Nakup nepremičnine, ki je obremenjena s hipoteko

Selimo se. Iz Gorenjske na Štajer.
Našli smo zanimivo nepremičnino, žal pa imajo lastniki na njo vezano hipoteko (banka Intena San Paolo), vezano do leta 2051.
Znesek za nepremičnino bi lahko plačali v celoti, bivši lastniki pa bi se tako znebili kredita.

Mogoče ima kdo izkušnje kako se zadeva pravno formalno uredi. Z lasniki in z banko.
Na kaj je treba biti pozoren?
So tu tudi kakšni skriti haklci, nevšečnosti?

Hvala

Nobenih hakeljcov ni.
Kontaktirate banko, del kupnine bo šel na banko, del lastnikom.
Ko poplačate banko, dajo izbrisno pobotnico, s katero se ukine hipoteka.
Popolnoma normalna zadeva, notar ti vse uredi. Ne matraj se sam po forumih. Ni potrebe za to.
Čeprav lahko, v končni fazi, tudi sami uredite.

Greš k notarju, on sestavi pogodbo, da gre za poplačilo kredita, se pravi se denar nakaže banki, banka se pa zaveže, da takoj, ko dobi denar izbriše hipoteko.

Nič posebnega...

Ne moreš pa nič sam uredit, ker boš letal ko nor okoli, pa še kaj se bo zakompliciralo. Naj uredi prodajalec, skupaj z notarjem.

Samo preglej pogodbo, da bo šel denar banki, ne prodajalcu. Njemu pač ni za verjeti, da bo res poplačal puf, niti mu banka tega ne bi pustila.

Samo pazi da ne nakazuješ denarja prodajalcu. Če bo to zahteval, je nategun...

V bistvu z lahkoto tudi sam urediš.
Notarja rabiš za overitev podpisa in eventuelni vpis v ZK. Par evrov.
Rabiš pa par še delujočih možganskih vozlov, to ja.

Če vzameš še sam kredit, potem že tvoja banka avtomatsko razdeli kam gre kaj in prvo poplača star kredit drugi banki.