☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
251 / 831
»»

Mato989 ::

OneYellow je izjavil:

Saj na ceno nepremičnin ne vpliva samo višina kredita. Ampak tudi, če imaš kar naenkrat 30k brezposelnih več.


ja ampak kaj to pomeni da ti pomaga če si brezposeln??? Kako bo pomagalo paru kjer je tip hišnik v neki privat firmi, žena pa dela v JU kot tajnica za 22 plačni razred (minimalc) če bo zdaj njen mož zgubil šiht, krediti bodo šli gor za 30%, nepremičnine pa dol za 18,7%???

Kako si bosta potem LAŽJE privoščila flet?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Malidelničar ::

Mato989 je izjavil:

Zdaj vam bo recesija pokazala da četudi bodo cene padle si je vsi tisti ki so jamrali kako visoke cene so, v 99% ne bodo mogli privoščit ker bodo krediti toliko dražji da bodo na koncu še manj sposobni za nakup.

Ironija ko sam sebi stisneš focn...


Odvisno, če ne bodo v bolj obrobnih res precenjenih delih trga cene zelo strmoglavile. Ampak tu bodo morali mladi sprejeti kompromise. Takšni že sedaj ne bi smeli gledati ranga 200k.

Recimo zanimive bodo tiste, ki so sedaj ranga 150k (tudi že zanimivo hišo se dobi za to) in ki bi se lahko skantale na nivo 100k. Potem imaš pa lepo par, ki da na mizo 60k in 40k kredita. Po mojem se bo odprlo okno priložnosti.
Če pa gledaš že sedaj na nepremičnine med 300k in 450k in s svojimi 25k prihranki nekaj sanjaš pa iz vsega skupaj ne bo nič. To je težava nekaterih iz časov takrat po letu 2008 ko so napačno ocenili višino svojega pologa, potencial končnega padca in predvsem max. potencial cene, ki si jo lahko privoščijo. Pa preveč so gledali Ljubljano in tiste najbolj obljubljanske občine.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

OneYellow ::

Mato989 je izjavil:

OneYellow je izjavil:

Saj na ceno nepremičnin ne vpliva samo višina kredita. Ampak tudi, če imaš kar naenkrat 30k brezposelnih več.


ja ampak kaj to pomeni da ti pomaga če si brezposeln??? Kako bo pomagalo paru kjer je tip hišnik v neki privat firmi, žena pa dela v JU kot tajnica za 22 plačni razred (minimalc) če bo zdaj njen mož zgubil šiht, krediti bodo šli gor za 30%, nepremičnine pa dol za 18,7%???

Kako si bosta potem LAŽJE privoščila flet?


Saj pravim, da ljudje na minimalcu niso in nikoli ne bodo faktor. Middle class pa ni toliko na udaru služb v recesiji, pa tudi če je npr. novih 30k brezposelnih, imamo še vedno koliko, 500k ostalih zaposlenih?

Mato989 ::

OneYellow je izjavil:

Mato989 je izjavil:

OneYellow je izjavil:

Saj na ceno nepremičnin ne vpliva samo višina kredita. Ampak tudi, če imaš kar naenkrat 30k brezposelnih več.


ja ampak kaj to pomeni da ti pomaga če si brezposeln??? Kako bo pomagalo paru kjer je tip hišnik v neki privat firmi, žena pa dela v JU kot tajnica za 22 plačni razred (minimalc) če bo zdaj njen mož zgubil šiht, krediti bodo šli gor za 30%, nepremičnine pa dol za 18,7%???

Kako si bosta potem LAŽJE privoščila flet?


Saj pravim, da ljudje na minimalcu niso in nikoli ne bodo faktor. Middle class pa ni toliko na udaru služb v recesiji, pa tudi če je npr. novih 30k brezposelnih, imamo še vedno koliko, 500k ostalih zaposlenih?


Middle classa skoraj več ni... =) Večina v middle classu pa ima nepremičnin vsaj višjem middle classu... nižji pa je skoraj že izenačen z "minimalkarji"

Imamo drugače trenutno čez 900k zaposlenih v SLO...

Daj en primer tvojega middle classa? Kaj je to približno?

Sva middle class midva z mojo kjer imam jaz par EUR pod 1.900 bruto, moja pa 1.500 bruto? Je to moj bratranec ki je vodja nekje in ima 2.200 bruto, njegova pa 1.550 bruto? Je to moj kolega ki se vozi vsak dan v LJ iz Slo. Bistrice in ima 1.800 bruto njegova se pa vozi z njim in ima 1.700 bruto in si delita potne ker se jima drugač ne splača?

Kake primerke imaš v mislih?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

johnnyyy ::

OneYellow je izjavil:

Saj na ceno nepremičnin ne vpliva samo višina kredita. Ampak tudi, če imaš kar naenkrat 30k brezposelnih več.

Ne gledat na nepremičnine samo skozi ceno, ampak tudi preko ponudbe. Nepremičnine niso delnice, kjer je enako, če jo kupiš za xyz€ ali pa čez mesec za pol te cene. Pri nepremičninah imaš lokacijo, velikost, način izgradnje, vzdrževanost itd. in to ima praktično vsaka nepremičnina svoje, če odštejemo večje komplekse tipa Brilejeva, kjer imaš 10 blokov in par vrst stanovanj v vsakem.

Tako se lahko ob krizi zgodi, da imaš večjo ponudbo nepremičnin zaradi propadlih gradbincev, ampak ta stanovanja so nedokončana, obremenjena s hipotekami itd. in ti kot končnemu kupcu niso zanimive, saj si ne upaš tvegat in čakat par let, da se stvari naredijo do konca ter, da ne padejo stanovanja v stečajno maso.

Potem lahko imaš na voljo stanovanja, kjer se nekomu mudi odselit, zaradi prevelike obremenitve kreditov. In spet je vprašanje kako kakovostna oz. dotrajana bi bila ta stanovanja.

Tako da na koncu je vedno vprašanje situacije. Lahko pride ob krizi do nekih popustov in se najdejo dobri deali, ni pa nujno.

Utk ::

Sva middle class midva z mojo kjer imam jaz par EUR pod 1.900 bruto, moja pa 1.500 bruto? Je to moj bratranec ki je vodja nekje in ima 2.200 bruto, njegova pa 1.550 bruto? Je to moj kolega ki se vozi vsak dan v LJ iz Slo. Bistrice in ima 1.800 bruto njegova se pa vozi z njim in ima 1.700 bruto in si delita potne ker se jima drugač ne splača?

Ne, nihče od teh, tista dva z 2200 in 1500 bruto sta nekje na meji, drugi ste vsi delavski razred.

Mato989 ::

Utk je izjavil:

Sva middle class midva z mojo kjer imam jaz par EUR pod 1.900 bruto, moja pa 1.500 bruto? Je to moj bratranec ki je vodja nekje in ima 2.200 bruto, njegova pa 1.550 bruto? Je to moj kolega ki se vozi vsak dan v LJ iz Slo. Bistrice in ima 1.800 bruto njegova se pa vozi z njim in ima 1.700 bruto in si delita potne ker se jima drugač ne splača?

Ne, nihče od teh, tista dva z 2200 in 1500 bruto sta nekje na meji, drugi ste vsi delavski razred.


Logika narekuje (vsaj meni) da če imaš povprečno plačo v SLO si nekako srednji razred... To namreč pomeni da ima v teoriji 50% ljudi višjo, 50% ljudi pa nižjo plačo.... In če to da si bolje plačan kot 50% (v resnici je še več, ker to ni mediana ki je nižje) državljanov ni vsaj srednji razred, potem bom vesel poduka z kakimi definicijami.

Z konca 2018 je definicija srednjega razreda tole:

V srednji razred v Sloveniji, po definiciji, ki smo jo povzeli od nemške revije Die Welt, spada okoli 46 odstotkov delovno aktivnih. Njihov neto mesečni dohodek pa znaša od 775 do 1336 evrov. Slovenski srednji razred sega tako od delavcev v proizvodnji do državnih uradnikov.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Utk ::

Nemška revija je zdaj merilo za slovenski srednji razred? Srednji razred si lahko privošči nepremičnino, počitnice 2x na leto, avto, par otrok (ki ne rabijo subvencije v šoli za vsako stvar), občasno restavracijo, kino itd., pa da še zmeraj lahko kaj da na stran. Nek normalen lajf, brez razmetavanja, ampak da ni pa niti treba gledat na vsak euro. Si to par vsak s 1700 bruto lahko privošči? Očitno ne, če se mora iz Sl. Bistrice vozit v Ljubljano, da še tolk dobi, o nepremičnini v bližini službe pa lahko samo sanja. Sori, to ni srednji razred.

Pri nas je povprečna plača 2000 bruto, in to in več dobi 1/3 ljudi, mediana je pa nižja. Če ti moram razlagat kaj je povprečje in kaj mediana, sori, nisi srednji razred.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Mato989 ::

Utk je izjavil:

Nemška revija je zdaj merilo za slovenski srednji razred? Srednji razred si lahko privošči nepremičnino, počitnice 2x na leto, avto, občasno restavracijo, kino itd., pa da še zmeraj lahko kaj da na stran. Si to par vsak s 1700 bruto lahko privošči? Očitno ne, če se mora iz Sl. Bistrice vozit v Ljubljano, da še tolk dobi, o nepremičnini v bližini službe pa lahko samo sanja. Sori, to ni srednji razred.

Pri nas je povprečna plača 2000 bruto, in to in več dobi 1/3 ljudi, mediana je pa nižja. Če ti moram razlagat kaj je povprečje in kaj mediana, sori, nisi srednji razred.


Ne rabiš mi ničesar razlagat... tudi 2 z 2k bruto lahko o nepremičnini samo sanjata, ker ni bistvo nepremičnine višina palče ampak prihranki...

Če je vse to pogoj za srednji razred, potem ga res praktično ni, ker zanimivo, ravno par ki si ga ti pogojno uvrstil v srednji razred si zaradi kreditov za avto NE MORE privoščit nepremičnine ker ima na TRR 1k... in ravno par kjer imata onadva 1.800 in 1.700 bruto pa imata prihranjeno 60k keša in bosta lahko kupila nepremičnino v naslednjih letih... trenutno pač živita v nepremičnini od starcev ki je prazna... no morda bosta izplačala nujne dediče in obdržala to nepremičnino.

Pač vse je odvisno od lifestyla, zato jaz ne bi tako strogo diktiral po nekih arbitrarnih pogojih kot je kino ipd... da je nekdo srednji razred.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

Odvisno od kod jim prihranki. Če si 15 let živiš kot klošar, da našparaš 100 jurjev, imaš verjetno več kot 80 procentov Slovencev, ampak nisi zdaj naenkrat srednji razred. Še zmeraj si 15 let zganjal revščino. Če pa nekomu uspe s 3500 bruto (na par) živet normalno, z vsem kar spada zraven, tudi malo luksuza občasno (magari zarad večje dediščine), pa sta komot tudi srednji razred. Ampak dvomim da je takih veliko.
Lahko si v sredini po dohodkih, ali celo nad sredino, pa vseeno nisi srednji razred. Kot tudi nisi srednji razred na Haitiju, tudi če imaš višje dohodke kot 70 procentov drugih. Ker si tam s tem še zmeraj realno revež.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

jotunn2 ::

Mato989 je izjavil:

Sva middle class midva z mojo kjer imam jaz par EUR pod 1.900 bruto, moja pa 1.500 bruto? Je to moj bratranec ki je vodja nekje in ima 2.200 bruto, njegova pa 1.550 bruto? Je to moj kolega ki se vozi vsak dan v LJ iz Slo. Bistrice in ima 1.800 bruto njegova se pa vozi z njim in ima 1.700 bruto in si delita potne ker se jima drugač ne splača?

Sorry ampak ne nihce od vas ni middle class. Middle class, pa se to nizji, kar se mene tice je, ce bi bile to neto cifre ne pa bruto. Middle class s 1000eur in manj neto pac ni middle class ne glede na to, kako bi si kdo zelel to biti. Vsake toliko casa se moram celo z Utk strinjat, in ja middle class je to, kar je napisal Utk "Srednji razred si lahko privošči nepremičnino, počitnice 2x na leto, avto, par otrok (ki ne rabijo subvencije v šoli za vsako stvar), občasno restavracijo, kino itd., pa da še zmeraj lahko kaj da na stran. Nek normalen lajf, brez razmetavanja, ampak da ni pa niti treba gledat na vsak euro.". In ce ti je prav ali ne, to s cca. 1000eur neto (plus minus par 100eur) ne gre. In definicije srednjega razreda s 775eur neto place so naravnost bolane. No saj mogoce je pa ravno zaradi tega taksen problem kar se tice nepremicnin... nikjer po svetu ljudje s tako nizko placo ne premisljujejo o lastninskih nepremicninah, pri nas pa se misli da si srednji razred pri 700eur place in potem je samoumevno da zelis tudi lastno nepremicnino.... po moznosti sredi glavnega mesta.

Invictus ::

Večina ljudi, ki jamra, da ne more nič kupiti, in čaka na padec cen, ne bo nikoli nič kupila, ker preprosto nima jajc.

Prej bodo postali poklicni dediči, ker toliko časa mečkajo...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Pat_MaGroin ::

jotunn2 je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Sva middle class midva z mojo kjer imam jaz par EUR pod 1.900 bruto, moja pa 1.500 bruto? Je to moj bratranec ki je vodja nekje in ima 2.200 bruto, njegova pa 1.550 bruto? Je to moj kolega ki se vozi vsak dan v LJ iz Slo. Bistrice in ima 1.800 bruto njegova se pa vozi z njim in ima 1.700 bruto in si delita potne ker se jima drugač ne splača?

Sorry ampak ne nihce od vas ni middle class. Middle class, pa se to nizji, kar se mene tice je, ce bi bile to neto cifre ne pa bruto. Middle class s 1000eur in manj neto pac ni middle class ne glede na to, kako bi si kdo zelel to biti. Vsake toliko casa se moram celo z Utk strinjat, in ja middle class je to, kar je napisal Utk "Srednji razred si lahko privošči nepremičnino, počitnice 2x na leto, avto, par otrok (ki ne rabijo subvencije v šoli za vsako stvar), občasno restavracijo, kino itd., pa da še zmeraj lahko kaj da na stran. Nek normalen lajf, brez razmetavanja, ampak da ni pa niti treba gledat na vsak euro.". In ce ti je prav ali ne, to s cca. 1000eur neto (plus minus par 100eur) ne gre. In definicije srednjega razreda s 775eur neto place so naravnost bolane. No saj mogoce je pa ravno zaradi tega taksen problem kar se tice nepremicnin... nikjer po svetu ljudje s tako nizko placo ne premisljujejo o lastninskih nepremicninah, pri nas pa se misli da si srednji razred pri 700eur place in potem je samoumevno da zelis tudi lastno nepremicnino.... po moznosti sredi glavnega mesta.


Smo v 2022 in pod 2k neto nimas kaj sanjat o srednjem razredu. Glede na cene ceglov bi pa moral biti srednji razred pri 3k neto in gor.

Mato989 ::

jotunn2 je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Sva middle class midva z mojo kjer imam jaz par EUR pod 1.900 bruto, moja pa 1.500 bruto? Je to moj bratranec ki je vodja nekje in ima 2.200 bruto, njegova pa 1.550 bruto? Je to moj kolega ki se vozi vsak dan v LJ iz Slo. Bistrice in ima 1.800 bruto njegova se pa vozi z njim in ima 1.700 bruto in si delita potne ker se jima drugač ne splača?

Sorry ampak ne nihce od vas ni middle class. Middle class, pa se to nizji, kar se mene tice je, ce bi bile to neto cifre ne pa bruto. Middle class s 1000eur in manj neto pac ni middle class ne glede na to, kako bi si kdo zelel to biti. Vsake toliko casa se moram celo z Utk strinjat, in ja middle class je to, kar je napisal Utk "Srednji razred si lahko privošči nepremičnino, počitnice 2x na leto, avto, par otrok (ki ne rabijo subvencije v šoli za vsako stvar), občasno restavracijo, kino itd., pa da še zmeraj lahko kaj da na stran. Nek normalen lajf, brez razmetavanja, ampak da ni pa niti treba gledat na vsak euro.". In ce ti je prav ali ne, to s cca. 1000eur neto (plus minus par 100eur) ne gre. In definicije srednjega razreda s 775eur neto place so naravnost bolane. No saj mogoce je pa ravno zaradi tega taksen problem kar se tice nepremicnin... nikjer po svetu ljudje s tako nizko placo ne premisljujejo o lastninskih nepremicninah, pri nas pa se misli da si srednji razred pri 700eur place in potem je samoumevno da zelis tudi lastno nepremicnino.... po moznosti sredi glavnega mesta.


Vse od 1.475 bruto cca je 1.000 NETO + btw

Pat_MaGroin je izjavil:

jotunn2 je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Sva middle class midva z mojo kjer imam jaz par EUR pod 1.900 bruto, moja pa 1.500 bruto? Je to moj bratranec ki je vodja nekje in ima 2.200 bruto, njegova pa 1.550 bruto? Je to moj kolega ki se vozi vsak dan v LJ iz Slo. Bistrice in ima 1.800 bruto njegova se pa vozi z njim in ima 1.700 bruto in si delita potne ker se jima drugač ne splača?

Sorry ampak ne nihce od vas ni middle class. Middle class, pa se to nizji, kar se mene tice je, ce bi bile to neto cifre ne pa bruto. Middle class s 1000eur in manj neto pac ni middle class ne glede na to, kako bi si kdo zelel to biti. Vsake toliko casa se moram celo z Utk strinjat, in ja middle class je to, kar je napisal Utk "Srednji razred si lahko privošči nepremičnino, počitnice 2x na leto, avto, par otrok (ki ne rabijo subvencije v šoli za vsako stvar), občasno restavracijo, kino itd., pa da še zmeraj lahko kaj da na stran. Nek normalen lajf, brez razmetavanja, ampak da ni pa niti treba gledat na vsak euro.". In ce ti je prav ali ne, to s cca. 1000eur neto (plus minus par 100eur) ne gre. In definicije srednjega razreda s 775eur neto place so naravnost bolane. No saj mogoce je pa ravno zaradi tega taksen problem kar se tice nepremicnin... nikjer po svetu ljudje s tako nizko placo ne premisljujejo o lastninskih nepremicninah, pri nas pa se misli da si srednji razred pri 700eur place in potem je samoumevno da zelis tudi lastno nepremicnino.... po moznosti sredi glavnega mesta.


Smo v 2022 in pod 2k neto nimas kaj sanjat o srednjem razredu. Glede na cene ceglov bi pa moral biti srednji razred pri 3k neto in gor.


Če to drži potem si je itak srednji razred že zdaj lahko privoščil nepremičnino in je argument OneYellow nepredmeten =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

jotunn2 ::

Mato989 je izjavil:

Vse od 1.475 bruto cca je 1.000 NETO + btw

Kar je zares priblizno 50% neto place, kjer pases v (nizji) srednji razred. No pa saj sama stevilka niti ni point. Si lahko nekdo brez (10 letnega) odrekanja privosci to kar je napisal Utk? Ja? No je srednji razred. Ne? Jegiba pac ni srednji razred.

Utk ::

Če to drži potem si je itak srednji razred že zdaj lahko privoščil nepremičnino in je argument OneYellow nepredmeten =)


Seveda si jo lahk (sej to je ena od definicij srednjega razreda, da si jo lahk), samo jebiga, tega srednjega razreda je v resnici preklemano malo. Drug problem je pa to, da nekdo pri 25 letih ima že lahko fino plačo in je "srednji" razred, vseeno bo pa moral še par let šparat, da si bo lahko zares kupil.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

jotunn2 ::

jotunn2 je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Vse od 1.475 bruto cca je 1.000 NETO + btw

Kar je zares priblizno 50% neto place, kjer pases v (nizji) srednji razred. No pa saj sama stevilka niti ni point. Si lahko nekdo brez (10 letnega) odrekanja privosci to kar je napisal Utk? Ja? No je srednji razred. Ne? Jegiba pac ni srednji razred.

Saj srednji razred, razen v kaksnih zblojenih glavah, ne pomeni da je to 50% prebivalstva. Tudi v Nemciji ni vecina prebivalstva "srednji razred". Nikoli ni bilo in verjetno tudi nikoli ne bo.

Malidelničar ::

PIC: "Smo v 2022 in pod 2k neto nimas kaj sanjat o srednjem razredu. Glede na cene ceglov bi pa moral biti srednji razred pri 3k neto in gor."
2K neto za srednji razred v SLO? Popolnoma nerealno.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

OneYellow ::

2/3 nepremičnin je bilo kupljenih na keš. To ni middle class. To je delo za funkcijo preprečevanja pranja denarja.

Utk ::

Na keš se kupuje kot investicijo ali pa za vikend, to si pa po definiciji lahko privošči samo upper middle, ali pa kar upper klas.

Mato989 ::

Utk je izjavil:

Če to drži potem si je itak srednji razred že zdaj lahko privoščil nepremičnino in je argument OneYellow nepredmeten =)


Seveda si jo lahk (sej to je ena od definicij srednjega razreda, da si jo lahk), samo jebiga, tega srednjega razreda je v resnici preklemano malo. Drug problem je pa to, da nekdo pri 25 letih ima že lahko fino plačo in je "srednji" razred, vseeno bo pa moral še par let šparat, da si bo lahko zares kupil.


Ampak kdo je potem tisti famozni sloj ljudi na katerega recesija vpliva dobro, če odmislimo bogataše ki ceneje skeširajo marsikaj in nakopičijo še več...

Torej imam sloj ljudi ki zasluži 1.900 NETO in navzgor in si lahko že danes kupi nepremičnino (izjema je tistih nekaj sto ali tisoč ki imajo dobro plačo pa niso zaenkrat želeli ali uspeli PRIHRANIT vsaj 20% za polog)

Nato imamo sloj za katerega pravite tukaj da je delavski, torej ljudje ki zaslužijo med 1.500 in 2.200 bruto, kar je realno med 1.000 neto in 1.500 neto...

In nato imamo vse ki zaslužijo pod 1.500 bruto (kar jih je btw cca 40%-45%, mediana je malo višje!)

Torej kje je zdaj tista rešitev da bo bolje da padejo cene nepremičnin 10-20%, kredit se ti pa podraži za 35%... ker si bo lahko narod lažje kupil nepremičnino.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

nekikr ::

OneYellow je izjavil:

2/3 nepremičnin je bilo kupljenih na keš. To ni middle class. To je delo za funkcijo preprečevanja pranja denarja.

Ne, to je delo za učitelje, ki zabite raje niso naučili, kaj pomeni gotovinsko plačevanje. To ni kufer denarja kot si predstavljaš! Razen, če gre za pasjo uto v vrednosti 4999€.

OneYellow ::

Vem, da ne pomeni gotovinsko plačevanje hojo s kovčkom naokoli. Hvala. Očitno pa učitelji zabite raje tudi niso naučili, da denar na računu še ne pomeni nujno, da je pridobljen zakonito. Ali si mislil, da se preprečuje pranje denarja tako, da agenti po ulicah lovijo ljudi s kovčki?

user4683 ::

Verjetnost, da je tisti denar na računu pridobljen zakonito je precej večja, kot da je nezakonit. Prodaš eno nepremičnino, kupiš drugo. Umre babica in ti zapusti svojo bajto. 20 let varčuješ in se odločiš, da bi še vikend na gorenjskem. Prodaš firmo in del kupnine pretopiš v cegle. Izplačaš del dobička uspešnega biznisa. Prodaš kripto, ki si ga kupil 2010 in pozabil nanj. You name it.

Zdaj boš verjetno potegnil ven tistih par % sumljivih rusov in albancev, ki po tvoje dvigujejo cene vsem ostalim za x2.

OneYellow ::

Jaz ne bom nič sodil. Mi je pa zanimivo. Sploh, ker je nekdo nekje zapisal, da je FURS kmalu ustavil neko spremljanje transakcij, ker je bilo preveč zanimivih. :)

user4683 ::

FURS še kako spremlja transakcije. Mojo (takrat še) izvenzakonsko partnerico so zelo hitro poklicali od kje ji tistih nekaj 10k, ki sem ji jih nakazal in kdo sem jaz.

nekikr ::

OneYellow je izjavil:

Jaz ne bom nič sodil. Mi je pa zanimivo. Sploh, ker je nekdo nekje zapisal, da je FURS kmalu ustavil neko spremljanje transakcij, ker je bilo preveč zanimivih. :)

Ne verjemi vsakem bebcu, ki je slišal od kolega, ki ima babico, ki ima vnuka... FURS je precej dejaven, na banko ne moreš položiti omembe vredne gotovine (bankovcev) brez, da dokažeš od kje so, pa še potem te lahko FURS povpraša po izvoru.

sass628 ::

OneYellow je izjavil:

Jaz ne bom nič sodil. Mi je pa zanimivo. Sploh, ker je nekdo nekje zapisal, da je FURS kmalu ustavil neko spremljanje transakcij, ker je bilo preveč zanimivih. :)



Na to pozabi, ti iz prve roke povem da se še kako podrobno spremlja.

zapis "20 let sem dajal v štumf sedaj bi pa položil na trr" ne pali več kot "dokazilo"

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: sass628 ()

johnnyyy ::

Utk je izjavil:

Če to drži potem si je itak srednji razred že zdaj lahko privoščil nepremičnino in je argument OneYellow nepredmeten =)


Seveda si jo lahk (sej to je ena od definicij srednjega razreda, da si jo lahk), samo jebiga, tega srednjega razreda je v resnici preklemano malo. Drug problem je pa to, da nekdo pri 25 letih ima že lahko fino plačo in je "srednji" razred, vseeno bo pa moral še par let šparat, da si bo lahko zares kupil.

Na razrede je potrebno gledati preko premoženja. Ker nekdo ki ima 2k€ plače in na mesec prišpara 1k€, v življenju ne bo privarčeval za neko hišo v LJ v Rožni dolini, ki jo nek drug s povprečno plačo pridobi preko dedovanja.

Pat_MaGroin ::

Matr, moram vprašat svojega mehanika, kako je v zadnjih 10 letih zmutil nakup 5 stanovanj in 3 his, s tem da je zadnjih 6 let bil zaposlen + popoldne fus, zadnje 4 leta pa privat in vsako leto pod 50k prometa.

matic492 ::

Saj ni problem, keš iz fuš dela uporabljaš vse kjer je možno, plačo imaš pa samo za položnice in take stvari, pa lahko večino šparaš. Tudi take zahaklajo, če pride inšpektor in vpraša kako je možno da je iz plače plačeval samo račun za elektriko 12 mesecev zpaored in nič hrane ni kupil ali dvignil iz bankomata :)
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matic492 ()

matobeli ::

Sej zato smo pa znani kot poklicni dediči, kolk zaslužiš zraven je zgolj to a greš 3x al sam 1x na dopust pa kakšn avto furaš.

Kar je znak popolnoma nestimulativnega okolja, zato hodijo mladi ven, ker vedo da do dedovanja ne bo nič za njih.

Vse to bi lahko spremenil praktično instantno če bi želeli, ker so vse ovire, da si par ne more sezidat skromne hišice, zgolj pravno formalne.

Pa si ne želimo, ker bo potem par ljudi na slabšem.

Utk ::

johnnyyy je izjavil:

Utk je izjavil:

Če to drži potem si je itak srednji razred že zdaj lahko privoščil nepremičnino in je argument OneYellow nepredmeten =)


Seveda si jo lahk (sej to je ena od definicij srednjega razreda, da si jo lahk), samo jebiga, tega srednjega razreda je v resnici preklemano malo. Drug problem je pa to, da nekdo pri 25 letih ima že lahko fino plačo in je "srednji" razred, vseeno bo pa moral še par let šparat, da si bo lahko zares kupil.

Na razrede je potrebno gledati preko premoženja. Ker nekdo ki ima 2k€ plače in na mesec prišpara 1k€, v življenju ne bo privarčeval za neko hišo v LJ v Rožni dolini, ki jo nek drug s povprečno plačo pridobi preko dedovanja.

Tudi ja, nekdo lahko podeduje 100 mio in v življenju samo zapravlja, pa bo vseeno bolje živel kot 99% drugih, ki kaj delajo.

mr_chai ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Matr, moram vprašat svojega mehanika, kako je v zadnjih 10 letih zmutil nakup 5 stanovanj in 3 his, s tem da je zadnjih 6 let bil zaposlen + popoldne fus, zadnje 4 leta pa privat in vsako leto pod 50k prometa.


Ko se mu je v štumfu nabral višek od dela na črno, je šel do kakšnega gamblerja, ki je sprejel velik del kupnine v kešu. Sta zmanjšala ceno nepremičnine na pogodbi, ostalo je dobil na roke.

Pat_MaGroin ::

matic492 je izjavil:

Saj ni problem, keš iz fuš dela uporabljaš vse kjer je možno, plačo imaš pa samo za položnice in take stvari, pa lahko večino šparaš. Tudi take zahaklajo, če pride inšpektor in vpraša kako je možno da je iz plače plačeval samo račun za elektriko 12 mesecev zpaored in nič hrane ni kupil ali dvignil iz bankomata :)


Kljub temu, ne govorimo o par 100 eur na mesec za oprat. Kako opereš par 10k na mesec in kupiš 5+ nepremičnin na Štajerskem brez nekega zaledja od doma :).

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

Sej zato smo pa znani kot poklicni dediči, kolk zaslužiš zraven je zgolj to a greš 3x al sam 1x na dopust pa kakšn avto furaš.

Kar je znak popolnoma nestimulativnega okolja, zato hodijo mladi ven, ker vedo da do dedovanja ne bo nič za njih.

Vse to bi lahko spremenil praktično instantno če bi želeli, ker so vse ovire, da si par ne more sezidat skromne hišice, zgolj pravno formalne.

Pa si ne želimo, ker bo potem par ljudi na slabšem.


Smešno je, če misliš da tega v tujini ni... povej mi kako je nekomu ki na Manhattnu od starcev podeduje penthouse??? A misliš da takih ni? Ali pa v London Cityu, v Švici itd...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Pat_MaGroin ::

Sej folk primarno ne hodi ven zato, ker bi pa želeli kupit nepremičnino v Franciji.

Folk hodi ven, ker v Sloveniji praktično ni resnih firm/inštitutov, ker smo irelevantni v svetovnem merilu, zato folk odhaja. In vsak sposoben/ambiciozen si reče "ok, rodil sem se v vukojebini, ampak ni nujno, da tukaj ostanem, z delom in znanjem imam vrata odprta".

Samo poglejte Hrvaško, 3/4 države je prazne, ker mladi v trumah bežijo ven.

In dolgoročna projekcija za tole našo državo je počasno propadanje in capljanje za ostalimi. Cena nepremičnin je tukaj mogoče 10% faktor razloga za selitev.

Zgodovina sprememb…

damirj79 ::

johnnyyy je izjavil:

Utk je izjavil:

Če to drži potem si je itak srednji razred že zdaj lahko privoščil nepremičnino in je argument OneYellow nepredmeten =)


Seveda si jo lahk (sej to je ena od definicij srednjega razreda, da si jo lahk), samo jebiga, tega srednjega razreda je v resnici preklemano malo. Drug problem je pa to, da nekdo pri 25 letih ima že lahko fino plačo in je "srednji" razred, vseeno bo pa moral še par let šparat, da si bo lahko zares kupil.

Na razrede je potrebno gledati preko premoženja. Ker nekdo ki ima 2k€ plače in na mesec prišpara 1k€, v življenju ne bo privarčeval za neko hišo v LJ v Rožni dolini, ki jo nek drug s povprečno plačo pridobi preko dedovanja.


Mogoče slabo računam ali pa ne vem koliko satne povprečna hiša, ampak po mojem v 40ih letih bi se ravno izšlo.

nekikr ::

Baje da bodo višji splošni davki in večja dohodnina to odpravili. Tako levaki govorijo zdaj...nisem pa prepričan, če razumejo kaj govorijo.

Pat_MaGroin ::

Ja, s tem da bo meja "bogataša" pri 1900 bruto :).

matic492 ::

nekikr je izjavil:

Baje da bodo višji splošni davki in večja dohodnina to odpravili. Tako levaki govorijo zdaj...nisem pa prepričan, če razumejo kaj govorijo.



Oni samo rečejo recimo "poglejte Švedsko, imajo višje davke".

Kar je res, ampak imajo tudi drugje malo bolj pošlihtane stvari.. mi bi pa samo davke dvignili, pa nič drugega.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Utk ::

nekikr je izjavil:

Baje da bodo višji splošni davki in večja dohodnina to odpravili. Tako levaki govorijo zdaj...nisem pa prepričan, če razumejo kaj govorijo.

Haha, res nisi prepričan? Po moje si čisto 100% prepričan :)

mr_chai ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Ja, s tem da bo meja "bogataša" pri 1900 bruto :).


Ja a ni to fajn ? :) Slovenija bo tako dobila največ bogatašev. To je dobro za ekonomijo, ker bodo ti bogataši potem veliko zapravljali.

Pat_MaGroin ::

matic492 je izjavil:

nekikr je izjavil:

Baje da bodo višji splošni davki in večja dohodnina to odpravili. Tako levaki govorijo zdaj...nisem pa prepričan, če razumejo kaj govorijo.



Oni samo rečejo recimo "poglejte Švedsko, imajo višje davke".

Kar je res, ampak imajo tudi drugje malo bolj pošlihtane stvari.. mi bi pa samo davke dvignili, pa nič drugega.


Enemu najbolj funkcionalno zabitih narodov v EU (podkrepljeno s podatki študij) je simple prodat svašta :).

(Vsak četrti odrasli v Sloveniji ima manjše besedilne in matematične spretnosti ter spretnosti reševanja problemov in težko razume celo preprosta besedila, več kot 400.000 odraslih je doseglo komaj spodnji prag spretnosti. Enak delež prebivalcev Slovenije ima težave tudi z matematično pismenostjo. Med vsemi sodelujočimi evropskimi državami se je Slovenija znašla skoraj na dnu - v družbi s Španijo in Grčijo.)

Zgodovina sprememb…

jotunn2 ::

Zares me vedno znova preseneca to, ampak naceloma bi od foruma kjer smo, pricakoval, da so ljudje le malo bolj izobrazeni in posledicno imajo vsaj malo visje place, pa vedno znova vidim da ni to niti blizu resnice in potem so iznenada vsi, ki lahko kupijo stanovanje ali hiso kriminalci, ker sigurno ne mores do tega na posten nacin. No sam nisem poneveril, ukradel, prigoljufal itd. niti enega samega centa (ja vem bedak), pa imam kljub temu hiso, katere vrednost je trenutno kaksnih 700k, pa stanovanje, ki je vredno cca. 200k pa se kaj in brez enega samega kredita. In hvala bogu nisem se nic podedoval ter upam, da se lep cas ne bom, kar pomeni, da upam da bosta starsa se lep cas ziva. Je pa res, da kot kaze nisem povprecen uporabnik tega foruma in kot kaze sem se v soli in na faksu naucil dovolj, da mi ni treba delati za jurja, dva ali tri. Tako da ja, se brez tezav da priti do vsega tega tudi ce nisi kriminalec.

matic492 je izjavil:

Oni samo rečejo recimo "poglejte Švedsko, imajo višje davke".
Kar je res, ampak imajo tudi drugje malo bolj pošlihtane stvari.. mi bi pa samo davke dvignili, pa nič drugega.

Pa zares ves kako imajo stvari poslihtane po Skandinaviji? V resnici, ne po tem kar mantrajo nekateri pri nas? No jaz vem, ker imam pac druzinske vezi gor. Tudi v primerjavi s Svedsko ali Finsko imamo v Sloveniji vecinoma hudo dobro poslihtane stvari. Od zdravstva in solstva naprej. Je pa precej drugacna mentaliteta gor ko pride do recimo davkov, kot pri nas.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: jotunn2 ()

mr_chai ::

jotunn2 je izjavil:

Zares me vedno znova preseneca to, ampak naceloma bi od foruma kjer smo, pricakoval, da so ljudje le malo bolj izobrazeni in posledicno imajo vsaj malo visje place, pa vedno znova vidim da ni to niti blizu resnice in potem so iznenada vsi, ki lahko kupijo stanovanje ali hiso kriminalci, ker sigurno ne mores do tega na posten nacin. No sam nisem poneveril, ukradel, prigoljufal itd. niti enega samega centa (ja vem bedak), pa imam kljub temu hiso, katere vrednost je trenutno kaksnih 700k, pa stanovanje, ki je vredno cca. 200k pa se kaj in brez enega samega kredita. In hvala bogu nisem se nic podedoval ter upam, da se lep cas ne bom, kar pomeni, da upam da bosta starsa se lep cas ziva. Je pa res, da kot kaze nisem povprecen uporabnik tega foruma in kot kaze sem se v soli in na faksu naucil dovolj, da mi ni treba delati za jurja, dva ali tri. Tako da ja, se brez tezav da priti do vsega tega tudi ce nisi kriminalec.

matic492 je izjavil:

Oni samo rečejo recimo "poglejte Švedsko, imajo višje davke".
Kar je res, ampak imajo tudi drugje malo bolj pošlihtane stvari.. mi bi pa samo davke dvignili, pa nič drugega.

Pa zares ves kako imajo stvari poslihtane po Skandinaviji? V resnici, ne po tem kar mantrajo nekateri pri nas? No jaz vem, ker imam pac druzinske vezi gor. Tudi v primerjavi s Svedsko ali Finsko imamo v Sloveniji vecinoma hudo dobro poslihtane stvari. Od zdravstva in solstva naprej. Je pa precej drugacna mentaliteta gor ko pride do recimo davkov, kot pri nas.


No dj mi prosim razloži kako mamo mi boljše zdravstvo in šolstvo od finske npr. Za šolstvo vem kakšno katastrofo imamo proti FInski, ker sem hodil v šolo v Sloveniji in vem iz prve roke. Na finskem so učitelji dejansko cenjeni in dobri.
Za zdravstvo tudi vem kako imamo dobro, saj so mi zelo pozno ugotovili, da imam avtoimuno bolezen, čeprav sem leta in leta hodil k zdravniku, aja pa za nameček so mi letos na UKC ubili 60 let staro mamo, ker imajo neizkušene imbacile na mestih kritičnega odločanja. No daj, prosim , povej mi kolk imamo dobro zdravstvo.

johnnyyy ::

damirj79 je izjavil:

Mogoče slabo računam ali pa ne vem koliko satne povprečna hiša, ampak po mojem v 40ih letih bi se ravno izšlo.

Tam so hiše po ~1mio€. In če računaš da nekdo z 2k€ plače in 1k€ privarčevanega ima še najemnino, hitro prideš do situacje, da si bližje revežem, kot pa nekemu bogatašu. :)

jotunn2 ::

mr_chai je izjavil:

No dj mi prosim razloži kako mamo mi boljše zdravstvo in šolstvo od finske npr. Za šolstvo vem kakšno katastrofo imamo proti FInski, ker sem hodil v šolo v Sloveniji in vem iz prve roke. Na finskem so učitelji dejansko cenjeni in dobri.
Za zdravstvo tudi vem kako imamo dobro, saj so mi zelo pozno ugotovili, da imam avtoimuno bolezen, čeprav sem leta in leta hodil k zdravniku, aja pa za nameček so mi letos na UKC ubili 60 let staro mamo, ker imajo neizkušene imbacile na mestih kritičnega odločanja. No daj, prosim , povej mi kolk imamo dobro zdravstvo.

Solstvo imajo gor boljse. Absolutno se strinjam s tem. Ampak generalno tudi nase ni tako slabo... ce smo ze pri prvi roki, sem tudi jaz hodil v sole pri nas, pa bi rekel, da je kar dobro izpadlo ;)
Zdravstvo pa tezko sodis po tem ali so tebi osebno pozno ugotovili avtoimuno bolezen ali ne. To moras gledati precej bolj na siroko, ce se gre za primerjavo med drzavami ne na en sam primer. In to, kako prides do zdravnika pri nas, ter koliko te stane, v primerjavi s Finsko, lahko mirne duse recem, da je nase zdravstvo precej boljse kot recimo finsko. Pa se o tem strinjajo vsi, ki so imeli priloznost sprobati oba.

damirj79 ::

johnnyyy je izjavil:

damirj79 je izjavil:

Mogoče slabo računam ali pa ne vem koliko satne povprečna hiša, ampak po mojem v 40ih letih bi se ravno izšlo.

Tam so hiše po ~1mio€. In če računaš da nekdo z 2k€ plače in 1k€ privarčevanega ima še najemnino, hitro prideš do situacje, da si bližje revežem, kot pa nekemu bogatašu. :)


Pač gledaš za hišo v Rožni dolini za 450k€ in ne za 2.3M€.

johnnyyy ::

damirj79 je izjavil:

Pač gledaš za hišo v Rožni dolini za 450k€ in ne za 2.3M€.

No to potem ne gledaš povprečje ampak najcenejše, a to ni bistvo. Hočem bolj poudarit, da je pri razredih potrebno gledati premoženje in ne plače. Saj je lahko nekdo z večjim premoženjem in manjšo plačo, v precej boljši situaciji kot obratno.
««
251 / 831
»»