☰

» »

Cene stanovanj v LJ in drugod

Cene stanovanj v LJ in drugod

Temo vidijo: vsi
««
160 / 163
»»

kamiKaZaA ::

TorrentXL je izjavil:

V Ljubljani so pa plače dovolj visoke, ampak so nepremičnine predrage.

:)):)):))

V Tunguziji so plače dovolj visoke, samo je burek predragi, da si ga ljudje ne morejo privoščiti. :)):D

Utk je izjavil:

Kar je v Lj naj tam kar ostane, predvsem ti in tvoje "super" firme, ki dajajo plače s katerimi ne morete tam normalno živet.

Točno to. Plače so slabe glede, da gre za prestolnico države in so le malenkost višje od kakšne vukojebine (Maribor, Celje...).

matobeli ::

Utk je izjavil:

Parim ja. Si bil kaj na cestah zadnje čase?


Seveda bil vsi so drli v ljubljano, malo kdo pa iz nje. tudi načeloma gre promet vedno v smeri V-Lj in popoldne Lj-V.

Torej je vse bolj ali manj temu namenjeno da čimhitreje pridejo vsi v ljubljano.

Gorenjska čist solidno funkcionira brez da ima svojo os od jesenic do kopra.

jernejl ::

johnnyyy je izjavil:

jernejl je izjavil:

Približek novodobnega Jazbinška bi bil, če bi država tistim, ki si ne lastijo stanovanja, ponudila 150.000 praznih gradbenih parcel za 10% tržne cene in se pri gradnji in materialu odpovedala vsem davkom (DDV) in prispevkom (komunalc itd.).

Kolikor je meni znano so bila takrat stanovanja po jazbinšku cenejša do 60% cene tržne. Torej če je danes v LJ cena postavitve novogradnje 4k€/m² prodajajo pa se za 10k€/m², bi bili kar blizu temu, če bi jih država/nekdo prodajal z pozitivno nulo.
Dogovorili so se tako, da bo povprečno stanovanje koštalo toliko kot en cenen avto (Zastava 101). Kasneje je inflacija poskrbela, da se je stanovanje dalo dobit relativno še ceneje, denimo leta 2018 je 100m2 stanovanje v LJ koštalo 1500 evrov. Če bi danes stanovanja prodajali za ceno enega poceni avta, bi bila cena bolj 400€ po m2 kot pa 4k.

Utk je izjavil:

Če bi imeli v Sloveniji 50,000 luksuznih vil z bazenom bi treba vsako obdavčit s 40,000 evri da dobimo 2 milijarde. Pa jih ni 50,000 niti jih ne moreš obdavčit s 40 jurji. Pa 2 milijardi pomenita samo 2000 evrov višjo neto na zaposlenega, kar ni ravno bajna cifra. Tako da dajte se malo zresnit...
Zarezat je treba oreng, ne pa zgubljat 10 let z nekimi brezveznimi davki od katerih bo 50 mio efekta.

In ja, 50 mio je slabše kot nič
Ravno nasprotno. 50 mio je za ureditev cen nepremičnin neskončnokrat bolje kot nič, res pa je, da to ni dovolj za konkretno razbremenitev plač. Za tiste, ki vam ni cilj narediti nepremičnine bolj dostopne, pa je seveda 50 mio slabše kot nič, ker bodo vaše naložbene nepremičnine manj vredne :)) Tvoj komentar pomeni zgolj to, da bi bil tak ukrep izjemno smiseln.

Tudi tretji pas po celi primorki bi malo pocenil nepremičnine.
Tretji pas bi podražil nepremičnine, ker bi postale bolje povezane z Ljubljano in bi se povpraševanje po teh nepremičninah povečalo. Samo tvoja kratka pamet tega seveda ne more sprocesirat.

Utk ::

Gorenjska čist solidno funkcionira brez da ima svojo os od jesenic do kopra.

Gorenjska ima 210,000 ljudi, Štajerska pa 600, 700, odvisno katere vse šteješ. Poleg tega Primorska nima zanimivih firm v katere se bi folk vozil iz ne vem kod, Novo mesto pa kar nekaj. Po teh merilih je Gorenjska navadna vukojebina in ji sploh ne bi pripadala avtocesta. Sej je najbrž niti ne bi bilo, če se ne bi prišlo v Avstrijo čez njo.

Tretji pas bi podražil nepremičnine, ker bi postale bolje povezane z Ljubljano in bi se povpraševanje po teh nepremičninah povečalo.

V Lj se bi pocenile. A ni samo Lj važna? Je pa res da če podremo AC se bojo tam kjer je ne bo več pocenile. To bo res super.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

johnnyyy ::

Utk je izjavil:

Poleg tega Primorska nima zanimivih firm v katere se bi folk vozil iz ne vem kod, Novo mesto pa kar nekaj.

Odvisno od branže. Kar se tiče elektronike in podobnih zadev imaš v Ajdovščini in NG precej podjetij. Ima pa Primorska precej toplejše podnebje brez megle in da bi se iz LJ vozil na Primorsko v službo - bi moral imeti res tehten razlog, da živiš v LJ. To se vidi predvsem ob vikendih ko gre pol ljubljane na obalo, sicar pa še nisem slišal Primorca, ki bi šel za vikend gledat Ljubljano.

Utk ::

Imajo vse te firme skupaj 1000 zaposlenih?

johnnyyy ::

Utk je izjavil:

Imajo vse te firme skupaj 1000 zaposlenih?

Ne vem kaj ima to veze koliko imajo zaposlenih?!

TorrentXL ::

kamiKaZaA je izjavil:

l
V Tunguziji so plače dovolj visoke, samo je burek predragi, da si ga ljudje ne morejo privoščiti. :)):D


Gre za razmerje med višino minimalne/povprečne plače in ceno osnovnih življenjskih potreb. Neka družina, ki ima rešen stanovanjski problem, lahko z dvema povprečnima plačama živi zelo lagodno.

David Mayer ::

Nekaj dodatnega materiala za kreganje...

Utk ::

johnnyyy je izjavil:

Utk je izjavil:

Imajo vse te firme skupaj 1000 zaposlenih?

Ne vem kaj ima to veze koliko imajo zaposlenih?!

Malo ima, če gledamo ali se splača potegnit avtocesto čez vsa gorovja direkt iz Jesenic. Ali pa čez Kras do Kopra recimo.

Štajersko in Dolenjsko se bi splačalo direkt povezat. Tu živi skoraj 1 mio ljudi, podjetii je veliko. Ni za primerjat med Gorenjsko in Primorsko.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

matobeli ::

Veliko, tolk veliko da še vedno pol štajercev dela v avstriji in ljubljani, če ne več.

Se sicer strinjam, med MB in CE je dovolj placa direkt ob AC za par velkih fabrk. Ljudi je tudi dovolj (očitno), in zdej hočeš povedat da je problem neuspešnosti regije v tem da ni AC do NM speljana. In to na področju glavne prometne žile.

Ne ga srat. Če kaj manjka je boljša železnica za tovorni promet.

Aja ne, javni sektor je v Ljubljani, to vam manjka. Udobnih šihtkov.

c3p0 ::

TorrentXL je izjavil:


Seveda desnica ne obljublja stanovanj, ker ne misli nič glede tega naredit. Boli ku*** desnico za stanovanjski problem v mestih, ker vejo da so njihova glavna volilna baza slabše izobraženi volilci na podeželju. Hahahahahaha, sedaj bo že 3. os znižala cene nepremičnin. :)):)):)) Vsaj nasmejiš me s svojimi neumnostmi. Hvala.


Torej si zadovoljen z golimi obljubami, ker ta naša skrajna levica tudi nič ni zgradila, le zaključila kak projekt izpred pernatih časov in se zraven fotkala s čeladami.

Ales78 ::

c3p0 je izjavil:

TorrentXL je izjavil:


Seveda desnica ne obljublja stanovanj, ker ne misli nič glede tega naredit. Boli ku*** desnico za stanovanjski problem v mestih, ker vejo da so njihova glavna volilna baza slabše izobraženi volilci na podeželju. Hahahahahaha, sedaj bo že 3. os znižala cene nepremičnin. :)):)):)) Vsaj nasmejiš me s svojimi neumnostmi. Hvala.


Torej si zadovoljen z golimi obljubami, ker ta naša skrajna levica tudi nič ni zgradila, le zaključila kak projekt izpred pernatih časov in se zraven fotkala s čeladami.


Ne vem zakaj te tako zanima, kaj ni naredila, če je pa več tistega kar je naredila. SDS ni naredil absolutno ničesar, razen škode. Sicer pa lahko večinsko izvolimo Kordiša, pa bodo tudi stanovanja. Dokler pa leve ali desne vlade vodi kapital, ne bodo grizle roke, ki jih hrani - zbijale cene stanovanjskim naložbam gospodarjev.
Travel is fatal to prejudice, bigotry, and narrow-mindedness, and many of our
people need it sorely on these accounts. Broad, wholesome, charitable views of
men and things cannot be acquired by vegetating in one little corner of earth.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Ales78 ()

bm1973 ::

Utk je izjavil:

Potem najbolje da podremo avtoceste in se vsi preselimo v Ljubljano, kreten retardirani. Kar je v Lj naj tam kar ostane, predvsem ti in tvoje "super" firme, ki dajajo plače s katerimi ne morete tam normalno živet.

Druge pa pustite pri miru z vašimi retardiranimi idejami o davkih. Bomo že.

Dolenjci in Štajerci naj se prosim izselijo iz Ljubljane, bo bolje...

No,m vsaj Mariborčani, oni so nemogoči... Tako za delo, kot za karkoli drugega. Štajerke naj pa ostanejo :P.

Ales78 ::

bm1973 je izjavil:

Utk je izjavil:

Potem najbolje da podremo avtoceste in se vsi preselimo v Ljubljano, kreten retardirani. Kar je v Lj naj tam kar ostane, predvsem ti in tvoje "super" firme, ki dajajo plače s katerimi ne morete tam normalno živet.

Druge pa pustite pri miru z vašimi retardiranimi idejami o davkih. Bomo že.

Dolenjci in Štajerci naj se prosim izselijo iz Ljubljane, bo bolje...

No,m vsaj Mariborčani, oni so nemogoči... Tako za delo, kot za karkoli drugega. Štajerke naj pa ostanejo :P.


Uh, podprem in podpišem. Točno oni so tisti, zaradi česa je Ljubljana na slabem glasu. Se priselijo hohštaplerji v Ljubljano in se začnejo nosit, po vaških čenčah, kakšni so ljubljančani, potem nas pa vse, cela Slovenija in še Hrvaška zraven, postrani gleda. Dejansko pa gre za vaške posebneže, ki se ne znajo obnašat.

Ko naslednjič vidite kakšnega pava z ljubljansko registracijo, vedite, da je samo kmet, ki se je priselil v mesto, ni pa zamenjal svojega obnašanja in navad. Na vasi bi ga kdo na gobec, v mestu pa se lahko potuhne v množici.

Pa da ne bom krivice delal dolenjcem, dejansko poznam ENEGA, ki je pa več kot normalen. In je v Ljubljano dobesedno pribežal, ker ni več prenašal okolice.
Travel is fatal to prejudice, bigotry, and narrow-mindedness, and many of our
people need it sorely on these accounts. Broad, wholesome, charitable views of
men and things cannot be acquired by vegetating in one little corner of earth.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Ales78 ()

Utk ::

in zdej hočeš povedat da je problem neuspešnosti regije v tem da ni AC do NM speljana. In to na področju glavne prometne žile.

To lahk za vsako stvar rečemo. A zdej smo odvisni od enga teša? Naj crkne. Pa od nekih železnic iz Avstroogrske? Naj zgnijejo. Je res treba še en pas delat do Vrhnike? Saj imajo že 2. Nuklearka? Brez veze.

Pa da ne bom krivice delal dolenjcem, dejansko poznam ENEGA, ki je pa več kot normalen. In je v Ljubljano dobesedno pribežal, ker ni več prenašal okolice

Tvoji ciganski prijatelji nas res ne zanimajo. Me pa veseli da si ga ti dobil. Sicer se reče da ga okolica ni prenašala, ampak ok...

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Ales78 ::

Ales78 je izjavil:

Štajerke naj pa ostanejo :P.


Obstaja star rek, da kdor ima štajerko za ženo ne rabi psa. Samo omenim ;)
Travel is fatal to prejudice, bigotry, and narrow-mindedness, and many of our
people need it sorely on these accounts. Broad, wholesome, charitable views of
men and things cannot be acquired by vegetating in one little corner of earth.

johnnyyy ::

Utk je izjavil:

Malo ima, če gledamo ali se splača potegnit avtocesto čez vsa gorovja direkt iz Jesenic. Ali pa čez Kras do Kopra recimo.

Štajersko in Dolenjsko se bi splačalo direkt povezat. Tu živi skoraj 1 mio ljudi, podjetii je veliko. Ni za primerjat med Gorenjsko in Primorsko.

Lažje bi bilo pol pisarniških služb selit, kot delat AC. Že če bi bili bolj efektivni pri kakšnem delu od doma, bi 3/4 problemov rešili.

Utk ::

Selit kam? Kaj ti pomaga 10,000 služb preselit v Celje, če se spet ne da prit do Celja niti iz Koroške niti iz dol ob Savi. Iz Domžal se bojo pa še zmeraj vozili v Ljubljano, niti nima smisla da se Maribor vozi v Celje. Potegneš še eno os, ki nima nobene veze z Ljubljano, in se sprosti cela avtocesta, kraji ob njej pa razvijejo, in ja, tudi podražijo. Samo to pomeni da se ne draži kje drugje. Pri 140 mio dobička Darsa to sploh ni nek omembe vreden strošek.

luli ::

bm1973 je izjavil:

Utk je izjavil:

Potem najbolje da podremo avtoceste in se vsi preselimo v Ljubljano, kreten retardirani. Kar je v Lj naj tam kar ostane, predvsem ti in tvoje "super" firme, ki dajajo plače s katerimi ne morete tam normalno živet.

Druge pa pustite pri miru z vašimi retardiranimi idejami o davkih. Bomo že.

Dolenjci in Štajerci naj se prosim izselijo iz Ljubljane, bo bolje...

No,m vsaj Mariborčani, oni so nemogoči... Tako za delo, kot za karkoli drugega. Štajerke naj pa ostanejo :P.

Tukaj ti dam prav. Pa Srbi nek spizde dole. Saj sem te prav ocenil s tvojo mentaliteto in navijanjem za Ruse?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: luli ()

jernejl ::

Utk je izjavil:

Gorenjska čist solidno funkcionira brez da ima svojo os od jesenic do kopra.

Gorenjska ima 210,000 ljudi, Štajerska pa 600, 700, odvisno katere vse šteješ. Poleg tega Primorska nima zanimivih firm v katere se bi folk vozil iz ne vem kod, Novo mesto pa kar nekaj. Po teh merilih je Gorenjska navadna vukojebina in ji sploh ne bi pripadala avtocesta. Sej je najbrž niti ne bi bilo, če se ne bi prišlo v Avstrijo čez njo.

Tretji pas bi podražil nepremičnine, ker bi postale bolje povezane z Ljubljano in bi se povpraševanje po teh nepremičninah povečalo.

V Lj se bi pocenile. A ni samo Lj važna?


Utk je izjavil:

Ma jebala te ta Ljubljana, kdo govori o Ljubljani?
Ti! :))
Enkrat jebeš Ljubljano, drugič bi pa problem visokih cen nepremičnin reševal tako, da bi jih znižal v LJ in povišal drugje. Verjetno nam ni treba ugibat, da je tvoja naložbena nepremičnina izven LJ.

Selit kam? Kaj ti pomaga 10,000 služb preselit v Celje, če se spet ne da prit do Celja niti iz Koroške niti iz dol ob Savi.
Glede na to, da se neto ~15 tisoč ljudi od tam dnevno vozi na šiht v LJ - ja, zagotovo bi to pomagalo zmanjšati migracije. Na cene nepremičnin bi pa to vplivalo tako, da bi se na enem koncu pocenile, na drugem pa toliko podražile, neto učinek bi bil približno enak nič.

Utk ::

Enkrat jebeš Ljubljano, drugič bi pa problem visokih cen nepremičnin reševal tako, da bi jih znižal v LJ in povišal drugje.

Narobe razumeš. Primarni problem niso "drage nepremičnine", ampak da ljudje malo zaslužijo. In malo zaslužijo tudi tisti, ki ne kupujejo. Če se bolje razvije gospodarstvo, bojo nepremičnine sicer vseeno še dražje, ampak vseeno lažje dosegljive. Poleg tega v pol ure okoli Celja brez problema najdeš parcele, kjer lahko gradiš, če ti je obstoječe predrago. Posebej če se naredi še kakšno hitro cesto okoli kjer je še ni.
Vi bi gasili požar s cenami, ampak to sploh ni osnoven problem. Osnoven problem so nizke plače, pomanjkanje parcel in marsikje tudi slaba povezanost. Drage nepremičnine potem nekje so samo posledica.

Glede na to, da se neto ~15 tisoč ljudi od tam dnevno vozi na šiht v LJ - ja, zagotovo bi to pomagalo zmanjšati migracije. Na cene nepremičnin bi pa to vplivalo tako, da bi se na enem koncu pocenile, na drugem pa toliko podražile, neto učinek bi bil približno enak nič.

Sem precej prepričan da si v okolici Celja lahko kupiš hišo za manj denarja kot jo je mogoče zgradit. To pomeni da so cene v resnici nizke, samo nekatere ste tolk broke da je to še zmeraj "predrago".

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

johnnyyy ::

Utk je izjavil:

Selit kam? Kaj ti pomaga 10,000 služb preselit v Celje, če se spet ne da prit do Celja niti iz Koroške niti iz dol ob Savi. Iz Domžal se bojo pa še zmeraj vozili v Ljubljano, niti nima smisla da se Maribor vozi v Celje. Potegneš še eno os, ki nima nobene veze z Ljubljano, in se sprosti cela avtocesta, kraji ob njej pa razvijejo, in ja, tudi podražijo. Samo to pomeni da se ne draži kje drugje. Pri 140 mio dobička Darsa to sploh ni nek omembe vreden strošek.

Glede na to da se cca toliko ljudi vsakodnevno vozi v LJ bi bilo bolje da bi imeli službe bližje. In glede na to da tam živi povprečno več ljudi v hišah bi bilo dobro če bi se kakšno pisarniško delo več delalo tudi od doma. Ker mi na eni strani gradimo hiše, na drugi industrijske cone, vmes se vozimo, kar rabimo dobro infrastrukturo, svinjamo zrak - zato da lahko delamo neko delo, ki bi ga lahko delal v sosednki sobi ... bravo.

jernejl ::

Utk je izjavil:

Enkrat jebeš Ljubljano, drugič bi pa problem visokih cen nepremičnin reševal tako, da bi jih znižal v LJ in povišal drugje.

Narobe razumeš. Primarni problem niso "drage nepremičnine", ampak da ljudje malo zaslužijo. In malo zaslužijo tudi tisti, ki ne kupujejo. Če se bolje razvije gospodarstvo, bojo nepremičnine sicer vseeno še dražje, ampak vseeno lažje dosegljive.
Če bi bilo res tako, kot se ti motiš, bi že danes bile nepremičnine bistveno lažje dosegljive, kot so bile nekoč - pa to ne drži. Od bolj razvitega gospodarstva bodo največ imeli tisti, ki so najbolj pri koritu (in delavski razred to ni), slednji že zdaj "outbidajo" mlade, ko je treba kupovat nepremičnine, in se slednje pri njih zmeraj bolj koncentrirajo, na drugi strani pa je delež ljudi, ki živijo na svojem, vse manjši. Z razvitejšim gospodarstvom se bo ta trend samo nadaljeval, hkrati pa bo privabljal več tujcev, ki bodo prav tako povečevali povpraševanje po nepremičninah in višali njihove cene.
Razvoj gospodarstva je sicer fajn, vendar doslej ni in tudi ne bo rešil dosegljivosti nepremičnin za tiste, ki jih potrebujejo, ampak jih bo naredil bolj dosegljive za tiste, ki jih že danes imajo preveč, ter ponudil lastnikom obstoječih nepremičnin, da za isto nepremičnino kupcem od plače dodatno poberejo vse, kar bodo zaradi razvitejšega gospodarstva več zaslužili.
Kdor tega ni videl v živo, očitno živi v jami. Ob razvoju gospodarstva je treba sprejemati druge ukrepe, ki bodo naredili nepremičnine bolj dostopne, ne pa manj, ker bi zaradi vse večjih zaslužkov kapitalisti še bolj kopičili nepremičnine. Treba je poskrbeti, da bo dodaten denar, ki nastane zaradi gospodarskega napredka, šel nekam drugam in ne v kopičenje naložbenih nepremičnin.

Sem precej prepričan da si v okolici Celja lahko kupiš hišo za manj denarja kot jo je mogoče zgradit.
Absolutno. Stare nevzdrževane bajturine so cenejše od novogradenj. Ko prišteješ še strošek obnove, pa ponavadi dražje.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

Utk ::

Sej jaz sem za druge ukrepe. Več hitrih cest da se razvijejo še drugi kraji, dobimo več zanimivih gradbenih parcel itd., prebivalstvo se razprši. Danes je Slovenija bolj zaraščena kot 100 let nazaj ko nas je bilo pol manj. Komu na čast.

Edini ukrep, ki ga je slišat od vas so novi in višji davki.

ZveeZ ::

Utk je izjavil:

Sej jaz sem za druge ukrepe. Več hitrih cest da se razvijejo še drugi kraji, dobimo več zanimivih gradbenih parcel itd., prebivalstvo se razprši. Danes je Slovenija bolj zaraščena kot 100 let nazaj ko nas je bilo pol manj. Komu na čast.

Edini ukrep, ki ga je slišat od vas so novi in višji davki.

Za ukrep "palica" je dovolj par podpisov.
Za ukrep "bonboncek" pa je treba dejansko nekaj narediti.

jernejl ::

Utk je izjavil:

Sej jaz sem za druge ukrepe. Več hitrih cest da se razvijejo še drugi kraji
Smo že pojasnili, da boljša infrastruktura v povprečju ne bo zniževala cen, ampak jih bo samo prerazporedila, verjetno pa tudi podražila, ker je slednje pač posledica razvoja države. V bolj razviti državi ljudje zaslužijo več in obstoječi lastniki nepremičnin jim ta "več" vzamejo, ko jim prodajo nepremičnino.

dobimo več zanimivih gradbenih parcel itd., prebivalstvo se razprši.
Hej, morda pa zaradi bolj razvite države pride še več tujcev, ki bodo še malo dvignili cene nepremičnin.

Edini ukrep, ki ga je slišat od vas
Edini ukrep, ki ga je slišat od vas, je zviševanje cen nepremičnin. Kar sicer razumem, ker če imaš naložbeno nepremičnino, pač ne boš predlagal nečesa, kar bi naredilo nepremičnine cenejše in bolj dostopne. In če jo imaš v vukojebini, boš še posebej izpostavljal ukrepe, ki bi povečevali cene tam. Država naj ti zgradi cesto, vrtec in park, da boš lahko dražje prodal/oddal. Davkov pa zaradi tega seveda ne bi plačeval nič več od tistega, ki od tega ne bo mogel nič zaslužit, ker nepremičnine nima.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

TorrentXL ::

c3p0 je izjavil:

TorrentXL je izjavil:


Seveda desnica ne obljublja stanovanj, ker ne misli nič glede tega naredit. Boli ku*** desnico za stanovanjski problem v mestih, ker vejo da so njihova glavna volilna baza slabše izobraženi volilci na podeželju. Hahahahahaha, sedaj bo že 3. os znižala cene nepremičnin. :)):)):)) Vsaj nasmejiš me s svojimi neumnostmi. Hvala.


Torej si zadovoljen z golimi obljubami, ker ta naša skrajna levica tudi nič ni zgradila, le zaključila kak projekt izpred pernatih časov in se zraven fotkala s čeladami.


Iz česa pa to sklepaš, da sem zadovoljen? A zato ker ne pišem hvalnic Janši? A te to boli? Te prevzame bes, a ne?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

TorrentXL ::

Utk je izjavil:

Sej jaz sem za druge ukrepe. Več hitrih cest da se razvijejo še drugi kraji, dobimo več zanimivih gradbenih parcel itd., prebivalstvo se razprši. Danes je Slovenija bolj zaraščena kot 100 let nazaj ko nas je bilo pol manj. Komu na čast.

Edini ukrep, ki ga je slišat od vas so novi in višji davki.


Lepo ti je pojasnil jernejl. Nepredstavljivo mi je, da nikakor ne moreš dojet, da če več denarja napumpaš v trg, brez drugih ukrepov, bojo cene samo višje. Ti pa nisi za nobene ukrepe, kar je kristalno jasno, ker je uspešnost tvojega posla odvisna od slabih razmer na nepremičninskem trgu. Ne paše ti davek, ne paše ti socialna gradnja, ne paše ti gradnja za neprofitno prodajo, ne paše ti povečanje zazidljivost itd. Očitno pa imaš zelo selektivni spomin, če je edini ukrep, ki si ga tukaj prebral, davek. Al to, al pa ni dovolj možganskih kapacitet.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

Lonsarg ::

To ni cist res, ponudba se povisa ce cene zrastejo, al se del gradbenega sektorja iz tujine sem preusmeri (kratkorocno) al pa se lastni sektor poveca.

Ce bi recimo povisal ceno za gradnjo ze 50% bi se trlo neskoncno kandidatov ki bi radi gradili.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

TorrentXL ::

Lonsarg je izjavil:

To ni cist res, ponudba se povisa ce cene zrastejo, al se del gradbenega sektorja iz tujine sem preusmeri (kratkorocno) al pa se lastni sektor poveca.

Ce bi recimo povisal ceno za gradnjo ze 50% bi se trlo neskoncno kandidatov ki bi radi gradili.


V našem primeru je to kar trdim popolnoma res. Pa ne samo v našem. Cene so zrastle, ponudba se pa ni kaj prida povišala. Cene tako rastejo še naprej. Zakaj se ne tre novih gradbenikov in projektov pri nas? Ja ker je povsod korupcija in obenem izvajamo protekcionizem. Me res fascinira, kako kr ignorirate ostale spremenljivke na našem trgu, ko je to priročno.

Sem pa že povedal kaj se je zgodilo na Hrvaškem, ko so subvencionirali kredite. Rast cen je še bolj pospešila, zato so to ukinili, ker so spoznali, da je bila slaba ideja. Sej tud ko je obrestna mera nižja, se pozna na rasti cen. A ti ni to logično?

Zato mi je fascinantno ko desnica predlaga ukrepe, ki v bistvu dvigujejo cene. Obstajate 2 možni razlagi.

1. Točno to si želijo, da bi še zrastle cene oz. si to želijo njihovi sponzorji.
2. So tako neumni in nerazgledani, da jim je še v sosednjo državo težko pogledat rezultat takega ukrepa, ni pa jim problem it tja na neonacistični koncert.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

Utk ::

Lepo ti je pojasnil jernejl

Lepo je pojasnil da je ekonomsko gledano idiot. Ti tudi če mu pritrjuješ. Vi pravite da če posečemo za en Kranj gozda, kar je drobiž, speljemo mimo hitro cesto, da postane zanimivo za živet, to ne zniža cen, ker kolk se zarad tega v nekem mestu zniža, se vrednost tam dvigne. To je idiotizem. Res je, namesto njive za 3 evre na meter nastane tam zazidljiva parcela za 30 ali 50 evrov. Zakaj točno je to slabo in kako več zanimivih parcel ni dobra stvar? Če to generalno ne zniža cen, kaj jih? Davek? Ste vi malo fukneni v glavo?

TorrentXL ::

Govorim o pumpanju dodatnega denarja na trg, ker prihajate z neumnimi trditvami, da če bi bile plače višje, ne bi imeli stanovanjskega problema, kljub isti količini stanovanj na trgu. A ste res tako zabiti?

Nehaj s to tretjo osjo, ker to ne bo nič rešilo glede stanovanjskega problema in tud če po nekem čudežu bi, bi to trajalo 30 let. Najprej jo je potrebno zgradit, potem morejo nastat/se preselit podjetja, nato se mora nekdo odločit, da bo tam zgradil stanovanja, ker jih zdaj ni dovolj itd. Do takrat bi pa samo ustvarili nov problem, vsaj kar se tiče nepremičnin.

Sej vem, da to na silo trpaš v temo, da se ne bi pogovarjali o ukrepih, ki bi dejansko pomagali in to prej. Glavni cilj pa je izvajanje neke politične propagande.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

Utk ::

Sem že reku kako lahko v dveh mescih dobimo najmanj 20,000 potencialnih novih stanovanj.
Jaz imam vsaj 20 idej, in nobena od teh ne pomeni višjega stroška za nobenga. Vaša edina ideja je davek. Ki je strošek in sam po sebi ne reši nič.

Ampak državi ideje, ki nič ne stanejo, niso zanimive. Ker to pomeni da se ne da nič ukrast, ponavadi pa tudi da država mora dejansko delat tisto za kar je plačujemo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

TorrentXL ::

To sem ti jaz povedal. Država začne zraven socialnih še masovno gradit stanovanja za prodajo po neprofitni ceni, ki jih investitorji ne bojo smeli pokupit. Ta stanovanja kupci nato plačajo sami.

Kaj pa je tvoja brilijantna ideja? Daj ponovi še enkrat.

Upam, da ne bo to tista prežvečena mantra o zaščiti najemodajalcev.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

Utk ::

Država nima kaj gradit, daj si dopovedat. Ker je to najdražje možno.

Najprej dovolimo etažiranje, razdelitev na dele stavb, 3 nadstropnih jugo hiš ne glede na občinski OPN.
Tudi za novogradnje seveda, ampak danes nihče več ne gradi takih hiš.

Mislim da bi samo to naredilo ogromno.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

TorrentXL ::

Utk je izjavil:

Država nima kaj gradit, daj si dopovedat. Ker je to najdražje možno.

Najprej dovolimo etažiranje, razdelitev na dele stavb, 3 nadstropnih jugo hiš ne glede na občinski OPN.
Tudi za novogradnje seveda, ampak danes nihče več ne gradi takih hiš.

Mislim da bi samo to naredilo ogromno.


Sej smo ugotovili, da država lahko gradi za 2,5k na m2. Tud če je 3k na m2, je še vedno ok. To državo skoraj nič ne bo stalo, ker bojo kupci plačali stanovanja.

Ti pa prideš z nekim bedastim etažiranjem, medtem ko manjka več 10k stanovanj po državi. Komedija. :))

Lahko predvidevamo, da bi ti rad etažiral neko jugo hišo. :))

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

Utk ::

Potem pa ukinitev potnih stroškov in za tolk povečat olajšavo vsem, da država dobi enako, prihranek v netu se pa razdeli med vse enako. Nekdo bi bil na profitu, če se ne vozi, nekdo na zgubi, če se dlje vozi. Jebiga.

Ti pa prideš z nekim bedastim etažiranjem, medtem ko manjka več 10k stanovanj po državi

10k stanovanj bo država gradila 15 let. Z etažiranjem jih lahko dobimo do spomladi.

Lahko predvidevamo, da bi ti rad etažiral neko jugo hišo.

Lahko samo še stotič ponovim, jaz samo kupujem, ne prodajam, tako da so mi osebno interesu nižje cene. Ampak to ne pomeni da mislim da mora država delat (samo) v mojem interesu.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

TorrentXL ::

10k stanovanj lahko država zgradi v parih letih, seveda če hoče. Z etažiranjem ne boš dobil nič omembe vrednega, no razen ti osebno, ker očitno v tem grmu zajec tiči.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

Ales78 ::

Utk je izjavil:


Lahko samo še stotič ponovim, jaz samo kupujem, ne prodajam, tako da so mi osebno interesu nižje cene. Ampak to ne pomeni da mislim da mora država delat (samo) v mojem interesu.


Tako je, zato, je v interesu vseh ostalih, da čimprej dobimo davek na nepremičnine.
Travel is fatal to prejudice, bigotry, and narrow-mindedness, and many of our
people need it sorely on these accounts. Broad, wholesome, charitable views of
men and things cannot be acquired by vegetating in one little corner of earth.

Utk ::

TorrentXL je izjavil:

10k stanovanj lahko država zgradi v parih letih, seveda če hoče. Z etažiranjem ne boš dobil nič omembe vrednega, no razen ti osebno, ker očitno v tem grmu zajec tiči.

Ok whatever. Ti kar čakaj na ta državna stanovanja. Upam da imaš ful mlade otroke, da bojo vsaj tvoji pravnuki to dočakali.

Ales78 je izjavil:

Utk je izjavil:


Lahko samo še stotič ponovim, jaz samo kupujem, ne prodajam, tako da so mi osebno interesu nižje cene. Ampak to ne pomeni da mislim da mora država delat (samo) v mojem interesu.


Tako je, zato, je v interesu vseh ostalih, da čimprej dobimo davek na nepremičnine.

Samo što nije.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

TorrentXL ::

Tako je. To bi moral bit prvi ukrep, ker se najhitreje lahko implementira. Je pa res, da jaz ne bi dodatno obdavčil takih, ki legalno oddajajo.

Ales78 ::

Če se mladina malo strezni v glavo in množično voli Kordiša, bo zelo hitro.

TorrentXL je izjavil:

Tako je. To bi moral bit prvi ukrep, ker se najhitreje lahko implementira. Je pa res, da jaz ne bi dodatno obdavčil takih, ki legalno oddajajo.

Takim se lahko da davčno olajšavo s predpogojem o maksimalni višini najemnine.
Travel is fatal to prejudice, bigotry, and narrow-mindedness, and many of our
people need it sorely on these accounts. Broad, wholesome, charitable views of
men and things cannot be acquired by vegetating in one little corner of earth.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Ales78 ()

Utk ::

Ja, zdaj smo končno prišli do konca vaše teorije. Najboljša šansa da se uresniči je Kordiš.

Mislim da lahko tu zaključimo debato o izvedljivosti vaših idej. Tudi če bi delovale, pa itak ne bi.

Ales78 ::

Utk je izjavil:

Ja, zdaj smo končno prišli do konca vaše teorije. Najboljša šansa da se uresniči je Kordiš.

Mislim da lahko tu zaključimo debato o izvedljivosti vaših idej. Tudi če bi delovale, pa itak ne bi.


Sčasoma bo ljudem prekipelo in slej kot prej boste dobili tudi leve ekstremiste za vrat, ne neke prijazne centristične Levice.

Ne bi bilo potrebe, pa ste preveč pohlepni.
Travel is fatal to prejudice, bigotry, and narrow-mindedness, and many of our
people need it sorely on these accounts. Broad, wholesome, charitable views of
men and things cannot be acquired by vegetating in one little corner of earth.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Ales78 ()

TorrentXL ::

Ok whatever. Ti kar čakaj na ta državna stanovanja. Upam da imaš ful mlade otroke, da bojo vsaj tvoji pravnuki to dočakali.


Jaz jih ne bom dočakal in moji otroci so že preskrbljeni. Jaz samo pravim, da je to najboljša rešitev, takoj za ustreznim davkom. O tem ni niti trohice dvoma. Sej če bi to nekdo v politiki samo omenil, se bi začel pogrom, kot ga še ni bilo. Po moje še večji kot pri davku. To ti takoj pove kaj je dobra ideja in kaj ne.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

Utk ::

Sej to sem tudi jaz že reku. Če država misli resno s stanovanji, naj najde prostor za najmanj nove "Fužine" in zgradi naselje v kompletu. Ti neki socialni vila bloki so norčevanje.

TorrentXL ::

Utk je izjavil:

Sej to sem tudi jaz že reku. Če država misli resno s stanovanji, naj najde prostor za najmanj nove "Fužine" in zgradi naselje v kompletu. Ti neki socialni vila bloki so norčevanje.


No vidiš, da lahko tud kaj pametnega sproduciraš.

mr_chai ::

Gledam neke poceni bajte, pa vidim da pri tejle obstaja neka akcija, če jo kupiš. Vsakič ko avto zapelješ v garažo greš lahko po novi avto.

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

TorrentXL ::

Cena je še bolj smešna, kot nedokončana garaža v 3pgf.
««
160 / 163
»»