Nepremičninski davek

EjTi je včeraj ob 18:05:48 izjavil:

Oz. na kratko: davke na premoženje/nepremičnine bomo uvedli z naslednjim mandatom. Davkov in prispevkov na plače pa ne bomo bistveno znižali, ker so le ti že manj obdavčeni kot pri večini držav EU.

To morajo dati kot volilni slogan. Da jih ne bo kdo ponesreči volil. Čeprav sumim da jih bodo neumni še vedno volili, in pa javni sektor, kar je podobno.

Ales78 je včeraj ob 19:48:08 izjavil:

Dajmo tole celotno debato malo secirat, začnemo pri začetku.

Tole so podatki o ceni javnih sektorjev po celotni EU. In, da bo primerljivo, v % GDP države.

(na telefonih vam zelo verjetno ne bo delalo, zaradi slo-techa, prešaltajte na normalen ekran)

 | Rank | Country | Expenditure (% of GDP)| Year |
 |------|-----------------|-----------------------|------|
 | 1 | Finland | 57.7 | 2024 |
 | 2 | France | 57.3 | 2024 |
 | 3 | Austria | 55.2 | 2024 |
 | 4 | Belgium | 54.1 | 2024 |
 | 5 | Sweden | 50.7 | 2024 |
 | 6 | Italy | 50.4 | 2024 |
 | 7 | Germany | 49.4 | 2024 |
 | 7 | Poland | 49.4 | 2024 |
 | 9 | Greece | 48.0 | 2024 |
 | 10 | Slovakia | 47.5 | 2024 |
 | 11 | Denmark | 47.3 | 2024 |
 | 12 | Hungary | 47.1 | 2024 |
 | 13 | Luxembourg | 46.8 | 2024 |
 | 14 | Slovenia | 46.5 | 2024 |
 | 15 | Latvia | 45.6 | 2024 |
 | 16 | Spain | 45.5 | 2024 |
 | 17 | Netherlands | 44.4 | 2024 |
 | 18 | Estonia | 44.0 | 2024 |
 | 19 | Romania | 43.6 | 2024 |
 | 20 | Czech Republic | 42.9 | 2024 |
 | 21 | Portugal | 42.6 | 2024 |
 | 22 | Lithuania | 39.4 | 2024 |
 | 23 | Bulgaria | 39.2 | 2024 |
 | 24 | Cyprus | 38.3 | 2024 |
 | 24 | Malta | 38.3 | 2024 |
 | 27 | Ireland | 22.4 | 2024 |
 

Kaj opazite? Da je Slovenija, glede na ceno javnega sektorja, v navadnem povprečju EU. Nismo ne predragi, ne prepoceni. Na sredi.

Če se vsak mandat pod vsako novo vlado zaposli 5000 fikusev, kateri dobijo imaginarno službo, kjer se nič ne dela na podlagi tega, da so bili člani politične stranke, katera je sedaj v koaliciji in vlada je vsak tak davkoplačevalski euro v stran vržen euro. In teh fikusev se je nabralo že preko 50.000 in njihov letni strošek znaša že več kot 1,5 milijardo.

In to 1,5 milijardo bi lahko vsako leto za bolj pomembne stvari porabili (znižali davke, znižali davek na dobiček, znižali prispevke na plače, dali višje plače tistim v zdravstvu...) kot da jih mečemo za te fikuse, kateri nič ne delajo in prejemajo nadpovprečno plačo in so dobili zaposlitev preko političnih Vez In Poznanstev. VIP - zaposlitev.

Utk je včeraj ob 18:58:25 izjavil:

Kanban je včeraj ob 17:59:00 izjavil:

Ta zakon obstaja še iz juge. Največja napaka v tvojem zapisu je ta, da osnova nima nobene veze z vrednostjo nepremičnine. Po GURSu cca 500k vredna bajta v praksi prinese dobrih 100eur tega davka.

V moji praksi plačam 270 evrov tega davka. Pa še 250 nusz. Za eno ne ravno novo hišo. Dobrih 500 evrov se meni ne zdi spet tako malo, da bi imel to kar za vikend (plus ostale položnice in stroški seveda).

Sem malce chatgpt vprašal - pa je ugotovil da v povprečju v Sloveniji glede na plačo plačamo več za NUSZ kot Beljgici ali Norvežani.

Ales78 je včeraj ob 19:57:14 izjavil:

Ergo, Slovenija ni nič posebnega. Nekje povprečje javne uprave, med EU državami. Imamo fikuse ampak ravno tako jih imajo vsi ostali.

Po drugi strani so davki na delo, nesorazmerno visoki. Seveda bodo razni primitivci operirali z zneskih v evrih, ki se jih ne da primerjat, ampak v procentih (ki pa se jih da primerjat), je delo obdavčeno preveč.

Se pravi, javna uprava ni razlog, za visoko obdavčitev plač, sicer bi imeli enake težave tudi v drugih državah. Kaj pa je ta razlog? Kaj je razlika med Slovenijo in ostalimi državami?

Preveč je zaposlenih preko političnih vez in poznanstev. In to v službe, kjer se nič ne dela. In vsaka vlada počne isto.

Če se vsak mandat pod vsako novo vlado zaposli 5000 fikusev, kateri dobijo imaginarno službo, kjer se nič ne dela na podlagi tega, da so bili člani politične stranke, katera je sedaj v koaliciji in vlada je vsak tak davkoplačevalski euro v stran vržen euro. In teh fikusev se je nabralo že preko 50.000 in njihov letni strošek znaša že več kot 1,5 milijardo.

In to 1,5 milijardo bi lahko vsako leto za bolj pomembne stvari porabili (znižali davke, znižali davek na dobiček, znižali prispevke na plače, dali višje plače tistim v zdravstvu...) kot da jih mečemo za te fikuse, kateri nič ne delajo in prejemajo nadpovprečno plačo in so dobili zaposlitev preko političnih vez in poznanstev.

Utk je včeraj ob 18:58:25 izjavil:

Kanban je včeraj ob 17:59:00 izjavil:

Ta zakon obstaja še iz juge. Največja napaka v tvojem zapisu je ta, da osnova nima nobene veze z vrednostjo nepremičnine. Po GURSu cca 500k vredna bajta v praksi prinese dobrih 100eur tega davka.

V moji praksi plačam 270 evrov tega davka. Pa še 250 nusz. Za eno ne ravno novo hišo. Dobrih 500 evrov se meni ne zdi spet tako malo, da bi imel to kar za vikend (plus ostale položnice in stroški seveda).

Bistvo mojega komentarja je bilo to, da ni neke direktne korelacije med GURS oceno in tisto tabelo. Ocene po pravilniku so ponavadi precej off. Lahko pa tudi ti sporočiš kvadraturo, GURS oceno, lokacijo in bomo primerjali.

|               TAX                  |  CURRENT       |  POTENTIAL     |   SHORTFALL    |
|                                    |  (actual)      |  (EU-norm)     |   (we miss)    |
+------------------------------------+----------------+----------------+----------------+
|  Property taxes                    |     230        |    1,400       |   -1,170       |
|  Corporate taxes (CIT)             |   1,120        |    1,900       |     -780       |
|  PIT on bonuses & seniority        |   2,100        |    2,500       |     -400       |
|  Environmental & diesel taxes      |     800        |    1,300       |     -500       |
+------------------------------------+----------------+----------------+----------------+
|  TOTAL                             |   4,250        |    7,100       |   -2,850       |

In to niso pretirane številke, so povprečje EU držav, ki pobrajo davek na premoženje, namesto Slovenije, ki ga prenaša na obdavčitev plač.

Skratka, že tako revni, plačujete davke, za to, da so lahko bogati, samo še bolj bogati. Kako neumni morate biti, da volite Goloba ali SDS/NSi?

Samo omenim, ker t.i. slovenska levica, ni levica. Je samo, neekstremistična desnica.

Kanban je včeraj ob 20:02:54 izjavil:

Utk je včeraj ob 18:58:25 izjavil:

Kanban je včeraj ob 17:59:00 izjavil:

Ta zakon obstaja še iz juge. Največja napaka v tvojem zapisu je ta, da osnova nima nobene veze z vrednostjo nepremičnine. Po GURSu cca 500k vredna bajta v praksi prinese dobrih 100eur tega davka.

V moji praksi plačam 270 evrov tega davka. Pa še 250 nusz. Za eno ne ravno novo hišo. Dobrih 500 evrov se meni ne zdi spet tako malo, da bi imel to kar za vikend (plus ostale položnice in stroški seveda).

Bistvo mojega komentarja je bilo to, da ni neke direktne korelacije med GURS oceno in tisto tabelo. Ocene po pravilniku so ponavadi precej off. Lahko pa tudi ti sporočiš kvadraturo, GURS oceno, lokacijo in bomo primerjali.

Mislim da je bistvena kvadratura in letnik, vse drugo je skoraj zanemarljivo. Moja je sicer uradno skoraj 300 m2, ampak realno imajo skoraj vse jugoslovanske hiše nad 200, pa nihče ne plačuje za tolk. V bistvu bi morali plačevat tudi za prvo hišo za metre nad 120 (ali 160?), pa to tudi skoraj nihče ne plačuje.

Se opravičujem, nisem povedal, da se s fašisti ne bom pregovarjal.

Predstavil sem preproste podatke, ki jih lahko razume vsak državljan, ki ni oz. se ne dela, do konca zabitega.

Kar ni slučaj, pri skrajno desničarskih skupinah.

Ales78 je včeraj ob 20:15:07 izjavil:

Se opravičujem, nisem povedal, da se s fašisti ne bom pregovarjal.

Predstavil sem preproste podatke, ki jih lahko razume vsak državljan, ki ni oz. se ne dela, do konca zabitega.

Kar ni slučaj, pri skrajno desničarskih skupinah.

Eeeeeeeeeeeeee, boga jokica...



...na keksa

Utk je včeraj ob 20:17:18 izjavil:

V vukojebini ni nekih cen

Le povej, kje je ta vukojebina, ne se sprenevedati, je čisto preprosto - kje je ta indija koromandija?

Kanban je včeraj ob 20:20:25 izjavil:

Utk je včeraj ob 20:17:18 izjavil:

Ne vem kolk je po gursu, pod 200 ziher. V vukojebini ni nekih cen. Mislim, m2 so bistveno bolj pomembni kot lokacija. Med Lj in vukojebino je najbrž minimalna razlika v vrednosti točke.

Sej tisto ni ocena tržne vrednosti, samo neke izračunane točke v bistvu.

Ponovno - to je bil cel moj point... da tiste vrednosti po pravilniku nimajo nobene veze z neko dejansko tržno vrednostjo nepremičnine.

Na praktično top lokaciji na obali je vrednost točke 0.874€.

Ergo, nimaš nobenih problemov, če jo obdavčimo?

kamiKaZaA je včeraj ob 20:21:42 izjavil:

Ales78 je včeraj ob 20:19:43 izjavil:

Utk je včeraj ob 20:17:18 izjavil:

V vukojebini ni nekih cen

Le povej, kje je ta vukojebina, ne se sprenevedati, je čisto preprosto - kje je ta indija koromandija?

Zakaj bi tebi trolu kdorkoli kaj odgovarjal? Da boš pol pošiljal inšpekcijo?

Če še nisi opazil, te v tej temi nihče razen mene ne jeb* pet procentov. In prav je tako.

Ne rabiš nikomur karkoli odgovarjati. Bom pa volil za najbolj zajebano kontro fašistom.

Kordiš? Brez problema. Na tebi je, da me prepričaš v nasprotno. In resno, volil bom Kordiša. Ali nasednjega, ki bo onemogočil pohlepne prasce.

kamiKaZaA je včeraj ob 17:55:39 izjavil:

Kanban je včeraj ob 16:56:49 izjavil:

V tem zapisu je toliko netočnosti, da sploh ne vem kje začeti :)

Bo verjetno držalo, ker enkrat ste me že popravljali glede tega davka. Nisem pa se nikoli poglobil v to, ker se me ne tiče (ne udarja po denarnici s tem) .

Sem gledal po tej lestvici, ampak kot sem že zgoraj napisal...

Ja in osnova je od geometrov.
Folk, pa hiti prijavljati menjavo pip v skretu.

kamiKaZaA je včeraj ob 20:23:37 izjavil:

Ales78 je včeraj ob 20:21:07 izjavil:

Kanban je včeraj ob 20:20:25 izjavil:

Utk je včeraj ob 20:17:18 izjavil:

Ne vem kolk je po gursu, pod 200 ziher. V vukojebini ni nekih cen. Mislim, m2 so bistveno bolj pomembni kot lokacija. Med Lj in vukojebino je najbrž minimalna razlika v vrednosti točke.

Sej tisto ni ocena tržne vrednosti, samo neke izračunane točke v bistvu.

Ponovno - to je bil cel moj point... da tiste vrednosti po pravilniku nimajo nobene veze z neko dejansko tržno vrednostjo nepremičnine.

Na praktično top lokaciji na obali je vrednost točke 0.874EUR.

Ergo, nimaš nobenih problemov, če jo obdavčimo?

Še kar nisi opazil, da se pogovarjaš s steno?

Mogoče je za primitivce to stena, ampak zgodovina ns uči, da SDS še nikoli ni zmagala volitev zaporedoma.

Utk je včeraj ob 20:26:46 izjavil:

Ales78 je včeraj ob 20:19:43 izjavil:

Utk je včeraj ob 20:17:18 izjavil:

V vukojebini ni nekih cen

Le povej, kje je ta vukojebina, ne se sprenevedati, je čisto preprosto - kje je ta indija koromandija?

Taka indija koromandija kjer bi nekdo prodal hišo, ali karkoli drugega, po ceni ki si jo je izmislil nek birokrat, obstaja samo v vaši komunistični betici.

Hehe, pri zadnjih ocenah sem videl že par takih cvetk, da bi takoj prodal državi za ocenjeno ceno. Popraviti pa menda nimajo kaj, ker je glavna neka tabela vrednosti zadaj in ne v kakšnem stanju je dejansko stavba.

Ales78 je včeraj ob 20:29:14 izjavil:

kamiKaZaA je včeraj ob 20:28:11 izjavil:

Ales78 je včeraj ob 20:22:38 izjavil:

Ne rabiš nikomur karkoli odgovarjati. Bom pa volil za najbolj zajebano kontro fašistom.

Kordiš? Brez problema. Na tebi je, da me prepričaš v nasprotno.

Ma voli kogar hočeš. Ni problem, če 1, 2, 3 ali če jih 1000 do 5000 voli Kordiša. Problem bi bil, če bi ga volilo 200.000 ljudi. Tak da tvoj glas, tvoja odločitev. Če si se odločil za Kordiša, tudi prav. Ne bom te prepričeval v nasprotno. Zato pa so volitve, da se vsak sam odloči koga bo volil in v kateri stranki vidi, da bo največ profitiral (pridobil).

Seveda, in kot vedno bo izgubila desnica, kadar bodo ljudje volilu, kot hočejo.

Levičarje bodo volili samo tisti, ki si želijo davka na nepremiočnine, DDV 25% in še kakšni novi prispevek na plače, da bo na koncu nižje neto izplačilo. Jaz med te ne spadam in zato ne volim levičarskih strank (Svoboda, SD, Levica, Prerod-Prebilič, Vesna, Kordiš...).

Če gledaš le Ljubljano je verjetno res tako. So pa primorske ocene kar navite in sem že par poslov videl izpeljanih pod zadnjo gursovo oceno, ki je za ca. 30% višja kot je bila v poskusnem vrednotenju.

Za primerjavo, eno staro obnovljeno 42m2 enosobno stanovanje v Izoli (ni hlev):
- 2005 vrednotenje 73kEUR
- poskusno 2024 140kEUR
- zadnje 2025 182kEUR

Za koliko ga lahko prodaš na trgu? Po tvoje dobim vsaj 240kEUR brez problemov?

Pogledati moraš realizirane cene, ne oglaševane. Še vedno pa ocena Gursa ne upošteva stanja nepremičnine in mikrolokacije. Kot je po tvoje lahko 30% prenizka, je lahko tudi 30% previsoka. Še 2 cenilca med sabo imata komot 30% razlike.