☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
502 / 831
»»

johnnyyy ::

ZveeZ je izjavil:

Dajmo primer, ko je Ljubljancan primoran oditi na svoje, ker je stanovanje starsev ze premajhno za vse. Dejansko mora odsteti veliko vecji % dohodka napram ostalih sodrzavljanov zato, da lahko ostane v domacem okolju. No, ce ta moznost sploh je. Najem ali lastnistvo.. oboje ga stane kakih 800€/m. Nekoga na Ptuju pa verjetno okoli 400€.

Koliko Ljubljančanov - milenijske/Z generacije pa poznaš, da so šli na svoje in so sami kupili stanovanje, ker so ga morali? Sam jih poznam izjemno malo, saj so večinoma dodatne nepremičnine v lasti familij in jih držijo za svoje otroke. Tako velika večina pride do svoje nepremičnine, ker imajo eno viška (in jo oddajajo), ker gre babica v dom ali pa pod rušo. Zelo veliko je tudi primerov, da se v penziji starši odselijo na vikende/ven iz LJ in svoja stanovanja pustijo otrokom.

In v LJ je tudi denar lažje zaslužit. Imaš dobro razvit javni prevoz in ogromno podjetij tako lahko lažje začneš delati in služiti denar preko študenta že pred 20 letom starosti. Poleg tega je večina Ljubljančanov zaposlenih v podjetjih, kamor lahko lažje potegnejo svoje otroke.

Kot sem že prej rekel, je v rodni grudi precej lažje ostati, kot pa se preseliti ven iz nje. In iz finančnega vidika se je težje seliti iz periferije v mesto, kot obratno. In če si gledal Tarčo, sogovornica ni bila Ljubljančanka, ampak bi se rada selila v LJ.

Kanban ::

jernejl je izjavil:

Ravno nasprotno. Jaz sem primerjal povprečne plače, ti pa američana, ki plačuje bencin po slovenskih cenah, s slovencem. Moja primerjava ima smisel, ker primerja plače, tvoja ne pove popolnoma nič, ker v resnici sploh ne veš, kaj primerjaš. Verjetno sploh ne veš, kaj bi rad primerjal, zgolj neke zneske mečeš skupaj toliko časa, da pridelaš neko prirejeno resnico, ki se sklada s tvojim zgrešenim dojemanjem realnosti. In ker ti niti pretvorba plač v nek drug imaginaren znesek ni dovolj za tvojo zgrešeno primerjavo, si greš potem namišljevat še povprečne cene nepremičnin :))

Ne vem kdo je primerjal bencin, zagotovo ne jaz. Je pa zate seveda to prikladen način kako preusmeriti pozornost, ker nimaš aegumentov, da bi naslovil moj resnični aegument. Sedaj pa boš to ponavljal toliko časa, da (ti) bo postala resnica.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Kanban ()

Mato989 ::

nek inženir z nadpovprečno plačo pa si jo tam privošči še toliko lažje, ker nimajo take kompresije plač kot jo imamo pri nas.


In to je problem v kompresiji plač ne v cenah nepremičnin... če bi Inženir zahteval in posledično dobil x2 plače mu bi bilo v LJ lažje, pa noče raje jamra da so občine in države krivi ker mu privatnik ne da 4k bruto ampak samo 2k...


ZveeZ je izjavil:

Mato989 je izjavil:

ZveeZ je izjavil:

Mato989 je izjavil:


Pa saj noben zakon ne zahteva od nekoga da točno tam kupi nepremičnino kjer si ti... to je ravno čar svobodne EU in prostega pretoka da lahko kupiš kjerkoli v SLO ali EU...


To je res, ampak moras priznat da je fuckedup, da je drzavljan prisiljen zapustiti svoj rodni kraj, vse prijatelje in druzino, zato ker sta obcina in drzava mnenja, da tam ne spada.


Ni glih prisiljen ker je vse odvisno od želja in prioritet... to je tisto kar pač ljudje dandanes več ne dojamejo... vse je v prioritetah

Kaj ti je bolj pomembno si LASTIT nepremičnino ali biti točno na določeni lokaciji? Če obojega pač ne moreš imet se moraš odločit kaj je bolj pomembno.

Dajmo primer, ko je Ljubljancan primoran oditi na svoje, ker je stanovanje starsev ze premajhno za vse. Dejansko mora odsteti veliko vecji % dohodka napram ostalih sodrzavljanov zato, da lahko ostane v domacem okolju. No, ce ta moznost sploh je. Najem ali lastnistvo.. oboje ga stane kakih 800€/m. Nekoga na Ptuju pa verjetno okoli 400€.


In krivda je v tem ker je "glup" Ljubljančan pripravljen sploh delat v LJ za tak nizek dohodek...


Nimajo vsi starsi prazne mansarde in nimajo vsi samo enega otroka.
Zato trdim, da so se npr Ljubljancani prisiljeni izseliti iz domacega okolja, ce ne zasluzijo konkretno vec od vecine ostalih sodrzavljanov.
In za taksno razmerje povprasevanje/ponudba so na 1. mestu krive obcine oz zupan osebno, na 2. pa drzava oz ministri in predsednik vlade osebno.


Seveda, ker so neumni in so pripravljeni delat za premalo denarja...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Mato989 ::

Zato trdim, da so se npr Ljubljancani prisiljeni izseliti iz domacega okolja, ce ne zasluzijo konkretno vec od vecine ostalih sodrzavljanov.
In za taksno razmerje povprasevanje/ponudba so na 1. mestu krive obcine oz zupan osebno, na 2. pa drzava oz ministri in predsednik vlade osebno.


V osnovi imaš prav dokler ne prideš do krivde... krivda je na drugih LJ ki zbijajo ceno dela in zato ne dobijo dovoljšnjih plač... to je osnovna krivda ne država pa občina pa papež pa vera pa kaj jaz vem kdo še vse...

Pač zadeva je taka, da če želiš v nekem kraju živeti morš zaslužiti dovolj da si lahko v tistem kraju kupiš nepremičnino... če tega ne zmoreš to ni krivda občine ampak krivda tebe ker se ne zmoreš prodat za tako plačo kot jo potrebuješ da uresničiš lastno željo...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

feryz ::

Evo, če kdo rabi.

"Na Rudniku v Ljubljani se gradi 170 stanovanj
Razvijalec projekta Prva hiša trenutno zbira rezervacije, prodajo bodo začeli konec januarja, cena 70 kvadratnih metrov velikega stanovanja med 400 in 470 tisoč evrov"

Take bodo od sedaj naprej cene. Približno take.

Mato989 ::

Uf, lepa to je skor 7k po kvadratu :D oz med 6 in 7...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

PersonaRuda ::

Več ljudi bo sililo v LJ (hodilo na delo v JS od raznih agencij, ministrstev, holdingov...), višje bodo cene, ker plače v JS so pri nas od Boga poslane in marsikomu se ne bo dalo dnevno voziti in si bo rajši omislil stanovanje in ker so njihove plače visoke (napram tistim v privat sektorju), ter se vse pokupi še preden se zgradi so cene točno takšne kot so ljudje pripravljeni odšteti za njih (osnove ekonomije). Ko pa bo enkrat ponudba večja od povpraševanja, pa bodo tudi cene padle, ampak to se se ne zgodilo, če se bo dnevno v LJ vozilo več kot 100.000 ljudi na delo v JS in JS se z vsako vlado še bolj razširi in posledično še več ljudi hodi v LJ na delo, ker se vse fiktivne fikus službe, kjer 1 dela 8 pa jih zraven kofetka odpirajo v LJ.

#centralizacija

ZveeZ ::

Mato989 je izjavil:

Zato trdim, da so se npr Ljubljancani prisiljeni izseliti iz domacega okolja, ce ne zasluzijo konkretno vec od vecine ostalih sodrzavljanov.
In za taksno razmerje povprasevanje/ponudba so na 1. mestu krive obcine oz zupan osebno, na 2. pa drzava oz ministri in predsednik vlade osebno.


V osnovi imaš prav dokler ne prideš do krivde... krivda je na drugih LJ ki zbijajo ceno dela in zato ne dobijo dovoljšnjih plač... to je osnovna krivda ne država pa občina pa papež pa vera pa kaj jaz vem kdo še vse...

Pač zadeva je taka, da če želiš v nekem kraju živeti morš zaslužiti dovolj da si lahko v tistem kraju kupiš nepremičnino... če tega ne zmoreš to ni krivda občine ampak krivda tebe ker se ne zmoreš prodat za tako plačo kot jo potrebuješ da uresničiš lastno željo...

Zupane krivim zaradi neucinkovitih prostorskih nacrtov ter zaradi klanjanja gradbenim lobijem.
Vlado pa zaradi tega, ker ne gradi neprofitnih stanovanj.
Ce mene vprasas, bi v tako majhni drzavi, morala biti drzava lastnica 100% parcel. Drzavljan oz podjetje bi doloceno parcelo lahko dobil/o le v najem (100 let, dozivljenjsko itd..).
Kako bi to vplivalo na ceno nepremicnin lahko ugibamo:)

LeQuack ::

feryz je izjavil:

Evo, če kdo rabi.

"Na Rudniku v Ljubljani se gradi 170 stanovanj
Razvijalec projekta Prva hiša trenutno zbira rezervacije, prodajo bodo začeli konec januarja, cena 70 kvadratnih metrov velikega stanovanja med 400 in 470 tisoč evrov"

Take bodo od sedaj naprej cene. Približno take.


Meni so napisali tole ko se jih spraševal.
2,5 sobno stanov:
• 358.600 EUR

2 sobna stanov:
• 284.400 EUR
• 321.300 EUR

Ampak bodo rabili veliko sreče če bodo hoteli prodati po teh cenah. To se že Schellenburg cene, pa se tudi tam ni vse prodalo, čeprav je bolj luksuzno in boljša lokacija. Edino če kdo res hoče stanovanje na močvirnatih tleh. In imaš zdaj že ene par novogradenj zunaj po bolj ugodnih cenah, npr. Bežigrad, Vodmat, tudi v centru, itd. Da ne rečem če bo res še Boscarol uleetel s poceni stanovanje, potem pa sploh ne bodo prodali.
Quack !

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: LeQuack ()

Mato989 ::

ZveeZ je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Zato trdim, da so se npr Ljubljancani prisiljeni izseliti iz domacega okolja, ce ne zasluzijo konkretno vec od vecine ostalih sodrzavljanov.
In za taksno razmerje povprasevanje/ponudba so na 1. mestu krive obcine oz zupan osebno, na 2. pa drzava oz ministri in predsednik vlade osebno.


V osnovi imaš prav dokler ne prideš do krivde... krivda je na drugih LJ ki zbijajo ceno dela in zato ne dobijo dovoljšnjih plač... to je osnovna krivda ne država pa občina pa papež pa vera pa kaj jaz vem kdo še vse...

Pač zadeva je taka, da če želiš v nekem kraju živeti morš zaslužiti dovolj da si lahko v tistem kraju kupiš nepremičnino... če tega ne zmoreš to ni krivda občine ampak krivda tebe ker se ne zmoreš prodat za tako plačo kot jo potrebuješ da uresničiš lastno željo...

Zupane krivim zaradi neucinkovitih prostorskih nacrtov ter zaradi klanjanja gradbenim lobijem.
Vlado pa zaradi tega, ker ne gradi neprofitnih stanovanj.
Ce mene vprasas, bi v tako majhni drzavi, morala biti drzava lastnica 100% parcel. Drzavljan oz podjetje bi doloceno parcelo lahko dobil/o le v najem (100 let, dozivljenjsko itd..).
Kako bi to vplivalo na ceno nepremicnin lahko ugibamo:)


Ok, ampak a razumeš ti da če država in vsi davkoplačevalci poskrbimo da bo NAJDRAŽJI del države imel lažji dostop do nepremičnin da s tem pljuvamo v skledo prvo vsem davkoplačevalcem po ostalih krajih, nato pa še subvencioniramo tiste ki že itak živijo v predelu z najvišjimi plačami...

Kakšna logika je to da subvencioniraš predel države kjer je itak situacija s službami, kariernimi potmi, napredovanjem ipd. najboljša?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

ZveeZ ::

Mato989 je izjavil:

ZveeZ je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Zato trdim, da so se npr Ljubljancani prisiljeni izseliti iz domacega okolja, ce ne zasluzijo konkretno vec od vecine ostalih sodrzavljanov.
In za taksno razmerje povprasevanje/ponudba so na 1. mestu krive obcine oz zupan osebno, na 2. pa drzava oz ministri in predsednik vlade osebno.


V osnovi imaš prav dokler ne prideš do krivde... krivda je na drugih LJ ki zbijajo ceno dela in zato ne dobijo dovoljšnjih plač... to je osnovna krivda ne država pa občina pa papež pa vera pa kaj jaz vem kdo še vse...

Pač zadeva je taka, da če želiš v nekem kraju živeti morš zaslužiti dovolj da si lahko v tistem kraju kupiš nepremičnino... če tega ne zmoreš to ni krivda občine ampak krivda tebe ker se ne zmoreš prodat za tako plačo kot jo potrebuješ da uresničiš lastno željo...

Zupane krivim zaradi neucinkovitih prostorskih nacrtov ter zaradi klanjanja gradbenim lobijem.
Vlado pa zaradi tega, ker ne gradi neprofitnih stanovanj.
Ce mene vprasas, bi v tako majhni drzavi, morala biti drzava lastnica 100% parcel. Drzavljan oz podjetje bi doloceno parcelo lahko dobil/o le v najem (100 let, dozivljenjsko itd..).
Kako bi to vplivalo na ceno nepremicnin lahko ugibamo:)


Ok, ampak a razumeš ti da če država in vsi davkoplačevalci poskrbimo da bo NAJDRAŽJI del države imel lažji dostop do nepremičnin da s tem pljuvamo v skledo prvo vsem davkoplačevalcem po ostalih krajih, nato pa še subvencioniramo tiste ki že itak živijo v predelu z najvišjimi plačami...

Kakšna logika je to da subvencioniraš predel države kjer je itak situacija s službami, kariernimi potmi, napredovanjem ipd. najboljša?

A ti ves, da npr v LJ delajo tudi trgovci, cistilci, proizvodni delavci, mehaniki itd itd, ki zasluzijo par stotakov nad minimalcem?
To, da je v LJ sama elita, ne drzi.
Kaj je mladi Ljubljancan kriv, da so cene na takem nivoju kot so? Kriva je spet drzavna in lokalna politika, pa ne zgolj trenutna.
Lahko pa pogledamo se del Slovenije, kjer so place ter zaposlitvene moznosti +- enake kot npr v Celju: Obala.
Nic krivi mladi domacini si ne morejo privosciti strehe nad glavo. Cene se gibljejo okoli 4k€/m2 za staro neoremicnino. Nove (ne luksuzne) pa med 5 in 8k€/m2.
Place? Vecinoma okoli 1k€ neto. Moznost visjega zasluzka ima le manjsina, ker je pac dobro placanih delovnih mest malo.
Prostora je dovolj, da bi se zgradilo par jurjev stanovanj, ki ne bi bila primerna za oddajo turistom in dovolj velika za druzune.
Ampak se je lokalna politika zadnjih 20 let odlocila raje graditi semi luksuzne garsonjere za premozne. Za lokalca premajhne in hkrati predrage.
Zato se mlade sili ne na periferijo, kjer so cene enake, ampak v drugo regijo, ker so cene take vse do Kozine oz celo Divace.

Mato989 ::

A ti ves, da npr v LJ delajo tudi trgovci, cistilci, proizvodni delavci, mehaniki itd itd, ki zasluzijo par stotakov nad minimalcem?
To, da je v LJ sama elita, ne drzi.
Kaj je mladi Ljubljancan kriv, da so cene na takem nivoju kot so? Kriva je spet drzavna in lokalna politika, pa ne zgolj trenutna.
Lahko pa pogledamo se del Slovenije, kjer so place ter zaposlitvene moznosti +- enake kot npr v Celju: Obala.
Nic krivi mladi domacini si ne morejo privosciti strehe nad glavo. Cene se gibljejo okoli 4kEUR/m2 za staro neoremicnino. Nove (ne luksuzne) pa med 5 in 8kEUR/m2.
Place? Vecinoma okoli 1kEUR neto. Moznost visjega zasluzka ima le manjsina, ker je pac dobro placanih delovnih mest malo.
Prostora je dovolj, da bi se zgradilo par jurjev stanovanj, ki ne bi bila primerna za oddajo turistom in dovolj velika za druzune.
Ampak se je lokalna politika zadnjih 20 let odlocila raje graditi semi luksuzne garsonjere za premozne. Za lokalca premajhne in hkrati predrage.
Zato se mlade sili ne na periferijo, kjer so cene enake, ampak v drugo regijo, ker so cene take vse do Kozine oz celo Divace.


Bom razčlenil:

A ti ves, da npr v LJ delajo tudi trgovci, cistilci, proizvodni delavci, mehaniki itd itd, ki zasluzijo par stotakov nad minimalcem?
To, da je v LJ sama elita, ne drzi.


Vem ampak saj to ne spremeni dejstva...

Kaj je mladi Ljubljancan kriv, da so cene na takem nivoju kot so? Kriva je spet drzavna in lokalna politika, pa ne zgolj trenutna.


Nič od tega kar pišeš ni kriv, kriv je samo tega da trmari in porablja lajf in hoče delat v Mercatorju v LJ za 900 NETO navkljub pogledu na cene... Zakaj taka oseba ne da odpovedi in gre delat drugam? Slabše plače skoraj ne bo mogla imeti, cenejšo nepremičnino pa v 99%... Se pravi se je sam tako odločil in zdaj ker se je sam odločil da noče nič spremeniti bi mu morali davkoplačevalci in občina rihtat cenejšo nepremičnino? Se tebi to zdi fer? Zdaj boš rekel da rabi LJ tudi trgovca v Mercatorju, ja ga rabi ampak če ga ne bo več nobenga za 900 NETO bo Mercator moral zapreti ali pa ponuditi več da ga bo dobil.

Lahko pa pogledamo se del Slovenije, kjer so place ter zaposlitvene moznosti +- enake kot npr v Celju: Obala.


Obala je pač ekstrem in je turistični kraj... v vseh turističnih lokacijah si domačini težko privoščijo nepremičnino... to je dejstvo. To ni samo v SLO ampak verjetno po celi EU in verjetno po večini Sveta...

Place? Vecinoma okoli 1kEUR neto. Moznost visjega zasluzka ima le manjsina, ker je pac dobro placanih delovnih mest malo.


Skoraj vsak ima možnost zaslužiti več kot 1k neto... je pa res da mora iti iz cone svojega udobja... in mora si nastaviti prioritete... mene je prosil taksist če bi za evente vozil taksi ponoči, dobim 35% od prometa + vse mi on krije... mi je pokazal za evente se povprečno v taksiju v 8 urah nabere 280 - 380 EUR + napitnina... koliko je 35% od tega? Nimajo voznikov ker noben ne bi vozil vsi bi žurali in pili... tudi v Celju in na Ptuju. Pa je to samo 1 primer... ne dobijo električarjev, gradbincev, vodovodarjev... se je kak razvajen 25 letnik odločil prekvalificirat ki jamra da ne dobi več kot 1k neto? Da bi dobil morda 1,5k neto?

Zato se mlade sili ne na periferijo, kjer so cene enake, ampak v drugo regijo, ker so cene take vse do Kozine oz celo Divace.


Ja in? V USA gre folk čez 2 zvezni državi delat in živet pa ni težave, pri nas pa je 100km tak blazen problem.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

johnnyyy ::

ZveeZ je izjavil:

Zupane krivim zaradi neucinkovitih prostorskih nacrtov ter zaradi klanjanja gradbenim lobijem.
Vlado pa zaradi tega, ker ne gradi neprofitnih stanovanj.
Ce mene vprasas, bi v tako majhni drzavi, morala biti drzava lastnica 100% parcel. Drzavljan oz podjetje bi doloceno parcelo lahko dobil/o le v najem (100 let, dozivljenjsko itd..).
Kako bi to vplivalo na ceno nepremicnin lahko ugibamo:)

Ne vem zakaj nekateri sanjate, da bi morala biti država lastnica vsega?! Država je tako kot privatnikova žena. Na papirju ni nič njenega in je "klošar", a na drugi strani ima moč da ureja vso lastnino preko moža. Če danes nimamo zazidljivih parcel, je kriva država in občine. In država in občine so tudi krive, da se OPNji tako dolgo sprejemajo. Ne vem zakaj si nekateri želite pri tako velikih failih, da bi bila država lastnica še zemljišč?! Ker če se za podeljevanje državnih parcel naredi takšna birokracija, kot jo naredimo na drugih področjih, za slehrnika ne bo nič lažje ampak samo težje.

vidko54 ::

LeQuack je izjavil:

feryz je izjavil:

Evo, če kdo rabi.

"Na Rudniku v Ljubljani se gradi 170 stanovanj
Razvijalec projekta Prva hiša trenutno zbira rezervacije, prodajo bodo začeli konec januarja, cena 70 kvadratnih metrov velikega stanovanja med 400 in 470 tisoč evrov"

Take bodo od sedaj naprej cene. Približno take.


Meni so napisali tole ko se jih spraševal.
2,5 sobno stanov:
• 358.600 EUR

2 sobna stanov:
• 284.400 EUR
• 321.300 EUR

Ampak bodo rabili veliko sreče če bodo hoteli prodati po teh cenah. To se že Schellenburg cene, pa se tudi tam ni vse prodalo, čeprav je bolj luksuzno in boljša lokacija. Edino če kdo res hoče stanovanje na močvirnatih tleh. In imaš zdaj že ene par novogradenj zunaj po bolj ugodnih cenah, npr. Bežigrad, Vodmat, tudi v centru, itd. Da ne rečem če bo res še Boscarol uleetel s poceni stanovanje, potem pa sploh ne bodo prodali.


Kaj, a Vodmat in Bežigrad naj bi bila ceneje? haha, good luck :D vse cene so tam tam, 10k gor ali dol

LeQuack ::

vidko54 je izjavil:



Kaj, a Vodmat in Bežigrad naj bi bila ceneje? haha, good luck :D vse cene so tam tam, 10k gor ali dol


So ceneje, vsekakor ceneje kot "cena 70 kvadratnih metrov velikega stanovanja med 400 in 470 tisoč evrov". In pa še ene par jih imaš par drugih, nista zdaj to edini lokaciji. Saj imaš nepremicnine.net pa poglej. Ne bom rekel da so poceni, ker niso, samo teli na Rudniku pa bodo pretiravali če bodo take cene.

Primer ~70m2 je bližje 300k:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Quack !

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: LeQuack ()

feryz ::

LeQuack je izjavil:

feryz je izjavil:

Evo, če kdo rabi.

"Na Rudniku v Ljubljani se gradi 170 stanovanj
Razvijalec projekta Prva hiša trenutno zbira rezervacije, prodajo bodo začeli konec januarja, cena 70 kvadratnih metrov velikega stanovanja med 400 in 470 tisoč evrov"

Take bodo od sedaj naprej cene. Približno take.


Meni so napisali tole ko se jih spraševal.
2,5 sobno stanov:
• 358.600 EUR

2 sobna stanov:
• 284.400 EUR
• 321.300 EUR

Ampak bodo rabili veliko sreče če bodo hoteli prodati po teh cenah. To se že Schellenburg cene, pa se tudi tam ni vse prodalo, čeprav je bolj luksuzno in boljša lokacija. Edino če kdo res hoče stanovanje na močvirnatih tleh. In imaš zdaj že ene par novogradenj zunaj po bolj ugodnih cenah, npr. Bežigrad, Vodmat, tudi v centru, itd. Da ne rečem če bo res še Boscarol uleetel s poceni stanovanje, potem pa sploh ne bodo prodali.
Boscarola kar izpusti. Za naslednjih 10 let.
Realnost je to, kar je. Trenutno se malo težje prodaja zaradi dragih kreditov. Ampak že padajo. In ko enkrat ti uletijo, ti tudi keš ne pomaga kaj dosti. Vse se v momentu proda.

Se spomnim lani, ko so naši še stanovanja hodili gledat. Luknja v Trnovem, stara jajca v bloku.
Zjutraj so dali oglas, 4 jurje po kvadratu. Naša se dogovori za ogled popoldan, čez eno uro jo tetka pokliče, da ni treba hoditi. Je bilo že prodano.

LeQuack ::

Seveda, dobre pravljice. Še dobro da imamo statistiko, da ne rabimo sklepati kakšen je trg iz teh primerov za šankom.
Quack !

LeQuack ::

Drugače pa, cene v EU padajo. Vem da bodo boomerji na tem forumu rekli, da to ni mogoče, vsaj ne pri nas.

"Cene nepremičnin v območju evra so v lanskem tretjem četrtletju medletno upadle za 2,1 odstotka, v EU pa za odstotek, je danes objavil Eurostat. Najgloblje padce so zabeležili v Luksemburgu..."
https://www.finance.si/eurostat-cene-hr...
Quack !

Malidelničar ::

LeQuack: pri nas verjetno pride do zamika?
Zanimivo bi bilo videti recimo vzporednico padca SLO nepremičninskega trga 2007-2010 relativno na padec irskega in španskega trga nepremičnin, če se je zadeva podobno gibala in v istih letih.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

PersonaRuda ::

Wau, padec. Namesto 500.000 je cena 490.000 in namesto 350.000 je cena 345.000 in namesto 250.000 je cena 245.000. Res padec da te na rit vrže. Ljudje s kešom že v vrsti stojijo, ker takšen padec pa ja moreš izkoristit...

O resnem padcu se bomo pogovarjali, ko bodo cene padle za vsaj -10% ali pa -15% ne pa da cena pade -1% ali -2% in že prižigate sveče. To ni padec, to je samo rahli popravek ali pa stagnacija in brezveze je to sploh omenjat, če pade za -1% ali -2%. Joj, joj, joj...

Old Spice ::

Kamikaza za padec cen pri nepremičninah se ne uporablja beseda "padec". To te bo znal vsak agent podučit in boomer potrdit. V takem primeru - govorimo zgolj hipotetično, ker v praksi do tega ne prihaja - skratka govorimo o nepozitivnem porastu oz. nepozitivnem dvigu cene :)

matobeli ::

Samo absolutne vrednosti štejejo! :))

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

se je kak razvajen 25 letnik odločil prekvalificirat ki jamra da ne dobi več kot 1k neto? Da bi dobil morda 1,5k neto?


Ajaaaaa... Problem rešen. Z plačo 1,5k neto, si pa lahko kupi solidno stanovanje. Aja ne, verjetno moremo postat pač država direktorjev, kjer bo vsak državljan starejši od 18 let takoj postal direktor, ali pa vsaj zdravnik. Kakšen genij si ti. Takega še svet ni videl.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

mm&r ::

Ena od rešitev stanovanjskega problema bi mogoče lahko bila tudi skvotanje, v kolikor je res toliko praznih stanovanj je kar nekaj priložnosti, gotovo bo kaj frej tudi v Schellenburgu :D
Poslovna ideja: zemljevid praznih stanovanjskih enot :)

Pred leti je bivši sodelavec razlagal, da se mu je medtem, ko je bil v na začasnem delu v Nemčiji nekdo vselil v stanovanje in potem je imel obilo sodnih bitk in izzivov preden je lahko izselil nezaželelnega stanovalca.

matic492 ::

Recept za stress free life ja, da začneš skvotat :))
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

se je kak razvajen 25 letnik odločil prekvalificirat ki jamra da ne dobi več kot 1k neto? Da bi dobil morda 1,5k neto?


Ajaaaaa... Problem rešen. Z plačo 1,5k neto, si pa lahko kupi solidno stanovanje. Aja ne, verjetno moremo postat pač država direktorjev, kjer bo vsak državljan starejši od 18 let takoj postal direktor, ali pa vsaj zdravnik. Kakšen genij si ti. Takega še svet ni videl.


Lol, kdo pravi da si takoj lahko privošči, ampak če ne bo nič nardil ker na minimalcu v Mercatorju v LJ ne more kupit fleta potem si ga 110% nikoli nikdar ne bo mogel... če bo pa se trudil izboljševat vsako leto in več zaslužit pa bo verjetno lahko vsaj NEKJE kupil stanovanje oz. nepremičnino...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

feryz ::

LeQuack je izjavil:

Seveda, dobre pravljice. Še dobro da imamo statistiko, da ne rabimo sklepati kakšen je trg iz teh primerov za šankom.
Vi imate statistiko, jaz sem pa rabljeno stanovanje kupil za šest jurjev po kvadratu. 60 kvadratov tega.
Baje bi ga lahko za pol tega. Če verjameš statistiki.

Ampak ja, vi imate statistiko. Probajte nekaj kupiti, nekaj kar ti odgovarja, ne nekaj, kar je v statistiki.

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Lol, kdo pravi da si takoj lahko privošči, ampak če ne bo nič nardil ker na minimalcu v Mercatorju v LJ ne more kupit fleta potem si ga 110% nikoli nikdar ne bo mogel... če bo pa se trudil izboljševat vsako leto in več zaslužit pa bo verjetno lahko vsaj NEKJE kupil stanovanje oz. nepremičnino...

Če ne drugje pa v Bosni ali Albaniji :). Treba se je zavedati, da nepremičnin nimamo dovolj, da bi lahko imel vsak svojo in nekdo bo na koncu izvisel tako ali drugače. Ker naš sistem temelji na "denarju" izvisijo po navadi tisti, ki ga imajo manj.

Mato989 ::

johnnyyy je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Lol, kdo pravi da si takoj lahko privošči, ampak če ne bo nič nardil ker na minimalcu v Mercatorju v LJ ne more kupit fleta potem si ga 110% nikoli nikdar ne bo mogel... če bo pa se trudil izboljševat vsako leto in več zaslužit pa bo verjetno lahko vsaj NEKJE kupil stanovanje oz. nepremičnino...

Če ne drugje pa v Bosni ali Albaniji :). Treba se je zavedati, da nepremičnin nimamo dovolj, da bi lahko imel vsak svojo in nekdo bo na koncu izvisel tako ali drugače. Ker naš sistem temelji na "denarju" izvisijo po navadi tisti, ki ga imajo manj.


Ali pa hej, poiščeš partnerja in skup kupita... nekoč je bilo to normalno tudi ni bilo tako da bi vsak sam imel nepremičnino kajne.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

ZveeZ ::

Mato989 je izjavil:

johnnyyy je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Lol, kdo pravi da si takoj lahko privošči, ampak če ne bo nič nardil ker na minimalcu v Mercatorju v LJ ne more kupit fleta potem si ga 110% nikoli nikdar ne bo mogel... če bo pa se trudil izboljševat vsako leto in več zaslužit pa bo verjetno lahko vsaj NEKJE kupil stanovanje oz. nepremičnino...

Če ne drugje pa v Bosni ali Albaniji :). Treba se je zavedati, da nepremičnin nimamo dovolj, da bi lahko imel vsak svojo in nekdo bo na koncu izvisel tako ali drugače. Ker naš sistem temelji na "denarju" izvisijo po navadi tisti, ki ga imajo manj.


Ali pa hej, poiščeš partnerja in skup kupita... nekoč je bilo to normalno tudi ni bilo tako da bi vsak sam imel nepremičnino kajne.

Skesit 300k je tudi v paru lahko problem. To je 60k pologa in 1.1k€ mesecno skoraj do penzije.

Mato989 ::

ZveeZ je izjavil:

Mato989 je izjavil:

johnnyyy je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Lol, kdo pravi da si takoj lahko privošči, ampak če ne bo nič nardil ker na minimalcu v Mercatorju v LJ ne more kupit fleta potem si ga 110% nikoli nikdar ne bo mogel... če bo pa se trudil izboljševat vsako leto in več zaslužit pa bo verjetno lahko vsaj NEKJE kupil stanovanje oz. nepremičnino...

Če ne drugje pa v Bosni ali Albaniji :). Treba se je zavedati, da nepremičnin nimamo dovolj, da bi lahko imel vsak svojo in nekdo bo na koncu izvisel tako ali drugače. Ker naš sistem temelji na "denarju" izvisijo po navadi tisti, ki ga imajo manj.


Ali pa hej, poiščeš partnerja in skup kupita... nekoč je bilo to normalno tudi ni bilo tako da bi vsak sam imel nepremičnino kajne.

Skesit 300k je tudi v paru lahko problem. To je 60k pologa in 1.1kEUR mesecno skoraj do penzije.


Niti ne, glede na to da ima 76%+ lastniško nepremičnino je statistično velika verjetnost da bo partner že imel nepremičnino... Recimo če pogledam mojo družbo od 9 ljudi starih 33-36 jih ima 8 nepremičnino... in da bo jasno, 7/8 jih je priskrbela moška stran familje in njegovi predniki... 2 sta še samska... no tisti 1 ki pa je nima pa ima cel štuk v bajti staršev



Ampak večini lenuhov novejših generacij se zatakne že pri sposobnosti sploh prihraniti 30k... ker vse spičkajo na luksuzu.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Ali pa hej, poiščeš partnerja in skup kupita... nekoč je bilo to normalno tudi ni bilo tako da bi vsak sam imel nepremičnino kajne.

Ali pa še bolje, če si najedeš 2 delovni ženski in kupiš skupaj 8-).

Torrent ::

johnnyyy je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Ali pa hej, poiščeš partnerja in skup kupita... nekoč je bilo to normalno tudi ni bilo tako da bi vsak sam imel nepremičnino kajne.

Ali pa še bolje, če si najedeš 2 delovni ženski in kupiš skupaj 8-).


Zakaj bi se tu ustavili? Lahko 2 para skupaj kupita garsonjero.

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

johnnyyy je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Ali pa hej, poiščeš partnerja in skup kupita... nekoč je bilo to normalno tudi ni bilo tako da bi vsak sam imel nepremičnino kajne.

Ali pa še bolje, če si najedeš 2 delovni ženski in kupiš skupaj 8-).


Zakaj bi se tu ustavili? Lahko 2 para skupaj kupita garsonjero.


Tudi, zakaj pa ne, če hočejo bit na tisti lokaciji, lahko pa 125km stran kupijo vsak svojo bajto... možnosti imajo samo nepremicnine in bolho odpret.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

johnnyyy je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Ali pa hej, poiščeš partnerja in skup kupita... nekoč je bilo to normalno tudi ni bilo tako da bi vsak sam imel nepremičnino kajne.

Ali pa še bolje, če si najedeš 2 delovni ženski in kupiš skupaj 8-).


Zakaj bi se tu ustavili? Lahko 2 para skupaj kupita garsonjero.


Tudi, zakaj pa ne, če hočejo bit na tisti lokaciji, lahko pa 125km stran kupijo vsak svojo bajto... možnosti imajo samo nepremicnine in bolho odpret.


Seveda. Vsi se morejo prilagodit in it živet 125km stran v podrtijo, samo izrojen trg se ne rabi. Kaj pa, če se uvede davek in se razni investitorji prilagodijo? Glede na to, da primarna funkcija stanovanja ne bi smela bit investicija.

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

johnnyyy je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Ali pa hej, poiščeš partnerja in skup kupita... nekoč je bilo to normalno tudi ni bilo tako da bi vsak sam imel nepremičnino kajne.

Ali pa še bolje, če si najedeš 2 delovni ženski in kupiš skupaj 8-).


Zakaj bi se tu ustavili? Lahko 2 para skupaj kupita garsonjero.


Tudi, zakaj pa ne, če hočejo bit na tisti lokaciji, lahko pa 125km stran kupijo vsak svojo bajto... možnosti imajo samo nepremicnine in bolho odpret.


Seveda. Vsi se morejo prilagodit in it živet 125km stran v podrtijo, samo izrojen trg se ne rabi. Kaj pa, če se uvede davek in se razni investitorji prilagodijo? Glede na to, da primarna funkcija stanovanja ne bi smela bit investicija.


Ne rabijo se vsi prilagoditi, samo tisti ki nimajo dovolj denarja da kupijo tam kjer oni hočejo...

Lokacija bivališča NI USTAVNA PRAVICA... Ustava oz. preko nje država ti zagotavlja MOŽNOSTI da si lastiš nepremičnino (torej zakonsko je urejeno da si lahko lastiš v SLO) ne garantira pa ti to da če si se rodil v LJ da ti mora država priskrbeti nakup nepremičnine (ali najem) v tvojem rojstnem kraju...

Dajmo to razčistit enkrat za vselej...

Imaš na voljo dvoje

Ali zaslužiš toliko da živiš tam kjer želiš ali pa greš živet tja za kamor dovolj zaslužiš... eno ali drugo...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Tudi, zakaj pa ne, če hočejo bit na tisti lokaciji, lahko pa 125km stran kupijo vsak svojo bajto... možnosti imajo samo nepremicnine in bolho odpret.

Zakaj bi se omejili na 125km, lahko rečemo 300km pa je rang večji. Nekje na Hrvaški celini ali v Bosni so nepremičnine "u đabe" (če gledamo z vidika naših plač).

Mato989 ::

johnnyyy je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Tudi, zakaj pa ne, če hočejo bit na tisti lokaciji, lahko pa 125km stran kupijo vsak svojo bajto... možnosti imajo samo nepremicnine in bolho odpret.

Zakaj bi se omejili na 125km, lahko rečemo 300km pa je rang večji. Nekje na Hrvaški celini ali v Bosni so nepremičnine "u đabe" (če gledamo z vidika naših plač).


To je vse njihova odločitev bistvo je samo to:

1. Ali dovolj zaslužiš da kupiš kjer ti želiš
2. Ali greš kupit tja kjer lahko kupiš ker za tisto dovolj zaslužiš

Recimo en moj kolega dela od doma in živi v Bolgariji kot kralj z s.p.jem in 2,7k na s.p.... še žensko si je tam našel.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

LeQuack ::

Boomerji samo hočejo, da jim mladi dajo pol milijone za njihove podrtije, a je to res "too much to ask".
Quack !

PersonaRuda ::

Mato989 je izjavil:


Recimo en moj kolega dela od doma in živi v Bolgariji kot kralj z s.p.jem in 2,7k na s.p.... še žensko si je tam našel.


Isto PrihajaNodi. Pri nas je bil na socialni in si nikakor ni mogel najti primernega dela za dobro plačilo in je potem vse to našel v Romuniji. Sedaj po parih letih pa napredoval in je že romunski oligarh. Vse se da, če je le volja.

Zgodovina sprememb…

Mato989 ::

LeQuack je izjavil:

Boomerji samo hočejo, da jim mladi dajo pol milijone za njihove podrtije, a je to res "too much to ask".


Ja ker ne boomerji ko pa podedujejo pa prodajajo za 100 EUR po kvadratu kot good samartians...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

PersonaRuda ::

LeQuack je izjavil:

Boomerji samo hočejo, da jim mladi dajo pol milijone za njihove podrtije, a je to res "too much to ask".

Lokacija, lokacija in še enkrat lokacija. Ni pomembno kaj gor stoji. Če je na dobri lokaciji lahko razpada pa bo cena višja kot vila z bazenom in vinogradom v Halozah. Sedaj je samo vprašanje kaj si želiš, če nimaš preveč financ? Novo vilo z bazenom v vukojebini ali staro podrtijo na lokaciji? Kdor pa ima finance, pa lahko ima vilo z bazenom in Zafiro na lokaciji.

Ko pa več nihče ne bo pripravljen plačati pol milijona za lokacijo pa bodo tudi cene lokacijam padle. ;)

Zgodovina sprememb…

LeQuack ::

Zdaj bo mogoče treba spustit že mal ceno, če bi prodali pol leta nazaj bi več dobil. Zdaj bi šli za 450k ajde.
Quack !

feryz ::

Saj so ti povedali.
Cene so že šle dol. Včeraj bi ti prodali za 400.000€, danes lahko kupiš za 399.999 €.

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

johnnyyy je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Ali pa hej, poiščeš partnerja in skup kupita... nekoč je bilo to normalno tudi ni bilo tako da bi vsak sam imel nepremičnino kajne.

Ali pa še bolje, če si najedeš 2 delovni ženski in kupiš skupaj 8-).


Zakaj bi se tu ustavili? Lahko 2 para skupaj kupita garsonjero.


Tudi, zakaj pa ne, če hočejo bit na tisti lokaciji, lahko pa 125km stran kupijo vsak svojo bajto... možnosti imajo samo nepremicnine in bolho odpret.


Seveda. Vsi se morejo prilagodit in it živet 125km stran v podrtijo, samo izrojen trg se ne rabi. Kaj pa, če se uvede davek in se razni investitorji prilagodijo? Glede na to, da primarna funkcija stanovanja ne bi smela bit investicija.


Ne rabijo se vsi prilagoditi, samo tisti ki nimajo dovolj denarja da kupijo tam kjer oni hočejo...

Lokacija bivališča NI USTAVNA PRAVICA... Ustava oz. preko nje država ti zagotavlja MOŽNOSTI da si lastiš nepremičnino (torej zakonsko je urejeno da si lahko lastiš v SLO) ne garantira pa ti to da če si se rodil v LJ da ti mora država priskrbeti nakup nepremičnine (ali najem) v tvojem rojstnem kraju...

Dajmo to razčistit enkrat za vselej...

Imaš na voljo dvoje

Ali zaslužiš toliko da živiš tam kjer želiš ali pa greš živet tja za kamor dovolj zaslužiš... eno ali drugo...


Sej na nov davek se bodo tud mogli prilagodit samo tisti, ki imajo nepremičnine kot investicije. Pa še v tem primeru samo tisti, ki nimajo dovolj denaja za davek.
Seveda je lokacija pravica. Jaz davke plačujem državi in tud občini v kateri živim. Torej pričakujem, da bo nekdo nekaj naredil, če je stanje nevzdržno.

Dajmo to razčisti za vselej...

Seveda imamo na voljo dvoje. Lahko pa uredimo, da bodo imeli nepremičninski mešetarji na voljo dvoje. Ali plačajo visok davek, ali pa preprosto investirajo drugam. Eno ali drugo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Seveda je lokacija pravica.


ne ni, pokaži mi kje v ustavi ali kjerkoli piše da ima vsak Ljubljančan PRAVICO živeti 100m od tromostovja ali v občini LJ?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Invictus ::

Ali kdorkoli drugi.

Saj vsi večinoima pizdijo nad cenami v Ljubljani.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Seveda je lokacija pravica.


ne ni, pokaži mi kje v ustavi ali kjerkoli piše da ima vsak Ljubljančan PRAVICO živeti 100m od tromostovja ali v občini LJ?


Pokaži mi kje v ustavi ali kjerkoli piše, da imajo vsi investitorji pravico kupovati stanovanja kot investicije brez višjih davkov in se to ne sme spremenit? Kje v ustavi piše, da AirBnb ne sme bit omejen? Kje to piše?

zavajon ::

Mato989 je izjavil:

Recimo en moj kolega dela od doma in živi v Bolgariji kot kralj z s.p.jem in 2,7k na s.p.... še žensko si je tam našel.

Tebi se še v Bolgarijo ni bilo treba preseliti. Odprl si s.p., izdajaš fiktivne račune (ali sploh ne izdajaš računov, kakorkoli, kradeš...) in živiš kot kralj.
Res pa je bolje, da se nisi preselil v Bolgarijo, kajti priti iz Ptuja v civilizacijo bi bil gotovo velik šok ;)

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Seveda je lokacija pravica.


ne ni, pokaži mi kje v ustavi ali kjerkoli piše da ima vsak Ljubljančan PRAVICO živeti 100m od tromostovja ali v občini LJ?


Pokaži mi kje v ustavi ali kjerkoli piše, da imajo vsi investitorji pravico kupovati stanovanja kot investicije brez višjih davkov in se to ne sme spremenit? Kje v ustavi piše, da AirBnb ne sme bit omejen? Kje to piše?


Nikjer... saj jaz ne pravim da smejo ali ne, to pravite ti... ampak načeloma zakon deluje tako da če ni zapisano da ne smejo potem lahko...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
««
502 / 831
»»