Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kolikor se spomnim iz okoli leta 2013, te je gradnja stala približno 900-1000 evrov na m², torej recimo če si dal zgraditi (pomeni nisi naredil ali kupil nič sam; vse si prepustil zunanjim izvajalcem + nadzor) 120 m2 hišo te je to prišlo 120.000,- evrov (govorimo seveda samo o gradnji celotne hiše s sodobno fasado, streho itd., a brez ostalih stroškov parcele, komunalnih prispevkov, brez upoštevanja morebitnih subvencij itd.). Koliko se je to razmerje spremenilo do danes?

jotunn je 24. sep 2021 ob 10:13 izjavil:

PrimoZ_ je 24. sep 2021 ob 09:30 izjavil:

Ker pač lahko, mansarda mu je bila zastonj pa se je preseraval z ploščicami in nevem kakimi parketi pa kuhinjo za 15k€ in podobno...

Aha ok potem to bolj kot ne pove vse. Ja po tem sodec sva se preseravala, ker je bila kuhinja (brez aparatov) precej vec kot 15k eur. Konec koncev, samo nova streha z 8 stresnimi okni je bila kar nekaj cez 20k.
Glede cen pa ne vem, vse ponudbe, ki sem jih dobil, so bile dobesedno v rangu par 100eur razlike, pa ne glede ali je bila ponudba za okna, fasado, streho, ali pa toplotno crpalko in ogrevanje in ne glede ali je bila ponudba iz firme na Gorenjskem ali pa iz Prekmurja. Tako da dvomim, da so naju prav hudo lupili, so pa cene malenkost drugacne, kot si vecina predstavlja... razen seveda ce delas z najvecjimi srotom (od materialov do delavcev). Ampak dokler si lahko brez tezav privoscim, si bom naredil tako kot je meni vsec in iz materialov, ki so mi vsec, ne iz tistih, ki so najcenejsi, samo da bom prisparal nekaj drobiza.

Vakemu svoje. Jaz enako dobro kuham v kuhinji za ene 4k leseni del + aparati.
Za streho sem tudi jaz dal skoraj 20k in to brez strešnih oken. Streha opravlja neko funkcijo in tu želim kvaliteto. Kuhinja po drugi strani ...

Isto recimo TČ, enako dobro greje micka za 6k€ ali pa bi vzel Stibel eltron za 14k.
Pač nekatere svari so enostavno precenjene.
Ali pa okna, Internorm pvc alu je 10k€, les alu od Msora pa 16k.

jotunn je 24. sep 2021 ob 10:13 izjavil:

PrimoZ_ je 24. sep 2021 ob 09:30 izjavil:

Ker pač lahko, mansarda mu je bila zastonj pa se je preseraval z ploščicami in nevem kakimi parketi pa kuhinjo za 15kEUR in podobno...

Aha ok potem to bolj kot ne pove vse. Ja po tem sodec sva se preseravala, ker je bila kuhinja (brez aparatov) precej vec kot 15k eur. Konec koncev, samo nova streha z 8 stresnimi okni je bila kar nekaj cez 20k.
Glede cen pa ne vem, vse ponudbe, ki sem jih dobil, so bile dobesedno v rangu par 100eur razlike, pa ne glede ali je bila ponudba za okna, fasado, streho, ali pa toplotno crpalko in ogrevanje in ne glede ali je bila ponudba iz firme na Gorenjskem ali pa iz Prekmurja. Tako da dvomim, da so naju prav hudo lupili, so pa cene malenkost drugacne, kot si vecina predstavlja... razen seveda ce delas z najvecjimi srotom (od materialov do delavcev). Ampak dokler si lahko brez tezav privoscim, si bom naredil tako kot je meni vsec in iz materialov, ki so mi vsec, ne iz tistih, ki so najcenejsi, samo da bom prisparal nekaj drobiza.

Pri ponudbah moraš biti zelo pazljiv
Lani (uff ne..Je že predlani...kako čas beži) ko smo začeli z prenovo hiše v centru Grosuplja sem to najbolj spoznal
Cene fasade so se gibale tudi v +7k
Ampak pri vseh smo postavili iste pogoje glede materjalov.

Hec je v tem da so imeli veliko dela in ceno nabil tudi do 20 jurjev. Ker je bilo dosti dela povsod.
Tega ki smo potem dobili na koncu, je naredil za 14 jurjev ampak je lepo v štartu povedal. Pred avgustom ne bo nič (čakalna doba 5 mesecev). Sam jebi ga, čakal smo pet mesecev ampak prišparal 7 jurjev. Lahko bi pa imel tisti mesec narejeno ampak plačal tok več
Isto mizar, isto električar isto keramičarji

Montažne so bile že 2013 1300-1400EUR/m2 kar sem jaz gledala, zidan ekvivalent oziroma se malo boljši me je prišel pa pod jurja. Danes so zle cene za 50% gor, kolikoe spremljam, pa malo se spremljam...

PrimoZ... Brez zamere, enkrat si napisal da imaš 3x70m2, od tod tudi moj odgovor. Take stvari si znam zapomniti, da je že nadležno. Poleg tega so že površine nad zemljo lahko zelo različne, kaj šele pod njo. Klet ni klet pa konec debate. Eni jo imajo za rumpl kamro, lopo, garažo in krompir. Eni jo imamo znotraj ovoja hiše, svetlo prezračevano in ogrevano, torej bivalno. Tudi tale na sliki ni zanemarjena in "za garažo", dasiravno marsikdo nima z njo kaj početi v tej obliki, ampak do bivalne kleti je komaj da kaki korak. Enako velja za podstrešje. Imaš kar velik interval, kaj je lahko podstreha.

Kar je pa treba sploh tudi na začetku reči, ker očitno je šlo prejšnjo rundo mimo. Oprema je premičnina, ne nepremičnina. Povsem vseeno na ceni bajte je, koliko je kuhinja stala pa ali je omara masiva ali Ikea. To je postavka zase. Ki jo jaz kot kupec hiše lahko plačam, če mi je všec ali pa pac kupim PRAZNO hišo. Pa naj gre s tem, kamor hoče. Ampak kupiti jo pa tudi moral, pri prodaji pa ni vredna nič.

Point vsega je pa... Ne da zagovarjam ceno te bajte, sploh je videla nisem, niti me v taki obliki ne zanima. Raje pa vseeno dam pol milijona za tole, kot za enak denar stanovanje v Ljubljani. Če se gre za nepremičnino, kjer živim. Eni pa pač ne... ampak mi gre pa skrajno na živce, ko je vedno gnev zgolj na prvo žogo, primerja se pa brez izjeme jabka pa hruške. Tukaj v tem primeru zgolj samo ceno, pa se je že tle tok nastresiralo in našokiralo, da itak drugo ni nič več važno. Če bo prodal bo, če ne bo pa ceno spustil ali ne bo prodal.

PrimoZ_ je 24. sep 2021 ob 10:13 izjavil:

Fasada me bo prišla 20k.

Sicer je precej odvisno od kvadrature fasade, ne kvadrature hise, ampak vseeno. Za 20k eur bo bolj boga fasada ;) Ja seveda se jo da dobiti, kaksna je sem pa videl pri sosedu, kjer so mu delali stirje Ukrainci. 10cm stiropora, fuge med stiroporom taksne, da si lahko prst brez problema notri vtaknil, enega sidra ne (na vrh stare fasade s 7cm kombi plosc spodaj), lepilo za stiropor kakor in kamorkoli je padlo, balkoni neizolirani, cez pa osnovno enobarvno fasado. Ja fasada je nova, kvalitetna je pa toliko, kot ce bi kar staro pustil. Se pa strinjam vsak ima svoje prioritete.

Invictus je 23. sep 2021 ob 12:10 izjavil:

Še bolj absurdno bo... Cene materialov so šle gor za 100%, pol so pa še malo izvajalci navili svoje tarife...

Zraven je pa še država zaostrila pogoje za uporabno odovoljenje, pa še vsek jebeni ponudnik (elektro, vodovod, kanalizacija) mora dati svoje mnenje...

Komur se ljubi zajebavat s celim sistemom, hoče na koncu zaslužit...

To je ponovno "nabijanje" v prazno. Cene materialov npr. železa in lesa gredo na svetovni ravni že nazaj na predkoronski nivo (poglej sis am grafe če ne verajmeš). Vmes je bil res visok "peak", ampak sedaj bomo poslušali še vrsto let diskusije kako se je podražil material.

matijadmin je 24. sep 2021 ob 12:28 izjavil:

Gregor P je 7. sep 2021 ob 19:39 izjavil:

Država bi očitno morala biti kar za vse; ne vem če je to rešitev (za vse)?

Če si država želi višje natalitete, zmanjšati beg možgan, nenazadnje stabilnejšo (četudi vitko) socialno državo, bo nekaj morala tudi narediti. Sicer pa lahko prepusti to (vsaj pri nas v tej panogi) povsem v kurcu zasebnemu sektorju. Prosti trg enostavno ni univerzalna rešitev za vse, je velikokrat tudi (sori - butast) izgovor.

Kaj bi še morala naredit, nosečnice v Sloveniji imajo itak več ugodnosti kot v polovici EU držav če ne skoraj vseh... ne ljubi se mi gledat... 12 mesečna porodniška plačana s strani davkoplačevalcev je REDKOST v Evropi in po Svetu....

https://mojikvadrati.com/ocena-nepremic...

Tu je ne najdem. Najbliže je ena s slabimi 360m2, 4 stanovanja, če sem prav štela na slabih jurja kvadratih za 415kEUR.

Imaš dober kilometer stran 40m2 na 850m2 za 230kEUR. Seveda je tle nekaj mutavega, kot pri zadnjih ko se prodaja bajte po 150 pa 300 evrov na kvadrat, ker gre ponavadi za dokončno urejanje dedovanja z najnižjimi davki. Ali pa bajta iz predvoinih časov, kjer je pač v ceni parcela in komunalni prispevek. Ki seveda ni bagatela v Kranju. Bajta se pa ruši.

Kakorkoli v Stražišču povprečen kvadrat bajte v zadnjih 2 letih za 1525m2 vključujoč tele anomalije. Pa je treba še kaj postoriti. Kaj šele, da se samo seliš v opremljeno...

P.s.
Družinska tematika je druga tema. Danes otrok doma z mamo ne funkcionira. Ker to pomeni doma z mamo, ker je "in", da se družinska celica zabarakadira pred vsemi in vsem. Vrtec ni idealen, je pa za razvoj otroka mnogo boljši.

PrimoZ_ je 24. sep 2021 ob 12:01 izjavil:

Imam 3x70 efektivne, ker vem ko sem kupoval talne obloge + še stopnišče, ki je kar precej glomazno ampak tistega nisem štel zraven.
Ampak ker poznam to hišo v živo, se mi ne zdi kaj prida večja po tlorisu, me preseneča od kje toliko kvadratov.

Glavna razlika je da je pri meni mansarda rahlo pobita, imam dobra 2m stojne višine, podstrešje pa je potem samo trikotne oblike, brez ravne stene. In tudi dostop je samo preko izvlečne lestve. Medtem ko tole hišo so pozidali še za tisti dober metr višine in je sedaj tudi podstršje bivalno, medtem ko je pri meni samo prazen votel prostor. To je potem 4*X namesto 3*X.
Klet pa pri teh starih hišah nikjer ni zares bivalna. Mogoče kot zasilna opcija ali pa če nabašeš notr delavce iz albanija. Ponavadi so stropi nižji, pa še deloma je vkopana v zemljo in imaš od oken potem samo strelske linije.
Jaz sem okoli hiše odkopal in naredil novo hidroizolacijo pa tudi toplotno izolacijo kleti. Tudi okna so troslojna, vsa napeljava je nova, stikala so nova, stene so prebeljene itd...
Vseeno pa je to bolj kot ne rumpl kamra, ker pač, višina stropov in manjko svetlobe. Čeprav mogoče si bom v enem prostoru uredil gaming kotiček/men cave :)

Sicer pa to sploh ni bistvo.
Če imam pol miljona, hočem bajto po svojih željah.
In če je bila bajta obnovljena z mislijo na prodajo, si lahko prepričan da se je varčevalo kjer se je le moglo.

Sploh pa se je pol leta nazaj v stražišču prodala hiša z urejenimi tremi stanovanji in 2000+ m parcele za 400k. Tisto je bil dobr nakup že samo zaradi zemlje, tu pa še parcela ni kaj prida velika.

Evo sem šel preverit predračun od kemoplasta, 129,5m^2 je izmeril površine za vinil, oba nadstropja. Kopalnica po nadstropju je pa ~10,5m^2. Štenghaus pa doda še dobih 8m^2 ampak tu so masivne lesene stopnice in les na podestu, ki se je vse skupaj samo prebrusilo in polakiralo.

jabe je 24. sep 2021 ob 12:50 izjavil:

https://mojikvadrati.com/ocena-nepremic...

Tu je ne najdem. Najbliže je ena s slabimi 360m2, 4 stanovanja, če sem prav štela na slabih jurja kvadratih za 415kEUR.

Imaš dober kilometer stran 40m2 na 850m2 za 230kEUR. Seveda je tle nekaj mutavega, kot pri zadnjih ko se prodaja bajte po 150 pa 300 evrov na kvadrat, ker gre ponavadi za dokončno urejanje dedovanja z najnižjimi davki. Ali pa bajta iz predvoinih časov, kjer je pač v ceni parcela in komunalni prispevek. Ki seveda ni bagatela v Kranju. Bajta se pa ruši.

Kakorkoli v Stražišču povprečen kvadrat bajte v zadnjih 2 letih za 1525m2 vključujoč tele anomalije. Pa je treba še kaj postoriti. Kaj šele, da se samo seliš v opremljeno...

Tisto, ki jo imam v mislih se je prodalo že pomladi. Oglaševana cena je bila okoli 400k.
Tole iz gmaps, ne da se mi gledat na gurs številke parcele itd...
povezava na gmaps


Ampak tole mislim da je bil odličen nakup, če si mel tisti denar pri roki, ker je parcela ogromna.

jabe je 24. sep 2021 ob 13:05 izjavil:

Tole je za zadnji 2 leti... GURS je pa vir. Ne vem pa zdaj, a kaj manjka ali ne.

Kva zdaj računamo - tvojo neto površino. 129,5 + 3x10,5 + 2x8 = 177m2?

Počasi kvadrat ne bo več kvadrat. Kva zdaj gledamo, bruto, neto? Pri meni je bruto 1,4x večji od neto (glede na vodilno mapo). Jaz ponavadi računam neto, kamor lahko pač stopim. Če drugi drugače, potem moje cene nazaj vzamem, moram preracunati.

Ne vem zakaj hiše ne bi bilo tam, mogoče rabijo dolgo časa da osvežijo ?

Moja neto površina je 129,5 + 2x10,5 + 2x8 = 166,5 oz 150,5, če odštejemo štenghaus, ki je funkcionalno neuporaben plac (nadstropje in mansarda).
Klet ima spt svojih 75m^2 (ker so itak isti tlorisi vsepovsod) in 8m štenghausa.
Torej kar se mene tiče ima hiša 3x75neto (uporabnih), lahko pa dodam še 24m štenghausa, ki je pač za višat številko na papirju. In stroške ogrevanja :D

jabe je 24. sep 2021 ob 12:50 izjavil:

P.s.
Družinska tematika je druga tema. Danes otrok doma z mamo ne funkcionira. Ker to pomeni doma z mamo, ker je "in", da se družinska celica zabarakadira pred vsemi in vsem. Vrtec ni idealen, je pa za razvoj otroka mnogo boljši.

To je tvoj subjektiven pgled. Če je mama doma z otrok ni nobene potrebe da se zabarikadira pred svetom.
Naša izkušnja je bila super, otrok do drugega leta pa itak ne kaže kaj prida zanimanja za sovrstnike, vem ker nas je imelo veliko v istem času otroke pa smo se pogosto družili otroci so se pa igrali vsak zase.
Se pa po drugem letu to začen naglo spreminjat in postanejo vrstniki aktualni in družabne igre z vrstniki in vse to. Takrat je tudi najbolj idelano za v vrtec.
Pri nas so vsi šli v vrtec z dobrima dvema letoma in ni bilo potrebe po nobenem uvajanju, nobenih travm za iti v vrtec...

Jap, cena in kakovost ne naraščata linearno.

Saj material sploh ne stane toliko. Ja, cene so šle gort 100%, ampak material je v celoti samo 20% storitve... Potem imaš preprosto delo. Tudi tukaj so nabili cene, sploh če hočeš takoj...

jabe je 24. sep 2021 ob 11:35 izjavil:

Montažne so bile že 2013 1300-1400EUR/m2 kar sem jaz gledala, zidan ekvivalent oziroma se malo boljši me je prišel pa pod jurja. Danes so zle cene za 50% gor, kolikoe spremljam, pa malo se spremljam...

PrimoZ... Brez zamere, enkrat si napisal da imaš 3x70m2, od tod tudi moj odgovor. Take stvari si znam zapomniti, da je že nadležno. Poleg tega so že površine nad zemljo lahko zelo različne, kaj šele pod njo. Klet ni klet pa konec debate. Eni jo imajo za rumpl kamro, lopo, garažo in krompir. Eni jo imamo znotraj ovoja hiše, svetlo prezračevano in ogrevano, torej bivalno. Tudi tale na sliki ni zanemarjena in "za garažo", dasiravno marsikdo nima z njo kaj početi v tej obliki, ampak do bivalne kleti je komaj da kaki korak. Enako velja za podstrešje. Imaš kar velik interval, kaj je lahko podstreha.

Kar je pa treba sploh tudi na začetku reči, ker očitno je šlo prejšnjo rundo mimo. Oprema je premičnina, ne nepremičnina. Povsem vseeno na ceni bajte je, koliko je kuhinja stala pa ali je omara masiva ali Ikea. To je postavka zase. Ki jo jaz kot kupec hiše lahko plačam, če mi je všec ali pa pac kupim PRAZNO hišo. Pa naj gre s tem, kamor hoče. Ampak kupiti jo pa tudi moral, pri prodaji pa ni vredna nič.

Point vsega je pa... Ne da zagovarjam ceno te bajte, sploh je videla nisem, niti me v taki obliki ne zanima. Raje pa vseeno dam pol milijona za tole, kot za enak denar stanovanje v Ljubljani. Če se gre za nepremičnino, kjer živim. Eni pa pač ne... ampak mi gre pa skrajno na živce, ko je vedno gnev zgolj na prvo žogo, primerja se pa brez izjeme jabka pa hruške. Tukaj v tem primeru zgolj samo ceno, pa se je že tle tok nastresiralo in našokiralo, da itak drugo ni nič več važno. Če bo prodal bo, če ne bo pa ceno spustil ali ne bo prodal.

Zanimivo. Lani sem postavljal na kluč za cca 1100 montažno. Najcenejša ponudba je bila 950€, najdražja pa 1450€

Se pravi materiali so precenjeni. Plus, marže trgovcev so visoke.

Cene dela so tudi precenjene. Sploh ko pogledaš kakšno ima plačo dejanski izvajalec.

In če bo zdaj kdo omenil davke... ja, ampak kaj pa dobički gradbenih firm? Ti ceno dvignejo še bolj.

Podobna zgodba kot v zdravstvu. Ko se plačuje za kvaliteto (kao), 300km stran je pa ista storitev cenejša. Slovenski dobavitelji se pa vozakajo v jahtah vrednih milijone.

Ampak hej, važna je kvaliteta!

?? klet je po definiciji vkopana. Drugače je pritličje.

neto je tam kjer lahko hodiš, najlažje je to, če ni paprijev, določiti seveda s talnimi oblogami. V bruto gredo potem svetline za štenge, zidovi, morebitne galerije ipd. In pa kolikor vem, uradno velja, da če je mansarda, da lahko ven vržeš tisti del, kjer je strop nižji od 1,6m.

Gregor P je 24. sep 2021 ob 10:23 izjavil:

Kolikor se spomnim iz okoli leta 2013, te je gradnja stala približno 900-1000 evrov na m², torej recimo če si dal zgraditi (pomeni nisi naredil ali kupil nič sam; vse si prepustil zunanjim izvajalcem + nadzor) 120 m2 hišo te je to prišlo 120.000,- evrov (govorimo seveda samo o gradnji celotne hiše s sodobno fasado, streho itd., a brez ostalih stroškov parcele, komunalnih prispevkov, brez upoštevanja morebitnih subvencij itd.). Koliko se je to razmerje spremenilo do danes?

Jaz sem dal okoli 1100e/m2 (montažna) lani takega časa (Nov 2020). Sedaj je verjetno bližje 1500e/m2.
Govora je seveda o sodobni hiši sami do III. faze - brez plošče ali ostalega, kar variira od posameznikovih želja.

P.S.: Cenam ponudnikov že v štartu prištejte 30-40%, ker osnovne cene vključujejo najbolj osnovne materiale (čisti bait & switch).

Šele začelo je dobro rast. Do 2030 bo to šlo še vsaj x10 če ne x20.

Moja napoved pa je stagnacija cen naslednjih 5 let. Medtem pa bodo plače rasle, tak da relativno gledano bo to pocenitev.

FireSnack je 24. sep 2021 ob 15:22 izjavil:

Šele začelo je dobro rast. Do 2030 bo to šlo še vsaj x10 če ne x20.

Do 2031 natančno 🤫

LeQuack je 24. sep 2021 ob 13:24 izjavil:

A ni tko da je cena materiala zrastla za 10x v zadnjem letu?

Natolcevanje v prazno, poglej kam so že prišle cene materiala nor lesa in železa. Da ti oomagam skoraj na predkoronski raven🙄😬

Evo kaj se lahko zgodi če imaš preveč stanovanj:

"V Berlinu je ob nedeljskih lokalnih in parlamentarnih volitvah potekal tudi nezavezujoči referendum o nacionalizaciji več tisoč stanovanjskih enot, ki so v lasti nepremičninskih velikanov. Po prešteti dobri četrti glasov kaže na zmago podpornikov ideje."

"Podpora predlogu na referendumu odpira vrata za berlinski senat, da sprejme zakon, ki bi omogočil razlastitev nepremičninskih podjetij, k imajo v lasti več kot 3000 stanovanjskih enot. Podjetja bi sicer dobila povračilo za odvzete nepremičnine, a naj bi bilo to, kot so sporočali organizatorji kampanje za predlog, "precej pod tržno vrednostjo"."

https://www.rtvslo.si/svet/evropa/v-ber...

Mato989 je 27. sep 2021 ob 11:20 izjavil:

MasterTade je 24. sep 2021 ob 16:50 izjavil:

Nekateri v tej temi se prav trudijo izkazovati motnje avtističnega spektra. 300.000-400.000€ oz. 1500€/m2 za mediano 1100€ ni malo in postaja standard na primer v kar enih krajih na gorenjskem za katere še slišali niste. Cene ne grejo gor le v Ljubljani, nekateri si domišljate, da jamrajo le tisti ki hočejo v Bežigrad in imeti pogled na tromostovje ipd. Če se vse draži hitreje kot ljudem raste dohodek itak ne bo nikoli bolje, prej slabše sploh za prihodnje generacije. In potem bo država prisiljena urediti najemniški trg ker 50 % ljudi ne bo imelo druge izbire kot najem (Avstrija, Švica, Nemčija imajo to zdaj). Pa tiste fore naj ljudje gredo na Goričko pa v Idrijo in na Kras... dajte no a zraven dobijo še univerzalni temeljni dohodek? Prosti trg ne bo rešil ničesar

Na podlagi česa pa si prišel do tega sklepa 50%? Tako iz riti?

Ker večina folka ki jaz poznam imajo starši 1-2 nepremičnini in 1-2 otroka, kar pomeni da jih bo večina v roku 30 let podedovala 1 ali celo 2 nepremičnini...

Dejansko je tako, da tisti katerih predniki so poskrbeli za nepremičnine bodo imeli olajšano, ostali pa grejo šele zdaj na težko pot za svoje potomce, ali pa se jim naj odpovejo

Žal.

Ful bodo imeli olajšano. Že zdaj, če podeduješ yugo bajto nimaš nič olajšano, ker te pride strošek obnove toliko, da je bolje rušiti in novo postavit.

kriptobog je 27. sep 2021 ob 11:29 izjavil:

Mato989 je 27. sep 2021 ob 11:20 izjavil:

MasterTade je 24. sep 2021 ob 16:50 izjavil:

Nekateri v tej temi se prav trudijo izkazovati motnje avtističnega spektra. 300.000-400.000€ oz. 1500€/m2 za mediano 1100€ ni malo in postaja standard na primer v kar enih krajih na gorenjskem za katere še slišali niste. Cene ne grejo gor le v Ljubljani, nekateri si domišljate, da jamrajo le tisti ki hočejo v Bežigrad in imeti pogled na tromostovje ipd. Če se vse draži hitreje kot ljudem raste dohodek itak ne bo nikoli bolje, prej slabše sploh za prihodnje generacije. In potem bo država prisiljena urediti najemniški trg ker 50 % ljudi ne bo imelo druge izbire kot najem (Avstrija, Švica, Nemčija imajo to zdaj). Pa tiste fore naj ljudje gredo na Goričko pa v Idrijo in na Kras... dajte no a zraven dobijo še univerzalni temeljni dohodek? Prosti trg ne bo rešil ničesar

Na podlagi česa pa si prišel do tega sklepa 50%? Tako iz riti?

Ker večina folka ki jaz poznam imajo starši 1-2 nepremičnini in 1-2 otroka, kar pomeni da jih bo večina v roku 30 let podedovala 1 ali celo 2 nepremičnini...

Dejansko je tako, da tisti katerih predniki so poskrbeli za nepremičnine bodo imeli olajšano, ostali pa grejo šele zdaj na težko pot za svoje potomce, ali pa se jim naj odpovejo

Žal.

Ful bodo imeli olajšano. Že zdaj, če podeduješ yugo bajto nimaš nič olajšano, ker te pride strošek obnove toliko, da je bolje rušiti in novo postavit.

Vsaj parcele in komunalca ne rabiš plačat. Hvala za pol miljončka v Lj. Res so te zajebal tastari k so ti to dal.

Bi dodal: (V mestih) je dejansko tako, da tisti katerih predniki so dobili nepremičnino po jazbinšku bodo imeli kaj dedovat.

Nikakor ni to res, moji niso po jazbinšku dobili točno NIČ pa bova z bratom razdelila 4 nepremičnine...

Dejansko vse kar poznam tu na Štajerskem so večinoma vsi dobili nepremičnine brez jazbinškovih bonbončkov...

Ful bodo imeli olajšano. Že zdaj, če podeduješ yugo bajto nimaš nič olajšano, ker te pride strošek obnove toliko, da je bolje rušiti in novo postavit.

Vprašaj torej tiste ki nimajo ali bi rajei meli parcelo kjer moja bajto porušit ali bi raje imeli nič, kaj je bolje? =)

Mato989 je 27. sep 2021 ob 11:32 izjavil:

Dejansko vse kar poznam tu na Štajerskem so večinoma vsi dobili nepremičnine brez jazbinškovih bonbončkov...

na štajerskem so nepremičnine praktično zastonj v primerjavi z zahodno slovenijo. Za ceno hiše na štajerskem marsikje dobiš skoraj šele zemljo.
Najbrž je to ratalo zato ker so si potomci razdeljevali ogromne kmetije (in s tem uničili stare kmetije) in je tam parcel malo morje.

Valvoline je 27. sep 2021 ob 11:33 izjavil:

Cene serijskih montaznih his, Srbija:
https://www.montaznekucedomtera.rs/mont...

V cem je problem da se tega ne dobi pr nas?

Predvsem v Vipavski dolini pa tudi po krasu je problem burja.

Drugod...bohvedi, najbrž bi se komot lahko tole uporabilo.