☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
545 / 749
»»

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Daj ne bluzi.


Bluziš izključno ti...

Rešitev ni v kaznovanju ampak v izboljševanju prihodkov... Ni lastnik praznega fleta kriv da si razvajenc v LJ z 1.400 bruto v Mercatorju ne more kupit 3 sobnega v LJ


Ne. Je pa lastnik praznega fleta kriv, da si par z 5k bruto ne more kupit 3s stanovanja brez 30 letnega kredita.


Nikakor... Saj lahko data polog 80% pa potem 20% na manj kot 30 letni kredit ali kakorkoli jima pač gre skozi... To da nimata denarja ni krivda lastnika, to da se odločita za kredit ni krivda lastnika, to je njuna prosta odločitev.


Ne moreta dat polog 80%. Ne bluzi spet.


Lahko, če imata denar... kdo jima pa je kriv da nimata denarja? A lastnik z prazno nepremičnino?


Kdo pa je kriv lastniku, da ima 5 praznih stanovanj?

Mato989 ::

Kdo pa je kriv lastniku, da ima 5 praznih stanovanj?


Sposobnost... njegova ali njegovih prednikov...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Kdo pa je kriv lastniku, da ima 5 praznih stanovanj?


Sposobnost... njegova ali njegovih prednikov...


No, pol si je sam kriv. Naj pač proda in vloži drugam, če mu bo to breme ob novem davku. Ne vem od kod tebi ideja, da se morejo vsi prilagajat, samo ta lastnik ne.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Kdo pa je kriv lastniku, da ima 5 praznih stanovanj?


Sposobnost... njegova ali njegovih prednikov...


No, pol si je sam kriv. Naj pač proda in vloži drugam, če mu bo to breme ob novem davku. Ne vem od kod tebi ideja, da se morejo vsi prilagajat, samo ta lastnik ne.


Prilagajajo se naj tisti ki hočejo nekaj spremenit ne tisti ki jim je tako ok... saj to je jasno...

Če jaz ne morem kupit nepremičnine se prilagodim in varčujem bolj, menjam šiht, se izobražujem

Ti bi pa rad, da ker eni ne morejo kupit nepremičnine ali najemat TAM KJER ONI HOČEJO, da se vse prilagodi njim... namesto da se prilagajajo oni ki nekaj želijo...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

matobeli ::

Mato989 je izjavil:


Prilagajajo se naj tisti ki hočejo nekaj spremenit ne tisti ki jim je tako ok... saj to je jasno...


Štajerci ste se že, vsi delate za JS, ali AT, še dobro da sploh imamo karkol od zdravstva in šolstva.

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Kdo pa je kriv lastniku, da ima 5 praznih stanovanj?


Sposobnost... njegova ali njegovih prednikov...


No, pol si je sam kriv. Naj pač proda in vloži drugam, če mu bo to breme ob novem davku. Ne vem od kod tebi ideja, da se morejo vsi prilagajat, samo ta lastnik ne.


Prilagajajo se naj tisti ki hočejo nekaj spremenit ne tisti ki jim je tako ok... saj to je jasno...

Če jaz ne morem kupit nepremičnine se prilagodim in varčujem bolj, menjam šiht, se izobražujem

Ti bi pa rad, da ker eni ne morejo kupit nepremičnine ali najemat TAM KJER ONI HOČEJO, da se vse prilagodi njim... namesto da se prilagajajo oni ki nekaj želijo...


Hahaha. Kako si ti neumen... Recimo, da država ugotovi, da so določeni pesticidi zelo škodljivi za zdravje. Kdo se bo prilagajal? Mi, ki nam to ne ustreza, al tisti, ki mu to ustreza? Država ga bo z zakonom prepovedala in se bo prilagodil kmet.

Ko govoriš o posamezniku je to ok pristop, da pač naj več varčuje, zasluži več, ne pa ko govoriš o sistemskih težavah.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Hahaha. Kako si ti neumen... Recimo, da država ugotovi, da so določeni pesticidi zelo škodljivi za zdravje. Kdo se bo prilagajal? Mi, ki nam to ne ustreza, al tisti, ki mu to ustreza? Država ga bo z zakonom prepovedala in se bo prilagodil kmet.


Zato ker ne razumeš razlike... To da je pesticid strupen je za vse nas, ne za 7% populacije za ostale je pa vseeno ali blagodejen... to da pa par tisoč ljudi ali deset tisoč ne more kupit nepremičnine v LJ pa ni vsedržavni problem vseh lastnikov in najemnikov v državi

Saj vem da ti razlika ni jasna ampak ok. ponovim zate brez težav.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Hahaha. Kako si ti neumen... Recimo, da država ugotovi, da so določeni pesticidi zelo škodljivi za zdravje. Kdo se bo prilagajal? Mi, ki nam to ne ustreza, al tisti, ki mu to ustreza? Država ga bo z zakonom prepovedala in se bo prilagodil kmet.


Zato ker ne razumeš razlike... To da je pesticid strupen je za vse nas, ne za 7% populacije za ostale je pa vseeno ali blagodejen... to da pa par tisoč ljudi ali deset tisoč ne more kupit nepremičnine v LJ pa ni vsedržavni problem vseh lastnikov in najemnikov v državi

Saj vem da ti razlika ni jasna ampak ok. ponovim zate brez težav.


Ne vem, od kod ti te številke, ampak to je problem za celo državo. Vem, da nisi ravno bister in ne razumeš celotne slike, kako tak problem dolgotrajno vpliva na državo. Ti vidiš samo sebe in svojo ničvredno vikendico in to samo danes. Na kolko procentov tako stanje kot je danes blagodejno vpliva? 5%? Pa še to trenutno. Dolgoročno je državi v interesu, da ljudje (predvsem mladi) ostanejo, delajo, se razmnožujejo...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Dolgoročno je državi v interesu, da ljudje ostaneji, delajo, se razmnožujejo...


Seveda, ampak ne vidim padca populacije v SLO niti na Svetu... Če bi padec dejansko v SLO bil bi dolgoročno postale nepremičnine posledično cenejše ker bi bilo interesa manj... V takem primeru trg to zregulira, to da zdaj raste in je na takih nivojih je neposredna posledica dejstva da je v SLO 300k ljudi rpeveč iz tujine, če jih ne bi bilo bi bile nepremičnine za ene 30% cenejše...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Dolgoročno je državi v interesu, da ljudje ostaneji, delajo, se razmnožujejo...


Seveda, ampak ne vidim padca populacije v SLO niti na Svetu... Če bi padec dejansko v SLO bil bi dolgoročno postale nepremičnine posledično cenejše ker bi bilo interesa manj... V takem primeru trg to zregulira, to da zdaj raste in je na takih nivojih je neposredna posledica dejstva da je v SLO 300k ljudi rpeveč iz tujine, če jih ne bi bilo bi bile nepremičnine za ene 30% cenejše...


Kako je 300k ljudi preveč? Sej ti ljudje tu nekaj delajo. Stopnja nezaposlenosti je pa rekordno nizka. Torej so očitno potrebni. Padca cen pa ni, ker je neptemičnin "premalo". Umetno se ustvarja pomanjkanje, da tistih 5% služi mastne denarje, medtem ko ti častiš svojo ničvredno vikendico. Ti si za njih samo uporabni idiot.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Dolgoročno je državi v interesu, da ljudje ostaneji, delajo, se razmnožujejo...


Seveda, ampak ne vidim padca populacije v SLO niti na Svetu... Če bi padec dejansko v SLO bil bi dolgoročno postale nepremičnine posledično cenejše ker bi bilo interesa manj... V takem primeru trg to zregulira, to da zdaj raste in je na takih nivojih je neposredna posledica dejstva da je v SLO 300k ljudi rpeveč iz tujine, če jih ne bi bilo bi bile nepremičnine za ene 30% cenejše...


Kako je 300k ljudi preveč? Sej ti ljudje tu nekaj delajo. Stopnja nezaposlenosti je pa rekordno nizka. Torej so očitno potrebni. Padca cen pa ni, ker je neptemičnin "premalo". Umetno se ustvarja pomanjkanje, da tistih 5% služi mastne denarje, medtem ko ti častiš svojo ničvredno vikendico. Ti si za njih samo uporabni idiot.


Za dela bi v SLo po zanič plačah bilo še za 200k ljudi ampak to ne pomeni da jih rabimo glih to je problem... da ima 75% ljudi nižjo plačo od povprečne oz od 2,2k bruto

Vprašaj Šešoka, za 100 EUR na mesec ti najde dela za mali bataljon, za minimalca pa tudi ogromno smeatrjev pa to... samo je problem da jaz hočem da se plače dvignejo ker delavcev ni, ti bi pa rad da delajo naprej za gnil denar in da jim drugi častimo nepremičnine.-

I'm on your side, it's just that you're not!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Dolgoročno je državi v interesu, da ljudje ostaneji, delajo, se razmnožujejo...


Seveda, ampak ne vidim padca populacije v SLO niti na Svetu... Če bi padec dejansko v SLO bil bi dolgoročno postale nepremičnine posledično cenejše ker bi bilo interesa manj... V takem primeru trg to zregulira, to da zdaj raste in je na takih nivojih je neposredna posledica dejstva da je v SLO 300k ljudi rpeveč iz tujine, če jih ne bi bilo bi bile nepremičnine za ene 30% cenejše...


Kako je 300k ljudi preveč? Sej ti ljudje tu nekaj delajo. Stopnja nezaposlenosti je pa rekordno nizka. Torej so očitno potrebni. Padca cen pa ni, ker je neptemičnin "premalo". Umetno se ustvarja pomanjkanje, da tistih 5% služi mastne denarje, medtem ko ti častiš svojo ničvredno vikendico. Ti si za njih samo uporabni idiot.


Za dela bi v SLo po zanič plačah bilo še za 200k ljudi ampak to ne pomeni da jih rabimo glih to je problem... da ima 75% ljudi nižjo plačo od povprečne oz od 2,2k bruto

Vprašaj Šešoka, za 100 EUR na mesec ti najde dela za mali bataljon, za minimalca pa tudi ogromno smeatrjev pa to... samo je problem da jaz hočem da se plače dvignejo ker delavcev ni, ti bi pa rad da delajo naprej za gnil denar in da jim drugi častimo nepremičnine.-

I'm on your side, it's just that you're not!


Komu boš ti kaj častil? S čem? Kr nekaj bluziš. Sem ti že povedal, če plače grejo gor, gre gor VSE. Razumeš kaj je trenutno razmerje? Če bo pomanjkanje smetarjev, ne bo zarad tega en "code monkey" dobil dvojne plače. Aja, ti misliš, da imigranti hodijo sem, da bodo inženirji. ?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Komu boš ti kaj častil? S čem? Kr nekaj bluziš.


Častimo s tem ko moramo plaečvat davek na nekaj kar smo legalno kupili in plačali... kot bi moral ti plačat davek na telefon, oboje namreč praviš da ni eksistencialna potreba, ker imajo vsi nekje za živet še brezdomci (tvoje besede) in če torej nobeno ni za eksistenco ne rabi davka.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Komu boš ti kaj častil? S čem? Kr nekaj bluziš.


Častimo s tem ko moramo plaečvat davek na nekaj kar smo legalno kupili in plačali... kot bi moral ti plačat davek na telefon, oboje namreč praviš da ni eksistencialna potreba, ker imajo vsi nekje za živet še brezdomci (tvoje besede) in če torej nobeno ni za eksistenco ne rabi davka.


Streha nad glavo je eksistencialna. Očitno ne veš kaj to pomeni. A si ti retardiran? Tvoj predlog je naj mladi postanejo klošarji in socialni problemi, da boš ti manj plačeval. LOL. Ti ne boš v LJ nič častil. Davek, ki bi ga ti plačal za ničvredno vikendico je nepomemben. Smo spet nazaj pri neumnih primerjavah, ko nimaš nič pametnega za povedat.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Streha nad glavo je eksistencialna. Očitno ne veš kaj to pomeni. A si ti retardiran?


Pa če si sam povedal da imajo vsi kje živeti torej imajo vsi streho nad glavo...

To da bi pa radi streho nad glavo TOČNO V LJ in da bi radi tako pa tako kvadraturo in opremljenost in novo nepremičnino to pa NI EKSISTENCIALNO ZA ČLOVEKA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Streha nad glavo je eksistencialna. Očitno ne veš kaj to pomeni. A si ti retardiran?


Pa če si sam povedal da imajo vsi kje živeti torej imajo vsi streho nad glavo...

To da bi pa radi streho nad glavo TOČNO V LJ in da bi radi tako pa tako kvadraturo in opremljenost in novo nepremičnino to pa NI EKSISTENCIALNO ZA ČLOVEKA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


Vidiš kako si neumen. Še brat ne znaš. Nisem rekel, da imajo klošarji kje živeti. Rekel sem, da imajo kje prespati. A je to cilj Matota s Ptuja? Da bodo mladi klošarji. Bravo.. Clap, clap.

Vsakič dodaš nekaj v svoj argument. Zdaj že kvadraturo, pa opremljenost, pa novo. Bazen si pozabil. Naslednjič bo kaj? Zlate pipe, lastni "infinity pool". Eni ne bi radi bli točno v LJ. Eni bi bli v okolici. Eni bi bli v MB. Eni v Kranju. Eni celo na Ptuju. Problem je splošen. Problem je znan. Problem obstaja in mi nismo izjema. Vsi razumejo kaj je problem, samo razvajeni Mato ne. Zarad vikendice.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

feryz ::

Šala dneva ali celo bob leta, bi se temu lahko reklo.
Pridem danes pred blok v Ljubljani in na vhodu prilimano tole.

V informacijo. Za garsonjero, sicer malo večjo, ampak še vedno garsonjero, sem dal 350k. Oni bi pa 3 do 4 sobno za 300k. Kaj čš, optimisti.

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Streha nad glavo je eksistencialna. Očitno ne veš kaj to pomeni. A si ti retardiran?


Pa če si sam povedal da imajo vsi kje živeti torej imajo vsi streho nad glavo...

To da bi pa radi streho nad glavo TOČNO V LJ in da bi radi tako pa tako kvadraturo in opremljenost in novo nepremičnino to pa NI EKSISTENCIALNO ZA ČLOVEKA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


Vidiš kako si neumen. Še brat ne znaš. Nisem rekel, da imajo klošarji kje živeti. Rekel sem, da imajo kje prespati. A je to cilj Matota s Ptuja? Da bodo mladi klošarji. Bravo.. Clap, clap.

Vsakič dodaš nekaj v svoj argument. Zdaj že kvadraturo, pa opremljenost, pa novo. Bazen si pozabil. Naslednjič bo kaj? Zlate pipe, lastni "infinity pool". Eni ne bi radi bli točno v LJ. Eni bi bli v okolici. Eni bi bli v MB. Eni v Kranju. Eni celo na Ptuju. Problem je splošen. Problem je znan. Problem obstaja in mi nismo izjema. Vsi razumejo kaj je problem, samo razvajeni Mato ne. Zarad vikendice.


Na bolhi in nepremičninah imaš približno 8k nepremičnin na prodaj takšnih in drugačnih verjetno še več... če nobena ni ok, potem so pač razvajeni nimajo eksistencionalne krize...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

gansta ::

feryz je izjavil:

Šala dneva ali celo bob leta, bi se temu lahko reklo.
Pridem danes pred blok v Ljubljani in na vhodu prilimano tole.

V informacijo. Za garsonjero, sicer malo večjo, ampak še vedno garsonjero, sem dal 350k. Oni bi pa 3 do 4 sobno za 300k. Kaj čš, optimisti.


Bolj se je za vprašat če si ti normalen da daš 350k€ za garsonjero...

feryz ::

Če maš, daš.
Pravijo da je najbolj luštno mulce delat, vse ostalo v zvezi z njimi je bolj tako tako.
Še posebej ko si kaj takega zaželijo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: feryz ()

Torrent ::

Mato989 je izjavil:


Na bolhi in nepremičninah imaš približno 8k nepremičnin na prodaj takšnih in drugačnih verjetno še več... če nobena ni ok, potem so pač razvajeni nimajo eksistencionalne krize...


Odlično. To je 8k potencialnih plačevalcev davka na prazne nepremičnine.

NuMaN ::

feryz je izjavil:

Šala dneva ali celo bob leta, bi se temu lahko reklo.
Pridem danes pred blok v Ljubljani in na vhodu prilimano tole.

V informacijo. Za garsonjero, sicer malo večjo, ampak še vedno garsonjero, sem dal 350k. Oni bi pa 3 do 4 sobno za 300k. Kaj čš, optimisti.


Garsonjero s 50 kvadrati, zagotovljenim parkirnim mestom, balkonom?

Če kaj od tega ni, potem si preplačal ...

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:


Na bolhi in nepremičninah imaš približno 8k nepremičnin na prodaj takšnih in drugačnih verjetno še več... če nobena ni ok, potem so pač razvajeni nimajo eksistencionalne krize...


Odlično. To je 8k potencialnih plačevalcev davka na prazne nepremičnine.


To je 8k nepremičnin za kupit, če nobene nočejo pol že ni krize.-... če pa ne morjo kupit pa naj izboljšajo plačo
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

NuMaN ::

Največji problem je v tem, da je stanovanje postalo med drugim finančni produkt.

Če bi bila za privarčevan denar dovolj visoke obresti, ne bi ljudje investirali v stanovanja v smislu ohranjanja in plemenitenja vrednosti.

Čeprav se mi zdi to že nek naravni zakon, da denar VEDNO izgublja na vrednosti, ne glede na sistem.

Mato989 ::

NuMaN je izjavil:

Največji problem je v tem, da je stanovanje postalo med drugim finančni produkt.

Če bi bila za privarčevan denar dovolj visoke obresti, ne bi ljudje investirali v stanovanja v smislu ohranjanja in plemenitenja vrednosti.

Čeprav se mi zdi to že nek naravni zakon, da denar VEDNO izgublja na vrednosti, ne glede na sistem.


Ja ampak zakaj je postalo to... ker je z vsem ostalim preveč dela in rizika... zmanjšajte zahtevke za dividende in poročanje itd... pa bo folk raje dal tja kot v stanovanje...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

LeQuack ::

feryz je izjavil:


V informacijo. Za garsonjero, sicer malo večjo, ampak še vedno garsonjero, sem dal 350k. Oni bi pa 3 do 4 sobno za 300k. Kaj čš, optimisti.


To da si dal za garsonjero 350k pomeni da si jo preplačal za 200k. Razen če je na vrhu nebotičnika in ima ene 50m2 terase.
Quack !

gansta ::

LeQuack je izjavil:

feryz je izjavil:


V informacijo. Za garsonjero, sicer malo večjo, ampak še vedno garsonjero, sem dal 350k. Oni bi pa 3 do 4 sobno za 300k. Kaj čš, optimisti.


To da si dal za garsonjero 350k pomeni da si jo preplačal za 200k. Razen če je na vrhu nebotičnika in ima ene 50m2 terase.


Saj pa vidiš da blefira, išče pozornost ;)

NuMaN ::

LeQuack je izjavil:

feryz je izjavil:


V informacijo. Za garsonjero, sicer malo večjo, ampak še vedno garsonjero, sem dal 350k. Oni bi pa 3 do 4 sobno za 300k. Kaj čš, optimisti.


To da si dal za garsonjero 350k pomeni da si jo preplačal za 200k. Razen če je na vrhu nebotičnika in ima ene 50m2 terase.


Zdi se mi da je garsonjera v LJ tam okrog 180 ali več, jih pa tudi ni kaj dosti na prodaj ...

LeQuack ::

NuMaN je izjavil:



Zdi se mi da je garsonjera v LJ tam okrog 180 ali več, jih pa tudi ni kaj dosti na prodaj ...


Ni, razen če gledaš novogradnje. Odpri si ETN:
https://eprostor.gov.si/ETN-JV/

In boš videl da v LJ rabljene garsonjere okoli 30m2 gredo za 130-140k. Enosobna stanovanja pa tam 160-170k. In pa seveda varira ali je to v centru ali pa na obrobju, je lahko kar razlika. To so seveda realizirane cene, če gledaš samo oglaševane ne boš dobil prave cene.
Quack !

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: LeQuack ()

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:


Na bolhi in nepremičninah imaš približno 8k nepremičnin na prodaj takšnih in drugačnih verjetno še več... če nobena ni ok, potem so pač razvajeni nimajo eksistencionalne krize...


Odlično. To je 8k potencialnih plačevalcev davka na prazne nepremičnine.


To je 8k nepremičnin za kupit, če nobene nočejo pol že ni krize.-... če pa ne morjo kupit pa naj izboljšajo plačo


Glej, če ne morejo plačat davka, pa naj prodajo al pa izboljšajo plačo. Če bojo plačali davek, pol že ni preveč davkov.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

feryz ::

NuMaN je izjavil:

Zdi se mi da je garsonjera v LJ tam okrog 180 ali več, jih pa tudi ni kaj dosti na prodaj ...
V okolišu, kjer sem jaz kupil, so trenutno cene med 6 in 10 k/m2.
Seveda pa forumski nabijači veste vse bolje od mene. Navsezadnje dnevno prekupčujete z nepremičninami.

NuMaN ::

Saj smo imeli tudi nakup pred kratkim, umiri konje ...

Prekupčujem pa ne, nimam viška denarja, če bi ga imel, pa bi raje užival in zagonil za karkoli že.

Saj, če je super lokacija, parking in po možnosti balkon, je 300 k bolj realna cifra kot Quackova 130 k.

Po tej ceni dobiš kvečjemu kak kletni prostor brez oken z WET roomom.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: NuMaN ()

LeQuack ::

Kako je njegova ocena realna? Jaz ti dam povezavo kjer sam vidiš cene realiziranih poslov, on pa pravi na podlagi enega nakupa, ki se mogoče je ali pa ni zgodil.
Mislim če ste tolk naivni potem pa kupujte garsonjere za 300+k, kdo vam brani. Tudi če se za manj prodaja, dajte raj več, za napitnino.
Quack !

mm&r ::

LeQuack je izjavil:

Kako je njegova ocena realna? Jaz ti dam povezavo kjer sam vidiš cene realiziranih poslov, on pa pravi na podlagi enega nakupa, ki se mogoče je ali pa ni zgodil.
Mislim če ste tolk naivni potem pa kupujte garsonjere za 300+k, kdo vam brani. Tudi če se za manj prodaja, dajte raj več, za napitnino.


Zadnji evidentirani podatke iz ETN, zadnje zabeležene transakcije, 20 do 30 m2, občina LJ

LeQuack ::

mm&r je izjavil:

LeQuack je izjavil:

Kako je njegova ocena realna? Jaz ti dam povezavo kjer sam vidiš cene realiziranih poslov, on pa pravi na podlagi enega nakupa, ki se mogoče je ali pa ni zgodil.
Mislim če ste tolk naivni potem pa kupujte garsonjere za 300+k, kdo vam brani. Tudi če se za manj prodaja, dajte raj več, za napitnino.


Zadnji evidentirani podatke iz ETN, zadnje zabeležene transakcije, 20 do 30 m2, občina LJ



Hvala, ampak to moraš unima pokazati ki trdita da so garsonjere od 180k naprej, če je logično da niso. Kaj pa folk piše v oglase pa itak nima veze, ker tisto so fantazije.
Quack !

feryz ::

No, no, za tak denar pa ni 20 m2.
Jih je kar skoraj 60.

NuMaN ::

LeQuack je izjavil:

Kako je njegova ocena realna? Jaz ti dam povezavo kjer sam vidiš cene realiziranih poslov, on pa pravi na podlagi enega nakupa, ki se mogoče je ali pa ni zgodil.
Mislim če ste tolk naivni potem pa kupujte garsonjere za 300+k, kdo vam brani. Tudi če se za manj prodaja, dajte raj več, za napitnino.


Saj cifra za 350 k za garsonjero je res pretirana, tako da ne vem, če je zgodba realna.

Ampak že pred letom za 140 k nisi dobil skoraj nič oziroma zelo malo enot je bilo po taki ceni, ponavadi potrebnih kar konkretne prenove in brez zagotovljenega parkirnega prostora. Že takrat so bile cene višje.

Kaka je situacija sedaj, pa ne vem, ker ne spremljam.

mm&r ::

feryz je izjavil:

No, no, za tak denar pa ni 20 m2.
Jih je kar skoraj 60.


Dodajam še zadnje zabeležene realizirane transakcije med 50 in 60 kv:

feryz ::

No vidiš, saj gre.

Torrent ::

mm&r je izjavil:

feryz je izjavil:

No, no, za tak denar pa ni 20 m2.
Jih je kar skoraj 60.


Dodajam še zadnje zabeležene realizirane transakcije med 50 in 60 kv:



Zakaj bi nekdo dal 400k za 60m2 v Novih Jaršah? Blok iz 1962. Če ta posel ne smrdi po mutnih poslih, potem se je folku res zmešalo. 6700 na m2? Stavba zgleda gnilo še po tistih standardih iz 60ih.

mm&r ::

Zakaj bi nekdo dal 400k za 60m2 v Novih Jaršah? Blok iz 1962. Če ta posel ne smrdi po mutnih poslih, potem se je folku res zmešalo. 6700 na m2? Stavba zgleda gnilo še po tistih standardih iz 60ih.


Hiter pregled etn csv datotek razkriva, da se pod istim ID posla 812955 skriva poleg tega stanovanja še eno stanovanje, tehnični ali pomožni prostori ter garaža. GURS očitno zabeleži na vsak posamezen zapis samo skupno ceno s pogodbe.

Tukaj je navedeno vse kar je blo del posla:

Torrent ::

mm&r je izjavil:

Zakaj bi nekdo dal 400k za 60m2 v Novih Jaršah? Blok iz 1962. Če ta posel ne smrdi po mutnih poslih, potem se je folku res zmešalo. 6700 na m2? Stavba zgleda gnilo še po tistih standardih iz 60ih.


Hiter pregled etn csv datotek razkriva, da se pod istim ID posla 812955 skriva poleg tega stanovanja še eno stanovanje, tehnični ali pomožni prostori ter garaža. GURS očitno zabeleži na vsak posamezen zapis samo skupno ceno s pogodbe.

Tukaj je navedeno vse kar je blo del posla:



Torej so 3 stanovanja in ne gre samo za 60m2? V bistvu gre za cel "blok dvojček", v bistvu hišo, ki se drži drugega bloka? Upam, da ne delajo na tak način tud analize.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

aviator ::

Mato989 je izjavil:

Mato989: Za UTD ni denarja.

Zakaj? Zato, ker že za zdravstvo ga zmanjkuje in vlade bodo izjemno težko napraskale za stanovanja (vprašaj 'tavarische' iz Levice kako se da zbrati sredstva za gradnjo 30.000 stanovanj).
Rešitev je sprostitev davkov kjer koli že lahko - ne govorim tu o utopični enotni davčni stopnji - in modifikacija socialnega sistema, da se da večji cashflow ljudem in iz tega naslova vsaj tisti mladi Slovenci, ki bi želeli, lahko lažje uredijo nepremičninski problem in imajo večje družine.


Nima veze ali je denar ali ne, bistvo je point zakaj ga eni promovirajo in to je da zaradi avtomatizacije in napredka ne bo rablo 50% ljudi več delat ker ne bo dela zanje...

Ironično so ravno Slo-Tech-ovci dobro pozicionirani za kaj takšnega (pa jim pogosto ni do velikih familij, kot sklepam po debatah tukaj). Ampak da bi bila ironija še večja, bi ravno na ta način v SLO poskrbeli, da bi premožna STEM-IT-inženirsko-podjetniška elita imela več otrok in ne socialno depriviligiarni.


Ampak zakaj bi hotli imeti žnj otrok... Zato da bodo ti otroci potem bodisi socialni problem ali pa financirali socialne probleme?

To dejstvo bo večini težko sprejet, saj če to sprejmemo, potem k temu sledi dvig praga za upokojitev, manjšanje dopustov, še kakšna dodatna nadura, evtanazija itd. Če začneš v družbi razpravljati o teh stvareh, bo večina izbrala Albance.


ja večina bo to izbrala ravno zaradi tega kar razlagaš, to pa je zato ker imao sistem naravnan na medgeneracijsko sleparijo (solidarnost) ki vedno tepe mlade... Logično da nekdo ki je danes star 30 let se ne strinja z višanjem upokojitvene starosti, se bi pa znal s tem strinjat če bo lahko sam varčeval za penzijo neobdavčeno v delnicah in cryptu in se upokojil ko bo sam nabral dovolj keša... samo potem to pomeni da lenuhi ne bodo imeli penzij... Sistem je potrebno urediti čimprej tako da bo 99% neodvisen od populacije in natalitete, to govorim že leta...

To moramo storiti dokler so živi ljudje ki je primerno da so kaznovani ker so skozi sleparski sistem pridobili preveč bonitet (hitra upokojitev IN previsoka penzija) potem bo pač ena generacija najebala...

Na dolgi rok bi bila nataliteta cenejša od uvoza Albancev.


Na dolgi rok bi bilo NAJBOLJ koristno da spremenimo sistem ki je čimbolj neodvisen od natalitete... tako pokojninski kot vse ostalo.


Delnice pa drži gor naprintan denar xd, hkrati pa uvažamo suljote ,da zbijemo ceno delu, naredimo nedostopen trg nepremičnin in sredstva upokojencev več vredna,da iz vse manjše delovne populacije iztisnemo več...

Ne gre se za denar. Vsak navaden ali kriptopenzionist pri 35 pomeni en par rok manj in ena usta več.

Vsak zahteva svoj penzijski terenec in gliser, a razen potiskanega papirja ne da ničesar na trg.
Penzijski terenec pač stane več.

Nekaj časa to pokriva tehnološki napredek ,ki je deflatoren, a neskončnega števila penzionistov ne zdrži noben sistem.

Naredi delniški trg neodvisen od natalitete...Ameriški boomerji počasi začenjajo trošiti zaloge, ne le dividend, gospodarstvo je opehano zaradi obrestnih mer...

Lonsarg ::

Z vlaganjem v delniški trg lahko sicer razpršiš po svetu in si odvisen od svetovne natalitete namesto od lastne (čeprav v praksi ko vlagaš v svetovne sklade to ponavadi pomeni še vedno vsaj 75% v razvitem svetu, ki ima pač klasični problem natalitete in jo zgolj z migracijami vzdržuje).

Ampak ja, same odvisnosti od natalitete se ne izogneš kot to zmotno Mato misli, kamorkoli vložiš bo tvoj vložek odvisen od tega ali bodo obstajali ljudje ki bodo to rabili, da boš imel za pokojnino. Pa naj bo to slovenska državna pokojnina, nepremičnina ali pa delnice, sama ekonomska odvisnost od natalitete je enaka, samo drugače zapakirana in potencialno drugače geografsko odvisna.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

miha98 ::

Mato989 je izjavil:

Sej se niti ne bo rablo. Ni to glavni smisel tega davka. Smisel je, da pride na trg 11k praznih stanovanj v LJ, 5k v MB,...


Jih ne bo...


Ja , če neboš prijel krampa pa lopate jih res nebo...

Malidelničar ::

LeQuack je izjavil:

NuMaN je izjavil:



Zdi se mi da je garsonjera v LJ tam okrog 180 ali več, jih pa tudi ni kaj dosti na prodaj ...


Ni, razen če gledaš novogradnje. Odpri si ETN:
https://eprostor.gov.si/ETN-JV/

In boš videl da v LJ rabljene garsonjere okoli 30m2 gredo za 130-140k. Enosobna stanovanja pa tam 160-170k. In pa seveda varira ali je to v centru ali pa na obrobju, je lahko kar razlika. To so seveda realizirane cene, če gledaš samo oglaševane ne boš dobil prave cene.


Kolikšna je razlika med realiziranimi cenami in oglaševanimi? Nazadnje je bilo tako, da so realizirane 10-15% baje nižje od oglaševanih (ker so prodajalci prisiljeni že malce spuščati)?
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Gregor P ::

Zopet dunajski primer; takšna je bila - kot sem že pisal tu - pred leti tudi moja izkušnja, tudi pod razno nisem razmišljal o nakupu stanovanja, sem čisto lepo živel z normalno najemnino sredi mesta ...

Dunajčani živijo drugače: "Zakaj bi imel svoje stanovanje, če lahko najemaš?"
"Glede socialne varnosti na Dunaju ni razlike, ali ste lastnik stanovanja ali najemnik, zato večina stanovanja najema," pravi Christian Schantl iz Wiener Wohnen, ki je v Celju na izjemno obiskanem dogodku predstavil dunajski model socialnih stanovanj.


Da sploh ne izgubljam besed, kako nizko najemnino je plačeval oz. še plačuje naš študentski klub, ker je pač to tam tako regulirano, da ne moreš kar tako dvigovati starih najemnin.

So se pa zato našli slovenski študentje idr. Slovenci tam, ki so npr. takoj hoteli kupiti stanovanje na Dunaju, predvsem kot investicijo.
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Gregor P ()

Mato989 ::

Da sploh ne izgubljam besed, kako nizko najemnino je plačeval oz. še plačuje naš študentski klub, ker je pač to tam tako regulirano, da ne moreš kar tako dvigovati starih najemnin.


In to se tebi zdi pošteno do lastnikov? Minimalec 1,2k najemnina 200EUR, minimalec 2,4k najemnina 200 ker ne smeš dvignit... pol pa pikachu začuden face ko nihče noče oddat za 200 ampak raje prazno
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Gregor P ::

Takšna so pač pravila igre, če želiš ohraniti socialno stanovanjsko politiko. Če hočeš delati biznis, imaš na voljo druge zgradbe na drugih za to predvidenih območjih. Recimo v sosednji ulici od tiste, kjer sem jaz živel, je hiša, kjer je živel Mozart, tam je najemnina bila dražja.
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Gregor P ()

Mato989 ::

Gregor P je izjavil:

Takšna so pač pravila igre, če želiš ohraniti socialno stanovanjsko politiko. Če hočeš delati biznis, imaš na voljo druge zgradbe na drugih za to predvidenih območjih.


Seveda so, in naj kar bodo daleč stran od SLO mi tega ne rabimo ker večina ima rešeno ostali se pa naj potrudijo malo pa rešijo problem z prioritetami.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
««
545 / 749
»»