Cene stanovanj v LJ in drugod

Razen bede naroda, ki je ze zdaj prisotna. Zdravstvo ne dela, letalisca ni, vzhodni blok je Slovenijo prehitel ze po levi in desni....naj nabijejo davek nepremicninam, itak se bo to prevesilo najemnikom in kupcem:)
V gospodarskem smislu pa Slovenija res nima nicesar za ponudit. Se geografske lege ne zna izkoristit. Par podjetij kot je Akrapovic, pa kak talking cat tom so nekaj pokazal ostalo pa zalost.

Neprofitna stamovanja? Pa saj drzava ni rdeci kriz in karitas:)

Jaz ne jokam kot ti. Grem tja kjer je kapital in lahko udobno zivim

Ne, ne bom gledal youtuba. Prostitutka tud ni napacen poklic ce se spravi do 30 ega v penzijo in da kakemu bogatemu otroka. Bols cez pride kot ti oz povprecen slovenec na minimalcu ali malo cez.

Pol pa nehaj spamat in jokat. Cene so kot so. Js tud ne jokam da nimam 10 k mesecnega pasivnega prihodka pa bi ga rad imel.

Ne obupaj. Samo isci priloznosti. Prijatelj je pravkar dobil zaposlitev za 4 k neto place v bukaresti, brez diplome.

Pol pa ne jojat s taksno placo je tud v Sloveniji lahko zivet. Mene zanima pasivni prihodek ne placa:) ne maram delat

PrihajaNodi je 11. jun 2023 ob 18:04 izjavil:

Najemnine bodo padle? rajs mam prazne flate kot da se oddaja pod ceno.

Si si sam odgovoril. Zato pa višji davek na prazne nepremičnine. Pa bomo vidli, kako dolgo bojo prazne.

Malidelničar je 11. jun 2023 ob 19:24 izjavil:

Davek zadev ne bo rešil, to je zdaj jasno.

Edina dolgoročna opcija katerih sadove številni mladi nad 30 ne bodo uživali je okrepitev Stanovanjskega sklada in Ljubljanskega stanovanjskega sklada.

Ne. To je samo valjenje stroška na druge, kot izgovor "raje naj drugi plačajo, kot jaz", zaradi česar smo sploh prišli v to sranje. Davek na premoženje zadev ne bo rešil sam po sebi, bo pa priskrbel dodaten denar za oba (in še kakšen drug) stanovanjska sklada, razen tega bo kapitalu znižal profite, kar pomeni, da bo imel manj denarja na razpolago za kupovati nova stanovanja, kar bo najmanj upočasnilo celoten proces.

Malidelničar je 11. jun 2023 ob 19:24 izjavil:

Davek zadev ne bo rešil, to je zdaj jasno.

Edina dolgoročna opcija katerih sadove številni mladi nad 30 ne bodo uživali je okrepitev Stanovanjskega sklada in Ljubljanskega stanovanjskega sklada.

Kratkoročno pa je rešitev, da se mladi preselijo v 'vukojebine' in počasi obnovijo starejše hiše, plus je da zraven kupijo kaj več zemlje za vrt in njivo.

Hail-Mary-pass opcija je eventuelno, da bi se zaradi staranja prebivalstva zečele bolj masovno prazniti hiše po podeželju, ampak tam je potrebno hitro skočiti in ne bluzit in tuhtat al bi al ne bi, al se boš lahko odpovedal dejstvu, da v življenju ne boš imel dostopa s kolesom do soy-latte na Tromostovju in sladoleda s chia semeni.

Taki videi ne pomagajo.

Dajte for raje kakšne linke iz nepremičnin. Kaj je trenutno entry-point v LJ?

Kako je jasno, da davek zadev ne bo rešil? Namreč niti se ni poskusilo še rešit zadev z davkom, ker lobiji ne pustijo. Zakaj ne pustijo? Dvomim, da jih skrbi za mlade družine. Al maš to kako analizo, ki je mi nismo videli?

Torej tvoja ideja je, da mladi gredo v "vukojebine", se vozijo v službo po več ur, zato, da bodo bogati lahko parkirali premoženje v mestna stanovanja? Nimaš kaj, genijalno. :)

@Bojan poglej si to teorijo, tip je bil poklicni bond trader, sedaj je goldbug v penziji.

Predvideva... -30% ali najslabši scenarij -80%, kot na Japonskem v letih 86-91.

https://m.youtube.com/watch?v=FiWDMKA1Z...

Nismo na nivoju Japonske, bo pa zanimivo spremljati skozi leta, kaj bo prinesel trend naraščujučih obrestnih mer, ki ga noben od nas še ni doživel/izkusil.

Torrent je 11. jun 2023 ob 21:24 izjavil:

Kako je jasno, da davek zadev ne bo rešil? Namreč niti se ni poskusilo še rešit zadev z davkom, ker lobiji ne pustijo. Zakaj ne pustijo? Dvomim, da jih skrbi za mlade družine. Al maš to kako analizo, ki je mi nismo videli?

Seveda se strinjam. Glavni odgovor na problematiko je, "da se ne da nič narediti".

V branje priporočam knjigo Edvarda Ovna (prvi direktor Stanovanjskega sklada RS), kjer opisuje, kako so v prvih 10ih letih sklada zrihtali:
-varčevalno shemo, po kateri si dobil za privarčevano obresti, ki so bile nekaj desetink odstone točke manj od obr. mer za stanovanjska posojila
-ugodna stanovanjska posojila (glej pr. alinejo)
-Sklad sam je bil investotor gradnje *ugodnih* stanovanj po vsej državi, tudi v centru Lj (kjer je m2 leta 2002 stal kupca 1200 EUR).

Je pa res, da so bili to časi, ko še ni bilo Zokita. In kako to, da danes SSRS ne zmore nič od naštetega? Hja, omenjenega direktorja so nepr. lobiji najprej zdiskreditirali v Tarči (oddaje ni več v spletnem arhivu), nato pa poskušali še zlikvidirati s kazensko ovadbo, zaradi katere je 10 let hodil na sodišče. Na koncu je bil oproščen. Zdajšnje vodstvo SSRS ve, da ne smejo zares delati reči, ki bi radikalno posegale na trg, ker jih bodo nepr. lobijo zazidali v ta prvi pločnik :-D.

Ampak ja, rešitev je, da se naj kar sprijaznimo, da stanovanja v Lj niso za vse, obenem pa država ni sposobna nič narediti na temo decentralizacije ali pa vsaj sprejema predpisa, da naj "pisarniški molji" v JU obvezno delajo 2 dni od doma. Ni šans, vsakemu od JU direktorjev in šefov se takoj zmeša. V Polju ne bo prostora za vse!

To je popolnoma napačno. Nepozidanega prostora je znotraj Lj ringa še ogromno, ogromno je tudi praznih stanovanj. In cene novogradenj so bolane, po analizi iz Financ imajo investitorji z njimi točno 100% dobička.

Torrent je 11. jun 2023 ob 21:24 izjavil:

da bodo bogati lahko parkirali premoženje v mestna stanovanja? Nimaš kaj, genijalno. :)

Ja no, revni ravno ne morejo parkirati denarja...

PrihajaNodi je 12. jun 2023 ob 14:54 izjavil:

Kaj imaš v mislih pod pojmom "vzhodni blok"? In v čem je ta prehitel Slovenijo?

Recimo slovenija nima niti letalisca in jo ze bosna prehiteva tu, medtem pa se za 100 km avtoceste placuje letna vinjeta 137 eur. Slivenija je v grobem en scam

Pa ze celo leto sew vozimo po gradbiscih, namesto po avtocesti.

PrihajaNodi je 12. jun 2023 ob 15:04 izjavil:

Sej ne recem da se dobro izigrati državo z bitcoinom pa normiranci za navadno raje je pa druga "švica". Bo treba it mal v Prago, Bukarešto, Varšavo, Krakow pogledat. Jankovič pa za tisto greznico ki se ji reče Ljubljana fajn kasira. Lokalni šerif kot gospod iz Tiraspola. Sam še tank z rdečo zvezdo manjka v Ljubljani pa je zmaga popolna.

Kako pa ti veš kako je v Ljubljani? A nisi že praktično državljan Romunije ali kako že? #trolček

PrihajaNodi je 12. jun 2023 ob 14:54 izjavil:

Kaj imaš v mislih pod pojmom "vzhodni blok"? In v čem je ta prehitel Slovenijo?

Recimo slovenija nima niti letalisca in jo ze bosna prehiteva tu, medtem pa se za 100 km avtoceste placuje letna vinjeta 137 eur. Slivenija je v grobem en scam

Aha, torej po številu letališč. No, to najverjetneje drži, čeprav se mi ta podatek ne zdi reevanten za karkoli izven letalskega prometa.
Pa Slovenija ima 625 km avtocest, ne la samo tistih 100, katere ti uporabljaš.

kriptobog je 12. jun 2023 ob 14:59 izjavil:

Pa ze celo leto sew vozimo po gradbiscih, namesto po avtocesti.

Trenutno ni na relaciji Ljubljana - Koper prav nobenega delovišča. Je pa sicer to res problem.

PrihajaNodi je 12. jun 2023 ob 15:04 izjavil:

Sej ne recem da se dobro izigrati državo z bitcoinom pa normiranci za navadno raje je pa druga "švica". Bo treba it mal v Prago, Bukarešto, Varšavo, Krakow pogledat. Jankovič pa za tisto greznico ki se ji reče Ljubljana fajn kasira. Lokalni šerif kot gospod iz Tiraspola. Sam še tank z rdečo zvezdo manjka v Ljubljani pa je zmaga popolna.

Kaj kasira Jankovič, česar ne kasirajo v Pragi, Bukarešti, Varšavi, Krakowu?

Saj ne nasedate preveč ekonomskemu migrantu Nodiju, mar ne? Saj vem, da trola ampak naj si izmisli nekaj novega, je postal že dolgočasen.

Ker veste, zakaj se je iz osrednje EU preselil v Romunijo? Ker je preneumen za okolico in tu ni konkurenčen, pač 10. brat, ki je moral s trebuhom za kruhom in je pristal v Romuniji in zdaj je ves srečen, ker lahko za svoj slovenski minimalec tam dejansko dobi kaj za jesti. Revček.

Dajmo malo normalizirat te njegove podatke:
- Romunija ima 992km avtocest, je pa 92% večja od Slovenije, če bi želeli biti tako v kurcu, bi morali imeti 79,36km namesto 625km.
- Romunski BDP na prebivalca je $18,530, Slovenski $32,214
...

In seveda je Slovenija dražja, ker si to s skoraj enkrat višjim BDPjem lahko privošči, hkrati je pa vsaka trditev, da imajo boljše zdravsto naravnost nora, nimajo denarja za to.

Slučajno Romunijo kar dobro poznam, če se mislite po avtocestah vozit, vzemite raje rent-a-car ali službeni avto, jo pa toplo priporočam namesto hrvaške, več je za videti, da bi pa živel tam? Samo, če bi imel na izbiro klošariti po romskih naseljih v Kočevju ali Romunijo (čisto preprosto, ker z Romi kot je Nodi, ravnajo bolj človeško).

PrihajaNodi je 12. jun 2023 ob 18:32 izjavil:

Tole je ze skor zgrajeno btw:
As of 15 December 2022, there are 994.605 km of highways in service,[1] with another 450 km with signed contracts in various stages of execution, and another 350 km being tendered

Slovenija je super konkurencna. Je samo hlapec nemsko avtomobilske industrije kjer delavci delajo za mezde. Romuniji bo slo dobro ima nafto, rudnine, plus korporacije tko da ne bat.

994 vejica 605 šalabajzer Oz. če zaokrožimo navzgor, 995km. Ajde, reciva, 1000km, da boš razumel Ni čudno, da si v Romuniji, pojdi v centralni Kongo, pa boš briljiral, po svoji razgledanosti. Mogoče amazonijo, do plemen, ki se izogibajo stika s civilizacijo, pa boš sploh car. Jim boš lahko razlagal pitagoro... hmm,... pravzaprav dvomim.

Še ena kurčeva Slovenija jih prekaša na kvadraturo.

PrihajaNodi je 12. jun 2023 ob 19:04 izjavil:

Super, ste pa se vedno becki konjusari nemcev rezervnih delov. Neka vrsta indije evrope

Ne, tja si šel ti. Nedotakljivi Prodaš kaj bakra?

netopypy je 12. jun 2023 ob 19:07 izjavil:

PrihajaNodi je 12. jun 2023 ob 19:04 izjavil:

Super, ste pa se vedno becki konjusari nemcev rezervnih delov. Neka vrsta indije evrope

nekako drži, kolonija že tisoče let, samo zdaj je glavna surovina mlada, predvsem pa usposobljena, delovna sila, žal...
glede formata števil primerjaj z drugimi števili, je malo zajeb s strani wikipediae.

Ne no, ni nobenega zajeba. Samo Nodi je neumen in nerazgledan. Zato, pa je v Romuniji, v Sloveniji bi živel pod mostom. In njemu se to zdi hudo cool, namesto, da bi se v Ljubljani udinjal za socialna stanovanja in bi imel več od tega.

(med nami rečeno, sem vesel, da je šel tja, tukaj je dovolj idiotov, ne rabimo še njega)

PrihajaNodi je 12. jun 2023 ob 19:12 izjavil:

V Sloveniji vecina zivi pri starsih ker ste tako revni oz so stanovanja predraga. Off topic tole. Gremo naprej jamrat o nepremicninah:) jst teh problemov nimam

Seveda jih nimaš, nihče jih nima, če zniža svoja pričakovanja na dovolj nizek nivo. Tole si je Nodi omislil, pa je vesel, da ima prešvican pussy na voljo in streho nad glavo:



V Sloveniji niti tega ne bi dobil, tako, da se strinjam z njim, da je šel na boljše. Zanj.

(Mimogrede, v Romuniji sem videl takšna naselja, tako, da res ni hec in tudi slika je autohtona, je kar malo bizarno, ko naletiš na nekaj takega nekaj sto kilometrov stran)

Si lahko še kdo drug ogleda, kako izgleda ta nodijeva Indija Koromandija:
https://www.google.com/search?q=romania...

PrihajaNodi je 12. jun 2023 ob 19:24 izjavil:

A to si iz kocevja sliko najdu? Mors mal po sloveniji da vids revscino in bedo

Moraš že vedeti, zakaj si iz kočevja bežal na "boljše", verjetno si komu žleb ukradel in te je lovil, pa ti je ostalo na voljo samo sekiro v hrbet ali izgnanstvo. Saj sem že rekel, smiliš se mi ampak vse je posledica tvoje res ogabne nravi. Boš moral delati malo na sebi...

BTW v Sloveniji se biznis s ceglom res splača. Recimo tu v bukarešti kjer živim imam v dometu vidnega polja 7 žerjavov, stanovanjski objekti se gradijo kot gobe po dežju. Nevem pa kaj bo s praznimi poslovnimi objekti ker večina zdej dela od doma...bomo videli.

zavajon je 12. jun 2023 ob 16:08 izjavil:

PrihajaNodi je 12. jun 2023 ob 14:54 izjavil:

Kaj imaš v mislih pod pojmom "vzhodni blok"? In v čem je ta prehitel Slovenijo?

Recimo slovenija nima niti letalisca in jo ze bosna prehiteva tu, medtem pa se za 100 km avtoceste placuje letna vinjeta 137 eur. Slivenija je v grobem en scam

Aha, torej po številu letališč. No, to najverjetneje drži, čeprav se mi ta podatek ne zdi reevanten za karkoli izven letalskega prometa.
Pa Slovenija ima 625 km avtocest, ne la samo tistih 100, katere ti uporabljaš.

kriptobog je 12. jun 2023 ob 14:59 izjavil:

Pa ze celo leto sew vozimo po gradbiscih, namesto po avtocesti.

Trenutno ni na relaciji Ljubljana - Koper prav nobenega delovišča. Je pa sicer to res problem.

PrihajaNodi je 12. jun 2023 ob 15:04 izjavil:

Sej ne recem da se dobro izigrati državo z bitcoinom pa normiranci za navadno raje je pa druga "švica". Bo treba it mal v Prago, Bukarešto, Varšavo, Krakow pogledat. Jankovič pa za tisto greznico ki se ji reče Ljubljana fajn kasira. Lokalni šerif kot gospod iz Tiraspola. Sam še tank z rdečo zvezdo manjka v Ljubljani pa je zmaga popolna.

Kaj kasira Jankovič, česar ne kasirajo v Pragi, Bukarešti, Varšavi, Krakowu?

Na moji relaciji so dela na Gorenjki in obvoznici. Da ne omenim, da so na gorenjski delali ze lani, na obvoznici pa tudi se ne bodo letos fertik. Se dobro, da se peljem po tej relaciji max 5x mesecno

Bučko. Ta država ni v EU. plus tega nima izobražene delovne sile kot je nima niti Slovenija medtem je v RO ta pool dosti večji, da se splača karkoli odpret.

Jup, ampak glede na to da imam več kot rešeno stanovanjsko problematiko mi pač ne gre slabo ane:)