☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
713 / 738
»»

Mato989 ::

tony1 je izjavil:

ginekk je izjavil:

energetik je izjavil:

Saj pravim, če hočeš vedeti, ali dobivaš ustrezno plačo, je najboljša metrika da izračunaš, koliko ur moraš delati za določeno dobrino. Če moraš še za isti kruh delati več ur kot 10 ali 20 let nazaj, veš da je nekaj močno narobe.


Fora je da je kvadrat v korelaciji s povprečno neto plačo v Sloveniji trenutno cenejši kot 20-30 let nazaj. Sem dal konkretne in transparentne izračune v točno tole temo v zadnjem letu enkrat, pa še vedno kar nekaj forumašev ni hotelo verjet.


Daj še enkrat link. Leta 2002 je SSRS ljudem, ki so 1. reševali stanovanjski problem prodajal stanovanja v Lj (skoraj v centru, absolutno pa znotraj današnjega ringa) po 1250 EUR na kvadrat. Kakšna je bila takrat povprečna plača, lahko rečemo da 625 EUR?

Obenem so ti zhrihtali tudi zelo ugoden kredit, ki je bil le nekaj desetink % dražji od obrestne mere, ki si jo dobil s 5 ali 10 letnim varčevanjem v NSVS.

In pri tem država ni delala minusa in ni ničesar subvencionirala, to so bile stroškovne cene.



Torej glede na tvoj primer leta 2002 je dejansko danes ceneje... ker povprečna je skoraj 2.500 bruto kvadrat pa je manj kot 4k... v Sloveniji dvomim da je preko 2,5k...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

tony1 ::

Utk je izjavil:

Pa je imela tista bajta talno gretje, v kopalnici ploščice, ki so stale 30 litrov bencina na meter, vsaka soba ofrajhana, pokitana, pobeljena, avtomatska kurilnica, ki dela 24/7, dokončano fasado, ograje po balkonih, itd, itd, kar je takrat že vse obstajalo, si je pa to bolj malo ljudi privoščilo? (ok, lahko da je imel peč na olje, kar je blizu temu, ampak potem jo je najbrž čez 10 let če ne prej menjal, ali pa plačeval veliko vsako zimo).


Ni imela talnega gretja (ni šans, hans, v 80ih letih, ko smo poznali samo VT talno gretje, bi to stalo toliko kot pol bajte), cela klet ni bila do konca izdelana (narejeni samo tlaki in ofrajhane stene - je pa bilo dovolj placa za 2 garaži v kleti), in balkoni še danes nimajo ograje, ogrevanje na drva s centralno kurjavo. Je pa imela predpisano izolacijo, kar je bil takrat pravi čudež božji. Bajta je bila low-cost socialistična montažna, npr. z betonskimi strešniki, ki jih je hodila gledat vsa žlahta, in odkimavala zraven... Seveda so še danes na bajti in niti enega ni bilo treba zamenjati...

zavajon ::

Za štos sem šel pogledat informativni izračun NLB.
200.000 krredita, fiksna OM
20 let - anuiteta 1.149,67
30 let - anuiteta 920,57

Ni ravno zanemarljiva razlika.

Utk ::

Seveda je. 10 let boš plačeval 920 evrov zarad 200 evrov razlike na mesec.

tony1 ::

Mato989 je izjavil:

tony1 je izjavil:

ginekk je izjavil:

energetik je izjavil:

Saj pravim, če hočeš vedeti, ali dobivaš ustrezno plačo, je najboljša metrika da izračunaš, koliko ur moraš delati za določeno dobrino. Če moraš še za isti kruh delati več ur kot 10 ali 20 let nazaj, veš da je nekaj močno narobe.


Fora je da je kvadrat v korelaciji s povprečno neto plačo v Sloveniji trenutno cenejši kot 20-30 let nazaj. Sem dal konkretne in transparentne izračune v točno tole temo v zadnjem letu enkrat, pa še vedno kar nekaj forumašev ni hotelo verjet.


Daj še enkrat link. Leta 2002 je SSRS ljudem, ki so 1. reševali stanovanjski problem prodajal stanovanja v Lj (skoraj v centru, absolutno pa znotraj današnjega ringa) po 1250 EUR na kvadrat. Kakšna je bila takrat povprečna plača, lahko rečemo da 625 EUR?

Obenem so ti zhrihtali tudi zelo ugoden kredit, ki je bil le nekaj desetink % dražji od obrestne mere, ki si jo dobil s 5 ali 10 letnim varčevanjem v NSVS.

In pri tem država ni delala minusa in ni ničesar subvencionirala, to so bile stroškovne cene.



Torej glede na tvoj primer leta 2002 je dejansko danes ceneje... ker povprečna je skoraj 2.500 bruto kvadrat pa je manj kot 4k... v Sloveniji dvomim da je preko 2,5k...


Pozor, ne v SLO, to je bila cena znotraj LJ ringa.

Če danes kot novo vzamemo 40 let kvalitetno grajeno stanovanje, 69 m2 za 309 jurjev, obnovljeno pred 15imi leti:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

To pride 4500 EUR na m2...

Pa še nekaj je treba upoštevati: koliko dohodnine si takrat plačal na povprečno plačo in koliko danes...

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: tony1 ()

zavajon ::

Meni se zdi itak nič manj kot nor ta, ki vzame kredit na 30 let, to je 3/4 delovne dobe.

Torrent ::

Utk je izjavil:

Pa je imela tista bajta talno gretje, v kopalnici ploščice, ki so stale 30 litrov bencina na meter, vsaka soba ofrajhana, pokitana, pobeljena, avtomatska kurilnica, ki dela 24/7, dokončano izolativno fasado, ograje po balkonih, itd, itd, kar je takrat že vse obstajalo, si je pa to bolj malo ljudi privoščilo? (ok, lahko da je imel peč na olje, kar je blizu temu, ampak potem jo je najbrž čez 10 let če ne prej menjal, ali pa plačeval veliko vsako zimo).


Jaz vidim socialstične luknje po 4k+ na m2, pa nimajo talnega gretja, ploščice v kopalnici so iste kot pred 40 leti, sobe niso niti na novo pobeljene, greje se na toplovod, fasada je stara, je pa ograja na balkonu. Kaj je point?

bm1973 ::

Saj ti ni treba kupit...

Dostikrat so stari bloki boljši, ker je večina napak odpravljena.

Novogradnja jih šele mora...

Zgodovina sprememb…

  • predlagalo izbris: Bellator ()

zavajon ::

Slovaški Corwin bo v središču Ljubljane zgradil 82-metrsko stolpnico
Na območju nekdanjega Veletekstila bo zraslo 290 stanovanj
https://www.finance.si/slovaski-corwin-...

Ne skrbite, nadstandardnih stanovanj ne bo zmanjkalo :))

Torrent ::

bm1973 je izjavil:

Saj ti ni treba kupit...

Dostikrat so stari bloki boljši, ker je večina napak odpravljena.

Novogradnja jih šele mora...


Itak, da mi ni treba. Je pa treba primerno obdavčit in z drugimi ukrepi poskrbet za bolj realno vrednost.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

ZveeZ ::

zavajon je izjavil:

Za štos sem šel pogledat informativni izračun NLB.
200.000 krredita, fiksna OM
20 let - anuiteta 1.149,67
30 let - anuiteta 920,57

Ni ravno zanemarljiva razlika.

OTP izracun 300kEUR
Fix 20 let = 1755EUR
Combo spremenljiva/fix za 30 let = 1615EUR
Razlika zanemarljiva.
Pa ne pozabimo na 20 let se praviloma lazje izpogajas za nizjo OM. Na 30 nimas nekega manevrskega prostora.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: ZveeZ ()

Mato989 ::

tony1 je izjavil:

Mato989 je izjavil:

tony1 je izjavil:

ginekk je izjavil:

energetik je izjavil:

Saj pravim, če hočeš vedeti, ali dobivaš ustrezno plačo, je najboljša metrika da izračunaš, koliko ur moraš delati za določeno dobrino. Če moraš še za isti kruh delati več ur kot 10 ali 20 let nazaj, veš da je nekaj močno narobe.


Fora je da je kvadrat v korelaciji s povprečno neto plačo v Sloveniji trenutno cenejši kot 20-30 let nazaj. Sem dal konkretne in transparentne izračune v točno tole temo v zadnjem letu enkrat, pa še vedno kar nekaj forumašev ni hotelo verjet.


Daj še enkrat link. Leta 2002 je SSRS ljudem, ki so 1. reševali stanovanjski problem prodajal stanovanja v Lj (skoraj v centru, absolutno pa znotraj današnjega ringa) po 1250 EUR na kvadrat. Kakšna je bila takrat povprečna plača, lahko rečemo da 625 EUR?

Obenem so ti zhrihtali tudi zelo ugoden kredit, ki je bil le nekaj desetink % dražji od obrestne mere, ki si jo dobil s 5 ali 10 letnim varčevanjem v NSVS.

In pri tem država ni delala minusa in ni ničesar subvencionirala, to so bile stroškovne cene.



Torej glede na tvoj primer leta 2002 je dejansko danes ceneje... ker povprečna je skoraj 2.500 bruto kvadrat pa je manj kot 4k... v Sloveniji dvomim da je preko 2,5k...


Pozor, ne v SLO, to je bila cena znotraj LJ ringa.

Če danes kot novo vzamemo 40 let kvalitetno grajeno stanovanje, 69 m2 za 309 jurjev, obnovljeno pred 15imi leti:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

To pride 4500 EUR na m2...

Pa še nekaj je treba upoštevati: koliko dohodnine si takrat plačal na povprečno plačo in koliko danes...



Kdo pravi da moraš v LJ živet... od kod ljudem misel da je to njihovba pravica ne glede na prihodke?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

redtech ::

zavajon je izjavil:

Slovaški Corwin bo v središču Ljubljane zgradil 82-metrsko stolpnico
Na območju nekdanjega Veletekstila bo zraslo 290 stanovanj
https://www.finance.si/slovaski-corwin-...

Ne skrbite, nadstandardnih stanovanj ne bo zmanjkalo :))


Ali je v članku kaj napisano o načinu financiranja, bodo izdali obveznice?
Linhartov Kvart je imel 6%.

ZveeZ ::

zavajon je izjavil:

Meni se zdi itak nič manj kot nor ta, ki vzame kredit na 30 let, to je 3/4 delovne dobe.

Meni se zdi bolj nor tisti, ki raje placuje drago najemnino kakor pa da se zapufa za 30 let;)

kzzzz ::

ZveeZ je izjavil:

zavajon je izjavil:

Za štos sem šel pogledat informativni izračun NLB.
200.000 krredita, fiksna OM
20 let - anuiteta 1.149,67
30 let - anuiteta 920,57

Ni ravno zanemarljiva razlika.

OTP izracun 300kEUR
Fix 20 let = 1755EUR
Combo spremenljiva/fix za 30 let = 1615EUR
Razlika zanemarljiva.
Pa ne pozabimo na 20 let se praviloma lazje izpogajas za nizjo OM. Na 30 nimas nekega manevrskega prostora.

A jaz narobe računam al je tole brutalna OM?

ZveeZ ::

kzzzz je izjavil:

ZveeZ je izjavil:

zavajon je izjavil:

Za štos sem šel pogledat informativni izračun NLB.
200.000 krredita, fiksna OM
20 let - anuiteta 1.149,67
30 let - anuiteta 920,57

Ni ravno zanemarljiva razlika.

OTP izracun 300kEUR
Fix 20 let = 1755EUR
Combo spremenljiva/fix za 30 let = 1615EUR
Razlika zanemarljiva.
Pa ne pozabimo na 20 let se praviloma lazje izpogajas za nizjo OM. Na 30 nimas nekega manevrskega prostora.

A jaz narobe računam al je tole brutalna OM?

Trenutno ja, ker je spremenljiva;)
Fix ocitno da samo nlb na 30 let

jernejl ::

ZveeZ je izjavil:

Ljudje jocejo, ko zeli najemodajalec nekaj cez 1k€/mesec za 90m2 trisobno stanovanje v vrednosti cca 400k. To, da se taka investicija povrne sele cez 45-50 let jih seveda ne zanima :)
To ni nič nenavadnega - slabe investicije se denimo nikoli ne povrnejo. Noben zakon vesolja ne pravi, da mora imeti vsaka investicija x% donos.

Pravim samo, da bi lahko najemniki stopili na realna tla. Ce neka nepremicnina stane 2k€ anuitete, ne morejo pricakovati najemnine za 600€
Zakaj ne?
Mogoče bodo pa lastniki morali stopiti na realna tla, da nepremičnina, ki nosi 600€ najemnine, pač ne more stati 2k€ anuitete.

bm1973 je izjavil:

Ljubljana se je nehala pri današnji obvoznici, pa še znotraj nje ni bilo ničesar. Cel kup placa.
Danes ga pač ni...
Ljubljana je tudi danes ena najredkeje poseljenih prestolnic v Evropi. Mislim da je v EU celo na prvem mestu. Govoriti o pomanjkanju prostora je smešno.

bm1973 ::

ZveeZ je izjavil:

zavajon je izjavil:

Meni se zdi itak nič manj kot nor ta, ki vzame kredit na 30 let, to je 3/4 delovne dobe.

Meni se zdi bolj nor tisti, ki raje placuje drago najemnino kakor pa da se zapufa za 30 let;)

Jaz sem plačeval takrat še 40.000 tolarjev v LJ za sobo.

Če bi takrat vzel puf na 30 let, v tolarjih, mogoče malo večji znesek, bi že leta 2000 imel lastno stanovanje.

johnnyyy ::

zavajon je izjavil:

Meni se zdi itak nič manj kot nor ta, ki vzame kredit na 30 let, to je 3/4 delovne dobe.

Kredit je leverage in dlje, kot ga vzame boljše je. Naš sistem deluje tako da težimo k 2-3% letni inflaciji. Če imaš 20 let vsako leto 2% inflacijo (kar je precej nizka) nanese skupaj 49%, v 30 letih pa 81%, če računaš pa 3% inflacijo pa v 20 letih prideš na 80%, v 30 pa 140%.

Tako, da če hodiš v službo (da si kreditno sposoben) in nimaš nepremičnine oz. da stanovanje najemaš, je kredit nuja. Nuja pa je zato, ker ti z sistem omogoča, da če delaš, lahko dolgoročno profitiraš. Če tega ne narediš, te vsi ki so to naredili, prehitijo po levi, SPjevci te zaradi ugodne obdavčitve prehitijo po desni, privatniki, ki lahko vlagajo z minimalno davščin pa te prehitijo po zraku.

redtech ::

Primerjava

45m 229000
Financiranje na 20 let = 1345 EUR

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Najem isti blok, kvadratura.. = 850 EUR

https://www.nepremicnine.net/oglasi-odd...

Se strinjam z johnyyyem, samo timing je tista špekulacija, kjer lahko narediš veliko razliko.

Trenutno je buy slaba opcija.

zavajon ::

Pa predpogoj da to razumeš je, da si Slovenec. Jaz nisem ;)

se spomnim, ko sem bil v službi v začetku finančne krize. Mala firma, vsi kar dobre plače.
Seveda večina ljudi zakreditiranih s stanovanjskim kreditom na ohoho let.
Pa se je začelo govoriti o odpuščanjih.
Videl si strah v očeh, nič kaj prijeten pogled ;)

ZveeZ ::

zavajon je izjavil:

Pa predpogoj da to razumeš je, da si Slovenec. Jaz nisem ;)

se spomnim, ko sem bil v službi v začetku finančne krize. Mala firma, vsi kar dobre plače.
Seveda večina ljudi zakreditiranih s stanovanjskim kreditom na ohoho let.
Pa se je začelo govoriti o odpuščanjih.
Videl si strah v očeh, nič kaj prijeten pogled ;)

Strah v oceh pri tistih, ki bi lahko vzeli 6 mesecni moratorij na kredit al pri tistih ki bi najemodajalcu razlagali, da ne bo za najemnino?;)

Puf is bad, mkay:))
Meni je pri kreditih slaba samo ena stvar: da so navzgor omejeni.

Mato989 ::

redtech je izjavil:

Primerjava

45m 229000
Financiranje na 20 let = 1345 EUR

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Najem isti blok, kvadratura.. = 850 EUR

https://www.nepremicnine.net/oglasi-odd...

Se strinjam z johnyyyem, samo timing je tista špekulacija, kjer lahko narediš veliko razliko.

Trenutno je buy slaba opcija.


Problem je v tem da četudi je v tem trenutku slaba izbira je velika verjetnost da bo čez 20 ali 30 let dobra izbira da si lastnik nečesa pred penzijo...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

tony1 ::

ZveeZ je izjavil:

zavajon je izjavil:

Pa predpogoj da to razumeš je, da si Slovenec. Jaz nisem ;)

se spomnim, ko sem bil v službi v začetku finančne krize. Mala firma, vsi kar dobre plače.
Seveda večina ljudi zakreditiranih s stanovanjskim kreditom na ohoho let.
Pa se je začelo govoriti o odpuščanjih.
Videl si strah v očeh, nič kaj prijeten pogled ;)

Strah v oceh pri tistih, ki bi lahko vzeli 6 mesecni moratorij na kredit al pri tistih ki bi najemodajalcu razlagali, da ne bo za najemnino?;)

Puf is bad, mkay:))
Meni je pri kreditih slaba samo ena stvar: da so navzgor omejeni.


V tistih kriznih časih 1012-2014 so bili tudi najemodajalci precej strpni do neplačevanja... Sem v eno tako stanovanje prišel, prejšnji najemnik je več let malo plačeval, malo pa ne... Pa še potem, ko je šel ven, je bilo stanovanje sredi Lj kakšno leto prazno - ker se ga ni dalo niti oddati, za povsem normalno ceno...

tony1 ::

" Kdo pravi da moraš v LJ živet... od kod ljudem misel da je to njihovba pravica ne glede na prihodke?"

Odgovor na vprašanje je naslov teme. Ker drugače ne gre, razen če delaš od doma.

Mato989 ::

tony1 je izjavil:

" Kdo pravi da moraš v LJ živet... od kod ljudem misel da je to njihovba pravica ne glede na prihodke?"

Odgovor na vprašanje je naslov teme. Ker drugače ne gre, razen če delaš od doma.


Seveda gre, poišči šiht drugje... Ko nihče več ne bo hotel delat v LJ bodo morali dvignit plače... če sem jaz v LJ in dobivam samo 2k bruto grem takoj delat raje drugam izven LJ...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::

Oh-my-god.

Hrvatom je nekdo pozabil povedat da niso več v socializmu:

Vse delamo z enim zelo enostavnim ciljem. Cilj te reforme je, da se vsakemu zaposlenemu na Hrvaškem poveča neto plača. Zmanjšujemo obremenitev dela oz. plač in del tega bremena prenašamo na obdavčitev nepremičnin. Mislimo, da je to pravično in upravičeno," je še izpostavil.


https://cekin.si/nepremicnine/hrvaski-m...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matobeli ()

tony1 ::

zavajon je izjavil:

Pa predpogoj da to razumeš je, da si Slovenec. Jaz nisem ;)

se spomnim, ko sem bil v službi v začetku finančne krize. Mala firma, vsi kar dobre plače.
Seveda večina ljudi zakreditiranih s stanovanjskim kreditom na ohoho let.
Pa se je začelo govoriti o odpuščanjih.
Videl si strah v očeh, nič kaj prijeten pogled ;)


Pomnim te scene. So bile pa tudi druge zgodbe: recimo, kako je firma odpustila pol ljudi, točno tiste, ki nimajo kredita, "ker smo socialna firma" :)

Mato989 je izjavil:

tony1 je izjavil:

" Kdo pravi da moraš v LJ živet... od kod ljudem misel da je to njihovba pravica ne glede na prihodke?"

Odgovor na vprašanje je naslov teme. Ker drugače ne gre, razen če delaš od doma.


Seveda gre, poišči šiht drugje... Ko nihče več ne bo hotel delat v LJ bodo morali dvignit plače... če sem jaz v LJ in dobivam samo 2k bruto grem takoj delat raje drugam izven LJ...


25 km vožnje ven iz Lj ni nič bolje. Dedec, kot bi poslušal pokvarjeno ploščo. To ni tema o tem, kam se preseliti.

Na lepše se bom preselil, ko bom šel v penzijo.

johnnyyy je izjavil:

zavajon je izjavil:

Meni se zdi itak nič manj kot nor ta, ki vzame kredit na 30 let, to je 3/4 delovne dobe.

Kredit je leverage in dlje, kot ga vzame boljše je. Naš sistem deluje tako da težimo k 2-3% letni inflaciji. Če imaš 20 let vsako leto 2% inflacijo (kar je precej nizka) nanese skupaj 49%, v 30 letih pa 81%, če računaš pa 3% inflacijo pa v 20 letih prideš na 80%, v 30 pa 140%.

Tako, da če hodiš v službo (da si kreditno sposoben) in nimaš nepremičnine oz. da stanovanje najemaš, je kredit nuja. Nuja pa je zato, ker ti z sistem omogoča, da če delaš, lahko dolgoročno profitiraš. Če tega ne narediš, te vsi ki so to naredili, prehitijo po levi, SPjevci te zaradi ugodne obdavčitve prehitijo po desni, privatniki, ki lahko vlagajo z minimalno davščin pa te prehitijo po zraku.


Zelo dober point - pod pogojem, da ostanemo v ugodni gospodarski klimi, kjer plače rastejo. Na dolgi rok tudi če pride kriza ni preveč pomembno, ker ni nobena večna...

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: tony1 ()

Mato989 ::

25 km vožnje ven iz Lj ni nič bolje. Dedec, kot bi poslušal pokvarjeno ploščo. To ni tema o tem, kam se preseliti.

Na lepše se bom preselil, ko bom šel v penzijo.


Še enkrat tony1... če delaš v LJ in si ne morš kupit v LJ nepremičnine ni problem cena nepremičnin ampak dejstvo da delaš za PRENIZEK DENAR... ker drugi si lahko kupijo kot kaže... če ne bi cene padale.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

CiClon ::

Brez heca, tisti, ki delate v Ljubljani za krepko nižje plače od SLO povprečne, ste pa res zreli za darwinovo priznanje.

Taki bi rabili še kakšno drugo pomoč, ne samo državno stanovanje.

urli ::

CiClon je izjavil:

Brez heca, tisti, ki delate v Ljubljani za krepko nižje plače od SLO povprečne, ste pa res zreli za darwinovo priznanje.

Taki bi rabili še kakšno drugo pomoč, ne samo državno stanovanje.


Takšni dobijo subvencioniran flat, tako da pod črto jim verjetno niti ne gre slabo. Se spomnem ene samohranilke s tremi otroki. Mislim, da je bila na Tedniku? Zaposlena, za bloz minimalca… se ti mal zasmili, potem jo pa pred leti pokaže v novem 3-sobnem flatu v Celovških dvorih… vse pohištvo moderno, če že ne novo… zdaj pa povej, koliko je takšnih, ki si lahko privoščijo takšno stanovanje v Ljubljani pa da imajo povprečno ali še višjo plačo? Tržni najem je verjetno 1000€+… ona pa je po moje plačevala 100€ ali dejansko 0… tako da tole o drawinovi nagradi kar vzami nazaj

tony1 ::

Mato989 je izjavil:

25 km vožnje ven iz Lj ni nič bolje. Dedec, kot bi poslušal pokvarjeno ploščo. To ni tema o tem, kam se preseliti.

Na lepše se bom preselil, ko bom šel v penzijo.


Še enkrat tony1... če delaš v LJ in si ne morš kupit v LJ nepremičnine ni problem cena nepremičnin ampak dejstvo da delaš za PRENIZEK DENAR... ker drugi si lahko kupijo kot kaže... če ne bi cene padale.


Dec, še drugič: ne sekiraj se ti zame. Ne gre zame. Gre za vse, ki se jim zdi 30 let kredita namesto 20 zaradi 200 EUR nizjega obroka dober deal. To je ene polovica druzbe.

Gre zato, da smo nekoč živeli v druzbi z mnogo manj denarja, v gospodarski in dolzniski krizi, pod tihimi sankcijami... pa smo lahko zidali stanovanja tudi za obicne ljudi. Take, ki bodo enkrat popizdili in samo vprasali: "delaš v ITju?" in če boš rekel ja, te bodo preluknjali s kosami. A res ne štekaš, da bojo mene tudi in da mi takrat lastniski cegli v Lj ne bodo nič pomagali?

Torrent ::

CiClon je izjavil:

Brez heca, tisti, ki delate v Ljubljani za krepko nižje plače od SLO povprečne, ste pa res zreli za darwinovo priznanje.

Taki bi rabili še kakšno drugo pomoč, ne samo državno stanovanje.


Ja, delat moreš za nadpovprečno plačo, da lahko enemu boomerju plačaš 300k+ za socialistično luknjo. Za take, ki to podpirajo, več ni dovolj strokovne pomoči.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

johnnyyy ::

redtech je izjavil:

Se strinjam z johnyyyem, samo timing je tista špekulacija, kjer lahko narediš veliko razliko.

Trenutno je buy slaba opcija.

Ali je bil timing pravi pokaže čas. Tale debata traja od 2019 in ogromno vnosov v tem času je bilo, da "sedaj pa ni pravi čas", ampak realno lahko rečemo da vsi ki so kupili do 2022, se jim je splačalo. Ali je trenutno buy slaba opcija bomo spoznali 2025-2028.

In pri vsaki investiciji oz. v življenjskih odločitvah je tako. Ali je ženska, fax, kripto, delnice, zlato, stanovanje bila prava izbira pokaže čas.

tony1 je izjavil:

Zelo dober point - pod pogojem, da ostanemo v ugodni gospodarski klimi, kjer plače rastejo. Na dolgi rok tudi če pride kriza ni preveč pomembno, ker ni nobena večna...

Plače na dolgi rok vedno rastejo in tudi inflacija naredi svoje. Sicer se to ne pozna kot pri jugo hiperinflaciji, ampak je pa toliko, da čez 10 let kredit odplačuješ lažje.

LeQuack ::

matobeli je izjavil:

Oh-my-god.

Hrvatom je nekdo pozabil povedat da niso več v socializmu:

Vse delamo z enim zelo enostavnim ciljem. Cilj te reforme je, da se vsakemu zaposlenemu na Hrvaškem poveča neto plača. Zmanjšujemo obremenitev dela oz. plač in del tega bremena prenašamo na obdavčitev nepremičnin. Mislimo, da je to pravično in upravičeno," je še izpostavil.


https://cekin.si/nepremicnine/hrvaski-m...


Kako je to socializem? Enako imajo v zahodnem svetu, npr. ZDA. Potem so ZDA še bolj socialistične.
Quack !

Mato989 ::

tony1 je izjavil:

Mato989 je izjavil:

25 km vožnje ven iz Lj ni nič bolje. Dedec, kot bi poslušal pokvarjeno ploščo. To ni tema o tem, kam se preseliti.

Na lepše se bom preselil, ko bom šel v penzijo.


Še enkrat tony1... če delaš v LJ in si ne morš kupit v LJ nepremičnine ni problem cena nepremičnin ampak dejstvo da delaš za PRENIZEK DENAR... ker drugi si lahko kupijo kot kaže... če ne bi cene padale.


Dec, še drugič: ne sekiraj se ti zame. Ne gre zame. Gre za vse, ki se jim zdi 30 let kredita namesto 20 zaradi 200 EUR nizjega obroka dober deal. To je ene polovica druzbe.

Gre zato, da smo nekoč živeli v druzbi z mnogo manj denarja, v gospodarski in dolzniski krizi, pod tihimi sankcijami... pa smo lahko zidali stanovanja tudi za obicne ljudi. Take, ki bodo enkrat popizdili in samo vprasali: "delaš v ITju?" in če boš rekel ja, te bodo preluknjali s kosami. A res ne štekaš, da bojo mene tudi in da mi takrat lastniski cegli v Lj ne bodo nič pomagali?



Ti ne dojameš da tudi danes lahko kupiš nepremičnino, samo pač ne v LJ, v SLO pa zagotovo razen če si majmun... problem je ker je folk razvajen in bi rad vse mel brez truda...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

tony1 ::

Sem že napisal, da to ni tema o tem, kam se naj kdo preseli.

Mato989 ::

tony1 je izjavil:

Sem že napisal, da to ni tema o tem, kam se naj kdo preseli.


Seveda ne, tema je zakaj so cene take kot so, in eni trdite da so previsoke eni pa da je pač ljudstvo pripravljeno toliko plačevati, ker če ne bi bi padle... in če kdo ne more ni krivda to drugih še manj pa cele države
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

link_up ::

tony je za stose...

v resnici pa si moral cigle cakat oz. si pac vzel, kar so imeli...cevi za centralno so bile kr ene, s katero si nisi moral nic pomagati in si moral navariti pol colske adapterje, ker drugace radiator ni sel gor....domov si si nesel po tri vrece cementa, ker itak....ni bilo....in tako naprej. :) Stokrat boljse, kot danes...mhm, s skoraj nic moznosti za uspeh.

danes za 50k dobis bolj kvalitetno mobilno hisko.

Slovenec pac uspeha ne more oprostiti.
In and Out

matobeli ::

Itak, zato so pa zrasla cela naselja blokov in hiš v 70ih, ker ni bilo ničesar.

Ni se dobilo vse vedno, to je že res, takrat ko so bli cegli si šel po cegle pa magar če si jih cel dan vozil, ko so bli strešniki strešnike, cement čez 1mesec, šuder k lokalcu ali v reko.

Cegli za eno bajto, ena plača, ponavad jih je še ostalo za garažo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matobeli ()

link_up ::

in potem se cudimo zakaj je nasim staresinam cenjenje teh ceglov tako pomembno...vsakega si sel iskat na drug konec...

bloki so betonski model.
In and Out

matobeli ::

Ja betonski so betonski, uni iz ceglov so pa iz ceglov.
Pri nas v Kranju smo dobili prve bloke še med vojno, jasno iz cegla. Pol so bli iz orenk cegla ne tistih medvojnih odpadkov, potem skeletni iz betona in ceglov, kasneje iz betonskih plošč in zdej se vlivajo če se ne motim. Lahko pa da so spet na ploščah.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matobeli ()

link_up ::

matobeli je izjavil:

Ja betonski so betonski, uni iz ceglov so pa iz ceglov.
Pri nas v Kranju smo dobili prve bloke še med vojno, jasno iz cegla. Pol so bli iz orenk cegla ne tistih medvojnih odpadkov, potem skeletni iz betona in ceglov, kasneje iz betonskih plošč in zdej se vlivajo če se ne motim. Lahko pa da so spet na ploščah.


no se strinjava...seveda, pa da vseeno razjasnim, betonski mega bloki so stereotip socializma :)
In and Out

tony1 ::

link_up je izjavil:

tony je za stose...

v resnici pa si moral cigle cakat oz. si pac vzel, kar so imeli...cevi za centralno so bile kr ene, s katero si nisi moral nic pomagati in si moral navariti pol colske adapterje, ker drugace radiator ni sel gor....domov si si nesel po tri vrece cementa, ker itak....ni bilo....in tako naprej. :) Stokrat boljse, kot danes...mhm, s skoraj nic moznosti za uspeh.


Stokrat boljše, ja... Pa sem lepo napisal, da je šlo za ceneno bajto iz socializma, dejansko se cenejše ni dalo kupiti... Pomanjkanje gradbenega materiala je bilo pa leta 89 le še spomin...

Ostalo ne bom komentiral, projiciraš.

matobeli ::

link_up je izjavil:

pa da vseeno razjasnim, betonski mega bloki so stereotip socializma :)


Misliš na Brežnevka, ampak začelo se je z Hruščevka

Kakorkoli, cegli so bili, beton tudi, ne nujno ob istem času na istem mestu in, vsaj kar se slovenije tiče, vzhod jo je odnesel v tem pogledu bistveno slabše od zahoda države zato... mileaga may vary.

Torrent ::

link_up je izjavil:

tony je za stose...

v resnici pa si moral cigle cakat oz. si pac vzel, kar so imeli...cevi za centralno so bile kr ene, s katero si nisi moral nic pomagati in si moral navariti pol colske adapterje, ker drugace radiator ni sel gor....domov si si nesel po tri vrece cementa, ker itak....ni bilo....in tako naprej. :) Stokrat boljse, kot danes...mhm, s skoraj nic moznosti za uspeh.

danes za 50k dobis bolj kvalitetno mobilno hisko.

Slovenec pac uspeha ne more oprostiti.


In ta socialistična čorba od stanovanja v prvotnem stanju bi danes naj bila vredna 4k+ na m2? :)) Zdaj, al ni tako hudo kot ti trdiš, al pa je trg še bolj bolan kot določeni trdimo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

bm1973 ::

Jap, toliko je.

Če je lokacija v redu, se lahko vse uredi.

Pač vržeš še 50k za obnovo. Oz. manj, če znaš sam kaj narediti.

Torrent ::

bm1973 je izjavil:

Jap, toliko je.

Če je lokacija v redu, se lahko vse uredi.

Pač vržeš še 50k za obnovo. Oz. manj, če znaš sam kaj narediti.


Torej je trg zelo bolan. Se mi je zdelo.

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

link_up je izjavil:

tony je za stose...

v resnici pa si moral cigle cakat oz. si pac vzel, kar so imeli...cevi za centralno so bile kr ene, s katero si nisi moral nic pomagati in si moral navariti pol colske adapterje, ker drugace radiator ni sel gor....domov si si nesel po tri vrece cementa, ker itak....ni bilo....in tako naprej. :) Stokrat boljse, kot danes...mhm, s skoraj nic moznosti za uspeh.

danes za 50k dobis bolj kvalitetno mobilno hisko.

Slovenec pac uspeha ne more oprostiti.


In ta socialistična čorba od stanovanja v prvotnem stanju bi danes naj bila vredna 4k+ na m2? :)) Zdaj, al ni tako hudo kot ti trdiš, al pa je trg še bolj bolan kot določeni trdimo.


Vredna ni ampak je če kdo plača za njo... nihče pa nikogar ne sili da tisto vzame lahko gre drugam
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

link_up je izjavil:

tony je za stose...

v resnici pa si moral cigle cakat oz. si pac vzel, kar so imeli...cevi za centralno so bile kr ene, s katero si nisi moral nic pomagati in si moral navariti pol colske adapterje, ker drugace radiator ni sel gor....domov si si nesel po tri vrece cementa, ker itak....ni bilo....in tako naprej. :) Stokrat boljse, kot danes...mhm, s skoraj nic moznosti za uspeh.

danes za 50k dobis bolj kvalitetno mobilno hisko.

Slovenec pac uspeha ne more oprostiti.


In ta socialistična čorba od stanovanja v prvotnem stanju bi danes naj bila vredna 4k+ na m2? :)) Zdaj, al ni tako hudo kot ti trdiš, al pa je trg še bolj bolan kot določeni trdimo.


Vredna ni ampak je če kdo plača za njo... nihče pa nikogar ne sili da tisto vzame lahko gre drugam


Drži. Tud noben ne sili, da se kupujejo in držijo nepremičnine za investicije. Lahko kupujejo drugje, npr. na Hrvaškem. Me veseli, da končno podpiraš davek.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()
««
713 / 738
»»