☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
528 / 831
»»

johnnyyy ::

Invictus je izjavil:

Od kdaj je Ajdovščina Severna Primorska?

Od nekdaj. Goriška oz. Severno Primorska. Kam bi jo pa ti dal?

feryz ::

Torrent je izjavil:

feryz je izjavil:

A se ti sploh sanja, kako je tam? Razpad totalni.
Ne skrbi, pride tudi sem.
Ampak vseeno ne boste stanovanj kupovali za drobiž. Bodo ljudje počakali s prodajo na boljše čase. Se nikomur ne mudi. Vsaj v večini ne.


Ne rabimo nepremičnin za drobiž. Naj bojo novogradnje -20% pa bomo evforični. Al pa vsaj -10% pa bo ok.
Aha.
Boš rade volje dal za rabljeno garsonjero velikosti 24 m2 260 jurjev namesto 299 jurjev.
Ti verjamem.

zavajon ::

johnnyyy je izjavil:

Če gledaš prebivalstvo se je v zadnjih 20 letih zmanjšalo tako v Gorici kot v Trstu, v Vidmu (Udine) pa se je povečalo.

Ampak potemtakem bi se morale cene nepremičnin v Vidmu višati.
No, mora se, a še vedno tam dobiš 160m2 veliko stanovanje v centru za 125k. Tega najbrž še na Ptuju ne dobiš.

PersonaRuda ::

zavajon je izjavil:

johnnyyy je izjavil:

Če gledaš prebivalstvo se je v zadnjih 20 letih zmanjšalo tako v Gorici kot v Trstu, v Vidmu (Udine) pa se je povečalo.

Ampak potemtakem bi se morale cene nepremičnin v Vidmu višati.
No, mora se, a še vedno tam dobiš 160m2 veliko stanovanje v centru za 125k. Tega najbrž še na Ptuju ne dobiš.

Ti to resno ali trolaš? Ta blok je več kot 70 let star. In praviš, da ne dobiš na Ptuju starega več kot 70 let stanovanja s kvadraturo 145m2 neto? Izvoli par iz Maribora in okolice:

137 m2 - Rošpoh; Maribor - letnik 1904 - cena: 37.000€ - vložiš še 50.000€ in dobiš ven več kot tisto v ITA:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Maribor, 3-sobno: STUDENCI, ŠARHOVA ULICA, 121.8 m2 - letnik 1939 - cena: 105.000€
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

4-sobno: LENART V SLOVENSKIH GORICAH, SIMPATIČNO, KRAIGHERJEVA ULICA, 116.1 m2 - letnik: 1968 - cena: 118.000€
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

zavajon ::

Od teh linkov, ki jih navajaš, je le prvi cenejši od tistega v Vidmu, pa slike zgledajo kar žalostno. Da ne govorimo o tem, ali se 4km od Maribora lahko sploh še reče Maribor.

PersonaRuda ::

zavajon je izjavil:

Da ne govorimo o tem, ali se 4km od Maribora lahko sploh še reče Maribor.

Napisal sem Maribor in okolica. Kaj sedaj tebi ni jasno? Studnci so Maribor. Rošpoh in Lenart pa se nahajata v okolici Maribora.

matobeli ::

Velika razlika v gradnji je med staro podirajočo bajto na podeželju izpred vojne in večjim blokom v mestu zgrajenim 10let po vojni.

Tista bajta bi bila lahko tudi 100let starejša in popolnoma enake kakovosti.

Pat_MaGroin ::

Sploh pa Videm in Lenart sta ful primerljiva glede prihodnosti in razvoja :).

PersonaRuda ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Sploh pa Videm in Lenart sta ful primerljiva glede prihodnosti in razvoja :).

Napisal je, da ne dobiš. Pa v resnici dobiš. ;)

matobeli ::

V resnici ne dobiš. Ena stvar je 120m2 v bloku v mestu, čisto druga stvar je pa 120m2 v vukojebini v napol podrti bajti, ali celo, božepomoži, v mansardi bajte v vukojebini.

zavajon ::

Tisto stanovanje v Vidmu je 160m2 veliko.

PersonaRuda ::

zavajon je izjavil:

Tisto stanovanje v Vidmu je 160m2 veliko.

Od tega je 80m2 klet. Ker ko gledaš tloris bivalnega stanovanja ne izgleda ravno 160m2 ;)

Imaš na Ptuju 195.9 m2 v samem centru za 71.000 eurov, ista varianta kot v Vidmu, kjer je v 160m2 všteta velika klet in terasa. Ni 160m2 neto, da se razumemo, to tudi piše v opisu.

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Tako, da ne govoriti, da se ne da dobiti na Ptuju, ker se da.

zavajon je izjavil:

No, mora se, a še vedno tam dobiš 160m2 veliko stanovanje v centru za 125k. Tega najbrž še na Ptuju ne dobiš.

Zgodovina sprememb…

matobeli ::

1880 na Ptuju. Pa to je kaj, pol opeke, pol kamna fkup jih pa gravitacija drži.

PersonaRuda ::

matobeli je izjavil:

1880 na Ptuju. Pa to je kaj, pol opeke, pol kamna fkup jih pa gravitacija drži.

Takrat se je večinoma gradilo iz blata in ilovice, ter lesenimi stropovi. Saj tisto v Vidmu iz leta 1953 tudi ni neki presežek. Če želiš kolikor toliko sodobno in potresno varno moreš gledati od leta 1965 naprej.

Point je, da je našel nek predpotopni blok zraven glavnih želežniških in dokaj obremenjenih tirov. In temu primerna je tudi cena (70+ let stari blok in v bližini vibracije železnice, torej slaba oz. nezaželjena lokacija). Hkrati pa napisal, da za ta denar ne dobiš niti na Ptuju.

In zdaj ta oglas prodaja kot, da je večina stanovanj v Vidmu s takšno ceno.

Zgodovina sprememb…

matobeli ::

PersonaRuda je izjavil:

Saj tisto v Vidmu iz leta 1953 tudi ni neki presežek.


Tisto v vidmu je precej verjetno skeletna AB konstrukcija z AB platami, tudi pri nas se je že delalo take zadeve v tistem času pa čeprav ni bilo obvezno.
Italija pa ni bila v YU in ima drugo zakonodajo, lahko pa najdeš.

PersonaRuda je izjavil:


Point je,...


Da je tako stanovanje v Kranju vredno cca 250k, enako staro.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matobeli ()

zavajon ::

PersonaRuda je izjavil:

zavajon je izjavil:

Tisto stanovanje v Vidmu je 160m2 veliko.

Od tega je 80m2 klet. Ker ko gledaš tloris bivalnega stanovanja ne izgleda ravno 160m2 ;)

Kje pa ti vidiš, da je 80m2 klet?
Fotka tlorisa je zame žal preslaba, da bi na njej kaj videl.

PersonaRuda ::

matobeli je izjavil:

PersonaRuda je izjavil:


Point je,...


Da je tako stanovanje v Kranju vredno cca 250k, enako staro.

Saj v Vidmu tudi. Stanovanja s 120m2 ali več se prodajajo od 400k do 650k. Izvoli:
https://www.idealista.it/en/immobile/28...
https://www.idealista.it/en/immobile/27...
https://www.idealista.it/en/immobile/18...
https://www.idealista.it/en/immobile/28...
https://www.idealista.it/en/immobile/28...
https://www.idealista.it/en/immobile/27...
https://www.idealista.it/en/immobile/28...

zavajon ::

PersonaRuda je izjavil:

Imaš na Ptuju 195.9 m2 v samem centru za 71.000 eurov, ista varianta kot v Vidmu, kjer je v 160m2 všteta velika klet in terasa. Ni 160m2 neto, da se razumemo, to tudi piše v opisu.

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

V opisu piše to: Razporeditev vključuje poslovni del, skladišče in zidanico v pritljičju, medtem ko se v prvem nadstropju nahaja stanovanje
Torej je vse skupaj 160m, vprašanje, koliko od tega je stanovanje.

PersonaRuda je izjavil:


Point je, da je našel nek predpotopni blok zraven glavnih želežniških in dokaj obremenjenih tirov. In temu primerna je tudi cena (70+ let stari blok in v bližini vibracije železnice, torej slaba oz. nezaželjena lokacija). Hkrati pa napisal, da za ta denar ne dobiš niti na Ptuju.

In zdaj ta oglas prodaja kot, da je večina stanovanj v Vidmu s takšno ceno.

Saj lahko vsak preveri, za kakšno ceno se prodaja večina stanovanj v vidmu.

https://www.idealista.it/en/cerca/vendi...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

PersonaRuda ::

zavajon je izjavil:

PersonaRuda je izjavil:

Imaš na Ptuju 195.9 m2 v samem centru za 71.000 eurov, ista varianta kot v Vidmu, kjer je v 160m2 všteta velika klet in terasa. Ni 160m2 neto, da se razumemo, to tudi piše v opisu.

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

V opisu piše to: Razporeditev vključuje poslovni del, skladišče in zidanico v pritljičju, medtem ko se v prvem nadstropju nahaja stanovanje
Torej je vse skupaj 160m, vprašanje, koliko od tega je stanovanje.

Isto tisto tvoje stanovaje piše, da je noter všteto storage room in terrace. Vprašanje torej koliko od 160m2 ostane za bivalne površine brez velike kleti in velike terase. Sicer pa sem sedaj malo prečekiral Udine in cene stanovanj s 120m2. Cene so bolane proti Mariboru in Ptuju. Vsaj za več kot 100k dražje.

zavajon ::

matobeli je izjavil:


PersonaRuda je izjavil:


Point je,...


Da je tako stanovanje v Kranju vredno cca 250k, enako staro.

V Ljubljani pa vsaj pol milijona :))

matobeli ::

https://www.idealista.it/en/immobile/25...

320k za nov 142m2 flet. Trololo :))

PersonaRuda ::

zavajon je izjavil:

matobeli je izjavil:


PersonaRuda je izjavil:


Point je,...


Da je tako stanovanje v Kranju vredno cca 250k, enako staro.

V Ljubljani pa vsaj pol milijona :))

Primerjaj LJ in Rim. Ker primerjati je potrebno glavna mesta in če so ta centralizirana. In LJ je centralizirana in posledično so cene nepremičnin najmanj 2x višje kot, če LJ ne bi bila centralizirana. In vse države s centraliziranimi mesti imajo enak problem. Zato pa so Videm, Maribor in Ptuj bistveno cenejši.

matobeli ::

Kranj je pa kaj, najmanj Milano?

zavajon ::

PersonaRuda je izjavil:


Primerjaj LJ in Rim.

Ma kakšen Rim!? Ljubljano se lahko primerja le z Manhattanom, London City, centrom Tokia. :))

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

PersonaRuda ::

matobeli je izjavil:

https://www.idealista.it/en/immobile/25...

320k za nov 142m2 flet. Trololo :))

Trololo na obrobju mesta. A tu je pa okey obrobje mesta, pri LJ pa že ni več okey, če si blizu ringa doma in je to že slaba lokacija? Odločite se. :P

matic492 ::

Ja, vasico od LJ primerjate z 10x večjim Rimom lol (2.8 miljona prebivalcev).

Že 100x predebatirano, da v LJ niso zaradi nekih objektivnih in lokacijskih razlogov takšne cene. Ampak zaradi specifik Slovenije oziroma slovencev, ter načinov investiranja in varčevanje večine slovencev.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matic492 ()

zavajon ::

matobeli je izjavil:

Kranj je pa kaj, najmanj Milano?

Ptuj pa Bologna ;)

PersonaRuda ::

matic492 je izjavil:

Ja, vasico od LJ primerjate z 10x večjim Rimom lol (2.8 miljona prebivalcev).

Sem ti napisal zakaj sem primerjal ta dva mesta. Zaradi centralizacije. In v LJ bodo počasi cene takšne kot so v Londonu, če bo šlo to tako naprej s to centralizacijo in vedno več zaposlenimi v JS (vsaka vlada zaposli nove za isto delovno mesto in ne odpusti stare). Meni je tako ali tako vseeno, kar se dogaja v LJ in njihovimi cenami. Me niti malo ne mika, da bi šel živet v tako drago mesto.

Invictus ::

PersonaRuda je izjavil:


Primerjaj LJ in Rim. Ker primerjati je potrebno glavna mesta in če so ta centralizirana. In LJ je centralizirana in posledično so cene nepremičnin najmanj 2x višje kot, če LJ ne bi bila centralizirana. In vse države s centraliziranimi mesti imajo enak problem. Zato pa so Videm, Maribor in Ptuj bistveno cenejši.

Primerjati je treba tudi soseske.,..
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

skumpl ::

Zdravo. Kaj mislite ali bodo cene nepremičnin še naprej rasle ali smo že dosegli vrh?

ginekk ::

Dokler bodo kupci bodo rasle. Zaenkrat kupci - vsaj za željene lokacije - očitno so.

PersonaRuda ::

skumpl je izjavil:

Zdravo. Kaj mislite ali bodo cene nepremičnin še naprej rasle ali smo že dosegli vrh?

Moja napoved: zna priti do kakšne korekcije od -2% do nekje -10% potem bo nekaj časa ostala cena ista (ta malenkost nižja vrednost), čez par let pa zaradi inflacije bo cena spet zrastla za nekje od +20% do +35%, sam ocenjujem da se bo to zgodilo nekje v obdobju 5-7 let.

sbawe64 ::

Razkrivamo lastnike najdražjih stanovanj v luksuznem Schellenburgu v Ljubljani: elita milijonske apartmaje kupuje brez kredita!
https://reporter.si/clanek/slovenija/ra...
V novem Reporterju razkrivamo, kdo je brez bančnih posojil kupoval stanovanja v najdražji soseski v Ljubljani - zakaj je med lastniki luksuznih apartmajev le peščica takih, ki so jih kupili na kredit.



Bomerji kupujejo brez kredita/hipoteke.
2020 is new 1984
Corona World order

matic492 ::

Ja kaj vi mislite da vsi životarijo na 1500EUR bruto lol.


https://siol.net/novice/posel-danes/kdo...
Po informacijah portala ima fundacija slovensko davčno številko, v Sloveniji naj bi imela v lasti še nekaj nepremičnin. Več virov iz ljubljanskih nepremičninskih krogov je zatrdilo, da je dejanski lastnik najdražjega stanovanja slovenski državljan. Šlo naj bi za širši javnosti neznano osebo, ki je obogatela s kriptovalutami, živela pa naj bi med Slovenijo in Dubajem.


Borut si je kupu penthouse, se je navelču jahte :))

Rok Drašler: MDM D.o.o je imel 10 miljonov čistega dobička leta 2022. Za njega je to stanovanje drobiž, ponesreči je stisnil buy now.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matic492 ()

Pat_MaGroin ::

Sveti jezus, ker pomp zaradi 100 (sto!!) luksuznih stanovanj sredi LJ, če pa tega ne zmore SLO in Balkanski elitni trg, pol pa tud kurc :).

Raje si poglejte, koliko let je občina jebala investitorja :).

Ko bo pa 50.000 luksuznih stanovanj na voljo v LJ, bomo pa lahko rekli, u mater, kdo bo pa kej za obicno rajo gradil?

Kolega ima online Marketing agencijo, cca 13 zaposlenih, pa ima letno čistega za eno 100m2 stanovanje v šelenburgu, pa je nikome nista, pa lahko vsako leto kupi na elitni lokaciji.

Zgodovina sprememb…

zavajon ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Raje si poglejte, koliko let je občina jebala investitorja :).

Ja, zato je tam kino, pa gledališče, pa ne vem kaj še vse v zameno za to, da je javni prostor postal zaseben.

Malidelničar ::

matic492 je izjavil:

Ja kaj vi mislite da vsi životarijo na 1500EUR bruto lol.


https://siol.net/novice/posel-danes/kdo...
Po informacijah portala ima fundacija slovensko davčno številko, v Sloveniji naj bi imela v lasti še nekaj nepremičnin. Več virov iz ljubljanskih nepremičninskih krogov je zatrdilo, da je dejanski lastnik najdražjega stanovanja slovenski državljan. Šlo naj bi za širši javnosti neznano osebo, ki je obogatela s kriptovalutami, živela pa naj bi med Slovenijo in Dubajem.


Borut si je kupu penthouse, se je navelču jahte :))

Rok Drašler: MDM D.o.o je imel 10 miljonov čistega dobička leta 2022. Za njega je to stanovanje drobiž, ponesreči je stisnil buy now.


Bi se dalo izbrskati kdo je ta 'širši javnosti neznana oseba'? :)
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Torrent ::

feryz je izjavil:

Torrent je izjavil:

feryz je izjavil:

A se ti sploh sanja, kako je tam? Razpad totalni.
Ne skrbi, pride tudi sem.
Ampak vseeno ne boste stanovanj kupovali za drobiž. Bodo ljudje počakali s prodajo na boljše čase. Se nikomur ne mudi. Vsaj v večini ne.


Ne rabimo nepremičnin za drobiž. Naj bojo novogradnje -20% pa bomo evforični. Al pa vsaj -10% pa bo ok.
Aha.
Boš rade volje dal za rabljeno garsonjero velikosti 24 m2 260 jurjev namesto 299 jurjev.
Ti verjamem.


O čem ti bluziš? Kje je 24m2 300k? Pa tud, če slučajno najdeš idiota, ki za tak denar prodaja nekaj kar nihče ne bo kupil, ne vem zakaj bi vlekel neke ekscese v debato. Žalostno, da niti prebranega ne razumeš, ker sem omenil novogradnje. Torej, če bo v MB neka novogradnja (4s) 200k, namesto zdajšnjih 250k, bo to odlično in bom kupil. Ali pa če bo v LJ novogradnja (3s) namesto 350k, 270k, bom tud mogoče kupil. Kaj ti verjameš ali ne, je brezpredmetno.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Invictus ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Sveti jezus, ker pomp zaradi 100 (sto!!) luksuznih stanovanj sredi LJ, če pa tega ne zmore SLO in Balkanski elitni trg, pol pa tud kurc :).

Raje si poglejte, koliko let je občina jebala investitorja :).

Ko bo pa 50.000 luksuznih stanovanj na voljo v LJ, bomo pa lahko rekli, u mater, kdo bo pa kej za obicno rajo gradil?

Kolega ima online Marketing agencijo, cca 13 zaposlenih, pa ima letno čistega za eno 100m2 stanovanje v šelenburgu, pa je nikome nista, pa lahko vsako leto kupi na elitni lokaciji.

Sam res...

Sam tisto luksuzna stanovanja, spodaj pa Lidl...

Če je to luksuz, pol pa tud ne vem...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Telbanc ::

matobeli je izjavil:

1880 na Ptuju. Pa to je kaj, pol opeke, pol kamna fkup jih pa gravitacija drži.


Sem bil enkat na kavi na Ptuju, u centru, sem si mal vse ogledal, vprašam kolk je stara bajta k je not ta bife in blekne l. 1600 tam nekje. Tko da tole se bo podrlo nazadnje, prej cela Slovenija.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

kriptobog ::

Malidelničar je izjavil:

matic492 je izjavil:

Ja kaj vi mislite da vsi životarijo na 1500EUR bruto lol.


https://siol.net/novice/posel-danes/kdo...
Po informacijah portala ima fundacija slovensko davčno številko, v Sloveniji naj bi imela v lasti še nekaj nepremičnin. Več virov iz ljubljanskih nepremičninskih krogov je zatrdilo, da je dejanski lastnik najdražjega stanovanja slovenski državljan. Šlo naj bi za širši javnosti neznano osebo, ki je obogatela s kriptovalutami, živela pa naj bi med Slovenijo in Dubajem.


Borut si je kupu penthouse, se je navelču jahte :))

Rok Drašler: MDM D.o.o je imel 10 miljonov čistega dobička leta 2022. Za njega je to stanovanje drobiž, ponesreči je stisnil buy now.


Bi se dalo izbrskati kdo je ta 'širši javnosti neznana oseba'? :)


In kaksno korist bos imel od tega, ce bos poznal identiteto tega kupca? Firbci :))

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

feryz je izjavil:

Torrent je izjavil:

feryz je izjavil:

A se ti sploh sanja, kako je tam? Razpad totalni.
Ne skrbi, pride tudi sem.
Ampak vseeno ne boste stanovanj kupovali za drobiž. Bodo ljudje počakali s prodajo na boljše čase. Se nikomur ne mudi. Vsaj v večini ne.


Ne rabimo nepremičnin za drobiž. Naj bojo novogradnje -20% pa bomo evforični. Al pa vsaj -10% pa bo ok.
Aha.
Boš rade volje dal za rabljeno garsonjero velikosti 24 m2 260 jurjev namesto 299 jurjev.
Ti verjamem.


O čem ti bluziš? Kje je 24m2 300k? Pa tud, če slučajno najdeš idiota, ki za tak denar prodaja nekaj kar nihče ne bo kupil, ne vem zakaj bi vlekel neke ekscese v debato. Žalostno, da niti prebranega ne razumeš, ker sem omenil novogradnje. Torej, če bo v MB neka novogradnja (4s) 200k, namesto zdajšnjih 250k, bo to odlično in bom kupil. Ali pa če bo v LJ novogradnja (3s) namesto 350k, 270k, bom tud mogoče kupil. Kaj ti verjameš ali ne, je brezpredmetno.



Ne verjamemo, zato ker tisti ki jamrajo FIX nimajo danes na TRR 54k ali 40k keša... in tu je glavni problem jamračev, ker ne VARČUJEJO...

Varčevat je treba nekaj časa da potem imaš keš da ko/če pade lahko takoj kupiš

Ona psihologinja ki je na tarči jamrala grem STAVIT da nima danes na TRRju 54k... ker tudi če pade flet iz 350k na 270k takega ki bi ga ona IMELA ker je dovolj ok, ona nima 54k keša da svojih 20% minimalnih zagotovi.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Old Spice ::

Psi lajajo, karavana gre dalje:

https://si.bloombergadria.com/ostalo/ne...

Malidelničar ::

Mato989 (in ostali):

Morda bi se bilo zanimivo poigrati s kalkulacijami koliko lahko en mladenič/mladenka privarčuje (opomba: tu je mišljeno karkoli bančni depozit, vzajemni sklad, ETF, delnice, magari kripto) s kakšno plačo, v koliko letih in ob kakšnih scenarijih (mama hotel vs. najem, višina stroškov, avto kakšen + da/ne) in kako s tem naslavlja današnje balonaste cene

Sam sem za foro ravno zadnjič metal neke cifre v Excel in prišel do zaključka da je kar blazno težko, še posebej če začneš PREPOZNO. Neke cifre ob katerih se ti odpira manevrski prostor so se mi pa vedno sukale okoli 100k.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

ZveeZ ::

Mato989 je izjavil:


Ne verjamemo, zato ker tisti ki jamrajo FIX nimajo danes na TRR 54k ali 40k keša... in tu je glavni problem jamračev, ker ne VARČUJEJO...

Varčevat je treba nekaj časa da potem imaš keš da ko/če pade lahko takoj kupiš

Ona psihologinja ki je na tarči jamrala grem STAVIT da nima danes na TRRju 54k... ker tudi če pade flet iz 350k na 270k takega ki bi ga ona IMELA ker je dovolj ok, ona nima 54k keša da svojih 20% minimalnih zagotovi.


No, pa ti podaj izracun, kako bo povprecen mlad posameznik, s povprecno placo (mediana!) in povprecno najemnino, prisel do 55k€, od recimo 23. do 30. leta?
Brez slepanja na pomoc starsev ter hotela mama. Dajmo primer za mlado, samostojno osebo.

Mato989 ::

ZveeZ je izjavil:

Mato989 je izjavil:


Ne verjamemo, zato ker tisti ki jamrajo FIX nimajo danes na TRR 54k ali 40k keša... in tu je glavni problem jamračev, ker ne VARČUJEJO...

Varčevat je treba nekaj časa da potem imaš keš da ko/če pade lahko takoj kupiš

Ona psihologinja ki je na tarči jamrala grem STAVIT da nima danes na TRRju 54k... ker tudi če pade flet iz 350k na 270k takega ki bi ga ona IMELA ker je dovolj ok, ona nima 54k keša da svojih 20% minimalnih zagotovi.


No, pa ti podaj izracun, kako bo povprecen mlad posameznik, s povprecno placo (mediana!) in povprecno najemnino, prisel do 55k€, od recimo 23. do 30. leta?
Brez slepanja na pomoc starsev ter hotela mama. Dajmo primer za mlado, samostojno osebo.



Povprečna plača = 1.318 EUR NETO (+ 120 EUR malice + cca 120 EUR regresa)
https://www.stat.si/statweb/Field/Index...

Povprečna najemnina 2023 je 17EUR na m2
https://www.zurnal24.si/pod-streho/nepr...

Povprečni stroški za garsonjero (več kot samski ABSOLUTNO ne rabiš):
Upravitelj: cca. 60 EUR
Elektrika: cca. 45 EUR
Internet&TV&Telefon: cca. 60 EUR (še to je preveč, lahko tudi samo HOT internet ki je 15EUR in telefon na HOT ki je 7EUR televizija pa ni nujna dobrina, vse dobiš preko neta

Hrana in ostalo:
Hrana: 10EUR/dan če znaš kuhat in delat kaj sam
Pijača: Voda in čaj, ali domači sok iz bezga ko nabereš sam ipd...
Čistila in nega: (zobna pasta, zobne ščetke vsake toliko, za pod pazduho in 1 parfum letno, pa čistila ala pril, gobice ipd...): cca. 25 EUR/mesec
Frizer: Odpade, max 2x letno torej par EUR na mesec povprečno
Oblačila: Če si varčen in se ne sekiraš preveč za izgled cca. 30EUR/mesec
Obutev: 1-2 teniski letno (cca. 10-12EUR na mesec)

Povprečna velikost garsonjere je cca 25-27m2 če to pomnoživa z 17EUR = cca 440 EUR
Stroški torej so: 105EUR + 60EUR (telefon, tv, net) ampak so lahko tudi samo 22EUR) = 127 do 165 EUR
Ostali stroški so: Hrana cca 310EUR + 25 + 30 + 15(tu sem seštel par EUR mesečno frizer in obutev 10-12EUR) = 380 EUR

440 EUR + 127-165EUR + 380EUR = 947 - 985 EUR

Torej ti od povprečne NETO plače cca 1.320 EUR ko odbijemo cca 950-1.000 EUR ostane 320 EUR + regres in malica... pa četudi malico odbijemo je to 320EUR + cca 120EUR regresa = 440 EUR/mesec. ali cca. 12x440EUR torej cca. 5.200 EUR na leto to znese v 7 letih cca 35.000 EUR...

Lahko pa namesto garsonjere greš živet v sobico in prihraniš še 2,4k letno kar lahko zabiješ za dopust (odvisno od prioritet)


Problem predpostavk je sledeč:

1. Nikoli v zgodovini ni bilo enostavno in smiselno da si SAMSKA oseba pri 30tih kupi lastno nepremičnino v glavnem mestu ali okolici ali v visoko zaželenih lokacijah
2. Zakaj torej menimo, da bi morala SAMSKA oseba si kupit v glavnem mestu ali na visoko zaželeni lokaciji to kar si želi in da ji to kao pripada?
3. Če vsako stvar povprečimo, vedno pridemo do neizogibnega dejstva da bo premalo, bistvo povprečja je, da se ti nekje standardno znižaš da nabereš privarčevana sredstva

Če vzamemo vse povprečno bo vedno premalo... enako če vzamemo vse minimalno... Bistvo oz. rešitev se skriva da imaš nekaj povprečno, in nekje greš na minimalno dovolj časa da se naredi razlika kaj je to minimalno je up to each individual (prioritete) nekateri smo živeli pri starih ker smo lahko, drugi v sobici navkljub 3k bruto plači, nekateri niso šli nikamor 10 let razen z avtom na obalo ali celo avtoštop itd... skupno je da to ni povprečno ampak nekje odvzameš in zaškrtariš (nekateri morajo na več koncih) da lahko pridobiš plus na finančnem koncu.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

OneYellow ::

Pozabil si še na to, da nikoli v zgodovini samska oseba na povprečni plači ni rabila nabirati bezga, da bi preživela.

Mato989 ::

OneYellow je izjavil:

Pozabil si še na to, da nikoli v zgodovini samska oseba na povprečni plači ni rabila nabirati bezga, da bi preživela.


Saj ga tudi zdaj ne rabi, lahko pije vodo ki priteče iz vodovoda, kar je nekoč morala hodit po njo!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::

A pred letom 2005 ko so se šenkala še zadnja stanovanja po jazbinšku so na Ptuju hodili še peš po vodo?

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

feryz je izjavil:

Torrent je izjavil:

feryz je izjavil:

A se ti sploh sanja, kako je tam? Razpad totalni.
Ne skrbi, pride tudi sem.
Ampak vseeno ne boste stanovanj kupovali za drobiž. Bodo ljudje počakali s prodajo na boljše čase. Se nikomur ne mudi. Vsaj v večini ne.


Ne rabimo nepremičnin za drobiž. Naj bojo novogradnje -20% pa bomo evforični. Al pa vsaj -10% pa bo ok.
Aha.
Boš rade volje dal za rabljeno garsonjero velikosti 24 m2 260 jurjev namesto 299 jurjev.
Ti verjamem.


O čem ti bluziš? Kje je 24m2 300k? Pa tud, če slučajno najdeš idiota, ki za tak denar prodaja nekaj kar nihče ne bo kupil, ne vem zakaj bi vlekel neke ekscese v debato. Žalostno, da niti prebranega ne razumeš, ker sem omenil novogradnje. Torej, če bo v MB neka novogradnja (4s) 200k, namesto zdajšnjih 250k, bo to odlično in bom kupil. Ali pa če bo v LJ novogradnja (3s) namesto 350k, 270k, bom tud mogoče kupil. Kaj ti verjameš ali ne, je brezpredmetno.



Ne verjamemo, zato ker tisti ki jamrajo FIX nimajo danes na TRR 54k ali 40k keša... in tu je glavni problem jamračev, ker ne VARČUJEJO...

Varčevat je treba nekaj časa da potem imaš keš da ko/če pade lahko takoj kupiš

Ona psihologinja ki je na tarči jamrala grem STAVIT da nima danes na TRRju 54k... ker tudi če pade flet iz 350k na 270k takega ki bi ga ona IMELA ker je dovolj ok, ona nima 54k keša da svojih 20% minimalnih zagotovi.


Še vedno je brezpredmetno kaj verjamete. Lahko verjamete tud v Božička zarad mene. Jaz jamram, pa mam več kot 200k.
««
528 / 831
»»