☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
642 / 713
»»

Utk ::

https://nepremicnine.siol.net/novice/ce...

Malo si tu preberite kako je bilo v 90ih...

Torrent ::

Utk je izjavil:

https://nepremicnine.siol.net/novice/ce...

Malo si tu preberite kako je bilo v 90ih...


Tu lahko samo preberemo kako je bilo leta 92.

Res da so podatki slabi za 90. leta, ampak to sem našel v 2m.

Leto 1998:

https://www.24ur.com/novice/slovenija/c...
"Povprečna cena stanovanj v Sloveniji, dograjenih v letu 1998"
"Najvišjo ceno so stanovanja dosegla v Ljubljani, kjer je bilo treba za kvadratni meter v povprečju odšteti po 238.921 tolarjev."

To je verjetno za nova stanovanja. Vsaj jaz tako razumem "dograjeno".

https://www.uradni-list.si/glasilo-urad...
"Povprečna mesečna bruto plača na zaposleno osebo v Sloveniji za junij 1998 znaša 158.024 SIT"

238.921/158.024 = 1,51

Povprečna cena v LJ(ne samo novogradnje) danes: 4.293 EUR
Povprečna bruto plača v SLO: 2.220 EUR

4.293/2.220 = 1,93

S tem, da je za 98 podatek o novih stanovanjih.

Vidim, da se že sponzorirajo članki o tem, kako je danes rožnato stanje.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

CiClon ::

Navajaš podatke Arvia, ne pa uradne podatke.

Uradni podatki za 2023 pa so (mediana)
Lj 3990
Mb 2130
Ce 2180
Kr 3100
Obala 3890
Severna okolica LJ 3270
Vzhodna 2360
Južna 3090

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: CiClon ()

Torrent ::

CiClon je izjavil:

Navajaš podatke Arvia, ne pa uradne podatke.

Uradni podatki za 2023 pa so (mediana)
Lj 3990
Mb 2130
Ce 2180
Kr 3100
Obala 3890
Severna okolica LJ 3270
Vzhodna 2360
Južna 3090


Prav.
3.990/2.220 = 1,79

Torej danes 1,79 (vsa) proti 98 1,51 (nova). Argument ostaja enak.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

zavajon ::

Prosim ne mešati povprečno ceno z mediano, ker to ni isto.
Povprečna cena za novo stanovanje 2023 v Ljubljani gotovo ni bila 3990 EUR/m2, niti mediana ne.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

ginekk ::

zavajon je izjavil:

Prosim ne mešati povprečno ceno z mediano, ker to ni isto.
Povprečna cena za novo stanovanje 2023 v Ljubljani gotovo ni bila 3990 EUR/m2, niti mediana ne.


Kolk pa je bila po tvojem, nižja ali višja?

Utk ::

Torrent je izjavil:

CiClon je izjavil:

Navajaš podatke Arvia, ne pa uradne podatke.

Uradni podatki za 2023 pa so (mediana)
Lj 3990
Mb 2130
Ce 2180
Kr 3100
Obala 3890
Severna okolica LJ 3270
Vzhodna 2360
Južna 3090


Prav.
3.990/2.220 = 1,79

Torej danes 1,79 (vsa) proti 98 1,51 (nova). Argument ostaja enak.

Kakšna je bila pa obrestna mera takrat v tolarjih? In koliko posojila si dobil na tisto plačo?
Se grem stavit da so bile obresti tam od 7 do 9%.

Baja ::

a se niso v zacetku 90tih bolj odplacevali krediti z 80tih za ceno kavice?

Utk ::

Ne. Tisto so bili stari krediti iz začetka 80ih.
V začetku 90ih so bila stanovanja razen jazbinškovih kar draga, krediti pa niso bili več brez obresti.

zavajon ::

ginekk je izjavil:

zavajon je izjavil:

Prosim ne mešati povprečno ceno z mediano, ker to ni isto.
Povprečna cena za novo stanovanje 2023 v Ljubljani gotovo ni bila 3990 EUR/m2, niti mediana ne.


Kolk pa je bila po tvojem, nižja ali višja?

Povprečna višja, mediana malo nižja od povprečne.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

LeQuack ::

"Na trgu nepremičnin hudo pomanjkanje, praznih stanovanj pa v izobilju
V Ljubljani, kjer najemnine za stanovanja dosegajo rekordne ravni, prodajne cene nepremičnin pa še naprej rastejo, je kar okoli 11.400 stanovanj praznih, torej v njih ne živi nihče. Njihovo število se v zadnjem obdobju praktično ne zmanjšuje. To razkrivajo najnovejši podatki, ki so nam jih posredovali z Elektra Ljubljana."

https://svet24.si/clanek/novice/sloveni...
Quack !

Invictus ::

Baja je izjavil:

a se niso v zacetku 90tih bolj odplacevali krediti z 80tih za ceno kavice?

Nope, tisto so bili krediti iz časov pred TOM.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

juroz ::

razmišlja kdo o nakupu stanovanja za oddajo? kakšna računica bi morala bit danes da se to splača vsaj za ohranjanje vrednosti / za otroke / backup?

Mato989 ::

juroz je izjavil:

razmišlja kdo o nakupu stanovanja za oddajo? kakšna računica bi morala bit danes da se to splača vsaj za ohranjanje vrednosti / za otroke / backup?



Se ne splaca

Ce mas 100k kesa je bolje dat v delnice in se nehat jebat z ljudmi

Krediti so pa trenutno kr dragi
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Invictus ::

Če nabavljaš kot investicijo za otroke, je tako ali tako vseeno.

Krediti so poceni, še vedno.

Najdražji kredit je imel moj kolega, še po starem v tolarjih in TOM, ko je imel določeno obdobje obrestno mero 17%.

Danes je pa 3,5%, pa vsi v luft...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

johnnyyy ::

Utk je izjavil:

Kakšna je bila pa obrestna mera takrat v tolarjih? In koliko posojila si dobil na tisto plačo?
Se grem stavit da so bile obresti tam od 7 do 9%.

Kakšne so obresti niti ni toliko pomembno, saj je bolj važno razmerje obresti/inflacija. In tolar je imel dobro desetletje letno inflacijo 5-10%.

Utk ::

Jaz se spomnem reklam, ko so banke dajale čez 20% obresti na vezavo. To je bilo vseeno debelo nad inflacijo, krediti pa niso mogli bit cenejši od tega. Še danes imajo Čehi bistveno višje obresti kot mi, ker nimajo evra, čeprav je tečaj praktično fiksiran.

johnnyyy ::

Utk je izjavil:

Jaz se spomnem reklam, ko so banke dajale čez 20% obresti na vezavo. To je bilo vseeno debelo nad inflacijo, krediti pa niso mogli bit cenejši od tega. Še danes imajo Čehi bistveno višje obresti kot mi, ker nimajo evra, čeprav je tečaj praktično fiksiran.

Ja no saj SIT je imel tudi ob prvih letih države tudi po >20% inflacijo.

zavajon ::

juroz je izjavil:

razmišlja kdo o nakupu stanovanja za oddajo? kakšna računica bi morala bit danes da se to splača vsaj za ohranjanje vrednosti / za otroke / backup?

Računice ti ne bo nihče znal podati. Donos je namreč odvisen le od rasti vrednosti stanovanja, a steklene krogle nima nihče.

LeQuack ::

Večina kupi stanovanje, da je prazno, ne da ga oddaja. Tako da očitno se ne splača oddajati.
Quack !

zavajon ::

Ne da se ne splača, le donos od tega je mnogo manjši od donosa zaradi rasti cen, tako da se jim za tistih par procentov ne splača ukvarjati se z najemniki.

Invictus ::

Ker je najemniška zakonodaja zelo v prid najemnikom, potem folk pač noče oddajati.

Ker pri nas najemniki ZAHTEVAJO opremljeno stanovanje. Kar v tujini ni praksa.
Ker je težko nekoga VREČI VEN, če ne plačuje.
Ker dobesedno izgubiš kontrolo nad stanovanjem, ko ga oddaš. Ne smeš niti videti položnic, čeprav to ni panike, ker se pošiljajo lahko na tvoj naslov.
Ker sodišča ob premoženjskih konfliktih delajo POČASI.
Ker je težko dokazati, da ti je najemnik naredil ŠKODO, kljub slikam, in določiti vrednost.

ITN...

Zato tisti, ki oddajamo, ne rihtamo stanovanj, dokler napake ne vplivajo na sosede...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

matobeli ::

Vse izhaja iz glavne specifike, pri nas tržno najemajo samo socialci in oddajajo tržno samo kapitalistične svinje.

1. Oprema ki jo dajo najemodajalci je dobra samo za tiste ki jo bodo itak uničli
2. 6M najemnin vnaprej
3. Tako je prav
4. Sodišča delajo počasi tudi v vseh drugih primerih
5. Izliv vode in porušene stene je enostavno dokazat, škodo na rabljenem pohištvu pač ne

6. Težko je najt dost velkega bedaka ki bo lepo skrbel za tujo lastnino in plačeval enako kot za obrok lastnega stanovanja zraven pa imel pogodbo za 1leto, kreditiral najemodajalca z varščino in imel polno klet starega pohištva ki ga je moral odnest dol in gor ker ne misli živet kot en študent leta '85

Zato se večina dobrih stvari odda preko prijateljskih in družinskih vezi na daljši rok.

Torrent ::

Invictus je izjavil:

Ker je najemniška zakonodaja zelo v prid najemnikom, potem folk pač noče oddajati.

Ker pri nas najemniki ZAHTEVAJO opremljeno stanovanje. Kar v tujini ni praksa.
Ker je težko nekoga VREČI VEN, če ne plačuje.
Ker dobesedno izgubiš kontrolo nad stanovanjem, ko ga oddaš. Ne smeš niti videti položnic, čeprav to ni panike, ker se pošiljajo lahko na tvoj naslov.
Ker sodišča ob premoženjskih konfliktih delajo POČASI.
Ker je težko dokazati, da ti je najemnik naredil ŠKODO, kljub slikam, in določiti vrednost.

ITN...

Zato tisti, ki oddajamo, ne rihtamo stanovanj, dokler napake ne vplivajo na sosede...


Pri nas ljudje ZAHTEVAJO opremljeno stanovanja, ker niso dolgoročni najemi varno urejeni tako kot v tujini. Npr. ne moreš se lažje znebit najemnika, da bo ta potem trogal to pohištvo sem in tja, ker bi pa zdaj tvoj sin rad živel v tem stanovanju.
Pri nas lahko VRŽEŠ VEN brez problema, če ne plačuje. Lepo se sklene notarski zapis, ki je izvršljiv.
Pri nas glede tega ni panike, tako kot si sam ugotovil sredi stvaka. Pregledi so tud po pogodbi in se ve kdaj in kako se lahko opravljajo, čeprav bi eni radi oddali stanovanje in dalje brskali po njem, kot da ni oddano.
Pri nas to ni problem, če je sklenjen notarski zapis. Tud v tujini nimajo hitre vrste na sodišču samo za najemodajalce.
Pri nas to mogoče drži, ampak je enako kot povsod drugje. S tem, da je pri nas ponavadi to poceni in stara oprema.

ITN...

Zato pa je potreben višji davek, da boste začeli, ali pa pač plačali davek za luksuz.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

c3p0 ::

Izvršba še vedno lahko pomeni pol leta ali več, vročanje, možen je odlog izvršbe preko CSD, itd.

Tisti, ki to izkoriščajo, presneto dobro poznajo svoje pravice, imajo BPP, izpravna kolesa, so pravno oboroženi do zob.

Invictus ::

Kljub notarskemu zapisu moraš še vedno sprožit postopek, plačati izvršitelja, itn...

To traja...

Potem pa v civilno tožbo zaradi stroškov, neplačanih zadev, škode.

Sicer je večina najemnikov O.K., ampak je pa tudi večina lastnikov...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Torrent ::

Invictus je izjavil:

Kljub notarskemu zapisu moraš še vedno sprožit postopek, plačati izvršitelja, itn...

To traja...

Potem pa v civilno tožbo zaradi stroškov, neplačanih zadev, škode.

Sicer je večina najemnikov O.K., ampak je pa tudi večina lastnikov...


"Na okrajnem sodišču se povprečni izvršilni postopek razteza približno 13 mesecev. V primeru postopka z verodostojno listino na Centralnem oddelku za verodostojno listino pa povprečno traja približno 1 mesec."

Pa ne mi zdaj z glupimi predlogi ala Mato, da naj država da garancijo za to. V vsakem poslu pač obstaja rizik. Če se ga nočeš it, ne kupi nepremičnine za oddajanje. Če pa želiš 2., 3., 4. nepremičnino za sebe, pa naj se plača davek.

c3p0 ::

Torrent je izjavil:


"Na okrajnem sodišču se povprečni izvršilni postopek razteza približno 13 mesecev. V primeru postopka z verodostojno listino na Centralnem oddelku za verodostojno listino pa povprečno traja približno 1 mesec."


Lepo si skopiral iz strani nekoga, ki si reklamira to storitev. To drži le, če dolžnik sam promptno sodeluje z izvršiteljem. Če ne, daleč od tega, bližje temu kar sem sam napisal.

Kaj vse še lahko dolžnik stori za zavlačevanje postopka, pa tu raje ne bom pisal.

zavajon ::

c3p0 je izjavil:

Izvršba še vedno lahko pomeni pol leta ali več, vročanje, možen je odlog izvršbe preko CSD, itd.

Tisti, ki to izkoriščajo, presneto dobro poznajo svoje pravice, imajo BPP, izpravna kolesa, so pravno oboroženi do zob.

Poslovanje z oddajanjem stanovanj ni za vsakogar, enako velja za vsak posel.
Tisti, ki ni za to, se pač tega ne gre.

mm&r ::

Ali mogoče kdo ve ali so na portalu https://nepremicnine.siol.net/ večinoma ist oglasi kot na https://www.nepremicnine.net/ ali samo določene agencije oglašujejo na novem siolovm portalu?

c3p0 ::

zavajon je izjavil:


Tisti, ki ni za to, se pač tega ne gre.


Vsekakor. Komentiram izjave, kjer se predstavlja, da neposredno izvršljivi zapis reši vse probleme, v mesecu zlega najemnika ni več in si rešen. Žal še zdaleč ni tako, ostane pa uničeno stanovanje in leta tožarjenja z nekom, ki nima nič, ne bo nikoli nič imel in tudi če na sodišču zmagaš, ne boš nikoli nič dobil.

Sam boš pa imel ogromno stroškov z obnovo, odvetniki, socialec pa BPP in preko tega odvetnika, ki se mu tudi nikamor ne bo mudilo.

Torrent ::

c3p0 je izjavil:

Torrent je izjavil:


"Na okrajnem sodišču se povprečni izvršilni postopek razteza približno 13 mesecev. V primeru postopka z verodostojno listino na Centralnem oddelku za verodostojno listino pa povprečno traja približno 1 mesec."


Lepo si skopiral iz strani nekoga, ki si reklamira to storitev. To drži le, če dolžnik sam promptno sodeluje z izvršiteljem. Če ne, daleč od tega, bližje temu kar sem sam napisal.

Kaj vse še lahko dolžnik stori za zavlačevanje postopka, pa tu raje ne bom pisal.


Poišči uradne podatke pa demantiraj. Govorijo o povprečju. Seveda obstajajo daljši in krajši postopki. A ni tako povsod?

c3p0 je izjavil:

zavajon je izjavil:


Tisti, ki ni za to, se pač tega ne gre.


Vsekakor. Komentiram izjave, kjer se predstavlja, da neposredno izvršljivi zapis reši vse probleme, v mesecu zlega najemnika ni več in si rešen. Žal še zdaleč ni tako, ostane pa uničeno stanovanje in leta tožarjenja z nekom, ki nima nič, ne bo nikoli nič imel in tudi če na sodišču zmagaš, ne boš nikoli nič dobil.

Sam boš pa imel ogromno stroškov z obnovo, odvetniki, socialec pa BPP in preko tega odvetnika, ki se mu tudi nikamor ne bo mudilo.


Nikjer nisem napisal, da reši vse zadeve, je pa dost boljša in hitrejša pot na tak način. Odgovarjam pa seveda na to, da je pri nas kao ful drugače. Kako pa je to v tujini? Tam pokličeš centralni komite vlade in predsednik vlade s tajno službo izseli najemnika isti dan in mu pobere vse kaj nima?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Utk ::

Najbolj ziher je, da določenim ne oddaš. Pa te naj tožijo zarad diskreminacije če hočejo.
Ne oddaš pa niti socialnim problemom niti nekomu, ki je očitno preveč loaded (oz se kaže kot da je) za tisto kar oddajaš.

Torrent ::

Utk je izjavil:

Najbolj ziher je, da določenim ne oddaš. Pa te naj tožijo zarad diskreminacije če hočejo.
Ne oddaš pa niti socialnim problemom niti nekomu, ki je očitno preveč loaded (oz se kaže kot da je) za tisto kar oddajaš.


Verjetno misliš "diskriminacije". Povej mi en primer, da bi nekdo potencialnega najemodajalca tožil zarad diskriminacije. To je kr nekaj. Vsak odda komu hoče in to je njegova pravica. Enako ima pravico tud, da sploh ne odda. Pač plača davek, če bi se to enkrat uredilo.

Seveda noben ne želi oddajat socialnim problemom. Problem je, da ene luknje niti niso za drugo, kot za socialne probleme.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Gregor P ::

Polovico manj prodanih stanovanj kot lani
Iz najnovejših podatkov o prodaji nepremičnin v Ljubljani, ki jih zbira in objavlja Geodetska uprava (Gurs), je tako razvidno:

- da je bilo maja letos opravljenih nekaj več kot 70 poslov s stanovanji. Mesec prej jih je bilo okoli 120, marca pa dobrih 150. Podobno je bilo v lanskem letu. Maja lani je bilo namreč prodanih okoli 160 stanovanj.

...
Rus, ki bi v Ljubljani trgoval s farmacevtskimi izdelki
Kar tri stanovanja so bila prodana za ceno več kot 8000 evrov na kvadratni meter. Vsa se nahajajo v prestižni ljubljanski soseski Schellenburg, ki jo je zgradil nepremičninski poslovnež Jože Anderlič. In vsa so bila kupljena brez posojil. Kar pomeni, da so imeli njihovi lastniki dovolj lastnih sredstev.

Največje med njimi, velikosti 169 kvadratnih metrov, je stalo kar okoli 1,4 milijona evrov. Kupil ga je ruski državljan Mihail Balakovskij, ki živi v Izraelu, aprila letos pa je v Ljubljani ustanovil podjetje za veleprodajo farmacevtskih izdelkov ter medicinskih potrebščin. Njegovo ime najdemo tudi v tako imenovanih panamskih dokumentih. Bil je delničar podjetja Dorset Trading Services z Britanskih deviških otokov.

https://necenzurirano.si/clanek/aktualn...
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

LeQuack ::

Se pravi za Ruse se gradijo naša stanovanja. Dobr vedet.
Quack !

CiClon ::

Tvoja stanovanja? Ker moja sigurno niso

LeQuack ::

Seveda ne, če so od Rusov.
Quack !

Lejga ::

V Avstriji se že nekaj kuha, letos se pričakuje okoli 7000 stečajev, že v prvem polletju 2100 v vrednosti 11,5 miljard €. Nepremičninska družba Signa je razglasila stečaj, kar pomeni za Avstrijo največji stečaj kakšnega podjetja v zgodovini (pol letu 1945).Kriza je pred vrati, sploh, ko sem videl da lahko dobiš medgeneracijski kredit do 70let. Preveč ljudi investira v betonsko zlato, sploh pa pri nas, omenja se že leto 2009, kokice imam pripravljene.

https://www.derstandard.at/story/300000...

https://www.derstandard.at/story/300000...

LeQuack ::

Slo-techovci ti bodo razložili, zakaj je to dobro za rast cen nepremičnin.
Quack !

kriptobog ::

Komaj cakam, da vidim kako bodo vsi slotech jamraci takrat poceni kupovali. Privoscim.

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Invictus je izjavil:

Kljub notarskemu zapisu moraš še vedno sprožit postopek, plačati izvršitelja, itn...

To traja...

Potem pa v civilno tožbo zaradi stroškov, neplačanih zadev, škode.

Sicer je večina najemnikov O.K., ampak je pa tudi večina lastnikov...


"Na okrajnem sodišču se povprečni izvršilni postopek razteza približno 13 mesecev. V primeru postopka z verodostojno listino na Centralnem oddelku za verodostojno listino pa povprečno traja približno 1 mesec."

Pa ne mi zdaj z glupimi predlogi ala Mato, da naj država da garancijo za to. V vsakem poslu pač obstaja rizik. Če se ga nočeš it, ne kupi nepremičnine za oddajanje. Če pa želiš 2., 3., 4. nepremičnino za sebe, pa naj se plača davek.


Ce noces najemat pac kupi pa je kdo ti brani enako logiko kot ti lahko uporabimo kontra
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Telbanc ::

LeQuack je izjavil:

Slo-techovci ti bodo razložili, zakaj je to dobro za rast cen nepremičnin.


Je en napisal, če ne kupiš zaj ta cegel po tej ceni pol si cagav. Nekej v tem smislu. Kriza ja, tud po mojih insajderskih inf. izpred 2 mesecev se nekej kuha. 11.000 praznih stanovanj, ki da so bojda v Ljubljani in politika ščuva nad lastnike...bi v gnilem socijalizmu nardili v letu dni, po potresu v Skopju je blo narejenih 22.000 enot v dveh letih. Prava sitnica za sposobne. Upam, sam, da bojo v bodoči krizi pohlepni bankirji ki zaj mastno vlečejo, tud takrat pametni in bojo reševali sam sebe. Ne pa da bo spet sirotinja reševala kapitaliste.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

Karen ::

Kapitalizem je zmeraj v krizi in potrebuje socialistične (komunistične) prijeme (beri: pomoči) da preživi.

zavajon ::

Telbanc je izjavil:

LeQuack je izjavil:

Slo-techovci ti bodo razložili, zakaj je to dobro za rast cen nepremičnin.


Je en napisal, če ne kupiš zaj ta cegel po tej ceni pol si cagav. Nekej v tem smislu. Kriza ja, tud po mojih insajderskih inf. izpred 2 mesecev se nekej kuha. 11.000 praznih stanovanj, ki da so bojda v Ljubljani in politika ščuva nad lastnike...bi v gnilem socijalizmu nardili v letu dni, po potresu v Skopju je blo narejenih 22.000 enot v dveh letih. Prava sitnica za sposobne. Upam, sam, da bojo v bodoči krizi pohlepni bankirji ki zaj mastno vlečejo, tud takrat pametni in bojo reševali sam sebe. Ne pa da bo spet sirotinja reševala kapitaliste.

Teh 11.000 praznih stanovanj je že dlje časa, so že davno Finance pisale o tem, zdaj pa še Necenzurirano. Tako da to ni znak, da se nekaj kuha. Ne zanašaj se preveč na tvoje insajderske informacije ;)
Bankirje bomo ob krizi reševali davkoplačevalci, kot vedno do zdaj. Tako pač deluje kapitalizem.
Pa tudi niso vsega bankirji krivi, kajti vsaj dražja stanovanja se prodajo večinoma brez kreditov, torej tam banke niso vključene.

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Invictus je izjavil:

Kljub notarskemu zapisu moraš še vedno sprožit postopek, plačati izvršitelja, itn...

To traja...

Potem pa v civilno tožbo zaradi stroškov, neplačanih zadev, škode.

Sicer je večina najemnikov O.K., ampak je pa tudi večina lastnikov...


"Na okrajnem sodišču se povprečni izvršilni postopek razteza približno 13 mesecev. V primeru postopka z verodostojno listino na Centralnem oddelku za verodostojno listino pa povprečno traja približno 1 mesec."

Pa ne mi zdaj z glupimi predlogi ala Mato, da naj država da garancijo za to. V vsakem poslu pač obstaja rizik. Če se ga nočeš it, ne kupi nepremičnine za oddajanje. Če pa želiš 2., 3., 4. nepremičnino za sebe, pa naj se plača davek.


Ce noces najemat pac kupi pa je kdo ti brani enako logiko kot ti lahko uporabimo kontra


Ja, in? Tisti, ki noče najemat, bo kupil, tisti, ki noče oddajat pač ne bo, tisti, ki pa ima prazne nepremičnine, pa naj plača visok davek. Se strinjam. Bi pa še dodaten davek lahko nabili za nerezidente, ki imajo nepremičnine v Slo.

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Invictus je izjavil:

Kljub notarskemu zapisu moraš še vedno sprožit postopek, plačati izvršitelja, itn...

To traja...

Potem pa v civilno tožbo zaradi stroškov, neplačanih zadev, škode.

Sicer je večina najemnikov O.K., ampak je pa tudi večina lastnikov...


"Na okrajnem sodišču se povprečni izvršilni postopek razteza približno 13 mesecev. V primeru postopka z verodostojno listino na Centralnem oddelku za verodostojno listino pa povprečno traja približno 1 mesec."

Pa ne mi zdaj z glupimi predlogi ala Mato, da naj država da garancijo za to. V vsakem poslu pač obstaja rizik. Če se ga nočeš it, ne kupi nepremičnine za oddajanje. Če pa želiš 2., 3., 4. nepremičnino za sebe, pa naj se plača davek.


Ce noces najemat pac kupi pa je kdo ti brani enako logiko kot ti lahko uporabimo kontra


Ja, in? Tisti, ki noče najemat, bo kupil, tisti, ki noče oddajat pač ne bo, tisti, ki pa ima prazne nepremičnine, pa naj plača visok davek. Se strinjam. Bi pa še dodaten davek lahko nabili za nerezidente, ki imajo nepremičnine v Slo.



Jaz bi obdavcil lenuhe ki ne dobijo vec kot 1.5x minimalca ker oni so problen jokic ker ne zmorejo placat najemnin

In pol bi se morala cela drzava ukvarjat z lenuhi
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • predlagalo izbris: Telbanc ()

Torrent ::

Mato989 je izjavil:


Jaz bi obdavcil lenuhe ki ne dobijo vec kot 1.5x minimalca ker oni so problen jokic ker ne zmorejo placat najemnin

In pol bi se morala cela drzava ukvarjat z lenuhi


Verjamem, da bi, ker si neumen.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Malidelničar ::

Pa saj Stanovanjski sklad zdaj gradi:

Republiški stanovanjski sklad s 46 milijoni evrov za zagotavljanje 500 stanovanj
https://live.finance.si/republiski-stan...
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

tony1 ::

Ne da se mi še enkrat poklikati, do kdaj je rok za prijavo na razpis, 2026, 2028?

Too little, too late. Ampak več seveda ne bomo dobili.
««
642 / 713
»»