Obnova stanovanja - vrstni red

seveda lahko pride do težav..v smislu, da se ti že obnovljeni prostori/oprema poškodujejo...odvisno kje imaš locirano kopalnico....če moraš, da prideš do kopalnice mimo dnevne sobe, kuhinje, jedilnice...potem lahko pričakuješ težave oziroma boš moral velik del stanovanja zaščititi.

Obnova kopalnice ti za seboj potegne veliko svinjarije (štemanje starih ploščic dol => veliko prahu, odnos razbitega materiala skozi stanovanje ven... novo napeljevanje odtokov...polaganje novih ploščic, mešanje lepila..itd)

kot rečeno odvisno kje je locirana kopalnica...mogoče jo pa imaš takoj pri vhodu in načeloma ostali del stanovanje ne bo toliko na udaru..

Primer: meni je ko sem obnavljal garsonjero...pa sem si rekel...ne bom veliko obnovil samo pohištvo in pobrusil bom parket...kopalnica ostane enaka....vse to sem naredil...nakar sem se odločil, da obnovim še kopalnico...pri obnovi kopalnice mi je ploščica padla na parket...logično luknja v parket...na srečo majhna, da se je dalo naknadno malo poflikat...če ne bi imel že zbrušenega parketa se ne bi sekiral...ker bi to v sklopu tega tudi saniral....

Malo težko bo to naredil, če tam živi. Po drugi strani nikoli ne bo tako zrihtano, kot bi bilo, če bi se vmes izselil.

Tudi sam sem pred kratkim popolnoma adaptiral kopalnico + delno še ostale prostore v stanovanju. Po pravici povedano si ne predstavljam, da bi v tistem času živel notri. Prahu in svinjarije je res ogromno, že pri zaprtih in zaščitenih vratih se vse prenaša naokoli, kaj šele, da se sprehajaš skozi.
Še največji problem od vsega je ta, da nimaš WC-ja in tuša, jaz bi računal vsaj 14 dni, če pa sam ločeno iščeš izvajalce, se pa to zna še precej zamakniti. Če se dobro razumeš s sosedi in se zmeniš, da hodiš k njim, bi še nekako šlo, v nasprotnem primeru bi pa raje šel zasilno kamorkoli drugam in v miru zrihtal zadeve.

Kar se tiče vrstnega reda, bi se pa v tvojem primeru najprej lotil podiranja in grobih del, najbolje da bi kuhinjo in kopalnico rihtal skupaj (zaradi vode in elektrike), komplet menjave tal po vseh prostorih bi se lotil, ko bi enkrat imel položene ploščice oz. zaključene stene. Medtem lahko opremljaš kuhinjo in kopalnico. Po tem vrstnem redu bi nekako šlo najhitreje in najceneje skozi. Pa pozoren bodi na dobavne roke, na kakšne kuhinje se čaka tudi po več mesecev.

Ja. Prvo kopalnico.

5pellfire je 16. jul 2021 ob 15:11 izjavil:

še kak teden brišeš prah po celem stanovanju.

Tako hudo ni, ker prekriješ v ostalih prostorih pohištvo z namensko folijo.

z3ro je 16. jul 2021 ob 23:16 izjavil:

Tačas se izseli in naj v čimkrajšen času prenovijo vse naenkrat. Ni takih mojstrov, ki bi za vsako stvar "apdekali" in pazili na vse ostalo, v vsakem primeru boš imel po celem stanovanju vsaj prah. Vsak del stanovanja potrebuješ za življenje in vsakodnevno prilagajanje in čiščenje tistih delov, ki se ne obnavljajo bo mučno.

Se strinjam. Pravkar delam to, no počasi končujem, prahu je ogromno, če lahko greš kam drugam za mesec dva, pa rukni vse naenkrat, čistil boš kasneje, če ne se ti bo mešalo. hvala bogu sam zaklučujem, lih s kopalnico, kitanje barvanje. Pa povem še plan, vselitev v 14 dneh se je zavlekla na 2 meseca. Menjava vrat, barvanje, kitanje, elektro, knauf, komplet kopalnica, kaj vidim prah, prah, prah. Resno tega je ogromno pa nič ne moreš.

Prahu in svinjarije je res ogromno, že pri zaprtih in zaščitenih vratih se vse prenaša naokoli, kaj šele, da se sprehajaš skozi.

Tu ste eni res sterilni

Nisimo sterilni, ker delamo v tem prahu, bi dal otroke tja, dvomim.

Bi jih dal sem?


Res, da je vinil hrapav pa vseeno, prahu je ogromno, sploh ob prenavljanju, ker ko začneš s prenavljanjem, se še marsikaj skritega pokaže.

Kopalnica (še posebej WC in nato ostali vodovod) nato malanje, nato tla (lahko oboje tudi ločeno po sobah, če boš "živel" tam med delom) in nato štrom in ostalo kablovje (ampak pomisli pred malanjem). Parket ni tak problem kot kopalnica in kuhinja, imho. Na koncu random pohištvo (zadrži najnujnejše do zadnjega). Če lahko dobro zorganiziraš vse na enkrat ali eno za drugim, je to teden dni v hotelu v Dalmaciji. Če si bolj lev glede organizacije, je mimogrede tri mesece+ sobivanja s hrupom, prahom, slabovoljnimi majstri ipd.

Kvinta je 17. jul 2021 ob 00:37 izjavil:

Prahu in svinjarije je res ogromno, že pri zaprtih in zaščitenih vratih se vse prenaša naokoli, kaj šele, da se sprehajaš skozi.

Tu ste eni res sterilni

Spet en filozof, ki mu je mama uredila sobo...

Utk je 17. jul 2021 ob 05:47 izjavil:

HotBurek je 17. jul 2021 ob 01:25 izjavil:

Vedno obnoviš prvo tla, se pravi parket in ploščice. Da hodiš po novem materialu in ne kot da si na gradbišču ali parkirišču za ukradena vozila.

Ko si fertik, greš pa naprej na vodovod, elektriko. Pa žarnice ne pozabit.

Normalno, najprej zamenjaš tla, da po novem parketu ali laminatu nosiš beton iz kopalnice, štemaš nad njim in ga sproti uničiš. Zakaj bi starega, če lahk novega. Madona, kje se najdete. Normalno, da hodiš kot po gradbišču. Ker si na gradbišču.
Tla v ostalih prostorih so zadnja stvar.
Najprej kopalnico, ker je največ svinjarije. Za ta čas se vseliš v eno ostalo sobo, kjer bo najmanj dela, ostalo razbiješ, nazadnje pa še to sobo. Če že ne moreš ven.

Verjetno nisi opazil < sarc on > ...

Yohan del Sud je 17. jul 2021 ob 03:03 izjavil:

Če lahko dobro zorganiziraš vse na enkrat ali eno za drugim, je to teden dni v hotelu v Dalmaciji.

Če ti rata tako obnovo zorganizirat, da končajo v 1 tednu, si čarovnik. In prepustil bi vse komplet majstrom, ti pa nekje daleč na Dalmaciji... Morda le, če ti to organizira vse neka firma, s katero skleneš pogodbo o vse detajlih, hudimi penali za vsak dan zamude in deponiraš plačilo pri notarju. Pa še v tem primeru se bo verjetno kaj zakompliciralo. Jaz si v hotel ne bi upal v tem primeru, ker se hitro lahko zavleče za tedne, kdo ti bo plačal mesec hotela? Kvečjemu kakšen najem za pa mesecev, da si zihr, da bo takrat končano.

Jaz sem se tudi odločil za prenovo stanovanja. Vse pohištvo ven, nova vrata, nova okna, nova elektrika, nov vodovod, nova kanalizacija, nova tla, nova centralna, kabli za internet.... totalna obnova. Računal sem tri mesece, zaradi korone se je vse zavleklo in se sedaj po 11 mesecih zadeva končuje. Res je pa, da nisem težil majstru (sem imel za vse samo enega, kar je super, ker se drugače samo zgovarjajo en na drugega in s tem odpade zelo utrujajoće dogovarjanje z 10 majstri). Smo se za ta čas odselil. Svinjarija do konca del velika, prah gre povsod.
Vrstni red: najprej vse izpraznit (muka), stoke ven, podne ven, vse ploščice dol, zamenjava oken, štemanje tal za cevi od klime, cevi za centralno, elektriko in internet, cevi in kanalizacija v kopalnici, kuhinji, štemnje sten za elektriko, internet in vodovodne cevi, obdelava spalet pri oknih, okvirje od vrat, zaflikat vse luknje v tleh in v steni, ravnanje zidov in stropov (kjer je bilo treba polaganje mrežice na stene - ne mores verjeti kako so krive stene v starih stanovanjih pa najbrž tut v novih ni kaj bolje), zvočna izolacija sten proti sosednjemu stanovanju, beljenje sten, polaganje plošči v kopalnici, knauf strop v kopalnici, polaganje podna, vgradnja vrat, montaža stikal, vtičnic, čakanje na pohištvo in še cel kup malenkosti na koncu, da je zena zadovoljna.

Ja dobava materiala je pa tut problem. Jaz sem na ploščice čakal 3 mesece, na umivalnik v kopalnici cca 2 meseca, .... . Če zadeva ni standardna in nimajo v Obiju ali Merkurju čakaš.

HotBurek je 17. jul 2021 ob 01:25 izjavil:

Vedno obnoviš prvo tla, se pravi parket in ploščice. Da hodiš po novem materialu in ne kot da si na gradbišču ali parkirišču za ukradena vozila.

Ko si fertik, greš pa naprej na vodovod, elektriko. Pa žarnice ne pozabit.

Lol, tla se uredijo predno začneš postavljati pohištvo, nič prej.

energetik je 19. jul 2021 ob 10:19 izjavil:

Utk je 17. jul 2021 ob 05:47 izjavil:

HotBurek je 17. jul 2021 ob 01:25 izjavil:

Vedno obnoviš prvo tla, se pravi parket in ploščice. Da hodiš po novem materialu in ne kot da si na gradbišču ali parkirišču za ukradena vozila.

Ko si fertik, greš pa naprej na vodovod, elektriko. Pa žarnice ne pozabit.

Normalno, najprej zamenjaš tla, da po novem parketu ali laminatu nosiš beton iz kopalnice, štemaš nad njim in ga sproti uničiš. Zakaj bi starega, če lahk novega. Madona, kje se najdete. Normalno, da hodiš kot po gradbišču. Ker si na gradbišču.
Tla v ostalih prostorih so zadnja stvar.
Najprej kopalnico, ker je največ svinjarije. Za ta čas se vseliš v eno ostalo sobo, kjer bo najmanj dela, ostalo razbiješ, nazadnje pa še to sobo. Če že ne moreš ven.

Verjetno nisi opazil < sarc on > ...

Yohan del Sud je 17. jul 2021 ob 03:03 izjavil:

Če lahko dobro zorganiziraš vse na enkrat ali eno za drugim, je to teden dni v hotelu v Dalmaciji.

Če ti rata tako obnovo zorganizirat, da končajo v 1 tednu, si čarovnik. In prepustil bi vse komplet majstrom, ti pa nekje daleč na Dalmaciji... Morda le, če ti to organizira vse neka firma, s katero skleneš pogodbo o vse detajlih, hudimi penali za vsak dan zamude in deponiraš plačilo pri notarju. Pa še v tem primeru se bo verjetno kaj zakompliciralo. Jaz si v hotel ne bi upal v tem primeru, ker se hitro lahko zavleče za tedne, kdo ti bo plačal mesec hotela? Kvečjemu kakšen najem za pa mesecev, da si zihr, da bo takrat končano.

to, da greš lahko med obnovo na Dalmacijo lahko reče nekdo, ki še ni v življenju nič obnavljal...oziroma, da ima toliko denarja, da najameš podjetje katero ti organizira in izvede celotno obnovo...in ti, ko prideš iz Dalmacije samo še gate zložiš v predal....ampak takih je malo...vsaj na tem forumu.

V mojem primeru...sem imel "Dalmacijo" na gradbišču...ko sem vzel dopust, da sem nadzoroval delavce...pri fasadi...ker sem vmes ugotovil, da so drekači in, da sem se nategnil pri izbiri le teh....

To kar je napisal zmist je pa obvezno. Vse poslikat še predno se luknje zaflikajo. Pametno je še odmerit kje so kabli ali cevi in si pol narediš slike z merami. Pride zelo prav.

Japajade Dalmacija... Vse so pri nas majstri delali, tudi pometali za seboj, ampak bilo smo pa praktično vsak dan zraven. Četudi ni slabajzer in mi jih nismo imeli, je na vsake tok časa kako vprašanje. Če si zraven, vpraša, če te ni naredi pač nekaj. Pa se lahko še tako trudi, da bi pametno, lahko ni to, kar investitor hoče. Pol je pa takoj slaba volja. Na telepatijo z Dalmacije se ni za zanašati

ne gledaš pod prste...ampak si v bližini...prideš na vsake toliko časa vprašati, če kaj rabijo, kaj bodo pili oziroma če kaj pomagaš....to je to....kako pa majstr lepilo maže na ploščico pa načeloma ni potrebno nadzorovati...

imaš lahko vse pod kontrolo tudi, če jim ne gledaš pod prste (vsaj očitno ne)