☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
702 / 739
»»

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Dejansko kontradiktiraš samemu sebi :) Po eni strani so opcije v tujini po drugi strani pa ni enostavno, ja to vsi vemo ni enostavno kjerkoli si, zato pa se je treba ODREKATI to ves čas ponavljam...

Niti ne. Ljudje smo si različni in tako je tudi tujina za nekoga lažja za drugega težja, tako kot tudi življenje v Sloveniji. Sam ravno ne pravim, da se je potrebno odrekati, ampak, da je potrebno finance pametno razporejati. Z nepremičninami je preveč dela, da bi bile poceni, ko zraven dodaš še vse ki so svoje piskrčke prisatvili, pa hitro pridemo do tega da so drage.

Torrent ::

Telbanc je izjavil:

https://www.finance.si/iztok-seljak-hid...


"Iztok Seljak, Hidria: Cunami ne prihaja samo nad avtoindustrijo, naslednji na vrsti ste vi"

Kva mu je? Ni v redu, da pridejo take izjave v javnost, to naš nepremičninski trg le destabilizira in cene spet zrastejo. :))


"Zmanjšanje skupne poslovne dejavnosti je povzročilo poglabljanje recesije v proizvodnem sektorju evroobmočja (indeks 44,8 točke), proizvodnja se je krčila že osemnajsti mesec zapored in najhitreje v zadnjem letu"

2008, ko so prvič porezali OM:
"These projections were soon discarded, however, as the flash Eurozone PMI fell even further - to 43.6"

Pa še: "Stopnja krčenja števila zaposlenih je bila največja v zadnjih 15 letih ob izključenem obdobju pandemije koronavirusa."

Res je očitno, da grejo cene nepremičnin gor še vsaj za 20%. :))

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Torrent ::

Tako zgleda prva stran Financ: https://imgur.com/lKsD1Ea

Pat_MaGroin ::

To nima veze,

ker JU in penzionerji bodo dobili redna nakazila ne glede na krizo.

redtech ::

Pat_MaGroin je izjavil:

To nima veze,

ker JU in penzionerji bodo dobili redna nakazila ne glede na krizo.


Gre za večino ane :D

Njemu ne bo hudega:
Pisali smo o jezi malih delničarjev Hidrie, ki so poceni prodali delnice vodilnim ljudem podjetja, nakar so Iztok Seljak in partnerji te delnice skoraj sedemkrat dražje prodali Špancem. A tudi Seljakov sin Črt ni ravno dobro zapisan pri ljudeh, ki ga poznajo - sosedje v luksuzni ljubljanski stavbi Situla so zgroženi nad njegovim obnašanjem in zaradi njega redno kličejo policijo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: redtech ()

Pat_MaGroin ::

redtech je izjavil:

Pat_MaGroin je izjavil:

To nima veze,

ker JU in penzionerji bodo dobili redna nakazila ne glede na krizo.


Gre za večino ane :D


Ja, slabih 1 mio neto prejemnikov je to hehe. In ti sigurno ne bodo "krizno" prodajali :).

Še več: v JU se obetajo povišice across the board, sledili bodo tudi upokojenci.

Zgodovina sprememb…

Torrent ::

Pat_MaGroin je izjavil:

To nima veze,

ker JU in penzionerji bodo dobili redna nakazila ne glede na krizo.


Ti ponavadi že imajo stanovanja.

Torrent ::

Pat_MaGroin je izjavil:


Ja, slabih 1 mio neto prejemnikov je to hehe. In ti sigurno ne bodo "krizno" prodajali :).

Še več: v JU se obetajo povišice across the board, sledili bodo tudi upokojenci.


Ja. Tu imate povišico, takoj za tem pa nov ZUJF. :))

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

zavajon ::

Torrent je izjavil:

Pat_MaGroin je izjavil:

To nima veze,

ker JU in penzionerji bodo dobili redna nakazila ne glede na krizo.


Ti ponavadi že imajo stanovanja.

Saj ponavadi kupujejo stanovanja tisti, ki ga že imajo.

Pat_MaGroin ::

Seveda, celoten JU bo dobil 20% povišico, na banki pa pogodbam z JU skorajda ližejo podplate + obresti padajo.

kamiKaZaA ::

Torrent je izjavil:

Res je očitno, da grejo cene nepremičnin gor še vsaj za 20%. :))

Počasi pa res. Sicer ne letos ali drugo leto, čez par let pa bodo sigurno 20% dražje. Razlog? Korona + posledično davek na te korona ukrepe (višja inflacija kot je bila 10 let pred korono).

Stanovanjske nepremičnine se še dražijo

Stanovanjske nepremičnine so se v drugem četrtletju podražile za 2,2 odstotka, v medletni primerjavi pa za 6,7 odstotka. Število prodaj stanovanjskih nepremičnin je bilo za petino nižje od povprečja prejšnjega leta, kažejo podatki Sursa.

Nove stanovanjske nepremičnine so se po pocenitvi v letošnjem prvem četrtletju (za 7,6 odstotka) znova podražile, in sicer skupno za 9,1 odstotka. Cene novih stanovanj so zrasle za 9,7 odstotka, cene novih družinskih hiš pa za 3,0 odstotka.

Rabljene stanovanjske nepremičnine so se na četrtletni ravni podražile za 1,1 odstotka. Cene rabljenih družinskih hiš so zrasle za 1,4 odstotka, rabljenih stanovanj pa za 1,0 odstotka.

Najvišje podražitve v Ljubljani
https://www.rtvslo.si/gospodarstvo/stan...

Torrent ::

kamiKaZaA je izjavil:

Torrent je izjavil:

Res je očitno, da grejo cene nepremičnin gor še vsaj za 20%. :))

Počasi pa res. Sicer ne letos ali drugo leto, čez par let pa bodo sigurno 20% dražje. Razlog? Korona + posledično davek na te korona ukrepe (višja inflacija kot je bila 10 let pred korono).

Stanovanjske nepremičnine se še dražijo

Stanovanjske nepremičnine so se v drugem četrtletju podražile za 2,2 odstotka, v medletni primerjavi pa za 6,7 odstotka. Število prodaj stanovanjskih nepremičnin je bilo za petino nižje od povprečja prejšnjega leta, kažejo podatki Sursa.

Nove stanovanjske nepremičnine so se po pocenitvi v letošnjem prvem četrtletju (za 7,6 odstotka) znova podražile, in sicer skupno za 9,1 odstotka. Cene novih stanovanj so zrasle za 9,7 odstotka, cene novih družinskih hiš pa za 3,0 odstotka.

Rabljene stanovanjske nepremičnine so se na četrtletni ravni podražile za 1,1 odstotka. Cene rabljenih družinskih hiš so zrasle za 1,4 odstotka, rabljenih stanovanj pa za 1,0 odstotka.

Najvišje podražitve v Ljubljani
https://www.rtvslo.si/gospodarstvo/stan...


Seveda. Bomo videli kaj bo kriza povedala o tej temi. Če bo fejst kriza, ne bo lepo, kljub sanjanju, da bo JU vse pokupila.

Že ta podatek je zgovoren: "Novih stanovanjskih nepremičnin je bilo prodanih 86, njihova skupna vrednost je znašala približno 29,8 milijona evrov."

To je 346k na stanovanje. S tem, da je to podatek za celo Slovenijo. Zdaj al se drugje ni nič prodalo, samo v LJ, al pa nekaj elitnih nepremičnin izkrivlja statistiko.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Torrent, kaj ti pomaga kriza... če bo kriza in bodo cene nepremičnin padle, si noben od jamračev kako so drage danes, takrat le teh ne bo mogel kupit... tako kot vsi tisti zaradi katerih jamrate tukaj da so drage...

Kdaj vam bo to jasno.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

redtech ::

Fora je, da bo manj dobro plačanih služb, ki sedaj outbidajo povprečne.

In tisti, ki hočejo prodati, bodo iskali prvega kupca z nižjo ceno. Več takih, lahko privede do panike med njimi, ker bi vsi radi čimhitreje prodali dokler je še cena visoka.

D3m ::

link_up je izjavil:

jaz sploh ne razumem teh novih nacrtov, ki dajo tudi po 60m2 za teraso...notri pa luknjice po 2x3 m... kater pacient bi raje imel 60m2 terase proti vecji dnevni sobi ali otroski sobi, kopalnici?


Moja sestrična in partner. :D
|HP EliteBook|R5 6650U|

Mato989 ::

redtech je izjavil:

Fora je, da bo manj dobro plačanih služb, ki sedaj outbidajo povprečne.

In tisti, ki hočejo prodati, bodo iskali prvega kupca z nižjo ceno. Več takih, lahko privede do panike med njimi, ker bi vsi radi čimhitreje prodali dokler je še cena visoka.



Ja ampak tisti ki ma danes 1.300 bruto in ne more kupit tudi potem ne bo mogel ker bo trepetal za šiht v fabriki... realno je tako da, kot sem že povedal.

Tisti ki ne zmorejo kupit nepremičnine v času kunjukture je ne bodo niti v času recesije... izjema je par primerkov ki imajo zdaj 200k keša na TRR ampak ti bi lahko tudi danes kupili.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

kamiKaZaA ::

Torrent je izjavil:

Seveda. Bomo videli kaj bo kriza povedala o tej temi. Če bo fejst kriza, ne bo lepo, kljub sanjanju, da bo JU vse pokupila.

Jaz pa si mislim (in hkrati upam), da krize kot je bila leta 2008 v tem ciklusu ne bo. Menim, da jo bomo tokrat prebrodili brez drastičnih odpuščanj oz. da sploh ne bo prišlo niti do parih procentov odpuščanj (gledano vse panoge in ne samo par panog) ravno na račun povečane inflacije in da se ta kriza že končuje (inflacija se bo stabilizirala in proizvodnja bo dalje tekla brez odpuščanj). Pustimo sedaj VW, kateri bo imel namesto 20 milijard dobička na koncu samo 10 milijard (še vedno bo dobiček in zaradi dobička ne more priti do drastične krize ali propada podjetja). Ukinili pa bodo tisto kar se ne prodaja dobro (električna vozila) in tam bo prišlo do enih 10%+ odpuščanj zaradi prestrekturiranja podjetja. Drugje pa menim, da ne bo tako drastično (druga podjetja).

Edino težavo vidim, če bi spet zaradi virusa zapirali gospodarstvo (potem bo res prišlo do velike krize) ali pa da bi vojna v Ukrajini eksalirala na druge države in bi se posledično vmešal NATO. Takrat pa ne bomo študirali kako bi kupili čim ceneje nepremičnino ampak bo vsak svojo glavo reševal in bežal v prvo varno državo...

LeQuack ::

A potem predvidevate da se bo 10% letna rast nepremičnin nadaljevala še v prihodnje ali ne?
Quack !

CiClon ::

Boš moral bolj specificirat lokacijo.

Sej glede na debato bi itak morali spremeniti naslov iz "v Sloveniji" v "znotraj LJ avtocestnega obroča"

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Torrent, kaj ti pomaga kriza... če bo kriza in bodo cene nepremičnin padle, si noben od jamračev kako so drage danes, takrat le teh ne bo mogel kupit... tako kot vsi tisti zaradi katerih jamrate tukaj da so drage...

Kdaj vam bo to jasno.


Ne vem kaj pomaga kriza. Odvsino kak komu. Samo pravim, da če bo, potem grejo cene dol ne glede na JU, pomanjkanje, itd. Vse kaže na to, da bo, glede na to, da cela industrija šepa, ne samo avtomobilska. Na nas pa ima že samo avtomobilska velik vpliv.

CiClon je izjavil:

Boš moral bolj specificirat lokacijo.

Sej glede na debato bi itak morali spremeniti naslov iz "v Sloveniji" v "znotraj LJ avtocestnega obroča"


Zakaj? Če gre v LJ 10% gor, pol bo tud drugje šlo gor, pa tud če z malo manjšim %.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Torrent ::

kamiKaZaA je izjavil:

Torrent je izjavil:

Seveda. Bomo videli kaj bo kriza povedala o tej temi. Če bo fejst kriza, ne bo lepo, kljub sanjanju, da bo JU vse pokupila.

Jaz pa si mislim (in hkrati upam), da krize kot je bila leta 2008 v tem ciklusu ne bo. Menim, da jo bomo tokrat prebrodili brez drastičnih odpuščanj oz. da sploh ne bo prišlo niti do parih procentov odpuščanj (gledano vse panoge in ne samo par panog) ravno na račun povečane inflacije in da se ta kriza že končuje (inflacija se bo stabilizirala in proizvodnja bo dalje tekla brez odpuščanj). Pustimo sedaj VW, kateri bo imel namesto 20 milijard dobička na koncu samo 10 milijard (še vedno bo dobiček in zaradi dobička ne more priti do drastične krize ali propada podjetja). Ukinili pa bodo tisto kar se ne prodaja dobro (električna vozila) in tam bo prišlo do enih 10%+ odpuščanj zaradi prestrekturiranja podjetja. Drugje pa menim, da ne bo tako drastično (druga podjetja).

Edino težavo vidim, če bi spet zaradi virusa zapirali gospodarstvo (potem bo res prišlo do velike krize) ali pa da bi vojna v Ukrajini eksalirala na druge države in bi se posledično vmešal NATO. Takrat pa ne bomo študirali kako bi kupili čim ceneje nepremičnino ampak bo vsak svojo glavo reševal in bežal v prvo varno državo...


To se precej naivno bere. Kriza ni samo v avtomobilski industriji, tam je trenutno samo največja. Projekt Ukrajina propada, denar je in še bo poniknil v brezno brez dna. Virus pa lahko pozabiš, ker si tega projekta ne moremo več privoščit v takem obsegu.

jernejl ::

johnnyyy je izjavil:

Načeloma tujina ni enostavna. Zamenjaš okolje, kulturo, jezik, navade, zakonodajo itd. na koncu se večini bolj splača pri nas malce bolj stisnit, ker imaš drugje boljše prideš skozi. Ker če ti lahko mama kdaj čuva otroke, foter pomaga s knavfom, tast s traktorjem, tašča pa s kosilom, boš prej imel novogradnjo v Sloveniji.
To je samo delno res. Če mora en rojen Ljubljančan na Goričko, ker so tam cene nepremičnin dosegljive, potem tudi tam ne bo mogel računat na mamo, fotra s knaufom, tasta s traktorjem in taščo s kosilom. In če se že mora vsemu temu odreči in oditi daleč stran, je pač bolj smiselno, da gre preko meje.

Mato989 je izjavil:

Seveda Slo nima dragih nepremičnin... če bi bile drage se ne bi nič prodalo in cene bi padle...

zavajon je izjavil:

Aha, torej je tudi heroin poceni...
Tako je, pa Ferrariji, Bugattiji, Pershingi, Rolexi, Louis Vuitton oblačila in tako naprej. Ker če bi te reči bile drage, se ne bi nič prodalo in cene bi padle.

Torrent je izjavil:

Pat_MaGroin je izjavil:

Ja, slabih 1 mio neto prejemnikov je to hehe. In ti sigurno ne bodo "krizno" prodajali :).
Še več: v JU se obetajo povišice across the board, sledili bodo tudi upokojenci.
Ja. Tu imate povišico, takoj za tem pa nov ZUJF. :))
Tole malce spominja na leto 2008, ko je vlada s sindikati sklenila nov sistem plač za javni sektor, cene nepremičnin pa so v naslednjih letih padle. :))

Pat_MaGroin je izjavil:

Seveda, celoten JU bo dobil 20% povišico, na banki pa pogodbam z JU skorajda ližejo podplate + obresti padajo.
Leta 2008 je celotni javni sektor tudi dobil podpis države za povišice in obrestne mere so padle.

kamiKaZaA je izjavil:

Stanovanjske nepremičnine se še dražijo
Če pogledamo prejšnjo krizo, je bil vrhunec števila prodaj nepremičnin leta 2007. V 2008 je bilo prodaj že bistveno manj, cene pa so šle gor. Kaj se je v naslednjih letih dogajalo s cenami, pa tudi že vemo. Nič ni neobičajnega, če trend cen sledi trendu števila prodaj z zamikom.

bm1973 ::

jernejl je izjavil:

Če pogledamo prejšnjo krizo, je bil vrhunec števila prodaj nepremičnin leta 2007. V 2008 je bilo prodaj že bistveno manj, cene pa so šle gor. Kaj se je v naslednjih letih dogajalo s cenami, pa tudi že vemo. Nič ni neobičajnega, če trend cen sledi trendu števila prodaj z zamikom.

To kaže samo na to, da je zelo malo ljudem TREBA prodati nepremičnino. Večina jih prodaja, če dobi željeno vsoto, mogoče proda, drugače ne... Ni pa nujno...

Večina lahko prodajo odloži, dokler cene ne dosežejo spet njim zanimivo višino.

Utk ::

Meni se ta novi hrvaški davek še kar dopade, če že mora bit. Ni kompliciranje z vrednostmi niti z nekimi stalnimi prijavami, in daje občinam šanso, da si rešijo problem, če mislijo, da ga imajo.
Kolk denarja bojo nabrali in kolk bo vpliva na kaj je pa druga stvar.

redtech ::

Več bo tujcev, višji bo davek >:D

bm1973 ::

Utk je izjavil:

Meni se ta novi hrvaški davek še kar dopade, če že mora bit. Ni kompliciranje z vrednostmi niti z nekimi stalnimi prijavami, in daje občinam šanso, da si rešijo problem, če mislijo, da ga imajo.
Kolk denarja bojo nabrali in kolk bo vpliva na kaj je pa druga stvar.

Saj pri nas lahko občine ravno tako ubrišejo višji NUSZ na nepremičnine, ki so počitniškega značaja...

Zadeva se pač reši tako, da se eden od zakoncev prijavi na vikendu...

Za Hrvaško je to malo težje, ker gre za drugo državo, ni pa nemogoče...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: bm1973 ()

kamiKaZaA ::

Meni se zdi pošten davek. Predvsem ni oderuški. To je prvo. Imajo razpon od 0,60€ do 8€ za m2. Z drugimi besedami 3-sobno stanovanje s 70m2 bo imelo davek od 42€ do 560€ (odvisno od občine). Pri nas pa je takšno stanovanje v MB vredno cca. 150k (rabljeno), v LJ pa cca. 300k (rabljeno) in naši bi kasirali od 0,50% do 1% vrednosti, kar bi zneslo v MB od 750€ do 1500€, v LJ pa od 1500€ do 3000€.

Vidite razliko to kar ima Hrvaška in kaj želi uvesti Slovenija? Vse kar je do 500€ letno za stanovanje, še gre skozi. Sploh, če bi potem prispevke na plače razbremenili za 1000€. Ampak pri nas bodo prispevke na plače razbremenili za 300€, vsak pa bo v povprečju plačeval od 900€ do 1500€ za lastno stanovanje, če bodo tak davek sprejeli. In to je narobe, zelo narobe. Oderuško. Hrvati pa imajo pošten davek (ni oderuški).

Utk ::

Zadeva se pač reši tako, da se eden od zakoncev prijavi na vikendu...

Če vikenda ne oddajaš, in če tam imaš neko porabo, načeloma ni s tem nič narobe, ker dejansko nekdo nek del "živi" tam. Je pa možno, da ti potem lahko zmanjka kvadratov na primarnem naslovu, da ne bi pa tam nič plačal. Odvisno kako točno imajo to rešeno, najbrž je tudi tam kjer res živiš neka olajšava v m2.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Tiger ::

Glede na to, da ne upoštevajo tržne vrednosti nepremičnine, so torej hrvati uvedli naš "NUSZ", ok s to razliko, da bodo pri njih občine 20% odstopile državi.

Davek na nepremičnine/premoženje je namreč pravi davek šele, ko upošteva tržno vrednost. Namreč 70m2 stanovanje na obrobju Ljubljane ni isto kot 70m2 v središču Ljubljane.

Utk ::

Točno višino določi občina, in ni nujno, da je za celo občino enaka.
Občina pa menda ve kje je kakšna situacija.

bm1973 ::

Tiger je izjavil:

Glede na to, da ne upoštevajo tržne vrednosti nepremičnine, so torej hrvati uvedli naš "NUSZ", ok s to razliko, da bodo pri njih občine 20% odstopile državi.

Davek na nepremičnine/premoženje je namreč pravi davek šele, ko upošteva tržno vrednost. Namreč 70m2 stanovanje na obrobju Ljubljane ni isto kot 70m2 v središču Ljubljane.

Kako boš določil tržno vrednost?

Boš vzel povprečno tržno vrednost 5 prodanih stanovanj za vse ostale? Debilno do konca...

Kaj imajo sploh za obdavčiti zasebno premoženje, pri tem pa narediti cel kup izjem, komu tega ni treba?!?!?!?

ginekk ::

Tiger je izjavil:

Glede na to, da ne upoštevajo tržne vrednosti nepremičnine, so torej hrvati uvedli naš "NUSZ", ok s to razliko, da bodo pri njih občine 20% odstopile državi.

Davek na nepremičnine/premoženje je namreč pravi davek šele, ko upošteva tržno vrednost. Namreč 70m2 stanovanje na obrobju Ljubljane ni isto kot 70m2 v središču Ljubljane.


Haha, ni opcije da to kdorkoli implementira. Sploh pa ker kup faktorjev - pa tudi sam nepremičninski davek - lahko vpliva na tržno vrednost. Vse skupaj postane diferencialna enačba.

Hrvati so uvedli davek ki je analogen našemu NUSZ - tako po metodologiji, kot po absolutnih vrednostih - in zdaj to mediji pobirajo kot neko novost.

Poleg tega imamo mi tako in tako še dodaten davek na premoženje, kamor spadajo tudi nepremičnine.

Torrent ::

ginekk je izjavil:

Tiger je izjavil:

Glede na to, da ne upoštevajo tržne vrednosti nepremičnine, so torej hrvati uvedli naš "NUSZ", ok s to razliko, da bodo pri njih občine 20% odstopile državi.

Davek na nepremičnine/premoženje je namreč pravi davek šele, ko upošteva tržno vrednost. Namreč 70m2 stanovanje na obrobju Ljubljane ni isto kot 70m2 v središču Ljubljane.


Haha, ni opcije da to kdorkoli implementira. Sploh pa ker kup faktorjev - pa tudi sam nepremičninski davek - lahko vpliva na tržno vrednost. Vse skupaj postane diferencialna enačba.

Hrvati so uvedli davek ki je analogen našemu NUSZ - tako po metodologiji, kot po absolutnih vrednostih - in zdaj to mediji pobirajo kot neko novost.

Poleg tega imamo mi tako in tako še dodaten davek na premoženje, kamor spadajo tudi nepremičnine.


Če ne drugo, je velika razlika že v tem, da ta davek velja tud za podjetja. Pa po absolutni vrednosti, pod predpostavko, da bi Zagreb imel najvišji znesek davka, ni sploh primerljivo z LJ.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

ginekk ::

Torrent je izjavil:


Če ne drugo, je velika razlika že v tem, da ta davek velja tud za podjetja. Pa po absolutni vrednosti, pod predpostavko, da bi Zagreb imel najvišji znesek davka, ni sploh primerljivo z LJ.


To za podjetja je zanimivo. Kaj pa RKC, a ima odpustek, enako kot pri nas? Kajti slednji imajo precej nepremičnin v lasti.

Za absolutne vrednosti, so le predpostavke, ne veš kako bodo udarili Zagreb in kje. Če prav razumem bodo tudi znotraj občine lahko imeli glede na lokacijo različno obdavčene kvadrate.

Saj tudi Lj center ali pa Lj Štepanjsko naselje sploh ni primerljivo.

Torrent ::

ginekk je izjavil:

Torrent je izjavil:


Če ne drugo, je velika razlika že v tem, da ta davek velja tud za podjetja. Pa po absolutni vrednosti, pod predpostavko, da bi Zagreb imel najvišji znesek davka, ni sploh primerljivo z LJ.


To za podjetja je zanimivo. Kaj pa RKC, a ima odpustek, enako kot pri nas? Kajti slednji imajo precej nepremičnin v lasti.

Za absolutne vrednosti, so le predpostavke, ne veš kako bodo udarili Zagreb in kje. Če prav razumem bodo tudi znotraj občine lahko imeli glede na lokacijo različno obdavčene kvadrate.

Saj tudi Lj center ali pa Lj Štepanjsko naselje sploh ni primerljivo.


Dvomim, da sedaj nekdo v centru LJ plača 560EUR za 70m2 stanovanje. Je pa res, da se zna to spremeniti letos z novim vrednotenjem. Letos dobimo pošto, veljalo bo naslednje leto. Hrvati sploh nimajo davka kot je NUSZ. Tud ta davek ni enak NUSZ, ker bo obdavčil samo počitniške ("prazne") nepremičnine. Imajo pa davek na promet z nepremičninami, kjer kupec plača 3% vrednost nepremičnine.

Dvomim, da bo RKC morala ta davek plačat, čeprav bi bilo edino fer.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

johnnyyy ::

ginekk je izjavil:

Kaj pa RKC, a ima odpustek, enako kot pri nas? Kajti slednji imajo precej nepremičnin v lasti.

Pri nas je vse odvisno od posamezne občine in NUSZ se odmerja glede na vrsto nepremičnine. In določene občine odmerjajo tudi NUSZ za verske objekte. Če pa je RKC lastnik stanovanja ali hiše bo pa plačala NUSZ, tako kot ostali.

CiClon ::

Tudi za cerkvene objekte se po novem plačuje NUSZ, samo traja da vse občine spremenijo odloke.
To je od kar je US odločilo, da prastari jugoslovanski zakon ne velja več in je odpadel tisti člen o izvzetjih. In mora med drugim država plačevati NUSZ za vadbišče na Počku.

zodiak ::

D3m je izjavil:

link_up je izjavil:

jaz sploh ne razumem teh novih nacrtov, ki dajo tudi po 60m2 za teraso...notri pa luknjice po 2x3 m... kater pacient bi raje imel 60m2 terase proti vecji dnevni sobi ali otroski sobi, kopalnici?


Moja sestrična in partner. :D


Je lepa? Kot Monica Belluci? Je v manekenskih vodah?

kzzzz ::

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Smo že na 579k s 610k!

zavajon ::

Človeku se je pač zmešalo. Nihče normalen ne bi šel nižati cene, ko pa cene nepremičnin rastejo.

zodiak je izjavil:

Je lepa? Kot Monica Belluci? Je v manekenskih vodah?

sori, ampak Monica Bellucci je letnik 1964 :|

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

Torrent ::

kzzzz je izjavil:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Smo že na 579k s 610k!


:)) A ni začetku to bilo čez milijon?

zavajon je izjavil:

Človeku se je pač zmešalo. Nihče normalen ne bi šel nižati cene, ko pa cene nepremičnin rastejo.

zodiak je izjavil:

Je lepa? Kot Monica Belluci? Je v manekenskih vodah?

sori, ampak Monica Bellucci je letnik 1964 :|


Pač ma fetiš na GILFe. Vsakemu svoje.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Utk ::

Še malo pa bo 120 jurjev. Takrat bo še zmeraj cca 50 jurjev predrago.

Torrent ::

Utk je izjavil:

Še malo pa bo 120 jurjev. Takrat bo še zmeraj cca 50 jurjev predrago.


A ni nekdo tu trdil, da mu je ponudil okrog tolk, kolk zdaj zahteva? :|

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

LeQuack ::

kzzzz je izjavil:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Smo že na 579k s 610k!


Ne razumem, a človek ni prebral članka da gredo cene gor, ne dol? Kaj se gre.
Quack !

Telbanc ::

Čudno, ko tle napišeš da bo šlo dol za 20% nepremičnine, ane, ?, bi nekateri najraje videli, "da spi.diš" z fruma. :))

Ja no, tipo res ni na tekočem, da je EU gospodarstvo v velikem vzponuuuu, ki ga vodi Slovenija. Drugaće že ne bi tako nerazumno nižal cene. K pr nas gre res sam gor.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Utk ::

Nekdo pojerba parcelo, postavi hišo za 200 jurjev, jo prodaja za 700, in vi skačate kot opice od veselja, ko spusti na 550.
Na koncu bo on še zmeraj zaslužil par 100 jurjev, vi boste pa še zmeraj brez stanovanja. Just as it should be...

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Telbanc ::

Mislim, da imaš prav, če "gradbenik", ne zasluži 300.000 čistega na enostavni bajti, pol res ni pri pravi. 8-)
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Utk ::

Pri pravi ni tist, ki misli, da je ful profitiral, če bo kupil nazadnje to za 520 namesto 680, al kolk že je bilo v štartu.
Ampak bo pa dobil 30% popust, to je pa tudi res...popust na ceno, ki je nikoli ni nihče dosegel niti plačal.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

kzzzz ::

V štartu je bilo lani poleti čez 1 mio EUR. Zdaj pa vsak mesec niža.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: kzzzz ()

Torrent ::

Utk je izjavil:

Nekdo pojerba parcelo, postavi hišo za 200 jurjev, jo prodaja za 700, in vi skačate kot opice od veselja, ko spusti na 550.
Na koncu bo on še zmeraj zaslužil par 100 jurjev, vi boste pa še zmeraj brez stanovanja. Just as it should be...


A zdaj je polno opremljena hiša že 200 jurjev in parcela zastonj, ko pa investitorji gradijo bloke, je pa m2 gradnje po vaše 4k+, prodaja se prazno za 5k+ in je zarad tega nerealno pričakovat nižje cene. :))

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()
««
702 / 739
»»