Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Saj večina dedidiščine bi šlo nazaj v pool planetarnih oz. družbenih sredstev. Zakaj bi edino določeni potomci dobili. Sigurno ni bilo 100% na predniku, da je ustvaril kar je. Naj dobi nekaj družba katere del je bil in katera mu je omogočila vse skupaj.
Tako odpade tvoj argument kaj je dobro za planet.

Drugič. Dedovanje še zdaleč ni edini način da lahko revež pride do dobrega. Že kup slo-techarjev to lahko dokaže na lastnem primeru.

Sporočilo, da življenje poteka zdaj in ne ko umrem. Torej trudi se ga živeti na svoj najboljši način.

Tisti zapravljen denar je lepo zaokrožil v ekonomiji in omogočil kaj tudi drugim, za razliko od nakopičenih številk.

Sej to ni logika, da bolje da nimaš nič. To je logika, da bolje da večina v nekem danem okolju začne iz približno iste pozicije. Pa bolje da starši denar porabijo za razne šole, dejavnosti, itd - da omogočijo potomcem, ki rastejo čimbolj raznolike možnosti, kot pa da bi vse šlo v nek kapital, ki ga potomci dobijo šele po smrti.

Dediščina ni nobena vzpodbuda, ravno nasprotno, nekateri tudi brez truda čakajo na dediščino in raje visijo na slo-tech, namesto da bi se potrudili kaj ustvarit.

ginekk je 14. apr 2022 ob 15:50 izjavil:

Zato pa pravim v danem okolju. Ne moreš izenačit genov, lahko pa začneš v isti družbi iz približno enake kapitalske pozicije.

Ne, pozicija da vzameš DEDIŠČINO v večini in jo bolj pravično razdeliš v družbi. Od kdaj je postala dediščina "vse", znaš povedat samo ti. Morda pa drugega nimaš kot dediščine in si potemtakem sklepal še za ostale tako.

Mato989 je 15. apr 2022 ob 08:39 izjavil:

Vso vezo ima... če nam po eni strani nekdo govori NE UNIČUJTE OKOLJA, PORABIT MORAMO MANJ VIROV, po drugi strani pa nam govorijo ŽIVI LAJF NA POLNO; NE VARČUJ KER TI BOMO OBDAVČILI, PORABI DENAR ZA LUKSUZ IN SMETI je to pač dvolično se ti ne zdi?

Lonsarg je 15. apr 2022 ob 08:56 izjavil:

Kolicina proizvodnje in luksuza (kar vpliva na ekologijo) je omejena z delom in ne z denarjem. Ce torej vec denarja zacne folk zapravlat za luksuz ne bo v povprecju luksuza nic vec, zgolj drazji bo.

GregiB je 15. apr 2022 ob 10:15 izjavil:

Po mojem skromnem mnenju se da problematika kopičenja kapitala v vedno ožji krog lastnikov rešiti na sorazmerno enostaven način in sicer s progresivno davčno lestvico...

Dediščina v prvem kolenu do 1 mio € ostane neobdavčena, od 1 do 5 mio € npr. 20%, od 5 do 20 mio € 30%, od 20 do 100 mio € 40%, nad 100 mio € pa 50%... S tem bi bogati dediči ostali bogati a bi se družbo obvarovalo pred tem, da je kapital iz generacije v generacijo skoncentriran v vedno manj rokah (primer Nizozemska)

Pr moji sodelavki je isto, ona je postavila bajto pred 5 leti za 350k z parcelo vred, danes je ta nepremicnina vredna vsaj 700k. Ona ni garala ali karkoli, smeje se ji kako poceni je zidala, prakticno vlozila 350k ostalih 350k do vrednosti danes, pa je takorekoc padlo iz neba. Se 3-4 leta, pa bo tudi njena hisica vredna 1mio, postavila pa jo je za dejanskih 350k.
Recimo, da bodo hcerki zdaj to podedovale, ker pac jutri ima prometno nesreco in umre, brez davka bi podedovale nepremicnino v vrednosti 700k od tega seveda je 350k cisti dobicek, ki je padel iz lufta.

GregiB je 15. apr 2022 ob 10:45 izjavil:

Mato989 je 15. apr 2022 ob 10:24 izjavil:

Torej po domače spet bi jemal bolj sposobnim vedno več... kot da ni dovolj že pri plači se pravi če že itak maš plačo bolj obdavčeno pa pol še 1x dediščuino, torej progresivni davek na progresivni davek... recimo

Hmm, ne vem... če pogledaš primer Nizozemske, ki je zelo tipičen primerek za to kar govorim... Medtem ko ima Nizozemska precej nizek Gini koeficient, ko je govora o prihodkovni enakosti prebivalstva je zaradi svoje izjemno dolge, tradicionalne kapitalistične ureditve z dedovanjem prmoženja prišlo do tega, da prvi decil prebivalsva po premoženju lasti 70%+ vsega premoženja. Glede na to, da večino tega prmoženja izhaja izspred desetletij in celo stoletij, to s (bolj) sposobnostjo lastnikov tega premoženja nima popolnoma nič skupnega. Namreč, le ti se preživljajo iz kapitalskih dobičkov in ne sadov lastnega dela, medtem, ko jim lastnino upravljajo drugi, ki ob uspešnem upravljanju še ožajo krog latsnikov in še večajo delež lastništva. Teoretično torej pride s tem do tega, da bo vso lastnino imel v lasti en sam nizozemec. Pa saj ni treba, da je prag za obdavčevanje dediščine 1 mio EUR, pa naj bo 10 mio EUR, s tem odpade 99,9% vseh dedičev...

Nearly 68% of the world’s richest people are ‘self-made,’ says new report

matic492 je 15. apr 2022 ob 10:59 izjavil:

Pač razumem da si napisal samo idejo brez podlage, ampak nič ni tako preprosto... mogoče tebi in meni je, ko še nisva vidla več kto 10,000EUR na kupu, ampak ni vse tako simple da bi kar obdavčil.

Utk je 15. apr 2022 ob 10:58 izjavil:

Pr moji sodelavki je isto, ona je postavila bajto pred 5 leti za 350k z parcelo vred, danes je ta nepremicnina vredna vsaj 700k. Ona ni garala ali karkoli, smeje se ji kako poceni je zidala, prakticno vlozila 350k ostalih 350k do vrednosti danes, pa je takorekoc padlo iz neba. Se 3-4 leta, pa bo tudi njena hisica vredna 1mio, postavila pa jo je za dejanskih 350k.
Recimo, da bodo hcerki zdaj to podedovale, ker pac jutri ima prometno nesreco in umre, brez davka bi podedovale nepremicnino v vrednosti 700k od tega seveda je 350k cisti dobicek, ki je padel iz lufta.

To je vse krasno fajn, ampak kaj boste hčerki s tem denarjem v resnici profitirali, če pa bosta tudi oni potem morali kupit stanovanje za 400 jurjev namesto 200?

Pa tudi sodelavki direkt, kaj to pomaga? Samo davka mora najbrž plačat več, prodat ne more, če živi not, če pa že proda, bo tudi drugje morala kupit po dvojni ceni.

Pat_MaGroin je 15. apr 2022 ob 11:28 izjavil:

Recimo sorodnik je zaposlen na dokaj visokem položaju v eni banki, pred 3 leti je kupil flat na kredo, danes priznava, da si istega flata ne bi mogel več privoščiti, pa bi vmes našparal + vmes mu je šla plača gor, ampak seveda ne toliko, da bi lahko sfinanciral trenutno vrednost flata. Kaj naj takšen naredi, poišče še eno službo? Se prekvalificira v programerja? Ker vsem ne mormo rečt "več boš moral zaslužit", ker to pri večini poklicev ne gre skozi.

gruntfürmich je 15. apr 2022 ob 10:58 izjavil:

koliko najbogatejših ljudi na svetu je bogastvo podedovalo?

Moj dedek je pred 30 leti "kupil" 2000 m2 travnik v zameno za 2 rundi v gostilni, ker sosed ni imel za par rund piva, danes je teh 2000 m2 zazidljivih vrednih ohoho, ki jih nekdo ne bo dobil za 2 rundi piva :).

Frendica iz okolice LJ ima po starših ogromno kmetijske zemlje, vsakih nekaj let uspe spremenit namembnost 1000m2-2000m2 in to proda za par 100k naprej. In potem iz tega free travnika kupi stanovanje in ga odda.

Zanimiv pogovor sem imel vceraj na to temo. Nekako takole je situacija v Münchnu. Cene nepremicnin so nenormalno narasle. To pomeni, da bo znanec v münchnu dedoval nepremicnino v vrednosti 1,5 miljona evrov. To je bilo se kake 10 let nazaj samo pol miljona vredno, ampak zaradi lokacije je cena pac tako narasla. V njej zivijo stari starsi, ki so to tam kupli 2-3 desetletja nazaj za drobiz.

Problem. Dedovanje, v kolikor bo on to dedoval, je rekel, da bo nekje 30% vrednosti moral dati iz lastnega zepa. Ker pa seveda pol miljona nima prisparanega, bo moral vzeti kredit za to da odplaca teh 30% ce bo hotel ziveti tam v Münchnu.
Seveda bi lahko predniki stvar prodali, ampak racunajo na to, da bo se vec vredno, zato se temu ceglu nocejo odpovedati in spodbujajo sina naj vzame kredit za to, da bo lahko dedoval ko bodo umrli.
Problem pa je, da on zivi v drugem mestu in on tega noce. Stari bi lahko to nepremicnino prodali, se preselili v manjso izven Münchna in po tem kaj po davkariji ostane, bi si lahko sin, tam kjer zivi v drugem mestu prakticno takoj odplacal novo bajto, pa se ostalo bi nekaj.

V drugem primeru je situacija podobna, ampak tam pa je dejansko tako, da potomec caka, da stari umrejo in bo vzel kredit da odplaca tistih nekaj tisocakov, ki mu manjkajo, da bo dediscino nepremicnine prevzel.
Ker je ceneje za njega, ce vzame 300k kredita in ima po tistem podedovano eno ogromno nepremicnino, kot pa ce si vzame 900k kredita, da si zgradi svojo in nule. In tako pac cakajo, da stari crknejo, pa tudi ce jim drzava pobere en ogromen del tega.

*Seveda, pa na tak nacin po mojem drzava preverja ali si kot potomec financno dovolj sposoben podedovati tako velik kapital, ce si super, ce pa ne, ker nisi dovolj uspesen, pa bo treba zadevo prodati in si vzeti nekaj manjsega.

Fora je, da so vrednosti cen nepremicnin enostavno tako narasle, kot spekulativni posli z delnicami, zlatom, you name it in se pac obdavci, ker ta stari niso ustvarili 1,5 miljona, ampak takrat ko so kupli mogoce 300-400k preostalih 1,1-1,2 mio vrednosti pa je naprintal oz. napihnil trg.

Pr moji sodelavki je isto, ona je postavila bajto pred 5 leti za 350k z parcelo vred, danes je ta nepremicnina vredna vsaj 700k. Ona ni garala ali karkoli, smeje se ji kako poceni je zidala, prakticno vlozila 350k ostalih 350k do vrednosti danes, pa je takorekoc padlo iz neba. Se 3-4 leta, pa bo tudi njena hisica vredna 1mio, postavila pa jo je za dejanskih 350k.
Recimo, da bodo hcerki zdaj to podedovale, ker pac jutri ima prometno nesreco in umre, brez davka bi podedovale nepremicnino v vrednosti 700k od tega seveda je 350k cisti dobicek, ki je padel iz lufta.
Prav je, da se en del tega obdavci, drugace bodo razlike med priviligiranci in nepriviligiranci vedno vecje in za druzbo neznosne.

Recimo sorodnik je zaposlen na dokaj visokem položaju v eni banki, pred 3 leti je kupil flat na kredo, danes priznava, da si istega flata ne bi mogel več privoščiti, pa bi vmes našparal + vmes mu je šla plača gor, ampak seveda ne toliko, da bi lahko sfinanciral trenutno vrednost flata. Kaj naj takšen naredi, poišče še eno službo? Se prekvalificira v programerja? Ker vsem ne mormo rečt "več boš moral zaslužit", ker to pri večini poklicev ne gre skozi.

Nek Robin Hood mora bit ali pa pac nimamo vec socializma in bodo bogatejsi s sedenjem na ceglu na elitnih lokacijah iz generacije v generacijo bogatejsi in ne rabijo za to mignit s prstom. Vecanje razpona socialnih razlik, ne vodi v svetlo prihodnost, to je menda vsakemu jasno.

Pat_MaGroin je 15. apr 2022 ob 12:17 izjavil:

Aha, 70m2 stanovanje s spalnico in otroško sobo za ENEGA otroka je prevelik luksuz za middle management zaposlenega v banki. Dobro da vem. 3-članska družina po novem išče 2-sobna stanovanja, kjer otrok spi v dnevni. Čez 5 let pa garsonjera. :)

Ne vem kaj naj ti rečem. Za nekoga, ki dela deadend job in živi v vujokebini in ima ženo, ki ji niti v državni službi ne najdejo smisla za 8 ur, si nekam preveč aroganten bi rekel :).

Se moj frend s 100k+ neto na mesec je bolj razumljiv do socialnih stisk ljudi.

Mato989 je 15. apr 2022 ob 12:22 izjavil:

Pat_MaGroin je 15. apr 2022 ob 12:17 izjavil:

Aha, 70m2 stanovanje s spalnico in otroško sobo za ENEGA otroka je prevelik luksuz za middle management zaposlenega v banki. Dobro da vem. 3-članska družina po novem išče 2-sobna stanovanja, kjer otrok spi v dnevni. Čez 5 let pa garsonjera. :)

Ne vem kaj naj ti rečem. Za nekoga, ki dela deadend job in živi v vujokebini in ima ženo, ki ji niti v državni službi ne najdejo smisla za 8 ur, si nekam preveč aroganten bi rekel :).

Se moj frend s 100k+ neto na mesec je bolj razumljiv do socialnih stisk ljudi.

Ne ni prevelik luksuz je pa kot kaže prevelik luksuz NA LOKACIJI ki jo je takrat izbral... takrat še ni bilo danes trg govori drugače...

Ta tvoj primerek lahko danes v Halozah kupi kakšno 300m2 "vilo" z 12 sobami... samo tega ne želi verjetno... lahko pa kupi ni luksuz... sredi LJ pa kot kaže je, jebiga to je trg povedal ne jaz.

Jaz ti samo razlagam kaj pravi trg, ti pa ponižuješ mene osebno ponovno... Jaz tvojemu kolegu privoščim 1x večje stanovanje... smao ne na račun državne intervencije, ampak na račun njegovih prilagajanj glede lokacije itd...

Mato989 je 15. apr 2022 ob 12:54 izjavil:

davki bodo poskrbeli samo v to da bo nekdo nekaj dal državi država bo pa to s korupcijo izgubila kot ničkoliko milijard do danes... it is inevitable.