Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Jst upam da bom še tuki ko se bo mato postaral in kako bo obrnil film :D

deco16 je 12. mar 2024 ob 10:19 izjavil:

Jst upam da bom še tuki ko se bo mato postaral in kako bo obrnil film :D

Bojda se mu trenutni film izteka iz meseca v mesec. Nov kolut že čaka.

Pol pa naj penzijo nakažeta v dobrodelne namene. Aja to pa nebi.

Ma mato je še hujši, on bi še nataliteto zmanjšal aktivno, kar bi seveda stvar še hujšo...

Zajamčena minimalna velja samo za polno pokojninsko dobo. Ne če ti manjka 2 leti. Ali pa en dan magari. Takoj ko ti karkoli manjka, dobiš tolk kot ti "pripada".

feryz je 12. mar 2024 ob 10:18 izjavil:

Mato989 je 12. mar 2024 ob 10:07 izjavil:

Kot pravi UTK zakaj pa ne? Nepremičnina je prazna, iz DSOja se ljudje zelo redko vračajo domov, torej zakaj se je ne proda ali odda? To namreč hoče jernej in ostali tukaj?

Zato ker je takih nepremičnin iz dneva v dan več, kupcev pa ni spljoh.
Cele vasi so prazne, ker jih poberejo in dajo na britof ali v dom. Mularija pa ziher ne bo šla tja. Wifi slabo vleče.

To jaz vem, ampak Torrent pravi da jih ni, ali da so predrage... razlog pa je kot zmeraj pravim ker vsi silijo v 2 lokaciji po Državi ali bližnjo okolico...

Utk je 12. mar 2024 ob 10:49 izjavil:

Določen politik, ki se ga ne sme omenjat, pravi, da bi moral bit nepremičninski davek stvar občine. Če je nekje potreben in koristen, ni nujno da je povsod.

To je lahko samo takrat ko ukinemo 75% občin na cifro max 60... še bolje, ukinit je treba vse občine razen Mestnih Občin...

Samo reminder: https://live.finance.si/v-tezavah-se-en...
Mi mislimo, da se pri nas to ne more zgoditi... Pa ne vem v čem bi imeli prednost pred njimi, ki se jim to je zgodilo...
Res pa je, da je število praznih monstruoznih objektov, gigantsko. Se vidi vsak večer, kje so luči, kje ne. Najbrž gre za milijone stanovanj.

matobeli je 12. mar 2024 ob 11:13 izjavil:

Pa Ptuj pod Maribor.

Ja pa ke še... kak si še na to prišo??? :0

Mato989 je 12. mar 2024 ob 10:48 izjavil:

feryz je 12. mar 2024 ob 10:18 izjavil:

Mato989 je 12. mar 2024 ob 10:07 izjavil:

Kot pravi UTK zakaj pa ne? Nepremičnina je prazna, iz DSOja se ljudje zelo redko vračajo domov, torej zakaj se je ne proda ali odda? To namreč hoče jernej in ostali tukaj?

Zato ker je takih nepremičnin iz dneva v dan več, kupcev pa ni spljoh.
Cele vasi so prazne, ker jih poberejo in dajo na britof ali v dom. Mularija pa ziher ne bo šla tja. Wifi slabo vleče.

To jaz vem, ampak Torrent pravi da jih ni, ali da so predrage... razlog pa je kot zmeraj pravim ker vsi silijo v 2 lokaciji po Državi ali bližnjo okolico...

Sej so predrage. Sploh ne silijo vsi v 2 lokaciji. Spet nekaj v prazno nabijaš. LJ, MB, CE, KR, NM, KP... in okolica. Povsod je drago. Če je v MB novogradnja 3k na m2, to ni normalno. Stare podrtije pa 2,5k.

Pač davek je potreben. Pa naj folk drži prazne nepremičnine na vaseh, ali pa naj bogataši tam kupujejo. Pa naj oživijo te vasi. Z občino se pa naj zmenijo za novo infrastrukturo za njihove prazne investicijske nepremičnine.

severna primorska, notranjska, prekmurje... Večina jih pa ni na trgu ker postanejo zasilni vikendi, dediščina ni urejena ali pa se lastnikom pač ne da ukvarjat oziroma kaj drugega, stane pa ne prav veliko da jo imaš.
Tudi po mestih in podeželju na gorenjskem se najde precej praznih.

Veliko jih je res v slabšem stanju, ampak nič kar 50k ne bi rešilo. Nekatere so pa za podret, ampak tudi to stane in dokler ne bo država zahtevala da pospravljamo za sabo bodo pač tam.

Pa glih tebi se je to zgodlo ja.

Mato, tebi se bi zelo težko.
Vemo zakaj.

Kaj je mato? Na Ptuju tega pac ne bo dozivel. V ljubljani je to cisto normalno. Tudi na Gorenjskem, sploh za parcele.

Mato989 je 13. mar 2024 ob 08:35 izjavil:

kriptobog je 13. mar 2024 ob 08:34 izjavil:

Kaj je mato? Na Ptuju tega pac ne bo dozivel. V ljubljani je to cisto normalno. Tudi na Gorenjskem, sploh za parcele.

Saj pravim ne 1 listek, zunaj je biddin war kjer že bidajo najvišjega kupca ko bo naprodaj tudi če ni... praktično 20k ljudi stoji zunaj

Ara že skoraj vplačana! Nevtralnemu notarju ki je prevzel posel

Kaj si kadil danes? En listek je rekel, ne da je vrsta pred vrati.

To je preprosto noro
https://www.24ur.com/novice/tujina/svet...

Rodnost bo očitno se naprej padala.


feryz
Zakaj kupuješ otrokom stanovanja ?
A niso sposobni, da si jih sami zaslužijo (tvoje besede) ?

sbawe64 je 13. mar 2024 ob 09:29 izjavil:

To je preprosto noro
https://www.24ur.com/novice/tujina/svet...
Rodnost bo očitno se naprej padala.

feryz
Zakaj kupuješ otrokom stanovanja ?
A niso sposobni, da si jih sami zaslužijo (tvoje besede) ?

Ker lahko.
Jaz sem v letih, ko nikoli ne veš, če boš naslednji trenutek še obstajal. Dobro, saj v nobenih letih ne veš, ampak lani sem imel dobesedno šok terapijo. Znanci v letih okrog mene so padali po tleh kot dile.
Imam vse, kar mi srce poželi, nepremičnin preko glave, avtov kot toče, denarja pa tudi ne mislim gomilati v teh časih. Je vreden en toliko kot nič.
Sem včeraj dobil novo potrditev.

LeQuack je 13. mar 2024 ob 09:47 izjavil:

Pusti ti 24ur. Vsak lahko proba garsonjero oglaševat za ta denar, prodalo se ne bo. Vedo da ljudje klikajo na članke s slabo vsebino bolj kot z dobro, zato nekaj takega spišejo. Raje uporabi https://eprostor.gov.si/ETN-JV/ da vidiš realne cene.

Odvisno, kje je. Saj ste že ničkolikorat tukaj povedali. Lokacija je vse. Za flat v blokovskem naselju v Ptuju, tudi jaz ne dam niti evra.

Na etn je, kar je. Recimo temu, približek realnega stanja.

Kupiti bi morali pa leta 2007 - 2009.
Ko smo takrat jemali pufe, je obrok padel za 20%. Razen jpd in podobnim, ki so jemali pufe v švicarjih.

enemon je 13. mar 2024 ob 10:54 izjavil:

Tisti stari več kot 35 - vam je kaj žal, da v obdobju 2009 do 2015 niste izkoristili padca cen nepremičnin in nizke obrestne mere? Verjetno nihče ni pričakoval, da se bo po letu 2015 tako hitro obrnilo navzgor.

To sem že večkrat pisal - osebno mi je izjemno žal. Ena najhujših napak v mojem življenju nedvomno.

Ne vem, kdaj se je res obrnilo, po mojih info šele 2018. Kaj sploh je bil tisti katalizator za nenadni hud skok cen takrat? Prišlo je kar iznenada se mi zdi - ironično so pa različni indikatorji kazali bistveno boljše podatke že 2015, izvoz sploh že 2010/2011, .....

enemon je 13. mar 2024 ob 10:54 izjavil:

Tisti stari več kot 35 - vam je kaj žal, da v obdobju 2009 do 2015 niste izkoristili padca cen nepremičnin in nizke obrestne mere? Verjetno nihče ni pričakoval, da se bo po letu 2015 tako hitro obrnilo navzgor.

Meni ni žal. Žal mi ni zaradi tega ker takrat nisem imel redne službe in tako tudi pogojev za kredit ne. Delal prek študenta 2 službi in šparal. Tako da če bi moral sedaj reči, kaj bi lahko bolje naredil pa sem imel možnost, je, da bi več svojega denarja investiral v delnice ter, da bi narudarjen kripto obdržal.

Mato989 je 13. mar 2024 ob 08:35 izjavil:

kriptobog je 13. mar 2024 ob 08:34 izjavil:

Kaj je mato? Na Ptuju tega pac ne bo dozivel. V ljubljani je to cisto normalno. Tudi na Gorenjskem, sploh za parcele.

Saj pravim ne 1 listek, zunaj je biddin war kjer že bidajo najvišjega kupca ko bo naprodaj tudi če ni... praktično 20k ljudi stoji zunaj

Ara že skoraj vplačana! Nevtralnemu notarju ki je prevzel posel

Še malo boš goreč podpornik davkov, pa tud če iz zavisti.

enemon je 13. mar 2024 ob 10:54 izjavil:

Tisti stari več kot 35 - vam je kaj žal, da v obdobju 2009 do 2015 niste izkoristili padca cen nepremičnin in nizke obrestne mere? Verjetno nihče ni pričakoval, da se bo po letu 2015 tako hitro obrnilo navzgor.

Ma cisto nic. Sem bil se mulo, delal preko avtorskih, napotnic itd. Pogodbo dobil sele v 2014. Niti nisem rabil hise takrat. Ce bi bilo vse na easy potem ne bi naredil kar sem. Vcaih je fino iti ven iz neke cone udobja pa gurati.

Mato989 je 13. mar 2024 ob 11:59 izjavil:

Ma kaki, jaz bi mu privoščil dam u ponudijo 1mil... nisem jaz tako kot vi, jaz sem bolj skeptičen da glih njemu so nabili listek medtem ko še noben v celi temi ni tega omenil.

No njemu in Božanstvu se to zgodi oz. ve da se...

Kako smo mi? O čem spet bluziš?

Mato989 je 13. mar 2024 ob 12:54 izjavil:

Torrent je 13. mar 2024 ob 12:50 izjavil:

Mato989 je 13. mar 2024 ob 11:59 izjavil:

Ma kaki, jaz bi mu privoščil dam u ponudijo 1mil... nisem jaz tako kot vi, jaz sem bolj skeptičen da glih njemu so nabili listek medtem ko še noben v celi temi ni tega omenil.

No njemu in Božanstvu se to zgodi oz. ve da se...

Kako smo mi? O čem spet bluziš?

Seveda vi, če si pa fauš da ima nekdo 4 nepremičnine in bi mu davek nabijal, jaz mu nisem fauš.

To nima nič z faušijo. Lahko ima nekdo zdajšnjo vrednost 50ih LJ elitnih nepremičnin v čemerkoli, kar ne povzroča škode družbi. Lahko jih ima tud v drugi državi, ker to ni naš problem. Zakaj moreš na vsak način na tem forumu pokazat svoj nizek IQ? Razumem, da si anonimen in da maš tu pač priložnost to delat brez posledic, ampak kar je preveč, je pač preveč.

Mato989 je 13. mar 2024 ob 13:14 izjavil:

To nima nič z faušijo. Lahko ima nekdo zdajšnjo vrednost 50ih LJ elitnih nepremičnin v čemerkoli, kar ne povzroča škode družbi.

To vedno na nek način povzroča škodo družbi če sva ekzaktna... ker to pomeni da tega denarja nimajo enakovredno vsi in imajo zato vsi ostali manj...

Na nek način tud ti povzročaš škodo družbi že s svojim obstojem. Trenutno se pa pogovarjamo o škodi, ki bo dolgoročno bolj škodljiva družbi, kot to da ima nekdo 10 Lambotov.

Tisti stari več kot 35 - vam je kaj žal, da v obdobju 2009 do 2015 niste izkoristili padca cen nepremičnin in nizke obrestne mere? Verjetno nihče ni pričakoval, da se bo po letu 2015 tako hitro obrnilo navzgor.

Jaz sem 36. 2007 sem se vpisal na faks. Sredina 2012 sem vstopil na trg dela. Do 2015 sem delal za mizerno plačo - slaba gospodarska klima. Tudi če bi vsak evro 2x obrnil ni variante, da bi si lahko takrat privoščil nakup. No sem pa zato kupil letos v Ljubljani, znotraj ringa, 2km od centra 86m2 neto z manjšim balkonom. Ni novogradnja, je pa grajeno po letu 2000. Del kupnine, gre sicer v kreditu - ampak je to tam cca. 45% celotnega zneska. Mi pa nihče od bližnjih ni nič primaknil. Solo projekt. Seveda si ne delam utvar, da bi to sploh bilo možno v trenutnih razmerah, če ne bi zadnjih 10 let izrazito delal na poklicnem področju - izobraževanje, nadgrajevanje znanja, pogajanja, precej nadur, večino časa izven comfort cone. No vse to, pa seveda kanček sreče (in brez kripta) :)