☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
242 / 831
»»

user4683 ::

Mogoce je samo ultimate trol :))

Lonsarg je izjavil:


Ce davek na delo zmamjsamo iz 2 miljardi na 1 miljardo v proracun, torej faktor dva, nam zmanjka zgolj 1 miljarda. To bi moralo biti precej enostavno, brez kakih ekscesno visokih dodatnih davkov dobiti iz prometa multinacionalk in nepremicnin.


In multinacionalke in landlordi bodo mirno gledali? Ne, dvignili bodo cene, placala jih bo (spet) navadna raja, visja placa pa jim bo koristila precej manj, kot izgleda.

nekikr ::

Zato je davek na delo voda na mlin visjemu sloju.

Bučko, saj nimamo samo davka na delo. Imamo tudi davek na prihodke. Take in drugačne. Praktično vse kar narediš (ali pa ne) je obdavčeno. In od tega, kar ostane, plačaš vsaj DDV in trošarine. Tako ali drugače država pobere vsaj 70% tega, kar nekdo ustvari. Jernej pravi, da to ni dovolj, da bi pokrili policiste, ki mojo nepremičnino čuvajo 40 ur na dan. Kdaj pa je dovolj? Pri 150%? Takrat bi pa tretji tir in sedmi teš postavljali pa bi spet zmanjkalo.

Pat_MaGroin ::

Haha, sem rekel 10% davek na depozite v roku 2 let? Popravljam, v roku 1 leta bo. Španija danes:

Španska vlada uvaja dodaten "solidarnostni" davek za najbogatejše: temu vlada pravi "nujna davčna pedagogika" .

Levica je zelo v navezi s Špansko politiko :).

user4683 je izjavil:

Zanimivo, da mnoge države vabijo tuje penzionerje živeti k njim. Pa v državi niso plačali nič davkov.


Logično, zdravstvo plačuje matična država, v novi državi je penzioner neto plačnik :).

Zgodovina sprememb…

Utk ::

In multinacionalke in landlordi bodo mirno gledali? Ne, dvignili bodo cene, placala jih bo (spet) navadna raja

To bi bila najboljša možna situacija. Veliko bolj realna je, da bojo tudi po novem zakonu dovolili razne "optimizacije" in multinacionalke in zares bogati ne bojo plačali praktično nič (glede na premoženje), plačal bo srednji sloj, ki ima premalo, da bi se mu splačalo "optimizirat", denarja bo pobranega premalo, in uganite kaj bo potem naslednja poteza komunajzarjev...

Mato989 ::

Lonsarg je izjavil:

Pravila seveda niso striktna, zato je obesanje na eksaktne definicije brezvezno. Ampak dejstvo je da visji sloj pretezno sluzi drugace in NE z delom (lahko da mimogrede tudi z delom kaj). Zato je davek na delo voda na mlin visjemu sloju.

Visji sloj v Sloveniji so dejansko pretezno tujci. Raznorazni tuji investitorji, ne nujno fizicne osebe ampak se bolj pravne (razni skladi, podjetja).

In tujci ne volijo nase vlade, tak da bi moralo v teoriji to biti enostavno obdavcit. Ker tujci veliko vlagajo v nase elitne nepremicnine prav gotovo tudi nepremicninski davek ne uide. Potem pa se davek na promet multinacionalk in se kaj bi se naslo.

Ce davek na delo zmamjsamo iz 2 miljardi na 1 miljardo v proracun, torej faktor dva, nam zmanjka zgolj 1 miljarda. To bi moralo biti precej enostavno, brez kakih ekscesno visokih dodatnih davkov dobiti iz prometa multinacionalk in nepremicnin.


Ampak mene zanima podatek koliko je teh ljudi oseb, institucij, ker osebno menim da jih je dokaj malo ali zanemarljivo...

Nekateri govorite kot da smo Monaco ali Švica in da se tu skriva nekaj proračunov... resnica je bolj takšna kot pri normirancih katerih sprememba je razkurila nekaj 10k ljudi učinek pa glede na letni proračun RS smrdljivih 60 mil... od oka...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

V resnici jih ni tako malo. Mislim, da bi bil marsikdo presenečen kolk sosedov v ulici ali bloku ima miljo na računu, ali pa 7 apartmajev na morju... Ampak to je težko obdavčit, niti se ponavadi ne hvalijo s tem.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Mato989 ::

jernej in še kdo pa govorijo, da je v SLoveniji na deset in deset tisoče LJUDI (fizičnih oseb) torej večinoma SLovencev ki imajo X stanovanj (kjer je X večji od 3) in vse oddajajo na črno in od tega lagano živijo pa po možnosti cuzajo še socialno(kar itak ne morjo ker se jim usedejo na nepremičnine če je vrednost več kot 120k)

Utk je izjavil:

V resnici jih ni tako malo. Mislim, da bi bil marsikdo presenečen kolk sosedov v ulici ali bloku ima miljo na računu, ali pa 7 apartmajev na morju... Ampak to je težko obdavčit, niti se ponavadi ne hvalijo s tem.


Grem stavit da jih je manjšina, velika manjšina, da so cifre nižje od 20.000 ljudi... 7 apartmajev? 1mil na TRR? kot pravim ne trdim da jih ni ampak velika manjšina
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

user4683 ::

Celotno premozenje vseh odraslih slovencev je cca 200 milijard. Vseh, penzionerjev, delavcev, bogatih, manj bogatih. Sedaj pa obracajte davek na premozenje toliko casa, da ga bo na koncu verjetno res placal tisti izginjajoci sloj na sredini.

Ne vem pa ce je v to vkljucen tudi nedosegljiv kapital v tujini (nerezidentov).

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: user4683 ()

Mato989 ::

user4683 je izjavil:

Celotno premozenje vseh odraslih slovencev je cca 200 milijard. Vseh, penzionerjev, delavcev, bogatih, manj bogatih. Sedaj pa obracajte davek na premozenje toliko casa, da ga bo na koncu verjetno res placal tisti izginjajoci sloj na sredini.

Ne vem pa ce je v to vkljucen tudi nedosegljiv kapital v tujini (nerezidentov).


Problem je da je v to premoženje všteto tudi neka povprečna vrednost nepremičnine na lokaciji... ampak to je nelikvidno, ker jutri ne morejo vsi državljani prodat nepremičnin za tako ceno... itd... to je enako kot da rečeš da je Bill Gates premoženje toliko in toliko milijard, ja je, ampak do tega praktično danes NE MORE... tako da to je tako tako. statistika in nič drugega...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

Grem stavit da jih je manjšina, velika manjšina, da so cifre nižje od 20.000 ljudi... 7 apartmajev? 1mil na TRR? kot pravim ne trdim da jih ni ampak velika manjšina

Če gledaš nek kraj, ki ima 10,000 prebivalcev, je to 3000 družin, in ta tvoj procent pove, da ima od 3000 družin 100 družin toliko denarja. Po moje je to kar realno in niti ne tako malo. Je pa težko vedet...nekateri imajo denarja kot dreka, pa nihče ne ve za to, drugi se kurčijo na polno, pa so v resnici v minusu.

user4683 ::

Mato989 je izjavil:

user4683 je izjavil:

Celotno premozenje vseh odraslih slovencev je cca 200 milijard. Vseh, penzionerjev, delavcev, bogatih, manj bogatih. Sedaj pa obracajte davek na premozenje toliko casa, da ga bo na koncu verjetno res placal tisti izginjajoci sloj na sredini.

Ne vem pa ce je v to vkljucen tudi nedosegljiv kapital v tujini (nerezidentov).


Problem je da je v to premoženje všteto tudi neka povprečna vrednost nepremičnine na lokaciji... ampak to je nelikvidno, ker jutri ne morejo vsi državljani prodat nepremičnin za tako ceno... itd... to je enako kot da rečeš da je Bill Gates premoženje toliko in toliko milijard, ja je, ampak do tega praktično danes NE MORE... tako da to je tako tako. statistika in nič drugega...

Statistika je (oziroma bi mogla biti) osnova za izracune. Tako je misljen tudi moj zapis - osnova (za debato kaj lahko in kaj ne moremo potegniti iz tega celotnega premozenja). Milijardo davkov? Tezko.

Mato989 ::

Utk je izjavil:

Grem stavit da jih je manjšina, velika manjšina, da so cifre nižje od 20.000 ljudi... 7 apartmajev? 1mil na TRR? kot pravim ne trdim da jih ni ampak velika manjšina

Če gledaš nek kraj, ki ima 10,000 prebivalcev, je to 3000 družin, in ta tvoj procent pove, da ima od 3000 družin 100 družin toliko denarja. Po moje je to kar realno in niti ne tako malo. Je pa težko vedet...nekateri imajo denarja kot dreka, pa nihče ne ve za to, drugi se kurčijo na polno, pa so v resnici v minusu.


Meni se to zdi nerealno... Ne verjamem, da na vsakih 3.000 družin obstaja 100 družin ki ima danes na TRR 1 mil evrov hkrati pa še 7 (SEDEM) nepremičnin na Hrvaški obali in še 1-2 v Sloveniji... torej da so vredne kot fizične osebe (ne last podjetja) 4-5 mil evrov...

Prej bi verjel da imajo 3 družina 30 mil, še enih 50-70 mogoče 1 apartma in vikend kje v Halozah pa 100k keša, ostali pa nič kaj posebnega.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Utk ::

Zakaj si spet bedak? Kje sem napisal, da imajo milijon IN 7 apartmajev? Napisal sem eno ali drugo (ali pa še tretje, bitcoine, v skladih, itd.). V glavnem, milijonček in gor.

Na, tu si preberi:
https://www.24ur.com/novice/preverjeno/...

+4000 ljudi z milijonom na računu. Kje so še nepremičnine, nepremičnine v tujini, delnice, bitcoini, itd., od teh, ki NIMAJO milijona direkt na računu. Ker v resnici imajo na računu milijone samo bedaki, in tisti, ki jih imajo še 20 kje drugje, pa jim tist milijonček na računu leži "za sproti".

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Mato989 ::

Utk je izjavil:

Zakaj si spet bedak? Kje sem napisal, da imajo milijon IN 7 apartmajev? Napisal sem eno ali drugo (ali pa še tretje, bitcoine, v skladih, itd.). V glavnem, milijonček in gor.


Dobro milijonček itak, to ni problema... ampak to že če imaš 2 nepremičnini v LJ si lahko zelo blizu... takih katerih VREDNOST je 1 mil verjamem da je kar nekaj, ampak za mene je ta vrednost komaj realna takrat ko izvzameš ven nelikvidne in neprenosljive zadeve kot so nepremičnine ipd...

To maš 2 fleta v LJ vsak vredn 400k recimo pa en avto vredn 100k EV pa si praktično že skor na 1 mil... realnost je pa taka da še skoz hodiš na šiht za 2,5k bruto :))

Utk je izjavil:

Zakaj si spet bedak? Kje sem napisal, da imajo milijon IN 7 apartmajev? Napisal sem eno ali drugo (ali pa še tretje, bitcoine, v skladih, itd.). V glavnem, milijonček in gor.

Na, tu si preberi:
https://www.24ur.com/novice/preverjeno/...

+4000 ljudi z milijonom na računu. Kje so še nepremičnine, nepremičnine v tujini, delnice, bitcoini, itd., od teh, ki NIMAJO milijona direkt na računu. Ker v resnici imajo na računu milijone samo bedaki, in tisti, ki jih imajo še 20 kje drugje, pa jim tist milijonček na računu leži "za sproti".


Ja saj pravim, skupaj dosti manj kot 20k ljudi ;) Ki majo likvidnih 1 mil sredstev na TRR ali zelo blizu. torej manj kot 1% prebivalstva.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Utk ::

Zakaj bi bilo pomembno kolk so likvidni? Jaz poznam par ljudi, ki imajo 5 in več apartmajev na Hrvaškem. Za njih je čisto vseeno ali imajo na računu 100 jurjev, ali pa 1 mio. V čem je faking razlika? Vsako leto dobijo not kar nekajkrat po 10 jurjev, in to je to. Če hodijo v službo ali ne, je njihov problem, ponavadi imajo itak svojo firmo. Tudi če hodijo v službo, se jim bolj fučka za njo.
Zakaj bi te izpustili pri obdavčevanju, če se že davči premoženje?

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Mato989 ::

Utk je izjavil:

Zakaj bi bilo pomembno kolk so likvidni? Jaz poznam par ljudi, ki imajo 5 in več apartmajev na Hrvaškem. Za njih je čisto vseeno ali imajo na računu 100 jurjev, ali pa 1 mio. V čem je faking razlika? Vsako leto dobijo not kar nekajkrat po 10 jurjev, in to je to. Če hodijo v službo ali ne, je njihov problem, ponavadi imajo itak svojo firmo. Tudi če hodijo v službo, se jim bolj fučka za njo.


Zato ker če cel Svet jutri to likvidira da bi imel keš, ne bodo dobli niti približno toliko kot jim piše vrednost danes... zato je obdavčevanje po vrednosti neumnost če se vpraša mene oz po vrednosti premoženja.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

Obdavčitev po neki vrednosti ne pomeni, da bi ti res toliko (kadarkoli) dobil za tisto. Lahko dobiš več, lahko manj. "Vrednost" se izračuna samo zato, da lahko po nekem sistemu obdavčiš različne nepremičnine. Lahko bi tudi tisti "vrednosti" rekli tudi "točke", "super mario cekinčki" ali karkoli.

Mato989 ::

Utk je izjavil:

Obdavčitev po neki vrednosti ne pomeni, da bi ti res toliko (kadarkoli) dobil za tisto. Lahko dobiš več, lahko manj. "Vrednost" se izračuna samo zato, da lahko po nekem sistemu obdavčiš različne nepremičnine. Lahko bi tudi tisti "vrednosti" rekli tudi "točke", "super mario cekinčki" ali karkoli.


Seveda in zato je nateg jemanje davka na neko vrednost ki sploh ni nujno da je LAHKO realizirana >:D

To je kot, da bi ti rekli da je vrednost kruha 5EUR ne 2,5EUR kot plačaš zanj v trgovini in ti nabili DDV za 5EUR 8-)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

Ne, to je tako kot bi ti rekli, da je bicikelj vreden 200 štruc kruha in zato plačaš zanj 100 evrov davka namesto 50 centov, če se ali kruh ali bicikel podražajo, boš pa še zmeraj plačal enako davka.

recmajkemi ::

Ne štekam nekega dodatnega davka na premoženje, ki je bilo pridobljeno transparentno. Saj so vse davščine in prispevki že plačani.
V tej državi vsi vedo za vse svinjarije, ki se dogajajo.
Ko pa vprašaš, kdaj so prijavili kako stvar pa črički.
Če veš, obišči & prijavi na; e-uprava.gov.si/podrocja/vloge/vloga.html?id=2377

nekikr ::

AMPAK NE DOVOLJ!!!!!!!!

Kdaj pa je dovolj? Ko boš plačal 150% od tega kar prejmeš. Morda.

Gregor P ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Gregor P je izjavil:

Če pustiš neregistriran avto pravilno parkiranega na javnem (brezplačnem) parkingu, v kratkem prejmeš obvestilo redarstva, da ga pridejo v nekaj dneh iskat. Če je pa parkiran na tvojem domačem dvorišču oz. prostoru namenjenemu za parking, pa res ne bi smela biti težava - lahko imaš pač olditimerja, ki ga redno vzdržuješ in ga registriraš le občasno za kakšne razstave ali tekmovanja ipd.


Za neregistrirane avtomobile, ki niso bili odpeljani na reciklažo, plačaš letno dajatev, tudi ce je skrit v garaži.
... tega pa nisem vedel oz. nisem bil pozoren na to, ker najbrž za starejša vozila pred letom 2019 ne velja (treba preveriti!); hvala za informacijo :)
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

matobeli ::

V resnici bi točno številko vedli samo v primeru da bi reševanje premoženja postalo samoplačniško, takrat bi namreč zavarovalnice postavile neko zavarovalno premijo ki bi bila efektivno podobno visoka kot bi moral biti davek na nepremičnine.

Sem prepričan da nismo daleč od 1% vrednosti letno.

Bi pa v tem primeru seveda vrednost nepremičnin strmo padla.

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

V resnici bi točno številko vedli samo v primeru da bi reševanje premoženja postalo samoplačniško, takrat bi namreč zavarovalnice postavile neko zavarovalno premijo ki bi bila efektivno podobno visoka kot bi moral biti davek na nepremičnine.

Sem prepričan da nismo daleč od 1% vrednosti letno.

Bi pa v tem primeru seveda vrednost nepremičnin strmo padla.


Ja in potem bi folk mel nepremično ki je ne bi mogel vzdrževbat, tako kot imajo zdaj audije in bemfe pa so jim servisi predragi, potem bi po tvju poslušali jokanje istih oseb samo razliak je da zdaj jokajo ker si ne morjo kupit, pol bi pa jokali da naj doniramo da bodo uredili bivanje

Neverending story.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

user4683 ::

Utk je izjavil:

Zakaj bi bilo pomembno kolk so likvidni? Jaz poznam par ljudi, ki imajo 5 in več apartmajev na Hrvaškem. Za njih je čisto vseeno ali imajo na računu 100 jurjev, ali pa 1 mio. V čem je faking razlika? Vsako leto dobijo not kar nekajkrat po 10 jurjev, in to je to. Če hodijo v službo ali ne, je njihov problem, ponavadi imajo itak svojo firmo. Tudi če hodijo v službo, se jim bolj fučka za njo.
Zakaj bi te izpustili pri obdavčevanju, če se že davči premoženje?

Kako jih bos obdavcil ce ne ves koliko so (vsaj priblizno) vredne? Se doma ne znamo pravilno ovrednotiti nepremicnin. Svica recimo ima davek na premozenje, ampak ne obdavcuje nepremicnin v tujini.

Prihodki od oddajanja so pa ze itak obdavceni, ce ne prej pa ob izplacilu dobicka, ce je prek firme.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: user4683 ()

dice7 ::

Mato989 je izjavil:

matobeli je izjavil:

V resnici bi točno številko vedli samo v primeru da bi reševanje premoženja postalo samoplačniško, takrat bi namreč zavarovalnice postavile neko zavarovalno premijo ki bi bila efektivno podobno visoka kot bi moral biti davek na nepremičnine.

Sem prepričan da nismo daleč od 1% vrednosti letno.

Bi pa v tem primeru seveda vrednost nepremičnin strmo padla.


Ja in potem bi folk mel nepremično ki je ne bi mogel vzdrževbat, tako kot imajo zdaj audije in bemfe pa so jim servisi predragi, potem bi po tvju poslušali jokanje istih oseb samo razliak je da zdaj jokajo ker si ne morjo kupit, pol bi pa jokali da naj doniramo da bodo uredili bivanje

Neverending story.
Trenutna resitev, da ostali placujemo vzdrzevanje bemflasem je pa ok?

Zelo nakarakteristicno od tebe. Si mogoce lastnik bemfla?

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: dice7 ()

Utk ::

Svica recimo ima davek na premozenje, ampak ne obdavcuje nepremicnin v tujini.

Normalno, vsaka država, posebej tiste, ki so polne milijarderjev, poskrbijo predvsem za najbogatejše. Zato pa pravim, da zares bogati ne plačujejo davkov danes, niti jih ne bojo jutri. Zato zarad vsakega višanja davkov lahko najebejo samo ta srednji.

user4683 ::

To, da ne obdavcis tistega, cesar realisticno ne mores ovrednotiti ni "popuscanje bogatim" ampak cisto logicna posledica tega, da vsega se pa pac realno ne da zapleniti.

V koncni fazi je tisti svicar (oz nepremicnina) morda obdavcena v neki drugi drzavi. Ker "policijo in gasilce" je verjetno fajn placati tam, kjer mas asset.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: user4683 ()

njyngs ::

Saj s tem namenom si Karen Musar izplačuje majhne plače, ostalo pa gre po drugih vzvodih. Je že včeraj priznala na soočenju. Lahko pokličeš kateregakoli od zakoncev, da ti priporočita najbolj optimalno izogibanje davkom ;)
KHM https://www.youtube.com/watch?v=dQw4w9WgXcQ

Mato989 ::

dice7 je izjavil:

Mato989 je izjavil:

matobeli je izjavil:

V resnici bi točno številko vedli samo v primeru da bi reševanje premoženja postalo samoplačniško, takrat bi namreč zavarovalnice postavile neko zavarovalno premijo ki bi bila efektivno podobno visoka kot bi moral biti davek na nepremičnine.

Sem prepričan da nismo daleč od 1% vrednosti letno.

Bi pa v tem primeru seveda vrednost nepremičnin strmo padla.


Ja in potem bi folk mel nepremično ki je ne bi mogel vzdrževbat, tako kot imajo zdaj audije in bemfe pa so jim servisi predragi, potem bi po tvju poslušali jokanje istih oseb samo razliak je da zdaj jokajo ker si ne morjo kupit, pol bi pa jokali da naj doniramo da bodo uredili bivanje

Neverending story.
Trenutna resitev, da ostali placujemo vzdrzevanje bemflasem je pa ok?

Zelo nakarakteristicno od tebe. Si mogoce lastnik bemfla?


Komu pa se plačuje vzdrževanje? Te floskule jerneja niso nikakor utemeljene...

1. Imaš ljudi ki imajo plačo 4k in 2 fleta... ali oni plačajo več davka kot nekdo na minimalcu v najemu ali ne?

Kako torej lahko kr pavšalno rečemo da neka skupina lastnikom vzdržuje stanovanja, to je neumna trditev brez popolne predstavitve podatkov...

njyngs je izjavil:

Saj s tem namenom si Karen Musar izplačuje majhne plače, ostalo pa gre po drugih vzvodih. Je že včeraj priznala na soočenju. Lahko pokličeš kateregakoli od zakoncev, da ti priporočita najbolj optimalno izogibanje davkom ;)


Seveda, ampak krivda pa ni tu v tem da NISO obdavčene nepremičnine ampak je krivda v tem kerimamo v EU prezakompliciran sistem...

Sistem je NUJNO poenostavit... do te mere, da se Musar ne bo več želela it takih akcij (in drugi) samo to je pa pretežko za neumne ljudi v vladi =) (katerikoli)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

matobeli ::

Mato989 je izjavil:


Ja in potem bi folk mel nepremično ki je ne bi mogel vzdrževbat...


Točno tako stanje imamo trenutno, random boomer podeduje hišo, nima keša za obnovo, prav slabo mu pa tudi ni da bi jo rabil prodat, sploh pa ne "pod ceno".

Če bi boomer moral dat jurja pa pol letno samo zato da stara bajta tam stoji bi se jo znebil u tren oka.

Utk ::

user4683 je izjavil:

To, da ne obdavcis tistega, cesar realisticno ne mores ovrednotiti ni "popuscanje bogatim" ampak cisto logicna posledica tega, da vsega se pa pac realno ne da zapleniti.

V koncni fazi je tisti svicar (oz nepremicnina) morda obdavcena v neki drugi drzavi. Ker "policijo in gasilce" je verjetno fajn placati tam, kjer mas asset.

Zadnjič je en tu zagovarjal, da ima država pravico vedet ali ti na nekem naslovu spiš 183x v letu ali 182x, in kje spiš ostale dni. Mislim da je to veliko bolj neživljensko kot malo preverit kolk je vreden apartma na Pagu. Naj kar sam prijavi katerokoli vrednost...državi pa naj da pravico, da tisto za nepremičnino razpiše dražbo po izklicni ceni 120% te vrednosti. Pa da vidimo koliko bojo navzdol tiščali vrednosti...

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

Mato989 je izjavil:


Ja in potem bi folk mel nepremično ki je ne bi mogel vzdrževbat...


Točno tako stanje imamo trenutno, random boomer podeduje hišo, nima keša za obnovo, prav slabo mu pa tudi ni da bi jo rabil prodat, sploh pa ne "pod ceno".

Če bi boomer moral dat jurja pa pol letno samo zato da stara bajta tam stoji bi se jo znebil u tren oka.


On že daje 1.500 letno da bajta tam stoji (tudi če v njej živi)

1. obvezno je plačilo vode, vodarine
2. obvezno je plačilo odvoza smeti
3. obvezno je plačilo priključka elektrike (sploh če tam živi)
4. obvezno je pucat dimnik če ga ima
5. rtv prispevek
6. če je bajta večja od 120m2 plača še davek od premoženja
7. NUSZ plačilo je tudi kakšnih 70EUR+ letno lahko tudi 200+ odvisno kje



Vse to pride kakšnega jurčka letno... ali več... tudi če mu samo stoji.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::

Mato989 je izjavil:



Komu pa se plačuje vzdrževanje? Te floskule jerneja niso nikakor utemeljene...


Verjetno se je zatipkal in misli varovanje ter možnost uživanja.

user4683 ::

Lol. In ti bos inspektorje, ki se pri nas ne znajo ocenjevat poslal v neko drugo suvereno drzavo ocenjevat? ;((

A ta druga drzava pa nima stroskov "za policijo in gasilcev"? Oziroma kak argument imate sedaj da rabite davek od nepremicnine, ki ne lezi v Sloveniji?

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

Mato989 je izjavil:



Komu pa se plačuje vzdrževanje? Te floskule jerneja niso nikakor utemeljene...


Verjetno se je zatipkal in misli varovanje ter možnost uživanja.


Varovanje se plača preko Davkov, davki pa niso samo dohodnina od plače ampak tudi DDV pri nakupih.

Torej komot pridemo do primerov da oseba na minimalcu plača letno 600EUR dohodnine, če pa pride k nam živet nekdo z2 mil na računu in kupuje vse v naših trgovinah pa preseže to razliko ki jo plača nekdo na minimalcu kot dohodnino (kar je lahko tudi nič če ima ta oseba froca v olajšavi)

DDV = plačilo za varovanje...

Samo zato ker nekdo nima PLAČE v SLO ne pomeni da plača nujno manj davka od VSAKEGA zaposlenega v SLO ... to preprosto ne drži
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

user4683 je izjavil:

Lol. In ti bos inspektorje, ki se pri nas ne znajo ocenjevat poslal v neko drugo suvereno drzavo ocenjevat? ;((

A ta druga drzava pa nima stroskov "za policijo in gasilcev"? Oziroma kak argument imate sedaj da rabite davek od nepremicnine, ki ne lezi v Sloveniji?

Naj si odbije tist davek, ki ga je tam plačal. To pa res ne bi bil edini tak davek. Pač se je treba odločit ali se bo obdavčelo premoženje ali ne, in če se bo, se ne more nekaj na pol. Če je zato treba par inšpektorjev izšolat, so be it.

matobeli ::

Mato989 je izjavil:


1. obvezno je plačilo vode, vodarine
2. obvezno je plačilo odvoza smeti
3. obvezno je plačilo priključka elektrike (sploh če tam živi)
4. obvezno je pucat dimnik če ga ima
5. rtv prispevek
6. če je bajta večja od 120m2 plača še davek od premoženja
7. NUSZ plačilo je tudi kakšnih 70EUR+ letno lahko tudi 200+ odvisno kje



Vse to pride kakšnega jurčka letno... ali več... tudi če mu samo stoji.


V najemu tudi. Od vseh postavk najemnik samo davka od premoženja ne plača.
Iz tega lahko torej komot potegnemo ven da so to vse prispevki da lahko nepremičnino uporabljaš po standardih iz 2022 in ne 1750.
Koliko pa plača pripravljenost gasilcev, policije in seveda koliko plača njihovo intervencijo ko se kaj zgodi?

Mato989 je izjavil:


Varovanje se plača preko Davkov, davki pa niso samo dohodnina od plače ampak tudi DDV pri nakupih.


Ker najemnik plača enake storitve kot lastnik tudi plača enako ddvja.
Lahko pavšalno rečemo da dva človeka z enako plačo in enako porabo plačata enako ddvja.

Mato989 je izjavil:

...tudi če mu samo stoji.

Nepremičnine niso mišljene da samo stojijo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matobeli ()

user4683 ::

Utk je izjavil:

user4683 je izjavil:

Lol. In ti bos inspektorje, ki se pri nas ne znajo ocenjevat poslal v neko drugo suvereno drzavo ocenjevat? ;((

A ta druga drzava pa nima stroskov "za policijo in gasilcev"? Oziroma kak argument imate sedaj da rabite davek od nepremicnine, ki ne lezi v Sloveniji?

Naj si odbije tist davek, ki ga je tam plačal. To pa res ne bi bil edini tak davek. Pač se je treba odločit ali se bo obdavčelo premoženje ali ne, in če se bo, se ne more nekaj na pol. Če je zato treba par inšpektorjev izšolat, so be it.

In namesto, da bi poenostavili stvari in optimizirali porabi, bomo dvignili davke, da bomo lahko zaposlili se vec ljudi. Se enkrat: se v sloveniji nimamo folka da bi preverjal vrednost nepremicnin pri prodaji, razen ce precej odstopa od gursove cene. Ti bi jih pa zaposlil se vec, da bodo hodili po svetu ocenjevat? Ali pa bos placeval tujim, da ocenjujejo zate. Cmon. Poenostaviti je treba stvari.

matobeli ::

user4683 je izjavil:

v sloveniji nimamo folka da bi preverjal vrednost nepremicnin pri prodaji

Praktično vsaka nepremičnina se pri prodaji oceni. Je a res da manjka optimizacija, cenitev se namreč nikamor ne vpiše.

Utk ::

In namesto, da bi poenostavili stvari in optimizirali porabi, bomo dvignili davke, da bomo lahko zaposlili se vec ljudi. Se enkrat: se v sloveniji nimamo folka da bi preverjal vrednost nepremicnin pri prodaji, razen ce precej odstopa od gursove cene. Ti bi jih pa zaposlil se vec, da bodo hodili po svetu ocenjevat? Ali pa bos placeval tujim, da ocenjujejo zate. Cmon. Poenostaviti je treba stvari.

Jaz bi poenostavil. Davek na nepremičnine brez ene olajšave. Za začetek, potem bi pa videli kje smo.

dice7 ::

Zadevo lahko zelo poenostavimo. Lastniki bajturin boste vsak mesec dali nekaj jurckov za policijo in gasilce. Ce se bo to dolgorocno obneslo, lahko poskusimo se pri ostalih javnih storitvah

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: dice7 ()

Utk ::

Ma komot. Ampak se ta denar porablja samo za gasilce in policijo, vsi ostali, ki ne plačujejo tega davka, pa plačajo njihove "storitve" po ceniku. Pošteno?

njyngs ::

dice7 je izjavil:

Zadevo lahko zelo poenostavimo. Lastniki bajturin boste vsak mesec dali nekaj jurckov za policijo in gasilce. Ce se bo to dolgorocno obneslo, lahko poskusimo se pri ostalih javnih storitvah

Še en dodaten predlog: lastniki podedovanih nepremičnin naj plačajo dvojne davke.
KHM https://www.youtube.com/watch?v=dQw4w9WgXcQ

Utk ::

Še en predlog: vsak, ki predlaga še eno zvišanja davka, dobi 3 okol kepe.

njyngs ::

Sem mislil, da je /s zaradi gluposti predloga že implied.
KHM https://www.youtube.com/watch?v=dQw4w9WgXcQ

Utk ::

Ti kar postavi /s pred svoje, jaz pa čisto resno mislim :)

njyngs ::

Saj za svojega sem mislil. Jebemti, hitro na servis detektorja!
KHM https://www.youtube.com/watch?v=dQw4w9WgXcQ

Mato989 ::

Ker najemnik plača enake storitve kot lastnik tudi plača enako ddvja.
Lahko pavšalno rečemo da dva človeka z enako plačo in enako porabo plačata enako ddvja.


Ja, ampak takih praktično ni...

Storitev varovanja in gasilcev potrebuješ ne glede na to če si lastnik ali najemnik... kajti primarna dejavnost storitve policije in gasilcev so REŠEVANJE življenja, ne reševanje imetja...

Tako da dejansko ni razlike če si ti najemnik in plačuješ gasilce, ker če bo zgorela bajta v kateri si najemnik bodo gasilci prišli rešit TEBE... enako velja za policijo... če te bodo napadli v nepremičnini kjer si najemnik, in boš poklical policvijo bo policija prišla z prvotnim namenom da tebe reši, šele sekundarno bo tvoje imetje in sama vrednost nepremičnine.

Torej ne razumem, kako nelastnik ali najemnik plačuje varovanje lastniku nepremičnine >:D



Sploh pa je bistvo debate glede jerneja bilo v tem, da nekdo ki ima minimalca plača več davkov (zaradi plače) in je najemnik, kot nekdo ki si lasti 5 nepremičnin in ne dela... in hkrati ni zaposlen (kar je neumnost in takih skorajda ni) kajti že če imaš 5 nepremičnin ki so prazne, plačaš več davka od vseh zadev (elektrika, vodarina, odvoz smeti, itd..) kot nekdo od minimalca Dohodnine ;)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

matobeli ::

Mato989 je izjavil:

kajti primarna dejavnost storitve policije in gasilcev so REŠEVANJE življenja, ne reševanje imetja...


So ja, ampak daleč največ stroškov pa pride iz naslova reševanja premoženja oziroma preprečevanju povzročanja škode na premoženju tretjih oseb.
Stara zapuščena bajta, kot je bila npr. majdičev mlin v kranju, bi morala imet več deset tisoč € letnega zavarovanja, ker je riziko da bo enkrat zagorela ali se zrušila na mimoidoče ljudi, pač ogromen.
««
242 / 831
»»