☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
94 / 632
»»

l0g1t3ch ::

Nekateri tu pišejo kot da je visok delež lastništva stanovanj nekaj slabega. lol.

Ogromen fond stanovanj se je v Sloveniji zgradil v času jugoslavije, ko so velike soseske gradile podjetja za svoje zaposlene, jna, občine, ...
Potem veliko je bilo tudi samogradnje, ker so občine dobesedno talale parcele, ljudje pa so lahko gradili sami in s pomočjo sosedov.
Pa ogromno kmetij je prenehalo obstajat in so zemljo razprodali, kozolci, hlevi in ostala gospodarska poslopja so se podrla in na njihovih mestih so potem tamladi pozidali hiše zase.

Brez te gradnje skozi 60,70 in 80ta bi danes marsikdo tenko piskal. Sedaj se gradi samo še po kapljicah, butično in nadstandardno.

Invictus ::

Mato989 je izjavil:

sicer pa je od Haloz do Maribora še ogromno vasi kjer se da dobit tudi cenejše nepremičnien kot v LJ

Glavna poanta je, da nihče noče biti v mariborskem koncu...

Zato so stvari poceni...

Valvoline je izjavil:

Lej, fakt je da brez jazbinska najmanj 30% kao lastnikov nikoli ne bi prislo do lastnega stanovanja. Nikoli. Najvecji delez stanovanj v mestih je bil privatiziran po jazbinsku za drobiz, tk kot da bi danes tisti z neprofitnimi/socijalnimi stanovanji jih dobil v odkup po 100e m2.

Bi pa še ti kupil, ali pa tvoji starši. Folk je pač izkoristil gužvo.

Nihče pa ne pove, koliko denarja so morali zmetati v te stare, nevzdrževane bloke, da so danes človeku primerna nepremičnina. Pa marsikateri še danes ni... Plus, da se je vse skupaj legaliziralo kot je treba...

Jamraš, ker si nesposoben zaslužiti dovolj, pa bi kar jemal tistim, ki imajo.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

3p ::

Invictus je izjavil:

Seveda, tudi čistilke tam rabijo.

Poleg tega se trenutno bogati selijo ven iz Londona v bogate soseske v predmestje. Na zahodu Londona jih je kar nekaj zraslo, sploh v okoli Kingston upon Themes. Podatek izpred par let nazaj, ko sem na letalu srečal bivšega šefa, ki se je preselil v London.

Temu pravijo 100 letni cikel.


Pri nas je bolj opazen obraten trend: Gentrification @ Wikipedia

Danes si bivša "delavska", zdaj že precej stara, stanovanja, prodajamo po cenah, ki si jih nekdo s povprečnimi prihodki več skoraj ne more privoščiti.

jernejl ::

Mato989 je izjavil:

Odpri nepremičnine.net in poglej cene vse kar je na voljo pod 3k na kvadrat je ceneje od povprečja torej... to so te prazne nepremičnine...
Odstopanje cene od povprečja ima z zasedenostjo stanovanj približno toliko kot imajo hruške z alu platišči. Po tvojem kriteriju bi itak moralo biti vse, kar ni v Ljubljani ali na Obali, prazno. :))

SURS pa ne ve koliko teh praznih nepremičnin ima notri najemnike na črno! Tako da niso NUJNO prazne... dajte malo pomislit.
Zato pa je treba obdavčiti prazna stanovanja, da bodo tudi tisti, ki služijo na črno, plačevali davke, oziroma legalizirali oddajanje v najem.

Zakaj bi morali VSI stanovanje kupit, saj to ni človekova pravica... to je vaša ideološka sanjavost...
O ideji, da bi morali vsi stanovanje kupit, si verjetno sanjal ti.
To nima nič skupnega s tem, da bi obdavčili tiste, ki hoardajo (prazna) stanovanja in jih recimo nočejo oddajati v najem.

če hočeš stanovanje kupit DELAJ in ga kupi, če ne moreš zaslužit dovolj in če ti nihče od sorodnikov ne more ali noče pomagat potem pač pojdi v tujino

Če imaš v državi nepremičnine, plačuj davke, sicer se pa poberi v tujino, ker te tu ne rabimo.

Invictus je izjavil:

Ne razumeš problema, ker izhajaš iz vidika fovšije in kaznovanja...
Treba je ponuditi korenček, ne palice...
Ravno nasprotno. Za svoje početje nagrajevati špekulante, ki hoardajo zidove, je povsem nesmiselno. Treba jim je nameniti dovolj težko palico, da se bodo iz tega trga pobrali in šli špekulirat kam drugam.
Opcij, kam lahko dajo presežek premoženja, je ogromno. Prazna stanovanja pa bi morali narediti dovolj neprivlačna, da se tja odvečno premoženje ne bi več prelivalo... ker trenutno je očitno ta opcija dovolj privlačna in dobičkonosna, da se investitorjem niti z oddajanjem v najem ne ljubi ukvarjati.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

Invictus ::

Večina Slovencev, ki ima več stanovanj, se bo ob takem zakon na prazna stanvoanja lepo ločila, zasedal tista stanvoianja, itn... Vedno bodo luknje...

Ampak do takega zakona ne bo prišlo, ker elita tega ne bo dopustila.

A ga boš ti sprejel ?!?!?!
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

l0g1t3ch ::

Imaš 2 opciji
a) jamrati, da do takega zakona ne bo prišlo -> posledično zagotovo do tega ne bo prišlo
b) delati v smeri, da do tega zakona pride -> obstaja neka mala možnost da uspe

Ampak saj vemo, zakaj tako velika zagretost za točko a) oz. eh sej se ne da nič spremeniti...

Valvoline ::

Invictus je izjavil:

Večina Slovencev, ki ima več stanovanj, se bo ob takem zakon na prazna stanvoanja lepo ločila, zasedal tista stanvoianja, itn... Vedno bodo luknje...

Ampak do takega zakona ne bo prišlo, ker elita tega ne bo dopustila.

A ga boš ti sprejel ?!?!?!

Resitev je zelo simpl, spremljanje porabe elektrike,vode,ogrevanja itn za vsako stanovanje. Ce se ugotovi da porabe ni, al pa veliko odstopanje glede na povprecje na osebo, se oznaci za spekulativni nakup, py se avtomaticno opali davek. Tega bi se lahko ju3 uvedl, ter pohapsal vse k oddajajo na crno, pa obdavcili vse kar je prazno.

Zgodovina sprememb…

Invictus ::

SO že zjebali obdelavo podatkov porabe gospodinjstav, tako da to ne bo šlo...

Hlapci bi radi gospodarjke nadzirali, no go...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

jernejl ::

Invictus je izjavil:

Večina Slovencev, ki ima več stanovanj, se bo ob takem zakon na prazna stanvoanja lepo ločila, zasedal tista stanvoianja, itn... Vedno bodo luknje...

Komot. Olajšava pri plačilu davka se lahko veže na število oseb v stanovanju. Lahko v prazno stanovanje fiktivno naseliš partnerja in plačaš manj davka, boš pa plačal več davka pri tistem stanovanju, iz katerega se je partner izselil.
Seveda, vedno bodo luknje, ampak to še ne pomeni, da se ne sme sprejeti ničesar, kar ni več kot stoprocentno učinkovito in kar ne omogoča manj kot nič lukenj.

Sej v resnici davek na nepremičnine (davek od premoženja) že sedaj imamo, ampak je tako napisan (s takimi izjemami), da ga skorajda nihče ne plačuje.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

Valvoline ::

Spremljanje porabe stroma/vode je 100% natancen indikator.

zavajon ::

Utk je izjavil:

Če kupim prazno hišo, ki se 2 leti prodaja, in v njem naredim 3 stanovanja za oddajo, sem naredil škodo ali korist za trg nepremičnin?

Najbrž škodo, ker če se je ta hiša prodajala 2 leti, je bila cena previsoka. Razen če si bil v 2 letih ravno tisti, ki je prodajalca prepričal, da hiša ni toliko vredna. Če si hišo kupil po normalni ceni, si potem najverjetneje naredil korist za trg nepremičnin.

Mato989 ::

Valvoline je izjavil:

Spremljanje porabe stroma/vode je 100% natancen indikator.



Kdo določa koliko štroma mora nekdo porabit... kaj če izklopim bojler pa se z mrzlo tuširam, kaj če nimam elektronski naprav in kurim na drva in peč na drva pečem in kuham vse in imam lanterne

Kdo si TI da boš meni določal da pol tam ne živim

Dajmo se nehat smešit!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

3p ::

Invictus je izjavil:

Večina Slovencev Balkancev, ki ima več stanovanj, se bo ob takem zakon na prazna stanvoanja lepo ločila, zasedal tista stanvoianja, itn... Vedno bodo luknje...

Ampak do takega zakona ne bo prišlo, ker elita tega ne bo dopustila.


Tole se enostavno reši.

Napiše se, da je po osebi neobdavčenega max. 50m2 oz max. do 100000k, kar je ugodneje. Potem pa naj se kar ločujejo.

Mato989 ::

3p je izjavil:

Invictus je izjavil:

Večina Slovencev Balkancev, ki ima več stanovanj, se bo ob takem zakon na prazna stanvoanja lepo ločila, zasedal tista stanvoianja, itn... Vedno bodo luknje...

Ampak do takega zakona ne bo prišlo, ker elita tega ne bo dopustila.


Tole se enostavno reši.

Napiše se, da je po osebi neobdavčenega max. 50m2 oz max. do 100000k, kar je ugodneje. Potem pa naj se kar ločujejo.



Najbolje da predpišemo da smo vsi bogataši pa rešimo revščino in težave

kr po birokratsko!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Lonsarg ::

Res je, če se stvar veže na m2 je to precej enostavno in ne rabiš nobenega ekstra preverjanja. Karkoli drugega je brezvezna komplikacija. Poleg tega se stvar uvede tako, da tisti ki oddajajo niso na slabšem. Davek na oddajanje se zmanjša na 10%, preostali denar se dobi iz davka na nepremičnine in suma-sumarum tisti ki že zdaj oddaja legalno ni nič na slabšem.

Da pa gre zadeva lažje skozi rabiš poleg palice še korenček. Zato hkrati uvesti še možnost hitre 3 mesečne sodne izselitve po preteku najemne pogodbe. Breme zagotavljanja novega stanovanja, da izseljeni ni na cesti, pa pač prevzame nepremičninski sklad. Volk sit in koza cela al kako že.

Jaz pa mislim da bi ljudje bili ZA tak zakon. Konec koncev populacija tistih, ki imajo ekstra stanovanje ampak ga ne oddajajo ne presega 10%, ostalih 90% bi bilo z takim zakonom na boljšem, tudi najemodajalci če dobijo to 3 mesečno možnost.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

Invictus ::

Hlapci bi za gospodarje samo palico, saj mislijo, da korenčka še niso nikoli dobili. Gospodar mora dobiti slabše...

Izselitev bi morala biti enomesečna... Tri mesece je preveč. Plus takojšen vpis dolga v eDavke. Pa naj ti država za neplačane najemnine da olajšavo davkov in prispevkov. Karkoli. In naj sama izterja denar od neplačnika...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Mato989 ::

Lonsarg je izjavil:

Res je, če se stvar veže na m2 je to precej enostavno in ne rabiš nobenega ekstra preverjanja. Karkoli drugega je brezvezna komplikacija. Poleg tega se stvar uvede tako, da tisti ki oddajajo niso na slabšem. Davek na oddajanje se zmanjša na 10%, preostali denar se dobi iz davka na nepremičnine in suma-sumarum tisti ki že zdaj oddaja legalno ni nič na slabšem.

Da pa gre zadeva lažje skozi rabiš poleg palice še korenček. Zato hkrati uvesti še možnost hitre 3 mesečne sodne izselitve po preteku najemne pogodbe. Breme zagotavljanja novega stanovanja, da izseljeni ni na cesti, pa pač prevzame nepremičninski sklad. Volk sit in koza cela al kako že.

Jaz pa mislim da bi ljudje bili ZA tak zakon. Konec koncev populacija tistih, ki imajo ekstra stanovanje ampak ga ne oddajajo ne presega 10%, ostalih 90% bi bilo z takim zakonom na boljšem, tudi najemodajalci če dobijo to 3 mesečno možnost.


Zakaj pa 3 mesečne? Zakaj ne drugi dan... vsem je normalno da ko ti poteče pogodba je to to...

Jaz pa menim da bi ljudje bili proti takemu zakonu, večina ki jih jaz poznam je rekla, da smo vsak material plačali DDV, zdaj bomo pa plačevali še dodatn davek na bajte ki jih bomo zgradili? Pa najsi imajo 1 ali 15 bajt...

Ti bi pa s takim zakonom nardil to, da bi kaznoval vse prednike ki so namesto v nekaj drugega ivnestirali v nepremičnine, ta primer sem že povedal pa naj vam ga še enkrat:



Imaš 2 sestri zdravnici, obe visoko izobraženi z visoko izobraženima partnerjema, odlične plače, možnost nakupa česarkoli želiš.... ena sestra z družino potuje, zapravlja, živi v najemu, ima nove avte, fine večerje, otroci imajo dobra lepa oblačila, druga živi zelo skromno, varčuje, kupi 3 ali celo 4 nepremičnine...

Obe družini imata 2 otroka, otroci so nič kaj posebnega, nič nadpovprečno izobraženi, itd... obojni odrastejo, in zdaj smo na točki ko bi ti kaznoval tisto družino ki je investirala v nepremičnine namesto v luksuzne večerje in potovanja in avte, nagradil pa do lažje nepremičnine tiste otroke katerih starši so bluzili in zapravljali...

Meni osebno se to ne zdi prav.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Invictus ::

Komot lahko drugi dan, saj je cel kup filmčkov, kako to poteka v ZDA. Max. 1 teden, kar ostane notri, tudi osebne stvari, postane last lastnika nepremičnine.

Ampak en mesec je mormalna doba, da si urediš stvari...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Mato989 ::

Invictus je izjavil:

Komot lahko drugi dan, saj je cel kup filmčkov, kako to poteka v ZDA. Max. 1 teden, kar ostane notri, tudi osebne stvari, postane last lastnika nepremičnine.

Ampak en mesec je mormalna doba, da si urediš stvari...


Kaj nisi mogel 1 mesec prej začet? Nisi vedel da poteče?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Lonsarg ::

No kakorkoli, sem pač rekel 3 mesece, ker glede na trenutno katastrofalno stanje je že to hitro :) To je bilo samo za primer v katero smer bi morala iti zakonodaja da je hkrati korenček in palica :)

@Mato989, niti slučajno NE drži da bi se s takim davkom karkoli spremenilo na slabše glede vlaganja v nepremičnine. Spremenilo bi se na boljše tudi za najemodajalce. Tisti ki hoardajo brez da oddajajo v najem pa itak sami sebi delajo finančno škodo (ker bi bili finančno na boljšem če bi oddajali), tako da takim bi pravzaprav država naredila tudi uslugo, ker bi jih prisilila v oddajanje in bi imeli VEČ denarja. Dejansko z mojim zgornjim predlogom profitirajo VSI.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

3p ::

Invictus je izjavil:

Hlapci bi za gospodarje samo palico, saj mislijo, da korenčka še niso nikoli dobili. Gospodar mora dobiti slabše...


1) Nismo več v fevdalizmu. Hlapci? Gospodarji? Si v kakšni S&M sekti?
2) Tisti z odvečnim denarjem naj ga investirajo v bitkonje, še raje naj svojo "upravičenost" izkažejo z investiranjem v produktivna podjetja, ki bodo v prihodnosti spreminjala svet. (Pa ne govorim o borznih mehurčkih, a la Tesla.)
3) Nobene dodane vrednosti za družbo ni v hoardanju stanovanj. Denar za izgradnjo je na voljo. Banke ne vejo, kam bi z denarjem. Kredite naj dobijo tisti, ki stanovanja potrebujejo. (Rentnišvo bi bilo koristno, če se ne bi mogli organizirati brez fevdalcev in bi njihov denar, kljub renti, prispeval vsaj neko korist.) To početje škoduje 95+% prebivalcem planeta. Zakaj bi to tolerirali?

nekikr ::

No, dajmo še malo pomisliti. Kakšne davke še lahko uvedemo? Jaz mislim, da če se potrudimo, da lahko prav vse obdavčimo s 102% davkom. Saj na začetku bo hudo, ampak potem, potem bo pa to raj na zemlji!

Invictus ::

3p je izjavil:

Banke ne vejo, kam bi z denarjem. Kredite naj dobijo tisti, ki stanovanja potrebujejo.

Saj bi jih dobili, ampak je treba iti na banko in imeti jajca, da ga vzameš. Tako poceni kot so sedaj, že dolgo niso bili...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

3p ::

Invictus je izjavil:

3p je izjavil:

Banke ne vejo, kam bi z denarjem. Kredite naj dobijo tisti, ki stanovanja potrebujejo.

Saj bi jih dobili, ampak je treba iti na banko in imeti jajca, da ga vzameš. Tako poceni kot so sedaj, že dolgo niso bili...


S čemer ni nobene težave. Saj ima tudi najem svoje mesto.

Problem je, kot smo tukaj že večkrat ponavljali, da eni ne dobijo niti kredita v višini svoje sedanje najemnine. In bojo, če iz tega ne izstopijo z neko nepotrebno akrobacijo, če v najemu ostanejo, svoje prebivališče tekom življenja plačali ~dvojno. Nibor Dooh pač.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: 3p ()

l0g1t3ch ::

nekikr je izjavil:

No, dajmo še malo pomisliti. Kakšne davke še lahko uvedemo? Jaz mislim, da če se potrudimo, da lahko prav vse obdavčimo s 102% davkom. Saj na začetku bo hudo, ampak potem, potem bo pa to raj na zemlji!


Ko zmanjka argumentov, se pa začne strašit in zavajat.

Bebček.

Mato989 ::

3p je izjavil:

Invictus je izjavil:

3p je izjavil:

Banke ne vejo, kam bi z denarjem. Kredite naj dobijo tisti, ki stanovanja potrebujejo.

Saj bi jih dobili, ampak je treba iti na banko in imeti jajca, da ga vzameš. Tako poceni kot so sedaj, že dolgo niso bili...


S čemer ni nobene težave. Saj ima tudi najem svoje mesto.

Problem je, kot smo tukaj že večkrat ponavljali, da eni ne dobijo niti kredita v višini svoje sedanje najemnine. In bojo, če iz tega ne izstopijo z neko nepotrebno akrobacijo, če v najemu ostanejo, svoje prebivališče tekom življenja plačali ~dvojno. Nibor Dooh pač.



Seveda ne in to z razlogom... ker če bi dobili kredite v višini sedanje najemnine bi pol pa zbirali zamaške za njih in gledali po preverjeno ali kje kako uboga družina nima za jest zaradi kredita... in pol bi bil to Slovenski problem... če nimajo za najemnino jih pač izselijo prej ali slej... če ne plačajo, pri bankah bi pa slabe kredite dajali

Zakon o davčnem postopku je z razlogom napisan kot je, to da folk ne bi porabil za mesečne redne obveznosti več in mu ne bi ostalo za jest in pit...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

jabe ::

Jaz, ko tole berem, kako eno usput levom rukom, torej izjemno premišljeno, prihajate ven z idejami, se mi pa vedno bolj zdi, da so tisti, ki pri nas sprejemajo zakone dejansko veleumi. Brez sarkazma... K če bi zamenjali s slo-tech garnituro, pol bi šele bil glavobol

nekikr ::

To ni res, zakaj pretiravaš. Če bi pobrali samo pol idej tukaj potem bi zažgali na grmadi vse lastnike stanovanj in jim pobrali ves denar. Ostalim bi nabili pa take davke, da jim za doručak ne bi ostalo. Potem bi izobesili novo zastavo, Switzerland 2!

l0g1t3ch ::

nekikr je izjavil:

To ni res, zakaj pretiravaš. Če bi pobrali samo pol idej tukaj potem bi zažgali na grmadi vse lastnike stanovanj in jim pobrali ves denar. Ostalim bi nabili pa take davke, da jim za doručak ne bi ostalo. Potem bi izobesili novo zastavo, Switzerland 2!


Noben ne zahteva tega.
Ne pretiravaj in laži.

Bebček patetičen.

jernejl ::

Invictus je izjavil:

Pa naj ti država za neplačane najemnine da olajšavo davkov in prispevkov. Karkoli. In naj sama izterja denar od neplačnika...
Naj to potem velja za vse dejavnosti, ne samo za oddajanje v najem. Če ima kak s.p. ali firma kakšnega dolžnika, naj dolg pokrije država in sama izterja denar od neplačnika. Zakaj bi moral nekdo, ki se gre kako dejavnost, tvegati... to je res nesmiselno. Naj tveganje prevzame država.

Komot lahko drugi dan, saj je cel kup filmčkov, kako to poteka v ZDA.
Mimogrede, v socialističnih ZDA imajo precej višje davke na premoženje kot v kapitalistični Sloveniji.

Mato989 je izjavil:

Jaz pa menim da bi ljudje bili proti takemu zakonu, večina ki jih jaz poznam je rekla, da smo vsak material plačali DDV, zdaj bomo pa plačevali še dodatn davek na bajte ki jih bomo zgradili?

Zakaj bi sploh plačeval DDV, če si pa itak plačal davek že pri plači. Pravzaprav, zakaj bi sploh moral plačati davek pri plači, če pa je firma, za katero delaš, plačala davek. Pravzaprav, zakaj bi firma, za katero delaš, plačala kakršen koli davek, če pa so davek plačali že dobavitelji.

Odgovoril si si že sam. DDV si plačal za material, ne za hišo. Pravzaprav ga morda sploh nisi plačal, če si material ukradel ali ga pripeljal iz kake sosednje države.
Bi bilo pa zanimivo, če bi vsem tistim, ki mislite, da ste z davkom na material rešili vse, država odrekla vse javne servise na vaše nepremičnine in bi tam veljal wild west, torej naj vsak sam skrbi za svoje premoženje. Ko bi do vas prišla mafija in predlagala požarno takso ali pristojbino za varnost, bi država gledala stran in rekla, da se sami zmenite. Ko bi vam bajto zažgali ali bi se notri mimo vaše volje naselili sto kilogramski obritoglavci, bi država rekla, da se sami zmenite. Ko bi klicali policijo ali gasilce ali inšpektorje ali karkoli četrtega, bi vam država rekla, da se sami znajdite. No money, no honey.

Utk ::

Edina mafija, ki je v 35 letih od mene izsilila denar, je bila policijska mafija.

matobeli ::

Bolš bi blo če bi te lokalci linčali ker voziš po vasi prehitro al kaj točno želiš povedati?

jernejl ::

Edina mafija, ki je v 35 letih od mene izsilila denar, je bila policijska mafija.

Če jih ne bi bilo, bi pa kakšna mafija druge sorte od tebe izsilila toliko, da bi ti ravno še ostalo za kruh in mleko.
O lastni nepremičnini pa ne bi upal niti razmišljati, ker bi te ubili, če bi postavil bajto, ki bi se jim zdela uporabna.

Utk ::

Ne, nobenga prekrška nisem naredil.
Pustimo to.
Državi bomo plačevali davke, ko bomo verjeli, da ne grejo v veter. Do tedaj se bomo izogibali.

jernejl ::

Lastnikom nepremičnin se v sloveniji ni treba izogibati davkom (na nepremičnine), ker smo tako ali tako mala davčna oaza, kar se tega tiče.
Američani proti nam nimajo za burek, tam se je očitno že zgodila socialistična revolucija.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

Utk ::

Pri oddajanju v najem smo tudi oaza...

matobeli ::

Rešuje nas zgolj to da nas je stalno isto. trenutno iskalci že konkretno čutijo tranzicijo, generacija kasneje bo pa mela konkretne probleme.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matobeli ()

mat xxl ::

Valvoline je izjavil:

Spremljanje porabe stroma/vode je 100% natancen indikator.


Tudi približno NE !!! Se je enemu mojemu najemniku poraba elektrike iz 70 eur povečala na 180 eur.....

Ga pokličem, mu povem, pa ga v šali vprašam, če "majna" kriptovalute, pa mi mirno odgovori, da ja ......

Jaz vidim, velik problem v mladih, ki nekako , kar pričakujejo, da jim bo država "dala" stanovanja .......

Tako, ne gre, pač kupi si + kredit !

Bo pa država ponudila neko opcijo najema za one, ki se jim ne da s tem hecati, vendar bodo najemnine za onega, ki oddaja , nekje polovica tržne ........

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: mat xxl ()

matobeli ::

Ne nabijaj, polovica slovenije ni kreditno sposobnih za trosoben flet.

Praktično vsi ki zaslužijo do mediane plače so imeli pomoč staršev, dedovanje ali pa so si nekaj uredili pri starših v mansardi.

Če bi men šenkala občina zemljo (kot se je to dogajalo), in to celo zemljo na lepi lokaciji, se tudi ne bi nič pritoževal. Ker bajto za 100k se da že lepo postavit, problem je ker je danes nimaš kam.

Če se sicer vsem zdi da je vseeno če polovica ljudi nima možnosti normalno ustvarit družine brez pomoči staršev pa tud prav.

Še dobr da se to dogaja polovici ki je malbolj trda in bo kar trajalo preden se kaj nardi.

jernejl ::

mat xxl je izjavil:

Jaz vidim, velik problem v mladih, ki nekako , kar pričakujejo, da jim bo država "dala" stanovanja .......
Se sploh ne bi čudil, če bi take besede prišle od nekoga, ki je do nepremičnine prišel s pomočjo jazbinška, zdaj pa udriha po mladih, kaj si mislijo, da nočejo pol življenja delati za nekaj zidov in oken in vrat.

Resnica je seveda diametralno nasprotna od tvoje predstave. Gre za to, da država (vključujoč občine) aktivno onemogoča ljudem priti do nepremičnin, s tem, ko izjemno omejuje, kje in kako in kaj lahko kdo gradi. S tem zvišuje ceno obstoječih nepremičnin (tudi gradbenih parcel). Gre torej za to, da država že jemlje nelastnikom in daje lastnikom, zato bi bilo prav, da bi tudi lastnikom začela zaračunavati spodobne davke, recimo vsaj primerljive s tujino, tako pridobljen denar pa porabljati za reševanje stanovanjske problematike tistih, ki si nepremičnin (med drugim zaradi države) ne morejo privoščiti.

kriptobog ::

matobeli je izjavil:

Ne nabijaj, polovica slovenije ni kreditno sposobnih za trosoben flet.


Ja in? Kdo jim je pa kriv?

6bt9hmDwY ::

Normalno, naj kupijo penthouse...
?

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

Rešuje nas zgolj to da nas je stalno isto. trenutno iskalci že konkretno čutijo tranzicijo, generacija kasneje bo pa mela konkretne probleme.


Generacija pozneje bo podedovala od dolgo živečih dedkov in babic nepremičnine =)

matobeli je izjavil:

Ne nabijaj, polovica slovenije ni kreditno sposobnih za trosoben flet.

Praktično vsi ki zaslužijo do mediane plače so imeli pomoč staršev, dedovanje ali pa so si nekaj uredili pri starših v mansardi.

Če bi men šenkala občina zemljo (kot se je to dogajalo), in to celo zemljo na lepi lokaciji, se tudi ne bi nič pritoževal. Ker bajto za 100k se da že lepo postavit, problem je ker je danes nimaš kam.

Če se sicer vsem zdi da je vseeno če polovica ljudi nima možnosti normalno ustvarit družine brez pomoči staršev pa tud prav.

Še dobr da se to dogaja polovici ki je malbolj trda in bo kar trajalo preden se kaj nardi.


Zakaj bi vsak moral met sposobnost met trosoben flet... v Tokiu majo garsonjere in živijo not trije mi se pa preseravamo =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

perci ::

Mi (4-članska družina) živimo v 2S stanovanju...vsi spimo v isti sobi. Dobr, zdej ko so tamale mejhne (4 in 8) še nekak folgamo, konec leta pa se hvala bogu selimo v 4S. Sej niti ni tak problem v 2S (človk se vsega navadi), ni pa komfortno plus težko je imeti pospravljeno, težko je dobiti obiske, težko je zagotoviti nek prostor za učenje, igro...

Drugače se pa vse da, na morju BP živimo v tem

zavajon ::

Invictus je izjavil:

Hlapci bi za gospodarje samo palico, saj mislijo, da korenčka še niso nikoli dobili. Gospodar mora dobiti slabše...

Izselitev bi morala biti enomesečna... Tri mesece je preveč. Plus takojšen vpis dolga v eDavke. Pa naj ti država za neplačane najemnine da olajšavo davkov in prispevkov. Karkoli. In naj sama izterja denar od neplačnika...

Ti torej meniš, da bi morali mi davkoplačevalci sprejeti rizik neplačevanja najemnin. Tako kot bi morali sprejeti rizik gamplanja z valutnimi razmerji pri CHF kreditih. OK, ampak katerj je pa razlog, da ne velja enako za ostale rizike, npr. rizik investiranja v delniške trge?

Valvoline ::

zavajon je izjavil:

Invictus je izjavil:

Hlapci bi za gospodarje samo palico, saj mislijo, da korenčka še niso nikoli dobili. Gospodar mora dobiti slabše...

Izselitev bi morala biti enomesečna... Tri mesece je preveč. Plus takojšen vpis dolga v eDavke. Pa naj ti država za neplačane najemnine da olajšavo davkov in prispevkov. Karkoli. In naj sama izterja denar od neplačnika...

Ti torej meniš, da bi morali mi davkoplačevalci sprejeti rizik neplačevanja najemnin. Tako kot bi morali sprejeti rizik gamplanja z valutnimi razmerji pri CHF kreditih. OK, ampak katerj je pa razlog, da ne velja enako za ostale rizike, npr. rizik investiranja v delniške trge?

Ce to pomeni povecanje ponudbe stanovanj za oddajo, urejanje trga in odnose najemodalalec-najemnik, s tem mrbit tut nizje cene se zagotovo splaca. Drzava/davkoplacevalci bo takoj na plusu z dodatnim pobranim davkom iz naslova najemnin, marsikdo k oddaja na crno bo sel legal.

Zgodovina sprememb…

Invictus ::

zavajon je izjavil:

zavajon je izjavil:


Izselitev bi morala biti enomesečna... Tri mesece je preveč. Plus takojšen vpis dolga v eDavke. Pa naj ti država za neplačane najemnine da olajšavo davkov in prispevkov. Karkoli. In naj sama izterja denar od neplačnika...

Ti torej meniš, da bi morali mi davkoplačevalci sprejeti rizik neplačevanja najemnin. Tako kot bi morali sprejeti rizik gamplanja z valutnimi razmerji pri CHF kreditih. OK, ampak katerj je pa razlog, da ne velja enako za ostale rizike, npr. rizik investiranja v delniške trge?

Če hočeš več stanovanj na trgu, moraš ponuditi korenček... Palice se normalni izogibajo...

Saj taka praksa že obstaja. Davčni dolg država bistveno lažje izterja, tudi na dolgi rok, pa še manj denarja zapravi za razne postopke na sodišču. Poleg tega ima država vsaj malo nadzora, pri recimo, socialnih stanovanjih, da so notri res ljudje, ki nimajo keša, ne tako kot sedaj, ko se deduje.

Skoraj win/win situacija, razen seveda za dolžnika...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

PrimoZ_ ::

Če sem jaz podjetnik in me nekdo nateguje s plačilom mi država ne bo kr odpisala davkov.
Lastniki nepremičnin bi bili pa radi neka priviligirana kasta sedaj ?

Oddaj s pogodbo in neposredno izvršljiv notarski zapis. Pa na začetku se zahteva 3 mesece varščine.
Vse kar rabimo je sposobno sodstvo, ki bo hitro reševalo primere. In to vse po vrsti brez nekih privilegijev za najemodajalce.

Moja nepremičnina je svetinja...
Država mi mora nadomestiti izpad prihodka
Policija si mora prioritetno zame vzeti čas in pridet takoj isto minuto ko najmenik zamuja s plačilom in ga fuknit na cesto

In vi si upate kaj očitat najemnikom ali pa tistim, ki pravijo da so trenutne cene bolane.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: PrimoZ_ ()

Invictus ::

PrimoZ_ je izjavil:

Če sem jaz podjetnik in me nekdo nateguje s plačilom mi država ne bo kr odpisala davkov.

Poboti med dolžniki in upniki obstajajo že kar nekaj let... Ja, davkov ne odpiše, pač pa poravna terjatve...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Valvoline ::

PrimoZ_ je izjavil:

Če sem jaz podjetnik in me nekdo nateguje s plačilom mi država ne bo kr odpisala davkov.
Lastniki nepremičnin bi bili pa radi neka priviligirana kasta sedaj ?

Oddaj s pogodbo in neposredno izvršljiv notarski zapis. Pa na začetku se zahteva 3 mesece varščine.
Vse kar rabimo je sposobno sodstvo, ki bo hitro reševalo primere. In to vse po vrsti brez nekih privilegijev za najemodajalce.

Moja nepremičnina je svetinja...
Država mi mora nadomestiti izpad prihodka
Policija si mora prioritetno zame vzeti čas in pridet takoj isto minuto ko najmenik zamuja s plačilom in ga fuknit na cesto

In vi si upate kaj očitat najemnikom ali pa tistim, ki pravijo da so trenutne cene bolane.

Strike 3, you+re out :))

Ker to se v sloveniji nikoli ne bo zgodilo, je drzavno porostvo najbolj pametna resitev. Ni smiselno primerjat prazne cegle in oddajanje na crno (se en velik problem,velikokrat povzrocen spet zarad prevelikih pravic najemnikov) z ostalim gospodarskim panogam.
««
94 / 632
»»