☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
716 / 738
»»

Torrent ::

zavajon je izjavil:

Torrent je izjavil:


zavajon je izjavil:

To, da država skrbi, da cene nepremičnin ne bi, padle, je popolnoma razumljivo.
Tega si ljudstvo želi in če vlada lahko ustreže želji ljudstva, brez da bi jo to kaj stalo, ne moremo pričakovati, da bi katerakoli vlada ravnala drugače.


Katero ljudstvo si to želi? Glasna manjšina, ki je proti ukrepom, ni ljudstvo. Vlado to ne bo stalo, bo pa stalo ljudstvo na dolgi rok, čeprav se tega ljudstvo mogoče ne zaveda.

Ne vem, če gre res le za glasno manjšino.
Takih kot Mato je po mojem kar precej, najbrž večina. Res niso opazni, ker živijo po vukojebinah in ne hodijo v lokale in na prireditve, a volilno pravico imajo.
Ko je pred časom Levica predlagala zelo milo obdavčitev nepremičnin, je bil revolt kar precejšen.

Pa jih je za razumeti, kajti ti so lastniki vsaj enega stanovanja, velik del njih še enega vikenda, in jim godi, če vrednost njihovega stanovanja raste.
Ja vem, nič nimajo od tega, dokler tega stanovanja ne nameravajo prodati, a oni ne razmišljajo tako daleč. Vprašaj Matota ;)


Statistika nam pove, da so glasna manjšina. Če sešteješ vse brez nepremičnin in tiste, ki imajo 1, so ti večina proti tem, ki jih imajo več. Je pa res, da se lobiji kr aktivirajo pri omembi davka ali drugih ukrepov in tud manjšina začne cvilit kot prašiči pred klanjem.

https://www.delo.si/novice/slovenija/re...

Če pa upoštevaš še, da so v teh 670.507 všteti še solastniki (npr. en starš umrl, delno lastniki otroci) je pa slika še bolj povedna.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

NuMaN je izjavil:

No, sam nisem imel takih problemov, da bi poerbal dodatno nepremičnino, tako da je v mojem primeru moja logika na mestu, v tvojem primeru pa je pač tvoja logika boljša.


Seveda, ampak moraš pa vedet če boš imel le 1 otroka, recimo, in si bo on kupil nepremičnino in bo podedoval tvojo, kaj misliš da mu bo ljubše? če bo vredna 1 mil ali 100k? (pustmo inflacijo pa revalorizacijo zdaj)

Pač nasploh je overall na dolgi rok slabo če se premoženje državljanom NIŽA... ker če bi bilo dobro da bi se premoženje državljanom niža, bi Države tekmovale kdo ima vedno manj povprečno od državljanov in bi to bil uspeh... namesto "poraz"

Se pa zagotovo strinjam v tem limitiranem pogledu

1. kupiš nepremičnino za 100k
2. nardiš 2 froca
3. prodaš in kupiš ter doplačaš za večjo

v takem specifičnem limitiranem pogledu je bolje če sta nepremičnini vredni 100k in 150k, kot pa 400k in 650k recimo valda... ker delaš buy in napram svojo plačo...


Čeprav še vedno menim da problem je rigidnost tudi prebivalstva samega... če delaš v LJ za nižjo plačo od povprečne (ajde -100 EUR še gre) delaš nekaj narobe glede na to KJE delaš... in jaz bi zagotovo razmislil o selitvi ven in delu izven LJ... in ne, ne mi govorit da izven LJ ne moreš dobit več kot 2k bruto plače ker vsi vemo da to ni res.

Torrent je izjavil:

zavajon je izjavil:

Torrent je izjavil:


zavajon je izjavil:

To, da država skrbi, da cene nepremičnin ne bi, padle, je popolnoma razumljivo.
Tega si ljudstvo želi in če vlada lahko ustreže želji ljudstva, brez da bi jo to kaj stalo, ne moremo pričakovati, da bi katerakoli vlada ravnala drugače.


Katero ljudstvo si to želi? Glasna manjšina, ki je proti ukrepom, ni ljudstvo. Vlado to ne bo stalo, bo pa stalo ljudstvo na dolgi rok, čeprav se tega ljudstvo mogoče ne zaveda.

Ne vem, če gre res le za glasno manjšino.
Takih kot Mato je po mojem kar precej, najbrž večina. Res niso opazni, ker živijo po vukojebinah in ne hodijo v lokale in na prireditve, a volilno pravico imajo.
Ko je pred časom Levica predlagala zelo milo obdavčitev nepremičnin, je bil revolt kar precejšen.

Pa jih je za razumeti, kajti ti so lastniki vsaj enega stanovanja, velik del njih še enega vikenda, in jim godi, če vrednost njihovega stanovanja raste.
Ja vem, nič nimajo od tega, dokler tega stanovanja ne nameravajo prodati, a oni ne razmišljajo tako daleč. Vprašaj Matota ;)


Statistika nam pove, da so glasna manjšina. Če sešteješ vse brez nepremičnin in tiste, ki imajo 1, so ti večina proti tem, ki jih imajo več.

https://www.delo.si/novice/slovenija/re...

Če pa upoštevaš še, da so v teh 670.507 všteti še solastniki (npr. en starš umrl, delno lastniki otroci) je pa slika še bolj povedna.



In če boš nabil davek samo takim, bo rezultat NULA, ker bo davka zelo malo pobranega, hkrati bodo plače ostale enako obdavčene, cene nepremičnin pa ne bodo občutno padle...

Ergo si hišnik in čistilka ki zdaj najemata za 1k nam esec v LJ ker mislita da imata PRAVICO živeti tam še vendo ne bosta nič mogla kupit predvsem zato ker sta nESPOSOBNA prihranit 20% nabavne cene kar je minimalno 50k EUR... Enako velja za vse razvajene luftarske ljudi ki so študirali do 28tega pol bi pa radi v 1,5 letu naredili čudež
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Kar se pa erbije tiče, če ne bo nihče bival, se pač proda in kupi drugje. Razmerja bodo ista, in vseeno če je vredna 1 M e ali 10 K e,


Ne drži, ker moraš gledat tudi vrednost premoženja napram drugim v EU in napram ETFjem itd...

Če je recimo vrednost premoženja tvoje nepremičnine 1 milijon namesto 100k, se lahko nekdo odloči to prodat in preseli na Tajsko v "penzijo" pri 55tih... če pa je 100k pa pač to ne morš nardit kajne... oz. lahko že samo boš hitro najebal...

Ni vse samo tako enoznačno... jaz pač vem da ko bom zdaj podeoval nepremičnino bom zagotovo na boljšem če bo nepremičnina vredna 80k, kot če bo 40k kajne? Ker mam pač še 31k kredita, lahko nepremičnino prodam za 80k recimo odplačam kredit in mi še ostane dobrih 45k za "luksuz"... če bi bila vredna 40k mi ne bi ostalo toliko ali?


In ti spet kot pokvarjen radio z banalnimi primeri seljenja na Tajsko. To tako malo ljudi naredi, da ni omembe vredno. Škoda, ki se pa povzroča zarad njih je pa neprimerljivo večja.

Mato989 ::

In ti spet kot pokvarjen radio z banalnimi primeri seljenja na Tajsko. To tako malo ljudi naredi, da ni omembe vredno. Škoda, ki se pa povzroča zarad njih je pa neprimerljivo večja.


Pa Tajska je samo joke... point je enak... če ti pada vrednost premoženja postajamo bolj revni napram drugim državljanom EU in naša kupna moč pada, pa zdaj sploh niam veze ali je to za nakup avta, ččikov, whiskeya, oblačil, IT opreme, ali nepremičnine v TUJI DRŽAVI...

Še vedno mi moraš razložit kako malo folka tudi podeduje nepremičnino da bi jim bilo zelo všeč da podedujejo nepremičnino vredno 100k namesto 350k ali 500k...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::

Mato989 je izjavil:


Seveda, ampak moraš pa vedet če boš imel le 1 otroka, recimo, in si bo on kupil nepremičnino in bo podedoval tvojo, kaj misliš da mu bo ljubše? če bo vredna 1 mil ali 100k?


Bolje da je 100k, ker če je miljo pol tastar proda in gre na tajsko.

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

Mato989 je izjavil:


Seveda, ampak moraš pa vedet če boš imel le 1 otroka, recimo, in si bo on kupil nepremičnino in bo podedoval tvojo, kaj misliš da mu bo ljubše? če bo vredna 1 mil ali 100k?


Bolje da je 100k, ker če je miljo pol tastar proda in gre na tajsko.


Baje da jih to naredi tako zanemarljivo da je nepomembno >:D
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

CiClon je izjavil:

Povprečni Slovenček zasluži koliko v življenju? In kolikšen del tega je njegova nepremičnina?

Ampak to itak ni važno, ker itak živiš v njej hahahhaha logika slotech socialkarjev :))


Socialkar so tvoji možgani. :))

matobeli ::

Ne morjo bit na sociali če pa stavkajo :))

Torrent ::

Mato989 je izjavil:


In če boš nabil davek samo takim, bo rezultat NULA, ker bo davka zelo malo pobranega, hkrati bodo plače ostale enako obdavčene, cene nepremičnin pa ne bodo občutno padle...

Ergo si hišnik in čistilka ki zdaj najemata za 1k nam esec v LJ ker mislita da imata PRAVICO živeti tam še vendo ne bosta nič mogla kupit predvsem zato ker sta nESPOSOBNA prihranit 20% nabavne cene kar je minimalno 50k EUR... Enako velja za vse razvajene luftarske ljudi ki so študirali do 28tega pol bi pa radi v 1,5 letu naredili čudež


Ne bo rezultat NULA, ker je to dodaten davek poleg obstoječega NUSZ. Plače se lahko manj obdavči in cene neprmeičnine ne rabijo občutno past, karkoli je pač za tebe občutno (menda iz 500k na 50k). Glavno je, da se prazne nepremičnine spravi v uporabo in se naredi to za slabo investicijo.

Ti se sploh ne rabiš ukvarjat, kaj si bo kdo lahko ali ne bo mogel privoščit, glavno da se trg normalizira. Stanovanjska politika se ne ukvarja s posamezniki.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

matobeli ::

Mato989 je izjavil:

zanemarljivo


Maš prav, razvajeniih edinčkov ki samo čakajo na dediščino je bisveno več. Zato se pa pogovarjamo o davku naprazne nepremičnine in ne o davku če fotr proda in vse spička preden se stegne.

Mato989 ::

Ne bo rezultat NULA, ker je to dodaten davek poleg obstoječega NUSZ.


Dodaten davek zraven NUSZ že imamo, imenuje se davek na premoženje... in gaže vsi ti ljudje plačujejo... ali pa se ga izognejo... kot se bodo tega novega.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

zavajon ::

Torrent je izjavil:



Statistika nam pove, da so glasna manjšina. Če sešteješ vse brez nepremičnin in tiste, ki imajo 1, so ti večina proti tem, ki jih imajo več. Je pa res, da se lobiji kr aktivirajo pri omembi davka ali drugih ukrepov in tud manjšina začne cvilit kot prašiči pred klanjem.

https://www.delo.si/novice/slovenija/re...

Če pa upoštevaš še, da so v teh 670.507 všteti še solastniki (npr. en starš umrl, delno lastniki otroci) je pa slika še bolj povedna.

Saj so tudi tisti, ki imajo le eno nepremičnino, ki jo ne mislijo nikoli prodati, za to, da je vrednost nepremičnin čim višja, ker se tako počutijo milijonarji.
Vprašaj Matota, on ima drugo nepremičnino zgolj slučajno, a niti te ne namerava nikoli prodati. Kvečjemu bi rad podedoval še kakšno.

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Ne bo rezultat NULA, ker je to dodaten davek poleg obstoječega NUSZ.


Dodaten davek zraven NUSZ že imamo, imenuje se davek na premoženje... in gaže vsi ti ljudje plačujejo... ali pa se ga izognejo... kot se bodo tega novega.


Zato pa se govori o reformi davka, ker je trenuten neučinkovit. A velja tud za podjetja npr.? Je še polno drugih pomanjkljivosti, kot se očitno tud sam zavedaš. Ne vem, zakaj se delaš neumnega in se obešaš na semantiko?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

zavajon ::

Mato989 je izjavil:

če ti pada vrednost premoženja postajamo bolj revni napram drugim državljanom EU in naša kupna moč pada, pa zdaj sploh niam veze ali je to za nakup avta, ččikov, whiskeya, oblačil, IT opreme, ali nepremičnine v TUJI DRŽAVI...

To ti je gotovo izjava dneva. Lahko da tedna, a tega si ne bi upal trditi, ker ti jih pihaš vsak dan :))

Torej večja kot je vrednost nepremičnin, večja je kupna moč prebivalstva.
Zakaj ne bi postavili ceno m2 na 10 milijonov? Kakšna bi šele takrat bila kupna moč!

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

Mato989 je izjavil:

če ti pada vrednost premoženja postajamo bolj revni napram drugim državljanom EU in naša kupna moč pada, pa zdaj sploh niam veze ali je to za nakup avta, ččikov, whiskeya, oblačil, IT opreme, ali nepremičnine v TUJI DRŽAVI...

To ti je gotovo izjava dneva. Lahko da tedna, a tega si ne bi upal trditi, ker ti jih pihaš vsak dan :))

Torej večja kot je vrednost nepremičnin, večja je kupna moč prebivalstva.
Zakaj ne bi postavili ceno m2 na 10 milijonov? Kakšna bi šele takrat bila kupna moč!


Postavil pa boš videl... 10 mil na kvadrat če kdo plača smo Slovenci potem bogataši... samo mora nekdo kupit naše nepremičnine tu je pogoj seveda...

Ti si vzel narobe moje besede... seveda bi to bila izjava leta v debilnosti če bi samo jemali kot vrednost ne pa realizacije... tu sem govoril da nam mora bit v interesu večja vrednost premoženja ker s tem če ga prodamo pridobimo napram tujini kot posamezniki... namesto izgubljamo...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

deco16 ::

Torej prepovemo gradnjo nasploh. Da bo kupna moč prebivalstva še zvišala.

Bravo mato, rešil si problem te teme. Oh wait?

zavajon ::

Čisto dobro sem razumel. Kakor tudi ti, ki si le še potrdil to svojo izjavo dneva/tedna.
Če ti prodaš tvoje stanovanje za milijon, se bo tebi kupna moč povečala, se bo pa kupcu znižala. Torej nisi s splošno kupno močjo naredil nič. Kakor tudi ne bi, če bi to transakcijo naredila za 100k ali pa za milijardo.

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

Čisto dobro sem razumel. Kakor tudi ti, ki si le še potrdil to svojo izjavo dneva/tedna.
Če ti prodaš tvoje stanovanje za milijon, se bo tebi kupna moč povečala, se bo pa kupcu znižala. Torej nisi s splošno kupno močjo naredil nič. Kakor tudi ne bi, če bi to transakcijo naredila za 100k ali pa za milijardo.


Seveda sem, kaj če kupi tujec? Ti tega seveda ne veš ali pa načrtno odmisliš...

Potrdil si le da ne pomisliš na več kot najbolj ozko opcijo
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

zavajon ::

Ja, ker tujci množično kupujejo nepremičnine pri nas, še posebej na Ptuju :))

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

Ja, ker tujci množično kupujejo nepremičnine pri nas, še posebej na Ptuju :))


Množično ne, ampak je pa kar nekaj Bosancev in šiptarjev kupilo nepremičnine ja... tudi v Kranju itd... V Halozah recimo so od kolega parcelo in vikendico kupli Nemci in se preselili sem!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

NuMaN ::

Pred leti so Angleži kar kupovali na Goričkem, po uvedbi evra pa niso več bili tako navdušeni - ker zanje več ni bilo dobesedno zastonj ...

Nemci pa sedaj veselo kupujejo čez mejo na Madžarskem, posebej tisti, ki jim je dosti ludizma v Nemčiji.

luli ::

Še vedno ne vem, kakšen davek bi radi?
1. Na vrednost vseh nepremičnin? (praksa v svetu)
2. Na dolgoročno neoodane nepremičnine (Hrvaška)
2. Na število nepremičnin, kjer se izvzame kvadrate in druge mahinacije, tako da bi dobili edinstveno skropucalo?

Prva točka bo sigurno pripomogla k vzpostavitvi kvazi pravnih oseb, ki bodo v teh prostorih imela kvazi dejavnosti.
Druga točka bi lahko dejansko pripomogla, da bi se nepremičnine, ki po vašem mnenju niso oddane v najem oddale.
Tretja točka pa bi revežem, ki imajo zraven 20 kvadratov garsonjere tudi drvarnico prinesla davek, Ljubljančanu z nepremičnino pa ne. Torej po vaše tretja možnost.

Torej še enkrat vprašanje. Kako bi vi obdavčili nepremičnine?

NuMaN je izjavil:

Pred leti so Angleži kar kupovali na Goričkem, po uvedbi evra pa niso več bili tako navdušeni - ker zanje več ni bilo dobesedno zastonj ...

Nemci pa sedaj veselo kupujejo čez mejo na Madžarskem, posebej tisti, ki jim je dosti ludizma v Nemčiji.

In v čem vidiš problem?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: luli ()

jernejl ::

Mato989 je izjavil:

Seveda, ampak moraš pa vedet če boš imel le 1 otroka, recimo, in si bo on kupil nepremičnino in bo podedoval tvojo, kaj misliš da mu bo ljubše? če bo vredna 1 mil ali 100k?
Resnica je seveda nasprotna tvojim blodnjam. Za otroka je bistveno bolje, da v mladih letih kupi svojo nepremičnino za 100k in si lahko v življenju še kaj drugega privošči ter na stara leta podeduje 100k vredno nepremičnino, kot pa da bi se moral celo življenje odrekat in zakreditirat do vratu, da si lahko kupi 1mio vredno nepremičnino in potem pri 70-ih podeduje 1mio vredno nepremičnino od staršev.

Mato989 je izjavil:

zavajon je izjavil:

Čisto dobro sem razumel. Kakor tudi ti, ki si le še potrdil to svojo izjavo dneva/tedna.
Če ti prodaš tvoje stanovanje za milijon, se bo tebi kupna moč povečala, se bo pa kupcu znižala. Torej nisi s splošno kupno močjo naredil nič. Kakor tudi ne bi, če bi to transakcijo naredila za 100k ali pa za milijardo.

Seveda sem, kaj če kupi tujec? Ti tega seveda ne veš ali pa načrtno odmisliš...
Če ti greš potem s tem na tajsko, je to za državo škoda, ker si v tujino poleg kupnine odnesel še penzije.
Če prodaš domačinu, pa sploh, ker si iz države odnesel milijon + vse penzije, ki bi jih lahko zapravil tu. Nobenemu prisebnemu državljanu ni v interesu, da to narediš, zato bi vsakdo tako početje onemogočal ali ga vsaj visoko obdavčil.

1. kupiš nepremičnino za 100k
2. nardiš 2 froca
3. prodaš in kupiš ter doplačaš za večjo
v takem specifičnem limitiranem pogledu je bolje če sta nepremičnini vredni 100k in 150k, kot pa 400k in 650k recimo valda
To, da se gospodinjstva širijo, je za večino prebivalstva (ker večina pač ima otroke) čisto običajen scenarij. Logično je tudi, da se z otroki potrebe po prostoru povečajo. Limitiran pogled je kvečjemu tvoj, ker tak običajen scenarij imenuješ limitiran.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

Mato989 ::

Resnica je seveda nasprotna tvojim blodnjam. Za otroka je bistveno bolje, da v mladih letih kupi svojo nepremičnino za 100k


Za otroka je bistveno bolje da čimprej dojame da mora delat na svojih prihodkih da si lahko kupi to kar želi, ali pa naj kupi tam kjer LAHKO... to bi bilo zelo pomembno da dejansko NAUČIMO mlade...

kot pa da bi se moral celo življenje odrekat in zakreditirat do vratu, da si lahko kupi 1mio vredno nepremičnino in potem pri 70-ih podeduje 1mio vredno nepremičnino od staršev.


Morda, ampak za 3tjo generacijo pa bi bilo to odlično, pač mora ena generacija "stisnit" jebiga...

Če ti greš potem s tem na tajsko, je to za državo škoda, ker si v tujino poleg kupnine odnesel še penzije.


Saj penzija je moja, ni državna, je moja pravica...

Nobenemu prisebnemu državljanu ni v interesu, da to narediš, zato bi vsakdo tako početje onemogočal ali ga vsaj visoko obdavčil.


Neumnost, če bi države sovražile tako početje potem ne bi dovolile da ljudje v tujini zapravljajo za dopuste, počitnice ipd... pa vsi vemo da veliko denarja Slovenci vsako leto odnesemo iz države...



Potrebno je pogledat z vidika človeka, vi pa kr menjujete enkrat gledate na uboge ljudi ki si ne morjo kupit, zdaj bi pa za državo... :))
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

NuMaN ::

Preberi si še enkrat svoj prvi stavek.

Ja, otrok bo odrasel in kot mlad ne bo še toliko premožen, da bi si lahko kakrkoli kupil, ker pač ne bo navadnih stanovanj na trgu.

Pa ne glej samo Lj in Obalo, kriza je tudi drugje.

zavajon ::

Mato989 je izjavil:

zavajon je izjavil:

Ja, ker tujci množično kupujejo nepremičnine pri nas, še posebej na Ptuju :))


Množično ne, ampak je pa kar nekaj Bosancev in šiptarjev kupilo nepremičnine ja... tudi v Kranju itd... V Halozah recimo so od kolega parcelo in vikendico kupli Nemci in se preselili sem!

Prepričan sem, da ti Bosanci in Kosovarji živijo tukaj, torej so prebivalci Slovenije. Enega bogatega nemškega hipija pa ne bi posploševal. Bogat je zato, ker bi sicer kupil vikendico na Madžarskem, ki je ista vukojebina kot haloze, le ceneje je.

Torrent ::

luli je izjavil:

Še vedno ne vem, kakšen davek bi radi?
1. Na vrednost vseh nepremičnin? (praksa v svetu)
2. Na dolgoročno neoodane nepremičnine (Hrvaška)
2. Na število nepremičnin, kjer se izvzame kvadrate in druge mahinacije, tako da bi dobili edinstveno skropucalo?


Da. Pa podjetja ne smejo bit izvzeta. Če je stanovanjska nepremičnina, je stanovanjska. Če ne pa naj se spremeni namembnost v poslovno. Problem rešen.

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

Mato989 je izjavil:

zavajon je izjavil:

Ja, ker tujci množično kupujejo nepremičnine pri nas, še posebej na Ptuju :))


Množično ne, ampak je pa kar nekaj Bosancev in šiptarjev kupilo nepremičnine ja... tudi v Kranju itd... V Halozah recimo so od kolega parcelo in vikendico kupli Nemci in se preselili sem!

Prepričan sem, da ti Bosanci in Kosovarji živijo tukaj, torej so prebivalci Slovenije. Enega bogatega nemškega hipija pa ne bi posploševal. Bogat je zato, ker bi sicer kupil vikendico na Madžarskem, ki je ista vukojebina kot haloze, le ceneje je.



Aha aha, seveda, ko pa Bosanc pomaga svojim sonarodnjakom iz Bosne tu kupit nepremičnino to je tudi prebivalec SLO ... itak...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

jernejl ::

Mato989 je izjavil:

Resnica je seveda nasprotna tvojim blodnjam. Za otroka je bistveno bolje, da v mladih letih kupi svojo nepremičnino za 100k

Za otroka je bistveno bolje da
... so cene nepremičnin nizke. Tudi za njegove starše, da se ne rabijo odrekat za nepremičnine otrok. Vse ostalo so samo tvoje blodnje.

Za otroka je bistveno bolje da čimprej dojame da mora delat na svojih prihodkih da si lahko kupi to kar želi, ali pa naj kupi tam kjer LAHKO... to bi bilo zelo pomembno da dejansko NAUČIMO mlade...
Me veseli, da se potem strinjaš s tem, da država uvede visoke davke za lastnike nepremičnin, ker bi jih na tak način NAUČILA, da morajo delat na svojih prihodkih. Recimo za take kot si ti bi to bila odlična šola.

Če ti greš potem s tem na tajsko, je to za državo škoda, ker si v tujino poleg kupnine odnesel še penzije.

Saj penzija je moja, ni državna, je moja pravica...
Seveda, ampak za državo je bolje, če jo zapraviš tukaj.

Nobenemu prisebnemu državljanu ni v interesu, da to narediš, zato bi vsakdo tako početje onemogočal ali ga vsaj visoko obdavčil.
Neumnost, če bi države sovražile tako početje potem ne bi dovolile da ljudje v tujini zapravljajo za dopuste, počitnice ipd... pa vsi vemo da veliko denarja Slovenci vsako leto odnesemo iz države...
Neumnost, to je dopustno samo, dokler ga tuji turisti veliko prinesejo tudi nazaj k nam. Če je pa tvoj namen tukaj drago prodat nepremičnino in iti živet v tujino, bi moral najmanj poskrbeti, da se toliko denarja iz tujine tudi vrne nazaj k nam, sicer s takim početjem državi delaš samo škodo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

luli ::

Torrent je izjavil:

luli je izjavil:

Še vedno ne vem, kakšen davek bi radi?
1. Na vrednost vseh nepremičnin? (praksa v svetu)
2. Na dolgoročno neoodane nepremičnine (Hrvaška)
2. Na število nepremičnin, kjer se izvzame kvadrate in druge mahinacije, tako da bi dobili edinstveno skropucalo?


Da. Pa podjetja ne smejo bit izvzeta. Če je stanovanjska nepremičnina, je stanovanjska. Če ne pa naj se spremeni namembnost v poslovno. Problem rešen.

Torej katera točka, ali drug predlog? Ker očitno je, da se dosti govori, kako hrvati znajo, vendar "hrvaški" način pri nas očitno ni v planu.

Če se nepremičnina ne oddaja, potem tudi ni razloga, da bi kdo ne bi spremenil namembnosti.

jernejl ::

zavajon je izjavil:

Mato989 je izjavil:

če ti pada vrednost premoženja postajamo bolj revni napram drugim državljanom EU in naša kupna moč pada, pa zdaj sploh niam veze ali je to za nakup avta, ččikov, whiskeya, oblačil, IT opreme, ali nepremičnine v TUJI DRŽAVI...

To ti je gotovo izjava dneva. Lahko da tedna, a tega si ne bi upal trditi, ker ti jih pihaš vsak dan :))

Ob tem, ko ljudje po štacunah iščemo in se po možnosti pogajamo za nižje cene, nas Mato želi prepričat, da bi se morali veselit čim višjih cen.
Recimo če bi se avti jutri podražili za 100%, bi morali biti veseli, ker (itak imamo skoraj vsi avte) bi bili naši avti več vredni, ergo postali smo bolj premožni.
Enako velja, če se podražijo računalniki ali pa cunje. Ljubitelj whiskeya bi moral biti vesel, če bi se cene podvojile, ker bi tista steklenica, ki jo ima doma, bila več vredna.
In na koncu koncev tudi če bi se liter mleka v štacuni podražil za 500%, bi morali biti veseli, ker je tisti liter, ki ga imamo doma v hladilniku, več vreden. :))

luli je izjavil:

Torej katera točka, ali drug predlog? Ker očitno je, da se dosti govori, kako hrvati znajo, vendar "hrvaški" način pri nas očitno ni v planu.
Obstajajo različne ureditve, recimo v avstriji določene zvezne dežele v zadnjem času uvajajo davke na druge, tretje... nepremičnine, nekatere tudi na prazne nepremičnine, nekatere pa oba davka hkrati. Torej, imaš drugo nepremičnino? Davek. Je ta prazna? Dodaten davek. Imaš več kot eno dodatno? +50%. Gre za novogradnjo? Še dodatnih +50%.
Pri nas so pa recimo novogradnje celo izvzete iz obdavčitve.

Če se nepremičnina ne oddaja, potem tudi ni razloga, da bi kdo ne bi spremenil namembnosti.
Namembnosti se ne da kar tako spremeniti po lastni volji.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

Mato989 ::

jernejl je izjavil:

zavajon je izjavil:

Mato989 je izjavil:

če ti pada vrednost premoženja postajamo bolj revni napram drugim državljanom EU in naša kupna moč pada, pa zdaj sploh niam veze ali je to za nakup avta, ččikov, whiskeya, oblačil, IT opreme, ali nepremičnine v TUJI DRŽAVI...

To ti je gotovo izjava dneva. Lahko da tedna, a tega si ne bi upal trditi, ker ti jih pihaš vsak dan :))

Ob tem, ko ljudje po štacunah iščemo in se po možnosti pogajamo za nižje cene, nas Mato želi prepričat, da bi se morali veselit čim višjih cen.
Recimo če bi se avti jutri podražili za 100%, bi morali biti veseli, ker (itak imamo skoraj vsi avte) bi bili naši avti več vredni, ergo postali smo bolj premožni.
Enako velja, če se podražijo računalniki ali pa cunje. Ljubitelj whiskeya bi moral biti vesel, če bi se cene podvojile, ker bi tista steklenica, ki jo ima doma, bila več vredna.
In na koncu koncev tudi če bi se liter mleka v štacuni podražil za 500%, bi morali biti veseli, ker je tisti liter, ki ga imamo doma v hladilniku, več vreden. :))



Ker ne razumeš razlike med PREMOŽENJEM in med hrano in ostalimi premičninami potem prideš do takšnih neumnih zaključkov ja

Če je pa tvoj namen tukaj drago prodat nepremičnino in iti živet v tujino, bi moral najmanj poskrbeti, da se toliko denarja iz tujine tudi vrne nazaj k nam, sicer s takim početjem državi delaš samo škodo.


Država smo mi, torej delam bojda škodo sebi... to pa ni problema sprejmem... preostanek države (torej vi) pa poskrbite da bo prišlo not 1 mil nazaj pa je...

Glejte dejstvo je da večina ljudi je najsrečnejših ravno v državah kjer je vrednost premoženja med VIŠJIMI ne med NIŽJIMI zato lahko mirne duše vzpostavimo korelacijo da uničevanje premoženja LJUDI ne deluje blagodejno na srečo ljudi, lahko pa me z raziskavami ovržete
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

jernejl ::

Mato989 je izjavil:

Ker ne razumeš razlike med PREMOŽENJEM in med hrano in ostalimi premičninami potem prideš do takšnih neumnih zaključkov ja
Ravno nasprotno. Po tvoji neumni logiki so whiskey ter cunje v omari in čiki v žepu premoženje, potem je premoženje tudi hrana, ki jo imamo doma. V resnici je hrana precej bolj podobna stanovanjem kot čiki, ker tako hrano kot stanovanje rabimo za preživetje, čiki so pa luksuz.

Če je pa tvoj namen tukaj drago prodat nepremičnino in iti živet v tujino, bi moral najmanj poskrbeti, da se toliko denarja iz tujine tudi vrne nazaj k nam, sicer s takim početjem državi delaš samo škodo.
Država smo mi, torej delam bojda škodo sebi...
Popolna neumnost. Če odideš iz države, s tem narediš škodo ostalim, ki so v državi ostali, zato je popolnoma smiselno, da se vsi ostali (torej večina prebivalstva) čim bolj potrudijo, da ti to ne bo uspelo.

preostanek države (torej vi) pa poskrbite da bo prišlo not 1 mil nazaj pa je...
Saj zato pa je treba urediti ustrezno davčno politiko glede obdavčitve nepremičnin, da ne bo primanjkljaja. Poskrbeti torej, da denarja ne boš odnesel ven, ker če rešimo vzrok, potem se ne rabimo ukvarjat z reševanjem škodljivih posledic.

Glejte dejstvo je da večina ljudi je najsrečnejših ravno v državah kjer je
... premoženje bolj obdavčeno kot pri nas.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

hamez66 ::

jernejl je izjavil:


In na koncu koncev tudi če bi se liter mleka v štacuni podražil za 500%, bi morali biti veseli, ker je tisti liter, ki ga imamo doma v hladilniku, več vreden. :))




Ja veseli bomo kmetje, ampak ko bo liter mleka po 5 eur, bo tudi nafta po 10. Seveda je potem človek vesel, če ima doma polno cisterno dizla, ki se je čez noč podražil za 500%. Mogoče pa ne, mogoče je pa bolj vesel tisti, ki plača več za nafto, kot tisti, ki jo ima že doma v rezervoarju.

Pa ker si omenil, da bi morala država učiti lastnike nepremičnin, je to zelo nelogično. Naj raje nauči tiste, ki ne morejo do nepremičnin, kako se pride do nepremičnin. Samo je očitno treba vedno jemati tistim, ki delajo, da se daje boščkom revčkom, ki ne morejo do nepremičnin, čeprav je "en Mato", ki naj bi bil po vaše zelo neumen, komot prišel do nepremičnine, pametnjakoviči pa čakajo na davek na nepremičnino. Ampak saj to že plačujemo občini, v obliki nadomestila za stavbno zemljišče.

Mato989 ::

Seveda en "Mato" ima nepremičnino pa še drugo zraven, tam pa ultra sposobni kao ne morejo do nje.... le kdo je nesposoben? :))
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

bm1973 ::

Kakšna debilna debata, davkoplačevalci lobirajo za čim višje davke...

Če to ni za Polje, pol pa res ne vem...

jernejl ::

Mato989 je izjavil:

Seveda en "Mato" ima nepremičnino pa še drugo zraven, tam pa ultra sposobni kao ne morejo do nje.... le kdo je nesposoben? :))
Zagotovo Mato, ker so mu eno nepremičnino kupili starši, drugo pa stari starši. Pa še to tam, kjer nihče noče živeti, in v obdobju, ko so bile cene bolj dosegljive kot so danes.

zavajon ::

Mato989 je izjavil:

Seveda en "Mato" ima nepremičnino pa še drugo zraven, tam pa ultra sposobni kao ne morejo do nje.... le kdo je nesposoben? :))

V čem je sposobnost nekoga, ki nepremičnine dobi in jih podeduje?

matobeli ::

Mato989 je izjavil:

en "Mato" ima nepremičnino pa še drugo zraven


Opala, so te starši do konca izplačali? Čestitke, čestitke.

Mislim, kaj pa bajta? Navš mel v enosobnem fletu froca. Za starše je pa to idealno, mali stroški, vse porihtano, nič ni terba kosit...

NuMaN ::

bm1973 je izjavil:

Kakšna debilna debata, davkoplačevalci lobirajo za čim višje davke...

Če to ni za Polje, pol pa res ne vem...


In kaj je narobe z ljudmi v Polju?

Ravno bo teden duševnega zdravja, zato sem se malce obregnil ob to, čeprav vem, da nisi dobesedno mislil in si Polje uporabil kot metaforo.

Tam najdeš celotni spekter družbe: od doktorjev znanosti do vratarja.

--------

Mogoče pa bi v to temo lahko vključili evtanazijo (glede da je Mato zelo aktiven) in nekako prišli do rešitve tega problemčka, ker se ponavljamo in smo v nekem mrtvem teku ...

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: NuMaN ()

Mato989 ::

jernejl je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Seveda en "Mato" ima nepremičnino pa še drugo zraven, tam pa ultra sposobni kao ne morejo do nje.... le kdo je nesposoben? :))
Zagotovo Mato, ker so mu eno nepremičnino kupili starši, drugo pa stari starši. Pa še to tam, kjer nihče noče živeti, in v obdobju, ko so bile cene bolj dosegljive kot so danes.



Zakaj zavajaš in lažeš... starši mi niso dali nič razen 10k EUR... pa še brez teh 10k EUR bi enako kupil bi pač prodal malo več crypto valut... tako da argument je smešen

zavajon je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Seveda en "Mato" ima nepremičnino pa še drugo zraven, tam pa ultra sposobni kao ne morejo do nje.... le kdo je nesposoben? :))

V čem je sposobnost nekoga, ki nepremičnine dobi in jih podeduje?


Nepremičnino sem kar lepo kupil nisem nič podedoval (prvo) drugo pa ja... tretjo pa še bom
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

NuMaN ::

Sam bi raje živel na Ptuju kot v Ljubljani, pa še marsikdo drug.

Ljubljano rešuje zgolj lokacija.

matobeli ::

Kakšna sreča zate, prodaj flet v Lj in se odseli na Ptuj, boš lahko konkuriral Matotu v številu enosobnih fletov in razdrtih vikendov.

NuMaN ::

Nisem lastnik fleta v Lj, tako da ...

Dvomim da ima Mato enosobni flet - vsaj dva ali več ima, vikendi so pa itak precenjeni in je samo delo z njimi. Si pa na vzhodu komot privoščiš kmečki turizem, če se želiš odklopiti od mestnega vrveža na Ptuju.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: NuMaN ()

Mato989 ::

Ne dvosobnega imam ja... bo pa počasi treba kupit 3 z atrijem 8-) in prodat vikend prej...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

A110 ::

Mato989 je izjavil:

jernejl je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Seveda en "Mato" ima nepremičnino pa še drugo zraven, tam pa ultra sposobni kao ne morejo do nje.... le kdo je nesposoben? :))
Zagotovo Mato, ker so mu eno nepremičnino kupili starši, drugo pa stari starši. Pa še to tam, kjer nihče noče živeti, in v obdobju, ko so bile cene bolj dosegljive kot so danes.



Zakaj zavajaš in lažeš... starši mi niso dali nič razen 10k EUR... pa še brez teh 10k EUR bi enako kupil bi pač prodal malo več crypto valut... tako da argument je smešen

zavajon je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Seveda en "Mato" ima nepremičnino pa še drugo zraven, tam pa ultra sposobni kao ne morejo do nje.... le kdo je nesposoben? :))

V čem je sposobnost nekoga, ki nepremičnine dobi in jih podeduje?


Nepremičnino sem kar lepo kupil nisem nič podedoval (prvo) drugo pa ja... tretjo pa še bom



Nič razen 10k in do skoraj 30leta na mamini zizi brez stroškov hrane in ostalih osnovnih položnic. Zanemarljivo :))

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Pač nasploh je overall na dolgi rok slabo če se premoženje državljanom NIŽA... ker če bi bilo dobro da bi se premoženje državljanom niža, bi Države tekmovale kdo ima vedno manj povprečno od državljanov in bi to bil uspeh... namesto "poraz"

Zakaj se nepremičnine štejejo pod premoženje? Saj če tako pogledamo niso kaj bolj drugačne kot avto, rabiš material in delo, da se naredi/zgradi, potem pa rabiš prostor kjer je (v luft ali v žep ga ravno ne moreš dati). In ko je narejen je nov, potem se pa stara - a pri avtu vrednost pada, pri nepremičninah pa raste?! Zakaj?! Pa saj bi razumel da zaradi zemlje, ki je omejena, ampak stanovanja se dražijo bolj kot zemlja.

In jaz sem za to, da se cene nižajo. Ker z nižanjem cen pokažemo tudi našo produktivnost - delaš 8h, pa si lahko vsak privošči stanovanje, dopust, avto itd. Ne kot je bilo 100 let nazaj, ko si delal cele dneve da se je pridelala hrana. So pa mogoče ravno cene nepremičnin pokazatelj naše (ne)produktivnosti?!

Torrent ::

luli je izjavil:

Torrent je izjavil:

luli je izjavil:

Še vedno ne vem, kakšen davek bi radi?
1. Na vrednost vseh nepremičnin? (praksa v svetu)
2. Na dolgoročno neoodane nepremičnine (Hrvaška)
2. Na število nepremičnin, kjer se izvzame kvadrate in druge mahinacije, tako da bi dobili edinstveno skropucalo?


Da. Pa podjetja ne smejo bit izvzeta. Če je stanovanjska nepremičnina, je stanovanjska. Če ne pa naj se spremeni namembnost v poslovno. Problem rešen.

Torej katera točka, ali drug predlog? Ker očitno je, da se dosti govori, kako hrvati znajo, vendar "hrvaški" način pri nas očitno ni v planu.

Če se nepremičnina ne oddaja, potem tudi ni razloga, da bi kdo ne bi spremenil namembnosti.


1. in 2., načeloma mi je pa vseeno kako mislijo dosečt cilj, da se neha prazne nepremičnine masovno kopičit za investicije, glavno da ga dosežejo. Če Hrvati znajo, bomo težko sedaj vedeli. Po moje je vse skupaj zaenkrat premilo. Hrvate se bolj hvali, da so se vsaj lotili nekih sprememb.

Je razlog, ker ne moreš kr tako spremenit namembnost stanovanja v poslovno. :)

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

zavajon ::

NuMaN je izjavil:

, če se želiš odklopiti od mestnega vrveža na Ptuju.

Aja? :)):)):))

Torrent je izjavil:

Je razlog, ker ne moreš kr tako spremenit namembnost stanovanja v poslovno. :)

Finance danes pišejo, da je v tujini trend sprememb poslovnih v stanovanja, torej obratno.
A da je to pri nas zelo težko izvedljivo.
Škoda, ker sicer bi bilo na trgu na voljo več nadstandardnih stanovanj.

https://www.finance.si/sprememba-pisarn...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

Torrent ::

bm1973 je izjavil:

Kakšna debilna debata, davkoplačevalci lobirajo za čim višje davke...

Če to ni za Polje, pol pa res ne vem...


Kaj pa če ni debata debilna, ampak se tako zdi tebi ker... Na Polju ne sprejmejo kr vsakega. Po moje še nisi tam.

zavajon je izjavil:

NuMaN je izjavil:

, če se želiš odklopiti od mestnega vrveža na Ptuju.

Aja? :)):)):))

Torrent je izjavil:

Je razlog, ker ne moreš kr tako spremenit namembnost stanovanja v poslovno. :)

Finance danes pišejo, da je v tujini trend sprememb poslovnih v stanovanja, torej obratno.
A da je to pri nas zelo težko izvedljivo.
Škoda, ker sicer bi bilo na trgu na voljo več nadstandardnih stanovanj.

https://www.finance.si/sprememba-pisarn...


Sem prebral to. Človek se lahko samo za glavo prime. Veš, da smo v bolani državi, če se bojo o vsem drugem raje pogovarjali, kot pa o najbolj logičnih ukrepih. Pesek v oči. V LJ je 11k praznih stanovanj, oni bi pa spreminjali poslovne stavbe v stanovanjske, čeprav je pomanjkanje in so visoke cene tud pri poslovnih. Pa teh nihče ne drži praznih kot investicijo. Zanimivo, a ne? So zavohali tud ti s poslovnimi, kje je več denarja z manj vložka in za koga bo država poskrbela.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()
««
716 / 738
»»