☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
500 / 831
»»

matic492 ::

Torrent je izjavil:

Vsi vemo zakaj je tako. Mnogi se tukaj pretvarjajo, da to ni res. Ne razumem potem, zakaj bi pljuvali po vseh predlaganih ukrepih, ki so krožili tud v politiki.


Zato ker ljudje navijajo za recimo nepremičninski davek, potem ga bodo pa uvedli ampak denar se bo spet stekal k istim osebam, situacija se bo pa izboljšala za kurc kej.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

PersonaRuda ::

Torrent je izjavil:

Vsi vemo zakaj je tako. Mnogi se tukaj pretvarjajo, da to ni res. Ne razumem potem, zakaj bi pljuvali po vseh predlaganih ukrepih, ki so krožili tud v politiki.

Kdaj smo po forumu pljuvali, če je kdo od politikov, županov (ljudje, kateri imajo škarje in platno) predlagal, da bi se poenostavila birokracija gradnje, da bi se ponudila s strani občine za nižjo ceno opremljena komunalna zazidljiva zemljišča ali karkoli tretjega, kjer bi bil rezultat, da bi dobili cenejša nova stanovanja in bi rabljenim padla cena?

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Postaja že zelo smešno, kako se na vse pretege pretvarjate, da je trenutno nepremičninsko stanje normalno. Večinoma predvsem iz egoističnih vzgibov, saj sploh ne razumete posledic trenutnega stanja. Še manj vam je jasen vpliv predlaganih ukrepov. To je sicer normalno, saj celo ti, ki so plačani za to (vlada), ne vejo kaj bi naredili, da bi vsaj malo izboljšali stanje, brez da jim lobiji porežejo prste. Medtem pa sami mislite, da s tem ščitite lastne interese, čeprav samo zagovarjate interese določene elite. :))


Nihče ne pravi da je normalno nihče pa tudi ne trdi da ni normalno razen enih ki ste ziher v vse...

Saj večina ki hoče cenejše nepremičnine jih tudi hoče cenejše iz egoističnih vzgibov... Dejstvo je da noben ki si lasti več kot 1 nepremičnino ali si jih bo lastil čez X časa nima interesa da bi njegovo premoženje bilo danes 400k, potem pa 200k... to je logično in realno za pričakovati in glede na to da si več kot 3/4 Slovenije LASTI nepremičnine je edino logično pričakovati da večina NE ŽELI da cene nepremičnin padejo... eni iz razlogov kreditov ker ne bi bili več pokripi s hipoteko, drugi iz dejstva da bodo "jutri" dedovali 2 nepremičnini od staršev pa ne želijo da bosta namesto 400k vredni 200k, tretji iz drugih razlogov.

Podobne občutke imajo tudi vsi ki so se odrekali da so si končno kupili nepremičnino zdaj pa bi z nekimi vladnimi posegi za ostale lenuhe zrihtali cenejše nepremičnine... To razvrednoti njihov trud.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

matic492 je izjavil:

Sicer pa kaj je to normalno? 0% euribor? Šenkana stanovanja iz jugoslavije?


Na euribor nimamo vpliva, tako da ne vem, zakaj ga sploh omenjaš. Tud nisem videl, da bi kdo predlagal šenkana stanovanja. To kar delaš se imenuje "gaslighting".

Poglej Bruselj. Temu bi že lahko rekli normalno.

Mato989 ::

Neumno je sploh dodatno gradit... v naslednjih 10 letih bo okrog 40% nepremičnin od penzičev zamenjalo lastnika ker bodo dedovane, marsikatera od njih bo naprodaj...

Tud nisem videl, da bi kdo predlagal šenkana stanovanja


Vse kar ni po redni ceni je "šenkano stanovanje" če cela država svoje davke usmeri v to da bodo posamerzniki lahko kupili cenejše nepremičnine so to šenkana stanovanja v prenesenem pomenu... torej tisti ki so se 10 let odrekali da so zgradili bajto bi preko davkov ŠENKALI onim ki so hodili na instagram fotkanje na Tajsko nakup cenejše nepremičnine ker v 10 lethi niso prihranili nič...

Kako ti temu rečeš drugače?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

matic492 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Vsi vemo zakaj je tako. Mnogi se tukaj pretvarjajo, da to ni res. Ne razumem potem, zakaj bi pljuvali po vseh predlaganih ukrepih, ki so krožili tud v politiki.


Zato ker ljudje navijajo za recimo nepremičninski davek, potem ga bodo pa uvedli ampak denar se bo spet stekal k istim osebam, situacija se bo pa izboljšala za kurc kej.


Nepremičninski davek je pač "low hanging fruit". Situacija se bo izboljšala, brez dvoma. Je pa res, da morejo slediti še ostali ukrepi.

PersonaRuda je izjavil:

Torrent je izjavil:

Vsi vemo zakaj je tako. Mnogi se tukaj pretvarjajo, da to ni res. Ne razumem potem, zakaj bi pljuvali po vseh predlaganih ukrepih, ki so krožili tud v politiki.

Kdaj smo po forumu pljuvali, če je kdo od politikov, županov (ljudje, kateri imajo škarje in platno) predlagal, da bi se poenostavila birokracija gradnje, da bi se ponudila s strani občine za nižjo ceno opremljena komunalna zazidljiva zemljišča ali karkoli tretjega, kjer bi bil rezultat, da bi dobili cenejša nova stanovanja in bi rabljenim padla cena?


Nikoli. Kdaj pa je to kdo predlagal?

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Postaja že zelo smešno, kako se na vse pretege pretvarjate, da je trenutno nepremičninsko stanje normalno. Večinoma predvsem iz egoističnih vzgibov, saj sploh ne razumete posledic trenutnega stanja. Še manj vam je jasen vpliv predlaganih ukrepov. To je sicer normalno, saj celo ti, ki so plačani za to (vlada), ne vejo kaj bi naredili, da bi vsaj malo izboljšali stanje, brez da jim lobiji porežejo prste. Medtem pa sami mislite, da s tem ščitite lastne interese, čeprav samo zagovarjate interese določene elite. :))


Nihče ne pravi da je normalno nihče pa tudi ne trdi da ni normalno razen enih ki ste ziher v vse...

Saj večina ki hoče cenejše nepremičnine jih tudi hoče cenejše iz egoističnih vzgibov... Dejstvo je da noben ki si lasti več kot 1 nepremičnino ali si jih bo lastil čez X časa nima interesa da bi njegovo premoženje bilo danes 400k, potem pa 200k... to je logično in realno za pričakovati in glede na to da si več kot 3/4 Slovenije LASTI nepremičnine je edino logično pričakovati da večina NE ŽELI da cene nepremičnin padejo... eni iz razlogov kreditov ker ne bi bili več pokripi s hipoteko, drugi iz dejstva da bodo "jutri" dedovali 2 nepremičnini od staršev pa ne želijo da bosta namesto 400k vredni 200k, tretji iz drugih razlogov.

Podobne občutke imajo tudi vsi ki so se odrekali da so si končno kupili nepremičnino zdaj pa bi z nekimi vladnimi posegi za ostale lenuhe zrihtali cenejše nepremičnine... To razvrednoti njihov trud.


Sej točno tu je problem. Večina tistih, ki imajo 1 nepremičnino, jim je vseeno. Vse ostalo bo pač v tem primeru slaba investicija. Zakaj pa bi država mogla skrbet za vaše investicije? Aja, boljše je, da država razvrednoti trud mladih in ostalih, ki so pač kasneje vstopili v to državno sponzorirano ponzi shemo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Sej točno tu je problem. Večina tistih, ki imajo 1 nepremičnino, jim je vseeno. Vse ostalo bo pač v tem primeru slaba investicija. Zakaj pa bi država mogla skrbet za vaše investicije?


No potem pa pojdi okrog pa vprašaj kako bi se ljudje tudi ki imajo 1 nepremičnino počutili če bi jim povedal da je od "jutri" njihova nepremičnina vredna manj kot avto ker jim je za to itak vseeno... majo pa še 50k kredita in hipoteko na to in jih banka pozove naj takoj odplačajo 42k kredita da bo pod 80% vrednosti hipoteka spet padla... ziher bodo navdušeni!

Aja, boljše je, da država razvrednoti trud mladih in ostalih, ki so pač kasneje vstopili v to državno sponzorirano ponzi shemo.


Ne, mladi razvrednotijo trud predvsem sami... če so 30 let zmogli pod enakimi pogoji kupovati nepremičnine potem ni res da pa nova generacija ne bi zmogla več... samo razvajeni so tu je glavni problem.

Ne vem zakaj takšna silna potreba da bi moral nekaj kar boš imel 50+ let kupiti in plačat v 10 letih ali celo 5tih? Od kje ta potreba... in razvajenost?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Sej točno tu je problem. Večina tistih, ki imajo 1 nepremičnino, jim je vseeno. Vse ostalo bo pač v tem primeru slaba investicija. Zakaj pa bi država mogla skrbet za vaše investicije?


No potem pa pojdi okrog pa vprašaj kako bi se ljudje tudi ki imajo 1 nepremičnino počutili če bi jim povedal da je od "jutri" njihova nepremičnina vredna manj kot avto ker jim je za to itak vseeno... majo pa še 50k kredita in hipoteko na to in jih banka pozove naj takoj odplačajo 42k kredita da bo pod 80% vrednosti hipoteka spet padla... ziher bodo navdušeni!


Kdo pa je kriv, da so kupovali po takih cenah? Spet "gaslighting"? Noben ni reko, da bo od "jutri" njihova nepremičnina vredna manj kot avto in takih drastičnih sprememb nikoli ne bo. Povej direkt, da te skrbi za te, ki so vse vložili v nepremičnine in jih kupovali s "kešom" kot investicije.

PersonaRuda ::

Torrent je izjavil:

PersonaRuda je izjavil:

Torrent je izjavil:

Vsi vemo zakaj je tako. Mnogi se tukaj pretvarjajo, da to ni res. Ne razumem potem, zakaj bi pljuvali po vseh predlaganih ukrepih, ki so krožili tud v politiki.

Kdaj smo po forumu pljuvali, če je kdo od politikov, županov (ljudje, kateri imajo škarje in platno) predlagal, da bi se poenostavila birokracija gradnje, da bi se ponudila s strani občine za nižjo ceno opremljena komunalna zazidljiva zemljišča ali karkoli tretjega, kjer bi bil rezultat, da bi dobili cenejša nova stanovanja in bi rabljenim padla cena?


Nikoli. Kdaj pa je to kdo predlagal?


Ti povej. Saj si tudi napisal:

Ne razumem potem, zakaj bi pljuvali po vseh predlaganih ukrepih, ki so krožili tud v politiki.

Mato989 ::

Kdo pa je kriv, da so kupovali po takih cenah?


Ampak enostavno lahko rečeva tudi kontra... kdo pa je kriv da tisti ki nimajo nimajo? A država oz. mi vsi danes živeči ali so nemara krivi sami ker niso ceneje kupili ali pa ker niso NJIHOVI PREDNIKI enako kot naši ceneje kupili?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:



Ne, mladi razvrednotijo trud predvsem sami... če so 30 let zmogli pod enakimi pogoji kupovati nepremičnine potem ni res da pa nova generacija ne bi zmogla več... samo razvajeni so tu je glavni problem.

Ne vem zakaj takšna silna potreba da bi moral nekaj kar boš imel 50+ let kupiti in plačat v 10 letih ali celo 5tih? Od kje ta potreba... in razvajenost?


30 let niso enaki pogoji. Govoriš bedarije. Sedaj so najslabši pogoji v zgodovini države. Razvajeni so samo nepremičninski mešetarji.

Ne vem od kod ta potreba, da se ti investicija v stanovanje vrne po 20-30 letih. Od kje ta potreba... Razvajenost.

Mato989 ::

30 let niso enaki pogoji.


So... moji starši so imeli enake pogoje kot starši onega ki niso nič kupili, razlika je bila da moji so pač kupili vikend in 2 nepremičnini njegovi pa ne... sem zato kriv jaz, ali ti ali so za to krivi njegovi starši?

Zakaj bi moral biti jaz finančno kaznovan, on pa posledično nagrajen ker njegovi starši niso mislili dolgoročno?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Kdo pa je kriv, da so kupovali po takih cenah?


Ampak enostavno lahko rečeva tudi kontra... kdo pa je kriv da tisti ki nimajo nimajo? A država oz. mi vsi danes živeči ali so nemara krivi sami ker niso ceneje kupili ali pa ker niso NJIHOVI PREDNIKI enako kot naši ceneje kupili?


Enostavno. Država v spregi z nepremičninskimi mešetarji. Najbolj država, ker je dopustila, da je do tega prišlo. Takoj, ko nekdo izumi časovni stroj, verjamem, da bodo tud mladi lahko kupili stanovanja po pogojih njihovih prednikov.

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Kdo pa je kriv, da so kupovali po takih cenah?


Ampak enostavno lahko rečeva tudi kontra... kdo pa je kriv da tisti ki nimajo nimajo? A država oz. mi vsi danes živeči ali so nemara krivi sami ker niso ceneje kupili ali pa ker niso NJIHOVI PREDNIKI enako kot naši ceneje kupili?


Enostavno. Država v spregi z nepremičninskimi mešetarji. Najbolj država, ker je dopustila, da je do tega prišlo. Takoj, ko nekdo izumi časovni stroj, verjamem, da bodo tud mladi lahko kupili stanovanja po pogojih njihovih prednikov.


Pa zakaj govoriš o pogojih prednikov... jaz sem skoraj na pol do 40... 2019 sem kupil nepremičnino zakaj je nekdo drug ki je isto star kot jaz ni? Sem za to kriv jaz ali on sam?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

30 let niso enaki pogoji.


So... moji starši so imeli enake pogoje kot starši onega ki niso nič kupili, razlika je bila da moji so pač kupili vikend in 2 nepremičnini njegovi pa ne... sem zato kriv jaz, ali ti ali so za to krivi njegovi starši?

Zakaj bi moral biti jaz finančno kaznovan, on pa posledično nagrajen ker njegovi starši niso mislili dolgoročno?


Vem, da si malo bolj počasen, ampak gre se za primerjavo zdajšnjih pogojev z pogoji prednikov, ne o istih pogojih naših prednikov. Načenjaš spet isto temo o tvojih vikendicah in je že malo dolgočasna.

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

30 let niso enaki pogoji.


So... moji starši so imeli enake pogoje kot starši onega ki niso nič kupili, razlika je bila da moji so pač kupili vikend in 2 nepremičnini njegovi pa ne... sem zato kriv jaz, ali ti ali so za to krivi njegovi starši?

Zakaj bi moral biti jaz finančno kaznovan, on pa posledično nagrajen ker njegovi starši niso mislili dolgoročno?


Vem, da si malo bolj počasen, ampak gre se za primerjavo zdajšnjih pogojev z pogoji prednikov, ne o istih pogojih naših prednikov. Načenjaš spet isto temo o tvojih vikendicah in je že malo dolgočasna.


Ampak to je neumno primerjat... to dela samo butl... ker potem lahko gremo še bolj nazaj in predniki rečejo aha, leta 1800 je bilo pa moji pra pra prednikom ŠE LAŽJE kot nam 1960... kaj točno s tem dosežemo? Da je edino ok če vsi dobimo Zemljo kot 10k pred našim štetjem?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Kdo pa je kriv, da so kupovali po takih cenah?


Ampak enostavno lahko rečeva tudi kontra... kdo pa je kriv da tisti ki nimajo nimajo? A država oz. mi vsi danes živeči ali so nemara krivi sami ker niso ceneje kupili ali pa ker niso NJIHOVI PREDNIKI enako kot naši ceneje kupili?


Enostavno. Država v spregi z nepremičninskimi mešetarji. Najbolj država, ker je dopustila, da je do tega prišlo. Takoj, ko nekdo izumi časovni stroj, verjamem, da bodo tud mladi lahko kupili stanovanja po pogojih njihovih prednikov.


Pa zakaj govoriš o pogojih prednikov... jaz sem skoraj na pol do 40... 2019 sem kupil nepremičnino zakaj je nekdo drug ki je isto star kot jaz ni? Sem za to kriv jaz ali on sam?
ž

Ne vem zakaj je ni. Zakaj pa je ne bi nekdo, ki kupuje danes, kupil pod istimi pogoji. Takrat mogoče ni bil dovolj star, mogoče še ni imel dovolj privarčevano, mogoče ni imel staršev, ki bi mu pomagali tako kot tebi...

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

30 let niso enaki pogoji.


So... moji starši so imeli enake pogoje kot starši onega ki niso nič kupili, razlika je bila da moji so pač kupili vikend in 2 nepremičnini njegovi pa ne... sem zato kriv jaz, ali ti ali so za to krivi njegovi starši?

Zakaj bi moral biti jaz finančno kaznovan, on pa posledično nagrajen ker njegovi starši niso mislili dolgoročno?


Vem, da si malo bolj počasen, ampak gre se za primerjavo zdajšnjih pogojev z pogoji prednikov, ne o istih pogojih naših prednikov. Načenjaš spet isto temo o tvojih vikendicah in je že malo dolgočasna.


Ampak to je neumno primerjat... to dela samo butl... ker potem lahko gremo še bolj nazaj in predniki rečejo aha, leta 1800 je bilo pa moji pra pra prednikom ŠE LAŽJE kot nam 1960... kaj točno s tem dosežemo? Da je edino ok če vsi dobimo Zemljo kot 10k pred našim štetjem?


Sej vem, da je vse neumno, kar ne razumeš. Je razlika med primerjavo nekaj let in 300 let. Verjamem, da tisti, ki to ne razume, misli, da je to neumno primerjat.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Ne vem zakaj je ni. Zakaj pa je ne bi nekdo, ki kupuje danes, kupil pod istimi pogoji. Takrat mogoče ni bil dovolj star, mogoče še ni imel dovolj privarčevano, mogoče ni imel staršev, ki bi mu pomagali tako kot tebi...


Zato ker so danes enaki pogoji za vse ampak drugačni... to je kot bi vprašal jaz zakaj ne morem jaz kupit zlata po ceni iz leta 1925... to je vsakemu logično da je danes zlato pač 2k na unčo ne 1$ na unčo ali kolikor je pač bilo.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Ne vem zakaj je ni. Zakaj pa je ne bi nekdo, ki kupuje danes, kupil pod istimi pogoji. Takrat mogoče ni bil dovolj star, mogoče še ni imel dovolj privarčevano, mogoče ni imel staršev, ki bi mu pomagali tako kot tebi...


Zato ker so danes enaki pogoji za vse ampak drugačni... to je kot bi vprašal jaz zakaj ne morem jaz kupit zlata po ceni iz leta 1925... to je vsakemu logično da je danes zlato pač 2k na unčo ne 1$ na unčo ali kolikor je pač bilo.


Še malo pa boš dojel. :) Kaj pa če ti svet postavim na glavo in rečem, da zlato ni stanovanje? Vidiš kako razliko? To je največji problem. Da se primerja zlato s stanovanjem, kot investicija. Pa očitno se ti niti čudno ne zdi to.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Še malo pa boš dojel. :) Kaj pa če ti svet postavim na glavo in rečem, da zlato ni stanovanje?


Saj ni bistveno kaj je in kaj ni, bistveno je da je danes za mene, tebe in sosedovega jožeta cena nepremičnine nekje ENAKA ali tu tu, če se znamo handlat... (odmislimo zdaj VIPjevce ki jih je manj kot promil in so bili tudi nekoč)

Zdaj ali to rečeva za solato v SPARu ali za nepremičnino v LJ ali v Halozah ali pa za unčo zlata je to overall nepomembno.

Zakaj pa ti je normalno da ne moreš kupit mleka po enaki ceni kot leta 1955? Ali pa hrane overall? Ali pa oblačil? Ali pa obutve?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Še malo pa boš dojel. :) Kaj pa če ti svet postavim na glavo in rečem, da zlato ni stanovanje?


Saj ni bistveno kaj je in kaj ni, bistveno je da je danes za mene, tebe in sosedovega jožeta cena nepremičnine nekje ENAKA ali tu tu, če se znamo handlat... (odmislimo zdaj VIPjevce ki jih je manj kot promil in so bili tudi nekoč)

Zdaj ali to rečeva za solato v SPARu ali za nepremičnino v LJ ali v Halozah ali pa za unčo zlata je to overall nepomembno.

Zakaj pa ti je normalno da ne moreš kupit mleka po enaki ceni kot leta 1955? Ali pa hrane overall? Ali pa oblačil? Ali pa obutve?


Seveda je bistveno kaj je in kaj ni. Potem pa dajmo še vodo spremenit v investicije po tvoji logiki. A ne?

Normalno mi je zato, ker je plača višja. Zato pa se vedno delajo primerjave v povezavi z dohodkom. Mogoče si kdaj slišal na TV "Koliko plač stane nekaj danes in koliko plač je bilo potrebno včasih". Ne morem verjet, da ti je to potrebno razložit. In ne boš verjel. Ponavadi ne delajo takih primerjav za zlato, delnice itd. ampak za življensko nujne stvari.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

PersonaRuda ::

Mato989 je izjavil:

Saj ni bistveno kaj je in kaj ni, bistveno je da je danes za mene, tebe in sosedovega jožeta cena nepremičnine nekje ENAKA ali tu tu, če se znamo handlat... (odmislimo zdaj VIPjevce ki jih je manj kot promil in so bili tudi nekoč)

+1

To sem tudi malo višje omenil. Obrestne mere pred krizo 2008 so bile enake kot so danes, plača je bila vsaj pol nižja in cene nepremičnin so bile vsaj pol nižje, stroški življenja vsaj pol nižji. Če preslikamo (na razmerje recimo leto 2007 in leto 2023) so skoraj identični pogoji nakupa bili kot danes.

Ampak eni bi imeli današnje plače in cene kot so bile pred letom 2007. E, to pa ne gre. In bolj bodo plače rastle, bolj bo inflacija rastla in bolj bodo cene nepremičnin rastle (z manjšimi korekcijami (padci) seveda). In kdor si ni mogel kupiti nepremičnine pred letom 2007, si je niti danes ne more in si je niti leta 2040 ne bo mogel, ko bo minimalna plača 2000€ neto cena nepremičnine pa x2 kot so danes.

In leta 2040 se bomo pogovarjali spet o tem kako so cene previsoke in nedostopne, a nihče ne študira, da vedno moreš pas zategniti za vsaj 5+ let in da se ti v tem času plača popravi (dvigne) in kdor je kupil leta 2007 nepremičnino je komaj shajal, danes 16 let pozneje pa se mu je plača podvojila ali potrojila (če je bil pameten in imel obrok vezan na fiksno obrestno mero) obrok pa ima isti kot leta 2007 in takrat je kupil za pol cene kot jo lahko danes proda. Čisto isto se bomo menili za tiste, ki bodo letos kupili stanovanje ali so ga lani in bodo do leta 2030 zategnili pas, potem pa bo lažje. Sploh po letu 2035, ko bo obrok še vedno isti, plača pa vsaj za 500€-600€ višja zaradi inflacije in usklajevanja plač.

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Še malo pa boš dojel. :) Kaj pa če ti svet postavim na glavo in rečem, da zlato ni stanovanje?


Saj ni bistveno kaj je in kaj ni, bistveno je da je danes za mene, tebe in sosedovega jožeta cena nepremičnine nekje ENAKA ali tu tu, če se znamo handlat... (odmislimo zdaj VIPjevce ki jih je manj kot promil in so bili tudi nekoč)

Zdaj ali to rečeva za solato v SPARu ali za nepremičnino v LJ ali v Halozah ali pa za unčo zlata je to overall nepomembno.

Zakaj pa ti je normalno da ne moreš kupit mleka po enaki ceni kot leta 1955? Ali pa hrane overall? Ali pa oblačil? Ali pa obutve?


Seveda je bistveno kaj je in kaj ni. Potem pa dajmo še vodo spremenit v investicije po tvoji logiki. A ne?

Normalno mi je zato, ker je plača višja. Zato pa se vedno delajo primerjave v povezavi z dohodkom. Mogoče si kdaj slišal na TV "Koliko plač stane nekaj danes in koliko plač je bilo potrebno včasih". Ne morem verjet, da ti je to potrebno razložit.



Ok, v vele cenjeni Avstriji je potrebno leta 2022 odštet 10,6 letnih bruto povprečnih plač za nepremičnino v SLO pa samo 8,6letnih bruto plač... baje je za nas Avstrija obljubljena dežela in bi se morali zgledovati po njej... torej?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matic492 ::

Vsake par strani se v tej temi debatira o neki specifiki. Pa ta stvar nikoli ni tako preprosta.

100 let nazaj so valute bile bazirane na zlatu, FED je bil ustanovaljen leta 1913. Ne bom šel v neke teorije zarote (čeprav se s kakim delom njih strinjam), je še vedno dejstvo, da je inflacijski monetarni sistem in ljduje kupujejo zadeve na kredit. Leta 1960-70 nisi dobil takšnega kredita, kot ga dobiš danes, niti pri nas, niti v ZDA. Zato dejansko primerjava "koliko letnih plač", tudi ni 100% smiseln pokazatelj.

In celotna stvar se napihuje vsako leto, zato ne morejo leta 2024 biti iste rešitve za tak problem, kot so bile leta 1991 ali kadarkoli prej.

Na koncu imamo vsi neko idejo "če bi X pa Y naredili, bi blo pa vse super", ampak ko začneš res razmišljat o tem in ko plačaš 5 ljudem da naredijo raziskavo vpliva tega, mogoče ni več tako rožnato.

Dejansko imajo vse zahodne države isti problem, z malo niansami. Kot rečeno pri nas je niansa "house poor", ker so vsi dobli stanovanja šenkana 30 let nazaj.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matic492 ()

Torrent ::

PersonaRuda je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Saj ni bistveno kaj je in kaj ni, bistveno je da je danes za mene, tebe in sosedovega jožeta cena nepremičnine nekje ENAKA ali tu tu, če se znamo handlat... (odmislimo zdaj VIPjevce ki jih je manj kot promil in so bili tudi nekoč)

+1

To sem tudi malo višje omenil. Obrestne mere pred krizo 2008 so bile enake kot so danes, plača je bila vsaj pol nižja in cene nepremičnin so bile vsaj pol nižje, stroški življenja vsaj pol nižji. Če preslikamo (na razmerje recimo leto 2007 in leto 2023) so skoraj identični pogoji nakupa bili kot danes.

Ampak eni bi imeli današnje plače in cene kot so bile pred letom 2007. E, to pa ne gre. In bolj bodo plače rastle, bolj bo inflacija rastla in bolj bodo cene nepremičnin rastle (z manjšimi korekcijami (padci) seveda). In kdor si ni mogel kupiti nepremičnine pred letom 2007, si je niti danes ne more in si je niti leta 2040 ne bo mogel, ko bo minimalna plača 2000€ neto cena nepremičnine pa x2 kot so danes.

In leta 2040 se bomo pogovarjali spet o tem kako so cene previsoke in nedostopne, a nihče ne študira, da vedno moreš pas zategniti za vsaj 5+ let in da se ti v tem času plača popravi (dvigne) in kdor je kupil leta 2007 nepremičnino je komaj shajal, danes 16 let pozneje pa se mu je plača podvojila ali potrojila (če je bil pameten in imel obrok vezan na fiksno obrestno mero) obrok pa ima isti kot leta 2007 in takrat je kupil za pol cene kot jo lahko danes proda. Čisto isto se bomo menili za tiste, ki bodo letos kupili stanovanje ali so ga lani in bodo do leta 2030 zategnili pas, potem pa bo lažje. Sploh po letu 2035, ko bo obrok še vedno isti, plača pa vsaj za 500€-600€ višja zaradi inflacije in usklajevanja plač.


Povprečna mesečna bruto plača na zaposleno osebo v Sloveniji za november 2007 je znašala 1.491,65 EUR
Povprečna plača 2022 je znašala 2023,92 evra bruto.

35% višja torej? Kaj pa povprečna cena kvadrata? Daj ne trosi neumnosti... :)

Mato989 ::

Pa saj stvar je dokaj preprosta... zamislite si 2 sošolca... oba rojena leta 1956... leta 1980 sta bila 24 let oba bi imela možnost kupit nepremičnino ampak je pač oseba A rekla da ne bo kupila bo živela dalje v državnem najemu za bakšiš medtem ko je oseba B poskrbela da je kupila 2 nepremičnini...

Obe osebi imata 2 otroka...

No zakaj točno sta zdaj ta dva otroka kriva da ona dva nimata nepremičnine danes pri 35tih medtem ko so starši drugima otrokoma dali vsakemu 1 nepremičnino...

35% višja torej? Kaj pa povprečna cena kvadrata? Daj ne trosi neumnosti...


Saj če vzamemo povprečno ceno kvadrata v vukojebini v SLO si jo komot lažje danes privoščiš kot 1978... ker ti ne dojameš da danes več folka hoče živet v LJ... za to ni kriv nekdo ki ima nepremičnine zunaj LJ ampak ljudje ki silijo tja.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Torrent ::

Mato989 je izjavil:


Ok, v vele cenjeni Avstriji je potrebno leta 2022 odštet 10,6 letnih bruto povprečnih plač za nepremičnino v SLO pa samo 8,6letnih bruto plač... baje je za nas Avstrija obljubljena dežela in bi se morali zgledovati po njej... torej?


Vir? Drugač pa Avstrija ima zelo dobro urejene najeme in ogromno občinskih/državnih stanovanj.

Mato989 ::

Vir

https://media-nepremicnine.si/blog/1055...

Lahko ima zelo dobro urjeneo ampak pogovarjamo se o nakupu v Avstriji je leta 2022 bilo potrebno 2 leti več povprečnih bruto plač odštet za nakup nepremičnine kot v SLO... in oni so baje naš role model pravite ali pravijo.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Pa saj stvar je dokaj preprosta... zamislite si 2 sošolca... oba rojena leta 1956... leta 1980 sta bila 24 let oba bi imela možnost kupit nepremičnino ampak je pač oseba A rekla da ne bo kupila bo živela dalje v državnem najemu za bakšiš medtem ko je oseba B poskrbela da je kupila 2 nepremičnini...

Obe osebi imata 2 otroka...

No zakaj točno sta zdaj ta dva otroka kriva da ona dva nimata nepremičnine danes pri 35tih medtem ko so starši drugima otrokoma dali vsakemu 1 nepremičnino...

35% višja torej? Kaj pa povprečna cena kvadrata? Daj ne trosi neumnosti...


Saj če vzamemo povprečno ceno kvadrata v vukojebini v SLO si jo komot lažje danes privoščiš kot 1978... ker ti ne dojameš da danes več folka hoče živet v LJ... za to ni kriv nekdo ki ima nepremičnine zunaj LJ ampak ljudje ki silijo tja.


Ti konstantno podoživljaš neke orgazme ob teh zgodbicah o dedovanju. A se lahko nehaš sramotit?

A ti si neumen? Trenutno govorimo o mestih. A ti veš kako deluje statistika?

Mato989 ::

Po podatkih Deloitta je bil kvadratni meter novozgrajenih stanovanj lani najdražji v Avstriji, Slovenija je bila med obravnavanimi državami na 9.mestu. Na povprečne cene novogradenj v posameznih državah imajo seveda velik vpliv cene v prestolnicah in drugih večjih mestih. Najdražji med prestolnicami je bil lani Pariz, kjer je bilo za kvadratni meter novogradnje v povprečju treba odšteti 12.917 evrov, ugotavljajo pri Deloittu.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Po podatkih Deloitta je bil kvadratni meter novozgrajenih stanovanj lani najdražji v Avstriji, Slovenija je bila med obravnavanimi državami na 9.mestu. Na povprečne cene novogradenj v posameznih državah imajo seveda velik vpliv cene v prestolnicah in drugih večjih mestih. Najdražji med prestolnicami je bil lani Pariz, kjer je bilo za kvadratni meter novogradnje v povprečju treba odšteti 12.917 evrov, ugotavljajo pri Deloittu.


In?

PersonaRuda ::

Torrent je izjavil:

Povprečna mesečna bruto plača na zaposleno osebo v Sloveniji za november 2007 je znašala 1.491,65 EUR
Povprečna plača 2022 je znašala 2023,92 evra bruto.

35% višja torej? Kaj pa povprečna cena kvadrata? Daj ne trosi neumnosti... :)

Leta 2007 je večina ljudi v MB zaslužila med 450€-600€ (neto+malica+potni). Je*eš povprečje. Sem ti že napisal. Pomembno je koliko si zaslužil pred leti in koliko danes. In pri meni je razlika več kot +35% v samo 5 letih zaposlitve kaj šele če bi upošteval 10+ let.

matic492 ::

(off topic za debato med Matotom in Torrentom :D )

Evo tole sem našel podatek za 2007, nisem našel novejšega:
http://www.cek.ef.uni-lj.si/u_diplome/s...



Torej leta 2007 smo imeli 8% stanovanjskih hipotekarnih posojil v BDPju. Kolikor vidite je povprečje EU bilo 50%.

Torej očitno je bilo leta 2007 še težje, ker je 90% nepremičnin bilo skeširanih.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matic492 ()

Mato989 ::

Trenutno govorimo o mestih. A ti veš kako deluje statistika?


Ne, pogovarjamo se o dejstvu da si je danes težje kupit nepremičnino... jaz pravim da to ne drži in da je bilo v zgodovini že kar nekaj obdobij ko je bilo lažje in težje kot danes. Sploh pa je danes lažje iz razloga skoraj polne zaposlenosti in enostavne pridobitve DELA...

Ampak mi rešujemo problem ki ga mora vsak posameznik rešit v smislu da pogleda kaj lahko on naredi in kaj je naredil in kje je zajebal da danes nekaj ne more imeti kar bi rad imel.

Dejansko overall vidim veliko pomanjkanje odgovornosti za svoja dejanja od strani novejših generacij... Vsi bi imeli vse vidijo kaj nekdo ima, noben pa ne vidi koliko so se morali v preteklosti za to odrekati... in tu je osnovna težava.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

PersonaRuda je izjavil:

Torrent je izjavil:

Povprečna mesečna bruto plača na zaposleno osebo v Sloveniji za november 2007 je znašala 1.491,65 EUR
Povprečna plača 2022 je znašala 2023,92 evra bruto.

35% višja torej? Kaj pa povprečna cena kvadrata? Daj ne trosi neumnosti... :)

Leta 2007 je večina ljudi v MB zaslužila med 450EUR-600EUR (neto+malica+potni). Je*eš povprečje. Sem ti že napisal. Pomembno je koliko si zaslužil pred leti in koliko danes. In pri meni je razlika več kot +35% v samo 5 letih zaposlitve kaj šele če bi upošteval 10+ let.


Še en, ki ne ve kako deluje statistika. Žal boljšega orodja za primerjavo ni. Kaj je pri tebi, je nerelevantno za ocenjevanje celostne slike. Ah... Brezveze...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

PersonaRuda je izjavil:

Torrent je izjavil:

Povprečna mesečna bruto plača na zaposleno osebo v Sloveniji za november 2007 je znašala 1.491,65 EUR
Povprečna plača 2022 je znašala 2023,92 evra bruto.

35% višja torej? Kaj pa povprečna cena kvadrata? Daj ne trosi neumnosti... :)

Leta 2007 je večina ljudi v MB zaslužila med 450€-600€ (neto+malica+potni). Je*eš povprečje. Sem ti že napisal. Pomembno je koliko si zaslužil pred leti in koliko danes. In pri meni je razlika več kot +35% v samo 5 letih zaposlitve kaj šele če bi upošteval 10+ let.


Še en, ki ne ve kako deluje statistika. Žal boljšega orodja za primerjavo ni. Kaj je pri tebi, je nerelevantno za ocenjevanje celostne slike. Jao... Brezveze...



No pol pa ti povem danes eno statistiko, danes v povprečju živimo BOLJE kot pred 30 leti... evo ti statistiko, torej ni treba nič spremenit ker že itak živimo bolje kajne?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Neumno je sploh dodatno gradit... v naslednjih 10 letih bo okrog 40% nepremičnin od penzičev zamenjalo lastnika ker bodo dedovane, marsikatera od njih bo naprodaj...

Gradit bo potrebno, saj nas je čedalje več, poleg tega imamo ogromno starejših nepremičnin, katere bi bilo bolje podreti in zgraditi na novo. Tudi nepremičnin na poplavnih ali drugačnih slabih območjih imamo precej in bi bilo bolje, da bi stvari zamenjali/podrli/opustili. Samo zadnje poplave so nam odvzele 350 hiš.

To da bo v naslednjih letih sproščeno ogromno nepremičnin ne pomeni kaj veliko, saj ne vemo v kakšnem stanju bodo in kako bo z nasledniki. In pri nas imamo še vedno ogromno primerov, da v eni hiši živita 2/3 generacije in ko starejša umre se ne zgodi ničesar - saj imaš zadaj v vrsti ljudi, ki čakajo na kakšno dodatno sobo.

Torrent ::

matic492 je izjavil:

(off topic za debato med Matotom in Torrentom :D )

Evo tole sem našel podatek za 2007, nisem našel novejšega:
http://www.cek.ef.uni-lj.si/u_diplome/s...



Torej leta 2007 smo imeli 8% stanovanjskih hipotekarnih posojil v BDPju. Kolikor vidite je povprečje EU bilo 50%.

Torej očitno je bilo leta 2007 še težje, ker je 90% nepremičnin bilo skeširanih.


Čuden zaključek. Razmerje med plačo in ceno na m2 ne govori v prid tvoji teoriji. To kvečjemu prikaže, da je manj kreditov, ker je bil že velik delež lastništva.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

johnnyyy je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Neumno je sploh dodatno gradit... v naslednjih 10 letih bo okrog 40% nepremičnin od penzičev zamenjalo lastnika ker bodo dedovane, marsikatera od njih bo naprodaj...

Gradit bo potrebno, saj nas je čedalje več, poleg tega imamo ogromno starejših nepremičnin, katere bi bilo bolje podreti in zgraditi na novo. Tudi nepremičnin na poplavnih ali drugačnih slabih območjih imamo precej in bi bilo bolje, da bi stvari zamenjali/podrli/opustili. Samo zadnje poplave so nam odvzele 350 hiš.

To da bo v naslednjih letih sproščeno ogromno nepremičnin ne pomeni kaj veliko, saj ne vemo v kakšnem stanju bodo in kako bo z nasledniki. In pri nas imamo še vedno ogromno primerov, da v eni hiši živita 2/3 generacije in ko starejša umre se ne zgodi ničesar - saj imaš zadaj v vrsti ljudi, ki čakajo na kakšno dodatno sobo.



Saj zato pa pravim, jaz ne bi dovolil več nobene pozidave narave... podret stare in zgradit nove je edini way to go. in vsak blok ki ga podremo zgradimo novega ali bajto z +1 stanovanjem ali etažo
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

johnnyyy je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Neumno je sploh dodatno gradit... v naslednjih 10 letih bo okrog 40% nepremičnin od penzičev zamenjalo lastnika ker bodo dedovane, marsikatera od njih bo naprodaj...

Gradit bo potrebno, saj nas je čedalje več, poleg tega imamo ogromno starejših nepremičnin, katere bi bilo bolje podreti in zgraditi na novo. Tudi nepremičnin na poplavnih ali drugačnih slabih območjih imamo precej in bi bilo bolje, da bi stvari zamenjali/podrli/opustili. Samo zadnje poplave so nam odvzele 350 hiš.

To da bo v naslednjih letih sproščeno ogromno nepremičnin ne pomeni kaj veliko, saj ne vemo v kakšnem stanju bodo in kako bo z nasledniki. In pri nas imamo še vedno ogromno primerov, da v eni hiši živita 2/3 generacije in ko starejša umre se ne zgodi ničesar - saj imaš zadaj v vrsti ljudi, ki čakajo na kakšno dodatno sobo.



Saj zato pa pravim, jaz ne bi dovolil več nobene pozidave narave... podret stare in zgradit nove je edini way to go. in vsak blok ki ga podremo zgradimo novega ali bajto z +1 stanovanjem ali etažo


Kdo točno bo pa to plačal?

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

johnnyyy je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Neumno je sploh dodatno gradit... v naslednjih 10 letih bo okrog 40% nepremičnin od penzičev zamenjalo lastnika ker bodo dedovane, marsikatera od njih bo naprodaj...

Gradit bo potrebno, saj nas je čedalje več, poleg tega imamo ogromno starejših nepremičnin, katere bi bilo bolje podreti in zgraditi na novo. Tudi nepremičnin na poplavnih ali drugačnih slabih območjih imamo precej in bi bilo bolje, da bi stvari zamenjali/podrli/opustili. Samo zadnje poplave so nam odvzele 350 hiš.

To da bo v naslednjih letih sproščeno ogromno nepremičnin ne pomeni kaj veliko, saj ne vemo v kakšnem stanju bodo in kako bo z nasledniki. In pri nas imamo še vedno ogromno primerov, da v eni hiši živita 2/3 generacije in ko starejša umre se ne zgodi ničesar - saj imaš zadaj v vrsti ljudi, ki čakajo na kakšno dodatno sobo.



Saj zato pa pravim, jaz ne bi dovolil več nobene pozidave narave... podret stare in zgradit nove je edini way to go. in vsak blok ki ga podremo zgradimo novega ali bajto z +1 stanovanjem ali etažo


Kdo točno bo pa to plačal?


Tisti ki hoče imeti novo nepremičnino... duh... Enkrat bo treba kajne? Ali misliš da je na Svet neomejeno prostora da se stare nikdar ne bo podiralo in vedno nove gradilo na nepozidani zemlji?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

johnnyyy je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Neumno je sploh dodatno gradit... v naslednjih 10 letih bo okrog 40% nepremičnin od penzičev zamenjalo lastnika ker bodo dedovane, marsikatera od njih bo naprodaj...

Gradit bo potrebno, saj nas je čedalje več, poleg tega imamo ogromno starejših nepremičnin, katere bi bilo bolje podreti in zgraditi na novo. Tudi nepremičnin na poplavnih ali drugačnih slabih območjih imamo precej in bi bilo bolje, da bi stvari zamenjali/podrli/opustili. Samo zadnje poplave so nam odvzele 350 hiš.

To da bo v naslednjih letih sproščeno ogromno nepremičnin ne pomeni kaj veliko, saj ne vemo v kakšnem stanju bodo in kako bo z nasledniki. In pri nas imamo še vedno ogromno primerov, da v eni hiši živita 2/3 generacije in ko starejša umre se ne zgodi ničesar - saj imaš zadaj v vrsti ljudi, ki čakajo na kakšno dodatno sobo.



Saj zato pa pravim, jaz ne bi dovolil več nobene pozidave narave... podret stare in zgradit nove je edini way to go. in vsak blok ki ga podremo zgradimo novega ali bajto z +1 stanovanjem ali etažo


Kdo točno bo pa to plačal?


Tisti ki hoče imeti novo nepremičnino... duh... Enkrat bo treba kajne? Ali misliš da je na Svet neomejeno prostora da se stare nikdar ne bo podiralo in vedno nove gradilo na nepozidani zemlji?


Si pa tup. Kako boš blok podrl, da se bodo vsi stanovalci strinjali z novo nepremičnino? Vse kar imajo, pa je napihnjena vrednost v tej nepremičnini. Pa proti davku si, da bi se sprostile prazne nepremičnine. Malo si se zaciklal.

PersonaRuda ::

In točno na tak način se v NYC gradijo nepremičnine. Podrejo staro z 10-15 nadstropji. Na istem mestu pa zraste nova stolpnica 40-60 nadstropij ali 80+ nadstropji. In končna cena? Visoka, ker je bilo potrebno odkupiti staro stavbo jo podreti in zgraditi vsaj 2-3x večjo stavbo, da so cene malo nižje a žal še vedno visoke (bi pa bile višje, če bi zgradili isto novo stavbo 10-15 nadstropij).

Mato989 ::

Si pa tup. Kako boš blok podrl, da se bodo vsi stanovalci strinjali z novo nepremičnino?


Ne vem, kako se pa drugje s tem strinjajo? Ali hočeš reči da bomo v SLO imeli prvi blok ali stolpnico na SVETU ki se bo podrla in na mestu postavila nova višja ali kaj podobnega?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Si pa tup. Kako boš blok podrl, da se bodo vsi stanovalci strinjali z novo nepremičnino?


Ne vem, kako se pa drugje s tem strinjajo? Ali hočeš reči da bomo v SLO imeli prvi blok ali stolpnico na SVETU ki se bo podrla in na mestu postavila nova višja ali kaj podobnega?


Kako? Tako, da pokupijo vsa stanovanja (ponavadi nek slum) in zgradijo elitno stolpnico. Problem je, da je v Sloveniji tud "slum" noro drag, če še nisi opazil. Ker je...pazi zdaj....bolan trg.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Si pa tup. Kako boš blok podrl, da se bodo vsi stanovalci strinjali z novo nepremičnino?


Ne vem, kako se pa drugje s tem strinjajo? Ali hočeš reči da bomo v SLO imeli prvi blok ali stolpnico na SVETU ki se bo podrla in na mestu postavila nova višja ali kaj podobnega?


Kako? Tako, da pokupijo vsa stanovanja (ponavadi nek slum) in zgradijo elitno stolpnico. Problem je, da je v Sloveniji tud "slum" noro drag, če še nisi opazil. Ker je...pazi zdaj....bolan trg.


Aha, kolko misliš da je tak slum v NY City? Dvomim da je poceni pa grejo v to.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Saj zato pa pravim, jaz ne bi dovolil več nobene pozidave narave... podret stare in zgradit nove je edini way to go. in vsak blok ki ga podremo zgradimo novega ali bajto z +1 stanovanjem ali etažo

Brez veze je podirat stare in na teh mestih graditi nove, če se je naša mentaliteta spremenila v 50 letih. Če so po vojni še vedno gradili hiše ob rekah in potokih, zaradi mlinov in žag, nam danes ob elektrifikaciji tega ni potrebno. Zato je bolje, da se nove hiše gradijo na območjih ki so varna in dostopna. Podirat posamezne stare hiše/naselja pa tudi nima smisla, se se bodo prej ali slej same, če pa ne, se pa lahko zgodi čez 100 let, da bodo mogoče zaradi drugačnega načina življenja te nepremičnine aktualne. In v primeru kakšne vojne so osamljene nepremičnine na podeželju lahko dobro zatočišče za gverilske borce.

Pri nas mi je precej zanimiv strah o tem kako bomo vse pozidali. Če pogledamo severne države imajo več stanovanj na prebivalca, večjo gostoto prebivalkstva, pa je daleč od tega da bi bilo vse pozidano.

Mato989 ::

Pri nas mi je precej zanimiv strah o tem kako bomo vse pozidali. Če pogledamo severne države imajo več stanovanj na prebivalca, večjo gostoto prebivalkstva, pa je daleč od tega da bi bilo vse pozidano.


Pri nas je problem razpršena gradnja... mi bi morali spodbujat decentralizirano centralizacijo... aka ne dovolit gradnje v nekih mikro naseljih ampak spodbujat gradnjo v top 15 mestih in mestnih občinah...

In tako se odprejo tudi večje poslovne priložnosti izven LJ ker bi bilo več ljudi na kupu ne pa vse razpršeno.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

PersonaRuda ::

Torrent je izjavil:

Še en, ki ne ve kako deluje statistika. Žal boljšega orodja za primerjavo ni. Kaj je pri tebi, je nerelevantno za ocenjevanje celostne slike. Ah... Brezveze...

Še en ki ne ve, da 90% ljudi nima nobene koristi od povprečja, če so v podpovprečnem delu. Kaj nekomu koristi, da je povprečje segedin golaž, če pa si lahko samo zelje privošči? Zakaj? Ker 90% ljudi si lahko kupi (in je za kosilo) zelje in 10% si lahko kupi meso, povprečje pa je segedin. Kaj koristi več kot polovici MB-ja, da je bila leta 2007 povprečna plača v SLO 1400€ bruto, če pa je večina zaslužila 700€ bruto? Ti pa tvoja statistika povprečja. ;((8-O

Mato989 ::

saj sem Torrentu razložil da težav sploh ni ker danes po statistiki živimo bolje kot kadarkoli v zgodovini...torej kaj se usajajo in jamrajo če živijo bolje kot kdorkoli pred nami.

Tudi to je statistika
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
««
500 / 831
»»