Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Heh, še v Montrealu so nepremičnine cenejše kot v LJ.

Sej to norčevanje nima smisla, ker večina, ki se želi preseliti v LJ, se želi zarad služb, ne pa toliko zarad ostalih dejavnikov. No, gneče na vpadnicah so tud en izmed razlogov, ampak spet povezan s službami. Če bi MB, KP, NM in KR imeli tako izbiro služb, potem ne bi bilo gužve v LJ, ampak to se ne bo nikoli zgodilo.

Utk je 11. jan 2025 ob 15:36:42 izjavil:

Ja, vseh 150,000 dnevnih vozačev se vozi v Lj v neko strašno zanimivo in donosno službo, ki obstaja samo v Lj...

Ne, vseh 150.000 se vozi v LJ, ker so "sado mazo" in uživajo v cestnih zastojih in z manj prostega časa. Res je, da vse čaka podobna služba takoj za vogalom, ampak to jim ni v interesu. Kot vedno, imaš ti prav s svojimi genialnimi umotvori.

Utk je 11. jan 2025 ob 15:47:36 izjavil:

Dejstvo je, da ljudje niso niti strašno pametni niti racionalni.
Zato je vsako reševanje problemov s strani države, sploh če na račun drugih, obsojeno na neuspeh. Tudi če ji slučajno po nesreči nekaj uspe rešit, povzroči 3 nove probleme.

Brez skrbi, da tisti, ki ima opcijo delat kar rad dela v svojem okolju, ne bo rinil v LJ, če ni iz LJ. Reševanje težav s strani države je pa obsojeno na neuspeh najbolj zarad lobijev, mafije in političnih interesov.

Sem se pa pogovarjal s kolegom, ki je lani kupil stanovanje. Živi s punco, ki so ji starši podarili stanovanje. Nekako je tema nanesla na ta davek in je že začel pizdakat, s tem da stanovanje komaj ureja. Ga vprašam v čem je problem, če itak misli oddajat. Pravi, da je načrt, da bo 200EUR na pogodbo ostalo pa na roke. To je glavni problem tega davka za večino. Podobno kot pri tebi, ker oddajaš prek s.p. Vsi bi nekaj samo mutili in to se je neverjetno razpaslo.

Torrent je 11. jan 2025 ob 16:15:21 izjavil:

Sem se pa pogovarjal s kolegom, ki je lani kupil stanovanje. Živi s punco, ki so ji starši podarili stanovanje. Nekako je tema nanesla na ta davek in je že začel pizdakat, s tem da stanovanje komaj ureja. Ga vprašam v čem je problem, če itak misli oddajat. Pravi, da je načrt, da bo 200EUR na pogodbo ostalo pa na roke. To je glavni problem tega davka za večino. Podobno kot pri tebi, ker oddajaš prek s.p. Vsi bi nekaj samo mutili in to se je neverjetno razpaslo.

Zakaj bi to bil glavni problem? Še vedno bo lahko popolnoma enako delal, saj davka na nepremičnino ne bo oproščen, samo kompenziral ga bo z davkom od najemnine. Bo pač izračunal, kakšen davek ima odmerjen na nepremičnino, to delil z 12 in postavil uradno ceno najema + tistih 200evrov na roke. Pa če tudi ne, mu bo ostala vsa najemnina.
Problem imajo tisti, ki imajo nepremičnino za svoje potrebe in v njih bivajo občasno.

mirator je 11. jan 2025 ob 17:35:54 izjavil:

Torrent je 11. jan 2025 ob 16:15:21 izjavil:

Sem se pa pogovarjal s kolegom, ki je lani kupil stanovanje. Živi s punco, ki so ji starši podarili stanovanje. Nekako je tema nanesla na ta davek in je že začel pizdakat, s tem da stanovanje komaj ureja. Ga vprašam v čem je problem, če itak misli oddajat. Pravi, da je načrt, da bo 200EUR na pogodbo ostalo pa na roke. To je glavni problem tega davka za večino. Podobno kot pri tebi, ker oddajaš prek s.p. Vsi bi nekaj samo mutili in to se je neverjetno razpaslo.

Zakaj bi to bil glavni problem? Še vedno bo lahko popolnoma enako delal, saj davka na nepremičnino ne bo oproščen, samo kompenziral ga bo z davkom od najemnine. Bo pač izračunal, kakšen davek ima odmerjen na nepremičnino, to delil z 12 in postavil uradno ceno najema + tistih 200evrov na roke. Pa če tudi ne, mu bo ostala vsa najemnina.
Problem imajo tisti, ki imajo nepremičnino za svoje potrebe in v njih bivajo občasno.

Sej ni 200€ na roke, 200€ je uradno. 400€ pa na roke. Težko boš naračunal, da boš na istem kot prej. No, naračunaš lahko, samo ti noben ne bo toliko plačal. Pri njemu je sicer bolj preprosto. Itak je prijavljen na tem naslovu in ima samo to stanovanje. To bi morali še na nek način preverjat.

kamiKaZaA je 11. jan 2025 ob 17:38:31 izjavil:

Torrent je 11. jan 2025 ob 16:15:21 izjavil:

Brez skrbi, da tisti, ki ima opcijo delat kar rad dela v svojem okolju, ne bo rinil v LJ, če ni iz LJ.

Centralizacija je preselila čez 100.000 državnih služb v LJ. In ti se vsak dan gnetejo v LJ in delajo gužvo, ker so prej delali v svojem kraju. In njim je vseeno za gužvo na cesti, ker so to neproduktivna dela z dobro plačanimi potnimi stroški in on gre na izlet v LJ in ne delat, ker v teh službah se samo kofetka, surfa po netu in kramlja s sodelavci (nula od prodkutivnosti je v teh državnih centraliziranih službah).

Upam pa, da imajo ti dnevni vozniki čimbolj stare dizle (zaradi optimizacije prevoznih stroškov in dodatnega prihranka) in da so pometali ven DPF filtre, da prispevajo k čimboljšemu zraku Ljubljančanov. Naj se potem te plača ta davek na centralizacijo v obliki slabšega zraka, ko po nepotrebnem smradi več 100.000 avtov dnevno, kateri so še pred leti delali v drugih krajih Slovenije dokler ni država preselila te sedeže v LJ.

Od kod so preselili 100k državnih služb? Katere so te službe?

Dvomim, da jim je vseeno za vožnjo. To si si kr nekaj izmislil. Tud, če eni res nič ne delajo, jim ni vseeno za vožnjo.

Torrent je 11. jan 2025 ob 17:39:07 izjavil:

Dvomim, da jim je vseeno za vožnjo. To si si kr nekaj izmislil. Tud, če eni res nič ne delajo, jim ni vseeno za vožnjo.

Ima možnost delat v lokalnem kraju za minimalca ali pa se vsak dan pelje na izlet v LJ, kjer nič ne dela in dobi vsaj 1500€ neto in še kakšnih 600-1200€ potnih ob plačani malici in je srečen. Dela nič in kasira čez 2000€. Za potne pa mesečno porabi med 250-500€. In kot sem napisal, da bi lahko dal odpoved in bi delal za lokalnega podjetnika, kjer bi garal za minimalno plačo ali 100€-150€ višjo plačo od minimalne.

In zato se vsak dan raje vozi 100.000+ ljudi v LJ v državne službe, katere so še 20+ let nazaj bile razporejene po celi Sloveniji oz. dokler Janković ni prevzel vodenje LJ in od takrat se je tudi začela masovna centralizacija državnih služb v LJ. Ni pa kot kaže računal, da bo to prineslo gužve na cesti in slabši zrak za Ljubljančane. Zdaj pa še hoče drekovod speljat čez vodovarstveno območje. Ljudje pa ga imajo najrajši, ker jim je uredil ceste, dal cone 30 vsepovsod in plačljiva parkirišča v vsaki ulici, ter zraven še radarje. Vsi srečni, ko so že tak gužve pa če že kje ni gužve se moreš vlačit po cesti kot polž.

Benny123 je 11. jan 2025 ob 16:22:37 izjavil:

Ja valda, vse na črno jebi ga. Stanovanje pa od Jazbinška..

Takrat so zgradili v 90 letih še po 9000 stanovanj na leto, zato so ble take cene. Zdaj jih zgradijo na leto ene 2 jurja. Berem nevidžene članke v MSM, kako bo ta predlagani davek, prizadel tud nižji sloj....kire nebuloze. Ne moreš verjet s kakimi fujtrajo folk.

Telbanc je 11. jan 2025 ob 19:42:40 izjavil:

Benny123 je 11. jan 2025 ob 16:22:37 izjavil:

Ja valda, vse na črno jebi ga. Stanovanje pa od Jazbinška..

Takrat so zgradili v 90 letih še po 9000 stanovanj na leto, zato so ble take cene. Zdaj jih zgradijo na leto ene 2 jurja. Berem nevidžene članke v MSM, kako bo ta predlagani davek, prizadel tud nižji sloj....kire nebuloze. Ne moreš verjet s kakimi fujtrajo folk.

In kako bo ta davek zgradil teh 7000 stanovanj letno več?

Ker če zanemarimo to, da nimaš pameti, je edina pametna možnost za dovolj stanovanj ta, da jih dovolj gradiš. In 2000 letno je enostavno premalo. S tem vprašanje če se še podrtije obnavljajo.

Utk je 11. jan 2025 ob 20:06:34 izjavil:

In kako bo ta davek zgradil teh 7000 stanovanj letno več?

Ker če zanemarimo to, da nimaš pameti, je edina pametna možnost za dovolj stanovanj ta, da jih dovolj gradiš. In 2000 letno je enostavno premalo. S tem vprašanje če se še podrtije obnavljajo.

Davek, ki bo sprejet (zato ker je hvala bogu populističen in bo naguzil bogatune od zadej) gre u višje plače, s spiš na ušesih? Skoz je po radiju. Aja programiraš.

Ja je blo na Siolu, da se bo zaj u Ljubljani res gradilo več.

https://nepremicnine.siol.net/novice/to...

Stanovanj potrebujemo tolko ko u 90 letih, da se stanovanski fond obnovi.

Itak da je huda, "k vsi vemo kam bo šel keš. U zadnjo postavko". Prej ali slej. men je itak vseeno, jaz se sam naslajam nad vašim jamranjem. Zato tud pridem na slotech.

Torrent je 11. jan 2025 ob 17:39:07 izjavil:

Pri njemu je sicer bolj preprosto. Itak je prijavljen na tem naslovu in ima samo to stanovanje. To bi morali še na nek način preverjat.

Itak ker Slovenski inšpektorji tako fino preverjajo da se v izi masovno vse na črno oddaja, pozabi da se bo to preverjalo. Pač masovno se bodo izognila vsa gospodinjstva kjer imajo pari/družine 2-3 nepremičnine preko mutenja s stalnimi prebivališči, kaj pol ostane, koliko bodo sploh pobrali, 100 miljonov namesto 600 miljonov?

Edini način je da se že davek implementira tako, da ni mogoče izmikat, brez potrebe po inšpektorjih. In to je edino tako, da dajo olajšavo v EUR namesto na "prvo nepremičnino kjer imaš stalno".

Lonsarg je 11. jan 2025 ob 21:47:38 izjavil:

Torrent je 11. jan 2025 ob 17:39:07 izjavil:

Pri njemu je sicer bolj preprosto. Itak je prijavljen na tem naslovu in ima samo to stanovanje. To bi morali še na nek način preverjat.

Itak ker Slovenski inšpektorji tako fino preverjajo da se v izi masovno vse na črno oddaja, pozabi da se bo to preverjalo. Pač masovno se bodo izognila vsa gospodinjstva kjer imajo pari/družine 2-3 nepremičnine preko mutenja s stalnimi prebivališči, kaj pol ostane, koliko bodo sploh pobrali, 100 miljonov namesto 600 miljonov?

Edini način je da se že davek implementira tako, da ni mogoče izmikat, brez potrebe po inšpektorjih. In to je edino tako, da dajo olajšavo v EUR namesto na "prvo nepremičnino kjer imaš stalno".

Ni to nek hud obvod. Itak če imaš eno nepremičnino, je že to olajšava. Tud, če dajo olajšavo v EUR, bo kolega lahko še vedno na črno oddajal. S tem da bo pol komplikacija. Kaj boš nekomu v MB dal olajšavo 150k, v LJ pa 300k? Drugač pa lepo izpišejo prijave na naslovu in če vidijo, da je lastnik prijavljen in še začasnk nekdo drug, ki ni v sorodstvenem razmerju, pač grejo malo pogledat. Nikoli ne moreš z enim zakonom polovit vse izjeme. To pa ni izgovor, da se vseeno ne implementira.

Je pa še to. V tem njegovem primeru bo lahko samo na črno oddajal, kar pa prinese dost več rizika, kot pa oddajanje z prijavo nižje najemnine od dejanske. Če bo oddal uradno in bo prijavil del najemnine, predvidevam, da se bo avtomatsko štelo pod nov davek, tud če bo on tam prijavljen stalno.

Lonsarg je 11. jan 2025 ob 21:47:38 izjavil:

Torrent je 11. jan 2025 ob 17:39:07 izjavil:

Pri njemu je sicer bolj preprosto. Itak je prijavljen na tem naslovu in ima samo to stanovanje. To bi morali še na nek način preverjat.

Itak ker Slovenski inšpektorji tako fino preverjajo da se v izi masovno vse na črno oddaja, pozabi da se bo to preverjalo. Pač masovno se bodo izognila vsa gospodinjstva kjer imajo pari/družine 2-3 nepremičnine preko mutenja s stalnimi prebivališči, kaj pol ostane, koliko bodo sploh pobrali, 100 miljonov namesto 600 miljonov?

Edini način je da se že davek implementira tako, da ni mogoče izmikat, brez potrebe po inšpektorjih. In to je edino tako, da dajo olajšavo v EUR namesto na "prvo nepremičnino kjer imaš stalno".

Narobe edini nacin je da olajsave ni in vsi placamo flat procent pol se pa resnicno razbremenijo place

To je edini nacin da bodo place obcutno visje in edini faking nacin da sledimo oecd ki pravi razbremenit place in obdavcit premozenje

Vse ostalo je socialno in socialisticno mutibarjenje

Torrent je 11. jan 2025 ob 22:11:32 izjavil:

Lonsarg je 11. jan 2025 ob 21:47:38 izjavil:

Torrent je 11. jan 2025 ob 17:39:07 izjavil:

Pri njemu je sicer bolj preprosto. Itak je prijavljen na tem naslovu in ima samo to stanovanje. To bi morali še na nek način preverjat.

Itak ker Slovenski inšpektorji tako fino preverjajo da se v izi masovno vse na črno oddaja, pozabi da se bo to preverjalo. Pač masovno se bodo izognila vsa gospodinjstva kjer imajo pari/družine 2-3 nepremičnine preko mutenja s stalnimi prebivališči, kaj pol ostane, koliko bodo sploh pobrali, 100 miljonov namesto 600 miljonov?

Edini način je da se že davek implementira tako, da ni mogoče izmikat, brez potrebe po inšpektorjih. In to je edino tako, da dajo olajšavo v EUR namesto na "prvo nepremičnino kjer imaš stalno".

Ni to nek hud obvod. Itak če imaš eno nepremičnino, je že to olajšava. Tud, če dajo olajšavo v EUR, bo kolega lahko še vedno na črno oddajal. S tem da bo pol komplikacija. Kaj boš nekomu v MB dal olajšavo 150k, v LJ pa 300k? Drugač pa lepo izpišejo prijave na naslovu in če vidijo, da je lastnik prijavljen in še začasnk nekdo drug, ki ni v sorodstvenem razmerju, pač grejo malo pogledat. Nikoli ne moreš z enim zakonom polovit vse izjeme. To pa ni izgovor, da se vseeno ne implementira.

Je pa še to. V tem njegovem primeru bo lahko samo na črno oddajal, kar pa prinese dost več rizika, kot pa oddajanje z prijavo nižje najemnine od dejanske. Če bo oddal uradno in bo prijavil del najemnine, predvidevam, da se bo avtomatsko štelo pod nov davek, tud če bo on tam prijavljen stalno.

Seveda lahko z enim zakonom polovis vse izjeme samo ste prebutasti da bi priznali

Vsi enak flat davek in znizanje obremenjenosti bruto plac da bo visji neto

Tak nacin polovis vse izjeme in inspekcije sploh ne rabis ker preracuna davek kr program in posljes poloznice

Samo to je prevec enostavno in smiselno za vas

Ti misliš, da ne bo splošnega upora, če bo davek 1%+ na vsako nepremičnino? Misliš, da bojo upokojenci veseli? Kaj boš dal olajšavo pri plači samo za 1 nepremičnino? Kako se bo pa pobotal davek na oddajanje? A ga boš ukinil? Itd. V glavnem na koncu bo še več komplikacij, navijaš pa za tak davek, ker veš, da ni šans da gre skozi.

Mislim, da so kr zadeli s tem davkom, ker ravno ta pravi cvilijo.

Malidelničar je 11. jan 2025 ob 19:54:06 izjavil:

mm&r - hvala za pozitiven odziv na moje predloge. To je tu redko, ker številni ne razumejo poante, ki jo želim sporočiti.

Vprašal si za zahodni del države. Tu večinoma potem govorimo o Goriški ter Notranjsko-Primorski regiji. Obala ne pride v poštev.
Primorska je bolj komplicirana, zato osebno ko iščem ter podajam primere, kot boljšo opcijo naprej predlagam vzhodni del države (kot sem v zadnjem primeru podal Posavsko ter Podravsko regijo; imamo tu še Belo Krajino, del Notranjske, Koroško ter Pomurje).

Torej Goršika je complicated. 10 let nazaj, sploh pa takoj po veliki krizi 2008 je bilo tam mogoče najti ogromno vrhunskih dealov. Zdaj je Goriška KREPKO dražja od vzhodnega dela države. V času COVID-a je kar nekaj Ljubljančanov takrat kratkoročno pokupilo kar nekaj stanovanj na trgu, ful velik prodajno-nakupni boom je bil (vem ker sva z mojo gledala takrat).

Goriška je komplicirana tudi zaradi reliefa in cestnih povezav. Če si iz kakšne Idrije ali Tolmina in v okolici ne dobiš službe, potem je NG/GO že precej daleč, kaj šele kaj drugega. Pa dol proti jugu ni nič boljše (Štanjel in okolica).

To je podobno kot Savinjska dolina. Če si iz Mozirja boš imel 30min do Celja, če pa si iz Luč boš pa imel 1h.

Torrent je 12. jan 2025 ob 09:58:06 izjavil:

Ti misliš, da ne bo splošnega upora, če bo davek 1%+ na vsako nepremičnino? Misliš, da bojo upokojenci veseli? Kaj boš dal olajšavo pri plači samo za 1 nepremičnino? Kako se bo pa pobotal davek na oddajanje? A ga boš ukinil? Itd. V glavnem na koncu bo še več komplikacij, navijaš pa za tak davek, ker veš, da ni šans da gre skozi.

Mislim, da so kr zadeli s tem davkom, ker ravno ta pravi cvilijo.

Seveda bo, ampak tudi zdaj bo... potrebno se je odločit ali delamo davek ki bo enostaven za vse in pravičen ali delamo davek ki gre mogoče skozi in ne bo preveč upora?



zakaj bi se pa moral davek pobotat, saj sem ti povedal izračune sem ti dal:


Bom ponovil za lenobe ki ne znate iskat:

1% flat rate na vrednost nepremičnine na leto
Vrednost nepremičnine se izračuna iz POVPREČNE cene m2 zadnjih 6 mesecev poslov v občini lokacije nepremičnine (minimalno 10, 20 poslov) če tega ni se vzame za referenco še sosednje občine ki se dotikajo te kjer stoji nepremičnina

Pri plači se pa uredi prispevke in dohodnino takole da nekdo med minimalcem in povprečno plačo dobi na mesec izplačila za vsaj 100-200 EUR več....





Primer A:

Oseba ima povprečno plačo 2.500 bruto to je trenutno 1.600 NETO 8par EUR manj) po novem bi taka oseba dobila NETO 1.800 EUR (+malico in prevoz)
Oseba ima nepremičnino vredno 250k = 1% davka = 2,5k davka... torej bi taka oseba letno plačćala 100EUR davka ker je SAMA in živi v nepremičnini 250k vredni.

Primer B:

Vsak od partnerjev ima povprečno plačo, torej dobita letno 4,8k več pri plačah, živita v nepremičnini vredni 400k, torej plačata 4k davka... se pravi sta v plusu 800 EUR

Primer C:

Vsak od partnerjev ima minimalca, torej dobita letno 2,4k več, živita v nepremičnini vredni 200k, plačata 2k dfavka jima ostane 400 EUR...

itd...

Je pa res da bi to delovalo je par pogojev:

1. davek morajo plačat VSI lastniki nepremičnin NE glede na prijavo prebivališča, in št. nepremičnin, torej tudi cerkev, trgovski centri, fabrike, pisarne, itd...
2. upokojenci pač ne dobijo ničesar, če živi babica z 400 EUR penzije v bajti vredni 300k, to ni problem države ampak babice in njunih otrok... tako osebo če se noče preselit sicer ne bomo deložirali ampak po smrti gre nepremičnina na dražbo z izklicno ceno 1.000 EUR in se poplača ves nabrani dolg z zamudnimi obrestmi državi... Ali pa naj otroci plačujejo če želijo dedovat...

Tak davek bi rešil vse kar je OECD rekel da bi bilo dobro naredit, in še več... LJUDI bi PRISILILI da začnejo živeti v nepremičninah PRIMERNIH njihovim prihodkom... torej ne more nekdo s socialo živet v lastniški nepremičnini vredni 400k, ker si pač to ne more privoščit, enako kot ne more upokojenec s 520 EUR penzije živeti sredi tromostovja v bajti vredni 750k... no lahko ampak naj plača ustrezen davek...


3. Za povrh pa moj predlagan davek ne rabi ENEGA inšpektorja, ker je pregleden, enostavno izračunljiv, izračune naredi preprost program ki bi ga znal spisat celo jaz, in je predvidljiv...

Mato989 je 12. jan 2025 ob 14:35:24 izjavil:

Torrent je 12. jan 2025 ob 09:58:06 izjavil:

Ti misliš, da ne bo splošnega upora, če bo davek 1%+ na vsako nepremičnino? Misliš, da bojo upokojenci veseli? Kaj boš dal olajšavo pri plači samo za 1 nepremičnino? Kako se bo pa pobotal davek na oddajanje? A ga boš ukinil? Itd. V glavnem na koncu bo še več komplikacij, navijaš pa za tak davek, ker veš, da ni šans da gre skozi.

Mislim, da so kr zadeli s tem davkom, ker ravno ta pravi cvilijo.

Seveda bo, ampak tudi zdaj bo... potrebno se je odločit ali delamo davek ki bo enostaven za vse in pravičen ali delamo davek ki gre mogoče skozi in ne bo preveč upora?



zakaj bi se pa moral davek pobotat, saj sem ti povedal izračune sem ti dal:


Bom ponovil za lenobe ki ne znate iskat:

1% flat rate na vrednost nepremičnine na leto
Vrednost nepremičnine se izračuna iz POVPREČNE cene m2 zadnjih 6 mesecev poslov v občini lokacije nepremičnine (minimalno 10, 20 poslov) če tega ni se vzame za referenco še sosednje občine ki se dotikajo te kjer stoji nepremičnina

Pri plači se pa uredi prispevke in dohodnino takole da nekdo med minimalcem in povprečno plačo dobi na mesec izplačila za vsaj 100-200 EUR več....





Primer A:

Oseba ima povprečno plačo 2.500 bruto to je trenutno 1.600 NETO 8par EUR manj) po novem bi taka oseba dobila NETO 1.800 EUR (+malico in prevoz)
Oseba ima nepremičnino vredno 250k = 1% davka = 2,5k davka... torej bi taka oseba letno plačćala 100EUR davka ker je SAMA in živi v nepremičnini 250k vredni.

Primer B:

Vsak od partnerjev ima povprečno plačo, torej dobita letno 4,8k več pri plačah, živita v nepremičnini vredni 400k, torej plačata 4k davka... se pravi sta v plusu 800 EUR

Primer C:

Vsak od partnerjev ima minimalca, torej dobita letno 2,4k več, živita v nepremičnini vredni 200k, plačata 2k dfavka jima ostane 400 EUR...

itd...

Je pa res da bi to delovalo je par pogojev:

1. davek morajo plačat VSI lastniki nepremičnin NE glede na prijavo prebivališča, in št. nepremičnin, torej tudi cerkev, trgovski centri, fabrike, pisarne, itd...
2. upokojenci pač ne dobijo ničesar, če živi babica z 400 EUR penzije v bajti vredni 300k, to ni problem države ampak babice in njunih otrok... tako osebo če se noče preselit sicer ne bomo deložirali ampak po smrti gre nepremičnina na dražbo z izklicno ceno 1.000 EUR in se poplača ves nabrani dolg z zamudnimi obrestmi državi... Ali pa naj otroci plačujejo če želijo dedovat...

Tak davek bi rešil vse kar je OECD rekel da bi bilo dobro naredit, in še več... LJUDI bi PRISILILI da začnejo živeti v nepremičninah PRIMERNIH njihovim prihodkom... torej ne more nekdo s socialo živet v lastniški nepremičnini vredni 400k, ker si pač to ne more privoščit, enako kot ne more upokojenec s 520 EUR penzije živeti sredi tromostovja v bajti vredni 750k... no lahko ampak naj plača ustrezen davek...


3. Za povrh pa moj predlagan davek ne rabi ENEGA inšpektorja, ker je pregleden, enostavno izračunljiv, izračune naredi preprost program ki bi ga znal spisat celo jaz, in je predvidljiv...

Lah se ti to greš k si na Ptuju in vse tvoje "nepremičnine" ne presegajo 100.000.

Mato989 je 12. jan 2025 ob 16:13:36 izjavil:

Torrent je 12. jan 2025 ob 15:21:43 izjavil:

To se tebi zdi smiselno samo zato, ker so na Ptuju nepremičnine malo vredne. Jaz še vedno ne razumem, zakaj bi vsak na minimalcu ali povprečni plači dobil 200EUR neto več. Kak bi pa to izračunal? Kaj pa tisti, ki imajo plačo 2x povprečne ali več? A oni potem dobijo 400EUR neto na mesec več?

To se zdi smiselno zato ker to pomeni da pač v LJ bodo cene padle ko bo folk raje šel ven ker ne bo mogel plačat davka in bo potem nižji davek...

Kako bi izračunal kaj misliš da moram zdaj celo doktorsko naredit... pač med minimalcem in povprečno bi se vsem dvignile plače za 100-200 EUR, tistim na minimalcu za 100 EUR tistim na povprečni pa 200 EUR... onim nad povprečno pa ostane kot je...

Oziroma odvisno je koliko bi s takim davkom pobrali ampak tako na oko bi rekel da tu nekje... Morda bi celo lahko šli na 200-300 dvig plač...

Lah se ti to greš k si na Ptuju in vse tvoje "nepremičnine" ne presegajo 100.000.

To sploh nima veze... bistveno je da bi folk končno šel živet v nepremičnino PRIMERNO prihodkom, in moj način ne rabi inšpekcije ker ne moreš mutit, in hkrati bi v 100% zasledoval OECD da se vzame LASTNIKOM in da DELOVNO AKTIVNIM in nikomur drugemu...

Hahaha. Torej bi rad, da se folk iz LJ preseli na Ptuj, da bojo več vredne tvoje nepremičnine? Tako se bo lahko še več ljudi vozilo ne delo v LJ, ker so zdaj premale gužve.

Doktorske od faliranega študenta zagotovo ne pričakujem, ampak čakaj malo... Zakaj tisti nad povprečno plačo ne bi dobili olajšave? Kaj je pa to za en "komunistični" ukrep? Trenutno itak že imamo progresivno lestvico pri dohodnini in ti bi tiste bolj uspešne, ki zdaj pošteno plačujemo davke, še bolj kaznoval? A zato, ker si ti na s.p.? LOL.

Kaj pa bomo s tistim problemom, da je to prihodek občin? A zdaj pri tvojem predlogu to več ni problem?

Kolk jaz razumem, dokler lah delaš maš lah flet, pol ti ga z davki vzameš in daš drugemu, ki je aktiven. Za unega ki ni več delovno aktiven,

Ne, dokler delaš maš lahko flet blizu dela, pol pa ko ne delaš več pa spokaj izven LJ in dražjih mest in daj prostor onim ki bi radi meli bližje šiht...

Mato989 je 12. jan 2025 ob 17:19:57 izjavil:

Kolk jaz razumem, dokler lah delaš maš lah flet, pol ti ga z davki vzameš in daš drugemu, ki je aktiven. Za unega ki ni več delovno aktiven,

Ne, dokler delaš maš lahko flet blizu dela, pol pa ko ne delaš več pa spokaj izven LJ in dražjih mest in daj prostor onim ki bi radi meli bližje šiht...

Ne gre se za samo spokanja..ti ljudje zacnejo v soseski kjer zivijo se zahtevati vecni mir in pokoj. Dokler je teta imela otroke v osnovni soli in vrtec zraven je bilo bomba.
Zdj pa jo moti...ampak je pa vseeno zdravstveni dom blizu.

Zraven blok jazbinsek boomerjev, dokler so bili stari 65, so ravno oni nasprotovali gradnji, ker ces da bodo stari ljudje ponoci vpili, gradnha pa motala veci mir in pokoj,...10 let kasneje to ni vec problem, jih vec ni vecjih podpornikov, ker zdj pa mogoce bi pa jutri to rabili...pa je fajn ko je blzu pa poznamo.

Res mi je fascinantno to kako je druzba, ki je odrascala v kolektivnem duhu postala tako egoisticna.

aviator je 12. jan 2025 ob 17:55:50 izjavil:

Mato989 je 12. jan 2025 ob 17:19:57 izjavil:

Kolk jaz razumem, dokler lah delaš maš lah flet, pol ti ga z davki vzameš in daš drugemu, ki je aktiven. Za unega ki ni več delovno aktiven,

Ne, dokler delaš maš lahko flet blizu dela, pol pa ko ne delaš več pa spokaj izven LJ in dražjih mest in daj prostor onim ki bi radi meli bližje šiht...

Ne gre se za samo spokanja..ti ljudje zacnejo v soseski kjer zivijo se zahtevati vecni mir in pokoj. Dokler je teta imela otroke v osnovni soli in vrtec zraven je bilo bomba.
Zdj pa jo moti...ampak je pa vseeno zdravstveni dom blizu.

Zraven bodoce lokacije DSO blok jazbinsek boomerjev, dokler so bili stari 65, so ravno oni nasprotovali gradnji, ker ces da bodo stari ljudje ponoci vpili, gradnja pa motala veci mir in pokoj,...10 let kasneje to ni vec problem, jih vec ni vecjih podpornikov, ker zdj pa mogoce bi pa jutri to rabili...pa je fajn ko je blzu pa poznamo.

Res mi je fascinantno to kako je druzba, ki je odrascala v kolektivnem duhu postala tako egoisticna.

Sicer novica ni za Slovenijo ampak Hrvaško. Izvolite rešitev za pocenitev nepremičnin. Hrvati jo imajo. Pustili so graditi. Vsem brez birokratskih dolgoletnih ovir kot je to poraksa pri nas. In to je potrebno kopirati, če želimo imeti cenejše nepremičnine. Ne pa pri nas, ko se zavira gradnja, da se lahko drži visoka prodajna cena.

V hrvaški Istri je trenutno neprodanih skoraj šest tisoč vil z bazenom. Aljoša Vučetić iz nepremičninske agencije Maris je prepričan, da bodo prodajalci cene morali spustiti za vsaj 30 odstotkov.
https://www.finance.si/hrvaski-nepremic...

In če (ko) bodo cene spustili bodo prodali z minusom? Seveda ne. Le manjši profit bo in še vedno se bo splačalo graditi in prodajati.

OK. Se pravi pod točko 1 se pričakuje upad, ker je kopica ljudi navalila na gradnjo vil z bazeni (torej velika ponudba). Pod točko 2 imamo mnenje random tipa, da bo to rablo past za 30%. Se pravi imamo mnenje.
V Ljubljani ni presežka gradnje in hkrati imamo župana, ki pod mizo skrbi da ostajajo cene visoke. Sicer pa sem in tja v kakem intervuju komentira da dela absolutno vse v njegovi moči, da cene padejo na 3k/m2. Hkrati imamo cene stanovanj pol ure vožnje iz Celja 200k za dobrih 50 m2.

kamiKaZaA je 12. jan 2025 ob 18:40:00 izjavil:

Torrent je 12. jan 2025 ob 18:34:36 izjavil:

Ha? Čist nič se ni spremenilo na Hrvaškem, da bi pospešili gradnjo, niti na državnem nivoju, niti v Istri. Edino davek so uvedli. Vsaj jaz nisem nikjer nič takega zasledil. A ti veš kaj več? Tud cene so še vedno visoke.

6000 neprodanih vil imajo za prodat v eni Istri, kje še je ostalo morje z Dalamcijo vred. Toliko mi ne zgradimo v 3 letih v celi Sloveniji. Je kaj potrebno dodati?

Torej razvajeni slovenčki naj pač kupijo tam...