Forum » Loža » Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Temo vidijo: vsi
zavajon ::
Najemnine so bolj problematicne da, in sicer iz vidika razmerja proti nakupu. Z najemnino das za 2-3 stanovanja ce si celo zivljenje, torej cirka 60 let, v najemu.
In to je problem, zato ne bit v najemu dolgorocno ampak maks nekaj let, dokler si pac se gradis kariero in se ni "koncne" place za vzet kredit. Raje cimprej kupit malo stanovanje na kredit in cez 5-10 let prodat in iti v kak vecjega kot pa najem.
Ampak to velja le, če si Slovenec. Ker če nisi, najemnina ni problematična iz vidika razmerja proti nakupu, ker pač stanovanja ne nameravaš kupiti. Je problematična le iz vidika razmerja proti plači, ki jo prejemaš-
johnnyyy ::
Pri nas morajo obvezno cene nepremičnin slediti rasti plač, kajti Slovenec vloži vsak pridelani cent v cegle in nikamor drugam.
Da cene nepremičnin sledijo rasti plač je krivo predvsem to, da je v gradbeništvu še vedno veliko stvari odvisno od lokalnega ročnega dela. Če gledaš telefone ali avtomobile, je lahko njihova cena nižja na račun avtomatizirane proizvodnje, da se proizvodnjo prestavi v države, kjer je delovna sila cenejša itd. Tega pri nepremičninah ni. In če je delo štromarja, vodovodarja, keramičarja konkretno obdavčeno cena nepremičnin ne more biti nizka (razen gole zemlje).
zavajon ::
Tega ne verjamem. Sicer bi bili gradbeni delavci pri nas bolje plačani kot so v Nemčiji, ker so pri nas nepremičnine dražje. Pa niso, daleč od tega...
Torrent ::
Tud dražbe so se že pojačale, kaj šele bo. Morem it na kako, da vidim, če je še naval.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
johnnyyy ::
gansta ::
Torrent ::
Prodaja že upadla za cca. 30%. Bomo videli kaj bo, ko bo folk dojel, da je kriza.
Kje že?
V Nigeriji. Sej se o tem pogovarjamo al ne? 🤦♂️
Kar se tiče Slovenija pa podatek za Q1 2024:
Skupno je bilo prodanih 2.057 stanovanjskih nepremičnin oz. za približno petino manj kot v četrtletju prej.
Padec se je nadaljeval in se še nadaljuje.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
Torrent ::
To se dogaja že eno leto pa cene absolutno niso padle niti malo...
A sem jaz napisal kaj drugega? Res je. Cene še niso padle. Glede na to, da novega davka ne bo, je samo še vprašanje krize. Misliš, da je ne bo?
Aja, bomo pa po pošti dobili naslednji mesec novo vrednotenje nepremičnin. Tako da bo treba vseeno več plačat. Žal ne bo "targetirano" na prazna stanovanja npr., ampak bomo vsi povprek plačali več. Država bo dnar pobrala za JS.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
matobeli ::
Mrbit se čaka da bodo lahko vsi naenkrat prodajal če bo treba. Da si bodo lahko držal visoke cene.
gansta ::
To se dogaja že eno leto pa cene absolutno niso padle niti malo...
A sem jaz napisal kaj drugega? Res je. Cene še niso padle. Glede na to, da novega davka ne bo, je samo še vprašanje krize. Misliš, da je ne bo?
Aja, bomo pa po pošti dobili naslednji mesec novo vrednotenje nepremičnin. Tako da bo treba vseeno več plačat. Žal ne bo "targetirano" na prazna stanovanja npr., ampak bomo vsi povprek plačali več. Država bo dnar pobrala za JS.
Ne bo je....je že prepozno.
Torrent ::
Ok, ql. Prepozno je za krizo. Daj še Nemcem sporoči, da ne rabimo poslušat tega paničarjenja.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
gansta ::
Torrent ::
Telbanc ::
Za Nemčijo je šla zadnja kriza tko mal mim, pr nas pa ne. Ker so pač fino zaprlii podružnice in gotova maša, glavna firma pol največkrat obstane. Slovenija je ornk najebala. Seveda ne JS. Avtki ne grejo, električni ne sploh ne. Tko da če Nemčija crkne na kitajskem trgu, pol smo spet tam. Tam po zadnjih inf. kupujejo precej več domačih proizvajalcev, ki pa tud krepavajo. Gre za neko krizo očiščenja.
Kriza se pol začne prelivat, dokler ne pride do nepremičnin.
Kriza se pol začne prelivat, dokler ne pride do nepremičnin.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
Old Spice ::
Pol leta nisem spremljal te teme in vidim, da še vedno mlatite isto slamo. Torrent še vedno napoveduje apokaliptičen upad cen. Očitno planira, da bo znotraj ringa dobil penthaus za 150k. Nekej sindikalistov laja, karavana gre pa dalje :)
Nepremičninski trg pri nas je verjetno daleč najbolj rigiden. Še celo 30% upad transakcij nima signifikantnega vpliva na ceno. Po podnu moramo drsat resnično dolgo, do ima to minimalen vpliv na ceno in ob prvem žarku upanja na izboljšanje klime, poskočijo cene vsaj na enak, ponavadi pa višji nivo. Ta trg je pri nas stvar emocij.
Nepremičninski trg pri nas je verjetno daleč najbolj rigiden. Še celo 30% upad transakcij nima signifikantnega vpliva na ceno. Po podnu moramo drsat resnično dolgo, do ima to minimalen vpliv na ceno in ob prvem žarku upanja na izboljšanje klime, poskočijo cene vsaj na enak, ponavadi pa višji nivo. Ta trg je pri nas stvar emocij.
Magic1 ::
Ni konkretno recesije dokler ne pride do odpuščanj. Prvo mora vsekat znaki recesije, potem se pokaže kruta realnost s padcem prodaje, nato sledijo odpuščanja. Šele za tem sledi padec nepremičnin. Sploh pri nas je to dodatno zakasnjeno, ko je to sveta krava in je zadnja opcija prodaja stanovanja.
Komu je danes hudo? Dela je kot češ. Denar ni nemogoče dobit, torej noben ne rabi iz nuje prodajat.
Komu je danes hudo? Dela je kot češ. Denar ni nemogoče dobit, torej noben ne rabi iz nuje prodajat.
Magic
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Magic1 ()
Torrent ::
Pol leta nisem spremljal te teme in vidim, da še vedno mlatite isto slamo. Torrent še vedno napoveduje apokaliptičen upad cen. Očitno planira, da bo znotraj ringa dobil penthaus za 150k. Nekej sindikalistov laja, karavana gre pa dalje :)
Nepremičninski trg pri nas je verjetno daleč najbolj rigiden. Še celo 30% upad transakcij nima signifikantnega vpliva na ceno. Po podnu moramo drsat resnično dolgo, do ima to minimalen vpliv na ceno in ob prvem žarku upanja na izboljšanje klime, poskočijo cene vsaj na enak, ponavadi pa višji nivo. Ta trg je pri nas stvar emocij.
Slamo mlatiš očitno ti s temi slamnatimi možmi. Kje sem napovedal apokaliptični upad cen? Boš citiral? Al pa vsaj citiraj pentHAUS za 150k. Je pa zanimivo, kako skoraj 2 tedna nisem bil tu gor in ti ravno danes uletiš, da boš meni podtikal neke izmišljotine. Veliko naključje, nimaš kaj.
Ja, 30% upad transakcij je znak, da je vse tip top na trgu nepremičnin. Cene do neba, ni druge. Še kako leto, pa bo m2 10k. Logično. Emocije pač, nima veze z denarnicami. Tako kot emocije leta 2008. Naš nepremičninski trg nič ne ustavi. To the moon!
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
Torrent ::
A te bo bolelo, če slučajno začnejo cene padat, ti pa si ravno letos kupil stanovanje? Al zakaj si se vrnil sem pametovat?
Utk ::
Če promet pada, kdo bo imel večji problem? Pač se bo nehalo gradit, če se ne proda, privat prodajalcev je malo takih, ki bi ravno morali prodat. Prodajajo po sistemu, da bojo prodali za dobro ceno ali pa pač ne bojo.
To kar se gradi je pa menda kolk tolk prodano.
Meni bi sicer pasal kak padec, ampak dvomim da bom kaj videl.
To kar se gradi je pa menda kolk tolk prodano.
Meni bi sicer pasal kak padec, ampak dvomim da bom kaj videl.
Lonsarg ::
Pa saj famoznega leta 2008 je padel index cen cirka 25% če se prav spomnim nekega grafa, pa še to v roku več let ne naenkrat. Niso ti premiki tako drastični kot si eni prestavljajo. In pade seveda index cen, ki je koreliran z inflacijo, ni to absolutni padec cen.
In tudi sedaj je podobna situacija, index pada ža dlje, zaradi inflacije se pa to pozna kot stagnacija na absolutni ceni.
In tudi sedaj je podobna situacija, index pada ža dlje, zaradi inflacije se pa to pozna kot stagnacija na absolutni ceni.
Utk ::
Normalno, ko bi padlo za 20, kaj šele 30%, bi pač priletelo toliko več folka, ki ima zmeraj več denarja od tistih, ki zdaj enostavno ne morejo kupit. Če zdaj nekdo ne more premagat ostalih kupcev, zakaj misli, da jih potem pa bo.
Če imaš za stanovanje na lagerju, lahko taktiziraš, če boš itak vzel kredit in si v najemu, pa ne moreš zmagat te igre.
Če imaš za stanovanje na lagerju, lahko taktiziraš, če boš itak vzel kredit in si v najemu, pa ne moreš zmagat te igre.
redtech ::
Ni konkretno recesije dokler ne pride do odpuščanj. Prvo mora vsekat znaki recesije, potem se pokaže kruta realnost s padcem prodaje, nato sledijo odpuščanja. Šele za tem sledi padec nepremičnin. Sploh pri nas je to dodatno zakasnjeno, ko je to sveta krava in je zadnja opcija prodaja stanovanja.
Komu je danes hudo? Dela je kot češ. Denar ni nemogoče dobit, torej noben ne rabi iz nuje prodajat.
Katerega dela, s katerim imaš komaj za najem sobe?
Mato989 ::
Zakaj tako navijata za višje cene? A res mislita da je to dolgoročno dobro za državo, ki že tako propada? Berem recimo na Reddit o Erasmus študentih, ki pridejo na izmenjavo in nimajo kje živet ker je vse predrago. Res mislita da je to super?
https://www.reddit.com/r/Slovenia/comme...
Seveda zakaj pa mislis da to ni dobro za drzavo
Drzava ima veliko plusov od visjih cen enako kot ljudje
Ce meni moji 2 nepremicnini nekdo kupi za 2 mil eur grem v penzijo v grcijo
Zakaj bi moral navijat proti temu
feryz ::
V Ljubljani kupujejo v glavnem javnosektoraši. In pri teh krize ne bo.
Še več, pripravljajo se na večje povišice plač. Kriza za njih ne obstaja. Dokler ne pocrka komplet gospodarstvo. Pa še potem se da jemati nove pufe. Videno pred kratkim.
Še več, pripravljajo se na večje povišice plač. Kriza za njih ne obstaja. Dokler ne pocrka komplet gospodarstvo. Pa še potem se da jemati nove pufe. Videno pred kratkim.
chucki ::
U šupak ti nabijem to zavidanje JS. V lj kupujejo tujci in kriminalci, ter kapitalisti.
AMD Ryzen 5 5600/NZXT Kraken X62/Asus ROG Crosshair VI hero/DDR4 32gb/1TB SSD
Gigabyte RTX 3060 Ti /SB Z/NZXT H440 case/ Asus ROG PG248Q
Samsung Q7FN65 + ASUS TUF A17 with RTX 3070 Ti
Gigabyte RTX 3060 Ti /SB Z/NZXT H440 case/ Asus ROG PG248Q
Samsung Q7FN65 + ASUS TUF A17 with RTX 3070 Ti
karafeka ::
johnnyyy ::
Pohlep. Seveda imajo vsi ti v lasti kako nepremičnino.
Če nepremičnine ne misliš kupit ali prodat, je njena računovodska/tržna, vrednost brezpredmetna. Večina navijaštva pa je takšna, kot če v bližnji gostilni gledaš fuzbal in navijaš za neko ekipo - na koncu ni važno ali tvoja ekipa/mnenje zmaga ali izgubi, saj boš na istem in vsaka kelnarca bo imela od tekme več kot ti.
Mato989 ::
Pohlep. Seveda imajo vsi ti v lasti kako nepremičnino.
Če nepremičnine ne misliš kupit ali prodat, je njena računovodska/tržna, vrednost brezpredmetna. Večina navijaštva pa je takšna, kot če v bližnji gostilni gledaš fuzbal in navijaš za neko ekipo - na koncu ni važno ali tvoja ekipa/mnenje zmaga ali izgubi, saj boš na istem in vsaka kelnarca bo imela od tekme več kot ti.
NEUMNOST... če si včeraj vzel kredit za 80% vrednosti 160k kredita in 40k pologa... ali misliš da boš vesel če bo "jutri" nepremičnina 100k, zato ker meniš ti da je brezpredmetno ker ne boš prodal in ne več kupil?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
aviator ::
Zakaj tako navijata za višje cene? A res mislita da je to dolgoročno dobro za državo, ki že tako propada? Berem recimo na Reddit o Erasmus študentih, ki pridejo na izmenjavo in nimajo kje živet ker je vse predrago. Res mislita da je to super?
https://www.reddit.com/r/Slovenia/comme...
Seveda zakaj pa mislis da to ni dobro za drzavo
Drzava ima veliko plusov od visjih cen enako kot ljudje
Ce meni moji 2 nepremicnini nekdo kupi za 2 mil eur grem v penzijo v grcijo
Zakaj bi moral navijat proti temu
Ma koncu prideš umret domov. In boš jadikoval nad "javnim zdravstvom".
V parih letih se bo tudi spremenil model cezmorskega penzjoniranja.
Povej ti meni zakaj bi ena Grčija tebe zastonj sraufala, ker si kupil tam nekaj skal?
EWER115 ::
Prodaja že upadla za cca. 30%. Bomo videli kaj bo, ko bo folk dojel, da je kriza.
Kje že?
V Nigeriji. Sej se o tem pogovarjamo al ne? 🤦♂️
Kar se tiče Slovenija pa podatek za Q1 2024:
Skupno je bilo prodanih 2.057 stanovanjskih nepremičnin oz. za približno petino manj kot v četrtletju prej.
Padec se je nadaljeval in se še nadaljuje.
Prodaja ni padla, ker narod ne bi kupoval, ampak ker narod nima kaj kupit. Če bi kupoval, bi to vedel, ker ne kupuješ, pa pojma nimaš :)
V lanskem letu je na trg prišlo kaj nekaj večjih projektov novogradenj, vsaj v LJ, ki so nekoliko izkrivili statistiko. Letos na trg ni prišel še praktično noben projekt. Moraš tudi vedeti, da so "realizirane" prodaje lani bile podpisane leta 2021/2022, deloma 2023, saj je velika večina stanovanj prodanih vnaprej, vendar se predaja zabeleži šele ob dejanski prodaji. Kakršenkoli padec prodaje bomo zasledili *lahko* po letu 2027. Novogradnje v LJ za 25/26 so vsaj 50% razprodane. Kdor kupuje to ve.
Stagnacijo cen se pričakuje na raznih vaseh, kjer so gradili bloke in poskušali ujeti boom. V LJ, obali itd., kjer je povpraševanje nekajkratnik ponudbe, pa samo sanjaj.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: EWER115 ()
Torrent ::
Hahaha. Prodaja ni padla, ker narod ne bi kupoval? Kaj ti ni jasno? Narod ne kupuje, ker so cene bolane. Seveda se na portalih marsikaj najde in tam stoji zarad bolanib cen.
EWER115 ::
Aja. Model, pojdi probat kupit stanovanje v LJ - novogradnjo, ne staro sranje in ne pametuj tukaj. Kupil boš lahko tistega, ki je še na papirju za konec 2026/27 in še ti so prodane vsaj 50%, praktično vse dobre enote rezervirane/prodane. To velja tudi za tiste projekte ki niti nimajo še sprejetih splošnih pogojev prodaje in se rezervirajo neformalno. Zadnje mesece sem sam obdelal praktično vse novogradnje v LJ. Kjer vidiš beton, pa je prodano vse razen enot, ki jih noben, ki ne bo delal airbnb, noče (pritličja, totalno senčne lege, itd).
Torej - če ne kupuješ stanovanja in nimaš POJMA o stanju na trgu, prosim zadrži apokalipse zase. Naj forum odseva realno stanje, žal ni lepo, a takšno je. Noben ne ve kako bo po 2027, a do 2027 lahko samo sanjate drastične spremembe, ker je do takrat vse pobrano.
Če boš na forumu tumpal svoje dogme, ne bo nič ceneje in drugače. Pojdi v realni svet in kupi kaj. Žal ali na srečo je v Sloveniji ljudi, ki si lahko kadarkoli privošči 300-400k investirate v nepremičnino (kakor neumno že to je), ogromno. Dejansko pa je teh kupcev praktično za vzorec, kdor je zadnje mesece hodil okoli nepremičninskih agentov za novo gradnje je iz prve roke lahko zvedel, da morda predstavljajo 5%. Večina jih kupuje za lastne potrebe in to povpraševanje daleč presega ponudbo v LJ.
Torej - če ne kupuješ stanovanja in nimaš POJMA o stanju na trgu, prosim zadrži apokalipse zase. Naj forum odseva realno stanje, žal ni lepo, a takšno je. Noben ne ve kako bo po 2027, a do 2027 lahko samo sanjate drastične spremembe, ker je do takrat vse pobrano.
Če boš na forumu tumpal svoje dogme, ne bo nič ceneje in drugače. Pojdi v realni svet in kupi kaj. Žal ali na srečo je v Sloveniji ljudi, ki si lahko kadarkoli privošči 300-400k investirate v nepremičnino (kakor neumno že to je), ogromno. Dejansko pa je teh kupcev praktično za vzorec, kdor je zadnje mesece hodil okoli nepremičninskih agentov za novo gradnje je iz prve roke lahko zvedel, da morda predstavljajo 5%. Večina jih kupuje za lastne potrebe in to povpraševanje daleč presega ponudbo v LJ.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: EWER115 ()
Torrent ::
Aja. Model, pojdi probat kupit stanovanje v LJ - novogradnjo, ne staro sranje in ne pametuj tukaj. Kupil boš lahko tistega, ki je še na papirju za konec 2026/27 in še ti so prodane vsaj 50%, praktično vse dobre enote rezervirane/prodane. To velja tudi za tiste projekte ki niti nimajo še sprejetih splošnih pogojev prodaje in se rezervirajo neformalno. Zadnje mesece sem sam obdelal praktično vse novogradnje v LJ. Kjer vidiš beton, pa je prodano vse razen enot, ki jih noben, ki ne bo delal airbnb, noče (pritličja, totalno senčne lege, itd).
Torej - če ne kupuješ stanovanja in nimaš POJMA o stanju na trgu, prosim zadrži apokalipse zase. Naj forum odseva realno stanje, žal ni lepo, a takšno je. Noben ne ve kako bo po 2027, a do 2027 lahko samo sanjate drastične spremembe, ker je do takrat vse pobrano.
Ja, ker na tem svetu obstajajo samo novogradnje v LJ. Ne trosi neumnosti. Pa imaš na Bežigradu cel kup neprodanih novogradenj.
EWER115 ::
Za Bežigradom so:
- Bežigrajski trojček: prodano ~95%
- Židanov kvart: prodano ~70% (ostala prilitčja, senčne in terase - najdražja in najbolj neuporabna)
- Rezidenca Bežigrad: prodano 90% - ostalo samo nekaj oskrbovanih stanovanj
- Bežigrajska petka: nimam informacij, predrago za moj žep
- Stolpnica pri bežigrajski petki - zlatarna celje: prodano 100%
- Parmova pri đamiji: Prodano/rezervirano 50%, pride šele 2027
...
Predenj odpreš nepremičnine.net in vidiš en kup stanovanj, si poglej, da jih je od vsakega projekta na voljo max 5, bilo jih je 100+
Če ne kupuješ in nimaš pojma, res bodi raje tiho. Očitno že imaš nepremičnino in ne vem kaj se buniš. Stanje je tako kot je.
- Bežigrajski trojček: prodano ~95%
- Židanov kvart: prodano ~70% (ostala prilitčja, senčne in terase - najdražja in najbolj neuporabna)
- Rezidenca Bežigrad: prodano 90% - ostalo samo nekaj oskrbovanih stanovanj
- Bežigrajska petka: nimam informacij, predrago za moj žep
- Stolpnica pri bežigrajski petki - zlatarna celje: prodano 100%
- Parmova pri đamiji: Prodano/rezervirano 50%, pride šele 2027
...
Predenj odpreš nepremičnine.net in vidiš en kup stanovanj, si poglej, da jih je od vsakega projekta na voljo max 5, bilo jih je 100+
Če ne kupuješ in nimaš pojma, res bodi raje tiho. Očitno že imaš nepremičnino in ne vem kaj se buniš. Stanje je tako kot je.
Telbanc ::
https://www.prvahisa.si/sl/jurckovo-nas...
https://www.stanovanja-jezica.si
Stanovanja so, sam veliki 4 sobni kolizeji ne grejo več, ker enostavno ljudje ne zmorejo.
https://www.stanovanja-jezica.si
Stanovanja so, sam veliki 4 sobni kolizeji ne grejo več, ker enostavno ljudje ne zmorejo.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
EWER115 ::
https://www.prvahisa.si/sl/jurckovo-nas...
Stanovanja so, sam veliki 4 sobni kolizeji ne grejo več, ker enostavno ljudje ne zmorejo.
In tudi ta projekt je kot vidiš 50%+ prodan, pa so komaj začeli zidat. Lokacija obupna, projekt obupek - vsake oči imajo svoje malarja.
Ko boste začeli kupovati boste hitro pogruntali kaj je haklc preostalih enot. Vsaka ima kakšno pomanjkljivost. Ljudje res noro preberejo, še predenj pride do raznih portalov. Poznati moraš pač nepremičninske agente, ki prevzamejo projekte.
Telbanc ::
https://www.kralovsevrhnika.si/vecstano...
Še Vrhnika, isto. Velika ne grejo več.
https://www.nepremicnine.net/novogradnj...
Ista pesem. Prodaja velikih kolizejev se ustavlja.
Še Vrhnika, isto. Velika ne grejo več.
https://www.nepremicnine.net/novogradnj...
Ista pesem. Prodaja velikih kolizejev se ustavlja.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
EWER115 ::
Moj občutek je, da če je kje pričakovati stagnacijo, mogoče celo kak minimalen upad, je ravno na takih periferijah. V sami LJ, pa kdor kupuje ve, da niti 1% cene ne zbiješ. Tudi če se zanimaš za enote, ki se dlje časa ne prodajo, ker niso idealne. Prodajalci vedo, da v LJ vse proda, če ne prej, pa ko kupec lahko v stanovanje stopi. Prodajajo itak tekom cele gradnje in še kako leto prej.
Telbanc ::
Prodajajo, ampak velika stanovanja so začela ostajat, tako kot na Hrvaškem.
Dobr bi blo da počiješ in nehaš utrujat na forumu.
Dobr bi blo da počiješ in nehaš utrujat na forumu.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
EWER115 ::
Za rezidenco Vodmat ti lahko iz prve roke povem, da je prodano 95% enot. Ostalo je samo še nekaj najdražjih. Lokacija obupna, kdor je tam že hodil. Ljudje vseeno pokupili. To je projekt 150 stanovanj in so prodali vse.
Teh velikih stanovanje v tem projektu je pa na prste 1 roke.
Teh velikih stanovanje v tem projektu je pa na prste 1 roke.
Telbanc ::
Ja sam vidiš, da ne gre več. Nad 280.000 se zelo težko proda. Ali nisi opazil. A misliš da sem butast ?
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
feryz ::
Ha ha ha.
280 jurjev je garsonjera.
Pri 400 jurjih se začnejo nova stanovanja. Da je kaj od njega.
280 jurjev je garsonjera.
Pri 400 jurjih se začnejo nova stanovanja. Da je kaj od njega.
EWER115 ::
Vsa ta cenejša stanovanja v Vodmatu so v pritličju, zato ne gredo tako hitro. Sem bil pri njih, kar bi človek kupil zase, je prodano. Če kupuješ zase, moraš preko agentov na papirju kupiti stanovanje 3 leta vnaprej, ko še niti gradbenega dovoljenja nima. Če čakaš nepremičnine.net, dajo gor samo kar vedo, da se malo težje proda - pritličja, najdražje enote itd.
EWER115 ::
Prodali so 95% sem napisal - ostalo je nekaj pritličnih in penthouse stanovanj. In to je 95%. Znaš brat?
Ljudje, res ne delati zaključkov preko portalov. Kdor res kupuje, pozna situacijo, ker je obiskal nepremičninske agente praktično vseh projektov, ki bodo prišli na trg 2025-27. Vse bolše enote, razen pritličnih in najdražjih so povsod prodane. Nekaj več možnosti je za tiste ki pridejo 2027, ki so okoli 50% rezervirane in je še nekaj dobrih enot. Cene pa nič nižje, raje 10% višje, ker vedo, da lahko...ko je enkrat stanovanje zgrajeno, gredo še hitreje. AMpak v LJ razen enot, ki niso ravno optimalne za življenje, že dolgo niso prodali, ko so bile že zgrajene.
Ljudje, res ne delati zaključkov preko portalov. Kdor res kupuje, pozna situacijo, ker je obiskal nepremičninske agente praktično vseh projektov, ki bodo prišli na trg 2025-27. Vse bolše enote, razen pritličnih in najdražjih so povsod prodane. Nekaj več možnosti je za tiste ki pridejo 2027, ki so okoli 50% rezervirane in je še nekaj dobrih enot. Cene pa nič nižje, raje 10% višje, ker vedo, da lahko...ko je enkrat stanovanje zgrajeno, gredo še hitreje. AMpak v LJ razen enot, ki niso ravno optimalne za življenje, že dolgo niso prodali, ko so bile že zgrajene.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: EWER115 ()
Telbanc ::
Ja znam , sam piseš nesmiselno, brez da bi analiziral prodajne cene. Pač goniš svojo mantro, ko da boojoooooooo u "Ljubljani fleti ćez pol leta po 10.000 meter". Medtem delavci u Wokswagnu kurijo gume okol fabrike, namesto da bi sestavljali une "luxsuzne škatle", glede na to da je 100.000 delavnih mest v Sloveniji povezanih z avtoindustrijo, z tem Wolkswagnom..., bodo verjetno cene fletov v Ljubljani zaradi tega še poskočile.
Poglej kolk so prodali stanovanj većje kvadrature. Na Vrhniki.
Ha ha ha.
280 jurjev je garsonjera.
Pri 400 jurjih se začnejo nova stanovanja. Da je kaj od njega.
Poglej kolk so prodali stanovanj većje kvadrature. Na Vrhniki.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
EWER115 ::
Se bom izključil iz debate, ker nima smisla. Kdor dela z Nemčijo ve, da je kriza že 2 leti in da se zadnje čase stvari popravljajo, najslabše je tam mimo. Avtomobilski sektor je specifičen. Slovenski delež BDP avtomobilske industrije pa je okoli 5% in ne bo bistvenih pretresov pri nas. Že kar nekaj časa Slovenija več ne dobi pljučnice, če Nemčija kiha. Ekonomija, okoli katerekoli stvari je zelo enostavno: ponudba - povpraševanje. Da bodo cene drastično padle mora priti do velikega presežka ponudbe, kar se je zgodilo med prejšnjo krizo. Takrat se je gradilo na tisoče stanovanj. Danes jih v celi Ljubljani na leto ne prišteješ do 500. Če 500 stanovanj v LJ ne bodo mogli prodati, pri 2M slovencev, potem bo mene zelo skrbelo za ceno kruha in ne stanovanja.
Vam želim čim več kriz in čim cenejša stanovanja!
Vam želim čim več kriz in čim cenejša stanovanja!