Goljufive provizije, ki jih plača iskalec stanovanja

Mato989 je 9. jul 2019 ob 17:17 izjavil:

Smurf je 9. jul 2019 ob 15:55 izjavil:

Tisti, ki imajo 1000EUR place ponavadi ne jemljejo sami stanovanja z najemnino za 550EUR. V LJ je sicer povprecna placa okoli 1230EUR neto se mi zdi.

Moj koelga in punca imata 950 neto in 1.200 neto in sta vzela stanovanje za 550 najemnine kaj pa zdaj?

Ne vem kaj si hotel povedati s tem? Pri 2150 prihodkov je stanovanje za 550€ najemnine nekaj normalnega. Ekonomisti pravijo, da je smiselno dajati nekje tja do tretjino prihodkov.

XLapse je 9. jul 2019 ob 15:41 izjavil:

Pa kdo ima tako srečo kot jaz resno?

Samo tisti, ki jejo tablete.

A slabo berem al so res taki loleki da so šli nov zakon predlagat za posredništvo pri najemninah brez da bi vključili notri tudi posredništvo pri prodajah?

Zakon so izglasovali, takoj za tem pa so kapitalisti in podkupljenci iz državnega sveta že napovedali veto:
https://www.rtvslo.si/slovenija/skupina...

Ponovno so izglasovali zakon z večino (kakor že prvič):
https://www.rtvslo.si/slovenija/dz-zako...

Tako da zdaj je za pričakovati da bodo nepremičninarji dali na ustavno sodišče, ker hočejo na vsak način blokirati.

Začel veljati zakon, ki omejuje provizije nepremičninskih posredovalcev
https://www.rtvslo.si/gospodarstvo/zace...

Najemna pogodba je bolj ali manj tipska zadeva. Primopredajni zapisnik pa lahko sam spišeš.

Ampak ja, seveda. Ljudje se prilagodijo.

Rešitev za zatrtje nepremičninske bande pa vemo kaj je. Več konkurence.

Komunistične omejitve cen niso nikoli prinesle rezultatov. Vrhunska oslarija.

fishstick je 11. avg 2019 ob 08:25 izjavil:

LeQuack je 11. avg 2019 ob 00:07 izjavil:

Začel veljati zakon, ki omejuje provizije nepremičninskih posredovalcev
https://www.rtvslo.si/gospodarstvo/zace...

Predrag Todić iz Ljubljana Nepremičnin, bodo nepremičninski posredniki, ker bodo zdaj dobili manj sredstev, začeli posebej zaračunavati sestavo najemne pogodbe in primopredajni zapisnik.

Kar naj. Naj cel svet vidi kako bo izgledala postavka za izdelavo najemne pogodbe, kjer se notri vpiše osebne podatke in naslov bivališča. Koliko časa bodo preživeli, ko bo začel folk na FB in TW objavljati slike računov, kjer bo ta postavka imela kakšno komično višino.

Lonsarg je 11. avg 2019 ob 10:08 izjavil:

Glavna rešitev so predvsem manj leni in manj neumni prodajalci in najemodajalci. Oni so tisti ki take posrednike izberejo, posrednik ni tu nič kriv, biznis je biznis.

Najemodajalcev ne rini v to zgodbo, ker oni nimajo nikakršne možnosti pri izbiri posrednika.

Lonsarg je 11. avg 2019 ob 10:08 izjavil:

Regulacija ki poskrbi da vse stroške plača najemodajalec je sicer zelo dobrodošla, ampak omejitev višine je brezvezna, če hoče nekdo biti nategnjen naj bo.

Regulacija poskrbi, da stroške posredovanja neposredno plača tisti, ki je posrednika neposredno najel. Kako se takšen strošek vkomponira v ceno najema, pa najemnika ne rabi brigati, tako kot ga ne briga kako se plača blagajničarke vkomponira v ceno štruce kruha.

Čisti računi in to ...

Mr.B je 11. avg 2019 ob 15:43 izjavil:

FTad je 11. avg 2019 ob 15:19 izjavil:

Furbo je 11. avg 2019 ob 13:02 izjavil:

Komunistične omejitve cen niso nikoli prinesle rezultatov. Vrhunska oslarija.

se pravi so iste komunisticne omejitve npr v Berlinu in na Dunaju glede cen najemnin? Kaksne so posledice teh omejitev sedaj tam?

3Najemnine na dunaju niso omejene, posrednik si vzame 10% pri prodaji, oziroma dve najemnini pri najemu, pa si noben ne pizdi.

Berlin approves five-year rent freeze to combat rising housing costs
German capital’s housing senator says measure needed to ‘calm the overheated rental market’
https://www.independent.co.uk/news/worl...

Mato989 je 11. avg 2019 ob 18:27 izjavil:

FTad je 11. avg 2019 ob 15:19 izjavil:

Furbo je 11. avg 2019 ob 13:02 izjavil:

Komunistične omejitve cen niso nikoli prinesle rezultatov. Vrhunska oslarija.

se pravi so iste komunisticne omejitve npr v Berlinu in na Dunaju glede cen najemnin? Kaksne so posledice teh omejitev sedaj tam?

Rezultat je bil dvig cen najema in nepremičnin!!!! Ali pa manjšanje ponudbe, kaj pa pol? Pol pa še davek na prazne ane? Da pokrademo vse folku ki varčuje!

Varčuje se lahko tudi na načine, ki so manj družbeno škodljivi.

Ravno zato se je treba boriti proti idejam in načrtom, katerih cilj je povečanje neenakosti in razslojevanje družbe. Ker pot nazaj je možna samo z nasilno revolucijo.

Uffff, ta izrek je pa hudo učena stvar!?

Sicer je ta tema klasično forumsko jokcanje. Pač domet tukajšnjih obiskovalcev.
Stanovanje stane toliko in toliko, vključujoč goljufive provizije agencij, predrage storitve pokvarjenih notarjev, oderuške obresti bank in prašičje računice FURS-a, DURS-a in ostalih.

Če ti je cena všečna in vidiš tako visoko, ga vzameš.
Če ne, lahko zglihaš katerokoli od naštetih postavk. Če ti uspe, seveda. In ga vzameš.
Če ne, preprosto odnehaš. In jokaš po forumih, kako je življenje krivično.

LeQuack je 12. avg 2019 ob 14:39 izjavil:

Najemnine v Mariboru ponorele, cene skoraj kot v Ljubljani
https://mariborinfo.com/novica/lokalno/...

Mariborčani sledijo Ljubljani zgleda.

ja supper, pa se derejo da jim drzava 2x pobere.

Če bi deloval trg, nebi bilo potrebe po omejitvi, pri nas pa se grejo dogovorno ekonomijo. Morda jih bo kaj naučila agencija, ki ponuja posredništvo za 1500€, ne glede na vrednost nepremičnine.

Invictus je 13. avg 2019 ob 15:51 izjavil:

Zakon bi morali tako spremeniti, da provizijo vedno plača naročnik, pa ne bi bilo problemov.

Saj to je eden izmed členov zakona.

Ne - zgoraj sem dal celo link te agencije.

https://mezanin.si/

To je ta agencija, ki sem jo omenjal zgoraj

Celo samo 1250EUR/posel

Invictus je 13. avg 2019 ob 15:51 izjavil:

Zakon bi morali tako spremeniti, da provizijo vedno plača naročnik, pa ne bi bilo problemov.

Vse stroške, provizije, davke ... v končni fazi plača kupec, ker je edini vir denarja v poslu. Če mu kakšen strošek prikažejo, kot da ga plača prodajalec, je to v bistvu nateg.

Podobno kot "brezplačna" poštnina pri nakupu na ebayu. Ni brezplačna, samo v ceno je skrita.

Okapi je 13. avg 2019 ob 18:48 izjavil:

Vse stroške, provizije, davke ... v končni fazi plača kupec, ker je edini vir denarja v poslu. Če mu kakšen strošek prikažejo, kot da ga plača prodajalec, je to v bistvu nateg.

Podobno kot "brezplačna" poštnina pri nakupu na ebayu. Ni brezplačna, samo v ceno je skrita.

Že že, to vse velja v povprečju. Če pa imaš dva prodajalca en ki ima agenta z 2% in drugi z 4% provizijo pa bosta dosegla isto končno ceno in bo tisti z večjo provizijo zaslužil 2% manj.

In ko enkrat psihično te % pritisneš vse na prodajalca bo ta bolj pazil da je čimmanj (ker je edini ki o tem odloča, ker on išče agenta), posledica je manjša povprečna provizija na trgu. Iz te manjše povprečne pa potem profitira tudi kupec.

Lonsarg - Vse države poznajo regulacijo cen, na področjih, kjer ugotovijo, da prosta trgovina ne deluje ali zaradi premajhne ponudbe ali zaradi monopolnega položaja, popolnoma odprte trgovine ni v nobeni državi.

Okapi - Ne govorimo o tem, kdo plača provizijo, tako kot vse logistične posle in marže v trgovini, vendar bi čudno pogledal, če bi ti v trgovini rekli, cena je taka, sedaj pa dodaj še za nekaj posrednikov 2%-ta na napisano ceno v ponudbi.

Gre za to, da ti odšteješ ob nakupu ceno, ki je bila ponujena ali izpogajana, ne pa potem še nekaj zraven, sploh pa ne delo agencije, ki ga nisi naročil ti, temveč prodajalec.

Mr.B - Tam, kjer se nahajaš imajo tudi komunistično določeno najnižjo ceno dela. Torej poslanci nimajo veze o ekonomiji, da delodajalce omejujejo pri dobičkih.

Okapi - Point vsega je, da na ceni, ki jo vidiš, oziroma je ponujena, ni skritih stroškov ob nakupu, torej te ponudba zavaja. Jaz oglasov za nepremičnino, kjer je delitev stroškov tudi na kupca, sploh ne gledam, tudi, če je cena in lokacija primerna. Ne mislim plačevati, dodatno, stvari in uslug, ki jih nisem naročil.
Ko sam prodajam nepremičnino dam oglas s ceno za kupca in provizijo plačam sam. Imaš tudi nekaj nepremičninskih firm, ki v oglasu povdarjajo, da kupec ne plača provizije in to je pošteno (vse sicer plača kupec, vendar že v oglasu vidi, koliko ga bo stalo, poleg tega se lahko še izpogaja za nižjo ceno), tudi v primeru najetja kredita, ne boš dobil +2%-ta za plačilo provizije.

solatko je 14. avg 2019 ob 08:50 izjavil:

Lonsarg - Vse države poznajo regulacijo cen, na področjih, kjer ugotovijo, da prosta trgovina ne deluje ali zaradi premajhne ponudbe ali zaradi monopolnega položaja, popolnoma odprte trgovine ni v nobeni državi.

Okapi - Ne govorimo o tem, kdo plača provizijo, tako kot vse logistične posle in marže v trgovini, vendar bi čudno pogledal, če bi ti v trgovini rekli, cena je taka, sedaj pa dodaj še za nekaj posrednikov 2%-ta na napisano ceno v ponudbi.

Gre za to, da ti odšteješ ob nakupu ceno, ki je bila ponujena ali izpogajana, ne pa potem še nekaj zraven, sploh pa ne delo agencije, ki ga nisi naročil ti, temveč prodajalec.

Mr.B - Tam, kjer se nahajaš imajo tudi komunistično določeno najnižjo ceno dela. Torej poslanci nimajo veze o ekonomiji, da delodajalce omejujejo pri dobičkih.

Ojej, sej res ta zakon nimanic veze z mesecniskim razumevanjem ekonomije, trga, itd. Vazno da je on priskrbljen..

Furbo je 13. avg 2019 ob 19:03 izjavil:

FTad je 11. avg 2019 ob 15:19 izjavil:

Furbo je 11. avg 2019 ob 13:02 izjavil:

Komunistične omejitve cen niso nikoli prinesle rezultatov. Vrhunska oslarija.

se pravi so iste komunisticne omejitve npr v Berlinu in na Dunaju glede cen najemnin? Kaksne so posledice teh omejitev sedaj tam?

Nič dobrega zagotovo, kaj pa misliš?

Ampak mene dejansko res zanima, katere so te slabe posledice. Mi jih znas navesti?

solatko je 14. avg 2019 ob 09:45 izjavil:

Mr.B - Nisi mi odgovoril na trditev, da tudi poslanci tam, kjer se nahajaš, sprejemajo zakone, ki nasprotujejo ekonomiji, torej nimajo pojma. Ti veš, da naši politiki (tudi drugje, vendar bolj v realnih okvirih ali pa tudi ne, če pogledaš Trumpa) delujejo populistično in dajejo izjave in zahteve, sploh, kadar niso v sestavi vladajočih koalicij, izjave in predloge, ki so všeč volilcem, za pridobivanje glasov in stanovanjsko, oziroma nepremičninsko področje je prav hvaležna tem za to.

Oprosti, toda politi, kjer se ne vplivajo na provizije, zato da njim ni potrebno manj placati ze subvencionirane najemnine. Torej vsaj na temo nepremicninskih provizij, politi, kjer sem vejo kaj je prosti trg... te slovenski ljubitelji raznik komunisticnih rajev, nimajo pojma ne o ekonomiji in prostem trgu, ampak tako kot s trumpom pihajo na duso neizobrazenih volilcev, kjer si pljuvajo v lastno skledo