Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kot sem že povedal mu nisem verjel, bereš ti sploh temo preden komentiraš? Butast tule si samo ti..

Če ni računice pač ni računice, zakaj bi silil v neko pozicijo, če ni dovolj plačana. Ko se boste vsi inženirji enako odločli, in vas bo premal, bojo pa začeli več ponujat.

In če si uspel končat faks strojništva, mislim da ne boš imel problemov z polaganjem cevi al pa varjenjem.

Lahko se samo zahvališ bogu, da nisi v ZDA in nimaš zdajle ene 60k student loansov za odplačat

EDIT: Če pa hočeš bit dejansko inženir strojništva, in delat te zadeve, se pač zaposliš za 1200EUR, ko boš mel 2 leti izkušenj pa greš v avstrijo delat za duplo plačo vsaj.

Pa nobena firma ti ne bo izplačala dejanskih potnih stroškov (po kilometrini), izplačali bi ti nekih 100€ na mesec za mesečno karto za vlak/bus.

Bottom line je, da prvo moraš bit sposoben prihranit 25.000 EUR... če tega nisi sposoben je debata odveč

Tiste mahinacije kamikaze s potrošniškim kreditom so meh in nevarne...

Ima veze, ker jo danes ne moreš kupit, ker ti po mesečnem obroku za kredit ostane premalo za življenje, potem se odločiš da boš čakal da se ti plača poveča. Ampak poveča se ti manj, kot pa se povečajo cene stanovanj.

Ok ampak če si v najemu za 550 EUR ne moreš pa met kredita za 550 ker ti premalo ostane za življenje kako pa potem v najemu pa ti ostane dovolj za lajf? Lahko to razložiš?

Vsak delodajalec vam bo dal dva, tri, štiri jurje plače.
Ampak ko jo boste zaslužili in odslužili, ne ko vi mislite, da si jo zaslužite.

Relebus4 je 17. jan 2024 ob 22:16 izjavil:

Nasprotno, za razliko od tebe nisem smotan, za razliko od tebe sem sposoben za delo, večina inženirjev strojništva ima nižjo začetno plačo kot tvoji imaginarni proizvodni delavci z 1200 EUR neto plače

Kakšni imaginarni, če pa so trenutno takšne plače v MB za skladiščnika, viličarista, proizvodnega delavca... (ker jih enostavno ni in se delodajalci tepejo za njih in tekmujejo s plačami med firmami kdo da več za njih) Beri komentar višje. Ne samo, da dobijo 1200 EUR ven, lahko tudi 1.500 EUR ali pa če se izkaže celo 1.700 EUR izplačila (1.500 neto+malica+potni). In potem ti napišeš "kot tvoji imaginarni proizvodni delavci z 1200 EUR neto plače".

A ko odpreš zaposlitveni portal je služb kot listja z izplačilom 1200 EUR (neto+malica+potni) v MB in s to plačo si lahko kupiš garsonjero.

Kolega dela na stroju za krivljenje pleha pa je diplomirn ekonomist pa kaj zdaj je 1.800 osnova

Super, najboljš da vsi ki smo študiral delamo nekaj čist izven svoje stroke.. Zakaj že je potem država vlagala ogromne denarje v izobraževanje?! Zakaj smo potem zapravili celo svojo mladost in se vsemu odrekli, če bomo pa nazadnje vsi delali kot viličaristi?

Ok ampak če si v najemu za 550 EUR ne moreš pa met kredita za 550 ker ti premalo ostane za življenje kako pa potem v najemu pa ti ostane dovolj za lajf? Lahko to razložiš?

SEM TI ŽE RAZLOŽIL, že 3x! Preberi tule:
https://slo-tech.com/forum/t742691/p812...

To je tista matematika od našega "inženirja" na katero jaz opozarjam in trdim, da nima pojma o matematiki. Ni čudno, da ima skladiščnik, proizvodni delavec, viličarist, dostavljalec v MB isto plačo ali višjo kot on v LJ na svojem delovnem mestu z "diplomo". Plača ni odvisna od izobrazbe ampak kar človek zna pokazati. In vidi se, da ta naš "inženir" ne zna, ker če bi bil znal bi imel višjo plačo kot jo prejema skladiščnik v MB...

Imam matematiko v nulo naštudirano, brez skrbi, samo ti nisi zastopil kaj ti hočem povedat. Če bi si privoščil kolkr tolk normalno življenje, torej tud kak izlet, koncert in da normalno ješ, ne pa sam polento pa krompir in podobno dalje, potem ti tudi pri najemu garsonjere zmanjka. Če živiš življenje sužja kuča poso, potem gre skos ta vrjanta z gasornjero v Mariboru. Ampak živet tako življenje sužnja na dolgi rok je res bedno, je potem že boljša rešitev se fuknt čez most pa gotovo. Ta garsonjera za 66k je izjema, ta garsonjera je ena, potem jo eden kupi in jo ni več. Kaj naredi pa ostalih 199.999 mladih? Obriše se pod nosom.
Brez zamere, ampak pojma nimaš kakšno je realno življenje..to spodaj na posnetku so dejanske zgodbe ljudi. Preden ne pogledaš, nima smisla nadaljevat debato.
https://365.rtvslo.si/arhiv/tarca/17501...

. In vidi se, da ta naš "inženir" ne zna, ker če bi bil znal bi imel višjo plačo kot jo prejema skladiščnik v MB...

Ni res, tako je pač stanje v celotni branži! Meni so celo direktno rekli da ponavadi dajo inženirju začetniku 900 do 1000 EUR plače, meni ker sem nadarjen jo bodo dali 1200 EUR. Kar je še vedno za en kurac plača. Ampak tako je stanje v branži, na žalost.

Preberi, tip z MAGISTERIJEM strojništva dobiva ponudbe za 1500 EUR bruto, kar je 1050 EUR neto, takšno je pač stanje v tej branži, ne govorit če pa ne poznaš razmer v branži... , dobesedni citat:



"Mlajši kolega strojnik (magistrij), brihten dečko, 2 leti delovne dobe, pravi, da sedaj res vsi iščejo strojnike - in na razgovoru ponujajo 1500 bruto. Hoče zamenjat zaradi razmer in dobiva same takšne ponudbe. Tako da očitno je realnost za mlade inženirje strojništva taka."

In nič bolje ni tudi za veliko večino drugih poklicev z diplomami in magisteriji.

PersonaRuda je 18. jan 2024 ob 08:46 izjavil:

Relebus4 je 17. jan 2024 ob 22:16 izjavil:

Nasprotno, za razliko od tebe nisem smotan, za razliko od tebe sem sposoben za delo, večina inženirjev strojništva ima nižjo začetno plačo kot tvoji imaginarni proizvodni delavci z 1200 EUR neto plače

Kakšni imaginarni, če pa so trenutno takšne plače v MB za skladiščnika, viličarista, proizvodnega delavca... (ker jih enostavno ni in se delodajalci tepejo za njih in tekmujejo s plačami med firmami kdo da več za njih) Beri komentar višje. Ne samo, da dobijo 1200 EUR ven, lahko tudi 1.500 EUR ali pa če se izkaže celo 1.700 EUR izplačila (1.500 neto+malica+potni). In potem ti napišeš "kot tvoji imaginarni proizvodni delavci z 1200 EUR neto plače".

A ko odpreš zaposlitveni portal je služb kot listja z izplačilom 1200 EUR (neto+malica+potni) v MB in s to plačo si lahko kupiš garsonjero.

Bravo, ti pa si talent, cela generacija mladih z magisteriji in diplomami naj gre po tvoje delat za viličarista. Lol, še en teoretik, ki nima pojma o praksi. Če je v Ljubljani plača za diplomiranega inženirja strojništva (in celo tistega z magisterijem) samo 1050 do 1200 EUR, potem bo v Mariboru kjer je ta tvoja garsonjera v katero teraš celo slovenijo mladih plača ŠE MANJŠA.

Evo, sedaj pa več ni izgovorov, da si mladi ne morejo privoščiti nepremičnino. Skladiščnik v MB si jo lahko (tudi v LJ s tako plačo). Dobi vsaj 1300 neto + malico + potne in je že na vsaj 1.500EUR izplačila + minimalno 1200EUR regresa. 750EUR oz. 800EUR (če upoštevamo regres) lahko da za kredit in si takoj kupi 3-sobno stanovanje brez da ima 1EUR našparano. Ostalih 750EUR pa ima za stroške. Po 7 letih, ko odplača gotovinski kredit, pa mu še več denarja ostane. Torej mladi v MB z odrekanjem lahko pridejo do nepremičnine. Naš "inženir" pa ga samo bluzi...

Ne, ne bluzim. "Rešitev" da vse mlade za katere je država zapravila milijone evrov za izobraževanje teraš v eno garsonjero v Mariboru, kjer bodo delali kot viličaristi pač ni rešitev. Pika.

Mato989 je 18. jan 2024 ob 11:02 izjavil:

Super, najboljšda vsi ki smo študiral delamo nekaj čist izven svoje stroke.. Zakaj že je potem država vlagala ogromne denarje v izobraževanje?!

Ti delaj tam kjer te trg rabi, razumeš? In ja tudi jaz se sprašujem zakaj davkoplačevalci častimo bluzenje po faksu, to si naj plača vsak sam, če si bo moral, bo naenkrat tudi delo na CNCju za 1.800 bruto ok

Imam matematiko v nulo naštudirano, brez skrbi, samo ti nisi zastopil kaj ti hočem povedat. Če bi si privoščil kolkr tolk normalno življenje, torej tud kak izlet, koncert in da normalno ješ, ne pa sam polento pa krompir in podobno dalje, potem ti tudi pri najemu garsonjere zmanjka. Če živiš življenje sužja kuča poso, potem gre skos ta vrjanta z gasornjero v Mariboru. Ampak živet tako življenje sužnja na dolgi rok je res bedno, je potem že boljša rešitev se fuknt čez most pa gotovo. Ta garsonjera za 66k je izjema, ta garsonjera je ena, potem jo eden kupi in jo ni več. Kaj naredi pa ostalih 199.999 mladih? Obriše se pod nosom.
Brez zamere, ampak pojma nimaš kakšno je realno življenje..to spodaj na posnetku so dejanske zgodbe ljudi. Preden ne pogledaš, nima smisla nadaljevat debato.

Ne nimaš... ker ne razumeš da moraš imeti PRIORITETE v lajfu... samo odloči se kaj ti je bolj pomembno, lajf kjer po 30 letih nimaš nič ali lajf kjer imaš nepremičnino... če je odgovor prvo, potem živi kot praviš ti, če je drugo potem se odpovej nečemu da boš nekaj imel... To je nekaj kar sončki danes več nočete počet ker vam nikoli v otroštvu niso vcepili ODREKANJA...

Vse to sem videl, večina je lenuhov in razvajencev... Če imaš 100 EUR in hočeš za 1.000 stvari se moraš pač odločit kaj ne boš imel ali pa jokat kako naj država SISTEMSKO UREDI cry me a river.

potem bo v Mariboru kjer je ta tvoja garsonjera v katero teraš celo slovenijo plača ŠE MANJŠA.

Še enkrat, DELAJ TO KAR TRG RABI ne TO KAR V TEORIJI POZNAŠ... razumeš? Jaz sem ekonomist po izobrazbi pa delam kot tester programske opreme in prej kot customer support, pred tem ko serviser IT opreme... zmes malo kot komercialist... jaz delam to kar trg rabi in se učim ti bi pa rad da se sistem prilagodi tebi da boš ti vozačkal se kot nek strojnik... glej če bi vas tako nujno rabli bi imeli višje plače...

Ne, ne bluzim. "Rešitev" da vse mlade za katere je država zapravila milijone evrov za izobraževanje teraš v eno garsonjero v Mariboru, kjer bodo delali kot viličaristi pač ni rešitev. Pika.

Seveda ni, ampak rešitev si mora vsak mlad postaviti SAM in izbrati, glede na prioritete... to pa je nekaj kar snežinkice ne zmorete ali zmorejo...

Prvo naj snežinkica prihrani 25k pol se pa pogovarjamo dalje

Seveda razumem. Kakšni sončki in snežinkice lol, a to sebe tako nazivaš? Si iz vrtca uletu= Se še kako motiš, cel lajf sem se odrekal vsemu, vsemu social lajfu, da sem prišel z diplome z povprečno oceno 9,5.

Vse to sem videl, večina je lenuhov in razvajencev... Če imaš 100 EUR in hočeš za 1.000 stvari se moraš pač odločit kaj ne boš imel ali pa jokat kako naj država SISTEMSKO UREDI cry me a river.

Očitno je da si lažnjiv debil, cela generacija mladih po vsem svetu ne more prid do svojega stanovanja, pa čeprav gara in se odreka, ampak ne, ne boš priznal da se je zgodil en sistemski zajeb na trgu napremičnin. OneYellow: nisem snežinkica, daleč od tega, ko je zagustilo sem celo noč brez ene same ure spanja pisal poročila, nato pa zjutraj za cel dan na faks..

glej če bi vas tako nujno rabli bi imeli višje plače

Inženir strojništva je bil označen kot DEFICITAREN POKLIC, torej poklic kjer je mnogo premalo kadra..

Nikogar ne zanima tvoja povprečna ocena... zanima ga ali mu narediš 100 jurijov profita razumeš? Odrasti iz šolskih sanj.

Sem naredil blizu 100k profita letno firmi, plača? 1200 EUR neto. Pika in basta. Podjetja pač izkoriščajo delavce, pač zato ker jih LAHKO. Nekateri bi temu rekli kapitalizem. Še nekaj ti povem, kolegica je prek študenta delala v Krki. Čisti profit Krke je preko 6 milijonov evrov na leto, a ugani kaj? Študententom dajo MINIMALCA!

Kdo ji je kriv da je tam delala? Šla bi nekam drugam za več denarja

Povsod je podobno, tam pa je delala ker je Krka dobra referenca za naprej. Kar Krka veselo IZKORIŠČA tako da študentov daje minimalce. kljub preko 6 milijonov evrov čistega profita. Denar torej imajo, ampak oni egoistično izkoriščajo ljudi in jim plačajo kolikor je najmanj možno, ponudb za delo tako ali tako dobijo dovolj.

Ja in sam si si kriv da nisi naredil rabuke, jaz bi začel delat ležerno, bolniške, itd... ti si pa pač butl ki dela kot prava socialistična ovčka in te izkoriščajo... take rabijo ja

Ne, nisem butl, sem šel od tam stran, brez skrbi.

Sem kje to rekel? Nisem. Trdim pa da jih skoraj nič ne bi stalo več če bi študente lepo plačali po 8 EUR na uro, namesto minimalca. Ampak ne, ne bodo, ker so pohlepne svinje.

Aha, se pravi kot sva zdaj pravilno ugotovila je kolegica PRERAČUNLJIVO izračunala da se ji bolj splača potrpet na minimalcu v Krki kot pa na x2 ali x3 kot Hostesa, Kelnarca, selitev pohištva itd...

Nič ni narobe da se katera po koncu osnovne šole odloči da bo hostesa ali kelnarca, ampak če je študirala potem je smiselno da dela v tej stroki. Če si najprej študiral, nato pa delaš kot kelnar si cel študij vrgel v nič. Celo mladost odrekanja si dal v nič.

Krka je izkoriščala kolegico z minimalcem ker je nudila reference, kolegica pa krko za pridobitev referenc za naprej (se bo povrnilo kasneje)

Kolegica ni nič izkoriščala lol. Krka izkorišča ker bi študente lahko plačala pošteno, pa jih ne, ker so egoistične svinje. In takih je velika večina podjetij.

Se ne sprenevedam, kolegica bi lahko šla delat kam drugam, plača podobna (minimalc), le da še referenc ne bi mela. Govorit celi generaciji mladih z fakultetami (tudi naravoslovnimi fakultetetami) da naj gre za kelnarje in kelnarce pač ni rešitev, to se upam da strinjaš. Sicer pa vem da ne misliš resno tega kar pišeš, samo provociraš. Za provokatorje pa nimam časa. Lp.

Kakor vem imajo v Krki vsi po 2500€ neto minimalno. Plus nagrade in bonusi.

Dobro, sedaj smo pa res čisto vse izvedeli o tebi. Si nesposoben in zaradi tega delaš za slabo plačo in nisi samo tu nesposoben, ampak tudi pri financah, nič si ne uspeš privarčevati in živiš iz danes na jutri na veliki nogi. Rezultat: na lastniško stanovanje pozabi, ker se nisi pripravljen odrekati in zategniti pasa. Lahko pa čakaš in sanjaš kako bo Mesec izumil stroj, kateri bo zgradil 30.000 stanovanj in da boš na žrebu izžreban. Ampak nič od tega se ne bo zgodilo.

Na drugi strani pa bo en sposoben skladiščnik si uspel izpogajati višjo plačo od tebe in bo znal tudi varčevati in se odrekati, ker mu bo cilj, da bo še 10 let pred penzijo lastnik stanovanja, medtem, ko boš ti še vedno živel v najemu, a le da bo takrat najemnina 1000EUR ti pa boš služil 2000EUR (in ti bo ostalo le 1000EUR za stroške), medtem, ko bo sposoben skladiščnik-viličarist dobival takrat 2500EUR in bo že lastnik stanovanja, katerega je kupil pred 30 leti in je danes več kot 2x več vredno kot takrat, ko ga je kupil in je nekaj dosegel v življenju (ni mu več potrebno za najemnino dajati denarja niti za obroke kredita).

PersonaRuda je 18. jan 2024 ob 12:01 izjavil:

Dobro, sedaj smo pa res čisto vse izvedeli o tebi. Si nesposoben in zaradi tega delaš za slabo plačo in nisi samo tu nesposoben, ampak tudi pri financah, nič si ne uspeš privarčevati in živiš iz danes na jutri na veliki nogi. Rezultat: na lastniško stanovanje pozabi, ker se nisi pripravljen odrekati in zategniti pasa. Lahko pa čakaš in sanjaš kako bo Mesec izumil stroj, kateri bo zgradil 30.000 stanovanj in da boš na žrebu izžreban. Ampak nič od tega se ne bo zgodilo.

Na drugi strani pa bo en sposoben skladiščnik si uspel izpogajati višjo plačo od tebe in bo znal tudi varčevati in se odrekati, ker mu bo cilj, da bo še 10 let pred penzijo lastnik stanovanja, medtem, ko boš ti še vedno živel v najemu, a le da bo takrat najemnina 1000EUR ti pa boš služil 2000EUR, medtem, ko bo sposoben skladiščnik-viličarist dobival takrat 2500EUR.

Motiš se da se bolj ne bi mogu, vse si narobe povedal, za razliko od tebe sem sposoben, nisem pa neumen da bi šel za viličarista tako kot ti, ker me to pač ne veseli, niti to ni področje za kateraga sem študiral. Za trole tvojega tipa nimam časa.

Realno stanje v tej branži pa je tako:

Torrent je 18. jan 2024 ob 12:04 izjavil:

Mato989 je 18. jan 2024 ob 11:06 izjavil:

Vse... Ti meni povej... ali si lahko NEKJE v SLO danes kupiš nepremičnino če imaš

1. prihranjeno 0 EUR
2. prihranjeno 25k

Katero je bolje?

Kakšno vezo ima to s tem, da so se stanovanja danes nenormalno podražila zarad nepremičninskih mešetarjev? Torej, če nenormalno dvignejo cene energentov in vode na Ptuju, boš tud rekel, da če imaš prihranjeno 25k si lahko za 1 leto privoščiš ogrevanje, elektriko... nekje v Slo? Ne boš. Jokal boš kot mala pič*a o tem kaj se gre država in zakaj to dopusti. To se seveda ne bo zgodilo, ker država to regulira in poseže z ukrepi, če je to potrebno. Država daje tud subvencije za podjetja, ko nastane težava. Jaz ne razumem, kako je nekdo tako zaostal, da ne vidi 5cm od svojega nosa. Očitno te 2 luknji na Ptuju in povprečna služba spremenijo v idiota, ker več ne rabiš vklopit možganov, da bi širše razmišljal.

VSO vezo ima... ti govoriš o nečem ko si že ustaljen, jaz pa ko hočeš nekaj kupit... in nikjer nimaš nič lastništva...

Še 1x ponoviva.

S čem si lahko LAŽJE, nekje v SLO neko nepremičnino kupiš? Z 0 EUR na TRR ali z 25.000 EUR na TRR?


Ali če ti je lažje...

Če je garsonjera 100 jurijev in imaš 0 EUR je ne morš kupit, pa je lahko to v LJ ali MB, ali spodnjem DUpleku...
Če je pa garsonjera 100k in imaš ti 25k pa se lahko vsaj odločiš da bom kupšil v Sp. Dupleku... Če že v LJ naraste iz 100k na 150k takrat...

Je zdaj bolj jasno?

Samo za informacijo "inženir". Našel sem rabljeno garsonjero za 66.000€. izvoli še novogradnjo na dobri lokaciji (Pobrežje). Garsonjera 27,8 m2 neto za 82.000€. Kar je samo 16.000€ več in imaš novo, dosegljivo skoraj vsem v Mariboru, če so se pripravljeni odrekati.

https://k2finance.si/projekt/vila-blok-...

Tu se sicer prodajata 2 "bajti" -> "na parceli stoji še gospodarski objekt, ki je bil zgrajen leta 1975 in 2019 večinoma prenovljen in je v mansardi predelan v bivalni prostor v skupni izmeri cca 148 m2"

Kar je ~1300€ po kvadratu bivalnih prostorov, kar je dokaj ok cena. Sicer brezvezno, ker ti ločene "bajte" na isti parceli kurc kej pomagajo, če nimaš specifičnih zahtev za to.

Relebus4 je 18. jan 2024 ob 11:18 izjavil:

Krka je izkoriščala kolegico z minimalcem ker je nudila reference, kolegica pa krko za pridobitev referenc za naprej (se bo povrnilo kasneje)

Kolegica ni nič izkoriščala lol. Krka izkorišča ker bi študente lahko plačala pošteno, pa jih ne, ker so egoistične svinje. In takih je velika večina podjetij.

Seveda je izkoriščala in jamrala zakaj more delati za minimalno. Mcdonalds ponuja bruto 8,20€/h oz. bruto 9,60€/h ob nedeljah in praznikih.

Zakaj ni šla delati za dosti več v Mc-a?
https://www.alt-lakose.si/index.php?opt...

Zaradi reference in je raje izkoristila podjetje za referenco, posledično zaslužila manj kot če bi šla delati v Mc-a za več. To ti je že tako ali tako Mato989 razložil, pa tega tvoja redkva na glavi ne more razvozlati kot marsikaj drugega tudi.

LeQuack je 18. jan 2024 ob 13:43 izjavil:

Kdo kupuje te socialistične bajte po pol milijona?

Nihče. Sploh pa ne samski. "inženir" je pač pojamral kak se nič pametnega ne dobi, a hkrati ni računal, da za več kot 2-sobno stanovanje sta potrebna 2 z dvema malenkost višjima plačama od minimalne in potem se da marsikaj tudi znotraj LJ kupit (recimo rabljeno 2,5-sobno stanovanje):

2,5-sobno: LJUBLJANA CENTER - cena: 222.000€
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

2,5-sobno: POLJE, 65.5 m2 - cena: 221.000€
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Za to sta 2 plači po 1200€ vsaka in 2x regres 1200€ dovolj za nakup in dovolj veliko za kasnejšo 3-člansko družino in tudi za dopust ostane, če se skromno živi in se odpoveduje čez celo leto. Brez odpovedovanja pa žal ni nepremičnine, če ne zaslužiš vsaj malo več od povprečne plače v SLO.

matic492 je 18. jan 2024 ob 14:00 izjavil:

Invictus je 18. jan 2024 ob 13:46 izjavil:

LeQuack je 18. jan 2024 ob 13:43 izjavil:

Kdo kupuje te socialistične bajte po pol milijona?

Albanci na keš...

Touche. V bližnji okolici (2-3 ulice) od staršev se je v zadnjih cca 5 letih kupilo vsaj 3-4 hiš za katere jaz osebno vem in prenovile, od teh 2 "albanci" oziroma zdaj notri živi več družin v komplet prenovljeni hiši.

Pa saj to je dobro, več ljudi, več keša prnese v državo... Vse Albance ki poznam na Ptuju ali Makedonce vsi se trudijo in sprejemljivo govorijo slovensko... eni zelo tekoče in dobro, sploh oni ki so že 10+ let...