☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
734 / 738
»»

jernejl ::

Mato989 je izjavil:

Za lopove so ziher nepremicnine manj vredne kot kolo ali celo gotovina
Vsi vemo, da je tržna vrednost povprečne nepremičnine mnogo višja od tržne vrednosti povprečnega bicikla.
Da je vrednost nepremičnin za lopove nižja, je pa razlog v tem, da jih država tako izjemno dobro varuje. Ker 80-letne betežne vdove, ki živijo same v svojem stanovanju, prav gotovo tega varovanja niso sposobne izvajati.

Ker se ukrades nepremicnino bo vsak vedel kje te najt
Ravno nasprotno. O uradnem lastniku nepremičnine se da marsikaj izvedeti in ga je precej lažje najti kot hordo obritoglavcev, ki bo takega lastnika sterala v hosto in tja naselila najemnika, ker o njih ne veš nič, niti ni nujno, da so iz Slovenije. Če se bo pa na nepremičnini pojavil kak "problem", bodo pa obritoglavci precej lažje našli uradnega lastnika, za katerega itak vejo, kdo je, kot bi ta lastnik lahko našel omenjeno hordo.

Je manj vredna nepremicnina ker je riziko enormen in noznost faila visoka ce ne 100 procentna
Točno in država za to, da je temu tako, nameni ogromno denarja, ki ga seveda lastniki nepremičnin ne plačujejo, ampak ga zanje plačujejo drugi.
Če država ne bi ponujala varnosti, bi bil za lastnika enormen riziko pričakovati, da bo lahko ves svoj lajf užival v svoji nepremičnini in možnost faila visoka če ne 100 procentna.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

enemon ::

Drugače sta pa eni izmed najbolj brutalnih lokacij kar se rasti cen tiče, Rakitna in Zaplana - vikendice, ki so se tam okoli 2018 prodajale za cca. 60 k€, imajo zdaj prodajne cene med 200 in 300 k€, zdaj pa računajte te donose. :))

LeQuack ::

enemon je izjavil:

Drugače sta pa eni izmed najbolj brutalnih lokacij kar se rasti cen tiče, Rakitna in Zaplana - vikendice, ki so se tam okoli 2018 prodajale za cca. 60 k€, imajo zdaj prodajne cene med 200 in 300 k€, zdaj pa računajte te donose. :))


Torej čez nadaljnjih 6 let bodo milijon in pol, in čez 12 let bodo 7,5 milijonov. Kar dobri donosi ni kej.
Quack !

Mato989 ::

jernejl je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Za lopove so ziher nepremicnine manj vredne kot kolo ali celo gotovina
Vsi vemo, da je tržna vrednost povprečne nepremičnine mnogo višja od tržne vrednosti povprečnega bicikla.
Da je vrednost nepremičnin za lopove nižja, je pa razlog v tem, da jih država tako izjemno dobro varuje. Ker 80-letne betežne vdove, ki živijo same v svojem stanovanju, prav gotovo tega varovanja niso sposobne izvajati.

Ker se ukrades nepremicnino bo vsak vedel kje te najt
Ravno nasprotno. O uradnem lastniku nepremičnine se da marsikaj izvedeti in ga je precej lažje najti kot hordo obritoglavcev, ki bo takega lastnika sterala v hosto in tja naselila najemnika, ker o njih ne veš nič, niti ni nujno, da so iz Slovenije. Če se bo pa na nepremičnini pojavil kak "problem", bodo pa obritoglavci precej lažje našli uradnega lastnika, za katerega itak vejo, kdo je, kot bi ta lastnik lahko našel omenjeno hordo.

Je manj vredna nepremicnina ker je riziko enormen in noznost faila visoka ce ne 100 procentna
Točno in država za to, da je temu tako, nameni ogromno denarja, ki ga seveda lastniki nepremičnin ne plačujejo, ampak ga zanje plačujejo drugi.
Če država ne bi ponujala varnosti, bi bil za lastnika enormen riziko pričakovati, da bo lahko ves svoj lajf užival v svoji nepremičnini in možnost faila visoka če ne 100 procentna.




In tako kot vsi od plač in DDVja plačujemo to varovanje tudi vsi od plač in DDVja plačujemo izobraževanje, jaz g recimo več ne rabim pa ga plačujem drugim, po tvoji logiki bi bilo prav da obdavčimo za izobraževanje bolj tiste ki ga rabijo kot pa vse nas, ker za to navijaš pri nepremičninah...

Enako bi torej morali bolj obdavčit bolane kot mene zdravega ker ne koristim zdravstva...

Itd... samo to pa ti ne diši, tu se boš pa skliceval na socialnost lol.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

jabe ::

Njegova logika šepa, ker razlaga kot da se policijo in varovanje plačuje samo iz davkov iz najemnine. Dejstvo pa je, da tisti, ki imajo stanovanja plačujejo višje davke (od plače, od vsakega nakupa blaga ali storitev, kjer se obračuna DDV, in zapravljajo več), ker so dejansko oni tisti, ki placujejo policijo in še socialkarje, ki potem lahko ker preživijo in imajo dovolj časa, da hlastajo po še...

Tako poenostavljeno, kot nejc to naredi...

Zgodovina sprememb…

  • spremenila: jabe ()

Utk ::

Tudi tist ki najema plačuje vse stroške, na en ali drug način zlepa ali zgrda. Edino če živiš pod mostom jih ne, ampak potem si kvečjemu večji strošek za policijo in tudi zdravstvo, ker si veliko bolj rizičen.

Mato989 ::

Seveda logika šepa... ker jernej meni ali dejansko verjame da če ima nekdo 5k bruto plače in 2 nepremičnino od tega 1 prazno, plača MANJ davka kot če ima nekdo 1 garsonjero in minimalca... Oziroma kot da ima zaradi njega ki ima 2 nepremičnini od tega 1 prazno, država blazne količine dela več kot zaradi onega na minimalcu ki ima 1 garsonjero...



Resnica je ravno obratna, nekdo ki ima 5k bruto plače in četudi ima 3 nepremičnine prazne plačuje več davka kot katerikoli ki ima 1 nepremičnino in minimalca...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

aviator ::

LeQuack je izjavil:

enemon je izjavil:

Drugače sta pa eni izmed najbolj brutalnih lokacij kar se rasti cen tiče, Rakitna in Zaplana - vikendice, ki so se tam okoli 2018 prodajale za cca. 60 k€, imajo zdaj prodajne cene med 200 in 300 k€, zdaj pa računajte te donose. :))


Torej čez nadaljnjih 6 let bodo milijon in pol, in čez 12 let bodo 7,5 milijonov. Kar dobri donosi ni kej.


55 letniki, ki so prodajali takrat jim je bilo breme, in so zbirali gnar za fasado.

Drugi so tisto fasado ter letno kuhinjo spacali z prihranki kaj so si sedaj zelijo namesto miru na Raktini v slovensko ali hrvasko Primorje, tam pa apartma kosta 300k.

Ne gre za to koliko je vredno, ampak na koliko se ceni tisto kar z izkupickom zelis kupit.

Flika stavbene zemlje je nekoc kostala en IMT 533 ki si ga dobil za 15 plac, ali pa 1 jugeca.

Zelja sedaj je pac vsaj 100km Fendt, iz Jugeca pa so ambicije zrastle na tezkopenzjiski Q7.

Telbanc ::

V tistih vikedicah v Zaplani lah umreš od dolgčasa. Tgovine in zdravstvo vse 10 kilometrov stran. Če se ti pozimi slučajno kaj zgodi, te pa itak najdejo šele spomladi. V bistvu čista kurčeva vukojebina. Dostop je iz Starega malna ali čez Rovte ali iz ceste Vrhnika Logatec. Smo hodili včasih tja žurirat na kak vikend. Tko da ne govorim na pamet. In zaj hočejo met za tiste napol podrtije 300.000 evrov. No, res pa je, da majo skor vsi zidan žar pred wikendico. :D
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Mato989 ::

Telbanc je izjavil:

V tistih vikedicah v Zaplani lah umreš od dolgčasa. Tgovine in zdravstvo vse 10 kilometrov stran. Če se ti pozimi slučajno kaj zgodi, te pa itak najdejo šele spomladi. V bistvu čista kurčeva vukojebina. Dostop je iz Starega malna ali čez Rovte ali iz ceste Vrhnika Logatec. Smo hodili včasih tja žurirat na kak vikend. Tko da ne govorim na pamet. In zaj hočejo met za tiste napol podrtije 300.000 evrov. No, res pa je, da majo skor vsi zidan žar pred wikendico. :D



In kaj je narobe če "ŽELIJO" imeti 300k za tisto? Saj nikogar ne silijo da kupi... Zaradi mene lahko ŽELIJO 2 milijardi, baš me briga...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

enemon ::

Vsaj nekaj se jih dejansko proda za ta denar. V petletnem obdobju bolj donosna naložba kot bitcoin. :D

CiClon ::

Zanimiv današnji članek

https://forbes.n1info.si/posel/povprecn...

Torej povprečno gospodinjstvo ima 200k premoženja, od tega 150k nepremičnine.

V razmerju realnega premoženja Slovencev so nepremičnine predstavljale kar 87,3 odstotka celotnega premoženja in so daleč najpomembnejši razred.

In nekateri v tej temi hočejo po vsej sili znižat vrednost tega, kar predstavlja 87% premoženja Slovencev.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: CiClon ()

enemon ::

CiClon je izjavil:

Zanimiv današnji članek

https://forbes.n1info.si/posel/povprecn...

Torej povprečno gospodinjstvo ima 200k premoženja, od tega 150k nepremičnine.

V razmerju realnega premoženja Slovencev so nepremičnine predstavljale kar 87,3 odstotka celotnega premoženja in so daleč najpomembnejši razred.

In nekateri v tej temi hočejo po vsej sili znižat vrednost tega, kar predstavlja 87% premoženja Slovencev.


A ni vseeno, koliko je vredna nepremičnina, v kateri prebivaš, saj je načeloma ne misliš prodat in na njo ne smeš gledat kot na investicijo. Če pa jo misliš prodat in cene padejo, boš za svojo hišo dobil sicer manj, vendar boš tudi za novo rabil plačati manj.

Baja ::

če mislijo začeti davke pobirat ni glih vseeno.

johnnyyy ::

Telbanc je izjavil:

V tistih vikedicah v Zaplani lah umreš od dolgčasa. Tgovine in zdravstvo vse 10 kilometrov stran. Če se ti pozimi slučajno kaj zgodi, te pa itak najdejo šele spomladi. V bistvu čista kurčeva vukojebina. Dostop je iz Starega malna ali čez Rovte ali iz ceste Vrhnika Logatec. Smo hodili včasih tja žurirat na kak vikend. Tko da ne govorim na pamet. In zaj hočejo met za tiste napol podrtije 300.000 evrov. No, res pa je, da majo skor vsi zidan žar pred wikendico. :D

Te vikendice so namenjene bogatejšim Ljubljančanom, da si lahko najdejo mir in so še vedno blizu LJ. Pač njihova cena je sorazmerno visoka, saj je namenjena bogatejšim kot vikend.

To je podobno kot dragi avtomobili. Moj šef je milijarder in zbira Lamborginije. In ko sem sedel v njegovem "Special Lamboju", to ni nekaj kar bi človek vozil vsak dan. Športni sedeži, nizek, sorazmerno glasen, prtlažnjika praktično ni ... to je pač za zbiratelje ali kot n-ti avto. Je drag in neki specialen, vendar v praksi neuporaben.

Lonsarg ::

Kot receno odvisno od implementacije.

Ce dajo hkrati recimo v povprecju 3k letno davka na nepremicnino (v primeru srednje drage nepremicnine, sicer manj ali vec). In hkrati 1.5k neto davcne olajsava na osebo (ki jo dobijo vsi, ne samo tisti z nepremicnino), potem ni problema. To pokrije da dva zivita v povprecno dragi ali pa da solo zivis v podpovprecno dragi, brez povecanja skupnih davkov.

Ce pa bodo kaj mutili je pa problem ja.

Mato989 ::

enemon je izjavil:

CiClon je izjavil:

Zanimiv današnji članek

https://forbes.n1info.si/posel/povprecn...

Torej povprečno gospodinjstvo ima 200k premoženja, od tega 150k nepremičnine.

V razmerju realnega premoženja Slovencev so nepremičnine predstavljale kar 87,3 odstotka celotnega premoženja in so daleč najpomembnejši razred.

In nekateri v tej temi hočejo po vsej sili znižat vrednost tega, kar predstavlja 87% premoženja Slovencev.


A ni vseeno, koliko je vredna nepremičnina, v kateri prebivaš, saj je načeloma ne misliš prodat in na njo ne smeš gledat kot na investicijo. Če pa jo misliš prodat in cene padejo, boš za svojo hišo dobil sicer manj, vendar boš tudi za novo rabil plačati manj.



Če bi bila vrednost premoženja posameznika nepomembna, bi se vse bogate države trudile in TEKMOVALE in imele za primerjalne podatke kdo je uspel BOLJ znižat vrednost premoženja svojih državljanov namesto obratno...

Problem vaše logike je v tem, ker nižate vrednost premoženja Slovencev napram DRUGIM ljudem v DRUGIH državah... vam je za to vseeno, nekaterim pač ni...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

CiClon ::

enemon je izjavil:

CiClon je izjavil:

Zanimiv današnji članek

https://forbes.n1info.si/posel/povprecn...

Torej povprečno gospodinjstvo ima 200k premoženja, od tega 150k nepremičnine.

V razmerju realnega premoženja Slovencev so nepremičnine predstavljale kar 87,3 odstotka celotnega premoženja in so daleč najpomembnejši razred.

In nekateri v tej temi hočejo po vsej sili znižat vrednost tega, kar predstavlja 87% premoženja Slovencev.


A ni vseeno, koliko je vredna nepremičnina, v kateri prebivaš, saj je načeloma ne misliš prodat in na njo ne smeš gledat kot na investicijo. Če pa jo misliš prodat in cene padejo, boš za svojo hišo dobil sicer manj, vendar boš tudi za novo rabil plačati manj.


Pa ta genijalna logika velja za vsako premoženje. Za avto, vrednostne papirje itd. A ni vseeno kolk je vredno, če ne misliš prodat????!!!!??? Genij!

Torej slovenček veliko večino dohodka 40 let vloži v nekaj, za kar ga sploh ne briga, kakšno vrednost ima. Pa a je to država idiotov?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: CiClon ()

Utk ::

Če se Slovenec hoče zjutraj odpeljat iz garaže namesto z nekega našodranega parkinga, kaj ima veze ali je ta garaža vredna 20 ali 50 jurjev? Važno je samo kolk ga je stala. In Slovenca v samogradnji ni stala veliko. Nek švabo, ki parkira na ulici ali v blatu, ima pa zato 20 jurjev več v nekih delnicah. Kar ful vpliva na "kvaliteto" življenja.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

johnnyyy ::

CiClon je izjavil:

Pa ta genijalna logika velja za vsako premoženje. Za avto, vrednostne papirje itd. A ni vseeno kolk je vredno, če ne misliš prodat????!!!!??? Genij!

Hja, tvoja ledvica so 2x10k, srce 200k, jetra 100k, pljuča 100k. Tako da vreden si pol milje. Upam da ti to kaj pomaga.

Mato989 ::

Če se Slovenec hoče zjutraj odpeljat iz garaže namesto z nekega našodranega parkinga, kaj ima veze ali je ta garaža vredna 20 ali 50 jurjev?


Seveda ima, ker nekoč bo verjetno nekdo to želel prodat...ker nič ni večno, eni pa govorite kot da bo nepremičnina forever v lasti ene osebe in se ne bo dedovala in je dedič morda ne bo hotel prodat...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

jabe ::

johnnyyy je izjavil:

CiClon je izjavil:

Pa ta genijalna logika velja za vsako premoženje. Za avto, vrednostne papirje itd. A ni vseeno kolk je vredno, če ne misliš prodat????!!!!??? Genij!

Hja, tvoja ledvica so 2x10k, srce 200k, jetra 100k, pljuča 100k. Tako da vreden si pol milje. Upam da ti to kaj pomaga.


Vsak živ takole neobdavceno na pol milijona sedi... nejc, to pa imas. Kaj pravis, kaki bi bil primeren davek za tole?

enemon ::

Baja je izjavil:

če mislijo začeti davke pobirat ni glih vseeno.


Potem ti mora biti pa sploh v interesu, da je tvoja nepremičnina čim manj vredna.

CiClon je izjavil:

enemon je izjavil:

CiClon je izjavil:

Zanimiv današnji članek

https://forbes.n1info.si/posel/povprecn...

Torej povprečno gospodinjstvo ima 200k premoženja, od tega 150k nepremičnine.

V razmerju realnega premoženja Slovencev so nepremičnine predstavljale kar 87,3 odstotka celotnega premoženja in so daleč najpomembnejši razred.

In nekateri v tej temi hočejo po vsej sili znižat vrednost tega, kar predstavlja 87% premoženja Slovencev.


A ni vseeno, koliko je vredna nepremičnina, v kateri prebivaš, saj je načeloma ne misliš prodat in na njo ne smeš gledat kot na investicijo. Če pa jo misliš prodat in cene padejo, boš za svojo hišo dobil sicer manj, vendar boš tudi za novo rabil plačati manj.


Pa ta genijalna logika velja za vsako premoženje. Za avto, vrednostne papirje itd. A ni vseeno kolk je vredno, če ne misliš prodat????!!!!??? Genij!

Torej slovenček veliko večino dohodka 40 let vloži v nekaj, za kar ga sploh ne briga, kakšno vrednost ima. Pa a je to država idiotov?


Model, daj malo poglej kakšen finančni portal in se poduči, da nepremičnina, v kateri bivaš ni investicija, ampak je nekaj, kar pač imaš, ker nekje moraš živeti. Jaz za svojo hišo pojma nimam, koliko je vredna in mi dol maha ali je 250k ali pol milijona, ker je v nobenem primeru ne bom prodal.

A ti, če boš ocenil, da je tvoja bajta ful vredna, boš prodal in šel živet pod most?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: enemon ()

codeMonkey ::

Vzames lahko hipoteko na hiso in kupis naslednje stanovanje tako. Z visjo ocenjeno vrednostjo precej lazje kaj kupis. In potem naprej.

Baja ::

če gledaš skozi davke ja, ker noben ne plačuje davke glih rad. pa to bolj tiste prizadane ki jih majo več. meni je, tako kot tebi, čist vseeno kolko je ocenjena, dokler razmerja štimajo. saj veš, smrt pa davki :)

mene so letos opalili za 10e davka na premoženje za samostoječo garažo :D drugo leto bo verjetno 15. jebat ga, pa čeprav prejsnji lastnik pa tudi noben sosed ni nikoli nič dobil :) če nočem plačati bi moral narediti spremembo namembnosti, v drvarnico recimo (kar tudi je), ampak za 10-15e na leto?

@codeMonkey: ja, sam je flet pol tudi dražji pa si na istem v %.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Baja ()

Mato989 ::

enemon je izjavil:

Baja je izjavil:

če mislijo začeti davke pobirat ni glih vseeno.


Potem ti mora biti pa sploh v interesu, da je tvoja nepremičnina čim manj vredna.

CiClon je izjavil:

enemon je izjavil:

CiClon je izjavil:

Zanimiv današnji članek

https://forbes.n1info.si/posel/povprecn...

Torej povprečno gospodinjstvo ima 200k premoženja, od tega 150k nepremičnine.

V razmerju realnega premoženja Slovencev so nepremičnine predstavljale kar 87,3 odstotka celotnega premoženja in so daleč najpomembnejši razred.

In nekateri v tej temi hočejo po vsej sili znižat vrednost tega, kar predstavlja 87% premoženja Slovencev.


A ni vseeno, koliko je vredna nepremičnina, v kateri prebivaš, saj je načeloma ne misliš prodat in na njo ne smeš gledat kot na investicijo. Če pa jo misliš prodat in cene padejo, boš za svojo hišo dobil sicer manj, vendar boš tudi za novo rabil plačati manj.


Pa ta genijalna logika velja za vsako premoženje. Za avto, vrednostne papirje itd. A ni vseeno kolk je vredno, če ne misliš prodat????!!!!??? Genij!

Torej slovenček veliko večino dohodka 40 let vloži v nekaj, za kar ga sploh ne briga, kakšno vrednost ima. Pa a je to država idiotov?


Model, daj malo poglej kakšen finančni portal in se poduči, da nepremičnina, v kateri bivaš ni investicija, ampak je nekaj, kar pač imaš, ker nekje moraš živeti. Jaz za svojo hišo pojma nimam, koliko je vredna in mi dol maha ali je 250k ali pol milijona, ker je v nobenem primeru ne bom prodal.

A ti, če boš ocenil, da je tvoja bajta ful vredna, boš prodal in šel živet pod most?


Narobe... če bi recimo ti nekdo ponudil za tvojo EDINO bajto v kateri bivaš recimo 2 mil bi jaz vzel in šel živet na Tajsko ali neakm kjer je ceneje in delal od doma tam s preostankom pa bi dobival obresti in moja ne bi rabla delat...

Samo to je vam zadrtim govedarjem ki vidite samo 1 logiko odveč seveda.


Itak da je vedno pomembno koliko je tudi tvoje edino premoženje kjer bivaš vredno... za vas je samo logika prodat edino bajto in živeti pod mostom... kot da ni 200 držav po Svetu kjer bi dobil cenejšo nepremičnino razliko pa lepo investiral v dividend yield ali obresti od USDT ipd...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Malidelničar ::

To je debata iz X-a:

https://x.com/VHrastelj/status/18500598...

"Najemniki bodo pač plačali višje najemnine. Davek na najemnino je že sedaj 27,5% in je v breme lastnika, plača pa ga tako ali tako,najemnik v obliki višje najemnine. Kdo je torej zmagovalec? Kdo je na slabšem? Menim, da doktorat za odgovor, ni potreben "

https://x.com/CirilJenko/status/1850457...

"Potrjujem kar je Valerija napisala. Pri nas smo, ko je Golob dvignil davek na najemnine iz 15 na 25 % vsem najemnikom dvignili najemnino z obrazložitvijo, da je neto naš in neto mora ostati enak, davki so pa njihovi. Pritožbe ni bilo nobene. Jebi ga, narod, ki si želi višjih davkov naj jih tudi plačuje, jaz jih ne bom."
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

enemon ::

Mato989 je izjavil:

enemon je izjavil:

Baja je izjavil:

če mislijo začeti davke pobirat ni glih vseeno.


Potem ti mora biti pa sploh v interesu, da je tvoja nepremičnina čim manj vredna.

CiClon je izjavil:

enemon je izjavil:

CiClon je izjavil:

Zanimiv današnji članek

https://forbes.n1info.si/posel/povprecn...

Torej povprečno gospodinjstvo ima 200k premoženja, od tega 150k nepremičnine.

V razmerju realnega premoženja Slovencev so nepremičnine predstavljale kar 87,3 odstotka celotnega premoženja in so daleč najpomembnejši razred.

In nekateri v tej temi hočejo po vsej sili znižat vrednost tega, kar predstavlja 87% premoženja Slovencev.


A ni vseeno, koliko je vredna nepremičnina, v kateri prebivaš, saj je načeloma ne misliš prodat in na njo ne smeš gledat kot na investicijo. Če pa jo misliš prodat in cene padejo, boš za svojo hišo dobil sicer manj, vendar boš tudi za novo rabil plačati manj.


Pa ta genijalna logika velja za vsako premoženje. Za avto, vrednostne papirje itd. A ni vseeno kolk je vredno, če ne misliš prodat????!!!!??? Genij!

Torej slovenček veliko večino dohodka 40 let vloži v nekaj, za kar ga sploh ne briga, kakšno vrednost ima. Pa a je to država idiotov?


Model, daj malo poglej kakšen finančni portal in se poduči, da nepremičnina, v kateri bivaš ni investicija, ampak je nekaj, kar pač imaš, ker nekje moraš živeti. Jaz za svojo hišo pojma nimam, koliko je vredna in mi dol maha ali je 250k ali pol milijona, ker je v nobenem primeru ne bom prodal.

A ti, če boš ocenil, da je tvoja bajta ful vredna, boš prodal in šel živet pod most?


Narobe... če bi recimo ti nekdo ponudil za tvojo EDINO bajto v kateri bivaš recimo 2 mil bi jaz vzel in šel živet na Tajsko ali neakm kjer je ceneje in delal od doma tam s preostankom pa bi dobival obresti in moja ne bi rabla delat...

Samo to je vam zadrtim govedarjem ki vidite samo 1 logiko odveč seveda.


Itak da je vedno pomembno koliko je tudi tvoje edino premoženje kjer bivaš vredno... za vas je samo logika prodat edino bajto in živeti pod mostom... kot da ni 200 držav po Svetu kjer bi dobil cenejšo nepremičnino razliko pa lepo investiral v dividend yield ali obresti od USDT ipd...


Grem stavit, da 99% Slovencev ne deli tvoje perspektive. Tako kot tudi 99% tvojih ostalih briljantnih idej, ki jih tu deliš z nami.

Lp na elitni Ptuj od govedarja

codeMonkey ::

Baja je izjavil:



@codeMonkey: ja, sam je flet pol tudi dražji pa si na istem v %.


Ja in? Point je da je pomemno koliko je nepremicnina vredna, ce hoces iti v nalozbe naprej. Tukaj se veckrat cudim izjavam, da nima veze dokler ne prodas. Se je pa kupovalo na obali v HR, kjer je bilo ceneje. Zdaj je tudi tam postalo drago. Si pa kupis pac parcelo ali nekaj.

Mato989 ::

enemon je izjavil:

Mato989 je izjavil:

enemon je izjavil:

Baja je izjavil:

če mislijo začeti davke pobirat ni glih vseeno.


Potem ti mora biti pa sploh v interesu, da je tvoja nepremičnina čim manj vredna.

CiClon je izjavil:

enemon je izjavil:

CiClon je izjavil:

Zanimiv današnji članek

https://forbes.n1info.si/posel/povprecn...

Torej povprečno gospodinjstvo ima 200k premoženja, od tega 150k nepremičnine.

V razmerju realnega premoženja Slovencev so nepremičnine predstavljale kar 87,3 odstotka celotnega premoženja in so daleč najpomembnejši razred.

In nekateri v tej temi hočejo po vsej sili znižat vrednost tega, kar predstavlja 87% premoženja Slovencev.


A ni vseeno, koliko je vredna nepremičnina, v kateri prebivaš, saj je načeloma ne misliš prodat in na njo ne smeš gledat kot na investicijo. Če pa jo misliš prodat in cene padejo, boš za svojo hišo dobil sicer manj, vendar boš tudi za novo rabil plačati manj.


Pa ta genijalna logika velja za vsako premoženje. Za avto, vrednostne papirje itd. A ni vseeno kolk je vredno, če ne misliš prodat????!!!!??? Genij!

Torej slovenček veliko večino dohodka 40 let vloži v nekaj, za kar ga sploh ne briga, kakšno vrednost ima. Pa a je to država idiotov?


Model, daj malo poglej kakšen finančni portal in se poduči, da nepremičnina, v kateri bivaš ni investicija, ampak je nekaj, kar pač imaš, ker nekje moraš živeti. Jaz za svojo hišo pojma nimam, koliko je vredna in mi dol maha ali je 250k ali pol milijona, ker je v nobenem primeru ne bom prodal.

A ti, če boš ocenil, da je tvoja bajta ful vredna, boš prodal in šel živet pod most?


Narobe... če bi recimo ti nekdo ponudil za tvojo EDINO bajto v kateri bivaš recimo 2 mil bi jaz vzel in šel živet na Tajsko ali neakm kjer je ceneje in delal od doma tam s preostankom pa bi dobival obresti in moja ne bi rabla delat...

Samo to je vam zadrtim govedarjem ki vidite samo 1 logiko odveč seveda.


Itak da je vedno pomembno koliko je tudi tvoje edino premoženje kjer bivaš vredno... za vas je samo logika prodat edino bajto in živeti pod mostom... kot da ni 200 držav po Svetu kjer bi dobil cenejšo nepremičnino razliko pa lepo investiral v dividend yield ali obresti od USDT ipd...


Grem stavit, da 99% Slovencev ne deli tvoje perspektive. Tako kot tudi 99% tvojih ostalih briljantnih idej, ki jih tu deliš z nami.

Lp na elitni Ptuj od govedarja



Tako tudi 99% Slovencev ne deli tvoje debilisticne ideje da je dobro ce imajo premozenja manj oz da je manj vredno
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

johnnyyy ::

codeMonkey je izjavil:

Vzames lahko hipoteko na hiso in kupis naslednje stanovanje tako. Z visjo ocenjeno vrednostjo precej lazje kaj kupis. In potem naprej.

Banka ti da kredit glede na tvojo plačo. Če imaš ti hišo za 2mio€, stanovanje ki ga kupuješ pa je 1mio€, boš pač moral imeti plače 10k€/mesec da boš kreditno sposoben. In večina ljudi ima danes problem ravno v tem - nepremičnine so tako drage, da kljub povprečni plači posameznik ni kreditno sposben.

In če davek, cen nepremičninam ne bo drastično znižal - 20 ali 30%, bo situacija enaka. Stanovanje v LJ bo 300k, pri 25letnem kreditu in 20% lastnega vložka bo kredit 1600€/mesec. Tako kot danes.

LeQuack ::

CiClon je izjavil:

Zanimiv današnji članek

https://forbes.n1info.si/posel/povprecn...

Torej povprečno gospodinjstvo ima 200k premoženja, od tega 150k nepremičnine.

V razmerju realnega premoženja Slovencev so nepremičnine predstavljale kar 87,3 odstotka celotnega premoženja in so daleč najpomembnejši razred.

In nekateri v tej temi hočejo po vsej sili znižat vrednost tega, kar predstavlja 87% premoženja Slovencev.


A je še kakšen narod na svetu kjer ima povprečen prebivalec toliko premoženja? P
Quack !

Lonsarg ::

johnnyyy je izjavil:

In če davek, cen nepremičninam ne bo drastično znižal - 20 ali 30%, bo situacija enaka. Stanovanje v LJ bo 300k, pri 25letnem kreditu in 20% lastnega vložka bo kredit 1600EUR/mesec. Tako kot danes.
20% lastnega vložka je 240k kredita pri 300k stanovanju (s tem da 3 sobna so glede na evidenco trga 270k dalje). In to pride cirka 1150EUR/mesec kredita pri trenutnih obrestnih merah. Najemnina za enako stanovanje je recimo da 900EUR.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

codeMonkey ::

johnnyyy je izjavil:


Banka ti da kredit glede na tvojo plačo. Če imaš ti hišo za 2mio€, stanovanje ki ga kupuješ pa je 1mio€, boš pač moral imeti plače 10k€/mesec da boš kreditno sposoben. In večina ljudi ima danes problem ravno v tem - nepremičnine so tako drage, da kljub povprečni plači posameznik ni kreditno sposben.


Ni samo na prihodek, ker imas se polog zraven in tudi od tega je odvisno ali lahko gres v nakup ali ne. In glede na vse skupaj banka oceni tveganje.

Utk ::

Smo že izračunali da 2 na minimalni plači lahko kupita nekj za 150 jurjev. Kar je dovolj za neko dvosobno stanovanje skoraj kjerkoli izven centrov v Sloveniji, minimalno plačo pa tudi lahko dobiš kjerkoli, po definiciji.

Kaj sta lahk kupila 2 na minimalni plači 10, 20, 30, 40, 50 let nazaj. Nič kaj dost.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

redtech ::

Delavec na minimalcu si je včasih kupil garsonjero ali enosobno stanovanje.

socialec ::

Jokati za preteklimi časi navadno ne pomaga.

Dajmo se z zahvaliti ECB za nespametno napihnjenje denarja v obtoku zaradi COVIDa ustavitve.

Tri, štiri...

mm&r ::

M2 money supply se po krajšem predahu ponovno dokaj strmo povečuje.

Vir: https://tradingeconomics.com/euro-area/...

socialec ::

Eh, malenkost, saj oranžna črta ni izračunana ampak samo narisana :D

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: socialec ()

Telbanc ::

socialec je izjavil:

Jokati za preteklimi časi navadno ne pomaga.

Dajmo se z zahvaliti ECB za nespametno napihnjenje denarja v obtoku zaradi COVIDa ustavitve.

Tri, štiri...


Tole povečanje plač v JS in morebitno čakanje na delo in subvencije za skrajšani delovni čas, spet močno diši po koronski nespameti in ponovnem helič kešu. Sam pr avto krizi, gre za strukturne spremembe, sej to priznavajo tud švabi, ki majo polno člankov, kak se prodaja u Čini zmanjšuje (Audi, BMW, Mercedes, WW). Tko da bojo teli morebitni ukrepi bolj kot ne scanje proti vetru. Morda vulgarno napisano, ampak tud vulgarno se dela v naši kuri z denarjem. Že kar en lep cajt.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

jernejl ::

codeMonkey je izjavil:

johnnyyy je izjavil:


Banka ti da kredit glede na tvojo plačo. Če imaš ti hišo za 2mio€, stanovanje ki ga kupuješ pa je 1mio€, boš pač moral imeti plače 10k€/mesec da boš kreditno sposoben. In večina ljudi ima danes problem ravno v tem - nepremičnine so tako drage, da kljub povprečni plači posameznik ni kreditno sposben.

Ni samo na prihodek, ker imas se polog zraven in tudi od tega je odvisno ali lahko gres v nakup ali ne. In glede na vse skupaj banka oceni tveganje.
Banko v prvi vrsti zanima, ali imaš dovolj visoke redne dohodke, da boš lahko odplačeval kredit.
In pri isti plači boš lažje dobil kredit, če imaš 100k vredno nepremičnino in kupuješ še eno 100k vredno, kot če imaš 500k vredno nepremičnino in kupuješ še eno 500k vredno.
Tudi do pologa boš lažje prišel, če kupuješ nepremičnino za 100k, kot če jo kupuješ za 500k.
Skratka, lažje je kupovati nepremičnine, če so cenejše. Saj ni treba narediti doktorata, da bi prišel do te ugotovitve :)

Mato989 je izjavil:

Če se Slovenec hoče zjutraj odpeljat iz garaže namesto z nekega našodranega parkinga, kaj ima veze ali je ta garaža vredna 20 ali 50 jurjev?
Seveda ima, ker nekoč bo verjetno nekdo to želel prodat...
No in v tem primeru je fino, če so nepremičnine poceni, ker jo bo kupec lahko kupil ceneje kot če so nepremičnine drage.

socialec ::

Če so obstoječe nepremičnine že zastavljene, načeloma ne želiš znižanja vrednosti.

codeMonkey ::

jernejl je izjavil:


In pri isti plači boš lažje dobil kredit, če imaš 100k vredno nepremičnino in kupuješ še eno 100k vredno, kot če imaš 500k vredno nepremičnino in kupuješ še en
Tudi do pologa boš lažje prišel, če kupuješ nepremičnino za 100k, kot če jo kupuješ za 500k.
Skratka, lažje je kupovati nepremičnine, če so cenejše. Saj ni treba narediti doktorata, da bi prišel do te ugotovitve :)
.


Obracas nekaj po svoje. Zakaj bi pa moral kupiti za 500k v prvem primeru? Doktorata ne rabis, da bi razumel, da se v tvojem primeru cena nepremicnin itak spet zvisa. Razen ce imas kaksen pravljicni scenarij v mislih, kjer potem itak nima smisla v nepremicnine vlagati. Point je, da na hipoteko ene, lahko drugo kupis prej. In to lahko v drugem kraju, ali celo drzavi.

Zgodovina sprememb…

jernejl ::

codeMonkey je izjavil:

Point je, da na hipoteko ene, lahko drugo kupis prej. In to lahko v drugem kraju, ali celo drzavi.
Point je, da to počneš lažje, če so nepremičnine cenejše, kot če so dražje.

codeMonkey ::

Skoda ker nisi prej povedal... Bi bili brez parcel in nepremicnin na obali.

Zgodovina sprememb…

johnnyyy ::

codeMonkey je izjavil:

johnnyyy je izjavil:


Banka ti da kredit glede na tvojo plačo. Če imaš ti hišo za 2mio€, stanovanje ki ga kupuješ pa je 1mio€, boš pač moral imeti plače 10k€/mesec da boš kreditno sposoben. In večina ljudi ima danes problem ravno v tem - nepremičnine so tako drage, da kljub povprečni plači posameznik ni kreditno sposben.


Ni samo na prihodek, ker imas se polog zraven in tudi od tega je odvisno ali lahko gres v nakup ali ne. In glede na vse skupaj banka oceni tveganje.

Če si že lastnik ene nepremičnine pologa niti ne rabiš, saj ga lahko zavaruješ z drugo. A kakor koli obrneš če je nepremičnina vredna 100k ali 1mio, je vedno lažje kupiti tisto za 100k (cenejšo), pa če kupuješ s kešem, ali s kreditom, če imaš 1k€ ali 10k€ mesečne plače.

Mato989 ::

johnnyyy je izjavil:

codeMonkey je izjavil:

johnnyyy je izjavil:


Banka ti da kredit glede na tvojo plačo. Če imaš ti hišo za 2mio€, stanovanje ki ga kupuješ pa je 1mio€, boš pač moral imeti plače 10k€/mesec da boš kreditno sposoben. In večina ljudi ima danes problem ravno v tem - nepremičnine so tako drage, da kljub povprečni plači posameznik ni kreditno sposben.


Ni samo na prihodek, ker imas se polog zraven in tudi od tega je odvisno ali lahko gres v nakup ali ne. In glede na vse skupaj banka oceni tveganje.

Če si že lastnik ene nepremičnine pologa niti ne rabiš, saj ga lahko zavaruješ z drugo. A kakor koli obrneš če je nepremičnina vredna 100k ali 1mio, je vedno lažje kupiti tisto za 100k (cenejšo), pa če kupuješ s kešem, ali s kreditom, če imaš 1k€ ali 10k€ mesečne plače.



Bistveno je ko prodajas nekaj za kar so se tvoji predniki odrekali takrat hoces da je vredno vec ne manj
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

Nepremičnin se ne prodaja razen ko nameravaš s tem denarjem kupit drugo nepremičnino.
Tako da je skoraj vseeno kolk je vredno, bolj je pomembno, da je bilo vzdrževano v nekem stanju, ker to se pa lahko zgodi, da je nek vikend samo še za podret, ker nisi dal 5 jurjev za novo streho.

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Bistveno je ko prodajas nekaj za kar so se tvoji predniki odrekali takrat hoces da je vredno vec ne manj

Odvisno. Če prodaš nepremičnino, z namenom da kupiš drugo, ki je dražja je bolje da so nepremičnine cenejše, ker lahko razliko skeširaš. Če prodaš dražjo da kupiš cenejšo je bolje, da so čim več vredne, saj si lahko z razliko še nekaj privoščiš.

Utk je izjavil:

Tako da je skoraj vseeno kolk je vredno, bolj je pomembno, da je bilo vzdrževano v nekem stanju, ker to se pa lahko zgodi, da je nek vikend samo še za podret, ker nisi dal 5 jurjev za novo streho.

Odvisno koliko jih imaš. Če jih imaš več pa po možnosti samostojnih hiš/vikednov, pa če razdalja med njimi ni majhna si ga precej naj*.

Utk ::

Če ti je nekaj odveč in sam strošek, potem komot prodaš, ampak je treba s tistim denarjem potem nekaj pametnega nardit.

Če prodaš dražjo da kupiš cenejšo je bolje, da so čim več vredne, saj si lahko z razliko še nekaj privoščiš.

Ne, s to razliko si ne smeš nič privoščit. Če je premalo za kaj drugega lahko vtakneš v kak sklad.
««
734 / 738
»»