☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
386 / 747
»»

PrihajaNodi ::

Evo vam, crno na belem kar sam pisem:
https://www.24ur.com/novice/dejstva/naj...

Za indijce in pakistance je Slovenija se privlacna ostali pa se jo izogibajo v dolgem loku.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

aviator ::

Zadnji je pa ena teta z nekega urada, ki ji hiša na terenu že od mature, se pravi 50 let ugotavljala, kako da je v balkanske bazenu se dovolj poceni delovne sile...

Stikalo ::

Gledam cene nepremičnin in so naravnost nore. Iz dneva v dan je manj ponudbe, cene so divje.

Kaj lahko pričakujemo? Mislim, da sama gradnja se ne bo pocenila, ampak cene nepremičnin bi morale pasti oz bi morala biti vsaj večja ponudba. Meni tu deluje bolj kot leto 2009, ko je potem skoraj vse padlo za 10-15%

PrihajaNodi ::

Marsikaj bi mogl dol vsekat, tudi delnice, problem je ker keš zgublja vrednost, ker se toliko printa.brrrrrrrrr.


Sicer pa se lahko vsak prekvalificira v IT in služi po 4k neto.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Zgodovina sprememb…

poldy_nwx ::

aviator... Poklon! Podpišem vse napisano.

Srečno!

Mato989 ::

Stikalo je izjavil:

Gledam cene nepremičnin in so naravnost nore. Iz dneva v dan je manj ponudbe, cene so divje.

Kaj lahko pričakujemo? Mislim, da sama gradnja se ne bo pocenila, ampak cene nepremičnin bi morale pasti oz bi morala biti vsaj večja ponudba. Meni tu deluje bolj kot leto 2009, ko je potem skoraj vse padlo za 10-15%


Saj je padlo 10postov ker je bila inflacija in je ostalo pri istih cifrah
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

redtech ::

Ta je težka logika za dojet:

https://www.longtermtrends.net/real-est...

V 80. in 2011 si potreboval 200 unč za enodružinsko hišo.

Če gre razmerje nazaj proti 500-600 in cena zlata ostane na $2000 pomeni, da gre cena hiše iz 300k na 700k - 900k (inflacija).

Če cena nepremičnin ostane pri 300k in zlato zraste na $3000 gre razmerje na 100 unč / hiša je deflacija?

Razmerje ostane na nivojih kjer je trenutno je to stagflacija?

Enkrat se bo obrnil..

urli ::

V Avstriji cena m2 7000, 8000EUR... v Kanadi najemnine za manjša stanovanja po 2000$... smo se kar daleč od takšnih cen. Nekateri bi rekli, da so pri nas cene nepremičnin oz. najem še precej ugoden. Izkoristite priložnost dokler jo še lahko.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: urli ()

Utk ::

Očitno so kanadski in avstrijski boomerji še bolj zajebani od slovenskih.

urli ::

Utk je izjavil:

Očitno so kanadski in avstrijski boomerji še bolj zajebani od slovenskih.


:))

error7891 ::

urli je izjavil:

V Avstriji cena m2 7000, 8000EUR... v Kanadi najemnine za manjša stanovanja po 2000$... smo se kar daleč od takšnih cen. Nekateri bi rekli, da so pri nas cene nepremičnin oz. najem še precej ugoden. Izkoristite priložnost dokler jo še lahko.


In po čem sklepaš, da bi se morale cene v Sloveniji izenačiti s cenami v Kanadi?
Potem lahko isto govorijo na Kosovu, da naj pohitijo z nakupi dokler so še cene takšne kot so, ker v Sloveniji je kvadrat že 3000,4000 tisoč evrov.
Ne gre to tako. Ne bodo se cene po vsem svetu izenačile. In najbrž že sam veš, zakaj je temu tako. :)
Ko bodo, če bodo cene v Sloveniji 7000,8000 tisoč evrov za kvadrat, bodo v Kanadi 15000,20000 tisoč. In plače bodo ravnotako takrat višje v obeh državah. ;)

Jp, FOMO je kr hudič. ;((

Zgodovina sprememb…

user4683 ::

Utk je izjavil:

Očitno so kanadski in avstrijski boomerji še bolj zajebani od slovenskih.

So so :))

aviator ::

urli je izjavil:

V Avstriji cena m2 7000, 8000EUR... v Kanadi najemnine za manjša stanovanja po 2000$... smo se kar daleč od takšnih cen. Nekateri bi rekli, da so pri nas cene nepremičnin oz. najem še precej ugoden. Izkoristite priložnost dokler jo še lahko.


Z nakupnimi cenami na Dunaju nismo tako daleč, glede nato,da tam prodajajo bistveno kvalitetnejše nepremičnine v kvalitetnih bezirkih v svetovljanskem mestu.

Preveri malo strukture oglasov.

Najemnine v Grazu in Celovcu so cenejše kot v Lj. Plača pa višja za 70 odstotkov. A moramo gledat samo kako je nekje slabše? Plačujemo primerljivo visoke davke.

Dunaj, plače x2, najemnina rahlo višja od ljubljanske.

A z povprečno plačo 2800 sam pomojem shajas BP. 2 pa sploh. Položnice iste, trgovina malenkost dražja, vrtec cenejši.

Samo ne vem, izgleda še Avstrijci zavedajo, da je vseeno fajn da imajo ljudje kje živet.

Edino mansardice doma se preprečujejo vecji beg mladih v tujino.

Večji razpoložljiv dohodek,pa pomeni tudi morebitni nakup stanovanja.

A zakaj bi po vsej sili morali biti lastniki?
Če je najem predvidljiv dolgoročen in urejen.

Najemni trg v Sloveniji pač ni resna alternativa nakupu.

Daš pol plače, in nisi sure ali boš najemnik ostal še dolgo časa, cene najema pa rinejo v absurdne nerealnosti.

Izven mestnega središča, pa je tudi nakup ugodnejši.

Ni težava to,da so v Lj cene 4,5k.

Težava je v tem,da tudi v okolici ni gradnje, ni najemnih stanovanj in da so tudi v Domžalah ter Kranju cene 90,80 odstotkov ljubljanskih.

Tudi neko Celje ni več dirt cheap.

Tudi stanovanja za oddajo so na splošno precej bolj kvalitetna, lepša, pri nas pa oddajajo kletne prostore za suho zlato.


https://www.immowelt.at/liste/bezirk-gr...

V predmestju Graza imaš novogradnje, ce ze tolk hocte kupit za 450k. To je kt pri nas 250k. Pokažite mi novogradnjo v Domžalah, Lukovici, Kamniku za tak denar.

To je tudi magični znesek o katerem cel čas govorim, 250k je sprejemljiva cena za normalen slovenski parček, da gre v nakup.

Isto kot pri nas, z 2x manjšo plačo.

https://www.numbeo.com/cost-of-living/c...

Nvm midva sva šla zivet za 3 leta k njenim, da se malo privarcujeva, najem z stroški je bil 650 eur za flet, ki je bil ekstremno malo 1 sobno stanovanje 10km iz centra lj, z staro opremo.

To je bilo 1/2 moje plače.

Na Dunaju bi,dala 1/4 za nekaj podobnega ter komot dajala na stran za nek polog. Lahko pa bi za 900 eur najela 3 sobno in si ustvarila familijo, brez pritiska, da te vržejo ven.

Zato tam mladi gredo od doma in živijo, pri nas pa se normalnimi dohodki stiskamo pri tastarih,da bi se kak evro dali skupaj in se posilili z nakupom, ker najem, ce imas v planu familjo na zalost ni realna opcija.

Nihče ne sanja o zastonj, o socializmu.
Govorimo o normalnih, sprejemljivih cifrah.

30 let nismo na področju tega naredili nič.0.

Govorite kako se najemnika ne da vreči ven, pa se vedno se landlordovska večina ni zbudila,da hoče urejeno zakonodajo, ker ji vse ustreza.

49106 ::

error7891 je izjavil:


In po čem sklepaš, da bi se morale cene v Sloveniji izenačiti s cenami v Kanadi?
Potem lahko isto govorijo na Kosovu, da naj pohitijo z nakupi dokler so še cene takšne kot so, ker v Sloveniji je kvadrat že 3000,4000 tisoč evrov.
Ne gre to tako. Ne bodo se cene po vsem svetu izenačile. In najbrž že sam veš, zakaj je temu tako. :)
Ko bodo, če bodo cene v Sloveniji 7000,8000 tisoč evrov za kvadrat, bodo v Kanadi 15000,20000 tisoč. In plače bodo ravnotako takrat višje v obeh državah. ;)



Kaj misliš s tem? Plače v manj razvitih državah rastejo hitreje, in če se bodo te bolj ali manj izenačile, potem ne vidim razloga, zakaj se ne bi tudi nepremičnine.

aviator ::

user4683 je izjavil:

Utk je izjavil:

Očitno so kanadski in avstrijski boomerji še bolj zajebani od slovenskih.

So so :))


Nehvaležno je primerjat tudi leto 2010. Če greš gledat Lj je v 2010 slike najbrž nek bailout ,ki je vplival na zadevo.

Pri nas smo takrat se kar držali cene visoko, na vse kriplje vzdrzevali status quo, drugje je bilo dno 2010, mi pa smo dokončno padli 2013,2014

Cene ceglov so po zadnji analizi nekje drugje zrastle od podna 2014 za 90 odstotkov, plače za 30, najemnine pa spričo tega da je realna in resnična najemnina drug pojem po mojem feelingu x2, ker je res velik manjko najemnih stanovanj.

Kolega je v Kosezah za 1 sobno v terasastih blokih 2013 plačeval 320, nato 350 eur, danes je isti flet tam 650-750.

Avstrijski boomerji so najbrž čist fajn. Za razliko od naših delajo 4 leta dlje.

Kanada je pač neka druga zgodba.

Primerjamo lahko le soseščine, in poleg Hrvaške se mi najkasneje odseljujemo od doma.

Največ ljudi od velike depresije doma živi pri starših od USA.

Izgleda to,da so mlajše generacije manj tough drži le za boomerje napram svojim otrokom, kajti njihovi starši, ki so pri istih letih živeli doma,ter dali čez 2 svetovno, so bili loserji napram boomerckom.

kriptobog ::

kolk enga jokanja

aviator ::

kriptobog je izjavil:

kolk enga jokanja


Argumentiraj, s katero od zgornjih trditev se ne strinjaš.

Vse je preverljivo in na mestu. Bulletproof bi človek rekel.

Drugače pa ja, joka se o realnih problemih/dejstvih/morebitnih resitvah/dobrih praksah.

Ko bom imel svojo bajto, potem pa se bom ukvarjal z večnim mirom in pokojem prdel naokoli ter se veselo spremenil v zadnji prdec.

Nekaj stilu tega:

mat xxl ::

Kaj naj napišem, smešen mi je prejšen post od te stare prdavice, živi samo še zato, da se lahko krega.......

Imam jaz takega soseda celo, ma dvomim, da je v Sloveniji, še , kdo tako poseben, celo vse one oddaje "sosed iz pekla" , so milina, napram njemu, ne moreš verjeti, kaka drhal to živi med nami.

Glede cen nepremičnin, pa, ja šokirani bi bili, če bi videli, kako zelo so profitabilni nepremičninski skladi v sosednji Avstriji, si, kar šokiran, ko to vidiš.

johnnyyy ::

urli je izjavil:

V Avstriji cena m2 7000, 8000EUR... v Kanadi najemnine za manjša stanovanja po 2000$... smo se kar daleč od takšnih cen. Nekateri bi rekli, da so pri nas cene nepremičnin oz. najem še precej ugoden. Izkoristite priložnost dokler jo še lahko.

Jamrači bodo vedno našli nek razlog zakaj ne. Vzamejo 15m² garsonjero v LJ in potem njenih 5k€/m² skalirajo na celotno slovenijo. Ali pa najdejo boomersko bajturino za 500k€ v okolici LJ in jamrajo da je to predrago, čeprav ima 300m² in je tako globoko pod 2k€/m².

kriptobog ::

aviator je izjavil:

kriptobog je izjavil:

kolk enga jokanja


Argumentiraj, s katero od zgornjih trditev se ne strinjaš.

Vse je preverljivo in na mestu. Bulletproof bi človek rekel.

Drugače pa ja, joka se o realnih problemih/dejstvih/morebitnih resitvah/dobrih praksah.

Ko bom imel svojo bajto, potem pa se bom ukvarjal z večnim mirom in pokojem prdel naokoli ter se veselo spremenil v zadnji prdec.

Nekaj stilu tega:



Nisemrekel, da sene strinjam. Samo jamranja je prevec. Toliko jamranja in pritozevanja, gradbeniki pa vseeno se vedno polno zasedeni. Ce bi bilo tako hudo, kot nekateri opisujete bi gradbinci ze zdavnaj propadli. Pa niso. Malo se je treba prilagodit pa se da marsikaj.
Pa en kup primerjanja s tujino. Ja pojdi tja ce je tako boljse. Imam nekaj kolegov cez mejo pa so jamrali nad cenami gradnje in najemali slovenske firme, ki so delale drazje kot pri nas, pa se vedno ceneje kot avstrijske...

PrihajaNodi ::

al pa tole:
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Malidelničar ::

aviator je izjavil:

user4683 je izjavil:

Utk je izjavil:

Očitno so kanadski in avstrijski boomerji še bolj zajebani od slovenskih.

So so :))


Nehvaležno je primerjat tudi leto 2010. Če greš gledat Lj je v 2010 slike najbrž nek bailout ,ki je vplival na zadevo.

Pri nas smo takrat se kar držali cene visoko, na vse kriplje vzdrzevali status quo, drugje je bilo dno 2010, mi pa smo dokončno padli 2013,2014

Cene ceglov so po zadnji analizi nekje drugje zrastle od podna 2014 za 90 odstotkov, plače za 30, najemnine pa spričo tega da je realna in resnična najemnina drug pojem po mojem feelingu x2, ker je res velik manjko najemnih stanovanj.

Kolega je v Kosezah za 1 sobno v terasastih blokih 2013 plačeval 320, nato 350 eur, danes je isti flet tam 650-750.

Avstrijski boomerji so najbrž čist fajn. Za razliko od naših delajo 4 leta dlje.

Kanada je pač neka druga zgodba.

Primerjamo lahko le soseščine, in poleg Hrvaške se mi najkasneje odseljujemo od doma.

Največ ljudi od velike depresije doma živi pri starših od USA.

Izgleda to,da so mlajše generacije manj tough drži le za boomerje napram svojim otrokom, kajti njihovi starši, ki so pri istih letih živeli doma,ter dali čez 2 svetovno, so bili loserji napram boomerckom.


Meni je zanimiv ta dvojni nepremičninski crash v Sloveniji po 2008/2009. Jeseni 2008-2010 je bil čisto tržni swing navzdol oz. zlom navzdol. To je povsem logično glede na situacijo. Ampak potem se je eno leto malce ustavilo na teh nivojih, cene so kar bile na tej ravni. Potem pa v enem momentu 2011 in kasneje padec v podn tam do 2012-2013.
Meni se zdi, da smo 2010, ko so bili vsi znaki hudih strukturnih težav v Sloveniji, likvidnostnih težavah gradbeništva in bančnemu krču, umetno vztrajali, da mi ne bomo dovolili padca cen. Ampak realnost je prišla za nami in je crashnilo. Ker je bil tolikšen pritisk na prodaje, da so mogle cene dol. Zanimivo je pa, da DUTB oz. slaba banka takrat 2013 ko je bila ustanovljena, da proda te slabe terjatve, predvsem ceglov dolgo ni dala na trg. Ker verjetno, če bi jih dala takrat 2013/2014 bi šlo ŠE bolj dol. DUTB je imel več ciljev: 1) prodati po čim višji ceni, t.j. doseči dobiček za proračun ampak pomambnejše je pa to 2) distorzirat trg in ne pokazati kakšen poden je res bil na trgu, torej umakneš zadeve iz prodaje in čakaš, da se 'sentiment' obrne in potem se delaš, kot da ni nič narobe.

Posledično se je tu crash umetno ustavil in nismo imeli istih padcev kot Španija ali Irska na njunih nepremičninskih trgih. Čeprav glede na stanje gradbeništva bi morale cene še bolj kolapsirati.

Po drugi strani pa smo imeli v enem momentu kick-in dejstva, da nam je dejansko cela panoga propadla in zato sploh NI bilo novih stanovanjskih gradenj. Poglejte to:
Vrnitev v zgodovino: slovensko gradbeništvo veliko kot leta 2008 (Po prihodkih in številu zaposlenih je gradbeništvo na ravni leta 2008, dobički lani občutno večji)
https://www.finance.si/9014918/Vrnitev-...
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Utk ::

Kako to, da niso takrat loaded boomerji kupovali? Lahko bi pokupili cela naselja, v 90ih se je služilo gore denarja, od 2000 do 2008 so pa delnice zrastle za 10x.

Zafrkavam se, normalno, ampak tako kot danes pravijo "ta mladi", bi takrat to zlahka naredili...

aviator ::

Utk je izjavil:

Kako to, da niso takrat loaded boomerji kupovali? Lahko bi pokupili cela naselja, v 90ih se je služilo gore denarja, od 2000 do 2008 so pa delnice zrastle za 10x.

Zafrkavam se, normalno, ampak tako kot danes pravijo "ta mladi", bi takrat to zlahka naredili...


Saj so xd. Tisti bolj uspešni. Ostali so kupovali avte. Večino manjših krajev obvladujejo take dase, ki imajo pokupljeno vso zemljo okoli.

Senior Dev ::

Tisti, ki so mislili da se z milijončkom da živeti srečno do konca svojih dni, so se na veliko zmotili.
ZenaDeva d.o.o. - Oddaja nepremičnin

Utk ::

Takrat je bila zemlja zastonj. Če jo je nekdo uspel veliko in poceni kupit, jo je očitno nekdo bil pripravljen poceni prodat. Če nisi kmet, kaj boš z njo?

Hiše, stanovanja, to je pa druga stvar.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

c00L3r ::

Senior Dev je izjavil:

Tisti, ki so mislili da se z milijončkom da živeti srečno do konca svojih dni, so se na veliko zmotili.

Z 2 milijončkoma pa se da.

Sparkxl ::

PrihajaNodi je izjavil:

Evo vam, crno na belem kar sam pisem:
https://www.24ur.com/novice/dejstva/naj...

Za indijce in pakistance je Slovenija se privlacna ostali pa se jo izogibajo v dolgem loku.


Za koga pa je romunija zanimiva? Aja točno, za nobenega. Še romuni sami bežijo ven v miljonskih številkah

PrihajaNodi ::

Bucko en v jami, ponuja neizmerno vec kot slovenija pa se bolj varna je, nevem kdaj so tu zadnjic napadli policiste:
https://www.getyourguide.com/romania-l1...
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Gregor P ::

Romunija je velika država in dejansko ponuja ogromno turističnih znamenitosti in ostalih destinacij. Si želite "švicarsko" gorsko cesto? Ni problem:



Si želite ogledati dvorce, gradove, morda kar od grofa Dracule? Tudi ni težave:


Aja vi bi rajše na morje, morda na peščene plaže kjer ni na kilometre nikogar? A pa da bi se kopali in v morju in sladki vodi naenkrat? Tudi ni panike:





Tudi standard se zadnja leta izboljšuje v Romuniji. Tako da kot rečeno; sam se ne bi preveč norčeval na njihov račun, dokler mi tu stagniramo:|
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

PrihajaNodi ::

Pozabljaš še zabavo za mlade v svetovnem merilu, kjer se obrnejo miljoni:
https://www.budgetbucketlist.com/romani...
List of festivals in Romania @ Wikipedia

Valda da ni turizma v Sloveniji in je šla še ta panoga v franže (skoki v planici so idealen primer). Samo svež luft pa gore ne morš več prodajat tako da zgradiš hotel, ki je predrag, drago računaš parkirnino, plus varnost je zadnje leta tko tko...Kaj opravičuje drage nepremičnine je mogoče navezanost nekaj bogatašev na domači kraj ki pokupijo stanovanja, ker se morjo losat keša.

Turistov ne bi mel jokal pa bi da ni dnarja, ampak važno da je miselnost da so Romuni pa Bolgari še vedno večji reveži:) Ostala industrija je pa itak da ne skor crknla, kar je še ostalo po yugi...
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Zgodovina sprememb…

Sparkxl ::

Ja res čudovito, folk pa še kar beži ven v hordah. Zakaj?

Romania has lost 1.1 million people in the last eleven years, with its population down to 19.05 million

https://www.reuters.com/world/europe/ro....

njyngs ::

Verjetno vidijo nekaj, kar Nodi ne :))
KHM https://www.youtube.com/watch?v=dQw4w9WgXcQ

PrihajaNodi ::

Sparkxl je izjavil:

Ja res čudovito, folk pa še kar beži ven v hordah. Zakaj?

Romania has lost 1.1 million people in the last eleven years, with its population down to 19.05 million

https://www.reuters.com/world/europe/ro....


Ne skrbi ti za njih, bodo prišli nazaj tako kot Poljaki iz UK. Ampak važno je da v idealni Sloveniji nihče ne beži nikamor.:)
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Utk ::

Kolk sem slišal nekateri pri nas bežijo pred preživninami.

Kaj bo z vso kramo, ki so je Romuni navlekli, bojo tudi to vrnili?

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Gregor P ::

Da, je res so zbežali ven; v Romuniji govorijo o številki 3 milijone exodusa. Je pa vprašanje, če se sedaj res ne bodo vračali nazaj, ker je res ogromna razlika, kako je bilo tam pred 15 leti in danes.
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Gregor P ()

PrihajaNodi ::

Gregor P je izjavil:

Da, je res so zbežali ven, v Romuniji govorijo številki 3 milijone exodusa. Je pa vprašanje, če se sedaj res ne bodo vračali nazaj, ker je res ogromna razlika, kako je bilo tam pred 15 leti in danes.


Ja je. Bukaresta je bla polno potepuskov psov, nekako stil Moldavije. Sam so pa naredil skok kot Čehi. Slovaki pa isto stagnarijao kot slovenceljni.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

njyngs ::

PrihajaNodi je izjavil:

Gregor P je izjavil:

Da, je res so zbežali ven, v Romuniji govorijo številki 3 milijone exodusa. Je pa vprašanje, če se sedaj res ne bodo vračali nazaj, ker je res ogromna razlika, kako je bilo tam pred 15 leti in danes.


Ja je. Bukaresta je bla polno potepuskov psov, nekako stil Moldavije. Sam so pa naredil skok kot Čehi. Slovaki pa isto stagnarijao kot slovenceljni.

Jaz po naših mestih na vidim potepuških psov in toliko klošarjev kot v Bukarešti. Veliko potepuških psov v mestu je lep pokazatelj, da bolje čimprej spizdit od tam.
KHM https://www.youtube.com/watch?v=dQw4w9WgXcQ

PrihajaNodi ::

No pa pridi v Bukarešto pa mi pokaži potepuške pse in klošarje. Bova šla okoli. Bloki so prebarvani v lepe barve tako da izgledajo lepše kot kot recimo tista grda Situla v Ljubljani. Itak je pa bolje da ostaneš v Sloveniji, ker je predrago če km greš, pa še na letališče morš v Italijo al pa Zagreb ker vez ni nobenih v Sloveniji.

Podzemna je boljša kot v New Yorku in Barceloni kjer sem bil, recimo
Bucharest Metro @ Wikipedia
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Zgodovina sprememb…

Pat_MaGroin ::

V enem flatu nam prenavljajo kopalnico in sem seveda vprašal mojstra, kako bi on ocenil cene novih in rabljenih.

In je rekel, če je v MB novogradnja 3k/m2, potem neobnovljeno stanovanje zanj ni vredno več kot 1k/m2, ker obnova pride v teh časih 1k/m2, na koncu imaš še vedno staro stanovanje, kar je vredno -30% glede na novega.

To je mnenje nekoga, ki gradi nove zadeva in obnavlja stare. Firma s 15 zaposlenimi in 20 let na trgu.

johnnyyy ::

Pat_MaGroin je izjavil:

V enem flatu nam prenavljajo kopalnico in sem seveda vprašal mojstra, kako bi on ocenil cene novih in rabljenih.

In je rekel, če je v MB novogradnja 3k/m2, potem neobnovljeno stanovanje zanj ni vredno več kot 1k/m2, ker obnova pride v teh časih 1k/m2, na koncu imaš še vedno staro stanovanje, kar je vredno -30% glede na novega.

To je mnenje nekoga, ki gradi nove zadeva in obnavlja stare. Firma s 15 zaposlenimi in 20 let na trgu.

To je samo njegovo mnenje ki ni nujno, da se sklada z realnim stanjem in zato je precej irelavantno.

Pat_MaGroin ::

Seveda ni realno.

Ne pričakujem od enega najbolj zabitih narodov po OECD, da bodo znali kritično oceniti realno vrednost, kot nekdo, ki se ubada s cegli ze 20 let.

V Španiji recimo to razumejo. Novogradnja 200k, star flat ista kvadratura 70k in podobna lokacija, ampak komplet za obnovit.

PrihajaNodi ::

https://www.zurnal24.si/pod-streho/nepr...

V zasavju lahko kipite brez problema nepremicnino
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

redtech ::

To je isto, kot bi kupil podrtijo na Siciliji ali na HR otokih za 1€. Če kaj takega še obstaja sporoči bi kupil :)

johnnyyy ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Ne pričakujem od enega najbolj zabitih narodov po OECD, da bodo znali kritično oceniti realno vrednost, kot nekdo, ki se ubada s cegli ze 20 let.

No ja, če so nepremičninski agenti strokovnjaki kar se tiče prodaje nepremičnin, potem je 500k€ boomerska bajturina že vredna toliko kolikor jo oglašujejo, še posebej če imajo 10+ let izkušenj. :)

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: johnnyyy ()

Pat_MaGroin ::

Ja, sploh ker agenti postavijo ceno in ne trmasti lastniki.

johnnyyy ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Ja, sploh ker agenti postavijo ceno in ne trmasti lastniki.

Če bi bile cene toliko nerealne, ne vem zakaj bi se agenti potem sploh trudili in objavljali oglas?!

Pat_MaGroin ::

O fak, a nisi ti kao malo v cigel sceni?

Vprašaj kakšnega agenta, kako to poteka :).

"Ne gospod, ne bomo vam objavili oglasa, spizdite." :))).

johnnyyy ::

Pat_MaGroin je izjavil:

O fak, a nisi ti kao malo v cigel sceni?

Vprašaj kakšnega agenta, kako to poteka :).

"Ne gospod, ne bomo vam objavili oglasa, spizdite." :))).

Pa sem malo, zato se mi pa zdi precej nenavadno kakšne mojstre imaš, da ti povedo z glave koliko pride renovacija naključnega stanovanja. Meni pa za gradnjo nihče noče dati cene brez PZI in PD, še maler mi pride in pomeri in nato poda ceno. :)

Kolega, ki je agent je rekel, da občasno tudi kakšno stranko odslovi. Sicer ne na tvoj brutalen način, ampak na način, "da je cena totalno nerealna in da naj razmislijo o nižji ceni, ali pa je bolje da ne prodajajo".

aviator ::

PrihajaNodi je izjavil:

https://www.zurnal24.si/pod-streho/nepr...

V zasavju lahko kipite brez problema nepremicnino


Novo je 2,5k kvadrat, za 1200m2 pa se prodajajo neobjavljenih fleti v delavskih blokih iz 1920.

Ti fleti so se prodajali 3 leta nazaj za 600 eur kvadrat,pa jih nihče ni kupil ali pa jih je in se jih sedaj za 2x ceno želi znebiti.

Ne vem zakaj vsi bežijo iz Zasavja. Če že bi bilo kaj za kupit ob 3 razvojni osi, bistveno lepši konci kot Zasavje.

Če res iščete price performance, so Trbovlje najcenejše napram zvezi,ki jo ponujajo z vlakom.
Osebno pa...Nvm vhod v mesto je sezigalnica z ene strani, z druge pa take ride da te glava boli. Cel čas neka megla in malo sonca.

Vedno se najde nek Detroit z malenkost cenejsimi stanovanji.
««
386 / 747
»»