» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
687 / 741
»»

kamiKaZaA ::

Mato989 je izjavil:

Itak se je izdal da je jype... zato sem se pa nehal ukvarjat z njim.

Se še spomniš kakšen je bil zadnje leto preden je sledil ban? To se nisi mogel normalno pogovarjati. Same žaljivke so letele (fašisti, narcisi...), če nisi imel istega mišljenja kot on.

Mato989 ::

kamiKaZaA je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Itak se je izdal da je jype... zato sem se pa nehal ukvarjat z njim.

Se še spomniš kakšen je bil zadnje leto preden je sledil ban? To se nisi mogel normalno pogovarjati. Same žaljivke so letele (fašisti, narcisi...), če nisi imel istega mišljenja kot on.


Jap, zasmetil vse teme s tisto svojo ideologijo.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

kamiKaZaA ::

Utk je izjavil:

Po moje ni jype. Jype je bil kreten ekstra klase, ampak je bil vseeno vsaj malo classy, v svojih žaljivkah je premogel včasih malo finega humorja...ta je pa navaden zarukan kmetavzar.
Pa tudi zmeraj je imel jype zraven še enga side-kicka, ki mu je poskušal sledit. Morda je pa to ta...

Saj pa lahko malo spremeni (zaostri) komunikacijo, ko več ne piše iz vzdevka jype?

Sicer pa močno dvomim, da bi v Ljubljani bila 2, katera rada kolesarita, avto koristita le občasno (10% transporta samo), obvladata IT, živita v premium stanovanju, imata na računu debele milijone, ne hodita več v službo in imata ogromno prostega časa. In to ni njegova prva tema, da bi bilo potrebno zmanjšati št. vozil znotraj ringa LJ. Le kdo bi to tako močno zagovarjal kot en zagrižen kolesar, kateri večino časa kolesari znotraj LJ?

Pa tisti video, ko ga je dal jype (to je dobesedno dirkal s specialko) in vijugal med avti. Logično, da ga potem moti ves ta promet, katerega bi najrajši ukinil (da bi znotraj LJ vozilo le par avtomobilov).

matobeli ::

Kam pa kam, tud kle te rabimo!

#ljubljančanisopujsi #zoranjankobaron #mariboršampinjon

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matobeli ()

LeQuack ::

Praznjenje Balkana: hitro zmanjševanje števila delovno sposobnih ljudi
Mnogi mladi menijo, da doma nimajo priložnosti za dostojno življenje

https://www.rtvslo.si/svet/evropa/prazn...
Quack !

foofighter ::

Da temo spet popestrimo s kakšnim zanimivim oglasom :)

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Mato989 ::

foofighter je izjavil:

Da temo spet popestrimo s kakšnim zanimivim oglasom :)

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...



Vse razumem samo zakaj bi za 6 spalnic rabil 6 kopalnic pa ne
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

damirj79 ::

Mato989 je izjavil:

foofighter je izjavil:

Da temo spet popestrimo s kakšnim zanimivim oglasom :)

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...



Vse razumem samo zakaj bi za 6 spalnic rabil 6 kopalnic pa ne


Ker lahko. Saj pač ni to niti neka znanstvena fantastika, vedno bolj moderno je, da je v vsaki spalnici kopalnica, poleg še dnevnega wcja in še če je podkleteno tudi v kleti kopalnica in wc.

Invictus ::

Mato989 je izjavil:

foofighter je izjavil:

Da temo spet popestrimo s kakšnim zanimivim oglasom :)

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...



Vse razumem samo zakaj bi za 6 spalnic rabil 6 kopalnic pa ne

Plac za swinger žurke...

Cena je pravzaprav nizka...

Pa še zagradiš malo, da sosedje ne kukajo, pa je.

Ali pa jih povabiš...

Škoda, da ni malo bolj na samem.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

zavajon ::

Mato989 je izjavil:

foofighter je izjavil:

Da temo spet popestrimo s kakšnim zanimivim oglasom :)

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...



Vse razumem samo zakaj bi za 6 spalnic rabil 6 kopalnic pa ne

A še nisi bil v hotelu, kjer ima vsaka soba kopalnico? Aja, res ne, ker je to nepotreben strošek, ki zamakne datum nakupa naslednje nepremičnine.

codeMonkey ::

Mato989 je izjavil:

foofighter je izjavil:

Da temo spet popestrimo s kakšnim zanimivim oglasom :)

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...



Vse razumem samo zakaj bi za 6 spalnic rabil 6 kopalnic pa ne


Obicajno za zvezdice

musicfreak ::

LeQuack je izjavil:

Praznjenje Balkana: hitro zmanjševanje števila delovno sposobnih ljudi
Mnogi mladi menijo, da doma nimajo priložnosti za dostojno življenje

https://www.rtvslo.si/svet/evropa/prazn...


Slovenija ni nic boljse.
https://365.rtvslo.si/arhiv/tednik/1750...

In btw, to so sluzbe s katerimi primerjajte ko primerjate slovenijo s tujino. Ne pa vase individualne primere, s katerimi v vsaki drzavi zivis dobro.

LeQuack je izjavil:

Praznjenje Balkana: hitro zmanjševanje števila delovno sposobnih ljudi
Mnogi mladi menijo, da doma nimajo priložnosti za dostojno življenje

https://www.rtvslo.si/svet/evropa/prazn...


Evo se eno za tiste, ki jih je mato preprical da je Ptuj raj v Sloveniji :)

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Zgodovina sprememb…

kamiKaZaA ::

musicfreak je izjavil:

Evo se eno za tiste, ki jih je mato preprical da je Ptuj raj v Sloveniji :)

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Ptuj prdaja trenutno najdražjo nepremičnino v Sloveniji. Cena: cca. 160.000.000,00€. Po moje bi se dalo za kakšnih 10-20 milijonov dol zbit :)

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

eEdbM ::

Ne pozabi na podarjen notesnik s ključi od denarnice z 2000 BTC

kamiKaZaA ::

Pa nekaj takega sigurno more biti všteto v to ceno. :)

amacar ::

amacar je izjavil:

amacar je izjavil:

amacar je izjavil:

Malo spustili ceno: https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...



In gremo še malo nižje, že 260k popusta


https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Ze skoraj 400k ceneje kot je startal, sedaj 729k. Nov oglas, zato ni prejsnje cene: https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Je spustil že za 500k, na 610k iz 1111k https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

kamiKaZaA ::

V Mariboru na malo boljši lokaciji (ok za ene to ni in se ne mislim več kregati; te pač ni) so cene šle gor za +20k za vrstno hišo, +30k za samostojno hišo in +50k za vilo.

https://radvanje.com/cenik/

Še to. Samostojna hiša je bila na tej lokaciji na začetku 460k+20k finalizacije =480k na ključ. Danes je 600k na ključ. Razlika: +120k. Cene gredo "dol"??

Zgodovina sprememb…

LeQuack ::

In koliko teh dragih hiš v Mariboru se je prodalo, predvidevam da veliko?
Quack !

nokken ::

Glede na to da gredo tudi place gor je malo neumno za pricakovati da bodo sle ostale stvari dol, kajne?

kamiKaZaA ::

LeQuack je izjavil:

In koliko teh dragih hiš v Mariboru se je prodalo, predvidevam da veliko?

Če te zanima klikneš na link in prešteješ koliko je prodanih, koliko rezerviranih in koliko prostih. Če ti še je za računati si lahko izračunaš koliko procentov je prodanih. ;)

mm&r ::

kamiKaZaA je izjavil:

LeQuack je izjavil:

In koliko teh dragih hiš v Mariboru se je prodalo, predvidevam da veliko?

Če te zanima klikneš na link in prešteješ koliko je prodanih, koliko rezerviranih in koliko prostih. Če ti še je za računati si lahko izračunaš koliko procentov je prodanih. ;)


Te statuse, ki jih prodajalci prikazujejo na spletnih straneh je potrebno jemati z rezervo.

Prodajalci velikokrat označijo večino stanovanj s statusom "Prodano", da pri potencialnih kupcih ustvarijo FOMO efekt, potem, ko se pa individualno pogovarjaš z njimi se pa kar najdejo še prosta stanovanja.

amacar ::

kamiKaZaA je izjavil:

V Mariboru na malo boljši lokaciji (ok za ene to ni in se ne mislim več kregati; te pač ni) so cene šle gor za +20k za vrstno hišo, +30k za samostojno hišo in +50k za vilo.

https://radvanje.com/cenik/

Še to. Samostojna hiša je bila na tej lokaciji na začetku 460k+20k finalizacije =480k na ključ. Danes je 600k na ključ. Razlika: +120k. Cene gredo "dol"??

So že od od 12. 3. dvignjene cene tako za samostojne/vrstne/vile (za vrstne so pa vmes imeli celo ceno 379k - 16. 4., pa so potem v maju spustili za 10k.). Pa 2021 so bile samostojne na tej lokaciji 380k (brez finalizacije - recimo 20k), torej so šle v 3 letih na tej lokaciji cene gor za 50%. Sicer so s ceno 379k testirali že 2023 pa očitno ni šlo in so nazaj spustili.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: amacar ()

musicfreak ::

nokken je izjavil:

Glede na to da gredo tudi place gor je malo neumno za pricakovati da bodo sle ostale stvari dol, kajne?


folk si ze leta tukaj gor laze sam sebi kako bodo cene kmalu padle :D

kamiKaZaA ::

amacar je izjavil:



Še je možno za samostojno hišo na tej lokaciji narediti tako slikico? :)
To pa vem, da so tiste cene izpred leta 2024 bile brez finalizacije, katera te košta cca. 20k, danes pa se prodajajo na "ključ".

amacar ::

Problem je, da so vmes spreminjali oglase.



2022 je bila še ceneje



pred 2022 pa še nisem bil v nakupu, tako da še nisem aktivno spremljal s tem programom, ampak tole je iz wayback https://web.archive.org/web/20200615000... 28. 9. 2020, 241k brez finalizacije, torej v 4 letih 100% rast.

kamiKaZaA ::

Hvala za to.

Drugače pa hiša TIP C za 241k je vrstna hiša. In stane danes 370k na "ključ". Uff, kakšna cena je bila na začetku (brez finalizacije seveda).

Mato989 ::

amacar je izjavil:

Problem je, da so vmes spreminjali oglase.



2022 je bila še ceneje



pred 2022 pa še nisem bil v nakupu, tako da še nisem aktivno spremljal s tem programom, ampak tole je iz wayback https://web.archive.org/web/20200615000... 28. 9. 2020, 241k brez finalizacije, torej v 4 letih 100% rast.




In kaj zdaj vsa ta data pomaga... če nekdo ni kupil pri 241k ker je jokcal da je predrago, tudi zdaj ne bo in bo dalje jokcal... 100k pa ne bo nikdar.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

amacar ::

kamiKaZaA je izjavil:

Hvala za to.

Drugače pa hiša TIP C za 241k je vrstna hiša. In stane danes 370k na "ključ". Uff, kakšna cena je bila na začetku (brez finalizacije seveda).

Ja my bad, 350k brez finalizacije je bila samostojna. https://web.archive.org/web/20200928073...

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: amacar ()

johnnyyy ::

foofighter je izjavil:

Da temo spet popestrimo s kakšnim zanimivim oglasom :)

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Hm, cena mi je precej nizka - glede na velikost/parcelo/opremljenost.

kamiKaZaA ::

amacar je izjavil:

kamiKaZaA je izjavil:

Hvala za to.

Drugače pa hiša TIP C za 241k je vrstna hiša. In stane danes 370k na "ključ". Uff, kakšna cena je bila na začetku (brez finalizacije seveda).

Ja my bad, 350k brez finalizacije je bila samostojna. https://web.archive.org/web/20200928073...

Še enkrat hvala. 4 leta nazaj 350k+20k, danes pa 600k :).

zavajon ::

nokken je izjavil:

Glede na to da gredo tudi place gor je malo neumno za pricakovati da bodo sle ostale stvari dol, kajne?

Zakaj pa? Telefoni televizorji, računalniki,... se stalno cenijo, čeprav grejo plače gor.

Se pa strinjam, da cene nepremičnin pri nas ne bodo šle nikoli dol, vsaj ne bistveno in za daljše obdobje, a to ne zaradi rasti plač, ampak ker je tu prevelika koncentracija Slovencev ;)

ginekk ::

Mato989 je izjavil:


In kaj zdaj vsa ta data pomaga... če nekdo ni kupil pri 241k ker je jokcal da je predrago, tudi zdaj ne bo in bo dalje jokcal... 100k pa ne bo nikdar.


Bo, bo, samo še nepremičninski davek uvedemo zdaj jeseni in bo vse to kmalu za pol cene. /s

zavajon ::

Ampak kot je videti, ta vlada nima nobenega namena uvesti nepremičninski davek. In predvidevam, kajti ker tega namena ni imela nobena vlada v zadnjih 30 letih, da ga ne bo imela viti naslednja. In niti tista za naslednjo, pa tista za njo, pa ...

Invictus ::

Pozabi na nepremičninski davek.

Folk niti ne bi imel nič proti, če bi se ta davek potem namensko porabil za obnovo infrastrukture, kot je elektrika, vodovod, kanalizacija, ceste. Brez seveda norih gradbenih pogodb in milijona aneksov,...

Ampak se ne bo...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Mato989 ::

Invictus je izjavil:

Pozabi na nepremičninski davek.

Folk niti ne bi imel nič proti, če bi se ta davek potem namensko porabil za obnovo infrastrukture, kot je elektrika, vodovod, kanalizacija, ceste. Brez seveda norih gradbenih pogodb in milijona aneksov,...

Ampak se ne bo...


PA ČE PLAČUJEMO DAVEK ZA VODOVOD PA ELEKTRIKO pa to preko omrežnin in vodarin wtf...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Telbanc ::

https://www.index.hr/vijesti/clanak/uvo...

"Prema neslužbenim informacijama, gornja granica poreza na nekretnine mogla bi se udvostručiti sa sadašnjih 5 eura po metru četvornom na 10 eura po metru četvornom.

"Porez na nekretnine neće plaćati osoba koja živi u nekretnini ili ako ima nekretninu koja će biti u dugoročnom najmu. Sve ostale bilo fizičke ili pravne osobe, ako imaju nekretninu, plaćat će porez", rekao je ministar.

Dodao je da će se porezni obveznik utvrđivati u ožujku za tekuću godinu i onaj tko bude imao ugovor o dugoročnom najmu i bude u tekućoj godini dugoročno iznajmljivao nekretninu barem deset mjeseci, neće morati plaćati porez na nekretnine."

Hrvati ukrepajo. Naši svirajo ku.cu.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

LeQuack ::

Hrvati nas res prehitevajo na veliko žal. Davčna politike za npr. remote delavce in gospodarstvo, lotevanje črnih gradenj, plače že praktično na nivoju naših, imajo turizem ki jim ga zavidajo vse države. In zdaj še v nepremičninski politiki. Edino kar bo nam ostalo bodo drage nepremičnine, vse ostalo bo pa šlo čez mejo s trebuhom za kruhom.
Quack !

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: LeQuack ()

kamiKaZaA ::

Telbanc je izjavil:

https://www.index.hr/vijesti/clanak/uvo...

"Prema neslužbenim informacijama, gornja granica poreza na nekretnine mogla bi se udvostručiti sa sadašnjih 5 eura po metru četvornom na 10 eura po metru četvornom.

"Porez na nekretnine neće plaćati osoba koja živi u nekretnini ili ako ima nekretninu koja će biti u dugoročnom najmu. Sve ostale bilo fizičke ili pravne osobe, ako imaju nekretninu, plaćat će porez", rekao je ministar.

Dodao je da će se porezni obveznik utvrđivati u ožujku za tekuću godinu i onaj tko bude imao ugovor o dugoročnom najmu i bude u tekućoj godini dugoročno iznajmljivao nekretninu barem deset mjeseci, neće morati plaćati porez na nekretnine."

Hrvati ukrepajo. Naši svirajo ku.cu.

Hrvat plača za 70 m2 zdaj 350€ davka, po novem mogoče 700€. Pri nas pa bi plačal 1% vrednosti ali mogoče 0,50%. To pomeni pod 2000€/m2 več ni nepremičnine in bi našim oderuhom dal od 700-1400€ davka za 70m2, en Ljubljančan pa za 70 m2 od 1700€ do 4200€ davka letno. Zdaj pa vi to resno primerjate s hrvaškimi 350€ davka letno?

Telbanc ::

Za 1% davka pri nas, bojo hoste polne, brezdomcev. :))

Tak davek pomeni tud reštev pokojninske blagajne, ker bojo penziči enostavno pokrepali.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

miha98 ::

LeQuack je izjavil:

Hrvati nas res prehitevajo na veliko žal. Davčna politike za npr. remote delavce in gospodarstvo, lotevanje črnih gradenj, plače že praktično na nivoju naših, imajo turizem ki jim ga zavidajo vse države. In zdaj še v nepremičninski politiki. Edino kar bo nam ostalo bodo drage nepremičnine, vse ostalo bo pa šlo čez mejo s trebuhom za kruhom.


A res? pol pa pejt dol v Hrvatijo. Garant ,da boš prišlepnu nazaj , takoj ko boš moral it v bolnico ali karkoli drugega na podobni ravni... Kaj to folk sanja ... Doli je dobesedno vse za en k.... Bolnice so takšne kot jih je dal zgradit naš vrli komandant Josip Broz Tito in takšne so še danes. Malo čez mejo skočiš pa vidiš realnost Hrvaške...

Invictus ::

A pri nas so pa bolnice kaj boljše?

Vse je še iz Titovih časov in še prej...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

eEdbM ::

Kako je sedaj s temi napovedmi o bolj kapitalistični družbi v smislu navajanj v tej temi? Grejo reforme v pravi smeri?

Utk ::

Kje ti vidiš kake reforme? Zaenkrat so samo spustili meje, za normirance in pri dohodnini, se pravi dvignli davke. Temu ne moreš rečt reforma, ampak podražitev.

eEdbM ::

Ja, kakšna meje? Meje obdavčitve, da bodo nižje?

To pa je super, precej nepričakovano glede na vladno zasedbo...

Pri redno zaposlenih verjetno tudi?

Utk ::

Če spustiš mejo pri davkih, je davek višji, ne nižji.
Normirancem so itak spustili meje, ampak tudi pri zaposlenih, pri 20% inflaciji v dveh letih, tudi plače so šle gor, so meje za dohodninske razrede iste. Se pravi plačujemo relativno kar konkretno več dohodnine kot par let nazaj.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

eEdbM ::

Čakaj, kaj potem ni delo manj obdavčeno ampak je bolj?
Ne, ne, to se ti motiš...
Redno zaposleni zagotovo imajo predvidene kakšne ugodnosti s to napovedano reformo?
Kako pa je s tistimi delavskimi so/lastništvi po zgledu MLM?

zavajon ::

LeQuack je izjavil:

Hrvati nas res prehitevajo na veliko žal. Davčna politike za npr. remote delavce in gospodarstvo, lotevanje črnih gradenj, plače že praktično na nivoju naših, imajo turizem ki jim ga zavidajo vse države. In zdaj še v nepremičninski politiki. Edino kar bo nam ostalo bodo drage nepremičnine, vse ostalo bo pa šlo čez mejo s trebuhom za kruhom.

No, no, ne pretiravaj! Razen tega davka na nepremičnine res ne vem, kaj je tam boljše. OK, morda to, da bodo prepovedali zunanje klime na pročeljih blokov. Po skoraj vseh ekonomskih kazalcih so pri repu EU. Rezultat njihove odlične politike je ta, da je število prebivalcev Hrvaške iz leta v leto manjše.

ginekk ::

Ja tako.

Delo je nominalno bolj obdavčeno kot pred petimi leti, že zaradi tega ker niso dohodninskih pragov uskladili z inflacijo. Potem pa še briljantna ideja, da začasno znižajo dohodnino mlajšim od 40 let, ki pridejo iz tujine na visokokvalificirano mesto. Taki so bili mogoče kakšni štirje.

Samo še naivnež lahko verjame, da se bo delo manj obdavčilo na račun bolj obdavčenega premoženja.

zavajon ::

Je pač tako, da Golob počne to, kar ljudstvo od njega pričakuje, Kot vsi politiki tega sveta.
Obdavčitve premoženja ne more biti, ker imajo Slovenci veliko večino premoženja v nepremičninah, torej bi morali obdavčiti te. Česar pa ljudstvo nikoli ne bi sprejelo.
Ker se torej premoženja ne more obdavčit, de ne more znižati dohodnine, kajti sicer bi imeli proračunski primanjkljaj, ki pa zaradi pravil EU ne sme presegati 3%.
Kaj naj torej Golob naredi?

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

Je pač tako, da Golob počne to, kar ljudstvo od njega pričakuje, Kot vsi politiki tega sveta.
Obdavčitve premoženja ne more biti, ker imajo Slovenci veliko večino premoženja v nepremičninah, torej bi morali obdavčiti te. Česar pa ljudstvo nikoli ne bi sprejelo.
Ker se torej premoženja ne more obdavčit, de ne more znižati dohodnine, kajti sicer bi imeli proračunski primanjkljaj, ki pa zaradi pravil EU ne sme presegati 3%.
Kaj naj torej Golob naredi?



Za začetek bi lahko zmanjšal porabo za cca 10% letno z odpuščanjem ljudi

Eni kar preprosto ne vidite da je osnovni problem PREVISOKA PORABA in PREVEČ ZAPOSLENIH ljudi v JU/JS predvsem pa prevelikokrat na napačnih mestih... Če se počisti cca 40-50.000 zaposlenih v JU in JS tam kjer ne koristijo povprečnemu državljanu RS potem bo naenkrat prostor za razbremenitev plač.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()
««
687 / 741
»»