Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Si pa mislim, da v teh dvojčkih ni urejena etažna lastnina in potem ne moreš vzeti kredita?

Hmm, potem je pa res kar malo sumljivo nizka cena za tole, v čem je catch?

krho je 15. okt 2023 ob 07:27 izjavil:

Da je to montažna hiša, ki je na koncu življenja. To je prva generacija montažnih, tule noter se je IMHO vsa izočlacija konkretno posedla.

To je res, načeloma imajo stare montažne nekje 50 let življenjske dobe? Čeprav tukaj so nekaj prenavljali se vidi, ampak izolacijo ven metat pa menjat pa ne gre. Parcela pa verjetno tudi ni vredna teh 100k, teh 200 kvadratov.

Je pa res, da tukaj piše, da so lahko dober nakup:
https://www.dnevnik.si/1042952146

enemon je 15. okt 2023 ob 11:36 izjavil:

Je pa tale montažna v Retečah vseeno zelo draga glede na tole v Polju:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

En od teh hoče prodat, drugi pa samo prodaja.

enemon je 15. okt 2023 ob 11:36 izjavil:

Je pa tale montažna v Retečah vseeno zelo draga glede na tole v Polju:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

to je blizu Škofja Loke oz. Ljubljane. Tu je sam parcela 250€/m^2, se pravi je sam parcela 220k€. Je pa res precenjena, sej pod 350-400k€ težko najdeš bajto v okolici Kranja, v okolici Škofja Loke še težje. Una tam v Spodnji Besnici za 260k€ je pa tako skoraj nad železnico

zavajon je 15. okt 2023 ob 13:55 izjavil:

Alien123 je 14. okt 2023 ob 14:20 izjavil:

Pa kaj za vas je vse vukojebina v sloveniji?

Vse, razen Ljubljane. Pa še ta le pogojno ni.

Frend je enkrat rekel, da je vse od Medvod naprej kmetija Ne vem pa kje je meja za druge regije

Telbanc je 15. okt 2023 ob 14:11 izjavil:

krho je 15. okt 2023 ob 07:27 izjavil:

Da je to montažna hiša, ki je na koncu življenja. To je prva generacija montažnih, tule noter se je IMHO vsa izočlacija konkretno posedla.

Nardiš še 15 cm fasado in je tole čista zmaga.

Ja, noter zgleda kar zrihtana in nova streha. Jaz mislim, da bo šla kljub vsemu kar hitro.

Telbanc je 15. okt 2023 ob 14:13 izjavil:

Za 110 jurjev dobiš fajhtno garsonjero v Lj, če jo dobiš. Razen "Lipe". V Ljubljani in okolici se bojo zaj prodajale nepremičnine tud zarad tega ker so se nepremičnine precej podražile in je meja brez plombe za uveljavljanje socijalne pomoči in varstvenega dodatka 120.000. Konec leta bojo uveljavljene nove vrednosti, ki so bile "zamrznjene" z unim zakonom o koroni.. zato bo tist ki je relativno mlad še spizdu iz tega močvirja. Recimo na Ptuj k Matotu. Spotoma kupu še en fin avto, na elektriko.........in še bo ostalo ene 100.000.

A ti bi kupil tole v Polju? Če ne drugega za oddajat? Čeprav ne vem, če je res ravno v Polju glede na to, da 4 km do AC priključka, zna biti to bolj kakšen Zalog.

BlackT je 15. okt 2023 ob 14:51 izjavil:

enemon je 15. okt 2023 ob 14:29 izjavil:

A ti bi kupil tole v Polju? Če ne drugega za oddajat? Čeprav ne vem, če je res ravno v Polju glede na to, da 4 km do AC priključka, zna biti to bolj kakšen Zalog.

To bo res Zalog, najverjetneje ena od teh v naselju montaznih his:

https://maps.app.goo.gl/ws5Zkp6iRdfTnSi...

Praktično enaka hiša v istem naselju se prodaja za 269k. Potem najbolje kupiti tisto za 115k in prodati naprej za 250k?

Sicer pa ima samo naselje bolj geto vajb, ne vem, če bi si želel živeti tam...

enemon je 15. okt 2023 ob 16:02 izjavil:

Sicer pa ima samo naselje bolj geto vajb, ne vem, če bi si želel živeti tam...

Zanimivo ime Delavska ulica xd. Človek bi ob cenah predvideval, da je bil na delu srednji management.

to Delavsko sem tudi sam opazil. 70m2 na 130m2 parcele. verjetno je blo to chip shit zgrajeno za ... delavce. isto je v ormožu, zraven bivše cukrce, bilo zgrajeno chip shit naselje za delavce ki so gradili fabriko. prvotno je bilo mišljeno da se po gradnji podre, pa je po 50+ let še vedno naseljeno.

glede medsosedskega spora, če je zvočna izolacijo kot v ormožu (je ni) se sploh ne čudim. tam je v enem objektu 8 stanovanj (4P+4M) pa kjerkoli si, lahko vse sosede na kafe povabiš brez pretiranega kričanja, mogoče pride še kakšen s sosednje bajte :D

Pa gledam tudi na ETN, večina tovrstnih hiš se je med januarjem 2022 in septembrom 2023 prodala za med 120k in 150k, tile ki jih prodajajo po 300k, res nimajo stika z realnostjo ali pa čakajo bedaka, ki ga bodo nategnili. Povprečna cena v Zalogu pa cca. 2500 EUR/m2, kar je kar precej manj kot drugje po Ljubljani.

Baja je 15. okt 2023 ob 17:07 izjavil:

glede medsosedskega spora, če je zvočna izolacijo kot v ormožu (je ni) se sploh ne čudim. tam je v enem objektu 8 stanovanj (4P+4M) pa kjerkoli si, lahko vse sosede na kafe povabiš brez pretiranega kričanja, mogoče pride še kakšen s sosednje bajte :D

Ni zvočne izolacije in skupni glavni vhod s sosedom in je veselje zagotovljeno.

V glavnem zdaj se kupuje sam še s kešom

https://n1info.si/gospodarstvo/nepremic...

kriptobog je 15. okt 2023 ob 13:58 izjavil:

zavajon je 15. okt 2023 ob 13:55 izjavil:

Alien123 je 14. okt 2023 ob 14:20 izjavil:

Pa kaj za vas je vse vukojebina v sloveniji?

Vse, razen Ljubljane. Pa še ta le pogojno ni.

Frend je enkrat rekel, da je vse od Medvod naprej kmetija Ne vem pa kje je meja za druge regije

Tvoj frend se je zmotil. Vse od Guncelj naprej je kmetija

Torrent je 16. okt 2023 ob 09:59 izjavil:

Verjetno res, to pa ne pomeni, da moremo ostat Slovenija 1.0. Ogromno je "bugov", da "security fixov" sploh ne omenjamo.

Seveda, ampak še vedno ne spremeni dejstva da golo kopiranje zakonodaje po navadi ne prinese željenih rezultatov.

miha98 je 16. okt 2023 ob 14:17 izjavil:

Mogoče res ne bomo, bodo pa določeni posamezniki obogateli, ki sicer nebi in bodo mogoče še koga potegnili s seboj....

Pri vsakem sistemu je tako, da nekateri bolje pridejo skozi kot drugi. Tudi v komunizmu, socializmu, nacizmu, fašizmu in demokraciji ni (bilo) nič drugače.

Poslušam poročila: Luksuzna stanovanja Schellenburg se prodajajo s ceno 7 do 12 tisoč eur za m2. Najdražje stanovanje za več kot 4 milijone eur je že prodano. 90% kupcev teh stanovanj pa je Slovencev.

1) Sprašujem se, kakšno službo/plačo ima Slovenec, ki si lahko privošči stanovanje za 4 milijone in koliko delavne dobe ima za sabo. So to navadni ljudje, so to podjetniki ali so ljudje, ki so delali nekje v tujini?

2) Zakaj sploh gradimo luksuzna stanovanja, ko pa še navadnih nimamo dovolj? Tudi če se bo tako stanovanje čez 10 let prodajalo, bo za Slovenca s povprečno plačo še zmeraj predrago?

3) Kdor za 4 milijone evrov kupi stanovanje v Ljubljani po moje ni čisto normalen. Za to ceno sigurno dobiš stanovanje na Dunaju ali v Berlinu in imaš od mesta več kot ponuja Ljubljana. Verjetno bi si lahko za tako ceno kaj privoščil celo v Californiji.

Večinoma so to stanovanja za javni sektor z raznimi dodatki, kot so bili kovid dodatki in podobno. Končno je elita rešila svoj stanovanjski problem.

Boomerang je 18. okt 2023 ob 20:43 izjavil:

Poslušam poročila: Luksuzna stanovanja Schellenburg se prodajajo s ceno 7 do 12 tisoč eur za m2. Najdražje stanovanje za več kot 4 milijone eur je že prodano. 90% kupcev teh stanovanj pa je Slovencev.

1) Sprašujem se, kakšno službo/plačo ima Slovenec, ki si lahko privošči stanovanje za 4 milijone in koliko delavne dobe ima za sabo. So to navadni ljudje, so to podjetniki ali so ljudje, ki so delali nekje v tujini?

2) Zakaj sploh gradimo luksuzna stanovanja, ko pa še navadnih nimamo dovolj? Tudi če se bo tako stanovanje čez 10 let prodajalo, bo za Slovenca s povprečno plačo še zmeraj predrago?

3) Kdor za 4 milijone evrov kupi stanovanje v Ljubljani po moje ni čisto normalen. Za to ceno sigurno dobiš stanovanje na Dunaju ali v Berlinu in imaš od mesta več kot ponuja Ljubljana. Verjetno bi si lahko za tako ceno kaj privoščil celo v Californiji.

Nedavno je bil na Siolu intervju z investitorjem in je povedal, da ne gradi stanovanj za povprecneze, ampak za elito. Zakaj bi tak investitor gradil stanovanja za povprecno rajo, ce lahko izrzi veliko vec denarja?
Lahko kupi tudi za 5 milijonov pa bo se vedno normalen. Pac zeli zivetu tukaj.
Kupci so pa podjetniki in managerji. Kolega je direktor v srednje veliki firmi, solal in delal je v tujini, pred kratkim se je pa vrnil ko mu je bila ponujena sluzba in je kupil v LJ hiso 250m2 za 4 milijone. Bajta je itak da dol pades. Bazen, savne, dizajnersko pohistvo, avtomatika, samo sto nije. Polovico je skesiral, polovico pa kar hud kredit. Ampak glede na placo ni tako hud (28k bruto).

LeQuack je 18. okt 2023 ob 21:06 izjavil:

Mora biti očitno državna firma, ker sicer ni noben tolk nor da bi si tako plačo izplačeval in dal 60% državi.

Privat, tuji lastniki.

PersonaRuda je 18. okt 2023 ob 21:13 izjavil:

Če zasluži 28k bruto ima premalo za 2 milijona kredita. Namreč 2 milijona kredita na 20 let s fiksno obrestno mero je obrok 12.500€, na 30 let pa 11.500€ s spremenljivo obrestno mero. 28.000€ bruto je 12.300€, če nimaš otrok oz. 12.500€ če imaš 2 otroka. V vsakem primeru, da celo plačo za obrok, kje so pa potem še stroški življenja...

To je sploh neumnost gledat, ker tak ki to kupi pride s kešom v "kovčku" da keš nekam parkira.

PersonaRuda je 18. okt 2023 ob 21:17 izjavil:

PrihajaNodi je 18. okt 2023 ob 21:16 izjavil:

To je sploh neumnost gledat, ker tak ki to kupi pride s kešom v "kovčku" da keš nekam parkira.

...je kupil v LJ hiso 250m2 za 4 milijone. Bajta je itak da dol pades. Bazen, savne, dizajnersko pohistvo, avtomatika, samo sto nije. Polovico je skesiral, polovico pa kar hud kredit.

A je kredit na firmo?

To je spet ena izmed kriptobogovih pravljic. Hopla, kaj pa ce je vse res.

Gambino je 19. okt 2023 ob 08:43 izjavil:

Tisti, ki to kupuje, nima plače, dokler imaš plačo nisi bogataš!

Hja no, nekateri bogatasi vseeno radi kaj postorijo za svoje podjetje in si tudi izplacajo placo.