Forum » Loža » Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Temo vidijo: vsi
Torrent ::
Odpri nepremičnine.net in preveri kaj dejansko je za kupit v LJ znotraj ringa. Tako boš dobil precej hitro odgovor na vprašanje zakaj število poslov upada :)
Uf, za kupit je kr nekaj. Problem je cena, za to kar ponujajo.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
Old Spice ::
Exactly. Dodaj v tem trenutku 500 stanovanj z vsaj približno uporabnimi tlorisi znotraj ringa, lokacijsko v kategoriji srednja žalost in starostjo do 30 let in bodo podatki za Q4 +500 prodanih stanovanj. Pa še ceno jim lahko daš par procentov nad povprečnim kvadratom trenutno, pa to ne bo niti za 1 zmanjšalo končno maso teh 500 :)
Telbanc ::
Škoda, da mi lokacija Schellenburga ni všeč. Drugač bi poklical in ponudil 4,5k na m2.
Cena je že šla pod 5 jurčkov, tko da tole je še zmeraj napihnjeno.
Piše da so eni posli že pod 5k.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
Torrent ::
Škoda, da mi lokacija Schellenburga ni všeč. Drugač bi poklical in ponudil 4,5k na m2.
Cena je že šla pod 5 jurčkov, tko da tole je še zmeraj napihnjeno.
4,5k je ok, ker zraven še dobim naziv elita. Nekaj takega kot viteški naziv v VB.
Ja, sem tud jaz prebral, da je bilo eno prodano pod 5k, zato pa bi prilagodil svojo ponudbo v skladu s to informacijo.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
Telbanc ::
Piše da so eni posli že pod 5k. Ko se pogajaš vedno ponudiš šokantno cifro, ker to ne boš dobil, torej ponudiš 3,8K, da prideš do 4,2K. Tolk je vredno danes, jutri pa sigurno ne več.
Torej lepo ponudiš tolko, ampak poudariš, da je to današnja cena. Nezaposlenost raste (Finance) Torej Mercator tehnika se zapira, Unior ma 118 milijonov dolga.....celotna skupina, letos čez 7 milijonov izgube.
Torej lepo ponudiš tolko, ampak poudariš, da je to današnja cena. Nezaposlenost raste (Finance) Torej Mercator tehnika se zapira, Unior ma 118 milijonov dolga.....celotna skupina, letos čez 7 milijonov izgube.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
Torrent ::
Me zanima kako se počutijo tisti, ki so dali 10k na m2. Vem, da imajo stanovanja različne cene glede na lego, velikost itd., ampak vseeno. Dupla razlika je pa že malo preveč.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
LeQuack ::
Me zanima kako se počutijo tisti, ki so dali 10k na m2. Vem, da imajo stanovanja različne cene glede na lego, velikost itd., ampak vseeno. Dupla razlika je pa že malo preveč.
Najbrž bolje kot tisti ki so kupili "nadstandarna" stanovanja v celovških dvorih, potem je pa Jankovič polovico stanovanj kupil za neprofitna.
Quack !
Telbanc ::
Ja Sam Celovški dvori so bli po Budget ceni 2 jurja meter. Če ne še manj.... To pa je razlika. Ne moreš to primerjat.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
Torrent ::
Me zanima kako se počutijo tisti, ki so dali 10k na m2. Vem, da imajo stanovanja različne cene glede na lego, velikost itd., ampak vseeno. Dupla razlika je pa že malo preveč.
Najbrž bolje kot tisti ki so kupili "nadstandarna" stanovanja v celovških dvorih, potem je pa Jankovič polovico stanovanj kupil za neprofitna.
A niso to večinoma kupovali za mali denar na dražbi po tem, ko je že bilo znano, da bo polovica socialnih?
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
LeQuack ::
A niso to večinoma kupovali za mali denar na dražbi po tem, ko je že bilo znano, da bo polovica socialnih?
Ne, veliko jih je že prej kupilo.
Quack !
redtech ::
Kaj pa stanovanja od Tivolija?
Iz zemljiške knjige je razvidno, da se do sedaj niso vpisali lastniki 28 enot. Te ostajajo v lasti podjetja Tivoli.
17 + 28
Najmanjše neprodano ima 86m2, vse ostalo je za elito 100+
Iz zemljiške knjige je razvidno, da se do sedaj niso vpisali lastniki 28 enot. Te ostajajo v lasti podjetja Tivoli.
17 + 28
Najmanjše neprodano ima 86m2, vse ostalo je za elito 100+
Torrent ::
Kaj pa stanovanja od Tivolija?
Iz zemljiške knjige je razvidno, da se do sedaj niso vpisali lastniki 28 enot. Te ostajajo v lasti podjetja Tivoli.
17 + 28
Najmanjše neprodano ima 86m2, vse ostalo je za elito 100+
To tud meni ni jasno. Denarja zmanjkalo, a od mnogih stanovanj je kao samo 17 enot ostalo.
kamiKaZaA ::
Kaj pa stanovanja od Tivolija?
Iz zemljiške knjige je razvidno, da se do sedaj niso vpisali lastniki 28 enot. Te ostajajo v lasti podjetja Tivoli.
17 + 28
Najmanjše neprodano ima 86m2, vse ostalo je za elito 100+
To tud meni ni jasno. Denarja zmanjkalo, a od mnogih stanovanj je kao samo 17 enot ostalo.
Jaz pa to berem kot da so nepremičninske agencije kupile ta stanovanja (z močnim popustom) in jih sedaj prodajajo po isti ceni kot bi jih podjetje Tivoli. In če to drži je potem logično, da še ni vpisano lastništvo, če se čaka nove kupce?
ZveeZ ::
To tud meni ni jasno. Denarja zmanjkalo, a od mnogih stanovanj je kao samo 17 enot ostalo.
Denarja ni zmanjkalo.
Tisti ki ga ima, ga ne bo parkiral v nepremicnino, ki bo v kratkem izgubila na vrednosti. V tem primeru je bolje, da denar stoji na racunu in ga pocasi gricka inflacija.
Telbanc ::
Upam no, ker nisem škodoželjen, da so se kupci Schellenburga takoj po nakupu vpisali v zemljiško knjigico. Kolk sem bral članke so se. Sam nikol ne veš.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
LeQuack ::
To tud meni ni jasno. Denarja zmanjkalo, a od mnogih stanovanj je kao samo 17 enot ostalo.
Denarja ni zmanjkalo.
Tisti ki ga ima, ga ne bo parkiral v nepremicnino, ki bo v kratkem izgubila na vrednosti. V tem primeru je bolje, da denar stoji na racunu in ga pocasi gricka inflacija.
Ali daš v kripto, ki je tudi neobdavčen, enako kot nepremičnine.
Quack !
Torrent ::
To tud meni ni jasno. Denarja zmanjkalo, a od mnogih stanovanj je kao samo 17 enot ostalo.
Denarja ni zmanjkalo.
Tisti ki ga ima, ga ne bo parkiral v nepremicnino, ki bo v kratkem izgubila na vrednosti. V tem primeru je bolje, da denar stoji na racunu in ga pocasi gricka inflacija.
Govorim o denarju za poplačilo obveznosti investitorja. Glede na 100+ prodanih, bi teh zadnjih 17 moralo bit še zadnja češnja na torti, obveznosti pa vse poplačane. Nekaj tu ne štima. Al jih ni toliko prodanih, ali niso prodana za dovolj visok znesek, al pa je nekdo na veliko kradel.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
zavajon ::
Torrent ::
Uf, za kupit je kr nekaj. Problem je cena, za to kar ponujajo.
Kot ti bo znal povedati marsikateri strokovni komentator na tem forumu, nikoli in nikdar ni problem cena, ampak vedno le kupci, ki imajo premalo denarja
Neumnosti mnogih "biserov" tu so samo za rit brisat. To je navadna navijaška mentaliteta iz čiste neproviščljivosti. Taki troli se bojo prvi poskrili v svoje luknje, ko se situacija obrne.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
ZveeZ ::
To tud meni ni jasno. Denarja zmanjkalo, a od mnogih stanovanj je kao samo 17 enot ostalo.
Denarja ni zmanjkalo.
Tisti ki ga ima, ga ne bo parkiral v nepremicnino, ki bo v kratkem izgubila na vrednosti. V tem primeru je bolje, da denar stoji na racunu in ga pocasi gricka inflacija.
Govorim o denarju za poplačilo obveznosti investitorja. Glede na 100+ prodanih, bi teh zadnjih 17 moralo bit še zadnja češnja na torti, obveznosti pa vse poplačane. Nekaj tu ne štima. Al jih ni toliko prodanih, ali niso prodana za dovolj visok znesek, al pa je nekdo na veliko kradel.
Po mojem je to bil plan investitorja.
Zakaj bi placal izvajalce, ce mu zakonsko ni potrebno?
Investitor si pobere svoj del, terjatve pa na doo in stecaj.
Malidelničar ::
To tud meni ni jasno. Denarja zmanjkalo, a od mnogih stanovanj je kao samo 17 enot ostalo.
Denarja ni zmanjkalo.
Tisti ki ga ima, ga ne bo parkiral v nepremicnino, ki bo v kratkem izgubila na vrednosti. V tem primeru je bolje, da denar stoji na racunu in ga pocasi gricka inflacija.
Govorim o denarju za poplačilo obveznosti investitorja. Glede na 100+ prodanih, bi teh zadnjih 17 moralo bit še zadnja češnja na torti, obveznosti pa vse poplačane. Nekaj tu ne štima. Al jih ni toliko prodanih, ali niso prodana za dovolj visok znesek, al pa je nekdo na veliko kradel.
Po mojem je to bil plan investitorja.
Zakaj bi placal izvajalce, ce mu zakonsko ni potrebno?
Investitor si pobere svoj del, terjatve pa na doo in stecaj.
Okej, ne štekam, kam je šel cashflow od do sedaj prodanih stanovanj v kompleksu?????
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
kamiKaZaA ::
Malidelničar je izjavil:
Okej, ne štekam, kam je šel cashflow od do sedaj prodanih stanovanj v kompleksu?????
Po vsem tem, kar je sedaj prišlo na plano (da podizvajalci še niso poplačani, čeprav so že pred več kot letom dni končali in se dobro leto prodajajo stanovanja) gre sklepati, da če bi podjetju (investitorju) uspelo prodati vsa stanovanja do danes, bi šlo podjetje v stečaj, podizvajalci pa bi se isto kot v primeru Stožic obrisali pod nos. In to je narobe, da se dopušča. V Avstriji bi danes šel Anderlič v zapor, pobrali bi mu vse premoženje, poplačali vse investitorje in ko bi Anderlić prišel iz zapora čez par let ne bi smel odpreti firme še 7 let.
Ampak Slovenija žal ni Avstrija, kjer takšnim fakinom pristrižejo peruti...
zavajon ::
Še dobro, da Slovenija ni Avstrija, kajti v nasprotnem primeru se gotovo stanovanja v nekem Kolizeju v podeželskem mestecu ne bi prodajala po takih cenah, kot so se.
Torrent ::
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Ti še očitno niso dobili sporočila, da je zdaj m2 cca. 5k.
Ti še očitno niso dobili sporočila, da je zdaj m2 cca. 5k.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
LeQuack ::
Ne razumem zakaj Dončin ne kupi še teh par stanovanj za drobiž. Ali pa Magnifico.
Quack !
otago ::
Kaka elita, bog pomagaj, ko bojo zaj te stane prodajali po 3 jurje kvadrat.
In zaj bo zanimivo opazovat GURS. Zadnje četrtletje. Ki ni sam tole nasedlo. Tega je dost več.
Bo zanimivo videti novo vrednotenje GURS z datumom 1.1.2025 - enkrat spomladi ( z vsemi temi ekscesnimi prodajami, ki bodo vrednotenja v centru ljubljane še dvignila).
Znanec kupuje v Ljubljani. Tudi 50let stara stanovanja so oglaševana po 5k/m2. Posli sicer kažejo do 4.3k. Problem dobiti normalen tloris. Pravi, da raje preplača lokacijo, ki je všeč ženi. S čimer se težko ne strinjaš.
Imel sem v zadnjem tednu zanimivo izkušnjo z lastnikom, ki je pravil #1 to je mansardno stanovanje, brez dvigala, streha ni menjana (izgradnja 1980). Nakar #2 tole je kletno stanovanje oz. nizkopritlično. Imamo problem z vlago, avtomobili nam trobijo, smrdijo in svetijo v kopalnico, parkirišče ni zagotovljeno. V #3 gre za dvojčka.. a veste, se ne razumemo s sosedi, streha ni bila obnovljena (gradnja 1990), ... do stanovanja št. 5 za Bežigradom. A veste stanovanje gleda na sever, oprema je iz leta izgradnje 1970, ni zagotovljenega parkirišča. Potrebna bi bila velika vlaganja v fasado, dvigalo ...
Nekdo, ki je nahrčkal 5+ stanovanj se pritožuje, kako je previsoko ovrednoteno in so vse njegove nepremičnine posebni primeri. Hkrati pa zagotovo oddaja vseh 5 kot "elitno" lokacijo v Lj/Gorenjskem na nepremicnine.net
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: otago ()
mm&r ::
Ne razumem zakaj Dončin ne kupi še teh par stanovanj za drobiž. Ali pa Magnifico.
Zgleda, da ima zaenkrat pozicije pokrite,
https://cekin.si/novice/luka-doncic-nep...
Pa tudi Houston, Texas ma trenutno kar ugodne cene, za ceno garsonjere v Ljubljani, tam dobi hišo:
https://www.zillow.com/community/woodla...
Torrent ::
Tu komaj dobiš montažno hišo za ta denar. Brez zemlje seveda.
To je 40min od centra Houstona, poleg jezer. Pa tam je povprečna plača cca. 4k neto. Lepo.
To je 40min od centra Houstona, poleg jezer. Pa tam je povprečna plača cca. 4k neto. Lepo.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
Torrent ::
Jap, to je tko če ne živiš v komunizmu, dejansko je življenje lahko dobro.
Kje je komunizem? V NY?
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
Mato989 ::
Pa tudi Houston, Texas ma trenutno kar ugodne cene, za ceno garsonjere v Ljubljani, tam dobi hišo:
Samo Texas so Republikanci in Desnjakarji... ti nočejo obveznih ZZZSjev in ZPIZov ipd... pa tudi dodatka za oskrbo starejših ne
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Torrent ::
Pa tudi Houston, Texas ma trenutno kar ugodne cene, za ceno garsonjere v Ljubljani, tam dobi hišo:
Samo Texas so Republikanci in Desnjakarji... ti nočejo obveznih ZZZSjev in ZPIZov ipd... pa tudi dodatka za oskrbo starejših ne
Pa si se le pridružil s svojimi neumnostmi. Smo že mislili, da ti je muca prste popapala. Torej, če ukinemo jutri to kar naštevaš, bojo cene nepremičnin padle za 50%? Al bojo plače zrasle za 100%+? Kdo bi si mislil, da je tako preprosto.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
Telbanc ::
Tu komaj dobiš montažno hišo za ta denar. Brez zemlje seveda.
To je 40min od centra Houstona, poleg jezer. Pa tam je povprečna plača cca. 4k neto. Lepo.
Dobiš montažno u Bosna, za 35.000 in še zraven prevoz in je še zmeraj trikat cenej ko pri nas.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
Torrent ::
Tu komaj dobiš montažno hišo za ta denar. Brez zemlje seveda.
To je 40min od centra Houstona, poleg jezer. Pa tam je povprečna plača cca. 4k neto. Lepo.
Dobiš montažno u Bosna, za 35.000 in še zraven prevoz in je še zmeraj trikat cenej ko pri nas.
In kaka je kvaliteta? Nemaj more bit problem, če ne bi vsi tam naročali hiše.
Telbanc ::
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Ti še očitno niso dobili sporočila, da je zdaj m2 cca. 5k.
Misliš pod 5K, je že pod 5K.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
nokken ::
Tu komaj dobiš montažno hišo za ta denar. Brez zemlje seveda.
To je 40min od centra Houstona, poleg jezer. Pa tam je povprečna plača cca. 4k neto. Lepo.
No saj 40min od centra Ljubljane (jebiga Ljubljana je le glavno mesto drzave kar Houston ni in nikoli ne bo) dobis za polovico tega denarja neprimerno boljso hiso (verjamem da vas vecina se ni videla tipicne ameriske hise, ampak stvari niso niti blizu evropskih standardov) in neprimerno vec zemlje. Samo vi slovenski rednecki bi hoteli vilo zraven Tromostovja za 50 jurjev.
Telbanc ::
In kaka je kvaliteta? Nemaj more bit problem, če ne bi vsi tam naročali hiše.
Sej jih naročajo, sam ti tega ne veš, tko ko recimo eni rastlinjake iz Litve...., ki jih pol prodajajo tukaj za trikratno ceno.
Tu komaj dobiš montažno hišo za ta denar. Brez zemlje seveda.
To je 40min od centra Houstona, poleg jezer. Pa tam je povprečna plača cca. 4k neto. Lepo.
No saj 40min od centra Ljubljane (jebiga Ljubljana je le glavno mesto drzave kar Houston ni in nikoli ne bo) dobis za polovico tega denarja neprimerno boljso hiso (verjamem da vas vecina se ni videla tipicne ameriske hise, ampak stvari niso niti blizu evropskih standardov) in neprimerno vec zemlje. Samo vi slovenski rednecki bi hoteli vilo zraven Tromostovja za 50 jurjev.
To je primerljivo z Zaplano, vendar so v Zaplani vikendi iz zlatega cegla. Glede na prejšnje, sem pozabil dodati, v 90 letih prejšnjega stoletja je biil "največji" biznis v BTC ju, prodaja kitajskih usranih cot za skoraj 30x ceno. Več prodajalcev je plačalo za en kontejner cot in je bil to velik biznis. Ljubljana z okolico je bila s svojim JS vedno na ubijalskem nivoju kupne moči. Če pogledamo danes situacijo, Trgovina Mercator tehnika recimo na Vrhniki je že izropana,medtem ko v podravju je še skor vse na policah. Merkator tehnika je v zapiranju.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
Torrent ::
Tu komaj dobiš montažno hišo za ta denar. Brez zemlje seveda.
To je 40min od centra Houstona, poleg jezer. Pa tam je povprečna plača cca. 4k neto. Lepo.
No saj 40min od centra Ljubljane (jebiga Ljubljana je le glavno mesto drzave kar Houston ni in nikoli ne bo) dobis za polovico tega denarja neprimerno boljso hiso (verjamem da vas vecina se ni videla tipicne ameriske hise, ampak stvari niso niti blizu evropskih standardov) in neprimerno vec zemlje. Samo vi slovenski rednecki bi hoteli vilo zraven Tromostovja za 50 jurjev.
Res? Daj podeli, da vidimo. Trebnje je recimo 40m od LJ. Da vidimo te nove hiše (pa ne rabijo bit blizu jezera) za tak denar. Pa upam da se zavedaš, da povprečna plača v LJ ni cca. 4k neto.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
Mato989 ::
Tu komaj dobiš montažno hišo za ta denar. Brez zemlje seveda.
To je 40min od centra Houstona, poleg jezer. Pa tam je povprečna plača cca. 4k neto. Lepo.
No saj 40min od centra Ljubljane (jebiga Ljubljana je le glavno mesto drzave kar Houston ni in nikoli ne bo) dobis za polovico tega denarja neprimerno boljso hiso (verjamem da vas vecina se ni videla tipicne ameriske hise, ampak stvari niso niti blizu evropskih standardov) in neprimerno vec zemlje. Samo vi slovenski rednecki bi hoteli vilo zraven Tromostovja za 50 jurjev.
40 min od obvoznice je že praktično razdalja do Celja...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Torrent ::
nokken ::
Tu komaj dobiš montažno hišo za ta denar. Brez zemlje seveda.
To je 40min od centra Houstona, poleg jezer. Pa tam je povprečna plača cca. 4k neto. Lepo.
No saj 40min od centra Ljubljane (jebiga Ljubljana je le glavno mesto drzave kar Houston ni in nikoli ne bo) dobis za polovico tega denarja neprimerno boljso hiso (verjamem da vas vecina se ni videla tipicne ameriske hise, ampak stvari niso niti blizu evropskih standardov) in neprimerno vec zemlje. Samo vi slovenski rednecki bi hoteli vilo zraven Tromostovja za 50 jurjev.
Res? Daj podeli, da vidimo. Trebnje je recimo 40m od LJ. Da vidimo te nove hiše (pa ne rabijo bit blizu jezera) za tak denar. Pa upam da se zavedaš, da povprečna plača v LJ ni cca. 4k neto.
No recimo Zuzemberk
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Za manj kot polovico, priblizno ista velikost, verjetno boljsa izgradnja, pa se 14.000m2 zemlje zraven dobis ne samo dovozno pot za v garazo.
PS: To da verjetno ni ob jezeru je prej plus kot minus... sploh ko vzames v obzir jezera in "jezera" v tistem delu ZDA. Se nisi bil tam? No potem ne ves zakaj ;)
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: nokken ()
Torrent ::
Raje mam tisto hišo, kot ta "bivalni vikend", ki zgleda katastrofalno. Pa toliko zemlje je samo minus. Ne vem kaj tebi ni jasno. Ljudje ne iščejo kmetije ali 14000m2 travnika za kosit.
Ne vem, nisem bil na tem dotičnem jezeru. In kaj bi naj bilo z njim narobe?
https://images.app.goo.gl/xoz4Ti6wbBiXW...
Od kod izvira ta težnja pretirane hvale slovenskih "svetih" ciglov? No, v tvojem primeru verjetno niti enega cigla ni, ampak DIY lesena koča.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
Telbanc ::
Cesta je verjetno kolovoz do te težke Vukojebine. Ki se kliče Zuzemberk. Niste resni.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.