Cene stanovanj v LJ in drugod

mm&r je 7. jun 2023 ob 17:52 izjavil:

V Kvartet-u v Šiški
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Kvartet minecraft blokov?

Sam se sprašujem popolnoma enako. Je pa to pač posledica dejstva, da rangiranje nepremičnin preprosto ni nikjer jasno urejeno. Posledično garsonjere postanejo enosobna stanovanja, stanovanje z 1 ločeno spalnico je že dvosobno stanovanje itd.

Meni osebno je najbolj noro da so arhitekti in investitorji dejansko pripravljeni javno objaviti renderje na katerih ni predvidene postelje oziroma ni niti nakazano kje bi jo lahko imel. Sodeč po načrtu iz Kvarteta ti preostane zgolj spanje sredi sobe na L-kavču. No seveda še bistveno bolj noro pa je da je kdo dejansko pripravljen tole kupiti.

Sicer pa meni osebno zmagovalna ponudba v Črnuškem bajerju - https://www.crnuski-bajer.si/oglas/3583... . Tukaj očitno za spanje postaviš šotor na terasi, ker sicer ne vem kam bi dal posteljo. Pa seveda je tole stalo cca. nekaj čez 200k, če se prav spomnim.

feryz je 8. jun 2023 ob 08:30 izjavil:

netopypy je 8. jun 2023 ob 08:20 izjavil:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Marsikaj mi je jasno v življenju, ampak po katerem ključu je to enosobno stanovanje pa niti pod razno ne.
Kaj je potem garsonjera? Predprostor in sekret, brez stene med njima?

Garsonjera je zgldea nekaj več od enosobnega.
Jaz sem imel v garsonjeri 3 prostore: predsoba s kuhijo, kopalnico in sobo.
V tem stanovanju pa je kopalnica in "vse ostalo".

Groot je 8. jun 2023 ob 09:18 izjavil:

Sam se sprašujem popolnoma enako. Je pa to pač posledica dejstva, da rangiranje nepremičnin preprosto ni nikjer jasno urejeno. Posledično garsonjere postanejo enosobna stanovanja, stanovanje z 1 ločeno spalnico je že dvosobno stanovanje itd.

Meni osebno je najbolj noro da so arhitekti in investitorji dejansko pripravljeni javno objaviti renderje na katerih ni predvidene postelje oziroma ni niti nakazano kje bi jo lahko imel. Sodeč po načrtu iz Kvarteta ti preostane zgolj spanje sredi sobe na L-kavču. No seveda še bistveno bolj noro pa je da je kdo dejansko pripravljen tole kupiti.

Sicer pa meni osebno zmagovalna ponudba v Črnuškem bajerju - https://www.crnuski-bajer.si/oglas/3583... . Tukaj očitno za spanje postaviš šotor na terasi, ker sicer ne vem kam bi dal posteljo. Pa seveda je tole stalo cca. nekaj čez 200k, če se prav spomnim.

Moderni človek ne spi. Sploh če se boš zakreditiral za to stanovanje boš moral delat 24/7.

Tole si poglejte, boste vsi razumeli, zakaj so stanovanja tako draga, da ni problem v boomerjih, državi, zakaj je bilo včasih lažje do stanovanja in vseh neumnostih, ki jih radi poveste na prvo žogo ter okrivite za to svojo "najljubšo" skupino:



Seveda pa vedno izpustite prave krivce. Te se občuduje, mar ne... ker boste nekoč sami takšni. Ne boste. Tudi posredno razloženo.

talumy je 10. jun 2023 ob 12:34 izjavil:

Tole si poglejte, boste vsi razumeli, zakaj so stanovanja tako draga, da ni problem v boomerjih, državi, zakaj je bilo včasih lažje do stanovanja in vseh neumnostih, ki jih radi poveste na prvo žogo ter okrivite za to svojo "najljubšo" skupino:



Seveda pa vedno izpustite prave krivce. Te se občuduje, mar ne... ker boste nekoč sami takšni. Ne boste. Tudi posredno razloženo.

Mislim, housing bi ne bil drag, ce ne bi stimulirali firm, da denar skladiscijo v prazna stanovanja ter prek optimizacij omogocali poceni obvod za vlaganje.

Ampak, ko pravis, da boomerji niso krivi-pravzaprav to pase ostarelim podjetnikom ter poklicnim dedicem.

Medtem, ko bi samoniklezi raje videli mocno kupno moc prebivastva in s tem vecji trg za svoje storitve in izdelke.

Ce priznas ali ne, demografija je velik razlog, da je temu tako ter starci, ki zelijo zacitit bozjo pravico, do pasivnega prihodka kreirajo zakonodajo.

Folk brez kupne moci ne kupuje.

Cemu se pa ostareli Boscarol, ki velja za tehnoloskega guruja(ceprav je zame osebno subvencionirana jokica, ni odlocil vlozit v Dewesoft ali neko rastoce podjetje? Kaj tocno bo gospodarstvo pridobilo se z enim rentnikom? Imamo pac take zakone in masinerijo, ki ne stimulira kreiranje srednjega sloja ampak sciti ostarele pasivne prihodkarje.

Se nikoli niso neaktivni prebivalci ziveli tako dobro kot sedaj.

Btw, zakaj sem ravno Garya prilepil, je ker je multimilionar (kar je za popolne idiote kredibilnost), hkrati pa razlaga vse skupaj za idiote.

Maksimalno preprosto.

Težko bi popreprostil vse skupaj še bolj.

Pač, če ne razumete, niste ravno med ravno najbolj inteligentnimi.

Sem mogoce kontriral temu, da premozenje skoraj neobdavceno, delo pa prevec? In,da nas kradejo preko kreditne ekspanzije,kjer se obstojecemu premozenju z vsakim izdanim kreditom vrednost poveca? Se posebej tako, da za ceglovje dobis nizjo obrestni mero kot za nakup otroskega vozicka? Sej nima veze, ce bi banke stimulirale 10 tonske kamnite bloke, to za rajo ne bi bilo motece., dejansko bi pac imeli vec zaposlenih kamosekov, ljudje pa bi si one kamnite bloke sklsdiscili, kjerkoli ze.

Res je bogatih ne znamo obdavciti, ker ne znamo in nocemo obdavciti bogastva ampak samo bogatenje oz. delo.

Vseeno zakone pisejo taki, ki premozenje imajo ne taksni, ki na poti do njega so, in to so v vecji meri bogati ostareli posamezniki. Dobro se zdi pa vsem, da je njihova bajta vredna 500k tudi vsem boomerjem, ceprav nimajo za vzdrzevanje.

Stanje kot je mladim sigurno ne ustreza, tudi nam, ki malo bolje zasluzimo ne.

Nekdo z podedovanim fletom, je premozenje od 2014-do danes povecal za 90 odstotkov in ce je takrat flet kostal 150k, ga danes gladko cenijo na 300k.

Malo, jih je, ki so v 10 letih sposobni bili privarcevati/z delnicami bitcoini, podjetnistvom spravili tako vsoto denarja.

Stanje ustreza pasivnim prihodkarjem.

Vedno se je pravilo, da je vrednost fleta max 15x letnih najemnin, donos pa nic posebnega.

Trenutno se prodaja po 40x letni najemnini in pricakovanju, da bo vse kar rastlo. Ker je tako sistemsko reseno.

Ce bi predlagal v Sloveniji, da gredo place gor za 30 posto, cegle pa se obdavci 2 odstotka letno, kdo bi bil na ulicah?

V vecini isti ljudje, ki terajo Ruparscino.

Lonsarg je 10. jun 2023 ob 15:38 izjavil:

Ja ampak definitivno je prav gledati širše na premoženje. Ker tudi če služenje z nepremičninami s pomočjo zakonodaje zmanjšamo to NE BO ustavilo nakup nepremičnin na zalogo s strani bogati, ker ne kupujejo zgolj zato da z nepremičninami služijo ampak kupujejo veliko tudi zato da pač kaj kupijo, ker pač imajo odveč denarja. Poleg tega niso problem samo nepremičnine direktno, kupna moč bogatih tudi pomeni da dvignejo cene gradnje ker zakupijo delavce za grajenje trgovskih centrov in tovarn itd. Za ustavit kopičenje nepremičnin in premoženja nasploh je edina rešitev zmanjšati wealth inequality, celostno ne zgolj nepremičninski sektor.

To pomeni da poleg nepremičnine obdavčiš tudi premoženje Googla in podobnih, recimo da užgeš 1% letno na vso premoženje od nepremičnine do podjetjih (na celotno vrednost podjetij).

Tudi populistično gre lažje skozi če začneš pri 1% na podjetja pa šele kasneje nadaljuješ z 1% na nepremičnine in obakrat za 25% plačo dvigneš, ker 1% na nepremičnine +1% na vsa podjetja pomeni da se v zameno lahko obdavčitev plače praktično ukine.

Osnovni izvir greha je kreditna ekspanzija.
Prej ko so banke lahko izdale toliko 10xkredita, kot so imele sredstev, firme niso imele tako nesramno velikih dobickov in so morale dajati dividende,tudi oni mali varcevalec pa je imel obresti, da je vsaj malo lovil inflacijo.

V 80, sploh pa po 2008 ko smo spoznali besedi baiolut ter stock buyback pa je podjetnistvo postalo kazino in incestno z centralnimi bankami.

Prej ni bilo mogoce imeti tako norih valuacij podjetij. In ta kes je cisti fugazi.

Evidenten primer je bil ko se je oni fosil od Brunsona vozil po vesolju medtem, ko je fehtal drzavo, ces da bo moral odpustiti pilote.

Ce se ne dvomom je potem njegov vesoljski program sel zu grund.

LeQuack je 10. jun 2023 ob 14:45 izjavil:

Tema je o cenah stanovanj v Ljubljani, ne pa nekim gamblingom.

Zato, pa si poglej video, pa ti bo potegnilo, da ima vse v zvezi z nepremičninami.

Za vse ostale, ne odgovarjam desničarkemu Utk smradu, da ne bo nesporazuma.

Utk je 10. jun 2023 ob 18:52 izjavil:

Desnica to dela, ker je jasno, da tisti, ki imajo milijone, ne bojo plačali teh milijonov. Bojo dali na ciprsko firmo ali pa odšli. Smo že izračunali, da v Sloveniji v resnici ni takih nepremičninskih tajkunov od katerih bi lahko pobrali toliko, da se bi to kjerkoli poznalo. To so izračunali tudi na vladi, zato so s tem utihnili. Če nisi opazil.

Tako da nepremičninski davek lahko uvedemo, ampak mora povprečna družina ga plačat vsaj jurja, da bo vsaj nek efekt. Še bolje 2.

Na tak način proba desnica zmanipulirat celotno družbo, da ne bi slućajno začeli obdavčevati njihovih gospodarjev, začnejo FUD kampanijo, strašiti ljudi, koliko bojo plačali. Dejansko pa bojo večino plačali njihovi gospodarji in jih branijo pred tem. Pač nekateri idioti imajo radi fevdalca nad sabo in tokom let se je izkazalo, da so to zabiti konzervativci.

Tisti, ki si še niste, dajmo si pogledat video, samo toliko, da bo jasno, kako svet funkcionira, hkrati pa bo postalo jasno, koga desnica ščiti s svojim FUDom:

talumy je 10. jun 2023 ob 12:34 izjavil:

Tole si poglejte, boste vsi razumeli, zakaj so stanovanja tako draga, da ni problem v boomerjih, državi, zakaj je bilo včasih lažje do stanovanja in vseh neumnostih, ki jih radi poveste na prvo žogo ter okrivite za to svojo "najljubšo" skupino:



Seveda pa vedno izpustite prave krivce. Te se občuduje, mar ne... ker boste nekoč sami takšni. Ne boste. Tudi posredno razloženo.

Haha inženirček ma nov account in novo temo. Si spet malo gledal YouTube pa bi rad bil pameten?

Ti "argumentiraš" slovenske razmere z ameriškim filmčkom, ki nima nobene veze s situacijo v Evropi, da ne rečem Sloveniji. V Ameriki živijo reveži v prikolici za 10 jurjev, bogataši v vilah za 10 mio. Pri nas je razmerje med najcenejšim in najdražjim stanovanjem v nekem kraju morda x3. Bogataši in reveži živijo dobesedno v istem bloku, ali pa v sosednjih hišah. Kako boš enga obdavčil 10x bolj kot drugega?
Pa sem že stokrat reku, da nisem proti temu davku. Ampak mora bit brez izjem, vsi plačamo za vsak meter, po vrednosti ali kako drugače, in za tolk se nam zniža dohodnina, se pravi obdavčitev dela. Ampak če hočemo da se to kaj pozna, mora neka družina plačat vsaj 2 jurja tega davka, da bo vsak zaposlen imel vsaj jurja več neto na leto. Niti to ni ravno nekaj, ampak za manj kot to je res brez veze sploh kaj spreminjat.
Nepremičninski tajkuni že zdaj plačujejo davek na premoženje, in tega davka se pobere en drobiž. Če ga povečamo za 10x smo izračunali, da bi vsak zaposlen imel par 10 evrov večji neto mesec. Kako boš nek davek dvignil za 10x?

Zdaj pa ti argumentiraj kaj že enkrat, levičarska brezmožganska ameba.

talumi tip, model, brt v Kristusu, ti si retardiran.

lp

talumy je 10. jun 2023 ob 20:14 izjavil:

Utk je 10. jun 2023 ob 19:45 izjavil:

Ti "argumentiraš" slovenske razmere z ameriškim filmčkom, ki nima nobene veze s situacijo v Evropi

Dragi "retard", verjetno nisi dojel, da govori o Londonu in UK.

holy fuck lmfao

talumy je 10. jun 2023 ob 20:14 izjavil:

Samo nadaljujem dokazovanje, kako vas poizkuša desnica (tokrat Utk) zmanipulirati, da najdete razloge, da si ne morete privoščiti stanovanja povsod drugje, samo ne v tistih, ki so dejansko razlog, da ste revni (in boste revni tudi ostali, v kolikor ne začnete podpirati družbene spremebe, ki preprečujejo manjšini bogateti na račun večine):

Utk je 10. jun 2023 ob 19:45 izjavil:

Ti "argumentiraš" slovenske razmere z ameriškim filmčkom, ki nima nobene veze s situacijo v Evropi

Dragi "retard", verjetno nisi dojel, da govori o Londonu in UK, avtor pa je Anglež. Ima še kako veze s situacijo v Evropi - ker je v Evropi. In situacija je, kot bi jo fotokopiral, enaka slovenski, s to razliko, da smo mi na začetku in lahko še ukrepamo, UK pa pri koncu (in so že fucked up)!

V Sloveniji je morda 10, še to sem pretiraval, družin, ki živi od kapitala. In teh 10 je dvignilo cene stanovanj po celi Sloveniji v nebo. Pa jaz te bi predlagal za nobela, majkemi. Še Akrapovič pride vsak dan na šiht, še on ne spada med tistih 0,1%, kdo potem sploh. Če bi blo tako, bi on moral imet vsaj 1000 stanovanj v Sloveniji.

Niti ne vem kako ta cela teorija vpliva na to, da pač ne dobiš materiala in dela za eno hišo za manj kot 200 jurjev, tudi če ti parcelo nekdo podari, včasih je pa to stalo pol manj. Morda bi se morala generacija raje malo zazret vase. Če bi znala gradit hiše, jim jih pač ne bi mogel nekdo prodajat 50 let stare za pol milijona.

Nekaj statistike za UK

https://www.ons.gov.uk/peoplepopulation...

Indians are among the highest number of property owners in London - the heart of the UK, even ahead of the English themselves.

V SLO so večinoma lastniki posamezniki, nimaš takšnih landlordov kot v Angliji.

Tudi superbogati niso imuni na izgubo kapitala, reveži gotovo ne bodo :)

Iz ene knjige sem si zapomnil dober stavek, nekaj v smislu:
"Kupuješ kapital ali obveznosti do kapitala"

Kaj pa rečeš na to, da pri trenutnih cenah z najemnino ta znesek 40 let nabiraš?

Sem pogledal, se strinjam, srednji sloj izginja, kapital se pospešeno pretaka iz delavskega razreda zadnjih 40 let.

Kaj naj jaz sedaj naredim? Pač ne kupim nepremičnine v takih pogojih in ne živim na svojem, nisem pa še zabit pod drevesom

Za vse ostale, tule si lahko preberete, zakaj ne morete do stanovanja. In kako je to, za desnico sprejemljivo. Zdaj pa le izvolite na naslednjih volitvah voliti za desnico, ker vam je očitno v interesu, da nimate stanovanja:

Utk je 10. jun 2023 ob 21:24 izjavil:

Ne nabijaj, osebno poznam gospo, ki ima v lasti 14 stanovanj, 15. pa odplačuje iz najemnin ostalih, pa še lepo živi za zraven. Začela je z dvema.

Z dvema je začela? V čem se ona razlikuje od katergakoli drugega obrtnika? Ona je spadala z dvema stanovanjema med 0,1% in tako kupila še 13 drugih? Ona, če je ona največji problem, je direkten dokaz, da garijeva teorija v Sloveniji ni pravi vzrok.

Da se denar pretaka od bedakov k pametnejšim ni neka strašna pogruntavščina. To je logično. Vprašanje je ali posameznik lahko kaj naredi glede tega. Jaz ne bom trdil za Anglijo, za Slovenijo pa trdim, da lahko.

---

Utk je 10. jun 2023 ob 21:24 izjavil:

Vprašanje je ali posameznik lahko kaj naredi glede tega. Jaz ne bom trdil za Anglijo, za Slovenijo pa trdim, da lahko.

Seveda lahko. Ima volilno pravico, dokler je seveda dovolj pameten, da ne glasuje za družbeno usmeritev v kateri je brez stanovanja ampak za družbeno usmeritev, kjer bo lahko prišel do stanovanja - s slabostjo: tudi sam ne bo mogel drugih, za svoj zaslužek, prikrajševati za stanovanje.

Utk je 10. jun 2023 ob 21:32 izjavil:

Jaz jih poznam kar nekaj, ki so imeli 2, pa še več stanovanj, odplačanih, pa niso prišli do 10ih, ampak so še enga komaj obdržali. Tako da ne moreš rečt, da gre to kar avtomatsko in da tu ni nobenga dela, takega ali drugačnega.

Seveda, zato pa nismo vsi bogati. Ampak tisti, ki so imajo tako velik head start, da tudi, če se na polno "omastiš", boš tokom časa še vedno stagniral, prodal boš kar imaš, investirati pa ne boš imel kam, tako kot so že danes investicije zaprte za tiste, ki niso pri koritu z ogromnimi vložki.

Utk je 10. jun 2023 ob 21:33 izjavil:

Seveda lahko. Ima volilno pravico, dokler je seveda dovolj pameten, da ne glasuje za družbeno usmeritev v kateri je brez stanovanja ampak za družbeno usmeritev, kjer bo lahko prišel do stanovanja - s slabostjo: tudi sam ne bo mogel drugih, za svoj zaslužek, prikrajševati za stanovanje.

Z voljenjem slovenske levice ne samo da ne bo prišel do stanovanja, lahko bo srečen, če bo imel kaj jest. Da ne bo imel zdravnika zdaj ni treba več niti govorit.

Nima levica nobene veze s tem, samo desnica, ki ne samo, da podpira bogatenje bogatih, vse skupaj jim še olajšuje. Samo pač sam rad širiš FUD.

Utk je 10. jun 2023 ob 21:35 izjavil:

talumy je 10. jun 2023 ob 21:33 izjavil:

Utk je 10. jun 2023 ob 21:32 izjavil:

Jaz jih poznam kar nekaj, ki so imeli 2, pa še več stanovanj, odplačanih, pa niso prišli do 10ih, ampak so še enga komaj obdržali. Tako da ne moreš rečt, da gre to kar avtomatsko in da tu ni nobenga dela, takega ali drugačnega.

Seveda, zato pa nismo vsi bogati. Ampak tisti, ki so imajo tako velik head start, da tudi, če se na polno "omastiš", boš tokom časa še vedno stagniral, prodal boš kar imaš, investirati pa ne boš imel kam, tako kot so že danes investicije zaprte za tiste, ki niso pri koritu z ogromnimi vložki.

A bejž. Bogati imajo prednost. Res čudno da te niso še predlagali za nobela. Pa ti si res genij. Kaj boš še pogruntal? Da imajo lepše ženske tudi prednost? Ma ne, nemogoče.

In ti tule braniš svojo prednost, v temi, kjer ljudje javkajo, kako ne zmorejo zbrati za stanovaje. Pizda nemarna.

Utk je 10. jun 2023 ob 21:37 izjavil:

Nima levica nobene veze s tem, samo desnica, ki ne samo, da podpira bogatenje bogatih, vse skupaj jim še olajšuje. Samo pač sam rad širiš FUD.

Normalno. Tako se dela biznis. In od tega imajo nekaj tudi reveži. Vsi enaki, vsi revni, to je moto levice.

Vsi revni razen že bogatih, pa tvoj.

Utk je 10. jun 2023 ob 21:38 izjavil:

In ti tule braniš svojo prednost, v temi, kjer ljudje javkajo, kako ne zmorejo zbrati za stanovaje. Pizda nemarna

Kako prednost? Pizda nemarna, jaz ko sem končal faks, sem imel 200 evrov na računu. In ti boš meni govoril o prednosti. Dej odjebi.

To nima popolnoma nobene veze s tem, da si danes ljudje ne morejo privoščiti stanovanja, zaradi mentalitete gnojev kot si sam. Pa je vseeno ali si imel na računu cent ali dva.

Očino ne premoreš empatije, in imaš kupe frustracij, zaradi katerih privoščiš drugim težave, ker si jih imel sam. Psihopat.

---

Še enkrat, vsi ostali, poglej te si video, razumljivo je, da bo drgnil med rebra, razne izkoriševalce, ki počnejo enako in jim je video neprijeten, ker dejansko pove, kje je problem, namesto blebetanja o gradbincih, boomerjih ipd. Zato, bojo zelo strogo proti in prikazovali ves možen bullshit, za razlog, samo sebe ne. Sami presodite, koliko imajo prav:

Utk je 10. jun 2023 ob 21:47 izjavil:

Ta video je brezvezen in nekoristen, z njim si nima kdo kaj pomagat, razen jokalica zaprta v mamino sobo, ki se lahko joka naprej, da ni kriva njegova nesposobnost, ampak cel svet.
Ja, to bo rešitev njegovega stanovanjskega problema, obdavčli bomo bogate. Ker če Bezosu vzamemo 40 milijard od 200, si ne bo mogel kupit desettisočega stanovanja in bo jim bo cena padla.

Bravo, res. Tudi če bi to delovalo, se vprašaj ali boš živel dovolj dolgo, da boš to dočakal. Namesto da bi kaj na sebi naredu. Ah ne, to je težko, lažje je jamrat.

(bil nesramno cenzuriran od moderatorjev, verjetno tudi sami živijo od odiranja drugih in povečevanja vrednost nepremičnin, da si jih drugi ne morejo privoščiti)

Skratka, hočeš povedati, da ti je vseeno, če plačuješ več davka od svoje plače, zato, da lahko tisti z več premoženja živijo bolje? Zanimivo, saj si precej nor, samo za zabitega te pa nisem imel...

"Na sebi naredu"? Misliš, da postanem pohlepna pizda? Ne rabim, imam več, kot boš ti kadarkoli imel v premoženjski obliki (hecno, mar ne, tisti, ki smo "bogati" se zavzemamo za reveže, reveži kot si ti, pa bi radi vse ostale tlačili v še večji gnoj, v zmotnem prepričanju, da se bojo potem sami bolj "svetili"), za povrh pa premorem tudi empatijo in nisem sociopat. Skratka "eat my dust".