☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
48 / 746
»»

Okapi ::

Zakaj bi brisal prah, če sobe ne uporabljaš. Zakleneš in pozabiš nanjo, dokler je ne rabiš. Lahko celo nadstropje.

Pri dobro izolirani hiši dodatna prostornina predstavlja minimalen dodaten strošek ogrevanja, in prostorov, ki jih ne uporabljaš, itak posebej ne ogrevaš.

Mimogrede, nekateri z manjšimi hišami komaj čakajo, da gredo otroci na svoje, da bodo končno imeli dovolj prostora zase. Ena otroška soba postane soba za goste, da jim ni treba prespati na kavču v dnevni sobi, v drugo otroško sobo daš fliper ali biljard, ki si si ga vedno želel imeti, ampak nisi imel prostora zanj, tretja otroška soba postane priročno skladišče za razno kramo...

Če ti na stara leta hiša postane prevelika, imaš pa tudi več možnosti. Lahko en otrok s svojo družino ostane doma - ti njemu čuvaš otroke, on zate skrbi na stara leta. Tako kot so družine živele celo človeško zgodovino, razen zadnjih sto let.

Lahko imaš v hiši podnajemnike, ki poskrbijo tudi za določene stvari, ki jih ti ne moreš več početi, oziroma financirajo vzdrževanje hiše in poskrbijo za dodatek k tvoji pokojnini.

Lahko hišo prodaš in se preseliš v varovano stanovanje ali dom starejših občanov, ali na Bali.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Okapi ()

Mato989 ::

Nihče ne bo kupil 400m2 hiše za 350k... v tem je fora... jaz bi takoj kupil bajto če bi bajte bile 100m2 kot 4 sobna stanovanja z lepo teraso in 400m2 zelenja z 1 drevesom ravna kvadratna parcela...

Namesto tega se zmeraj prodajajo neke oversized bajte ki jih ne rabim in jih skoraj nihče ne rabi.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Okapi ::

400 m2 hišo prodaš kot 2-3 stanovanja, še dražje.

Mato989 ::

Okapi je izjavil:

400 m2 hišo prodaš kot 2-3 stanovanja, še dražje.


Prvo si mora folk v takem želet živet... ker nekaj je da maš glupega soseda v bloku, drugo pa na trati pred 3 stanovanjsko bajto... =)

Point nakupa bajte je to da imaš parcelo za sebe... če kupim nadstropje v bajti nisem nardil nič z vidika bloka, oz. je še slabše, ker upravnika ni, če je en debil si pogorel do konc lajfa.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Okapi ::

In vendar imaš cel kup takih večstanovanjskih hiš. Kupce lahko privabiš s tem, da je kvadratni meter stanovanja nekaj cenejši kot v blokih v Ljubljani, s tem, da je bolj mir, da imajo vrt...

400 m2 hišo lahko prodaš tudi kot poslovni prostor, za pisarne. Pač odvisno od tega, kje ta hiša je.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Okapi ()

Mato989 ::

Okapi je izjavil:

In vendar imaš cel kup takih večstanovanjskih hiš. Kupce lahko privabiš s tem, da je kvadratni meter stanovanja nekaj cenejši kot v blokih v Ljubljani, s tem, da je bolj mir, da imajo vrt...


To je pač kompromis ja, ampak s tem negiraš večino prednosti bajte napram stanovanju, hkrati pa zgubiš ogromno prednosti stanovanja (čas, usklajevanja z par sostanovalci napram upravniku, manjši stroški pri fasadah strehah, ker se deli na 20, 30 stanovanj namesto na 2-3 itd...


Večstanovanjska hiša je v osnovi NOČNA MORA... ali pa PERFEKTNO... z vidika prednosti in slabosti. večina je pa odvisno od sostanovalcev in to kako se razumete.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

PrihajaNodi ::

Okapi je izjavil:

Zakaj bi brisal prah, če sobe ne uporabljaš. Zakleneš in pozabiš nanjo, dokler je ne rabiš. Lahko celo nadstropje.

Pri dobro izolirani hiši dodatna prostornina predstavlja minimalen dodaten strošek ogrevanja, in prostorov, ki jih ne uporabljaš, itak posebej ne ogrevaš.

Mimogrede, nekateri z manjšimi hišami komaj čakajo, da gredo otroci na svoje, da bodo končno imeli dovolj prostora zase. Ena otroška soba postane soba za goste, da jim ni treba prespati na kavču v dnevni sobi, v drugo otroško sobo daš fliper ali biljard, ki si si ga vedno želel imeti, ampak nisi imel prostora zanj, tretja otroška soba postane priročno skladišče za razno kramo...

Če ti na stara leta hiša postane prevelika, imaš pa tudi več možnosti. Lahko en otrok s svojo družino ostane doma - ti njemu čuvaš otroke, on zate skrbi na stara leta. Tako kot so družine živele celo človeško zgodovino, razen zadnjih sto let.

Lahko imaš v hiši podnajemnike, ki poskrbijo tudi za določene stvari, ki jih ti ne moreš več početi, oziroma financirajo vzdrževanje hiše in poskrbijo za dodatek k tvoji pokojnini.

Lahko hišo prodaš in se preseliš v varovano stanovanje ali dom starejših občanov, ali na Bali.


Ker je prevec dela z bajto, sploh z velikimi. Za vikende se hodi na tripe ne pa da kosis travo
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

stara mama ::

Okapi je izjavil:

Zakaj bi brisal prah, če sobe ne uporabljaš. Zakleneš in pozabiš nanjo, dokler je ne rabiš. Lahko celo nadstropje.

Pri dobro izolirani hiši dodatna prostornina predstavlja minimalen dodaten strošek ogrevanja, in prostorov, ki jih ne uporabljaš, itak posebej ne ogrevaš.

Mimogrede, nekateri z manjšimi hišami komaj čakajo, da gredo otroci na svoje, da bodo končno imeli dovolj prostora zase. Ena otroška soba postane soba za goste, da jim ni treba prespati na kavču v dnevni sobi, v drugo otroško sobo daš fliper ali biljard, ki si si ga vedno želel imeti, ampak nisi imel prostora zanj, tretja otroška soba postane priročno skladišče za razno kramo...

Če ti na stara leta hiša postane prevelika, imaš pa tudi več možnosti. Lahko en otrok s svojo družino ostane doma - ti njemu čuvaš otroke, on zate skrbi na stara leta. Tako kot so družine živele celo človeško zgodovino, razen zadnjih sto let.

Lahko imaš v hiši podnajemnike, ki poskrbijo tudi za določene stvari, ki jih ti ne moreš več početi, oziroma financirajo vzdrževanje hiše in poskrbijo za dodatek k tvoji pokojnini.

Lahko hišo prodaš in se preseliš v varovano stanovanje ali dom starejših občanov, ali na Bali.

Vse lepo in prav na papirju (oz. ekranu)
V praksi vemo da:
- se prah nabira, tudi če sobe ne uporabljaš
- Otroške sobe prej ali slej postanejo VSE zbirališče za razno kramo (krama pač se vedno nabira)
- Dobro vemo, kako je, ko otroci živijo v isti hiši s starši. Še preveč dobro :)
- Ti bi imel podnajemnika, da uporablja tvojo kopalnico in vhod?

PrimoZ_ ::

PrihajaNodi je izjavil:

Okapi je izjavil:

Zakaj bi brisal prah, če sobe ne uporabljaš. Zakleneš in pozabiš nanjo, dokler je ne rabiš. Lahko celo nadstropje.

Pri dobro izolirani hiši dodatna prostornina predstavlja minimalen dodaten strošek ogrevanja, in prostorov, ki jih ne uporabljaš, itak posebej ne ogrevaš.

Mimogrede, nekateri z manjšimi hišami komaj čakajo, da gredo otroci na svoje, da bodo končno imeli dovolj prostora zase. Ena otroška soba postane soba za goste, da jim ni treba prespati na kavču v dnevni sobi, v drugo otroško sobo daš fliper ali biljard, ki si si ga vedno želel imeti, ampak nisi imel prostora zanj, tretja otroška soba postane priročno skladišče za razno kramo...

Če ti na stara leta hiša postane prevelika, imaš pa tudi več možnosti. Lahko en otrok s svojo družino ostane doma - ti njemu čuvaš otroke, on zate skrbi na stara leta. Tako kot so družine živele celo človeško zgodovino, razen zadnjih sto let.

Lahko imaš v hiši podnajemnike, ki poskrbijo tudi za določene stvari, ki jih ti ne moreš več početi, oziroma financirajo vzdrževanje hiše in poskrbijo za dodatek k tvoji pokojnini.

Lahko hišo prodaš in se preseliš v varovano stanovanje ali dom starejših občanov, ali na Bali.


Ker je prevec dela z bajto, sploh z velikimi. Za vikende se hodi na tripe ne pa da kosis travo


Lisica pravi, da je grozdje kislo, ker ne more do njega.

PrimoZ_ ::

Pa da ne bo pomote, ni hiša apriori boljša. Odvisno od želja in potreb in financ.
Definitivno pa hiša ne pomeni nujno ful več dela, delo si folk naredi sam, ker komplicira.

Mi imamo okol bajte sadovnjak in maline, ribez, robide pa vrt in tako dalje... Pač to je ženi v veselje, pa tudi jaz rad pojem sadje iz domačega vrta in mi ni problem preštihat vrta.
Lahko si pa urediš tudi tako da nimaš nobenega dela, travo ti pa pokosi robotska kosilnica.

Shegevara ::

Sej z avti je identično. Američani vozijo tiste gigantske pickupe in vsak, ki pravi da mu to ni všeč je takoj označen kot lisica s kislim grozdjem.

Invictus ::

Hiša ima toliko prednosti pred bloki, da se ne da povedati. Seveda če nimaš treh levih rok in znaš kaj postoriti okoli. In da te to veseli...

Bloki pri nas so socialistični, z raznoliko klientelo, od raje do tistih malo bolj pri denarju...

Žal ni blokov, kjer bi imel še cel kup drugih ugodnosti, recimo hišnika/vratarja, skupni prostori kot so bazen, fitness, 2/3 parkirišča, mogoče celo čistilka, ki dela izključno v tem bloku. V takem primeru je blok alternativa, oz, da živiš na vrhu 20 nadstropne stolpnice.

Vse ostalo ne pretehta hiše, kljub več dela z njo. Stroškovno pa dvomim, da je hiša kaj dražja za enako kvadraturo stanovanja v bloku. Sam sem se letos preselil v hišo, pa so stroški tam, tam, ampak z veliko več izbire porabe ter seveda udobja.

Sam bi preferiral stanovanje, ki bi bilo bolj spalno namenjeno za med tednom, čez vikend pa spizdiš nekam na morje ali v hribe na kako smučišče. Oz. oboje, gledena letni čas... Pač drug lifestyle. Sam še vedno pomeni,da moram v stanovanju imeti lastno parkirišče... ki ni poceni. Če ga dobiš ceneje kot 25k v Ljubljani, si že srečnež. Oz. srečnež si, če ga sploh dobiš...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

Mato989 ::

PrimoZ_ je izjavil:

Pa da ne bo pomote, ni hiša apriori boljša. Odvisno od želja in potreb in financ.
Definitivno pa hiša ne pomeni nujno ful več dela, delo si folk naredi sam, ker komplicira.

Mi imamo okol bajte sadovnjak in maline, ribez, robide pa vrt in tako dalje... Pač to je ženi v veselje, pa tudi jaz rad pojem sadje iz domačega vrta in mi ni problem preštihat vrta.
Lahko si pa urediš tudi tako da nimaš nobenega dela, travo ti pa pokosi robotska kosilnica.


Hiša v VSAKEM primeru pomeni VEČ dela...

Kdorkoli trdi drugače se laže ali pa nima bajte.

Jaz sme kupil flet, pred mano so menjali streho in fasado in to je to... nimam 5 min dela razen da 3 sobe počistim v 2-3 urah... ne rabim kosilnice, ne rabim orodja praktično nič, razen tiste osnove, nič mi ne more zamakat ker nisem prvi, ne rabim cele fasade plačat ampak smao 1.200, kar bo moj delež, pokaži mi kera bajta ma 1.200 da se cela fasada menja?

V bloku grem delat v tujino zaprem dol pa grem, ne rabim nič prosit da kdo gre kosit in pazit... kolega je živel v bajti je šel delat na Portugalsko pol leta zaprl dol nima rastlin pozabil na vse... drug kolega delal v Nemčiji 6 mesecev, skoz moral nekoga fehtat da mu gre kosit, zalivat kaj če maš vrt, pa pogledat če je vse ok itd...

Kar hočem povedat, je to, da z večstanovanjsko hišo dejansko vse prednosti bajte napram bloku izgubiš... oz. večino.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Okapi ::

stara mama je izjavil:


- Dobro vemo, kako je, ko otroci živijo v isti hiši s starši. Še preveč dobro :)
- Ti bi imel podnajemnika, da uporablja tvojo kopalnico in vhod?

Ljudje, ki se ne razumete dovolj s starši, da bi živeli skupaj v dovolj veliki hiši, se mi smilite.

Za ločen vhod in drugo kopalnico očitno tudi še nisi slišal.

In ja, če bi imel premajhno pokojnino in preveliko hišo in je ne bi hotel prodati, bi tudi z enim vhodom in eno kopalnico vzel podnajemnike.

49106 ::

Okapi, glas razuma na ST.

Invictus ::

49106 je izjavil:

Okapi, glas razuma na ST.

Okapi, wannabe mamin sine...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

PrihajaNodi ::

Okapi je izjavil:

stara mama je izjavil:


- Dobro vemo, kako je, ko otroci živijo v isti hiši s starši. Še preveč dobro :)
- Ti bi imel podnajemnika, da uporablja tvojo kopalnico in vhod?

Ljudje, ki se ne razumete dovolj s starši, da bi živeli skupaj v dovolj veliki hiši, se mi smilite.

Za ločen vhod in drugo kopalnico očitno tudi še nisi slišal.

In ja, če bi imel premajhno pokojnino in preveliko hišo in je ne bi hotel prodati, bi tudi z enim vhodom in eno kopalnico vzel podnajemnike.


Ni cudno da je toliko locitev. Da matko od zenske gledam v isti bajti, um no go.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

;-) ::

A110 je izjavil:

Nimajo boljše vrednosti (vsaj na nezaželenih lokacijah ne). Pomeni, samo da boš za vsak evro dobil manj. Recimo pivo je bilo včasih 2e, zdaj ga pod 2.5 že težko najdeš,... tebi nič ne koristi "vrednost" 90k če za teh 90k dobiš enako dobrin kot prej za 75k

Torej ce ne pijem piva sem kot lastnik nekaj nepremicnin modrejši od mojih najemnikov :)

Podrazitev v delikatesi bolj malo vpliva na naš proračun ker večino hrane pridelamo ali kupimo domače, kjer je že prej bilo dražje kot v trgovini.

damirj79 ::

Mato989 je izjavil:

PrimoZ_ je izjavil:

Pa da ne bo pomote, ni hiša apriori boljša. Odvisno od želja in potreb in financ.
Definitivno pa hiša ne pomeni nujno ful več dela, delo si folk naredi sam, ker komplicira.

Mi imamo okol bajte sadovnjak in maline, ribez, robide pa vrt in tako dalje... Pač to je ženi v veselje, pa tudi jaz rad pojem sadje iz domačega vrta in mi ni problem preštihat vrta.
Lahko si pa urediš tudi tako da nimaš nobenega dela, travo ti pa pokosi robotska kosilnica.


Hiša v VSAKEM primeru pomeni VEČ dela...

Kdorkoli trdi drugače se laže ali pa nima bajte.

Jaz sme kupil flet, pred mano so menjali streho in fasado in to je to... nimam 5 min dela razen da 3 sobe počistim v 2-3 urah... ne rabim kosilnice, ne rabim orodja praktično nič, razen tiste osnove, nič mi ne more zamakat ker nisem prvi, ne rabim cele fasade plačat ampak smao 1.200, kar bo moj delež, pokaži mi kera bajta ma 1.200 da se cela fasada menja?

V bloku grem delat v tujino zaprem dol pa grem, ne rabim nič prosit da kdo gre kosit in pazit... kolega je živel v bajti je šel delat na Portugalsko pol leta zaprl dol nima rastlin pozabil na vse... drug kolega delal v Nemčiji 6 mesecev, skoz moral nekoga fehtat da mu gre kosit, zalivat kaj če maš vrt, pa pogledat če je vse ok itd...

Kar hočem povedat, je to, da z večstanovanjsko hišo dejansko vse prednosti bajte napram bloku izgubiš... oz. večino.



To je samoumevno. Enako kot imaš z dvemi avti 2x toliko stroškov, kot z enim. Ni za vsakega vse. Drugače pa tudi v stanovanju ni vse rožnato, sosedi ki ti razbivajo cele dneve, medtem ko bi ti spal npr, sosedu nad tabo spušča voda, otroci dirjajo in ti pod njimi vse slišiš itd... glede fasade za 1200 pa, upoštevaj dejstvo, da na njeno izbiro prav veliko ne vplivaš, ne moreš izbrati barve, ne moreš izbrati okna, ki jih želiš, ne moreš stopnjo izolativnosti itd... poleg tega pa še izvedba ni ravno taboljš, pač izvedba narejena v skladu s ceno. Glede plusov in minusov enega i ndrugega je bilo pa že veliko napisanega. Jaz si stanovanjem npr nimam kaj počet, ne bi imel travnika, ne bi imel oljčnika, ne bi imel bazena, ne bi imel relax kotička na vrtu, ne bi imel vrta, ne bi imel delavnice, kam bi dal švajs aparat, kam bi dal server sobo, kje bi imel prostor za ostale moje hobije, ne bi imel garaže 0m stran, ne bi imel ....

Mato989 ::

damirj79 je izjavil:

Mato989 je izjavil:

PrimoZ_ je izjavil:

Pa da ne bo pomote, ni hiša apriori boljša. Odvisno od želja in potreb in financ.
Definitivno pa hiša ne pomeni nujno ful več dela, delo si folk naredi sam, ker komplicira.

Mi imamo okol bajte sadovnjak in maline, ribez, robide pa vrt in tako dalje... Pač to je ženi v veselje, pa tudi jaz rad pojem sadje iz domačega vrta in mi ni problem preštihat vrta.
Lahko si pa urediš tudi tako da nimaš nobenega dela, travo ti pa pokosi robotska kosilnica.


Hiša v VSAKEM primeru pomeni VEČ dela...

Kdorkoli trdi drugače se laže ali pa nima bajte.

Jaz sme kupil flet, pred mano so menjali streho in fasado in to je to... nimam 5 min dela razen da 3 sobe počistim v 2-3 urah... ne rabim kosilnice, ne rabim orodja praktično nič, razen tiste osnove, nič mi ne more zamakat ker nisem prvi, ne rabim cele fasade plačat ampak smao 1.200, kar bo moj delež, pokaži mi kera bajta ma 1.200 da se cela fasada menja?

V bloku grem delat v tujino zaprem dol pa grem, ne rabim nič prosit da kdo gre kosit in pazit... kolega je živel v bajti je šel delat na Portugalsko pol leta zaprl dol nima rastlin pozabil na vse... drug kolega delal v Nemčiji 6 mesecev, skoz moral nekoga fehtat da mu gre kosit, zalivat kaj če maš vrt, pa pogledat če je vse ok itd...

Kar hočem povedat, je to, da z večstanovanjsko hišo dejansko vse prednosti bajte napram bloku izgubiš... oz. večino.



To je samoumevno. Enako kot imaš z dvemi avti 2x toliko stroškov, kot z enim. Ni za vsakega vse. Drugače pa tudi v stanovanju ni vse rožnato, sosedi ki ti razbivajo cele dneve, medtem ko bi ti spal npr, sosedu nad tabo spušča voda, otroci dirjajo in ti pod njimi vse slišiš itd... glede fasade za 1200 pa, upoštevaj dejstvo, da na njeno izbiro prav veliko ne vplivaš, ne moreš izbrati barve, ne moreš izbrati okna, ki jih želiš, ne moreš stopnjo izolativnosti itd... poleg tega pa še izvedba ni ravno taboljš, pač izvedba narejena v skladu s ceno. Glede plusov in minusov enega i ndrugega je bilo pa že veliko napisanega. Jaz si stanovanjem npr nimam kaj počet, ne bi imel travnika, ne bi imel oljčnika, ne bi imel bazena, ne bi imel relax kotička na vrtu, ne bi imel vrta, ne bi imel delavnice, kam bi dal švajs aparat, kam bi dal server sobo, kje bi imel prostor za ostale moje hobije, ne bi imel garaže 0m stran, ne bi imel ....


Ja samo razlika je da je tam 1 stanovanje in 1 hiša, ti pa govoriš o 2 avtih... slaba primerjava.

Saj na fasado ne rabim nič vplivat, važno da je... da se ne ruši dol in koga ubije, to je to, vse ostalo so neke snežinkica momenti ko bi radi tak odtenek itd... skratka stanovanje je za tiste ki pač želimo po liniji najmanjšega odpora živet in se ukvarjat s hobiji bajta pa je za tiste ki bi se radi več časa ukvarjali s svojo nepremičnino ali pa da jim je hodi skoz nekaj rihtat...

To vse kar pa ne bi imel, pa je stvar hobijev, jaz ki mam za hobi stacionarc in igrice, ter kolesarjenje (kar itak morš it VEN če ne drkaš ravno sobnega kolesa ki mi je anti kolesarjenju) mi je ravno do Donave ali sem v bajti ali pa v hiši, ozirome mi je slabše bit v hiši ker moram več delat v bajti in za več skrbet kot pa v bloku...

Stanovanje sem kupil delal 6 mesecev vse v nulo zrihtal in zdaj mam načeloma v povprečju 10-12 let mir... menjal bom karkoli bo crknilo po 10-12 letih pa fuknem pol stvari ven na novo prepleskam in nardim kako izboljšavo in mam spet 10-12 let mir

Ampak moje pisanje ni blo namenjenu temu kaj je bolje bajta ali flet, ampak temu da v večstanovanjski hiši načeloma izgubiš večino PREDNOSTI bajte (ki jih opisuješ ti) in hkrati tudi izgubiš veliko prednosti ki jih imaš v bloku(ki jih opisujem jaz)

In zato je večstanovanjska bajta z 2-4 stanovanji dejansko najslabše od vsega, razen če jo kupiš s 2-4 kolegi in njihovimi familjami in imate vse harmonično
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Sparkxl ::

PrihajaNodi je izjavil:

Okapi je izjavil:

stara mama je izjavil:


- Dobro vemo, kako je, ko otroci živijo v isti hiši s starši. Še preveč dobro :)
- Ti bi imel podnajemnika, da uporablja tvojo kopalnico in vhod?

Ljudje, ki se ne razumete dovolj s starši, da bi živeli skupaj v dovolj veliki hiši, se mi smilite.

Za ločen vhod in drugo kopalnico očitno tudi še nisi slišal.

In ja, če bi imel premajhno pokojnino in preveliko hišo in je ne bi hotel prodati, bi tudi z enim vhodom in eno kopalnico vzel podnajemnike.


Ni cudno da je toliko locitev. Da matko od zenske gledam v isti bajti, um no go.


Kot je že en gori napisal, 90% svojega lajfa preživiš v temi o kriptovalutah, kjer slaviš kot doktor fail, za tistih ostalih 10% je res vseeno kje si in koga gledaš.

poweroff ::

Jaz sem živel v hiši in v stanovanju v bloku. In moram reči, da ima oboje svoje prednosti. In slabosti.

Ampak pod črto ni neke blazne razlike, kot hočete nekateri prikazati.
sudo poweroff

damirj79 ::

Mato989 je izjavil:

damirj79 je izjavil:

Mato989 je izjavil:

PrimoZ_ je izjavil:

Pa da ne bo pomote, ni hiša apriori boljša. Odvisno od želja in potreb in financ.
Definitivno pa hiša ne pomeni nujno ful več dela, delo si folk naredi sam, ker komplicira.

Mi imamo okol bajte sadovnjak in maline, ribez, robide pa vrt in tako dalje... Pač to je ženi v veselje, pa tudi jaz rad pojem sadje iz domačega vrta in mi ni problem preštihat vrta.
Lahko si pa urediš tudi tako da nimaš nobenega dela, travo ti pa pokosi robotska kosilnica.


Hiša v VSAKEM primeru pomeni VEČ dela...

Kdorkoli trdi drugače se laže ali pa nima bajte.

Jaz sme kupil flet, pred mano so menjali streho in fasado in to je to... nimam 5 min dela razen da 3 sobe počistim v 2-3 urah... ne rabim kosilnice, ne rabim orodja praktično nič, razen tiste osnove, nič mi ne more zamakat ker nisem prvi, ne rabim cele fasade plačat ampak smao 1.200, kar bo moj delež, pokaži mi kera bajta ma 1.200 da se cela fasada menja?

V bloku grem delat v tujino zaprem dol pa grem, ne rabim nič prosit da kdo gre kosit in pazit... kolega je živel v bajti je šel delat na Portugalsko pol leta zaprl dol nima rastlin pozabil na vse... drug kolega delal v Nemčiji 6 mesecev, skoz moral nekoga fehtat da mu gre kosit, zalivat kaj če maš vrt, pa pogledat če je vse ok itd...

Kar hočem povedat, je to, da z večstanovanjsko hišo dejansko vse prednosti bajte napram bloku izgubiš... oz. večino.



To je samoumevno. Enako kot imaš z dvemi avti 2x toliko stroškov, kot z enim. Ni za vsakega vse. Drugače pa tudi v stanovanju ni vse rožnato, sosedi ki ti razbivajo cele dneve, medtem ko bi ti spal npr, sosedu nad tabo spušča voda, otroci dirjajo in ti pod njimi vse slišiš itd... glede fasade za 1200 pa, upoštevaj dejstvo, da na njeno izbiro prav veliko ne vplivaš, ne moreš izbrati barve, ne moreš izbrati okna, ki jih želiš, ne moreš stopnjo izolativnosti itd... poleg tega pa še izvedba ni ravno taboljš, pač izvedba narejena v skladu s ceno. Glede plusov in minusov enega i ndrugega je bilo pa že veliko napisanega. Jaz si stanovanjem npr nimam kaj počet, ne bi imel travnika, ne bi imel oljčnika, ne bi imel bazena, ne bi imel relax kotička na vrtu, ne bi imel vrta, ne bi imel delavnice, kam bi dal švajs aparat, kam bi dal server sobo, kje bi imel prostor za ostale moje hobije, ne bi imel garaže 0m stran, ne bi imel ....


Ja samo razlika je da je tam 1 stanovanje in 1 hiša, ti pa govoriš o 2 avtih... slaba primerjava.

Saj na fasado ne rabim nič vplivat, važno da je... da se ne ruši dol in koga ubije, to je to, vse ostalo so neke snežinkica momenti ko bi radi tak odtenek itd... skratka stanovanje je za tiste ki pač želimo po liniji najmanjšega odpora živet in se ukvarjat s hobiji bajta pa je za tiste ki bi se radi več časa ukvarjali s svojo nepremičnino ali pa da jim je hodi skoz nekaj rihtat...

To vse kar pa ne bi imel, pa je stvar hobijev, jaz ki mam za hobi stacionarc in igrice, ter kolesarjenje (kar itak morš it VEN če ne drkaš ravno sobnega kolesa ki mi je anti kolesarjenju) mi je ravno do Donave ali sem v bajti ali pa v hiši, ozirome mi je slabše bit v hiši ker moram več delat v bajti in za več skrbet kot pa v bloku...

Stanovanje sem kupil delal 6 mesecev vse v nulo zrihtal in zdaj mam načeloma v povprečju 10-12 let mir... menjal bom karkoli bo crknilo po 10-12 letih pa fuknem pol stvari ven na novo prepleskam in nardim kako izboljšavo in mam spet 10-12 let mir

Ampak moje pisanje ni blo namenjenu temu kaj je bolje bajta ali flet, ampak temu da v večstanovanjski hiši načeloma izgubiš večino PREDNOSTI bajte (ki jih opisuješ ti) in hkrati tudi izgubiš veliko prednosti ki jih imaš v bloku(ki jih opisujem jaz)

In zato je večstanovanjska bajta z 2-4 stanovanji dejansko najslabše od vsega, razen če jo kupiš s 2-4 kolegi in njihovimi familjami in imate vse harmonično


To je pa res, se strinjam. Čeprav tudi stanovanje v bloku ima svoje prednosti, so bloki kot jih poznamo mi tukaj bolj kot ne revščina. V bloku bi moral biti vsaj vratar, varnostnik, bazen, fitnes, restavracija oz. bar, parking za dva ali tri avte, storage soba oz. klet, velika terasa in/ali družabni prostor na strehi itd in šele potem bi lahko rekel, da je to ekvivalent hiši oz. nekaj več in z dodano vrednostjo.

Likalnik ::

v tem primeru bi šel tudi jaz v blok.....tako imajo v USA...bratranec je v stolpnici v USA in ima tam dobesedno vrt, bazen, fitnes itd....v času COVID-a je še od doma delal...tako, da ni prestopil praga stolpnice kar lep čas

Invictus ::

poweroff je izjavil:

Jaz sem živel v hiši in v stanovanju v bloku. In moram reči, da ima oboje svoje prednosti. In slabosti.

Ampak pod črto ni neke blazne razlike, kot hočete nekateri prikazati.

Točno to...

Gre se preprosto za odločitev...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Mato989 ::

To je pa res, se strinjam. Čeprav tudi stanovanje v bloku ima svoje prednosti, so bloki kot jih poznamo mi tukaj bolj kot ne revščina. V bloku bi moral biti vsaj vratar, varnostnik, bazen, fitnes, restavracija oz. bar, parking za dva ali tri avte, storage soba oz. klet, velika terasa in/ali družabni prostor na strehi itd in šele potem bi lahko rekel, da je to ekvivalent hiši oz. nekaj več in z dodano vrednostjo.


Meni je recimo glavna dodatna vrednost bloka pred hišo nižji povprečni stroški in več prostega časa... To kar ti praviš je luksuz izven morda skupnega prostora na strehi in kleti (ki je itak večina ima) ter garaže... S tem da težava garaž je ker jih je težko umestit pri trenutnih blokih zaradi lokacij in ker danes dosti več avtov vozi kot pred 30-50 leti
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Invictus ::

Nižji povprečni stroški v bloku niso samoumevni sami po sebi...

Je precej odvisno od skupnih strošpkov, ki so tudi po 100-200% razlike in to med sosednjimi bloki.

Pač stvar upravnika in koordinatorjev, kako so se domenili...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Mato989 ::

Invictus je izjavil:

Nižji povprečni stroški v bloku niso samoumevni sami po sebi...

Je precej odvisno od skupnih strošpkov, ki so tudi po 100-200% razlike in to med sosednjimi bloki.

Pač stvar upravnika in koordinatorjev, kako so se domenili...


Seveda so, ker moraš štet vse, ne samo tega kar plačaš upravitelja mesečno... štet je treba tudi fasado, streho, ceno urejanja okolice v bloku napram bajti itd itd itd...

Ne primerjat samo ogrevanja, čiščenja, smeti ipd...

Moj kolega 1x menja fasado na svoji bajti mam jaz za do konc lajfa za menjave fasad v bloku za moj delež... enako je s streho
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Invictus ::

Seveda moraš pa upoštevatiu še sosedski, hrupni, parkiriščla...

Če se hočeš zapenjati, je N postavk za primerjavo...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Mato989 ::

Invictus je izjavil:

Seveda moraš pa upoštevatiu še sosedski, hrupni, parkiriščla...

Če se hočeš zapenjati, je N postavk za primerjavo...


To niso stroški, ker niso evri... govorim o STROŠKIH ne kvaliteti bivanja ki je itak relativna, osredotočiva se samo na to za kaj porabiš VEČ denarja za povprečno bajto ali povprečno stanovanje v bloku v svojem lajfu... razlika je očitna.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Invictus ::

Fasada ni strošek, je investicija... Kot tudi streha...

Urejanje okolice fajn plačaš v blku, v bajti pač ne, ker to delaš sam.

Sosedje so velik faktor, sploh če so tečni... Kaj ti bo stanvoanje v katzerem zaradi njih ne moreš bivati...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

damirj79 ::

Realno gledano na hiši, ki jo sedaj delaš, fasade zelo verjetno ne boš menjal, razen če bo odpadla dol. Streho pa spet zelo odvisno, morda kak strešnik, v celoti pa najverjetneje ne in nas bo preživela.

sass628 ::

Dajte bolj realno primerjat če že..

selitev v novo hišo vs selitev v nov blok

ali

selitev v star blok vs selitev v staro bajto

in tu primerjate stroške

p.s. ker ste se že toliko zapičli v fasado in streho... vzamite v računico tudi da nimajo vsi bloki v sloveniji urejenega stanovanjskega sklada,tudi tisti ki pa imajo ni nujno da je polna blagajna...poznam par blokov v Lj kjer stanovalci plačujejo več stankvanjskega sklada na racun nove fasade, placevali bodo pa tako naslednjih X let

c3p0 ::

poweroff je izjavil:

Jaz sem živel v hiši in v stanovanju v bloku. In moram reči, da ima oboje svoje prednosti. In slabosti.

Ampak pod črto ni neke blazne razlike, kot hočete nekateri prikazati.


Tudi jaz, in iz bajte ne grem več v blok. Dokler so vsi normalni blok funkcionira.

Lahko pa sam odstopaš (glasni filmi, zabave pozno v noč, galama nevzgojenih otrok), ali pa tvoj sosed odstopa, na to pa praktično nimaš vpliva. Sploh v starejših blokih se sliši vse.

Nadalje, upravniki blokov praviloma slabo delajo s skladi, v stilu "jaz ti dam biznis, daj višji račun in razliko v moj žep". Sploh, če stanovalci niso dobro organizirani in sami zberejo ponudbe. Potem pa se ukvarjaš z raznimi čudnimi karakterji in neskončnimi sestanki. OK, če se ti da.

gruntfürmich ::

Invictus je izjavil:

Hiša ima toliko prednosti pred bloki, da se ne da povedati. Seveda če nimaš treh levih rok in znaš kaj postoriti okoli. In da te to veseli...

hiša the best, ampak že takoj v drugi povedi pa polno pogojev...
"Namreč, da gre ta družba počasi v norost in da je vse, kar mi gledamo,
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...

Invictus ::

c3p0 je izjavil:


Lahko pa sam odstopaš (glasni filmi, zabave pozno v noč, galama nevzgojenih otrok), ali pa tvoj sosed odstopa, na to pa praktično nimaš vpliva. Sploh v starejših blokih se sliši vse.

Saj v novejših blokih ni nič boljše. Investitor pač špara...

c3p0 je izjavil:


Nadalje, upravniki blokov praviloma slabo delajo s skladi, v stilu "jaz ti dam biznis, daj višji račun in razliko v moj žep". Sploh, če stanovalci niso dobro organizirani in sami zberejo ponudbe. Potem pa se ukvarjaš z raznimi čudnimi karakterji in neskončnimi sestanki. OK, če se ti da.

Ja, upravniki pač kasirajo svoje. Je toi pač njihov posel. To lahko počnejo, ker so lastniki stanvoanj nezainteresirani, vidijo teorije zarote kako jih bodo nategnili, cel kup starejših ne sledi več novostim, ali pa so apriori proti vsem.

Tam, kjer imam stanvoanje, smo imeli zdaj priložnost urediti skupno parkirišče, ki bi bilo na pol komercialno. Določeni so bili proti, in je privat lasntik sam naredil plačljivo parkirišče. Za stanoivalce je pač ostalo manj prostora, ampak je vse tako kot je treba...

gruntfürmich je izjavil:

Invictus je izjavil:

Hiša ima toliko prednosti pred bloki, da se ne da povedati. Seveda če nimaš treh levih rok in znaš kaj postoriti okoli. In da te to veseli...

hiša the best, ampak že takoj v drugi povedi pa polno pogojev...

Kaki pogoji? So samo dejstva...

V stanovanje grem zdaj samo, ko bom star, in ne bom mogel delati okoli bajte. Pa še to vprašanje.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

Kodrnusa ::

Zivel 32 let v bloku v Ljubljani, 4 stuk brez lifta. Sedaj sem v hiši 10 minut iz LJ (imam familijo), ni primerjave.. ja pokosit moram, ampak se to bo kmalu robotska kosilnica. Otroci imajo bazen, trampolin... Ko pripeljem iz trgovine samo odprem pritljaznik in so stvari ze v hisi (prej nosil v 4. Stuk). Nova bajta se nima kej rihtat (fasada, streha, dobra za 30 let). Vrt lahko imas ali pa ne ce noces (ni nujno je pa opcija).
Dela je vec edino pri pospravljanju ker gres iz 60 kvadratov na 150 recimo..
Lahko pa avto peres, mas plac za neumniosti, kar v bloku nimas/nemores...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Kodrnusa ()

Lonsarg ::

Ce primerjas z hiso moras pac to primerjat z novogradnimi 4 sobnimi stanovanji, ki imajo vsi garaze in lifte in 10-50m2 terase.

Je pa res da tudi stanejo kot bajte... 3500EUR na kvadrat ali vec.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

Invictus ::

Lonsarg je izjavil:

Ce primerjas z hiso moras pac to primerjat z 3500EUR/m2 novogradnimi 4 sobnimi stanovanji, ki imajo vsi garaze in lifte.

Je pa res da tudi stanejo kot bajte...

Lifti res so, ampak garaž pa v ceni ni. Moraš kupiti posebej, pa ponavadi je parkirno mesto, ne prava garaža...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Kodrnusa ::

Lonsarg je izjavil:

Ce primerjas z hiso moras pac to primerjat z novogradnimi 4 sobnimi stanovanji, ki imajo vsi garaze in lifte in 10-50m2 terase.

Je pa res da tudi stanejo kot bajte... 3500EUR na kvadrat ali vec.


Mas sosede. Mi smo na terasi glasni lahko celo noč, ali pa spodaj prižgem film na surround na glas in nobenga ne motim. Otroc mirno gor spijo..

Pa najdi mi stanovanje z 150 kvadrati za 400.000€ z dvema garazama. Ne bo slo

Lonsarg ::

Kar jaz gledam je ze v ceni(tudi elektro prikljucek je vkljucen, gre za crnuski bajer mimogrede). Pa tudi ce slucajno ni je cena parkinga drobiz glede na celotno ceno. Ja v vecini primerov je res parkirno mesto v skupni garazi in ne locena garaza, kar je dejansko prakticno, manj vrat za odpirat, ker so ze itak skupna vrata.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

bambam20 ::

Kodrnusa je izjavil:



Pa najdi mi stanovanje z 150 kvadrati za 400.000€ z dvema garazama. Ne bo slo



Ker potrebuješ 150 kvadratov bivalne površine. Res. Če so 4-je imajo 90 kvradratov bivalne površine popolnoma dovolj.

m0LN4r ::

Okapi je izjavil:

stara mama je izjavil:


- Dobro vemo, kako je, ko otroci živijo v isti hiši s starši. Še preveč dobro :)
- Ti bi imel podnajemnika, da uporablja tvojo kopalnico in vhod?

Ljudje, ki se ne razumete dovolj s starši, da bi živeli skupaj v dovolj veliki hiši, se mi smilite.

Za ločen vhod in drugo kopalnico očitno tudi še nisi slišal.

In ja, če bi imel premajhno pokojnino in preveliko hišo in je ne bi hotel prodati, bi tudi z enim vhodom in eno kopalnico vzel podnajemnike.
Ni se problem razumeti, ampak obstajajo se drugi faktorji. Zacne se pa pri ogromnih medgeneracijskih razlikah in ali izobrazbi, misljenju, zivljenjskih navadah itn. Vedno bo pac ena stran morala sklepati vecje kompromise, kot druga. Potem pride lokacija bivanja, lokacija sluzbe in in in.
https://ref.trade.re/38mvdvxm
Trade Republic 38MVDVXM

poweroff ::

Odvisno kje živiš. Lahko živiš v bajti, pa imaš sosede, ki stalno nekaj nabijajo muziko, zjutraj ropotajo traktorji, kaj kurijo... lahko si pa v bloku, kjer imaš razmeroma mirne sosede, kakšni otroci malo skačejo tu in tam, to je pa tudi vse.

Ali pa obratno.

Včasih pa pač nimaš izbire in živiš tam, kjer je edina opcija (recimo, če greš v tujino za nekaj časa).
sudo poweroff

m0LN4r ::

Bajta vs. blok je predvsem odvisno od zivljenjskega sloga. Razen socialisticnih blokov, so moderne soseske, kjer so tudi stanovalci malo boljse situirani in je kr kul. Standard gradnje visok, kot zgoraj omenjeno, terasa, garaza+parkplac, ni da ni. Ponavadi nizji stroski gretja.

Hiso pa imas lahko bogu za hrbtom ali na vasi, pa da nimas rad neposrednega stika s sosedi. Si pac kot clovek rajsi na samem, doma, se sprehajas med njivami in ne po parku med ljudmi.

Midva se vedno isceva nekaj vmes ala dvojcek s kolegi v predmestju, ampak je zelo tezko najdit in dobit ali pa 4-6 stanovanjsko stavbo z ogromnimi terasami.

Sam tko, v bloku s 80 stanovanji z nizko ceno, bos imel povsem drugacne sosede, kot v 6 stanovanjski malo drazjem stanovanju, ampak tudi tam zivijo ljudje. Nekaterim je pac "dogajanje" drugim "hrup"

Jaz sem v hisi na vasi, ampak tu je zivljenja ob sedmih zvecer konec. Saj je fajn, ampak mrtva tisina, za umret, do desetih zjutraj samo ptici in zvonovi. Ce pa grem zvecer ob sedmih avto prat, pa me grdo gledajo. V manjsem mestu pa so znaki zivljenja bistveno dlje.

Vem, da mi ne boste verjeli, en starejsi par iz iste vasi, dedek in babica, sta mi glih razlagala, kako jima je dolgcas na vasi, cez dan ni nikogar v ulici, zvecer je vse mrtvo, na sprehodu nimas nic za videt, da bosta sla nazaj v mesto. Ljudje smo v osnovi socialna bitja in ne samotarji.
https://ref.trade.re/38mvdvxm
Trade Republic 38MVDVXM

PrimoZ_ ::

Mato989 je izjavil:

PrimoZ_ je izjavil:

Pa da ne bo pomote, ni hiša apriori boljša. Odvisno od želja in potreb in financ.
Definitivno pa hiša ne pomeni nujno ful več dela, delo si folk naredi sam, ker komplicira.

Mi imamo okol bajte sadovnjak in maline, ribez, robide pa vrt in tako dalje... Pač to je ženi v veselje, pa tudi jaz rad pojem sadje iz domačega vrta in mi ni problem preštihat vrta.
Lahko si pa urediš tudi tako da nimaš nobenega dela, travo ti pa pokosi robotska kosilnica.


Hiša v VSAKEM primeru pomeni VEČ dela...

Kdorkoli trdi drugače se laže ali pa nima bajte.

Jaz sme kupil flet, pred mano so menjali streho in fasado in to je to... nimam 5 min dela razen da 3 sobe počistim v 2-3 urah... ne rabim kosilnice, ne rabim orodja praktično nič, razen tiste osnove, nič mi ne more zamakat ker nisem prvi, ne rabim cele fasade plačat ampak smao 1.200, kar bo moj delež, pokaži mi kera bajta ma 1.200 da se cela fasada menja?

V bloku grem delat v tujino zaprem dol pa grem, ne rabim nič prosit da kdo gre kosit in pazit... kolega je živel v bajti je šel delat na Portugalsko pol leta zaprl dol nima rastlin pozabil na vse... drug kolega delal v Nemčiji 6 mesecev, skoz moral nekoga fehtat da mu gre kosit, zalivat kaj če maš vrt, pa pogledat če je vse ok itd...

Kar hočem povedat, je to, da z večstanovanjsko hišo dejansko vse prednosti bajte napram bloku izgubiš... oz. večino.


Napaka je na tvoji strani, ker primerjaš svojo škatlo za čevlj, s hišo ki ima dve nadstropji ter še klet in skupaj 300+ kvadrature.

Lahko narediš kot je kolega, ima samo enega otroka, ne želi se ukvarjati z vrtom ampak želi biti pa na svojem.
Kupil je 400m2 parcelo, gor postavil atrijsko hišo s ~90m površine in je to to. Nobene kleti, nobenih stopnic, vse v istem nivoju. Povsem isto kot bi imel 4 sobno stanovanje enake kvadrature. Preostala površina parcele je deloma asfaltirana z nadstreškom za dva avta in shrambo v kateri ima kolesa. Preostanek parcele je trava, ki jo kosi robotska kosilnica.
Vse je ganz novo, streha, fasada, okna, ... vse to bo držalo 20 ali več let, noenega vzdrževanja. Pa še po tistem ko bo treba prenovit zadeve tega ne delaš sam ampak pokličeš mojstre, ki zamenjajo streho, osvežijo fasado, menjajo okna, itd...
Tvoj problem je da si reven pa si ne moreš privoščit tega.

Aja pa glede zamakanja v bloku, veliko sreče ko bo sosedu nad tabo počila cev in se bo opazilo šele ko bo tebi začelo kapljati na glavo.

m0LN4r ::

A v hisi cev ne poci? Streha ni mozno, da zamaka? Zlebove, jaske ni treba nikol pucat? Med tlakovci/robniki iz razpok nic ne raste nikoli? Robotski sesalniki pa so vecni in zastonj? Zalivati tudi ni treba? - Samo sprasujem za kolega.

Jaz sem zdaj na terasi v hisi. Zive duse ni v ulici za videt, tisina za umret, samo tecni ptici, ki mi serjejo po mizi, pac gledanje trave kako raste ni nek highlight dneva. Moram rect, da je pri sosedu na balkonu v mestu bolj zanimivo pestro.

Ce ti prckanje na vrtu ni v veselje, bos prej al slej zbediral od dolgacasa v samoti. Razumem, recimo soseda, ko mu je v veselje vsak dan pedenati travico in svoje grmicke, pa pometati uvoz. Ampak to je to, je pac tak tip cloveka, ki dvorisce zapusti samo, ce mora v trgovino al dohtarju.

To je kot primerjati kopanje sam doma v bazenu ali pa v kaksnem wellnesu. Eni so pac radi sami, drugi pa radi vidimo malce koze.

Tudi ob tabornem ognju sedeti sam, je dokaj beden prizor.
https://ref.trade.re/38mvdvxm
Trade Republic 38MVDVXM

Mato989 ::

PrimoZ_ je izjavil:

Mato989 je izjavil:

PrimoZ_ je izjavil:

Pa da ne bo pomote, ni hiša apriori boljša. Odvisno od želja in potreb in financ.
Definitivno pa hiša ne pomeni nujno ful več dela, delo si folk naredi sam, ker komplicira.

Mi imamo okol bajte sadovnjak in maline, ribez, robide pa vrt in tako dalje... Pač to je ženi v veselje, pa tudi jaz rad pojem sadje iz domačega vrta in mi ni problem preštihat vrta.
Lahko si pa urediš tudi tako da nimaš nobenega dela, travo ti pa pokosi robotska kosilnica.


Hiša v VSAKEM primeru pomeni VEČ dela...

Kdorkoli trdi drugače se laže ali pa nima bajte.

Jaz sme kupil flet, pred mano so menjali streho in fasado in to je to... nimam 5 min dela razen da 3 sobe počistim v 2-3 urah... ne rabim kosilnice, ne rabim orodja praktično nič, razen tiste osnove, nič mi ne more zamakat ker nisem prvi, ne rabim cele fasade plačat ampak smao 1.200, kar bo moj delež, pokaži mi kera bajta ma 1.200 da se cela fasada menja?

V bloku grem delat v tujino zaprem dol pa grem, ne rabim nič prosit da kdo gre kosit in pazit... kolega je živel v bajti je šel delat na Portugalsko pol leta zaprl dol nima rastlin pozabil na vse... drug kolega delal v Nemčiji 6 mesecev, skoz moral nekoga fehtat da mu gre kosit, zalivat kaj če maš vrt, pa pogledat če je vse ok itd...

Kar hočem povedat, je to, da z večstanovanjsko hišo dejansko vse prednosti bajte napram bloku izgubiš... oz. večino.


Napaka je na tvoji strani, ker primerjaš svojo škatlo za čevlj, s hišo ki ima dve nadstropji ter še klet in skupaj 300+ kvadrature.

Lahko narediš kot je kolega, ima samo enega otroka, ne želi se ukvarjati z vrtom ampak želi biti pa na svojem.
Kupil je 400m2 parcelo, gor postavil atrijsko hišo s ~90m površine in je to to. Nobene kleti, nobenih stopnic, vse v istem nivoju. Povsem isto kot bi imel 4 sobno stanovanje enake kvadrature. Preostala površina parcele je deloma asfaltirana z nadstreškom za dva avta in shrambo v kateri ima kolesa. Preostanek parcele je trava, ki jo kosi robotska kosilnica.
Vse je ganz novo, streha, fasada, okna, ... vse to bo držalo 20 ali več let, noenega vzdrževanja. Pa še po tistem ko bo treba prenovit zadeve tega ne delaš sam ampak pokličeš mojstre, ki zamenjajo streho, osvežijo fasado, menjajo okna, itd...
Tvoj problem je da si reven pa si ne moreš privoščit tega.

Aja pa glede zamakanja v bloku, veliko sreče ko bo sosedu nad tabo počila cev in se bo opazilo šele ko bo tebi začelo kapljati na glavo.


Jaz primerjam povprečje z povprečjem...

Takih hiš ki jih opisuješ je ZELO malo... večino bajt je 200m2+ kar pomeni da je fasade tudi 20x+ več od mojega dela v 2 sobnem stanovanju. Lahko pa odpreva bolho in nepremičnine in mi pokažeš kje se prodaja dosti zgrajenih bajt ki so ranga 2 sobnega stanovanja... da je potem tudi parcele samo x2 ali 3 m2...

In ja seveda pokličeš majstre, ampak ko bodo majstri prišli obnovit bajto od tega tvojega primera bo cena še zmeraj x5 ali več od cene mojega deleža v bloku... enako bo s fasado.

In da poudarim jaz nikjer ne pravim da je blok bolje kot bajta, jaz pravim da je bajta DRAŽJE kot blok, v POVPREČJU... tudi več časa se ukvarjaš v POVPREČJU z rihtanjem okrog bajte kot okrog bloka... spet poudarjam V POVPREČJU
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

damirj79 ::

seveda je dražje, sej pa za to tudi nekaj več dobiš. Žalostno bi bilo, da bi plačeval dražje in dobil manj.

Likalnik ::

Redni mesečni stroški v bloku z upravnikom, z dvigalom, garažo, elektriko, komunalo, internet/TV...so za garsonjero 160€ + kurjava pozimi (cca 50€ na mesec/plin) + rezervni sklad (odvisno za kaj se špara v določenem obdobju..ampak v povpreču 10€ +)+ letno zavarovanje (250€) + NUSZ(nadomestilo stavbnega zemljišča) cca 100€...garsonjera 40m2

Redni mesečni stroški hiša 140m2= elektrika, komunala, internet/tv 120€ + letno zavarovanje (500€ => to je pač od vsakega posameznika odvisno kaj zavaruje in za koliko...lahko bi bilo tudi 100€ na leto ali pa 0€)
+ NUSZ cca 250€ + kurjava 700€

garsonjera= 2590€/letno
hiša= 2890€/letno

se pravi cca 300€ te pride hiša na leto dražje...vendar se ne more primerjati v razliki po kvadraturi.

nisem pa upošteval v izračunu kar se tiče obnovitvenih oziroma vzdrževalnih del...pri garsonjeri nisem upošteval rezervnega sklada.
««
48 / 746
»»