☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
443 / 804
»»

Mato989 ::

Old Spice je izjavil:

Seveda. Rastejo pa tudi stroški s plačo :) Kar naredi mi stroškovnih od teh 700 EUR, kolikor ti ostane...



Ne vem, jaz in moja mava skup 3.000 EUR na TRR in vsak mesec prihraniva cca 900 EUR... to ti lahko povem:

1. kredit spremenljiva OM je zrastel iz 136EUR/mesec na 211EUR/mesec
2. leasing je 298EUR fix OM
3. stroški stanovanja so cca. 300EUR/mesec (to je v ogrevalni sezoni v poletni je 45-50EUR manj)
4. stroški nege, čistil in hrane so cca 400EURmesec
5. Ostali stroški (dodatno zav, bencin, frizer ipd...) cca. 170EUR
6. Razlika med 3.000 in 900 pa taki in drugačni luksuz (nisem računal koliko ker me glave zaboli ko se kupujejo cote ipd pizdarije)

Meni se to zdi solidno... Regres dobim jaz 1.900EUR, moja minimalnega v javnem sektorju in se načeloma porabi za dopust in delno predčasno odplačilo kredita za stanovanje (če kaj ostane, do zdaj samo 1x :8) ženske pač znajo zapravljat kaj naj rečem! )

Old Spice je izjavil:

Dejstvo je, in upam da se tu strinjaš z mano, da so pri nas plače v glavnem zanič. Razlika je samo v tem, da pri nas običajno nekaj dobiš od staršev, jerbaš, zrihtaš mansardo,... in imaš rešen stanovanjski problem. S to bistveno razliko, da si tržne cene take rešitve velika večina privoščit ne more. In posledično je tudi ta velika večina obojena na to, kar si lahko uredijo na tak način. In od tu izhaja tudi en velik del frustracije nas kot naroda.



Dobro to se strinjam... samo za reševanje problema jaz nisem v dodatnih obdavčitvah ampak v racionalizaciji JS/JU v digitalizaciji, avtomatiki (programski) in manjšanju JS/JU in tako manjši obremenitvi plač...

Nikoli nisem za to da nekaj kar je nekdo od ljudi in prednikov kupil da se dodatno obdavči samo zato ker imaš...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

zavajon ::

Mato989 je izjavil:

Ja in? Saj hec je da me nihče ne sili da kupim flet,

Ah no, saj poznaš tisto basen o žabi in škorpijonu, ne? :))

Malidelničar ::

Old Spice je izjavil:

Ne želim bit pokroviteljski, samo 2.450 eur bruto je danes praktično minimalec. Mislim OK, lahko izbiraš v Hoferju a boš kupil v petek pivo hišne znamke al pa brand. To je pa tudi vse, kar ti taka plača omogoča...

To je 1.593,62 € neto, ne bi rekel, da je ravno minimalec. Poleg tega ob takem znesku pa ja lahko daš nekaj na stran?
Če daš vsaj tretjino 500 EUR, imaš v treh letih polog skoraj 20.000 EUR.
Če povprečni polog uspeš povečati na 700 (če nekako uspeš prišparat od nakazila na račun še malico in potne stroške) pa še čez palec cca. 1000 EUR regresa, je to v treh letih skoraj 30.000 EUR.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Old Spice ::

Seveda ni minimalc. Tehnično gledano to ni minimalna plača. Je pa pri nas hudo majhna razlika. Praktično par 100 EUR. Kot sem napisal, to je razlika enega lizinga za povprečni avto. Plače so pač slabe roko na srce. Predvsem sem želel to izpostavit. Pri nas je nekdo, ki ima minimalca x2 že tretiran kot pokvarjen kapitalist, v praksi pa za "brand pivo" nima. Kar pa se 30k pologa tiče... Seveda fajn je, da imaš 30k pologa, pri neki povprečni hiši pa je to znesek za katerega se baranta cena (govorimo o rangu 10%).

johnnyyy ::

Old Spice je izjavil:

Ne želim bit pokroviteljski, samo 2.450 eur bruto je danes praktično minimalec. Mislim OK, lahko izbiraš v Hoferju a boš kupil v petek pivo hišne znamke al pa brand. To je pa tudi vse, kar ti taka plača omogoča...

Sam ne bi rekel, da je minimalc, a velikokrat se nekoga, ki malce več zasluži tretira kot malega milionarja. A v praksi je tako kot si napisal, pač lahko si malce več privoščiš, ne moreš pa pričakovat da boš pa s tem nepremičnine kupoval kot kruh ali pa da greš v neke ekstreme. Ker če greš danes delat hišo na ključ (klasično gradnjo, malce boljša izolacija, okna, vrata) si s ceno nad 2k€/m² uporabne površine na ravnini in komunalno urejenem zemljišču!

Telbanc ::

perci je izjavil:

Pa sej Ptuj je čist luštn kraj, ima toplice, prvi kino v Sloveniji (in eden prvih na svetu), Ptujski grad, Ptujsko jezero za vodne športe, ni da ni. Pa mi povej v koliko slovenskih mestih lahko daš v vodo proper sized jadrnico in gasa v orco.


Ptuj ma tud edini na kopnem v Sloveniji pravo pravcato marino. Ki menda šele dobro nastaja.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Pat_MaGroin ::

Midva z mojo imava toliko viška, da lahko nalašč hodim na Hrvaško tankat (pač obisk Zagreba), po hrano striktno v Italijo, ostala roba pa iz Amazon.de s preposiljanjem iz Nemčije, da ne bi slučajno Slovenija kak DDV dobila od mene:).

Skratka, ene 100 eur gre mesečno v luft, ker ne zapravljam pri nas.

LukiYo ::

Mato989 je izjavil:


1. luksuzno živi tisti ki porablja denar za kratkoročne užitke, torej potovanja, fancy N hodne restavracije, hrano zunaj, nakup avtomobila prej kot je smiselno (po 4 letih menjava skoraj novega) itd... Varčen je pa tisti ki vlaga denar v stvari ki ga bodo NAČELOMA preživele in bodo od njih imeli koristi potomci ter akumulira premoženje...


Potovanja se ne bi smela šteti pod luksuz ampak pod izobraževanje. Širina in zmožnosti svetovljana ali avanturista v primerjavi z nekom, ki nikoli ne zapusti svoje rodne vasi, ni primerljiva.

LeQuack ::

Luksuzno živi tisti ki ima svoje stanovanje. To pomen da ima vsak 200+k v žepu napram tistim ki ga nimajo.

Sicer, pa, v Vevčah za 5k+ EUR/m2. Najboljša pa je postavitev WC školjke.
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Quack !

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: LeQuack ()

perci ::

Telbanc je izjavil:

perci je izjavil:

Pa sej Ptuj je čist luštn kraj, ima toplice, prvi kino v Sloveniji (in eden prvih na svetu), Ptujski grad, Ptujsko jezero za vodne športe, ni da ni. Pa mi povej v koliko slovenskih mestih lahko daš v vodo proper sized jadrnico in gasa v orco.


Ptuj ma tud edini na kopnem v Sloveniji pravo pravcato marino. Ki menda šele dobro nastaja.

Evo, vidiš. Ptuj za glavno mesto.

PrihajaNodi ::

:D:D
Perci ti si kupil še kj bitcoina?
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Zgodovina sprememb…

perci ::

Nimam se niti časa niti volje več s tem ukvarjat.

Torrent ::

Odprem zdaj novice in me na prvi strani pričakajo naslednji naslovi, kar se tiče finančnega stanja:
- Inflacija septembra na letni ravni pospešila na 7,5 odstotka, na mesečni na 0,3 odstotka
- Proračun: Najprej so zviševali, zdaj bodo vzeli nazaj
- Avstrijski kancler revnim staršem svetoval, naj otroke hranijo v McDonaldsu
- Javnofinančni primanjkljaj v drugem četrtletju skoraj 600 milijonov evrov oz. 3,7 odstotka BDP-ja

Očitno res ne bo krize. Keep calm and carry on. Brez skrbi, da v kratkem pridejo še po premoženje.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

kriptobog ::

Torrent je izjavil:

Odprem zdaj novice in me na prvi strani pričakajo naslednji naslovi, kar se tiče finančnega stanja:
- Inflacija septembra na letni ravni pospešila na 7,5 odstotka, na mesečni na 0,3 odstotka
- Proračun: Najprej so zviševali, zdaj bodo vzeli nazaj
- Avstrijski kancler revnim staršem svetoval, naj otroke hranijo v McDonaldsu
- Javnofinančni primanjkljaj v drugem četrtletju skoraj 600 milijonov evrov oz. 3,7 odstotka BDP-ja

Očitno res ne bo krize. Keep calm and carry on. Brez skrbi, da v kratkem pridejo še po premoženje.


Dodaj se prisilni neplacan dopust za ameriske javne usluzbence :D

zavajon ::

LeQuack je izjavil:

Luksuzno živi tisti ki ima svoje stanovanje. To pomen da ima vsak 200+k v žepu napram tistim ki ga nimajo.

Sicer, pa, v Vevčah za 5k+ EUR/m2. Najboljša pa je postavitev WC školjke.
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Že ta postavitev WC školjke je vredna 5k/m2 :))

Alien123 ::

Ljudje so fauš, da si na ptuju lahko privoščimo nepremičnino, ko si je v zatohli ljubljani nemorejo? Al kaj tu berem? :))
Je pa res da na ptuju 2500€ bruto = 3500€ bruto v lj.

zavajon ::

Mah, pusti ti nepremičnine, najbolj fouš smo vam kurentov ;)

deco16 ::

Jst sem pa fouš da mate matota na ptuju :) Gorenci verjetno še bolj ;)

Alien123 ::

zavajon je izjavil:

Mah, pusti ti nepremičnine, najbolj fouš smo vam kurentov ;)


Jap, mesec februar je naš praznik 8-)

zavajon ::

deco16 je izjavil:

Jst sem pa fouš da mate matota na ptuju :) Gorenci verjetno še bolj ;)

Pa si prepričan, da je Mato na Ptuju, ne pa v enem zaselku blizu Ptuja? ;)

kriptobog ::

zavajon je izjavil:

Mah, pusti ti nepremičnine, najbolj fouš smo vam kurentov ;)


Ma kaj kurenti. Vinske kleti :D

perci ::

Alien123 je izjavil:

Ljudje so fauš, da si na ptuju lahko privoščimo nepremičnino, ko si je v zatohli ljubljani nemorejo? Al kaj tu berem? :))
Je pa res da na ptuju 2500€ bruto = 3500€ bruto v lj.

Normalno, da smo fouš.

PrihajaNodi ::

perci je izjavil:

Alien123 je izjavil:

Ljudje so fauš, da si na ptuju lahko privoščimo nepremičnino, ko si je v zatohli ljubljani nemorejo? Al kaj tu berem? :))
Je pa res da na ptuju 2500€ bruto = 3500€ bruto v lj.

Normalno, da smo fouš.


Mislim da kle ni vejice.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Grizzly ::

Saj lepih krajev po Sloveniji je ogromno. Najbrš na Ptuju ne bi ničesar pogrešal, samo marsikje bi bila problem logistika:
1. Koliko km se bom na ljubljanskih vpadnicah pomikal po dobesedno po 1 meter da pridem v službo?
2. Kolikokrat bom moral presedat, če se v službo odpravim recimo z vlakom? Pragersko, Zidani Most...?
3. Kadar bo treba pogledat starše (ki so že sedaj stari), bo treba prevoziti celo Slovejo...

Cena nepremičnin bo prej kot slej padla. Eni smo na trgu dela že 10 let, nekateri tudi več... če si stanovanja enkrat ne bo mogla privoščiti naša generacija, kako bo do stanovanja prišla generacija, ki sedaj vstopa na trg dela?

Če grem sedaj kupit neko nepremičnino kar tako (samo za to, da jo bom imel), ven iz nje ne morem, dokler ne poplačam kredita in jo prodam. Lažje je biti ta čas neodvisen od nepremičnine, čim več privarčevati in ko se nekaj pametnega pojavi, greš v nakup.

Baja ::

Če grem sedaj kupit neko nepremičnino kar tako (samo za to, da jo bom imel), ven iz nje ne morem, dokler ne poplačam kredita in jo prodam.


seveda lahko greš ven. prodaš, s kupnino poravnaš kredit in je to to.

LeQuack ::

Prvih par let kredita kriješ samo obresti, tako da vračanje kredita pomeni da si dolžen še zmeraj skoraj isto kot si vzel.
Quack !

Malidelničar ::

Spet postam gor malo ranta iz Redita, da vidite kako mladi razmišljajo:

Subreddit r/Slovenia oPosted by u/the_r_eader 13 hours ago

Stanovanjca, jok (n-tič)

A veš uno, k se po letih čekiranja fletov in konstantnega draženja naposled končno odločš, da je fekin cajt za it na svoje? ... opravš vso potrebno miselno gimnastiko, si postavš nek cenovni razpon in sprejmeš dejstvo, da za to neki fascinantno popolnga ne boš dobil, obenem boš pa pač commitan na nekih 10-15 let kredita, k zate ne bo pomenu glih osebnega stečaja? In pol gledaš nepremičnine, si sprot konstantno rekalibriraš svoje standarde, sprejemaš kompromise in si govoriš: "Okej, sej nima neke spalnce, ane, pa ni glih v Ljubljani, pa ene 30k dražje je, kot mi izračuna oceni-nepremicnino.si, but I could make this work?"
... in greš na ogled in ti je stvar dejansko všeč, ampak je agentka pol tko: "Aja, vi bi to s kreditom? Hjaaaaa. V bistvu sta bla direkt pred vami zdj na ogledu dva, k bi skeširala. Tko da verjetno se bo lastnica odločila za enga od njiju. Hvala za obisk!"
Sam to. ... mal sm hotu, I guess, porantat (sori!), mal sm pa mogoče hotu izpostavt še ta aspekt. Stanovanj je mal, stanovanja so draga in stanovanja ... grejo za med. Sej logično, ane. To zadnje mal pojasn prvi dve dejstvi, ampak fml; res nism bil prpravljen borbat še te fronte!
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

ZveeZ ::

LeQuack je izjavil:

Prvih par let kredita kriješ samo obresti, tako da vračanje kredita pomeni da si dolžen še zmeraj skoraj isto kot si vzel.

Seveda imas tudi opcijo oddajanja, da ti pokrije kredit in vzdrzevanje.

matic492 ::

LeQuack je izjavil:

Prvih par let kredita kriješ samo obresti, tako da vračanje kredita pomeni da si dolžen še zmeraj skoraj isto kot si vzel.


To ni res. Je protizakonito v Sloveniji in na ravni EU že več kot desetletje, nazadnje je pa to bilo prakticirano verjetno ko je Tito še bil svež v grobu.

Obresti se ti prištejejo k glavnici vsak mesec in VEDNO odplačaš nekaj glavnice.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matic492 ()

Lonsarg ::

Tako je vsak mesec sproti plačaš točno toliko obresti kot se jih v tistem mesecu nabere in nič več, je pa to lahko v določenih primerih z 30 letnim kreditom in visokimi obresti tudi 2/3 obroka, to je res.

Telbanc ::

zavajon je izjavil:

..........
Že ta postavitev WC školjke je vredna 5k/m2 :))


Za ta denar se splača preselit na Ptuj, zamenjaš službo....ostane ti 70.000 in kupiš 3-5 sobno l 78, protipotresna gradnja... in kenjaš lah normalno. :D Če si recimo mehatronik, se v Avstriji stepejo zate.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

LeQuack ::

Lonsarg je izjavil:

Tako je vsak mesec sproti plačaš točno toliko obresti kot se jih v tistem mesecu nabere in nič več, je pa to lahko v določenih primerih z 30 letnim kreditom in visokimi obresti tudi 2/3 obroka, to je res.


Torej moja trditev velja, plačuješ večinoma obresti na začetku.

Telbanc je izjavil:

zavajon je izjavil:

..........
Že ta postavitev WC školjke je vredna 5k/m2 :))


Za ta denar se splača preselit na Ptuj, zamenjaš službo....ostane ti 70.000 in kupiš 3-5 sobno l 78, protipotresna gradnja... in kenjaš lah normalno. :D


Ja sam Vevče, to je skor center Ljubljane, elitna soseska.
Quack !

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: LeQuack ()

Telbanc ::

LeQuack je izjavil:



Ja sam Vevče, to je skor center Ljubljane, elitna soseska.


Ja, sam flet ni nič kej eliten. :))


Cene so pa res u Ljubljani čist mim.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

matic492 ::

Lonsarg je izjavil:

Tako je vsak mesec sproti plačaš točno toliko obresti kot se jih v tistem mesecu nabere in nič več, je pa to lahko v določenih primerih z 30 letnim kreditom in visokimi obresti tudi 2/3 obroka, to je res.



Je res ja, ko sem jaz jemal kredit pri 2%, je le približno 1/3 mojega obroka (na začetku) obresti, zdaj pri 4.5% sem na hitro izračunal da je 1/2 obroka obresti, pri 30 letih verjetno še več.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

GummyBear ::

Zakaj pa se nova stanovanja gradijo s kvadraturo 85 m2 in ceno 300k? Tudi daleč stran od Ljubljane imaš takšna stanovanja... kdo si to lahko privošči?
Zakaj ni stanovanj s kvadraturo 40-50 m2 in ceno 120k? Zgradimo vsako leto par takih pa bojo cene hitro padle, ker drugo ne bo šlo v prodajo.

Utk ::

Ker so taka stanovanja za družine neuporabna in 10, 15 let nazaj je veljalo, da je velikih stanovanj veliko premalo.

velikBrokoli ::

Jaz bi pa raje videl, da gradijo večja stanovanja. V starih socialističnih blokih so imeli vsi dost velika stanovanja, da maš notri vsaj loh eno familijo. Danes pa večina 60-80m2 s 100m2 teraso.. popolnoma nefunkcionalno.

deco16 ::

Sej tisto na šiški un nebotičnik ma en kup garsonjer in "2 sobnih" stanovanj. Tko da malo se še gradi

Cena seveda sitnica ;)

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: deco16 ()

mr_chai ::

deco16 je izjavil:

Jst sem pa fouš da mate matota na ptuju :) Gorenci verjetno še bolj ;)


Si predstavljaš kakšen bi šele bil gorenjski mato ? Volk samotar ?

LeQuack ::

Saj ko pogledaš v oglas vidiš da 82m2 pomeni 40m2 uporabne površine, balkon, shramba, parkirno mesto itd. In vse to računajo po isti ceni na kvadrat.
Quack !

Baja ::

mr_chai je izjavil:

deco16 je izjavil:

Jst sem pa fouš da mate matota na ptuju :) Gorenci verjetno še bolj ;)


Si predstavljaš kakšen bi šele bil gorenjski mato ? Volk samotar ?


:D ufff, žena še peš nebi smela do staršev, bi pokurla preveč kalorij. pa čevlji tudi niso zastonj :P

PrihajaNodi ::

Baja je izjavil:

mr_chai je izjavil:

deco16 je izjavil:

Jst sem pa fouš da mate matota na ptuju :) Gorenci verjetno še bolj ;)


Si predstavljaš kakšen bi šele bil gorenjski mato ? Volk samotar ?


:D ufff, žena še peš nebi smela do staršev, bi pokurla preveč kalorij. pa čevlji tudi niso zastonj :P

:D:D
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

gojira ::

velikBrokoli je izjavil:

Jaz bi pa raje videl, da gradijo večja stanovanja. V starih socialističnih blokih so imeli vsi dost velika stanovanja, da maš notri vsaj loh eno familijo. Danes pa večina 60-80m2 s 100m2 teraso.. popolnoma nefunkcionalno.


Evo tukaj lahko kupiš večje stanovanje https://www.prvahisa.si/sl/

Sem dobil cene in tlorise in cenik je tak da te kap :)
- 2ss od 284.000 EUR - 51m2
- 2,5ss od 344.000 EUR - 63m2
- 3ss od 369.000 EUR - 78m2
- 3,5ss od 519.000 EUR - 85m2
- 4ss od  650.000 EUR - 120m2

LeQuack ::

gojira je izjavil:

velikBrokoli je izjavil:

Jaz bi pa raje videl, da gradijo večja stanovanja. V starih socialističnih blokih so imeli vsi dost velika stanovanja, da maš notri vsaj loh eno familijo. Danes pa večina 60-80m2 s 100m2 teraso.. popolnoma nefunkcionalno.


Evo tukaj lahko kupiš večje stanovanje https://www.prvahisa.si/sl/

Sem dobil cene in tlorise in cenik je tak da te kap :)
- 2ss od 284.000 EUR - 51m2
- 2,5ss od 344.000 EUR - 63m2
- 3ss od 369.000 EUR - 78m2
- 3,5ss od 519.000 EUR - 85m2
- 4ss od  650.000 EUR - 120m2


Good luck with that. Enaka stanovanja zraven na Jurčkovi 96 so bila precej cenejša.
Quack !

gojira ::

LeQuack je izjavil:

Good luck with that. Enaka stanovanja zraven na Jurčkovi 96 so bila precej cenejša.


Verjemi ti bloki bodo grdi. Ko sem videl renderje me je vse minilo :) no, sj še zaradi cene ampak vseeno.

Mato989 ::

LeQuack je izjavil:

Prvih par let kredita kriješ samo obresti, tako da vračanje kredita pomeni da si dolžen še zmeraj skoraj isto kot si vzel.



Neumnost to so ukinili in prepovedali ze 25 let nazaj

Obredti se placujejo sorazmerno od prve anuitete naprej odplacujes del glavnice res pa da prvi mesec manjsi delez kot zadnji mesec logicno ker obresti so od glavnice

Daj se izobrazit no
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

gojira je izjavil:

velikBrokoli je izjavil:

Jaz bi pa raje videl, da gradijo večja stanovanja. V starih socialističnih blokih so imeli vsi dost velika stanovanja, da maš notri vsaj loh eno familijo. Danes pa večina 60-80m2 s 100m2 teraso.. popolnoma nefunkcionalno.


Evo tukaj lahko kupiš večje stanovanje https://www.prvahisa.si/sl/

Sem dobil cene in tlorise in cenik je tak da te kap :)
- 2ss od 284.000 EUR - 51m2
- 2,5ss od 344.000 EUR - 63m2
- 3ss od 369.000 EUR - 78m2
- 3,5ss od 519.000 EUR - 85m2
- 4ss od  650.000 EUR - 120m2


To bo vse 20% off v 2 letih. 😉

Jaz sem to gledal: https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Edino ne vem kako moteča je železnica. ?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

johnnyyy ::

Baja je izjavil:

Če grem sedaj kupit neko nepremičnino kar tako (samo za to, da jo bom imel), ven iz nje ne morem, dokler ne poplačam kredita in jo prodam.


seveda lahko greš ven. prodaš, s kupnino poravnaš kredit in je to to.

Seveda, pa še tisti ki je pameten kupec raje kupi takšno stanovanje, saj je "ena banka" pravno stanje nepremičnine že pregledala in pisala hipoteko na njo.

LeQuack je izjavil:

Prvih par let kredita kriješ samo obresti, tako da vračanje kredita pomeni da si dolžen še zmeraj skoraj isto kot si vzel.

Razmerje obresti/glavnica se spreminja in tako prvih nekaj let bolj odplačuješ obresti potem pa bolj glavnico. Treba se je zavedati, da pri tem pomaga tudi inflacija in rast cen nepremičnin tako da je najbolj tvegano po navadi prvih 5 let. V tem času (če ne pride do krize) cene nepremičnin in plače toliko narastejo, da je potem lažje. Po 10 letih pa sploh.

Torrent ::

Torrent je izjavil:

gojira je izjavil:

velikBrokoli je izjavil:

Jaz bi pa raje videl, da gradijo večja stanovanja. V starih socialističnih blokih so imeli vsi dost velika stanovanja, da maš notri vsaj loh eno familijo. Danes pa večina 60-80m2 s 100m2 teraso.. popolnoma nefunkcionalno.


Evo tukaj lahko kupiš večje stanovanje https://www.prvahisa.si/sl/

Sem dobil cene in tlorise in cenik je tak da te kap :)
- 2ss od 284.000 EUR - 51m2
- 2,5ss od 344.000 EUR - 63m2
- 3ss od 369.000 EUR - 78m2
- 3,5ss od 519.000 EUR - 85m2
- 4ss od  650.000 EUR - 120m2


To bo vse 20% off v 2 letih. 😉

Jaz sem to gledal: https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Edino ne vem kako moteča je železnica. ?


Novih stanovanj v Sloveniji je v Q1 bilo prodanih 69, v Q2 pa 22. Razlog za to ni, da ni ponudbe.

crocodile ::

Jaz se ob takih cenah ne bi podajal v nakup. Mi ne pade na pamet, da bi šel nekaj kupit.

Trenutno sem v najemu (skupno me pride 330€), ampak se bom moral do konca leta izseliti. Malo sem naveličan vsaki 2 leti iskati novo stanovanje in vsako je dražje od prejšnjega, zato sem prišel na idejo, da bi se vozil (šiht imam na Brezovici pri LJ). Nisem prepričan, kako naporno bo to, ampak če bo prenaporno imam za rezervo vlak.

Edini minus je, da me ves dan ne bo doma - odhod v zgodnih jutranjih urah in povratek v poznih večernih. Kar bo prostega časa, bo edino čez vikend. Ampak, če se zmenim, da en dan v tednu lahko delam od doma, me dnevno migriranje pride ceneje kot sedaj najemnina. Ker bom ves čas zaseden, tudi ne bo možnosti, da bi nekje dodatno zapravljal. Tako bi lahko več let varčeval, dokler cene ne padejo. Če pa grem sedaj v nakup, bom po mojih optimističnih računih (brez kakšnih dopustov, izletov, luksuza) čez 15 let na nuli in čez 20 let na toliko prihranka kot ga imam danes. Življenje bi tako dobesedno porabil za plačevanje ciglov.
««
443 / 804
»»