☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
519 / 831
»»

Utk ::

To po moje ni res. Davek na luksuz ne plačaš za stanovanje, ki ga oddajaš oz. če je nekdo prijavljen not.

Seveda ga plačaš, 15. člen:

Zavezanec za davek od premoženja po 1. in 2. točki prejšnjega člena je lastnik oziroma uživalec.
Davek se plačuje ne glede na to ali lastnik oziroma uživalec uporablja premoženje sam ali ga daje v
najem.

Invictus ::

Za najemni trg bi bila dovolj jasna pravila:

1. Stanje stanovanja, ki se oddaja. Nek minimalni standard.
2. Hitra izselitev ob neplačilu. Ob drugem neplačilu najemnine ven. Ob spremstvu policije, če je potrebno.
2. Jamstvo države najemodajalcu, da mu poplača neplačano najemnino plus stroške plus škodo. Potem naj pa ganja država najemnika za denar. Pač dopišeš znesek k dohodnini...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

feryz ::

Ok, ne da se mi natančno raziskovati, približno bo dovolj.
Na nepremičninah najde za žabarijo center malo čez 200 oglasov za prodajo stanovanj.
Približno toliko jih je bilo leto nazaj in približno toliko jih bo leto naprej.
Očitno ni fora, da jih ni, ampak da jih nihče ne kupi. Ponudba je defacto večja od povpraševanja.
Bolj ven iz centra gremo, več je tega.

Zakaj torej blebetanje, da je treba dati stanovanja na trg, če še teh nihče noče kupiti?

Torrent ::

Utk je izjavil:

To po moje ni res. Davek na luksuz ne plačaš za stanovanje, ki ga oddajaš oz. če je nekdo prijavljen not.

Seveda ga plačaš, 15. člen:

Zavezanec za davek od premoženja po 1. in 2. točki prejšnjega člena je lastnik oziroma uživalec.
Davek se plačuje ne glede na to ali lastnik oziroma uživalec uporablja premoženje sam ali ga daje v
najem.


Osnova za davek od premoženja na posest stavb se zniža za znesek, ki ustreza vrednosti 160 m2 stanovanjske površine, ugotovljene na način iz točke 3.0 Davčna osnova.

Davčna osnova se zniža pod pogojem, da je lastnik ali njegovi ožji družinski člani oziroma uživalec v letu pred letom, za katero se davek odmerja, stalno bival v stanovanjskih prostorih. Enako se zniža davčna osnova tudi lastniku stavbe, dela stavbe oziroma stanovanja, v katerem biva imetnik stanovanjske pravice, kateremu je bilo stanovanje dodeljeno z odločbo.

Za ožje družinske člane se štejejo zakonec, otroci in posvojenci lastnika.


To bi mogli spremenit, da če oddajaš je tud olajšava in zvišat davek.

A110 ::

Mato989 je izjavil:

Saj jaz sem že povedal dokaj enostavne rešitve da bi več stanovanj se oddajalo.

1. 8 dni po poteku pogodbe mora biti stanovanje prazno drugače lahko lastnik pokliče policijo in ključavničarja in vdrejo in se morajo izselit ob spremstvu policije, ker je bilo izkazano da je pogodba potekla, NE GLEDE na status in mamice samohranilke, to ni problem lastnika ampak CSD!

2. Če uničijo nepremičnino in varščina ne pokrije se jim trga do 0 EUR na TRR dokler ne odplačajo in osebni stečaj tega ne reši, če so znali uničit bodo pa trpeli da poplačajo jebiga, ker to se ne zgodi slučajno

Te dve točki rešimo pa bo takoj rešeno... poznam vsaj 3 nepremičnine ki bi se pod tema dvema pogojema takoj oddajale.

Johnnnyyy: v Sloveniji je to izrazito slabo in tudi faktor potiskanja mladih stran od medgeneracijskih ognjišč. Preprosto se jih ne tretira kot samostojne ljudi ampak se jih iritira. Kot potomci ne dobijo lastnine, so pa prisiljeni finančno prispevati za stroške (ki si jih izmisli lastnik "fotr" ker on je 'Bog i batina' ker je betoniral plate) in biti glede obnašanja v medgeneracijskem gospodinjstvu popolnoma podrejeni.


ja ampak saj poglej na ta forum, takoj ko pa je situacija obratna, in ti starši preko medgeneracijske podpore nudijo BREZPLAČNO bivanje da več prihraniš pa te soforumaši žalijo in se norčujejo hotel mama itd... se pravi nikoli ni ok!


Žalimo in norčujemo se iz tebe izključno zato ker si dvoličnež in ne zato ker so ti ponagali starši. Pomoč staršev je ok, ampak ne potem moralizirati drugim kako se morajo odpovedovati in šparati in da je to pravi način do bepremičnine ter da družbenega priblema sploh ni, ko pa si sam izključno za zabavo mesečno zapravil 2.4x (120e, tvoje besede) toliko kot za osnovne stroške življenja (hrana, najemnina, elektrika - 50e). Da ostalih dvoličnih izjav sploh ne omenjam.

Torrent ::

feryz je izjavil:

Ok, ne da se mi natančno raziskovati, približno bo dovolj.
Na nepremičninah najde za žabarijo center malo čez 200 oglasov za prodajo stanovanj.
Približno toliko jih je bilo leto nazaj in približno toliko jih bo leto naprej.
Očitno ni fora, da jih ni, ampak da jih nihče ne kupi. Ponudba je defacto večja od povpraševanja.
Bolj ven iz centra gremo, več je tega.

Zakaj torej blebetanje, da je treba dati stanovanja na trg, če še teh nihče noče kupiti?


Jah, vse kar ne razumeš, je blebetanje. Ne gre se za to, da teh nihče noče kupiti, ampak jih večina ne more. Torej je treba prazna stanovanja spraviti na trg vsaj v obliki najema, ne govorimo samo o prodaji. Večja ponudba pri oddaji, kjer ni dovolj ponudbe, pa zniža cene.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Pat_MaGroin ::

kamikaza, eno vprašanje.

Ti si lani kupil nepremično, ane? :)

feryz ::

Kako to storiš?
Zakonsko prisiliš človeka, da oddaja stanovanje revežu za minimalno najemnino zato, ker ga ne more kupiti?
Migrante v šelenburg? Najmenina 300 evrov za 3 sobno?

Torrent ::

feryz je izjavil:

Kako to storiš?
Zakonsko prisiliš človeka, da oddaja stanovanje revežu za minimalno najemnino zato, ker ga ne more kupiti?
Migrante v šelenburg? Najmenina 300 evrov za 3 sobno?


Tako si to predstavljajo samo neumni. Lahko pa malo prebereš nazaj in vidiš, da tega noben ni niti približno predlagal. Če ne, se pa brezveze vključuješ v debato.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

ampak ne potem moralizirati drugim kako se morajo odpovedovati in šparati in da je to pravi način do bepremičnine ter da družbenega priblema sploh ni,


Družbenega problema dejansko NI, bil bi če bi imeli celo kopico ljudi brez stanovanj in toplega doma oz. strehe nad glavo, kar ne drži, to da si nekdo ŽELI več kot si prisluži (tudi jaz si btw) ni problem družbe ampak individualnega...

Jaz bi tudi rad živel v bajti taki lepi novogradnji z bazenčkom na parceli pravokotni 900m2 brez kredita... ampak če to hočem VEM da se moram odpovedovat... Če zamenjaš hiško in parcelo z stanovanjem v LJ in okolici 50km zračne je odgovor enak in to poudarjam...

ko pa si sam izključno za zabavo mesečno zapravil 2.4x (120e, tvoje besede) toliko kot za osnovne stroške življenja (hrana, najemnina, elektrika - 50e).


Seveda sem, AMPAK, bistvena razlika je ta, da jaz nisem pričakoval da mi bo to dogajanje krila DRUŽBA ampak sta mi krila starša, razumeš? Zaradi mene če starši nekomu v LJ kupijo nepremičnino za 500k, me ne moti, če pa moram jaz od svoje nepremičnine davek plačevat zato da bi v LJ nekomu ki noče varčevati dovolj ali si pridobiti znanj dovoljšnjih da bo dobil višjo plačo, zgradili ali donirali cenejša stanovanja pa sem proti...

Dajmo se naučiti med razliko ko nekaj krije samo družina, drugo pa ko vsi davkoplačevalci (država)... Jaz ves čas poudarjam, da če ti družina ne more pomagat potem si pač moraš pomagat sam, ne pa pričakovati ali še huje, zahtevati od družbe da ti subvencioniramo way of life kot je, ker ne moreš do stanovanja...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

ampak ne potem moralizirati drugim kako se morajo odpovedovati in šparati in da je to pravi način do bepremičnine ter da družbenega priblema sploh ni,


Družbenega problema dejansko NI, bil bi če bi imeli celo kopico ljudi brez stanovanj in toplega doma oz. strehe nad glavo, kar ne drži, to da si nekdo ŽELI več kot si prisluži (tudi jaz si btw) ni problem družbe ampak individualnega...

Jaz bi tudi rad živel v bajti taki lepi novogradnji z bazenčkom na parceli pravokotni 900m2 brez kredita... ampak če to hočem VEM da se moram odpovedovat... Če zamenjaš hiško in parcelo z stanovanjem v LJ in okolici 50km zračne je odgovor enak in to poudarjam...

ko pa si sam izključno za zabavo mesečno zapravil 2.4x (120e, tvoje besede) toliko kot za osnovne stroške življenja (hrana, najemnina, elektrika - 50e).


Seveda sem, AMPAK, bistvena razlika je ta, da jaz nisem pričakoval da mi bo to dogajanje krila DRUŽBA ampak sta mi krila starša, razumeš? Zaradi mene če starši nekomu v LJ kupijo nepremičnino za 500k, me ne moti, če pa moram jaz od svoje nepremičnine davek plačevat zato da bi v LJ nekomu ki noče varčevati dovolj ali si pridobiti znanj dovoljšnjih da bo dobil višjo plačo, zgradili ali donirali cenejša stanovanja pa sem proti...

Dajmo se naučiti med razliko ko nekaj krije samo družina, drugo pa ko vsi davkoplačevalci (država)... Jaz ves čas poudarjam, da če ti družina ne more pomagat potem si pač moraš pomagat sam, ne pa pričakovati ali še huje, zahtevati od družbe da ti subvencioniramo way of life kot je, ker ne moreš do stanovanja...


Ko si ti kupoval, ne samo, da si dobil pomoč staršev, ampak tud situacija ni bila takšna, kot je danes. Tako si v vsakem primeru dvoličnež.

feryz ::

Kaj pa je brezvezno višanje davkov drugega, kot prisiljevanje ljudi?
Nek revež je celo življenje varčeval za stanovanje zato, da mu bo zdaj neki torent nabijal davke gor, ker je trenutno prazno?

Mato989 ::

Ko si ti kupoval, ne samo, da si dobil pomoč staršev, ampak tud situacija ni bila takšna, kot je danes. Tako si v vsakem primeru dvoličnež.


Ja, ampak 2019 je bila situacija za vse enaka kot je bila takrat, pa so isto eni jamrali da je predrago pa da ne morjo bla bla bla... enako je danes, eni jamrajo, drugi pa kupijo, torej ni nemogoča.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

feryz je izjavil:

Kaj pa je brezvezno višanje davkov drugega, kot prisiljevanje ljudi?
Nek revež je celo življenje varčeval za stanovanje zato, da mu bo zdaj neki torent nabijal davke gor, ker je trenutno prazno?


Točno to. Zato, ker je to luksuz. Ampak revež bo to oddal tud brez tega davka, ker je revež. Bogataš pa svoje ne bo, ker ne rabi. Nihče pa ne pravi, da more nekdo oddat celo hišo v centru LJ za 300 €.

Mato989 je izjavil:

Ko si ti kupoval, ne samo, da si dobil pomoč staršev, ampak tud situacija ni bila takšna, kot je danes. Tako si v vsakem primeru dvoličnež.


Ja, ampak 2019 je bila situacija za vse enaka kot je bila takrat, pa so isto eni jamrali da je predrago pa da ne morjo bla bla bla... enako je danes, eni jamrajo, drugi pa kupijo, torej ni nemogoča.


To smo že obdelali. Najemnine in cene nepremičnin so bile nižje glede na povprečni dohodek. Zdaj je pa problem, ker so investitorji množično začeli uporabljati nepremičninski trg za parkiranje denarja.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

feryz ::

Oddajal? Za toliko, kot nihče noče plačati?
Ali bo pod ceno oddajal in mu bodo demolirali stanovanje, ker najemnike zakoni ščitijo kot bogove?

Tudi oddaja se stanovanj kolikor hočeš. Problem je, ker jih nihče noče najeti.

Torrent ::

feryz je izjavil:

Oddajal? Za toliko, kot nihče noče plačati?
Ali bo pod ceno oddajal in mu bodo demolirali stanovanje, ker najemnike zakoni ščitijo kot bogove?

Tudi oddaja se stanovanj kolikor hočeš. Problem je, ker jih nihče noče najeti.


Oddal bo za tako ceno, kot bo lahko, če ne, bo plačal davek. Še vedno pa lahko proda. V tvojem primeru je kupil nepremičnino za luksuz oz. parkiranje denarja, kar ne bi smel biti primarni namen nepremičnine.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Točno to. Zato, ker je to luksuz. Ampak revež bo to oddal tud brez tega davka, ker je revež. Bogataš pa svoje ne bo, ker ne rabi. Nihče pa ne pravi, da more nekdo oddat celo hišo v centru LJ za 300 €.


Luksuz je marsikaj pa ni obdavčeno... dajmo pol z 50% davkom obdavčit vsak izhod iz države ker to je LUKSUZ da potuješ... razen če dokažeš da greš v tujino trdo delat in prineseš nazaj denar za obdavčit...

Pol bi ti jamrači ki nimajo nepremičnin takoj v luft skakali kako je ta davek slab za njih bla bla bla ker ni instagram potovanj

Pa dajmo obdavčit apple v državi, preko signala gremo špijunirat kero napravo maš, če je vredna več kot 150 EUR nova, davek na luskuz
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Točno to. Zato, ker je to luksuz. Ampak revež bo to oddal tud brez tega davka, ker je revež. Bogataš pa svoje ne bo, ker ne rabi. Nihče pa ne pravi, da more nekdo oddat celo hišo v centru LJ za 300 EUR.


Luksuz je marsikaj pa ni obdavčeno... dajmo pol z 50% davkom obdavčit vsak izhod iz države ker to je LUKSUZ da potuješ... razen če dokažeš da greš v tujino trdo delat in prineseš nazaj denar za obdavčit...

Pol bi ti jamrači ki nimajo nepremičnin takoj v luft skakali kako je ta davek slab za njih bla bla bla ker ni instagram potovanj

Pa dajmo obdavčit apple v državi, preko signala gremo špijunirat kero napravo maš, če je vredna več kot 150 EUR nova, davek na luskuz


To ni luksuz, to je danes standard. Pa tud, če bi po neki otroško izkrivljeni logiki bil luksuz, je luksuz, ki nobenmu v družbi ne škodi. Zakaj vedno preideš v neko otroško logiko, kjer more bit vse isto obdavčeno, tud če ni niti približno ista stvar? Nekako ne vidim, da bi se po tej logiki boril, da bo s.p. enako obdavčen kot redna zaposlitev.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

feryz ::

Daj kupi nekaj enkrat v življenju.
Da boš dobil filing, kako je, ko do nečesa prideš, potem ti hočejo pa luzerji to zminirati.
Pa ni treba, da je bogastvo. Zgolj ena luknja od stanovanja.

Nacionalizacijo smo že imeli. Ni treba, da gremo še enkrat skozi to.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: feryz ()

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Točno to. Zato, ker je to luksuz. Ampak revež bo to oddal tud brez tega davka, ker je revež. Bogataš pa svoje ne bo, ker ne rabi. Nihče pa ne pravi, da more nekdo oddat celo hišo v centru LJ za 300 EUR.


Luksuz je marsikaj pa ni obdavčeno... dajmo pol z 50% davkom obdavčit vsak izhod iz države ker to je LUKSUZ da potuješ... razen če dokažeš da greš v tujino trdo delat in prineseš nazaj denar za obdavčit...

Pol bi ti jamrači ki nimajo nepremičnin takoj v luft skakali kako je ta davek slab za njih bla bla bla ker ni instagram potovanj

Pa dajmo obdavčit apple v državi, preko signala gremo špijunirat kero napravo maš, če je vredna več kot 150 EUR nova, davek na luskuz


To ni luksuz, to je danes standard. Pa tud, če bi po neki otroško izkrivljeni logiki bil luksuz, je luksuz, ki nobenmu v družbi ne škodi. Zakaj vedno preideš v neko otroško logiko, kjer more bit vse isto obdavčeno, tud če ni niti približno ista stvar? Nekako ne vidim, da bi se po tej logiki boril, da bo s.p. enako obdavčen kot redna zaposlitev.



Standard je tudi da si danes kupiš 1+ stanovanje brez da jokcaš državi naj ti pomaga ker ima 1+ stanovanje 76%+ ljudi v državi torej je tudi to standard.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

feryz je izjavil:

Daj kupi nekaj enkrat v življenju.
Da boš dobil filing, kako je, ko do nečesa prideš, potem ti hočejo pa luzerji to zminirati.
Pa ni treba, da je bogastvo. Zgolj ena luknja od stanovanja.

Nacionalizacijo smo že imeli. Ni treba, da gremo še enkrat skozi to.


Uf. Jaz sem že dost stvari kupil v življenju.

Vidim, da te nekaj osebno žuli pri tej temi. Kaj točno želijo luzerji tebi zminirat?

To z nacionalizacijo nima nič, ker ti noben ne bo nič vzel. A to ti je Janša povedal, da je to nacionalizacija? Al od kod izvirajo ti neutemeljeni strahovi prejšnjega režima?

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Točno to. Zato, ker je to luksuz. Ampak revež bo to oddal tud brez tega davka, ker je revež. Bogataš pa svoje ne bo, ker ne rabi. Nihče pa ne pravi, da more nekdo oddat celo hišo v centru LJ za 300 EUR.


Luksuz je marsikaj pa ni obdavčeno... dajmo pol z 50% davkom obdavčit vsak izhod iz države ker to je LUKSUZ da potuješ... razen če dokažeš da greš v tujino trdo delat in prineseš nazaj denar za obdavčit...

Pol bi ti jamrači ki nimajo nepremičnin takoj v luft skakali kako je ta davek slab za njih bla bla bla ker ni instagram potovanj

Pa dajmo obdavčit apple v državi, preko signala gremo špijunirat kero napravo maš, če je vredna več kot 150 EUR nova, davek na luskuz


To ni luksuz, to je danes standard. Pa tud, če bi po neki otroško izkrivljeni logiki bil luksuz, je luksuz, ki nobenmu v družbi ne škodi. Zakaj vedno preideš v neko otroško logiko, kjer more bit vse isto obdavčeno, tud če ni niti približno ista stvar? Nekako ne vidim, da bi se po tej logiki boril, da bo s.p. enako obdavčen kot redna zaposlitev.



Standard je tudi da si danes kupiš 1+ stanovanje brez da jokcaš državi naj ti pomaga ker ima 1+ stanovanje 76%+ ljudi v državi torej je tudi to standard.


A smo sposobni prebrati samo prvi stavek?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

feryz ::

Itak da me žuli.
Žulijo me ljudje, ki bi drugim kradli, da bi sami imeli več.
Kompletna politika je taka in vidim, da jih tudi na tem forumu ni malo.

Torrent ::

feryz je izjavil:

Itak da me žuli.
Žulijo me ljudje, ki bi drugim kradli, da bi sami imeli več.
Kompletna politika je taka in vidim, da jih tudi na tem forumu ni malo.


Torej še enkrat. Kaj točno bodo tebi ukradli in na kak način? Kateri predlog bo tebi osebno nekaj ukradel in kaj je to?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Gambino ::

Za oddajanje bi država lahko naredila tako kot je na japonksem. Oddajaš lahko samo v določenih stavbah. Če imaš v lasti blok, lahko oddajaš, če pa tam ljudje živijo ne moreš. Če bi pri nas naredili to, potem bi se kar naeenkrat vse skupaj pocenilo, marsikatera stanovanja bi se prodala.
In tisti, ki oddaja lahko to le preko agencij in ne sam!

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Gambino ()

Mato989 ::

Gambino je izjavil:

Za oddajanje bi država lahko naredila tako kot je na japonksem. Oddajaš lahko samo v določenih stavbah. Če imaš v lasti blok, lahko oddajaš, če pa tam ljudje živijo ne moreš. Če bi pri nas naredili to, potem bi se kar naeenkrat vse skupaj pocenilo, marsikatera stanovanja bi se prodala.
In tisti, ki oddaja lahko to le preko agencij in ne sam!


Aha torej bi tistim ki imajo zraven svojega stanovanja še pač 1 podedovano, ti prisilno pobral procente od agencij, da bi zaslužili še manj, ali pa jih silil v prodajo...

Ni kaj, vrhunska ideja.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Gambino je izjavil:

Za oddajanje bi država lahko naredila tako kot je na japonksem. Oddajaš lahko samo v določenih stavbah. Če imaš v lasti blok, lahko oddajaš, če pa tam ljudje živijo ne moreš. Če bi pri nas naredili to, potem bi se kar naeenkrat vse skupaj pocenilo, marsikatera stanovanja bi se prodala.
In tisti, ki oddaja lahko to le preko agencij in ne sam!


Aha torej bi tistim ki imajo zraven svojega stanovanja še pač 1 podedovano, ti prisilno pobral procente od agencij, da bi zaslužili še manj, ali pa jih silil v prodajo...

Ni kaj, vrhunska ideja.


Ne vem, če je to res, ampak ni to dobro? Sej skoz jamrate, da je najemnik preveč zaščiten. Lako predvidevamo, da bo v tem primeru agencija skrbela za ta del najemnega razmerja in ti v primeru neplačanih najemnin, le te plačala. Tako lahko upravičiš tiste procente, ki grejo agenciji. Pa za to ne bo država odgovorna, ampak agencija. A ne ponavljaš skoz, da želiš manj države? Jaz sem bil prepričan, da boš nad to idejo navdušen. Niti nobenega davka ni omenil. Sicer pa ne vem ali bodo potem najemnine višje ali nižje.

Meni se to ne zdi dobra ideja. Tud dvomim, da je res tako.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Utk ::

Gambino je izjavil:

Za oddajanje bi država lahko naredila tako kot je na japonksem. Oddajaš lahko samo v določenih stavbah. Če imaš v lasti blok, lahko oddajaš, če pa tam ljudje živijo ne moreš.
In tisti, ki oddaja lahko to le preko agencij in ne sam!

I call bullshit!

Mato989 ::

Ne vem, če je to res, ampak ni to dobro?


ne ni, ker spet daje upravljanje tvoje lastnine nekomu tretjemu, sploh pač e je prisilno

Sej skoz jamrate, da je najemnik preveč zaščiten.


Seveda je, ampak če bo agencija dajala v najem, ne bo najemnik nič manj zaščiten, ker ščiti ga zakon ne glede na vrsto najemodajalca.

Lako predvidevamo, da bo v tem primeru agencija skrbela za ta del najemnega razmerja in ti v primeru neplačanih najemnin, le te plačala. Tako lahko upravičiš tiste procente, ki grejo agenciji.


To se da narediti veliko bolj enostavno z zakonom ki sem ga predlagal jaz, ampak ok... dajmo ustanoviti spet neko agencijo (verjetno državno)

A ne ponavljaš skoz, da želiš manj države?


Seveda želim, ampak država naj sprejme okvirje ki olajšujejo in kenslajo middle meene ne pa večajo.

Jaz sem bil prepričan, da boš nad to idejo navdušen.


Nikakor, ker običajno je tako da če dela nekaj agencija imaš manj denarja kot če bi isto stvar naredil sam... to je splošno pravilo. So redke izjeme ampak res redke.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

nejc_nejc ::

Ja in kaj naj za Dunaj komentiram?
so mal pred nami

aja 73 let

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: nejc_nejc ()

Utk ::

Degradirano zemljišče na območju nekdanjega Nordbahnhofa je investitorjem po zelo nizki ceni (nekajkrat nižji od tržne) priskrbelo mesto,


Se vam zdi kaviar levičar Janković primeren, da bi kaj takega kdaj naredil?

LeQuack ::

nejc_nejc je izjavil:

Ja in kaj naj za Dunaj komentiram?
so mal pred nami

aja 73 let


Tudi čez 73 let bodo 73 let pred nami.
Quack !

Mato989 ::

Ne, ravno obratno, ni prav tako. Poglej samo primer Dunaja, zaradi velike količine državnih neprofitnih stanovanj so cene nepremičnin in najemnin zelo dostopne, ne samo cene neprofitnih stanovanj v katerih biva 60 % prebivalstva, ampak tudi cene vseh stanovanj, tudi tržnih. Neprofitna nejemnina je 5,5 EUR na m2 na mesec, za 30 m2 garsonjero plačaš 165 EUR. Pri nas za ta denar ne dobiš niti postelje v dvoposteljni sobi. Garsonjere pri nas so cca 4x dražje. 3 sobno 80m2 stanovanje ki v Ljubljani v povprečju stane od 1200 do 1500 EUR, na Dunaju pride 440 EUR (neprofitna najemnina). Stanovanja so osnovna človeška potreba in ne sme biti sredstvo za še večje bogatenje peščice, prej kot se bomo tega zavedali, prej bomo kot družba napredovali. Mlada izobražena delovna sila nam beži v tujino zaradi nizkih plač in blazno dragih najemnin (beg možganov)..


Ok, ampak zdaj pa še povej POGOJE ki jih moraš dosežt za pridobitev stanovanja s tako najemnino?

Hint: Nekdo s 10% ali 30% nad "minimalno" plačo ne more dobit takega stanovanja... ali po domače povedano, vsi ti jamrači od one psihologinje na Tarči bi bili diskvalificirani ker imajo previsoke plače...

Nekje sem celo slišal da moraš imet letno 70% minimalne plače da dobi to stanovanje... pa me naj nekdo popravi.

No kar vam zagotovim je to, da PSIHOLOGINJA ki dela na Dunaju v "UKC" ekvivalentu, ZAGOTOVO nima take najemnine... to je dejstvo.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Mato989 ::

No daj realne podatke, dokazljive, kakšen je cenzus da dobiš neprofitno najemnino... finančen in ostale zadeve...

Povej če nekdo s povprečno plačo na Dunaju dobi tako stanovanje na razpisu...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Mato989 ::

Veš kaj bom pa za konec rekel? To kar meni rečejo drugi, preselite se na Dunaj... Mene tako pošiljajo v ZDA lol
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

No daj realne podatke, dokazljive, kakšen je cenzus da dobiš neprofitno najemnino... finančen in ostale zadeve...

Povej če nekdo s povprečno plačo na Dunaju dobi tako stanovanje na razpisu...


Daj ne nabijaj skoz v prazno.

Namreč. Če želi(jo) zaprositi za neprofitno stanovanje, skupni letni neto dohodek vseh oseb, ki živijo v gospodinjstvu (podatki veljajo za leto 2022) ne sme presegati 49.080 evrov (če gre za eno osebo), 73.150 evrov (če v gospodinjstvu živita dve osebi), 82.770 evrov (tri osebe) oziroma 92.390 evrov (štiri osebe). In to je zelo visoka meja tudi za dunajske standarde, saj manj od tega zasluži kar 75 odstotkov prebivalcev.

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

No daj realne podatke, dokazljive, kakšen je cenzus da dobiš neprofitno najemnino... finančen in ostale zadeve...

Povej če nekdo s povprečno plačo na Dunaju dobi tako stanovanje na razpisu...


Daj ne nabijaj skoz v prazno.

Namreč. Če želi(jo) zaprositi za neprofitno stanovanje, skupni letni neto dohodek vseh oseb, ki živijo v gospodinjstvu (podatki veljajo za leto 2022) ne sme presegati 49.080 evrov (če gre za eno osebo), 73.150 evrov (če v gospodinjstvu živita dve osebi), 82.770 evrov (tri osebe) oziroma 92.390 evrov (štiri osebe). In to je zelo visoka meja tudi za dunajske standarde, saj manj od tega zasluži kar 75 odstotkov prebivalcev.


No super, DUnaj je mimogrede anomalija, lahko narediš enako primerjavo zdaj še z London City, pa Parizom, pa New Yorkom itd...?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Veš kaj bom pa za konec rekel? To kar meni rečejo drugi, preselite se na Dunaj... Mene tako pošiljajo v ZDA lol


Za konec? Super. Tschüss! Pa ti prodaj nepremičnine in investiraj na Dunaju. Lahko pa greš tud v ZDA.

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Veš kaj bom pa za konec rekel? To kar meni rečejo drugi, preselite se na Dunaj... Mene tako pošiljajo v ZDA lol


Za konec? Super. Tschüss! Pa ti prodaj nepremičnine in investiraj na Dunaju. Lahko pa greš tud v ZDA.


Si že spakiral? Ker to je vaša rešitev ko se jaz kaj bunim... spakirajte pa se prijavite na Dunaju, itak vas večina ima pod 50k baje...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

Na Dunaju tudi ta stanovanja še zmeraj gradijo privat investitorji. Brez skrbi, da bi se tudi v Lj našli privat investitorji, ki bi zgradili za isti denar in potem oddajali za tist denar kot na Dunaju, če bi bli tudi vsi drugi stroški enaki. Ker če ne, potem bi ti avstrijski investitorji raje gradili v Ljubljani, ali pa v Salzburgu, ali pa kje drugje.

Kaj vse je treba naredit, da boš določil najemnino na 6 evrov pa vseeno dobil investitorja, ki ti bo to zgradil, pa jaz ne vem, ampak sem precej prepričan, da bi bila prva prava poteza, da se zamenja župana.

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Veš kaj bom pa za konec rekel? To kar meni rečejo drugi, preselite se na Dunaj... Mene tako pošiljajo v ZDA lol


Za konec? Super. Tschüss! Pa ti prodaj nepremičnine in investiraj na Dunaju. Lahko pa greš tud v ZDA.


Si že spakiral? Ker to je vaša rešitev ko se jaz kaj bunim... spakirajte pa se prijavite na Dunaju, itak vas večina ima pod 50k baje...


Kaj zdaj, nisi še končal? Ne bomo nikamor pakirali, ker bi radi tukaj (doma) naredili red za dobrobit celotne družbe. Je lažje, če grejo samo taki, ki gledajo izključno na svojo rit. Drugač si pa narobe to predstavljaš, da samo spakiraš kovčke in na Dunaju kot tujec dobiš neprofitno stanovanje. V tem primeru, bi se jutri zmanjšalo prebivalstvo Slovenije za 30%. Ta del razumeš? Oni skrbijo za svoje ljudi, Slovenija bi naj pa za svoje.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

No daj realne podatke, dokazljive, kakšen je cenzus da dobiš neprofitno najemnino... finančen in ostale zadeve...

Povej če nekdo s povprečno plačo na Dunaju dobi tako stanovanje na razpisu...


Daj ne nabijaj skoz v prazno.

Namreč. Če želi(jo) zaprositi za neprofitno stanovanje, skupni letni neto dohodek vseh oseb, ki živijo v gospodinjstvu (podatki veljajo za leto 2022) ne sme presegati 49.080 evrov (če gre za eno osebo), 73.150 evrov (če v gospodinjstvu živita dve osebi), 82.770 evrov (tri osebe) oziroma 92.390 evrov (štiri osebe). In to je zelo visoka meja tudi za dunajske standarde, saj manj od tega zasluži kar 75 odstotkov prebivalcev.


No super, DUnaj je mimogrede anomalija, lahko narediš enako primerjavo zdaj še z London City, pa Parizom, pa New Yorkom itd...?


Kaj zdaj? Dobil si realne podatke, ugotovil, da nabijaš v prazno in zdaj želiš primerjavo z največjimi ekscesi na svetu, ne samo v EU? Te niti malo ni sram tako debatirat?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Utk ::

Ko bo v Lj vsako leto prišlo par 10 mio ljudi, poslovno in turistično, bo tudi morala zastonj delit stanovanja, da bo kdo tam hotel živet. Pa tudi lahko si bo to privoščila. Dokler ima pa Janković in sinovi še kar nekaj placa v žepih, pa tega filma ne boste gledali.

Mato989 ::

Kaj zdaj? Dobil si realne podatke, ugotovil, da nabijaš v prazno in zdaj želiš primerjavo z največjimi ekscesi na svetu, ne samo v EU? Te niti malo ni sram tako debatirat?


Zakaj pa? Saj on je tudi podal ANOMALIJO na celem Svetu praktično... Praktično nobena Prestolnica nima bolje urejeno kot Dunaj... In on vzame primer za Dunaj... Super, ampak je ANOMALIJA ista kot Manhatten in London City...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::

Ampak ja, dejmo se borit da bomo NY in ne W

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Kaj zdaj? Dobil si realne podatke, ugotovil, da nabijaš v prazno in zdaj želiš primerjavo z največjimi ekscesi na svetu, ne samo v EU? Te niti malo ni sram tako debatirat?


Zakaj pa? Saj on je tudi podal ANOMALIJO na celem Svetu praktično... Praktično nobena Prestolnica nima bolje urejeno kot Dunaj... In on vzame primer za Dunaj... Super, ampak je ANOMALIJA ista kot Manhatten in London City...


Torej Dunaj (Avstrija) v naši soseščini ima najbolje urejeno na svetu, ampak mi bi pa morali stremeti k temu, da imamo urejeno kot Manhattan, kjer je to zelo slabo urejeno? :)) Bravo. Ta debata postaja vedno boljša.

Utk ::

Kaj konkretnega ste do zdaj naredili v tej borbi za Dunaj? Volili Jankovića 5x zapored? Na dobri poti ste...

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Kaj zdaj? Dobil si realne podatke, ugotovil, da nabijaš v prazno in zdaj želiš primerjavo z največjimi ekscesi na svetu, ne samo v EU? Te niti malo ni sram tako debatirat?


Zakaj pa? Saj on je tudi podal ANOMALIJO na celem Svetu praktično... Praktično nobena Prestolnica nima bolje urejeno kot Dunaj... In on vzame primer za Dunaj... Super, ampak je ANOMALIJA ista kot Manhatten in London City...


Torej Dunaj (Avstrija) v naši soseščini ima najbolje urejeno na svetu, ampak mi bi pa morali stremeti k temu, da imamo urejeno kot Manhattan, kjer je to zelo slabo urejeno? :)) Bravo. Ta debata postaja vedno boljša.


In koliko ima dunaj davka ki ga hočete vi uvest? >:D

In koliko je davek na DUnajsko plačo(avstrijsko) pri 2,000 BRUTO?

Če vse to posvojimo ne bo težav se strinjam, ampak vi bi po komunistično spet samo en del
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

PersonaRuda ::

Utk je izjavil:

Kaj konkretnega ste do zdaj naredili v tej borbi za Dunaj? Volili Jankovića 5x zapored? Na dobri poti ste...

+1

This!

Podpis!

Tu se lahko menimo kaj bi bilo najboljše za LJ, a na koncu bo vse isto, ker škarje in platno imajo župani in politiki in njim ni v interesu, da se dela za male ljudi, ampak samo za njih...

Zgodovina sprememb…

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Kaj zdaj? Dobil si realne podatke, ugotovil, da nabijaš v prazno in zdaj želiš primerjavo z največjimi ekscesi na svetu, ne samo v EU? Te niti malo ni sram tako debatirat?


Zakaj pa? Saj on je tudi podal ANOMALIJO na celem Svetu praktično... Praktično nobena Prestolnica nima bolje urejeno kot Dunaj... In on vzame primer za Dunaj... Super, ampak je ANOMALIJA ista kot Manhatten in London City...


Torej Dunaj (Avstrija) v naši soseščini ima najbolje urejeno na svetu, ampak mi bi pa morali stremeti k temu, da imamo urejeno kot Manhattan, kjer je to zelo slabo urejeno? :)) Bravo. Ta debata postaja vedno boljša.


In koliko ima dunaj davka ki ga hočete vi uvest? >:D

In koliko je davek na DUnajsko plačo(avstrijsko) pri 2,000 BRUTO?

Če vse to posvojimo ne bo težav se strinjam, ampak vi bi po komunistično spet samo en del


Definitivno več kot mi. Odvisno tud od občine. Poišči sam, ker samo trolaš tu in nič ne doprineseš debati.

Ti očitno sploh ne veš kaj je komunizem. Na žalost bi pa ti samo ukinil davke in naj bo divji kapitalistični zahod, dokler ne boš en dan sam najebal in ugotovil, da nisi v istem klubu kot tisti, ki jim to dejansko popolnoma ustreza. Npr. en dan resno zboliš in boš moral prodat vse tvoje luknje na Ptuju, da boš živel še 10 let. Tvoji otroci bodo pa potem reveži na jebenem Ptuju in jokali, kako je to mogoče, da jih je država pustila na cedilu. To je samo en od mnogih možnih scenarijev, ki jih otroci pač še ne dojamete.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Torrent ::

Utk je izjavil:

Kaj konkretnega ste do zdaj naredili v tej borbi za Dunaj? Volili Jankovića 5x zapored? Na dobri poti ste...


Kdo pa misliš, da voli za Jankoviča? Večinoma tisti, ki imajo nepremičnine ali več njih. Pa problem ni samo LJ, zato se rešitve pričakuje na državnem nivoju. Kaj pa bi bilo drugače, če ne bi bil Jankovič?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()
««
519 / 831
»»