☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
248 / 831
»»

kriptobog ::

Utk je izjavil:

Na črno so delali v cigani in Rakova jelša. Da bi drugje bilo celo naselje na črno, malo dvomim.


Kaksnega projektanta, ki se ukvarja z legalizacijo, vprasaj koliko dela ima. Bos presenecen :)

Utk ::

Sej sem napisal "razen" cigani, "razen" Rakova jelša in "razen" posamezniki. Legalizacije se delajo tudi, če je kakšna bajta kak meter prevelika, ali pa nek prizidek na črno, itd. Ni kar vse zato na črno.

kriptobog ::

Utk je izjavil:

Sej sem napisal "razen" cigani, "razen" Rakova jelša in "razen" posamezniki. Legalizacije se delajo tudi, če je kakšna bajta kak meter prevelika, ali pa nek prizidek na črno, itd. Ni kar vse zato na črno.


Vem kdaj se dela legalizacija. Lahko izbrskam tudi kako statistiko koligo je bilo v yugi narejenih crnih gradenj. Vec, kot tvoji cigani in rakova jelsa.

Mato989 ::

OneYellow je izjavil:

Dejstvo je, da je boomer bajta predraga za to kar ponuja. Ker dejansko pri boomer bajti plačaš samo lokacijo, ker v določenih občinah ni frej parcel in je boomer bajta vse kar ti ostane na voljo za nakup. Potem si pa lahko revni bogataši zmišljujejo poljubne cene.

Če pa bajta v vukojebini ne gre niti za 100k, je pa to odličen znak, da naj se mladi ne približujejo tisti lokaciji. Sicer pa dajmo vse penzionerske boomerje strpat v Ljubljano oziroma blizu infrastrukture po posameznih občinah, mlade delovno aktivne z družinami pa v vukojebine. What could go wrong.

Malidelničar je izjavil:

Pat_MaGroin je izjavil:

Namesto da 150 jurjev ruknes v neko sranje v rovtah, potem vsaj tole kupis:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Minus je, da si blizu matota :).


No to je tudi dobra opcija.
179.000 EUR. Pa recimo, da se da zbit za 10.000 EUR (če bo recesija recimo še malce več).
Torej: 169.000 EUR.
Ali lahko en mlad par z pravimi faksi (ali pa da en začne prej delati kot pa pri 32-ih) naredi tak budžet?
Vsaka polovica para da vsaj 35.000 EUR. Kredita, 50.000 EUR? Tudi če so familije škrt, verjetno podpreš otroka vsaj simbolično pa mu stisneš 10.000 EUR? Ok če so res škrt, vsaka družina da samo 5.000 EUR (malo verjetno). 35.000 + 35.000 + 5.000 + 5.000 + 50.000 EUR? 130.000 EUR. Manjka še 39.000 EUR. Torej je potreben večji prihranek (s strani enega ali obeh) plus malo večji kredit, plus malo manjša škrtost familij. Je feasible po Matotovem scenariju?


Tukaj je preveč predpostavk:
- ustrezne službe na takšnih lokacijah, za oba
- vsak vsaj 35k, skupaj 70k
- familije so vse tako dobro stoječe, da kar talajo denar otrokom

Na kratko si že sam zapisal, rabimo prihranke, malo večji kredit in prispevek družine. Za vukojebino. Za civilizacijo rabimo pa že organe prodajat, očitno? :)


Tukaj je preveč predpostavk:
- ustrezne službe na takšnih lokacijah, za oba


Zakaj? Ničkoliko ljudi se vozi delat v MB, CE, LJ, ipd... to je pač luksuz da imaš do šihta manj kot 10 min ali da imaš home office

- vsak vsaj 35k, skupaj 70k


Nič takega kar ni dosegljivo če si v "hotelu mama" vsaj 3-6 let ko dobiš šiht in šiht daje plačo vsaj 1.500 bruto... (torej ja, pri 30tih če si faks redno končal pri 22tih) ni nobenega dobrega razloga da nimaš prihranjeno 35k (pod pogojem da lahko free of charge živiš doma)

- familije so vse tako dobro stoječe, da kar talajo denar otrokom


To sploh ni potrebno, kot pravim če ti familja lahko omogoči free of charge bivanje prvih cca 5 let šihta in ti skrbno varčuješ MAX kar gre in nimaš glih minimalca, imaš lahko po cca 5 letih 35k+ na TRR, torej če diplomiraš pri 22tih je to pri 27tih, potem načeloma rabiš še 1 osebo ki je zmogla prihranit do 27tega vsaj kakšnih 10-15k, če 35k pa še toliko bolje...

100k kredita dobi praktično vsak, ki ima plačo nad 1.500 bruto... Ja če pa nimaš niti 1.500 bruto pa ne vidim zakaj bi moral kupovat nepremičnino tam kjer je tako draga... kupi pač v vukojebini z vukojebinsko plačo.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

OneYellow ::

Utk je izjavil:

Sej sem napisal "razen" cigani, "razen" Rakova jelša in "razen" posamezniki. Legalizacije se delajo tudi, če je kakšna bajta kak meter prevelika, ali pa nek prizidek na črno, itd. Ni kar vse zato na črno.


Včasih kakšen meter več ali prizidek ni bil panika. Danes ti pa OPPN določa, da mora biti ograja parcele lesena, max 1,2m višine, vertikalno členjena, fasada izključno bela, terasa maksimalnih dimezij 2x3m itd.

Če je meter preveč, ruši, ni izjeme.

@Mato, spet uvajaš nove predpostavke. Če imaš pri 22 letih že dobro plačo, če lahko živiš doma free of charge, če najdeš identičnega partnerja. Sicer pa smo se o tem scenariju pogovarjal za nakup nepremičnine na Ptuju nekje za 170k ali koliko že je nekdo zgoraj prilepil oglas. Ne o dragih nepremičninah. Do dragih nepremičnin sploh nismo prišli.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: OneYellow ()

GenZNPC ::

Mate sreco v Sloveniji, mi imamo v nemciji obresti ze tam 4,5-5% Pred enim letom pa bi dobil se za 0,9%
skibidi

OneYellow ::

SKB ima npr. v spletnem kalkulatorju že 4,5 fiksna OM. Ob slovenski plači, ne nemški. :)

TheBlueOne ::

Vecino so tudi skrajsali fix obdobja.

Gregor P ::

PersonaRuda je izjavil:

Gregor P je izjavil:

Decentralizacija že tako majhne Slovenije? Kaj pa vem. Podjetja pač odpirajo tam, kjer se jim bolj splača; ni to ravno vedno sredi Ljubljane, ali?!?:|

Ko se pogovarjamo o decentralizaciji je govora predvsem o ministrstvih, o državnih holdingih in 1000 in 1 državni agenciji za mešanje megle, ne pa o privat firmah (domačih, tujih). In vse to se seli v Ljubljano.

Npr. holding dravskih elektrarn je bil preseljen v Ljubljano in sedaj se iz štajerskega konca vsak dan vijejo kolone vozil in onesnažuje zrak, ker so preselili sedež državnega podjetja v Ljubljano, ostali pa so isti ljudje in dodanih je bilo še nekaj mešalcev megle iz Ljubljane. Dodaj še par sto ostalih podobnih primerov in imamo to kar imamo. Ljudje se iz vseh koncev Slovenije vozijo v Ljubljano delat v državna podjetja. Čez čas se eni, ki dovolj zaslužijo tudi preselijo v Ljubljano in ob pomanjkanju nepremičnin jih je še manj na voljo in v Ljubljani letijo nepremičnin najbolj v nebo. Temu se reče davek na centralizacijo. ;)

Ob decentralizaciji, da bi razna ministerstva preselili na vse konce Slovenije (eno v KP, eno v NM, eno v CE, eno v SG, eno v MB, eno v MS...), prav tako holdinge in agencije, bi naenkrat bilo 50.000-100.000 ljudi manj v Ljubljani in še zrak bi bil bolj čisti, ter manjše gužve na obvoznici, centru, ker ne bi vsako jutro rinilo toliko vozil v prestolnico kot je to zdaj praksa...

Kaj to pomeni, da sedaj vsi v Sloveniji delajo v JU ali kaj?8-O

Meni se to ne bi zdelo posrečeno, da bi ministrstva razmetali po Sloveniji, ker moraš razumeti, da vsaka vlada lahko povsem drugače preuredi ta ministrstva (zmanjša, poveča, zamenja področja itd. - le vlada je stalnica) in kaj se bodo sedaj zaposleni vsake volitve selili iz enega konca Slovenije v drugega?:|
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Gregor P ()

Utk ::

Nobena vlada nič ne razporeja, samo dodatno zaposluje, to bi pa že lahk vedel. Pa sama ministrstva niso taka stvar, več je teh direktoratov, agencij, zavodov in ne vem česa vse za mešanje megle. Sej ni megla samo v Ljubljani.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Gregor P ::

No, se je že večkrat zgodilo, da so kakšno ministrstvo razbili, drugega spet združili in na srečo so se morali zaposleni le preseliti iz enega konca Ljubljane na drugega, pa spet nazaj itn. ... ni jim bilo treba romati po celi Sloveniji.
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

Utk ::

Veliko jih v vsakem primeru roma, samo da pač v Ljubljano. A je res strašna razlika ali se voziš iz Logatca v Ljubljano ali Postojno. Ali pa iz Postojne v Ljubljano ali v Logatec. Ali pa v Koper.

Če bi kdo zarad tega kvital, je to samo dodaten plus.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

TheBlueOne ::

Politicno ni lahko. Smo videli, ko so ZUJFali in centralizirali. Hitro ujezis periferijo.

Utk ::

Normalno, če ni tega nihče niti napovedal pred volitvami, ne bojo šli tega delat. Če nekdo bi, bi pa najbrž dobil kar nekaj glasov. In od periferije in od Ljubljančanov, ki se tudi stalno nekaj pizdijo nad gužvo.

Gregor P ::

Utk je izjavil:

Veliko jih v vsakem primeru roma, samo da pač v Ljubljano. A je res strašna razlika ali se voziš iz Logatca v Ljubljano ali Postojno. Ali pa iz Postojne v Ljubljano ali v Logatec. Ali pa v Koper.

Če bi kdo zarad tega kvital, je to samo dodaten plus.

To je potem bolj v rangu sprememba MB ali KP; do LJ pa imajo praktično vsi glih.
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

Utk ::

Če je bil lahko Erjavec minister za 3 razna področja, jebemu mast, da bi tudi ena tajnica lahko bila tajnica na enem in na drugem ministrstvu.

TheBlueOne ::

Pa bi centralizirali? Se vam to zdi pametno? Glede na velikost drzave verjetno ne potrebujemo vec kot tri centre in na periferiji nekaj malega?

Gregor P ::

Več bi prineslo manj občin, kot pa decentralizira že tako majhne države. Da o nesmislih kot je npr. uvedba dežel/pokrajin sploh ne pišem.
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

Utk ::

TheBlueOne je izjavil:

Pa bi centralizirali? Se vam to zdi pametno? Glede na velikost drzave verjetno ne potrebujemo vec kot tri centre in na periferiji nekaj malega?

Ja, sej ni treba, da imamo geslo "ministrstvo v vsako vas". Tudi 3 centri bi bili čisto dovolj. S tem da Koper ne, tam se naj grejo luko in turizem. Ljubljana, Novo mesto in nekje na Štajerskem, ne nujno Maribor. Ali pa Gorica, če že mora bit nekje na primorskem.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

TheBlueOne ::

Pa ves koliko politikov je prodajalo te optimizacije in koliko se jih je realiziralo? Verjetno je se najvecje metanje denarja stran zaradi enormnega stevila obcin. Pa poizkusi katero ukinit in voila, revolt ker bo menda ves denar sel drugam.

Utk ::

Še noben politik ni tega resno prodajal.

Hangman ::

Enako kvaliteto življenja je treba zagotoviti povsod v državi. Če to pomeni centralizacijo, potem bo treba razmišljati v tej smeri. Zdaj se narod od vsepovsod vozi v prestolnico in ko zbere dovolj denarja, kupi nepremičnino, da se ni treba voziti. Zato imamo v prestolnici bolane cene, posledično pa že tudi drugje naraščajo. Če bi bile vse službe povsod, bi bile tudi cene bolj normalne. Ne moreš rešit problema, če ga ne vidiš.

Utk ::

Ja, sej komot se gremo lahko tudi obratno, centralizacijo namesto de. Ampak potem je treba naredit vzporedno z avtocestami še en križ hitrih železniških prog. Pol pa naj nekdo zračuna kaj se bolj splača...

Golob: Ne bomo obdavčili samo nepremičnin, ampak vse premoženje


Kokice pripravljene...

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

nekikr ::

"Naše davčno okolje ni optimalno, pričakujemo, da ga bomo v 2023 temeljito prevetrili," je dejal premier.

Stavek je precej zapleten, zato ga bom malce poenostavil za levičarje: "vsi, ki delate, se primite za denarnice", je hotel povedati. Ampak ok, saj si bo tudi on trgal od ust.

Invictus ::

Poceni bajt kolikor hočeš. Sam sončki ne bi imeli hiše, ki jo je treba še malo popraviti in ni blizu mamice...

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Gregor P ::

To je načeloma treba vse podreti (stroški rušenja od 15.000 do 30.000 na parcelo) in se potem vprašati, če je sama parcela oz. lokacija toliko vredna, da se sploh splača iti v to.
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

Utk ::

Gregor P je izjavil:

To je načeloma treba vse podreti (stroški rušenja od 15.000 do 30.000 na parcelo) in se potem vprašati, če je sama parcela oz. lokacija toliko vredna, da se sploh splača iti v to.

Mislim, če imaš 300 jurjev za postavit novo, potem se absolutno strinjam, in obenem sprašujem, v čem je potem faking problem? Lahko kupiš parcelo skoraj kjerkoli in narediš kaj češ, ni treba nič od tega kupit.
Če nimaš 300 jurjev, je pa to to kar se dobi za ta denar, zdaj pa iz tega potegni kar lahko.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

OneYellow ::

Več kot pol ponudbe je starejše od 1949. Ja, mladina, ki nima pol milijona za bajto v Domžalah komaj čaka da se spravi v obnovo tega. :)) Samo ne vem kdaj bo obnavljala, ker bo 3 ure dnevno porabila za prevoz v službo.

Utk ::

OneYellow je izjavil:

Več kot pol ponudbe je starejše od 1949. Ja, mladina, ki nima pol milijona za bajto v Domžalah komaj čaka da se spravi v obnovo tega. :)) Samo ne vem kdaj bo obnavljala, ker bo 3 ure dnevno porabila za prevoz v službo.

Če nimajo za staro bajto, si naj zgradijo novo, a ne da.
Če nimajo za kruh, pa naj jejo potico.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

OneYellow ::

Ne, nabijejo naj davek na nepremičnine, tako da bo penzič iz Domžal prodal svojo 3x preveliko socialistično bajto za normalen denar (ne, ni to 100k, da se kdo ne vžge, ampak niti ni 500k), pa naj gre potem penzič v gorice sadit trto pa še keš mu bo ostal, drugega na jesen življenja ne potrebuje. Mlada družina bo pa v Domžalah za 300k kupila normalno bajto, pa še imela kaj od življenja.

Ali pa naj država končno od*ebe in sprosti monopol, tako da bo lahko mlada družina v Domžalah kupila parcelo za sub 100k in zgradila svojo hišo. Tako ne bo imela na izbiro samo bajte prej omenjenega penziča za 500k ali pa ruševine iz leta 1934 v vukojebini za 100k 2 uri stran od službe.

nekikr ::

OneYellow je izjavil:

Več kot pol ponudbe je starejše od 1949. Ja, mladina, ki nima pol milijona za bajto v Domžalah komaj čaka da se spravi v obnovo tega. :)) Samo ne vem kdaj bo obnavljala, ker bo 3 ure dnevno porabila za prevoz v službo.

Je bila zgoraj čisto solidna za 180k prilimana. Ampak je v vukojebini, se pravi 10 minut od večjega mesta. To pa že ni ok. Samo streho nad glavo hočemo!!!! Ampak v Ljubljani in zastojn! Pa naj bo nova!

Gregor P ::

Ne moreš kupiti ruševin za ceno normalne novogradnje in potem iti v popolno obnovo tega; edino če si zidar po poklicu, si to lahko še nekako predstavljam, sicer pa je to za vsakega mladega povsem nesmiseln, predvsem pa negospodaren nakup.
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

matobeli ::

Zraven avtoceste, z ogabnim tlorisem, prva avtobusna postaja je 10min stran, otroške hoje verjetno še mal več (verjetno šola ni ravno v isti ulici).

Služba, če imaš srečo da dobiš v MB je samo pol ure stran, drugače pa dodajmo še eno uro.

Meni se sliši slabše kot vukojebina kjer vsaj nimaš sosedov in avtoceste.

nekikr ::

Točno to govorim. Da potem taka razvajena otročad, ki vse, kar ni super duper iz najnovejšega kataloga, označi za brezvezno vukojebino, protestira in govori kako bi morali rešiti njihov "stanovanjski problem".
Ker, saj veš, za tisto družino, ki je tam živela desetletja, je bil to dom. Pa za okoliških nekaj tisoč ljudi tudi. Ampak za novodobno, self entitled otročad, je pa to nesprejemljiv prag.

Pat_MaGroin ::

Hehe, mogoče je mikrolokacija not perfect, ampak jebo vas, 180k za na uč UREJENO bajto z dovolj zemlje, da lahko dihaš, je dober deal.

Seveda, obstaja tudi novogradnja za 250k v tistih koncih.

V LJ imaš bajte/bloke stlačene med žel. progo in Dolenjko (kdor pozna tiste konce, ve o čem govorim), pa so cene x3, kakovost bivanja v pizdi itd. pa folk ŽIVI tam.

Zgodovina sprememb…

matobeli ::

Je dober deal, ampak sem prepričan da tudi v avstriji dobiš kaj podobnega, pa še plačo imaš višjo.

Bi pa rad videl mariborčana ki se fura v Lj na šiht ko mu rečeš da naj se preseli samo še 30min bolj stran :8)

OneYellow ::

Ok, ampak recimo, da imava s partnerko oba službo v Ljubljani. Naj oba hkrati pustiva službo in si iščeva na Ptuju službo? Kaj, če ne dobiva? Naj samo eden najde najprej, drugi se ta čas vozi nazaj v Ljubljano? Kaj, če drugi ne dobi, z eno plačo boš tudi na Ptuju težko kupil in živel družino? Kaj z otroci in njihovimi prijatelji?

Ali naj vse skupaj po*ljeva v K* in se preseliva v tujino, kjer bova izbirala službo? :)

matobeli ::

Prijateljev ne rabiš, otroci niso pomembni, kako si sploh drzneš imet partnerko ki nima 40k in kaj sploh delaš izven svoje otroške sobe.

Utk ::

OneYellow je izjavil:

Ok, ampak recimo, da imava s partnerko oba službo v Ljubljani. Naj oba hkrati pustiva službo in si iščeva na Ptuju službo? Kaj, če ne dobiva? Naj samo eden najde najprej, drugi se ta čas vozi nazaj v Ljubljano? Kaj, če drugi ne dobi, z eno plačo boš tudi na Ptuju težko kupil in živel družino? Kaj z otroci in njihovimi prijatelji?

Ali naj vse skupaj po*ljeva v K* in se preseliva v tujino, kjer bova izbirala službo? :)

Če imata tako službo, da si lahko kupita v Ljubljano tisto, kar hočeta, ne vidim problema. Če pa NE, je pa samo en odgovor...čim prej tem bolje, dokler so še časi, ko si lahk izbiraš službo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

matobeli ::

samo odgovor ni Ptuj, ampak AT.

Gregor P ::

Tako je, če je tvoj edina izbira med nakupom tistih podrtij zgoraj, ali se preseliti v tujino, je odgovor več kot na dlani8-)
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

johnnyyy ::

OneYellow je izjavil:

Ok, ampak recimo, da imava s partnerko oba službo v Ljubljani. Naj oba hkrati pustiva službo in si iščeva na Ptuju službo? Kaj, če ne dobiva? Naj samo eden najde najprej, drugi se ta čas vozi nazaj v Ljubljano? Kaj, če drugi ne dobi, z eno plačo boš tudi na Ptuju težko kupil in živel družino? Kaj z otroci in njihovimi prijatelji?

Ali naj vse skupaj po*ljeva v K* in se preseliva v tujino, kjer bova izbirala službo? :)

Kot sem že prej dejal je odvisno je do vajinih perferenc. Mogla bi se usesti za mizo in podati iztočnice kaj delata kje se vidita, katere firme v okolici so primerne za vaju, način dela itd. Pa tudi v trenutnih službah potipat, kaj prinese za tem, možnosti remote dela itd.

Otroci so po navadi precej bolj odprti in si prej najdejo kolege znance itd. kot pa večina odraslih. Včasih niti ni slabo, da imaš kolege po celotni sloveniji in ne samo v okolice rodne grude.

Ni pa treba sedaj pretiravati s tujino. Če je seljenje po Sloveniji problem, ne vem zakaj sploh sanjate o tujini? Če se pri nas odseliš na drugi konec države si v najslabšem primeru 3h oddaljen od sorodnikov, staršev in kolegov. Zakonodaja je ista, kultura podobna, jezik je enak, tako da takšna selitev ne bi smela igrati neke hude vloge za večino ljudi.

matobeli ::

Sej se ne odseliš v Uzbekistan.

Alngleščino večinoma znamo zelo dobro, nemško vsaj za silo oziroma se jo nekaj naučiš, kar pomeni da si v AT/DE takoj zaposljiv, tehnični kader se išče.

3h daleč je podobno kot 5h daleč, razlika med plačo je pa jasno glavni odgovor zakaj raje na sever kot pa na Ptuj.

Kultura, dobro no, katolibanske težake povsod najdeš, tk se res ni za bat.

Tko da ne, tujina predstavlja enako težavo kot Ptuj.

Pat_MaGroin ::

Meni je še vedno misterij, zakaj se ne najde recimo 10 investitorjev, ki kupijo recimo 5000m2 zemlje, parcelirajo in gor ruknejo 10 hiš za lastno bivanje.

Verjetno bi za tak projekt tudi občina "malo" pomagala, če dobijo 20-40 novih duš k njim?

Ker v parcelah in hišah na ključ je verjetno vsaj 40% mesa profita, ki ga lahko prihraniš.

Zgodovina sprememb…

Malidelničar ::

Ja ampak poanta je: Ali Matotova teza kako si lahko mladi sami pomagajo drži, ali pa realno to ni možno, ker se računica ne izide in ni možno toliko prišparat nikoli?
Tu se po mojem mnenju lomijo kopja .....
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

nekikr ::

Meni je še vedno misterij, zakaj se ne najde recimo 10 investitorjev, ki kupijo recimo 5000m2 zemlje, parcelirajo in gor ruknejo 10 hiš za lastno bivanje.

OPN.

Verjetno bi za tak projekt tudi občina "malo" pomagala, če dobijo 20-40 novih duš k njim?

Občinske zemlje ne bodo dajali poceni ali ceneje. Od komunalnega prispevka pa tudi dobijo en kos prihodkov.

Ker v parcelah in hišah na ključ je verjetno vsaj 40% mesa profita, ki ga lahko prihraniš.

Najmanj. Po pričevanjih slotech forumašev je realna marža bližje 95%.

black ice ::

https://www.finance.si/9005331/Golob-Ne...

Pat_MaGroin ::

nekikr je izjavil:

Meni je še vedno misterij, zakaj se ne najde recimo 10 investitorjev, ki kupijo recimo 5000m2 zemlje, parcelirajo in gor ruknejo 10 hiš za lastno bivanje.

OPN.

Verjetno bi za tak projekt tudi občina "malo" pomagala, če dobijo 20-40 novih duš k njim?

Občinske zemlje ne bodo dajali poceni ali ceneje. Od komunalnega prispevka pa tudi dobijo en kos prihodkov.

Ker v parcelah in hišah na ključ je verjetno vsaj 40% mesa profita, ki ga lahko prihraniš.

Najmanj. Po pričevanjih slotech forumašev je realna marža bližje 95%.


Jaz se sicer ne spoznam, ampak bivsi sodelavec je v Kamniku gradil bajto, njegov sosed pa kar 2 hkrati, 1 je prodal, 1 je pa bila zastonj, ker je tadrugo prodal za 2x cene, tako da ocitno se da. Pa tip sploh ni gradbenik, samo vse je gradil/kupoval x2. Tako da pri x10 jebemti ce ni 40% prihranka.

Evo, kdor se spozna.

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

4 hise v 3. podaljšani GF za 1,25 mio. Torej še k vsaki hiši prištejemo 100k za finalizacijo. 1,65 mio.

Zdaj pa mi povejte, koliko bi koštalo, če bi 4 S-T-jevci takle projekt izpeljali skupaj zase?

Zgodovina sprememb…

Mato989 ::

OneYellow je izjavil:

Ok, ampak recimo, da imava s partnerko oba službo v Ljubljani. Naj oba hkrati pustiva službo in si iščeva na Ptuju službo? Kaj, če ne dobiva? Naj samo eden najde najprej, drugi se ta čas vozi nazaj v Ljubljano? Kaj, če drugi ne dobi, z eno plačo boš tudi na Ptuju težko kupil in živel družino? Kaj z otroci in njihovimi prijatelji?

Ali naj vse skupaj po*ljeva v K* in se preseliva v tujino, kjer bova izbirala službo? :)


Ampak če imata s partnerko šiht v LJ in si s to plačo ne moreta kupit nepremičnine bližje kot 10min iz Ptuja potem je nekaj z vajino službo ali pa lajfstylom narobe... Samo to rečt komu je pa bogokletno!
In to je tisto kar jaz non stop izpostavljam velja pa sploh za LJ... če z neko plačo ne moreš kupit nepremičnine relativno blizu šihta, potem sta samo 2 razloga(no so 3je ampak nismo Monaco) in sicer:

1. Imaš preveč crap plačo
2. Imaš previsoke zahteve oz. furaš lajf ki te košta preveč in prihraniš premalo

Your pick!



Kar se pa tiče frocov pa je do pubertete sprejemljivo, pol se začne zapletat menjava okolja itd...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

matobeli ::

Pat_MaGroin je izjavil:


Zdaj pa mi povejte, koliko bi koĹĄtalo, Äe bi 4 S-T-jevci takle projekt izpeljali skupaj zase?


Polovico ceneje če ne več, taka gradnja je izjemno stroškovno učinkovita.
««
248 / 831
»»