» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

««
132 / 159
»»

Utk ::

To je res, sej niso problem Ljubljančani, ampak ostali, ki silijo not.

matobeli ::

Zakaj hudiča pa so cene potem v Kranju skoraj tako visoke kot v Ljubljani?

jabe ::

Saj niso. Ljubljana je ena revšna, tako mentalna kot finančna (ja lahko mi povlecete povprečje s kakega SURSa, ampak se ve, Ljubljančanu je to praktično vse kar je, pa vse dražje plačuje). Samo fasada, notri vse gnilo. Pol pa samo jamr in frustracije, pa vsak provincialc, katerega zviška gledajo, živi bolje in srecneje...

Zgodovina sprememb…

  • spremenila: jabe ()

matobeli ::

A ti si seljačina?

Invictus ::

matobeli je izjavil:

Zakaj hudiča pa so cene potem v Kranju skoraj tako visoke kot v Ljubljani?

Pomanjkanje nepremičnin.

Karkoli pride na trg, takoj gre...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

jabe ::

matobeli je izjavil:

A ti si seljačina?

S Kranja.. tak kot ti, oziroma bi rad bil. Če se ne motim, kupuješ tu v naših koncih...

matobeli ::

Mislil sem na duševno stanje, al kaj točno ti ni kul v lajfu?

jabe ::

Meni je vse super, zato je bil zgolj bežen postanek v LJ sam po sebi razumljiv. Vi tle samo jamrate, pa z idejami hodite, kako bi nas, ki smo malo bolj zadovoljni, dol k sebi potegnili.

matobeli ::

Koga "vas"? In kako točno bi vas dol potegnil, če so pa cene zrasle zarad ljudi ki so primorani kupit po obskurnih cenah.

nekikr ::

Pa si protestiral proti Državi in Občinam, ki nikakor nočejo dopustiti, da bi se kaj večjega pozidalo? In predvsem hitreje? Nisi? Bi raje ukradel tistim, ki pa vseeno imajo? Joj, kako fleten mali levičar si, Mesečnik bi te dal kar v naročje in te božal :)

matobeli ::

Uuuu smo že pri osebnih napadih, kako značilno za regresivce.

Naučte se albansk, alpa rajš ne. Vsaj navte vedl kaj si o vas mislijo negovalke :))

No, če dobro pomislim, tradicionalisti ste sami najhujši sovražnik ko je treba delit, mrbit bodo pa albanke premik na bolje.

Pa drugač? V kleti še vedno luč gori? Začnite šparat, k je šef vse zagonu za opice ki se drogirajo.

Mato989 ::

https://www.rtvslo.si/lokalne-novice/lj...

Hkrati pa ljudje sami ne dovolijo pozidave kar vsega in gre, Država je samo podaljšek njihovih želj da hočejo zelenice ne pa zidava vsepovsod.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

Normalno, če že imaš tam stanovanje, ti niso v interesu nova stanovanja naokoli.

Mato989 ::

Utk je izjavil:

Normalno, če že imaš tam stanovanje, ti niso v interesu nova stanovanja naokoli.


Tako je, in normalno je tudi da če že imaš nepremičnino ti ni v interesu davek na nepremičnine in kot kaže v Sloveniji ima več kot ustavna večina svoje nepremičnine
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Jnou ::

PIC je izjavil:

Po vsem svetu je davek na cegle nekaj povsem običajnega, zato ko bo ta predlog na mizi, boš dobil PR servirano, kdo vse ima ta davek in koliko znaša :).


Pa zna kdo povedat kakšen % davka na nepremičnine imajo primerljive države? In od kje vlečejo kakšno vrednost ima posamezna država in na kakšen način se obračuna ta vrednost (kvadratura, starost, lokacija...)?

nekikr ::

Uuuu smo že pri osebnih napadih, kako značilno za regresivce.

Ma ni to nek osebni napad, zgolj objektivno opažanje. Zdaj imamo situacijo, ko imamo zunaj cel kup polj, ki se kar šibijo s pšenico. Sem in tja je kakšen s srpom in ta je sit. Potem je pa nekaj takih, ki srpa nimajo in so lačni. Srpa pa nimajo, ker je Država prepovedala njihovo izdelavo, sem in tja pa naredijo izjemo in ga komu drago prodajo, ampak mora najprej dostaviti 3 fascikle papirjev in počakati nekaj let.
In ti lačni ljudje nočejo več srpov, ki bi jih hitreje dobili, da bi poželi pšenico, ampak želijo ukrasti kruh.

Matthai ::

Ni res. Država je celo zaostrila pogoje za zazidljivost zemljišč. Štih je lepo pisal o tem. V resnici bi pa čisto lahko namenili 1% "svetega" gozda za pozidavo.

Ja, je problem seveda tudi infrastruktura, ampak za to imamo pa občine z gospodi župani - naj začnejo delat za kar so bili izvoljeni.
Kind of an asshole at first sight, but actually a nice guy
when you get to know me personally. :)

matobeli ::

nekikr je izjavil:

Uuuu smo že pri osebnih napadih, kako značilno za regresivce.

Ma ni to nek osebni napad, zgolj objektivno opažanje. Zdaj imamo situacijo, ko imamo zunaj cel kup polj, ki se kar šibijo s pšenico. Sem in tja je kakšen s srpom in ta je sit. Potem je pa nekaj takih, ki srpa nimajo in so lačni. Srpa pa nimajo, ker je Država prepovedala njihovo izdelavo, sem in tja pa naredijo izjemo in ga komu drago prodajo, ampak mora najprej dostaviti 3 fascikle papirjev in počakati nekaj let.
In ti lačni ljudje nočejo več srpov, ki bi jih hitreje dobili, da bi poželi pšenico, ampak želijo ukrasti kruh.


V resnici gre takole: Tiste ki imajo pšenico in srp varujejo ljudje ki se jim plača nekaj kruha za te usluge, ampak kruh daje pekarna kateri mora vsak prinest 1kg moke če hoče hlebec kruha, ne glede na to ali ima srp in pšenico.

In če se ljudem zdi da ni ravno "v korist vseh", če morajo plačevati 1kg namesto 0.75kg moke za hlebec kruha, ker pekarna pač rabi dodatnih 10.000 varovalcev pšeničnih polj, od katerih nimajo nič (ker pšenico kupujejo), to NI kraja lastnikom srpov in polj, če se ljudje brez srpov in polj ne strinjajo s plačevanjem zaščite polj.

gansta ::

Invictus je izjavil:

matobeli je izjavil:

Zakaj hudiča pa so cene potem v Kranju skoraj tako visoke kot v Ljubljani?

Pomanjkanje nepremičnin.

Karkoli pride na trg, takoj gre...



Odpri strani nepremicnine.net, stanovanj novih in rabljenih kolikor hočeš.

Invictus ::

Matthai je izjavil:

Ni res. Država je celo zaostrila pogoje za zazidljivost zemljišč. Štih je lepo pisal o tem. V resnici bi pa čisto lahko namenili 1% "svetega" gozda za pozidavo.

Ja, je problem seveda tudi infrastruktura, ampak za to imamo pa občine z gospodi župani - naj začnejo delat za kar so bili izvoljeni.

Slovenija je edina država na svetu, kjer procent gozda raste... predvsem z zaraščanjem kmetijskih zemljišč. Ker mladina raje jamra tukaj kot pa dela...

Torej imamo čisto dovolj gmajne, je pa problem v veliki razdrobljenosti občin, preveč debilov na županskih in ostalih funkcijah, pomanjkanje neke strategije za prihodnost.

Če je projekt dober, se hitro najde tako folk, kot denar za izvedbo. Če je zanič, gre za lokalne štose in večinoma tudi korupcijo...

V infrastrukturo pa se ne vlaga, ker se vedno najde nekdo, ki na nekem zemljišču najde neko žabo ali ptiča, pa se zaradi tega vse ustavi. Zato se muti z obstoječim stanjem in se temu dviga cena. Ker drugega ni...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

gruntfürmich ::

Mato989 je izjavil:

Utk je izjavil:

Normalno, če že imaš tam stanovanje, ti niso v interesu nova stanovanja naokoli.


Tako je, in normalno je tudi da če že imaš nepremičnino ti ni v interesu davek na nepremičnine in kot kaže v Sloveniji ima več kot ustavna večina svoje nepremičnine


ja, smo se že pogovarjali o davku na nepremičnine in sem enkrat prišel z rešitvijo, kako bi se lahko nabile dajatve na te ruševine, da ne bi rabili uvajati davka na nepremičnine.
s takšnim pristopom bi lahko te ruševine, ki jih nobeden noče - lastniki pa nočejo prodati, prešle v občinske roke brez davka na nepremičnine.

pač naj bodo lastniki primorani izvajati obnovitvena dela, komunalno opremiti... in si bodo hitro premislili če še bodo držali te ruševine v lastništvu in kazili okolje... in seveda socialne podpore začeti vračati v nepremičninah.
"Namreč, da gre ta družba počasi v norost in da je vse, kar mi gledamo,
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...

maticb492 ::

gansta je izjavil:

Invictus je izjavil:

matobeli je izjavil:

Zakaj hudiča pa so cene potem v Kranju skoraj tako visoke kot v Ljubljani?

Pomanjkanje nepremičnin.

Karkoli pride na trg, takoj gre...



Odpri strani nepremicnine.net, stanovanj novih in rabljenih kolikor hočeš.



Dejansko jih je zelo malo trenutno. Skoraj redno spremljam nepremičnine.net, in se ponavadi par mescev valjajo ene in iste, takšne, ki jih noben noče. Za eno sem celo bil jaz na ogledu pa vem da se je šele 2 leti kasneje prodajalo - ker je bilo pač zanič.

Imaš pa veliko takšnih da pridejo na stran in izginejo v par dneh ja.
X570 STRIX-F, R9 5900X, 64GB 3600 CL18, EVGA RTX 3090 XC3,
Corsair HX1000, PNY CS3030 1TB, 3TB, 6TB, 4TB NAS, AOC 24G2U(5)/BK x4

Invictus ::

gruntfürmich je izjavil:


s takšnim pristopom bi lahko te ruševine, ki jih nobeden noče - lastniki pa nočejo prodati, prešle v občinske roke brez davka na nepremičnine.

Seveda, nacionalizacija premoženja je res taka demokratična poteza... To se dela v fašizmu, nacizmu, komunizmu...

V demokraciji samo uzakoniš davke.

gruntfürmich je izjavil:


in si bodo hitro premislili če še bodo držali te ruševine v lastništvu in kazili okolje...

Kaj bi brez slovenskih čistunov, ki si želijo spucano okolico in nageljne na balkonih... Zdaj, če je na lokaciji okolju nevarno, ja. Ruševina pač to ni, sploh pa ne, če je na privat zemljišču...

gruntfürmich je izjavil:


in seveda socialne podpore začeti vračati v nepremičninah.

To že obstaja, samo nekdo mora pravilno izpeljati postopek.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

nekikr ::

Matthai je izjavil:

Ni res. Država je celo zaostrila pogoje za zazidljivost zemljišč. Štih je lepo pisal o tem. V resnici bi pa čisto lahko namenili 1% "svetega" gozda za pozidavo.

Ja, je problem seveda tudi infrastruktura, ampak za to imamo pa občine z gospodi župani - naj začnejo delat za kar so bili izvoljeni.

Kaj ni res, seveda je. Saj si isto napisal :) Zemlje imamo dovolj, samo namembnost je sveta. Če je enkrat kmetijska površina, potem bo naslednjih 100 let kmetijska površina. Gojimo koruzo, še raje pa nič, kot da bi kakšen meter namenili gradnji. Župani so javni sektor, njihova naloga ni, da delajo, ampak da so všečni in da naredijo čim manj (škode), ker je to izhodišče za nov mandat. Saj smo precednika izbrali na enak način: če bo Pahor bo še najmanj škode naredil, ker ne bo nič naredil. Če so taki vatli pri najvišji poziciji, zakaj se nek župan zaselka z 400 ljudmi ne bi obnašal enako.
Takole gre refren ene lepe pesmi:
On nam ceste asfaltira
in objekte nam odpira,
nam tlakuje pot do sreče
z denarjem iz javne vreče.

On nas vodi, nas predstavlja,
zveste kadre si nastavlja,
za naš dobrobit peha se,
pa ob tem še malo zase.

gruntfürmich ::

Invictus je izjavil:

Kaj bi brez slovenskih čistunov, ki si želijo spucano okolico in nageljne na balkonih... Zdaj, če je na lokaciji okolju nevarno, ja. Ruševina pač to ni, sploh pa ne, če je na privat zemljišču...

žal živimo v 21. stoletju, kjer poznamo obvezno marsikatero stvar, s katero moramo opremiti nepremičnino, da stvar funkcionira in je izpeljana po predpisih.
in to, da neke ruševine stojijo na mestu, kjer bi nekdo želel razširiti cesto ali kaj drugega, pa tega iz nagajanja ne želi prodati, ne spada v svobodno družbo 21. stoletja.
zagovarjam svobodo do lastništva nepremičnine, ampak ob tem pa ne smemo pozabiti na obveznosti, ki izhajajo iz skupnega bivanja z vsemi. in ko bi se takšne (že sedaj znane in uzakonjene) obveznosti začele uveljavljati, bi marsikoga takoj minila želja po posedovanju ruševine.
"Namreč, da gre ta družba počasi v norost in da je vse, kar mi gledamo,
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...

Zgodovina sprememb…

gansta ::

maticb492 je izjavil:

gansta je izjavil:

Invictus je izjavil:

matobeli je izjavil:

Zakaj hudiča pa so cene potem v Kranju skoraj tako visoke kot v Ljubljani?

Pomanjkanje nepremičnin.

Karkoli pride na trg, takoj gre...



Odpri strani nepremicnine.net, stanovanj novih in rabljenih kolikor hočeš.



Dejansko jih je zelo malo trenutno. Skoraj redno spremljam nepremičnine.net, in se ponavadi par mescev valjajo ene in iste, takšne, ki jih noben noče. Za eno sem celo bil jaz na ogledu pa vem da se je šele 2 leti kasneje prodajalo - ker je bilo pač zanič.

Imaš pa veliko takšnih da pridejo na stran in izginejo v par dneh ja.


Sam vidim, da se svalkajo po več mesecev tudi nove nepremičnine, lahko navedeš kakšne imaš kriterije?

Matthai ::

Velik problem so kmetijska zemljišča, malikovanje kmetov, ki nam baje zagotavljajo samooskrbo (v resnici imamo pri nas neko vrtičkarstvo, kdor hoče videti kaj je kmetijstvo, naj se zapelje do Španije, Francije, Nemčije... lahko pa tudi do Makedonije in si pogleda kaj je veliko polje ter to primerja s slovenskimi vrtički) ter seveda tudi subvencioniranje kmetov.

Pa dedovanj kmetijskih nepremičnin je tudi problem. Ampak vse se začne pri občinah in županih, ki ščitijo kmetijski lobi.

Dajmo uvesti tržno obnašanje tudi na temu področju. 8-)
Kind of an asshole at first sight, but actually a nice guy
when you get to know me personally. :)

maticb492 ::

gansta je izjavil:



Sam vidim, da se svalkajo po več mesecev tudi nove nepremičnine, lahko navedeš kakšne imaš kriterije?


Nič posebnega, vsa stanovanje v mariboru in okolici :)
X570 STRIX-F, R9 5900X, 64GB 3600 CL18, EVGA RTX 3090 XC3,
Corsair HX1000, PNY CS3030 1TB, 3TB, 6TB, 4TB NAS, AOC 24G2U(5)/BK x4

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: maticb492 ()

gansta ::

maticb492 je izjavil:

gansta je izjavil:



Sam vidim, da se svalkajo po več mesecev tudi nove nepremičnine, lahko navedeš kakšne imaš kriterije?


Nič posebnega, vsa stanovanje v mariboru in okolici :)


Aha, sam sem govoril za LJ. Je pa drugače tudi v MB, vedno vsaj 10+ stanovanj npr. 3 sobno pa grajeno po 2000., imaš pa novogradnje Studenci

maticb492 ::

gansta je izjavil:

[

Aha, sam sem govoril za LJ. Je pa drugače tudi v MB, vedno vsaj 10+ stanovanj npr. 3 sobno pa grajeno po 2000., imaš pa novogradnje Studenci


Seveda, samo ponudba je danes slaba, že po številu strani rezultatov se vidi, je bilo kar več že samo 2 leti nazaj. Tiste novogradnje so pa tudi že kar lep % razprodane, seveda pa niso vse.


Ponudba večjih stanovanj itak nikoli ni problem (3-4-5 in več sobno), garsonjere in 1-2 sobno, kjer večina "začne", teh pa skoraj nič ni. Tista večja stanovanja za 200-300 jurjev in več se itak svaljkajo po netu ja, ker je kupcev veliko manj.
X570 STRIX-F, R9 5900X, 64GB 3600 CL18, EVGA RTX 3090 XC3,
Corsair HX1000, PNY CS3030 1TB, 3TB, 6TB, 4TB NAS, AOC 24G2U(5)/BK x4

gansta ::

maticb492 je izjavil:

gansta je izjavil:

[

Aha, sam sem govoril za LJ. Je pa drugače tudi v MB, vedno vsaj 10+ stanovanj npr. 3 sobno pa grajeno po 2000., imaš pa novogradnje Studenci


Seveda, samo ponudba je danes slaba, že po številu strani rezultatov se vidi, je bilo kar več že samo 2 leti nazaj. Tiste novogradnje so pa tudi že kar lep % razprodane, seveda pa niso vse.


Ponudba večjih stanovanj itak nikoli ni problem (3-4-5 in več sobno), garsonjere in 1-2 sobno, kjer večina "začne", teh pa skoraj nič ni. Tista večja stanovanja za 200-300 jurjev in več se itak svaljkajo po netu ja, ker je kupcev veliko manj.


Hehe, torej ne reči da ponudbe potem ni oz. je manjša, samo cene so visoke ;)

maticb492 ::

gansta je izjavil:



Hehe, torej ne reči da ponudbe potem ni oz. je manjša, samo cene so visoke ;)



Ne, mislim pač da cenejše se hitreje prodajo, recimo na nepremičnine.net trenutno "podravska" mb, stanovanja, je 40 2 sobnih, 40 3 sobnih, 29 4-sobnih, 28 1-sobnih in pa samo 7 garsonjer (samo 5 od teh je dejansko mesto maribor). Večina pa kupuje te manjše zadeve za živet oz. kot prvo nepremičnino, tisti, ki grejo na večja stanovanja že imajo nekaj od prej ponavadi za "založit", to mislim.
X570 STRIX-F, R9 5900X, 64GB 3600 CL18, EVGA RTX 3090 XC3,
Corsair HX1000, PNY CS3030 1TB, 3TB, 6TB, 4TB NAS, AOC 24G2U(5)/BK x4

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: maticb492 ()

PIC ::

Še enkrat.

Slovenija je 97 % neposeljena, samooskrba (ker imamo kao kmetije) pa pod 40 %.

Kot bi imel kmmetijo 10 hektarjev, na kateri bi imel pred bajto toplo gredo velikosti 30 m2 :).

Mato989 ::

PIC je izjavil:

Še enkrat.

Slovenija je 97 % neposeljena, samooskrba (ker imamo kao kmetije) pa pod 40 %.

Kot bi imel kmmetijo 10 hektarjev, na kateri bi imel pred bajto toplo gredo velikosti 30 m2 :).


Prav, pojdi gradit v Haloze... pojdi gradit v Goričko ali pa v Kočevje... ali pa čez cel pokrajinski narodni park ki je zapščiten... tole opletanje z poseljenostjo je kr nekaj, imaš ful na voljo pa folk noče tja

Folk bi rad gradil NA RAVNEM ampak to pa ne smemo več pustit razen ob Mestnih občinah v strnjenem naselju pa še to bi bilo dobro da samo še bloke 4 nadstropja (da ne kazijo izgled mesta)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

krho ::

Občina v Kranju za širitev ceste ponuja 50-60€/m^2 za zazidljivo zemljo, pol pa joka, k folk noče dat zemlje. Naj plačajo po tržni vrednosti se pravi cca 200€/m^2, pa bo folk z veseljem dal.
si.Mail odprto-kodni odjemalec elektronske pošte. - http://www.simail.si
Uredite si svojo zbirko filmov, serij in iger - http://xcollect.sf.net

gansta ::

krho je izjavil:

Občina v Kranju za širitev ceste ponuja 50-60€/m^2 za zazidljivo zemljo, pol pa joka, k folk noče dat zemlje. Naj plačajo po tržni vrednosti se pravi cca 200€/m^2, pa bo folk z veseljem dal.



Si pomislil, da so tržne cene precenjene in se pač prodaja v zadnjih mesecev po silom prilike, tisti, ki pač mora denar nekam dati? Na to že opozarjajo tudi banke, da so cene nepremičnin precenjene.

eventyrer ::

krho je izjavil:

Občina v Kranju za širitev ceste ponuja 50-60EUR/m^2 za zazidljivo zemljo, pol pa joka, k folk noče dat zemlje. Naj plačajo po tržni vrednosti se pravi cca 200EUR/m^2, pa bo folk z veseljem dal.


tržna vrednost je takšna kolikor so ljudje pripravljeni plačat. če nihče ni pripravljen tolk plačat...tržna vrednost enostavno ni takšna ampak precej nižja.



primer:
jaz imam doma neko staro tipkovnico. Verjamem da je njena prodajna vrednost 500.000 EUR. Ne prodam za manj!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Zgodovina sprememb…

nekikr ::

krho je izjavil:

Občina v Kranju za širitev ceste ponuja 50-60€/m^2 za zazidljivo zemljo, pol pa joka, k folk noče dat zemlje. Naj plačajo po tržni vrednosti se pravi cca 200€/m^2, pa bo folk z veseljem dal.


V Mengšu so pa naredili novo naselje in v projektu zapisali, da bo do njega dostopala nova cesta, povezana na glavno cesto. Potem so pa ugotovili (ker so sami nadpovprečno inteligentni), da kmetje ne bodo prodali zemlje, namenjene cesti, za pest drobiža. Šokantno. Plačali seveda ne bi nič, ker so odhodki skrajno nepriljubljena postavka. Glavarina in komunalni prispevek jim pašeta, odhodki pa res ne. Nato so iz projekta prav potiho umaknili to dostopno cesto in zdaj se cca. 100 hiš, 200 avtomobilov, vsak dan vozi mimo "centra", po stranskih ulicah. Lahko bi šli tudi v razlastninjenje, ker gre dejansko na nujno pot, ampak to je pa spet nehvaležno početi, ker potem je vsaj nekaj glasov manj na volitvah. In tako se - da, res je, prav ste uganili, ne naredi absolutno nič. In če se nič ne naredi, potem si župan vsekakor zasluži še en mandat, konec koncev je asfaltiral 100m pločnika, kakšne škode pa ni naredil, kdo bi bil bolj primeren?!

krho ::

Sej če pogledaš starejše cene so pa cca 150-160€/m^2, pa so tudi tu konkretno oddaljenih od njih.
si.Mail odprto-kodni odjemalec elektronske pošte. - http://www.simail.si
Uredite si svojo zbirko filmov, serij in iger - http://xcollect.sf.net

mat xxl ::

matobeli je izjavil:

Zakaj hudiča pa so cene potem v Kranju skoraj tako visoke kot v Ljubljani?



Zaradi Albancev in njihovega iskanja za nakup nepremičnin.....

matobeli ::

Ne, FFS. :))

Gregor P ::

Ne kot pravilo za ravnanje, ampak bolj za razmišljanje in seveda je treba vzeti na znanje, da mi živimo v drugem delu sveta z malo drugačnimi razmerami na trgu ...

The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

kriptobog ::

krho je izjavil:

Občina v Kranju za širitev ceste ponuja 50-60€/m^2 za zazidljivo zemljo, pol pa joka, k folk noče dat zemlje. Naj plačajo po tržni vrednosti se pravi cca 200€/m^2, pa bo folk z veseljem dal.

To je še dobro. Pri nas ko so delali cesto, so enostavno naredili širško, kot je bilo v načrtu in en del je seveda po parcelah, kjer niso imeli ne soglasja ne nič. Sedaj pa prosijo, če pripišemo to v javno dobro :))

mat xxl ::

Drži, samo če pogledaš zahodno EU in Švico, je tam veliko več najemnih stanovanj, kot pri nas, sam podpiram, da si ljudje svoje nabavijo, samo imaš pa tudi ljudi,
ki imajo še za najem komaj komaj, kaj denarja, kakih 30% privarčevanih sredstev za nakup seveda ..., kaj je to nimamo .... in potem sanjajo, kako bi na obroke
kupili nepremičnino. Tudi sam oddajam eno starejšo hišo in so noter taki sicer redni plačniki imajo tudi ugodno ceno in mi najavijo, da bi na obroke kupili,
pa jim poveš ni problema, zmenite se z banko, da banka meni poplača, vi pa potem njej obroke plačujete, pa rečejo ja to pa ne bi....

Ja jih vprašaš, kako pa bi, pa rečejo, ja bi hišo ocenili in bi se najemnina štela , kot obroki, brez pologa, ja in glede na obroke , bi bila hiša čez ene 40 let naša ..

Mi je bilo, kar šokantno, kake ideje imajo ljudje ......, potem jih vprašaš, če bodo poleg obrokov še najemnino plačevali, ko noter živijo v sorazmernem delu,
pa rečejo, ja to pa ne bi.....

profii ::

mat xxl je izjavil:

Drži, samo če pogledaš zahodno EU in Švico, je tam veliko več najemnih stanovanj, kot pri nas, sam podpiram, da si ljudje svoje nabavijo, samo imaš pa tudi ljudi,
ki imajo še za najem komaj komaj, kaj denarja, kakih 30% privarčevanih sredstev za nakup seveda ..., kaj je to nimamo .... in potem sanjajo, kako bi na obroke
kupili nepremičnino. Tudi sam oddajam eno starejšo hišo in so noter taki sicer redni plačniki imajo tudi ugodno ceno in mi najavijo, da bi na obroke kupili,
pa jim poveš ni problema, zmenite se z banko, da banka meni poplača, vi pa potem njej obroke plačujete, pa rečejo ja to pa ne bi....

Ja jih vprašaš, kako pa bi, pa rečejo, ja bi hišo ocenili in bi se najemnina štela , kot obroki, brez pologa, ja in glede na obroke , bi bila hiša čez ene 40 let naša ..

Mi je bilo, kar šokantno, kake ideje imajo ljudje ......, potem jih vprašaš, če bodo poleg obrokov še najemnino plačevali, ko noter živijo v sorazmernem delu,
pa rečejo, ja to pa ne bi.....


Oni bi, da se 100% najemnine pretvori v kupnino, ane. :)
Kako pa to v praksi izvedeš? Greš vsak mesec popravit na zemljiško knjigo % lastninskega deleža? Samo firbec sem.

nekikr ::

Saj to bi se dalo pravno urediti, ampak mora biti potem najemnina v višini obroka kredita za vrednost hiše, ki se ji vrednost viša vsaj z inflacijo (odvisno od lokacije in vrste nepremičnine) ali pa se najemnina viša vsaj za inflacijo.
Ljudje bi pa seveda po včerajšnji ceni čez 80 let kupili zadevo. Ne gre to tako.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: nekikr ()

Mato989 ::

nekikr je izjavil:

Saj to bi se dalo pravno urediti, ampak mora biti potem najemnina v višini obroka kredita za vrednost hiše, ki se ji vrednost viša vsaj z inflacijo (odvisno od lokacije in vrste nepremičnine) ali pa se najemnina viša vsaj za inflacijo.
Ljudje bi pa seveda po včerajšnji ceni čez 80 let kupili zadevo. Ne gre to tako.


To je premalo...

Pravkar sem sicer v razgovoru da bi prodal vikend na tak način

Ocenjena vrednost vikenda je 45.000€ dogovor za prodajo je 50k...

Ker je kolega, se pogovarjamo da bi torej plačal 25k vnaprej, nato pa 25k + rast vrednosti nepremičnine + inflacija po obrokih na 10 let...

Karkoli manj pomeni da bi kupil nepremičnino in bi jo čez 10 let imel plačal pa dosti manj takrat zanjo suma sumarum.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

maticb492 ::

Mato989 je izjavil:


To je premalo...

Pravkar sem sicer v razgovoru da bi prodal vikend na tak način

Ocenjena vrednost vikenda je 45.000€ dogovor za prodajo je 50k...

Ker je kolega, se pogovarjamo da bi torej plačal 25k vnaprej, nato pa 25k + rast vrednosti nepremičnine + inflacija po obrokih na 10 let...

Karkoli manj pomeni da bi kupil nepremičnino in bi jo čez 10 let imel plačal pa dosti manj takrat zanjo suma sumarum.


Zakaj bi kolega sploh to hotel? Če so obrestne mere manj kot inflacija?
X570 STRIX-F, R9 5900X, 64GB 3600 CL18, EVGA RTX 3090 XC3,
Corsair HX1000, PNY CS3030 1TB, 3TB, 6TB, 4TB NAS, AOC 24G2U(5)/BK x4

Mato989 ::

maticb492 je izjavil:

Mato989 je izjavil:


To je premalo...

Pravkar sem sicer v razgovoru da bi prodal vikend na tak način

Ocenjena vrednost vikenda je 45.000€ dogovor za prodajo je 50k...

Ker je kolega, se pogovarjamo da bi torej plačal 25k vnaprej, nato pa 25k + rast vrednosti nepremičnine + inflacija po obrokih na 10 let...

Karkoli manj pomeni da bi kupil nepremičnino in bi jo čez 10 let imel plačal pa dosti manj takrat zanjo suma sumarum.


Zakaj bi kolega sploh to hotel? Če so obrestne mere manj kot inflacija?


Ker ne dobi kredita ker dela na črno plus shady business in mu je tako edino možno, meni je pa tudi ok :P
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Invictus ::

Gotovina nad 5000 EUR je no-go, torej bo za 25k transakcijo dobil obisk davčne.

Razen, če ne bosta naredila prepisa...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x
««
132 / 159
»»