Forum » Loža » 15. Slovenska vlada (2022- )
15. Slovenska vlada (2022- )
Temo vidijo: vsi
Lonsarg ::
Mah, kaj je dejanski problem slovenske kreditne nesposobnosti??? Neka civilizacijska norma je, da se ljudi zaščiti pred samopoškodovanjem, fizične, psihičnem in tudi finančnem. V rodni grüdi smo slovencelljni sprejeli konsenz, da državljan za golo preživetje rabi 76% minimalne plače, še več, če se nanjo šlepa še kakšen vzdrževan družinski član. Stvar konsenza, se o vsem tem da pogovoriz... Če smatramo, da je za preživetje dovolj 500€, naj se pa tja spusti.Problem je da nekdo lahko placuje 700EUR najemnine, ne dobi pa niti 100EUR kredita. Skratka kredit za prvo nepremicnino kjer zivis bi moral imeti popolnoma drugacne pogoje kot dodatni ekstra krediti, ni to ista situacija in ni ok da se tretira enako.
Sam ne vidim nič spornega v tem, da se določi prag možnosti zadolževanja.
"Problem" pa seveda je, da ima kar precej minimalarjev še "alternativne" vire zaslužka, bodisi neposrednega (fušarija ipd.) ali posrednega (mama hotel, sugga daddies etc.). In ker se te "prilivi" ne poznajo v osebnih finančnih izkazih, tudi kreditov ni, pa četudi bi se zlahka odplačevali... Ne vem, ali je prav, da se daje kredite brezposelnim gospodinjam, ki oddajajo dve garsonieri "off the record"...
bbbbbb2015 ::
bbbbbb2015 je izjavil:
To kar Luka Mesečnik zdaj govori o bankah, bi se še dobro leto nazaj reklo da je to politični napad na neodvisno institucijo.
#SvobodaIzražanja
Pa poglej malo, banke so seveda za to kar pravi Luka Mesec, saj banke živijo od kreditov, problem so pogoji, ki jih je sprejela Banka Slovenije in se morajo ostale privat banke tega držat.
Banka Slovenije je centralna banka Republike Slovenije. Ustanovljena je bila s sprejetjem Zakona o Banki Slovenije 25. junija 1991. Je pravna oseba javnega prava, ki samostojno razpolaga z lastnim premoženjem. Banka Slovenije je v izključni državni lasti s finančno in upravljalsko avtonomijo. Računovodske izkaze Banke Slovenije revidira neodvisni mednarodni revizor.
https://www.bsi.si/o-nas
Banka Slovenije se mora ravnati po pravilih Evropske centralne banke. Ko so Mesecu ljudje govorili, da vodijo njegove populistične poteze (ki pomenijo več keša za levajzarske slamnate NGOje) do zmanjšanja možnosti, da ljudje vzamejo kredite, se je na to požvižgal, zdaj pa bi zakuril Centralno banko, ko se to izkaže za resnično.
Izvolili ste kretene na oblast in zdaj ni čas za pritoževanje nad tem.
Problem je zapohani Mesec.
Brodnjak, predsednik NLB, mu je to lepo rekel, samo uni butelj ni razumel ali ni hotel razumeti.
Minimalna plača ni zajamčena socialna kategorija, ampak je družbena pogodba med: delodajalci - delojemalci. Strinjamo se torej, da (mi vsi, ki delamo) damo tistim, ki zaslužijo malo, nekaj zraven, da tudi oni lahko dostojno živijo.
"Dostojno" pomeni, da jim po vseh stroških mora ostati še nekaj.
Mesec je trdil, ker je inflacija, je kar na pamet, samopašno dvignil minimalno plačo, ne da bi za to dobil konsez socialnih partnerjev.
Za koliko je dvignil minimalno plačo? Za inflacijske stroške? Več kot to? Manj kot to?
To bi moral naročiti analizo življenskih stroškov in njeno projekcijo. In s to analizo bi se morali strinjati socialni partnerji.
Vendar je ni naredil, ker je Mesec butelj in demagog.
Če:
a) je minimalno plačo dvignil ravno prav - potem je vse ravno prav. Stroški so se dvignili, plače so se dvignile, kreditna sposobnost je ostala enaka.
b) če je dvignil preveč, plače pa se niso dvignile toliko, je zmanjšal kreditno sposobnost prebivalstva - kar je tudi storil
c) če je dvignil premalo, potem je načeloma povečal kreditno sposobnost prebivalstva, ker so plače narasle še bolj
Kot kaže, je naredil zajeb, ter je minimalno plačo, samovoljno, brez konsenza socialnih partnerjev, dvignil - preveč. In zmanjšal kreditno sposobnost prebivalstva. Ter posredno prispeval k bildanju krize. In usrano inflacijsko spiralo še bolj zavrtel. Torej je škodil vsem.
Za Mesca bodo v peklu, na 9. nivoju, kjer so najhujši grešniki, prihranili en sedež.
Kawhi ::
Mah, kaj je dejanski problem slovenske kreditne nesposobnosti??? Neka civilizacijska norma je, da se ljudi zaščiti pred samopoškodovanjem, fizične, psihičnem in tudi finančnem. V rodni grüdi smo slovencelljni sprejeli konsenz, da državljan za golo preživetje rabi 76% minimalne plače, še več, če se nanjo šlepa še kakšen vzdrževan družinski član. Stvar konsenza, se o vsem tem da pogovoriz... Če smatramo, da je za preživetje dovolj 500€, naj se pa tja spusti.Problem je da nekdo lahko placuje 700EUR najemnine, ne dobi pa niti 100EUR kredita. Skratka kredit za prvo nepremicnino kjer zivis bi moral imeti popolnoma drugacne pogoje kot dodatni ekstra krediti, ni to ista situacija in ni ok da se tretira enako.
Sam ne vidim nič spornega v tem, da se določi prag možnosti zadolževanja.
"Problem" pa seveda je, da ima kar precej minimalarjev še "alternativne" vire zaslužka, bodisi neposrednega (fušarija ipd.) ali posrednega (mama hotel, sugga daddies etc.). In ker se te "prilivi" ne poznajo v osebnih finančnih izkazih, tudi kreditov ni, pa četudi bi se zlahka odplačevali... Ne vem, ali je prav, da se daje kredite brezposelnim gospodinjam, ki oddajajo dve garsonieri "off the record"...
A v socialističnolandiji so sedaj tudi krediti postali socialna kategorija in ne več poslovni odnos med kreditodajalcem in kreditojemalcem?
c3p0 ::
Tja sigurno stremijo. Še socialkarji si bodo počasi vzeli kredit, ker bo kakšno novo ministrstvo ugotovilo, da je kredit temeljna človekova pravica. Odplačevanje ali delo pa ne.
Lonsarg ::
A v socialističnolandiji so sedaj tudi krediti postali socialna kategorija in ne več poslovni odnos med kreditodajalcem in kreditojemalcem?Dostop do osnove kot je hiša nad glavo vsekakor je socialna kategorija.
Popolnoma absurdno je, da je država pripravljena miljone metat v socialno dražvo, noče pa biti porok za kredite kar bi jo koštalo 0EUR v zameno za konkretno rešitev socialnih problemov.
Z poroštvom bi lahko praktično ukinili potrebo po socialnih stanovanjih, ajde pustimo brezposelne, ampak trenutno je na gore zaposlenih v socialnih stanovanjih, tudi za zdravnike in ITjevce vem mimogrede. Vse to država subvencionira namesto da bi bila porok, neumno da glava boli.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Lonsarg ()
CiClon ::
Streha nad glavo je tudi ena stara pritlična bajta v Halozah ;) al je socialna kategorija stanovanje v Ljubljani za vse? 
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: CiClon ()
Unchancy ::
A v socialističnolandiji so sedaj tudi krediti postali socialna kategorija in ne več poslovni odnos med kreditodajalcem in kreditojemalcem?Dostop do osnove kot je hiša nad glavo vsekakor je socialna kategorija.
Popolnoma absurdno je, da je država pripravljena miljone metat v socialno dražvo, noče pa biti porok za kredite kar bi jo koštalo 0EUR v zameno za konkretno rešitev socialnih problemov.
Z poroštvom bi lahko praktično ukinili potrebo po socialnih stanovanjih, ajde pustimo brezposelne, ampak trenutno je na gore zaposlenih v socialnih stanovanjih, tudi za zdravnike in ITjevce vem mimogrede. Vse to država subvencionira namesto da bi bila porok, neumno da glava boli.
Ja, konec koncev bi tudi v Ljubljani potomci pripadnikov nomenklature potrebovali državno poroštvo, da se zapufajo za penthause in rezidence na eminentnih lokacijah.
Tko kot v socializmu, nato pa zadnjih pet obrokov odplačat s tringeltom za eno rundo špricerjev. Ko venezuelski kreteni vladajo...
Škoda časa za ta režimski forum.
Pobrišite post, iz bunkerja vas že kličejo.
Adijo mod Rdeči Kmeri.
Pobrišite post, iz bunkerja vas že kličejo.
Adijo mod Rdeči Kmeri.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Unchancy ()
CiClon ::
Prvo se zaposlijo na ministrstvu za solidarno prihodnost, potem pa dobijo še solidarno poroštvo za kredit. Al pa še raje eno solidarno subvencijo ;)
Unchancy ::
Prvo se zaposlijo na ministrstvu za solidarno prihodnost, potem pa dobijo še solidarno poroštvo za kredit. Al pa še raje eno solidarno subvencijo ;)
Pa “solidarno” zaposlit partnerje in žlahto na dobro plačane službe. Aristokracija živi od apanaže, ne od dela. Tale naša je ekstra sposobna, ker se prodaja za proletarce, ovce pa vse kupijo, ko jih lupijo.
Škoda časa za ta režimski forum.
Pobrišite post, iz bunkerja vas že kličejo.
Adijo mod Rdeči Kmeri.
Pobrišite post, iz bunkerja vas že kličejo.
Adijo mod Rdeči Kmeri.
GregiB ::
No, vsi, ki ako opletate s socialobananastanom glede določitve kreditne sposobnosti pogooglajte Pfändungsfreigrenze, pa povejte, kakšna socialobananastan republika je šele Nemčija... sicer pa..
Točno to je... zajamčena socialna kategorija. In ni družbena pogodba ampak zakonsko določilo, ki ga določi država skozi svoj zakonodajni proces. V tem procesu ponavadi sodelujejo vsi socialni partnerji, ni pa to nujno (primer Janševa vlada, s katero sprva niso hoteli sodelovati delodajalci, na koncu pa tudi delojemalci ne).
Izračun minimalnih življenskih stroškov je bil prvič po letu 2017 izračunan oktobra lani in je po izračunu, ki ga je prejelo ministrstvo za delo 669,83€. Po 3. členu ZMinP bi torej smela biti minimalna plača v rodni grüdi min. 803€ oz max. 938€ neto.
Po novem je 878,48€ neto.
bbbbbb2015 je izjavil:
Minimalna plača ni zajamčena socialna kategorija, ampak je družbena pogodba med: delodajalci - delojemalci.
Točno to je... zajamčena socialna kategorija. In ni družbena pogodba ampak zakonsko določilo, ki ga določi država skozi svoj zakonodajni proces. V tem procesu ponavadi sodelujejo vsi socialni partnerji, ni pa to nujno (primer Janševa vlada, s katero sprva niso hoteli sodelovati delodajalci, na koncu pa tudi delojemalci ne).
bbbbbb2015 je izjavil:
"Dostojno" pomeni, da jim po vseh stroških mora ostati še nekaj.Dostojno pomeni... dostojno. "Vsi stroški" pa so kategorija, ki je za eno kmetico v Prekmurju precej drugačni, kot za jet-setter neuspešno ljubljansko influencerko.
bbbbbb2015 je izjavil:
Mesec je trdil, ker je inflacija, je kar na pamet, samopašno dvignil minimalno plačo, ne da bi za to dobil konsez socialnih partnerjev.
Za koliko je dvignil minimalno plačo? Za inflacijske stroške? Več kot to? Manj kot to?
To bi moral naročiti analizo življenskih stroškov in njeno projekcijo. In s to analizo bi se morali strinjati socialni partnerji.
Izračun minimalnih življenskih stroškov je bil prvič po letu 2017 izračunan oktobra lani in je po izračunu, ki ga je prejelo ministrstvo za delo 669,83€. Po 3. členu ZMinP bi torej smela biti minimalna plača v rodni grüdi min. 803€ oz max. 938€ neto.
Po novem je 878,48€ neto.
You're not stuck in traffic.... You are the traffic!
CiClon ::
Ko dviga minimalno plačo, Mesec trdi, da je to meja dostojnega zasluzka in da je vse pod tako višino že revščina. Po taki argumentaciji težko spustiš mejo, da si nekdo še naprti kreditov, ki bi njegov dohodek znižali pod mejo za dostojno življenje.
Utk ::
Pod dostojno ne spada tudi stanovanje in avto? Kako si bo nekdo na minimalcu to kupil brez kredita?
Mato989 ::
Mah, kaj je dejanski problem slovenske kreditne nesposobnosti??? Neka civilizacijska norma je, da se ljudi zaščiti pred samopoškodovanjem, fizične, psihičnem in tudi finančnem. V rodni grüdi smo slovencelljni sprejeli konsenz, da državljan za golo preživetje rabi 76% minimalne plače, še več, če se nanjo šlepa še kakšen vzdrževan družinski član. Stvar konsenza, se o vsem tem da pogovoriz... Če smatramo, da je za preživetje dovolj 500€, naj se pa tja spusti.Problem je da nekdo lahko placuje 700EUR najemnine, ne dobi pa niti 100EUR kredita. Skratka kredit za prvo nepremicnino kjer zivis bi moral imeti popolnoma drugacne pogoje kot dodatni ekstra krediti, ni to ista situacija in ni ok da se tretira enako.
Sam ne vidim nič spornega v tem, da se določi prag možnosti zadolževanja.
"Problem" pa seveda je, da ima kar precej minimalarjev še "alternativne" vire zaslužka, bodisi neposrednega (fušarija ipd.) ali posrednega (mama hotel, sugga daddies etc.). In ker se te "prilivi" ne poznajo v osebnih finančnih izkazih, tudi kreditov ni, pa četudi bi se zlahka odplačevali... Ne vem, ali je prav, da se daje kredite brezposelnim gospodinjam, ki oddajajo dve garsonieri "off the record"...
Ti ne razumeš da pri kreditu se ne gre samo za to ampak če imaš kredit in ne morš več plačevat narediš vrsto problemov za banko ker te mora terjat, prodajat tvoj flet itd...
Če ne morš plačevat najemnine je to privatna zadeva med tabo in najemodajalcem ki te vrže ven in konec vsega in gremo dalje...
A v socialističnolandiji so sedaj tudi krediti postali socialna kategorija in ne več poslovni odnos med kreditodajalcem in kreditojemalcem?Dostop do osnove kot je hiša nad glavo vsekakor je socialna kategorija.
Popolnoma absurdno je, da je država pripravljena miljone metat v socialno dražvo, noče pa biti porok za kredite kar bi jo koštalo 0EUR v zameno za konkretno rešitev socialnih problemov.
Z poroštvom bi lahko praktično ukinili potrebo po socialnih stanovanjih, ajde pustimo brezposelne, ampak trenutno je na gore zaposlenih v socialnih stanovanjih, tudi za zdravnike in ITjevce vem mimogrede. Vse to država subvencionira namesto da bi bila porok, neumno da glava boli.
In kako misliš da bi to vplivalo na povpraševanje po nepremičninah če bni vsak na minimalcu lahko jutri vzel kredit 300k?
Pod dostojno ne spada tudi stanovanje in avto? Kako si bo nekdo na minimalcu to kupil brez kredita?
Lastništvo avtomobila in nepremičnina nima nič z dostojnostjo, razen če trdiš da katerikoli najemnik na Svetu živi NEDOSTOJNO
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Mato989 ()
D3m ::
Naj spremenijo zakon pa bo banka dala kredit.
Ta zakonski unikum imamo samo mi v celi evropi. :D
Ta zakonski unikum imamo samo mi v celi evropi. :D
|HP EliteBook|R5 6650U|
Mato989 ::
Naj spremenijo zakon pa bo banka dala kredit.
Ta zakonski unikum imamo samo mi v celi evropi. :D
To je eden redkih DOBRIH zakonov v RS...
Če imaš minimalca pač ne moreš kreditov jemat, to bi moralo bit jasno sprejeto in dejstvo...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Lonsarg ::
Dejansko je VEČ problemov če najemnine ne moreš plačevati kot če bajte ne moreš plačevati. Za kredit se velikokrat itak že z moratoriji reši, za najemnike so pa sodne bitke, na silo menjave ključavnice pa policija in take zadeve. Pa še plačat je pol treba na silo izseljenemu socialno pomoč in take zadeve, drago za državo. Sicer pa obešaš se na dogodke ki se zgodijo v enem promilu, v 99.9% ni teh problemov (niti z najemom niti z kreditom), tak da ta debata sploh ni relavantna.
Ti ne razumeš da pri kreditu se ne gre samo za to ampak če imaš kredit in ne morš več plačevat narediš vrsto problemov za banko ker te mora terjat, prodajat tvoj flet itd...
Če ne morš plačevat najemnine je to privatna zadeva med tabo in najemodajalcem ki te vrže ven in konec vsega in gremo dalje...
Dejstvo je da bi za državo bilo veliko ceneje ponujati poroštvo namesto ponujati socialna stanovaja. In glede na to dejstvo ni najmanjše debata kaj je bolje.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Lonsarg ()
GregiB ::
Pod dostojno ne spada tudi stanovanje in avto? Kako si bo nekdo na minimalcu to kupil brez kredita?
Delež gospodinjstev v Švici, ki je po HDIju najvišje na svetu, je delež gospodinjstev, ki lastijo (dostojanstvu obvezno) nepremičnino pri 42,3%, ostalih 57,7% gospodinjstev je v najemniških nepremičninah...
You're not stuck in traffic.... You are the traffic!
Utk ::
A sem kje napisal, da moraš bit lastnik stanovanja, ali pa avta, če smo že pri tem? Samo dejstvo je, da je najem avta ali pa stanovanja kvečjemu dražje od lastništva, ne cenejše. V Švici in v Sloveniji.
Ne zdej fantazirat o nekih brokerjih, ki obračajo ne vem kaj. Ljudje na minimalcu ne delajo tega. Konec meseca jim ne ostane nič. Ali gre za najem ali pa za kredit. V Švici in v Sloveniji.
Ne zdej fantazirat o nekih brokerjih, ki obračajo ne vem kaj. Ljudje na minimalcu ne delajo tega. Konec meseca jim ne ostane nič. Ali gre za najem ali pa za kredit. V Švici in v Sloveniji.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
Mato989 ::
Dejansko je VEČ problemov če najemnine ne moreš plačevati kot če bajte ne moreš plačevati. Za kredit se velikokrat itak že z moratoriji reši, za najemnike so pa sodne bitke, na silo menjave ključavnice pa policija in take zadeve. Pa še plačat je pol treba na silo izseljenemu socialno pomoč in take zadeve, drago za državo. Sicer pa obešaš se na dogodke ki se zgodijo v enem promilu, v 99.9% ni teh problemov (niti z najemom niti z kreditom), tak da ta debata sploh ni relavantna.
Ti ne razumeš da pri kreditu se ne gre samo za to ampak če imaš kredit in ne morš več plačevat narediš vrsto problemov za banko ker te mora terjat, prodajat tvoj flet itd...
Če ne morš plačevat najemnine je to privatna zadeva med tabo in najemodajalcem ki te vrže ven in konec vsega in gremo dalje...
Dejstvo je da bi za državo bilo veliko ceneje ponujati poroštvo namesto ponujati socialna stanovaja. In glede na to dejstvo ni najmanjše debata kaj je bolje.
Za koga je več problemov? Za banko že ne...Za državo bi bilo najceneje da ne ponuja nobenega... to da država daje poroštvo za neke kredite vsakemu majstru in specialcu ki nima pojma kako delujejo finance zagotovo ni nekaj kar je interes vseh davkoplačevalcev...
Ti ne razumeš da bi taka poroštva dvignila ceno nepremičnin? In do kod bi bilo poroštvo? do 300k ali do bajte v Halozah?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Lonsarg ::
Z poroštvom bi več ljudi kupilo nepremičnine in manj ljudi najelo. Manj najema pomeni da bi najemodajalci prodajali. Skratka bila bi neka bilanca.
Država bi prišparala in ti tega nočeš, netipično za tebe.
Država bi prišparala in ti tega nočeš, netipično za tebe.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Lonsarg ()
Mato989 ::
A sem kje napisal, da moraš bit lastnik stanovanja, ali pa avta, če smo že pri tem? Samo dejstvo je, da je najem avta ali pa stanovanja kvečjemu dražje od lastništva, ne cenejše. V Švici in v Sloveniji.
Ne zdej fantazirat o nekih brokerjih, ki obračajo ne vem kaj. Ljudje na minimalcu ne delajo tega. Konec meseca jim ne ostane nič. Ali gre za najem ali pa za kredit. V Švici in v Sloveniji.
Ja in? To naj jim bo spodbuda da pridejo preko plače da bodo dobili kredit...
Tako kot vsi mi ostali ki smo morali delat in se pogajat da smo prišli do tega.
Če imaš minimalca je največja šansa da zgubiš šiht OVERALL... zato pač ni dobro da si zakreditiran
Z poroštvom bi več ljudi kupilo nepremičnine in manj ljudi najelo. Manj najema pomeni da bi najemodajalci prodajali. SKratka bila bi neka bilanca.
Ahaaaa, to ti misliš, kaj bi se zgodilo pa ne veva, lahko bi pa več bosancev pokuplo za svoje nepremičnine ali Albancev in se ne bi nič več prodajalo, kdo bi vedel...na koncu ne bi blo nič več ponudbe in še manj za najet...
Še vedno mi nisi razložil za kaj bomo dali poroštvo minimalkarju za flet v LJ 300k ali za 19k vreden vikend v Halozah? Pol bo pa protestiral kot oni kolesarji in Metelkovci da tam noče bit.
Z poroštvom bi več ljudi kupilo nepremičnine in manj ljudi najelo. Manj najema pomeni da bi najemodajalci prodajali. Skratka bila bi neka bilanca.
Država bi prišparala in ti tega nočeš, netipično za tebe.
Ne, ker to ni šparanje države to je spet nek socialistični nanny state ukrep... špara se tako da oboje ukinemo
Ne pa tvoje bluzenje o različnem porabljanju keša VSEH davkoplačevalcev. Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Mato989 ()
Utk ::
Ni stvar v tem, ampak v tem, da če rabiš za "dostojno" življenje tolk pa tolk, bi moral bit v tem znesku tudi strošek stanovanja. Ali ga kupiš ali najameš je vseeno. In če je v tistem minimalcu "priznan" znesek za stanovanje tolk pa tolk, ne bi bilo nič narobe, če bi banke tudi zares dale tolk kredita.
In ni samo minimalec. Lahko imaš tudi 100 evrov več pa to nič ne pomeni.
In ni samo minimalec. Lahko imaš tudi 100 evrov več pa to nič ne pomeni.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
Lonsarg ::
To je samoumevno da ne bomo dajali poroštva za 300k bajte.
Še vedno mi nisi razložil za kaj bomo dali poroštvo minimalkarju za flet v LJ 300k ali za 19k vreden vikend v Halozah? Pol bo pa protestiral kot oni kolesarji in Metelkovci da tam noče bit.
Jasno da katerakoli ideja pije vodo zgolj če so detajli dobro izvedeni. To je vendar samoumevne predpostavka vsakič ko se o idejah pogovarjamo, zato tvoje besedičenje o "slabi izvedni poroštva" ni noben argument proti poroštvu.
Mato989 ::
Ni stvar v tem, ampak v tem, da če rabiš za "dostojno" življenje tolk pa tolk, bi moral bit v tem znesku tudi strošek stanovanja. Ali ga kupiš ali najameš je vseeno. In če je v tistem minimalcu "priznan" znesek za tolk pa tolk, ne bi bilo nič narobe, če bi banke tudi zares dale tolk kredita.
In ni samo minimalec. Lahko imaš tudi 100 evrov več pa to nič ne pomeni.
Poglej, če si na minimalcu (ali pa 100 bruto preko) dobiš zagotov nekaj 10k kredita... tako da kreditno nesposoben nisi, ker banke vzamejo še MALICo, REGRES/12 itd...
Vi ne dojamete da je ta omejitev posledica ZAKONA O DAVČNEM POSTOPKU... Če bi ti lahko vzel kredit pod minimalca in ne bi vračal ti po zakonu o davčnem postopku ne sme nihče tega denarja TRGAT... razumete vi to? In tu je bistvo.
Ali spet hočete neko izjemo da za kredit se lahko za izvršbo pa ne? Kako je potem to fer?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Lonsarg ::
Ne, ker to ni šparanje države to je spet nek socialistični nanny state ukrep... špara se tako da oboje ukinemoSocialna stanovanja so večji nanny state kot pa državno poroštvo. Zakaj torej nočeš socialnih stanovanj zamenjati z državnim poroštvom, če je pa to zmanjšanje nanny state ki ga ne maraš?
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Lonsarg ()
Mato989 ::
To je samoumevno da ne bomo dajali poroštva za 300k bajte.
Še vedno mi nisi razložil za kaj bomo dali poroštvo minimalkarju za flet v LJ 300k ali za 19k vreden vikend v Halozah? Pol bo pa protestiral kot oni kolesarji in Metelkovci da tam noče bit.
Jasno da katerakoli ideja pije vodo zgolj če so detajli dobro izvedeni. To je vendar samoumevne predpostavka vsakič ko se o idejah pogovarjamo, zato tvoje besedičenje o "slabi izvedni poroštva" ni noben argument proti poroštvu.
Ok za kaj pa potem bomo dajali poroštva? Za bajto v Halozah kjer ta oseba itak noče bit?
Daj mi nek primer, taki realen z primerom nekoga ki zdaj v LJ živi v najemu za 800EUR kaj bi torej takemu (če sploh ima minimalca) lahko dali za poroštvo da bo to vzel?
Ne, ker to ni šparanje države to je spet nek socialistični nanny state ukrep... špara se tako da oboje ukinemoSocialna stanovanja so večji nanny state kot pa državno poroštvo. Zakaj torej nočeš socialnih stanovanj zamenjati z državnim poroštvom, če je pa to zmanjšanje nanny state ki ga ne maraš?
Ker NI REALNO... še zdaj mi nisi povedal kakšen primer tega poroštva??? Torej ljubljančan dela v Mercatorju za minimalca? Kakšno poroštvo mu damo? Za bajto v Halozah ali na GOričkem? Ali 300k za flet v LJ ker njemu bo samo to ok, ono prvo se mu gladko jebe.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Mato989 ()
Utk ::
Vi ne dojamete da je ta omejitev posledica ZAKONA O DAVČNEM POSTOPKU
To je za lase privlečen izgovor. Hipotekarni kredit je zavarovan z nepremičnino.
Mato989 ::
Vi ne dojamete da je ta omejitev posledica ZAKONA O DAVČNEM POSTOPKU
To je za lase privlečen izgovor. Hipotekarni kredit je zavarovan z nepremičnino.
In če se nepremičnina proda za manj kot je hipotekarnega kredita? Kako trgat onemu na minimalcu? Po logiki poroštva plačamo banki vsi davkoplačevalci model pa forever v izvršbi.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Mato989 ()
Mato989 ::
To je nemogoče. Zmeraj si dolžen manj kot je pa vredna nepremičnina.
Vredna je toliko kot se na dražbi proda, ne toliko kot piše cenilec...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Lonsarg ::
@Mato, država bi lahko recimo dala poroštvo za 100k, ostalo pa bankam prepustimo (ukinemo zakonodajo o kreditni sposodbnosti in naj se banke same odločijo, naj delajo svoje delo). Torej če se bo banka odločila za dva na minimalcu da vsakemu odobri 25k kredita je to 50k, pa še 100k država poroštva pa imaš 150k recimo.
To je spet samo ideja, sam pač malo bolj podrobna, za detajlne implementacije se seveda cajt vzame ni za to en forum.
To je spet samo ideja, sam pač malo bolj podrobna, za detajlne implementacije se seveda cajt vzame ni za to en forum.
Kot prvo to se bo zgodilo samo pri vsaki tisoči bajti in je v širši sliki zanemarljivo. Kot drugo v tem primeru se bajto pač vzame in da v najem po obstoječem sistemu neprofitnih stanovanj. Skratka država ni NIKOLI na slabšem glede na trenutno situacijo.Vi ne dojamete da je ta omejitev posledica ZAKONA O DAVČNEM POSTOPKU
To je za lase privlečen izgovor. Hipotekarni kredit je zavarovan z nepremičnino.
In če se nepremičnina proda za manj kot je hipotekarnega kredita? Kako trgat onemu na minimalcu? Po logiki poroštva plačamo banki vsi davkoplačevalci model pa forever v izvršbi.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Lonsarg ()
Mato989 ::
Guess what, to ve tudi cenilec.
Seveda ve, samo če je dražba brez kupca je naslednjič 50% cene, in če nekdo kupi ti imaš pa še 77% kredita, guess what, boš ostal banki dolžn
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
fur80 ::
Ni stvar v tem, ampak v tem, da če rabiš za "dostojno" življenje tolk pa tolk, bi moral bit v tem znesku tudi strošek stanovanja. Ali ga kupiš ali najameš je vseeno. In če je v tistem minimalcu "priznan" znesek za tolk pa tolk, ne bi bilo nič narobe, če bi banke tudi zares dale tolk kredita.
In ni samo minimalec. Lahko imaš tudi 100 evrov več pa to nič ne pomeni.
Poglej, če si na minimalcu (ali pa 100 bruto preko) dobiš zagotov nekaj 10k kredita... tako da kreditno nesposoben nisi, ker banke vzamejo še MALICo, REGRES/12 itd...
Vi ne dojamete da je ta omejitev posledica ZAKONA O DAVČNEM POSTOPKU... Če bi ti lahko vzel kredit pod minimalca in ne bi vračal ti po zakonu o davčnem postopku ne sme nihče tega denarja TRGAT... razumete vi to? In tu je bistvo.
Ali spet hočete neko izjemo da za kredit se lahko za izvršbo pa ne? Kako je potem to fer?
Moraš še upoštevati, da se tu gre še za otroka.
Tako je to v zakonu, se pravi 2/3 plače! aha maš prav, ostati ti mora minimalna plača oz. 76% od bruto
"Zarubi se lahko največ do 2/3 prejemka dolžnika, dolžniku pa mora ostati najmanj znesek v višini 76 % (50 % pri izvršbi preživnine) bruto minimalne plače. Če dolžnik preživlja družinskega člana ali drugo osebo, ki jo mora preživljati po zakonu, pa ustrezno višji znesek. Minimalna bruto plača od 1. 1. 2020 znaša 940,58 EUR. Ob upoštevanju zakonsko določenega minimuma mora dolžniku ob običajni izvršbi ostati 714,84 EUR oziroma 470,29 EUR ob izvršbi zaradi preživnine. Omejitve veljajo le za tekoči mesec."
Zgodovina sprememb…
- spremenil: fur80 ()
Utk ::
Seveda ve, samo če je dražba brez kupca je naslednjič 50% cene, in če nekdo kupi ti imaš pa še 77% kredita, guess what, boš ostal banki dolžn
Ne, že v štartu si dolžen samo 70%, in to od tiste cene, ki jo je ocenil cenilec, ne od tiste, ki si jo ti plačal. Cenilci pa že itak cenijo relativno "slabo". A misliš, da je res tako težko predvidet koliko je vredno neko stanovanje ali hiša, po kolk se lahko kadarkoli proda?
Mato989 ::
Država bi lahko recimo dala poroštvo za 100k, ostalo pa bankam prepustimo (ukinemo zakonodajo o kreditni sposodbnosti in naj se banke same odločijo, naj delajo svoje delo). Torej če se bo banka odločila za dva na minimalcu da vsakemu odobri 15k kredita je to 100k, pa še 100k država poroštva pa imaš 150k recimo.
To je spet samo ideja, sam pač malo bolj podrobna, za detajlne implementacije se seveda cajt vzame ni za to en forum.
Aha, torej ti bi ukinil sploh vse varovalke... torej da lahko privat banka odloča komu da kredit... se strinjam samo potem moraš ukinit tudi Zakon o davčnem postopku in lahko potem tudi izvršba gre do 0 EUR plače...
Seveda ve, samo če je dražba brez kupca je naslednjič 50% cene, in če nekdo kupi ti imaš pa še 77% kredita, guess what, boš ostal banki dolžn
Ne, že v štartu si dolžen samo 70%, in to od tiste cene, ki jo je ocenil cenilec, ne od tiste, ki si jo ti plačal. Cenilci pa že itak cenijo relativno "slabo". A misliš, da je res tako težko predvidet koliko je vredno neko stanovanje ali hiša, po kolk se lahko kadarkoli proda?
Seveda ja, cenijo perfektno, zato pa je mene cenilec vprašal kolko rabim kredita da primerno oceni flet in spimpa +/- 20%... in kje ima minimalkar 20% pologa?
Kot prvo to se bo zgodilo samo pri vsaki tisoči bajti in je v širši sliki zanemarljivo. Kot drugo v tem primeru se bajto pač vzame in da v najem po obstoječem sistemu neprofitnih stanovanj. Skratka država ni NIKOLI na slabšem glede na trenutno situacijo.
Aha, torej ti ne bi ZAMENJAL neprofitnih stanovanj z predlogom ampak bi imel kar oboje paraleleno v veljavi... lepo, a mene si prej vprašal zakaj nočemo zamenjat slabega z malo manj slabšim... zato ker bi na koncu imeli oba sistema enega slabega in drugega malo manj slabega...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Mato989 ()
Lonsarg ::
Aha, torej ti bi ukinil sploh vse varovalke... torej da lahko privat banka odloča komu da kredit... se strinjam samo potem moraš ukinit tudi Zakon o davčnem postopku in lahko potem tudi izvršba gre do 0 EUR plače...Pustmo sicer dejtale kaj točno in koliko bi se odstranjevalo varovalk, ampak ja, definitivno je hkrati še kater drug zakon za spremenit. Ne da se poroštev kar tko na blaf implementirat brez še kake dodatne spremembe kje drugje.
Mato989 ::
Moraš še upoštevati, da se tu gre še za otroka.
Če narediš froca na minimalcu potem ni za to kriva ne banka, ne država, ampak samo ti, in moraš pač živet s posledicami... star slovenski pregovor pravi, najprej štalca pol pa kravca, ne obratno.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Utk ::
Seveda ja, cenijo perfektno, zato pa je mene cenilec vprašal kolko rabim kredita da primerno oceni flet in spimpa +- 20%...
Tisto tvoje stanovanje, ki si ga kupil za dve letni plači, bi samo žarnce zamenjal, pa bi bilo vredno 20% več. Tam bi bilo res brez veze nekoga zajebavat s 5 jurji višjo ali nižjo vrednostjo.
in kje ima minimalkar 20% pologa?
To je njegov problem.
Mato989 ::
in kje ima minimalkar 20% pologa?
To je njegov problem.
Saj je tudi zdaj njegov problem kako dobit višjo plačo da bo kreditno sposoben, ni razlike torej.
Aha, torej ti bi ukinil sploh vse varovalke... torej da lahko privat banka odloča komu da kredit... se strinjam samo potem moraš ukinit tudi Zakon o davčnem postopku in lahko potem tudi izvršba gre do 0 EUR plače...Pustmo sicer dejtale kaj točno in koliko bi se odstranjevalo varovalk, ampak ja, definitivno je hkrati še kater drug zakon za spremenit. Ne da se poroštev kar tko na blaf implementirat brez še kake dodatne spremembe kje drugje.
Ampak še vedno nisva rešla osnovnega problema:
Minimalkar živi v (kje?) Celju ali Kranju v najemu za 600EUR, starci mu trgajo od penzije da lahko živi v fletu in ima za hrano... prihrankov ima on 0 EUR, starci 0 EUR ali jurčka...
Tako zdaj pa mi povej, kako bi ta shema delovala da bi tam minimalkar šel iz najema 600eur/mesec (ali 450EUR) in vzel kredit da bi v Kranju na podobni lokaciji kupil flet sam??? Brez centa prihranjenega...
90% ljudi ki ne dobi kredita, nimajo problem v kreditni nesposobnosti (to tudi ampak to je sekundarni problem) primarni problem je v tem da niso sposobni prihranit 25% vrednosti nepremičnine ki bi jo ŽELELI kupit...
To si zapomnite...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Mato989 ()
Lonsarg ::
Nikjer nisem reke da bi vsem dal poroštvo, seveda da to ni ok.
Če bi bila omejitev poroštva 50k na osebo potem en samski z minimalno še vedno ne bi mogel kredita vzet. Bi pa poroštvo rešilo situacijo družine na dveh minimalcih in državi ne bi bilo več treba subvencionirat socialnih stanovanj za tako družino. Al pa družina z enim zaposlenim malo nad nadpovprečnio plačo itd. Veliko je teh vmesnih situacij je ki nimajo realnega problema plačevati najemnino ali obrok kredita in tudi nimajo nevarnosti izgube službe (recimo zaposleni profesor kot edini zaposleni v familiji), ampak so vseeno prisiljeni v najemnino.
Za te je treba rešit, ne kar generalno za čisto vse.
Če bi bila omejitev poroštva 50k na osebo potem en samski z minimalno še vedno ne bi mogel kredita vzet. Bi pa poroštvo rešilo situacijo družine na dveh minimalcih in državi ne bi bilo več treba subvencionirat socialnih stanovanj za tako družino. Al pa družina z enim zaposlenim malo nad nadpovprečnio plačo itd. Veliko je teh vmesnih situacij je ki nimajo realnega problema plačevati najemnino ali obrok kredita in tudi nimajo nevarnosti izgube službe (recimo zaposleni profesor kot edini zaposleni v familiji), ampak so vseeno prisiljeni v najemnino.
Za te je treba rešit, ne kar generalno za čisto vse.
Utk ::
En vic za matota:
Po 30-ih letih življenja v Sloveniji sta Mujo in Haso odšla na upravno enoto po potrdilo o držvljanstvu. Tam so jima povedali, da se vsak, ki bi rad postal državljan R Slovenije, mora prej povzpeti na Triglav. In sta šla.
Na pol poti proti vrhu Triglava, zmatrani Mujo reče Hasotu: "Ajde bolan Haso, idi dalje sam, ja ne mogu više, pa ponesi i moju planinsku knjižcu i udari pečat na vrhu Triglava."
Haso gre sam naprej in se čez nekaj ur vrne do Mujota. Toda, žig je pritisnil le v svojo knjižico.
"Zašto bolan Haso i meni nisi udario pečat?"
"Ma htio sam i tebi Mujo, ali čim sam udario sebi pečat osjetih da sam ja sada pravi Slovenac, pa nisam mogo. Jebo ga ti Mujo, takvi smo ti mi Slovenci!"
Še včeraj na minimalcu, zdaj pa pameten u mp3.
Po 30-ih letih življenja v Sloveniji sta Mujo in Haso odšla na upravno enoto po potrdilo o držvljanstvu. Tam so jima povedali, da se vsak, ki bi rad postal državljan R Slovenije, mora prej povzpeti na Triglav. In sta šla.
Na pol poti proti vrhu Triglava, zmatrani Mujo reče Hasotu: "Ajde bolan Haso, idi dalje sam, ja ne mogu više, pa ponesi i moju planinsku knjižcu i udari pečat na vrhu Triglava."
Haso gre sam naprej in se čez nekaj ur vrne do Mujota. Toda, žig je pritisnil le v svojo knjižico.
"Zašto bolan Haso i meni nisi udario pečat?"
"Ma htio sam i tebi Mujo, ali čim sam udario sebi pečat osjetih da sam ja sada pravi Slovenac, pa nisam mogo. Jebo ga ti Mujo, takvi smo ti mi Slovenci!"
Še včeraj na minimalcu, zdaj pa pameten u mp3.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
AtaŠtumf ::
Streha nad glavo je tudi ena stara pritlična bajta v Halozah ;) al je socialna kategorija stanovanje v Ljubljani za vse?
Odličen komentar!
#SlovenijaPrva #SLOVEenianLivesMatter #SlavaGasilcem
GregiB ::
Samo dejstvo je, da je najem avta ali pa stanovanja kvečjemu dražje od lastništva, ne cenejše. V Švici in v Sloveniji.
Zihr? Pa poglejmo... sem šel mal brskat po spletu. Na celjskem, npr. je povprečna najemnina za 20 le staro stanovanje 75m2 = 700€/ mesec. Prodajna cena primerljivega stanovanja pa cca 200.000€.
Obrok kredita za takšno stanovanje je pri 30 letnem kreditu zdajle 1.080€. Skupaj torej v 30 letih plačaš 388.800€.
V kolikor vplačuješ 700€ na mesec najemnine, ti prvi mesec ostane 380€ napram kreditu, ki jih lahko investiraš.
Če upoštevaš, da se ti npr. najemnina dvigen letno za 2% pomeni, da boš v 30 letih stalal za najemnine 340.700€ (360-ta najemnina je že npr. zajetnih 1.243€). Pomeni 48.100€ manj, kot za kredit. Če boš vsak mesec razliko med najemnino in 1.080€ investiral v vrednostne paprije z letno donosnostjo 4%, pa boš poleg tega imel v žepu (ali na trgovalem računu) 161.670€. Poleg tega boš prišparal še npr. na stroških, ki jih ima lastnik stanovanja s stanovanjem (redni vzrževalni stroški, davščine ipd.) npr. da je tega letno 0,1% vrednosti stanovanja, torej 2.000€ x 30 = 60.000€. Ne vem, če je kar tako jasno, kaj se bolj splača... po 30 letih imeti stanovanje v katerega si zmetal 60.000€ več, kot najemojemalec, ki ima v žepu še 161.670€... kaj pa vem...
You're not stuck in traffic.... You are the traffic!
fur80 ::
in kje ima minimalkar 20% pologa?
To je njegov problem.
Saj je tudi zdaj njegov problem kako dobit višjo plačo da bo kreditno sposoben, ni razlike torej.
Aha, torej ti bi ukinil sploh vse varovalke... torej da lahko privat banka odloča komu da kredit... se strinjam samo potem moraš ukinit tudi Zakon o davčnem postopku in lahko potem tudi izvršba gre do 0 EUR plače...Pustmo sicer dejtale kaj točno in koliko bi se odstranjevalo varovalk, ampak ja, definitivno je hkrati še kater drug zakon za spremenit. Ne da se poroštev kar tko na blaf implementirat brez še kake dodatne spremembe kje drugje.
Ampak še vedno nisva rešla osnovnega problema:
Minimalkar živi v (kje?) Celju ali Kranju v najemu za 600EUR, starci mu trgajo od penzije da lahko živi v fletu in ima za hrano... prihrankov ima on 0 EUR, starci 0 EUR ali jurčka...
Tako zdaj pa mi povej, kako bi ta shema delovala da bi tam minimalkar šel iz najema 600eur/mesec (ali 450EUR) in vzel kredit da bi v Kranju na podobni lokaciji kupil flet sam??? Brez centa prihranjenega...
90% ljudi ki ne dobi kredita, nimajo problem v kreditni nesposobnosti (to tudi ampak to je sekundarni problem) primarni problem je v tem da niso sposobni prihranit 25% vrednosti nepremičnine ki bi jo ŽELELI kupit...
To si zapomnite...
Posplošuješ, nekateri imajo zemljo, hišo, otroke, avto, pa bi radi samo kupili novo streho, dodali prizidek,.... Če imaš službo v istem kraju si brez potnih stroškov, zaslužiš pa recimo 1200EUR in imaš s partnerko 2 otroka, tudi ona dobi tam 1100EUR. Rabil bi pa novo streho ali prizidek za 30 000EUR do 40 000EUR, 10 000 maš našparanega, rabiš še 30 000EUR. Sedaj boš rekel, da človeka nista sposobna dati 200EUR do 300EUR na mesec za kredit?
Zgodovina sprememb…
- spremenil: fur80 ()
GregiB ::
To je nemogoče. Zmeraj si dolžen manj kot je pa vredna nepremičnina.
Vredna je toliko kot se na dražbi proda, ne toliko kot piše cenilec...
Underwater Mortgage
... praktično vse nepremičnine kupljene pred nepremičninskim balončkom v ZDA leta 2007-2008
You're not stuck in traffic.... You are the traffic!
Lonsarg ::
V žepu 160k je idealni scenarij. Poleg tega bo to zaradi inflacije čez 30 let dobesedno nič. Stanovanja ki so trenutno 200k bodo čez 30 let 400k-600k.Samo dejstvo je, da je najem avta ali pa stanovanja kvečjemu dražje od lastništva, ne cenejše. V Švici in v Sloveniji.
Zihr? Pa poglejmo... sem šel mal brskat po spletu. Na celjskem, npr. je povprečna najemnina za 20 le staro stanovanje 75m2 = 700EUR/ mesec. Prodajna cena primerljivega stanovanja pa cca 200.000EUR.
Obrok kredita za takšno stanovanje je pri 30 letnem kreditu zdajle 1.080EUR. Skupaj torej v 30 letih plačaš 388.800EUR.
V kolikor vplačuješ 700EUR na mesec najemnine, ti prvi mesec ostane 380EUR napram kreditu, ki jih lahko investiraš.
Če upoštevaš, da se ti npr. najemnina dvigen letno za 2% pomeni, da boš v 30 letih stalal za najemnine 340.700EUR (360-ta najemnina je že npr. zajetnih 1.243EUR). Pomeni 48.100EUR manj, kot za kredit. Če boš vsak mesec razliko med najemnino in 1.080EUR investiral v vrednostne paprije z letno donosnostjo 4%, pa boš poleg tega imel v žepu (ali na trgovalem računu) 161.670EUR. Poleg tega boš prišparal še npr. na stroških, ki jih ima lastnik stanovanja s stanovanjem (redni vzrževalni stroški, davščine ipd.) npr. da je tega letno 0,1% vrednosti stanovanja, torej 2.000EUR x 30 = 60.000EUR. Ne vem, če je kar tako jasno, kaj se bolj splača... po 30 letih imeti stanovanje v katerega si zmetal 60.000EUR več, kot najemojemalec, ki ima v žepu še 161.670EUR... kaj pa vem...
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Lonsarg ()
111111111111 ::
Delež gospodinjstev v Švici, ki je po HDIju najvišje na svetu, je delež gospodinjstev, ki lastijo (dostojanstvu obvezno) nepremičnino pri 42,3%, ostalih 57,7% gospodinjstev je v najemniških nepremičninah...
Najemniški trg v omenjih državah je konkretno poštiman. Tam ko je nekaj za adaptirat, lastnik nepremničnine adaptira. Si ne gre privoščit kake prijave od najmenika na inšpekcijo.
Če prisloniš uho na vroč šporhet, lahko zavohaš kak si fuknjen.
AtaŠtumf ::
V žepu 160k je idealni scenarij. Poleg tega bo to zaradi inflacije čez 30 let dobesedno nič. Stanovanja ki so trenutno 200k bodo čez 30 let 400k-600k.
Si 100% prepričan v tole?
Današenje stanovanje, ki stane 200.000 eur, bo čez 30 let vredno koliko?
Določene nepremičnine so že danes vredne samo toliko, kolikor je zemlja pod njimi vredna.
Po drugi strani, kdo ti garantira, da boš imel xyz % donos na denar, ki ga vložiš?
Marsikdo je na borznem trg, delniškem trgu, skladih, ... izgubil vse.
Pa v teh vaših izračunica se davki sploh ne upoštevajo.
#SlovenijaPrva #SLOVEenianLivesMatter #SlavaGasilcem
GregiB ::
V žepu 160k je idealni scenarij.Wrong... je skoraj worst case scenarij, namreč na dolgi rok vrednostni papirji na zahodnih borzah z akumulacijo dividend prinašajo 7%, naredim izračun za 7% donosnost?
Poleg tega bo to zaradi inflacije čez 30 let dobesedno nič.
OK, prav...
Stanovanja ki so trenutno 200k bodo čez 30 let 400k-600k.
Torej... 3x nič? (glej zgoraj)
"Mehkih" prihrankov pa sploh pisal nisem... Glede na to, da se povprečen slovenec PMSM v odraslem življenju seli vsaj 3-5 krat ti najemništvo daje večjo fleksibilnost, izboljšanje finančnega stanja ti omogoča, da se čez par let odločiš za racionalnejši nakup (npr. 3 sobno, namesto 2 sobno stanovanje) idr... Hote sem zgolj napisati, da ni tako črno belo, vsekakor ne kar... dejstvo.
111111111111 je izjavil:
Kar pa ni ne vzrok, ne posledica stanja v Švici, Nemčiji, Skandinaviji etc.
Delež gospodinjstev v Švici, ki je po HDIju najvišje na svetu, je delež gospodinjstev, ki lastijo (dostojanstvu obvezno) nepremičnino pri 42,3%, ostalih 57,7% gospodinjstev je v najemniških nepremičninah...
Najemniški trg v omenjih državah je konkretno poštiman.
Stopnja lastništva nepremičnin v post-komunističnih tranzicijskih državah je anomalija, ki je najemništvo posledično demonizirala.
Stvar je taka, da se je skozi zgodovino človeštva "grunt" oz. lastništvo "grunta" jerbalo, redko kupovalo. Ker pa zdaj sočasno živijo 4 generacije, ki vse sočasno rabijo svojo streho nad glavo, pa je dokopati se do lastne strehe postal problem, da hoče nekdo avto, stanovanje, iphone in letne počitnice na karibih preden zasluži prvo plačo...
You're not stuck in traffic.... You are the traffic!
Zgodovina sprememb…
- spremenil: GregiB ()