☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
153 / 583
»»

enemon ::

jernejl je izjavil:

kriptobog je izjavil:

Saj ti dovoli. Ne dovoli ti zidati na parceli, kjer nimaš dostopa. Če imaš do parcele dostop z javne ceste, v bližini infrastrukturo, potem ni problem spreminjanja namembnosti.

To seveda ne drži. Tile imajo dostop, pa ne morejo zidati, ker je kmetijsko.
pekrski pujski

pekrski pujski


Zakonodajo je treba spremeniti tako, da bi bila možna stanovanjska gradnja na (skoraj) vseh kmetijskih površinah, postopek spremembe namembnosti bi bil avtomatiziran in bi trajal največ teden dni. Izjem, kjer to ne bi bilo mogoče, bi moralo biti pa zelo malo... recimo to, da nimaš dostopa s ceste, da bi šlo za gradnjo v priobalnem pasu ali v triglavskem narodnem parku. Morda še kakšna malenkost, to je pa to.
Prostora v sloveniji je tako veliko, da bi morale biti gradbene parcele približno zastonj.

Mato989 je izjavil:

Problem pa ni popolnoma umeten ampak je popolnoma naravno logičen... zakaj je tako ti bom zdaj odgovoril... če bi jutri zginilo s Sveta 50% prebivalcev v vsaki državi kaj meniš da bi se zgodilo s cenami nepremičnin na večini lokacij???? Če meniš da bi šle dol (kar je po moje pravilno) pomeni da je problem izključno v reprodukciji... Na dolgi rok se zadeva zbalansira sama od sebe, če ji dovolimo... če folk ne bo mel za stanovanje se (po logiki) naj ne bi razmnoževal, če se ne bo razmnoževal naslednja generacija ne bo imela toliko iskalcev nepremičnine in bo povpraševanje padlo, ponudba pa bistveno manj če sploh, in bo posledično cena padla (relativno glede na minimalca)
V sloveniji so se v zadnjih petih letih nepremičnine podražile za 50%, število prebivalcev pa je zraslo za 2%, ampak na račun priseljevanja, ne na račun rodnosti (ker naravni prirast je itak negativen). Taka podražitev cen nepremičnin ni posledica nobene naravne zakonitosti, temveč gre za napihovanje balona.


A ni tako, da ni problem s spremembo iz kmetijskega v zazidljivo, če je infrastruktura na voljo in ostale hiše relativno blizu? Razpršeno poselitev se lahko po novem zakonu celo širi z lokacijsko preveritvijo, niti OPN ne rabiš več čakat.

Mato989 ::

V sloveniji so se v zadnjih petih letih nepremičnine podražile za 50%, število prebivalcev pa je zraslo za 2%, ampak na račun priseljevanja, ne na račun rodnosti (ker naravni prirast je itak negativen). Taka podražitev cen nepremičnin ni posledica nobene naravne zakonitosti, temveč gre za napihovanje balona.


Tvoja matematika drži, ampak pozabljaš na dejstvo da lastnik nepremičnine v SLO ni nujno da je lahko samo državljan ali prebivalec znotraj meja RS... Lastnik je lahko tudi Rus, Francoz, Nemec, Hrvat itd...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

kriptobog ::

enemon je izjavil:

jernejl je izjavil:

kriptobog je izjavil:

Saj ti dovoli. Ne dovoli ti zidati na parceli, kjer nimaš dostopa. Če imaš do parcele dostop z javne ceste, v bližini infrastrukturo, potem ni problem spreminjanja namembnosti.

To seveda ne drži. Tile imajo dostop, pa ne morejo zidati, ker je kmetijsko.
pekrski pujski

pekrski pujski


Zakonodajo je treba spremeniti tako, da bi bila možna stanovanjska gradnja na (skoraj) vseh kmetijskih površinah, postopek spremembe namembnosti bi bil avtomatiziran in bi trajal največ teden dni. Izjem, kjer to ne bi bilo mogoče, bi moralo biti pa zelo malo... recimo to, da nimaš dostopa s ceste, da bi šlo za gradnjo v priobalnem pasu ali v triglavskem narodnem parku. Morda še kakšna malenkost, to je pa to.
Prostora v sloveniji je tako veliko, da bi morale biti gradbene parcele približno zastonj.

Mato989 je izjavil:

Problem pa ni popolnoma umeten ampak je popolnoma naravno logičen... zakaj je tako ti bom zdaj odgovoril... če bi jutri zginilo s Sveta 50% prebivalcev v vsaki državi kaj meniš da bi se zgodilo s cenami nepremičnin na večini lokacij???? Če meniš da bi šle dol (kar je po moje pravilno) pomeni da je problem izključno v reprodukciji... Na dolgi rok se zadeva zbalansira sama od sebe, če ji dovolimo... če folk ne bo mel za stanovanje se (po logiki) naj ne bi razmnoževal, če se ne bo razmnoževal naslednja generacija ne bo imela toliko iskalcev nepremičnine in bo povpraševanje padlo, ponudba pa bistveno manj če sploh, in bo posledično cena padla (relativno glede na minimalca)
V sloveniji so se v zadnjih petih letih nepremičnine podražile za 50%, število prebivalcev pa je zraslo za 2%, ampak na račun priseljevanja, ne na račun rodnosti (ker naravni prirast je itak negativen). Taka podražitev cen nepremičnin ni posledica nobene naravne zakonitosti, temveč gre za napihovanje balona.


A ni tako, da ni problem s spremembo iz kmetijskega v zazidljivo, če je infrastruktura na voljo in ostale hiše relativno blizu? Razpršeno poselitev se lahko po novem zakonu celo širi z lokacijsko preveritvijo, niti OPN ne rabiš več čakat.


Je tako. Če so vsi pogoji izpolnjeni. Če poveš številko te parcele pa lahko izvrtamo več info in mogoče najdemo problem. Jaz sem imel prvi problem, ker nisem direktno mejil na cesto, ampak je bil med javno cesto in mojo parcel oobcestni pas, ki je kao del ceste, ampak je bil v privat lasti. Lahko bi pridobil služnost, ampak je lastnik seveda ni želel dati in sem tako za ne poceni obcestni pas odkupil in potem je šla spremmeba skozi bp. Pa sem imel blizu samo elektriko in optiko. Vodo smo vlekli čez 3 parcele 150m stran.

enemon ::

Razmišljam, da če ne komplicirajo z zazidljivostjo, potem dejansko ne moreš imeti hiše na samem? Ker tam, kjer si, je infrastruktura in če je infrastruktura, se ti lahko nekdo vštuli zraven. Pa je lahko okoli kmetijsko zemljišče...

gojira ::

gojira je izjavil:

Izgleda da je še vedno vroče stanje na trgu. V začetku leta 2020 sem kupil v stanovanje v bloku za 200k. Včeraj je sosed povedal da prodaja stanovanje in poklical agencije za prodajo in nastavil ceno na 270k. Danes je bilo na ogledu najmanj 15 potencialnih kupcev. Agentka pravi, da zna iti še čez nastavljeno ceno glede na zanimanje...


Stanovanje prodano… 😅

perci ::

In kaj ima sosedovo stanovanje za 270k veze s tvojim za 200k? Je identično?

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: perci ()

tikitoki ::

kriptobog je izjavil:

jernejl je izjavil:

kriptobog je izjavil:

Saj ti dovoli. Ne dovoli ti zidati na parceli, kjer nimaš dostopa. Če imaš do parcele dostop z javne ceste, v bližini infrastrukturo, potem ni problem spreminjanja namembnosti.

To seveda ne drži. Tile imajo dostop, pa ne morejo zidati, ker je kmetijsko.
pekrski pujski

pekrski pujski


Zakonodajo je treba spremeniti tako, da bi bila možna stanovanjska gradnja na (skoraj) vseh kmetijskih površinah, postopek spremembe namembnosti bi bil avtomatiziran in bi trajal največ teden dni. Izjem, kjer to ne bi bilo mogoče, bi moralo biti pa zelo malo... recimo to, da nimaš dostopa s ceste, da bi šlo za gradnjo v priobalnem pasu ali v triglavskem narodnem parku. Morda še kakšna malenkost, to je pa to.
Prostora v sloveniji je tako veliko, da bi morale biti gradbene parcele približno zastonj.

Mato989 je izjavil:

Problem pa ni popolnoma umeten ampak je popolnoma naravno logičen... zakaj je tako ti bom zdaj odgovoril... če bi jutri zginilo s Sveta 50% prebivalcev v vsaki državi kaj meniš da bi se zgodilo s cenami nepremičnin na večini lokacij???? Če meniš da bi šle dol (kar je po moje pravilno) pomeni da je problem izključno v reprodukciji... Na dolgi rok se zadeva zbalansira sama od sebe, če ji dovolimo... če folk ne bo mel za stanovanje se (po logiki) naj ne bi razmnoževal, če se ne bo razmnoževal naslednja generacija ne bo imela toliko iskalcev nepremičnine in bo povpraševanje padlo, ponudba pa bistveno manj če sploh, in bo posledično cena padla (relativno glede na minimalca)
V sloveniji so se v zadnjih petih letih nepremičnine podražile za 50%, število prebivalcev pa je zraslo za 2%, ampak na račun priseljevanja, ne na račun rodnosti (ker naravni prirast je itak negativen). Taka podražitev cen nepremičnin ni posledica nobene naravne zakonitosti, temveč gre za napihovanje balona.


O tej zadevi vemo točno toliko, kot smo slišali iz medijev. Kaj točno je tam problem pa niti ne vemo, lahko ugibamo. Če se zatopiš v samo zakonodajo ni težko spremeniti namembnosti, če so izpolnjeni vsi pogoji.
Kar se tiče rokov pa imamo roke za izdajo gradbenega dovoljenja. Koliko se ga kdo drži? Verjetno manj kot polovica upravnih enot. Kakšne so sanckije, če zamudijo rok? Jih ni. tukaj je problem. Rok ti ne koristi, če niso predpisane sankcije.


Loleki res ne veste, ostali pa vemo, da je sprememba namembnosti na vecini parcel nemogoca. Pa se mocno te usekajo po denarnici.

kriptobog ::

tikitoki je izjavil:

kriptobog je izjavil:

jernejl je izjavil:

kriptobog je izjavil:

Saj ti dovoli. Ne dovoli ti zidati na parceli, kjer nimaš dostopa. Če imaš do parcele dostop z javne ceste, v bližini infrastrukturo, potem ni problem spreminjanja namembnosti.

To seveda ne drži. Tile imajo dostop, pa ne morejo zidati, ker je kmetijsko.
pekrski pujski

pekrski pujski


Zakonodajo je treba spremeniti tako, da bi bila možna stanovanjska gradnja na (skoraj) vseh kmetijskih površinah, postopek spremembe namembnosti bi bil avtomatiziran in bi trajal največ teden dni. Izjem, kjer to ne bi bilo mogoče, bi moralo biti pa zelo malo... recimo to, da nimaš dostopa s ceste, da bi šlo za gradnjo v priobalnem pasu ali v triglavskem narodnem parku. Morda še kakšna malenkost, to je pa to.
Prostora v sloveniji je tako veliko, da bi morale biti gradbene parcele približno zastonj.

Mato989 je izjavil:

Problem pa ni popolnoma umeten ampak je popolnoma naravno logičen... zakaj je tako ti bom zdaj odgovoril... če bi jutri zginilo s Sveta 50% prebivalcev v vsaki državi kaj meniš da bi se zgodilo s cenami nepremičnin na večini lokacij???? Če meniš da bi šle dol (kar je po moje pravilno) pomeni da je problem izključno v reprodukciji... Na dolgi rok se zadeva zbalansira sama od sebe, če ji dovolimo... če folk ne bo mel za stanovanje se (po logiki) naj ne bi razmnoževal, če se ne bo razmnoževal naslednja generacija ne bo imela toliko iskalcev nepremičnine in bo povpraševanje padlo, ponudba pa bistveno manj če sploh, in bo posledično cena padla (relativno glede na minimalca)
V sloveniji so se v zadnjih petih letih nepremičnine podražile za 50%, število prebivalcev pa je zraslo za 2%, ampak na račun priseljevanja, ne na račun rodnosti (ker naravni prirast je itak negativen). Taka podražitev cen nepremičnin ni posledica nobene naravne zakonitosti, temveč gre za napihovanje balona.


O tej zadevi vemo točno toliko, kot smo slišali iz medijev. Kaj točno je tam problem pa niti ne vemo, lahko ugibamo. Če se zatopiš v samo zakonodajo ni težko spremeniti namembnosti, če so izpolnjeni vsi pogoji.
Kar se tiče rokov pa imamo roke za izdajo gradbenega dovoljenja. Koliko se ga kdo drži? Verjetno manj kot polovica upravnih enot. Kakšne so sanckije, če zamudijo rok? Jih ni. tukaj je problem. Rok ti ne koristi, če niso predpisane sankcije.


Loleki res ne veste, ostali pa vemo, da je sprememba namembnosti na vecini parcel nemogoca. Pa se mocno te usekajo po denarnici.


Govoris iz lastnih izkusenj? Jaz sem s projektantom preveril pogoje, kar sem rabil sem dokupil in v dveh letih so zrihtali. Po denarnici pa udari ja. Zdaj imam pa naslednji projekt, kjer bo pa trajalo 10+ let ali pa sploh ne bo slo. Novo naselje, nov oppn, ampak kot sem ze veckrat omenil. Ce kdo izmed lastnikov ne da soglasja potem ne bo nic ;)

Tukaj vidim, da gre kar za veliko parcelo. Bi bilo dobro dobiti stevilko pa preverimo kje je catch.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: kriptobog ()

OneYellow ::

OPN in OPPN je bistvena razlika. OPPN pomeni, da je parcela že stavbno zemljišče in je samo vprašanje interesa in denarja investitorja. Pri OPN je lahko naslednji sprejet pa čez 5 let, 10 let ali pa tudi kasneje, pa ni samo občina zraven. Poleg tega ni nujno, da bo namennska raba spremenjena.

gojira ::

perci je izjavil:

In kaj ima sosedovo stanovanje za 270k veze s tvojim za 200k? Je identično?


Gre za identicno stanovanje. Hocem povedati da to leti se kar v visave. Ze meni se je zdelo ogromno 200k za to stanovanje ampak sedaj vidim da ocitno ni bilo veliko.

kriptobog ::

OneYellow je izjavil:

OPN in OPPN je bistvena razlika. OPPN pomeni, da je parcela že stavbno zemljišče in je samo vprašanje interesa in denarja investitorja. Pri OPN je lahko naslednji sprejet pa čez 5 let, 10 let ali pa tudi kasneje, pa ni samo občina zraven. Poleg tega ni nujno, da bo namennska raba spremenjena.


No pac cilj je oppn, kot je bilo narejeno z zadnjim naseljem. Trenutno je 10k m2 kmetijskih povrsin, ki so tudi v uporabi za ta namen. ZA zadnje naselje je trajalo 15 let. Koliko bo za novo naselje bomo videli. Se ne mudi. Sosednji parceli, ki mejita na obcinsko cesto sta pa ze dobili spremembno namembnosti. Ostali pac cakamo. Zaenkrat ni nikogar, ki ne bi dal soglasja za izgradnjo ceste, prav tako se vsi strinjamo s stroski, tako da cakamo na ugoden razplet.

matobeli ::

Včasih se je pa takole delal:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Pa takole:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

kriptobog ::

Pri nas je bila skoraj cela vas narejena na crno v jugi... Kakor poslusam ate, jih na komunali ni nic zanimalo a je dovoljenje a ne. Oni so lepo vlekli vodo od bajte do bajte in se brigali zase :)) Isto elektrika.

enemon ::

V veliko OPN-jih je širitev zazidljivih parcel izven naselja, to je območij razpršene poselitve, možna samo za širitev obstoječih kmetij, recimo novogradnja prevzemnika kmetije. Pa tudi smernice v zakonodaji so takšne, država načeloma ne dopušča kar zidanja vsepovprek izven obstoječih naselij.

V-i-p ::

"Sekret", ki ima izklicno ceno 103k :). Me zanima, za koliko bo šel.

https://www.jssmol.si/DesktopModules/Ea...
Kar lahko storiš danes, ne odlašaj na jutri. Raje reci, da si naredil že včeraj!

zobnik ::

A si predstavljate da si 100-120.000 evrov leta in leta šparal da bi si kupil vsaj manjšo hišo, dan danes pa zatole dobiš sam parcelo, ki so jo včasih dobival zastonj sam da se je kaj zgradil na njej.
Tud cene materiala so šle za 50-200% gor....železno za 100% mislim da mreža iz 80 na 150

maticb492 ::

A si predstavljaš da smo včasih dali 50 tolarjev za kepico sladoleda danes pa je 1€ najcenejša.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

zobnik ::

Ti že greš v jugo čas, govorim nekje od l.2000 naprej, jugo časov se še dobr spomnem, sam to je že mim

Kebo ::

V-i-p je izjavil:

"Sekret", ki ima izklicno ceno 103k :). Me zanima, za koliko bo šel.

https://www.jssmol.si/DesktopModules/Ea...

Boljše kaj takega kot nekaj iz 80ih ki je bilo "prenovljeno" leta 2002 in hočejo 200.000€+ zanjo. Pri tem vsaj veš kaj kupuješ.

kriptobog ::

zobnik je izjavil:

Ti že greš v jugo čas, govorim nekje od l.2000 naprej, jugo časov se še dobr spomnem, sam to je že mim


Ni treba v jugo cas za tako ceno... Pa danes se za 1e tezko kje dobis kepico. Mogoce v Halozah.

zobnik je izjavil:

A si predstavljate da si 100-120.000 evrov leta in leta šparal da bi si kupil vsaj manjšo hišo, dan danes pa zatole dobiš sam parcelo, ki so jo včasih dobival zastonj sam da se je kaj zgradil na njej.
Tud cene materiala so šle za 50-200% gor....železno za 100% mislim da mreža iz 80 na 150


Pri nas so parcle po 300e/m2. Nimas niti za parcelo potem

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: kriptobog ()

Gregor P ::

Zasledil primer cene najemnine na Dunaju danes:

S 1.5. na voljo stanovanje v 3. Bezirku (bližina U4, tramvaj 71, avtubus 4a), veliko 75m2 (dve spalnici, kuhinja z dnevno sobo, kopalnica + wc) s teraso 5m2. Mesečna najemnina znaša 1.300 € s stroški. Stanovanju pripadata dve parkirni mesti v garaži ter klet. Kavcija je v višini 3 najemnin.
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

a_borlak ::

Kar se mene tiče, bi morale biti kmetijske parcele zaščitene še bolj, že sedaj se jih prelahko prekategorizira v gradbene. Se najde dovolj takih, ki so slabše kakovosti, pa naj se tam gradi. Recimo pred 50 leti novi Trzin, zgrajen na močvirju. Ampak to danes investitorjev ne zanima, raje poceni pokupijo kmetijska zemljišča, na občini uredijo, da se prekategorizirajo ...

jernejl ::

a_borlak je izjavil:

Ampak to danes investitorjev ne zanima, raje poceni pokupijo kmetijska zemljišča, na občini uredijo, da se prekategorizirajo ...
Ravno to je eden izmed vzrokov visokih cen. Če bi bila sprememba namembnosti enostavnejša (pravzaprav bi morala biti avtomatska in takojšnja za večino kmetijskih zemljišč, v primeru, da se gradi stanovanje), potem se poceni nakupi, prekategorizacija in preprodaja po višji ceni ne bi več dogajala.
Seveda tistim, ki so pri koritu in se s tem okoriščajo, to ne diši, zato je pač stanje tako, da to lahko počno samo posvečeni.
Npr. Posvečeni d.o.o. izsekajo gozd in tam naredijo 100 gradbenih parcel ter jih prodajajo za zlato, medtem ko navadni kmet ne more na svojem travniku sredi mesta postaviti bajte za otroka, temveč lahko tam pase prašiče, za sina mora pa kupiti omenjeni grunt pri Posvečenem d.o.o. po 100x višji ceni.

a_borlak ::

Vseeno je razlika med zaraščeno zemljo (ki je pri nas abnormalno hitro gozd v katastru) in urejenim travnikom, gozda imamo v Sloveniji za dobrih 70% ali nekaj takega.

Gregor P ::

Morda imamo v Sloveniji res kakšno varovalko preveč, ampak to izključno zaradi tega, ker ljudem, gospodarstvenikom itn pač ni za zaupat, da bodo v prostor umeščali, gradili itd. vse po predpisih in z mislijo na varovanje okolja - v nasprotnem primeru bi bil najbrž Bled povsem ograjen okoli jezera do zadnjega centimetra, brez milosti. Naj dvigne roko tisti lastnik nepremičnin, ki ima urejene vse papirje oz. nima nobene črne gradnje ipd.>:D
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Gregor P ()

jabe ::

Roko lahko dvignem sicer, se pa strinjam z vsem ostalim. Folk bi kar pozidal pa pobetoniral vse... Pa tisti, ki zdajle jamrajo, bi se vedno bili brez, samo pozidano bi bilo pac vse.

Zgodovina sprememb…

  • spremenila: jabe ()

matobeli ::

A veš kaj bolj boli od tega da nimaš niti za luknjo? Da daš za luknjo 200k.

jabe ::

Ce do tu seze, potem ni cudno da si brez in tudi ostajas brez. Tu se ze 40 strani vse vrti okoli tega, kako gredo neoremicnine hitreje gor kot place pa denar na banki pa ne vem kaj... Kako te lahko boli luknja za 200k€, ki jo bos lahko cez par let prodal se kot starejso in bolj dotrajano luknjo za bistveno vec, kot si zanjo dal. Ampak seveda to ni dovolj, nekateri bi dolocali ceno nepremicnine zgolj na podlagi tega, a jo kupuje ali prodaja.

matobeli ::

ane, kakšen pendeho morš bit da lahko vzameš samo 200k kredita in maš našparanih sam par 10k gotovine za polog, a si v lajfu sploh delal kakšen dan in zakaj nisi delal za 3k neto!? Pa če že delal nisi, dab vsaj bitkojne obračal, eni se pa res ne znajdete ama ništa... ;((

velikBrokoli ::

Pametujejo pa vedno isti, ki so dobili parcelo ali od staršev za polog :))

ginekk ::

matobeli je izjavil:

ane, kakšen pendeho morš bit da lahko vzameš samo 200k kredita in maš našparanih sam par 10k gotovine za polog, a si v lajfu sploh delal kakšen dan in zakaj nisi delal za 3k neto!? Pa če že delal nisi, dab vsaj bitkojne obračal, eni se pa res ne znajdete ama ništa... ;((


Ni treba da si pendejo, pač po končanem študiju s prvo zaposlitvijo, si moral takoj že v najem, ker pač pri starših ni bilo opcije.
Pa si lahko ITjevc, ampak to te avtomatsko zakolje za vsaj 1/3-1/2 plače.

jabe ::

Ali imas 200k€ - s kredo ali brez, je neodvisno od vrednosti luknje.

matobeli ::

Ma nemoj.

jabe ::

Ja pa sva to tudi mogla... V najem za 3 leta. Podarjena parcela me je tako vseeno stala preko 20k€. Ker gor ni slo postaviti nadomestne gradnje, kot si nekateri predstavljajo. 15k€ najem in se vsi stroski tam, vsi stroski od elektrike in vode pa magari samo prikljucna moc in da sploh to imam na podarjeni parceli. Pa zavarovanje pa davek pa vse kar zraven pride, se ve. Par jurjev za papirje, da so mi dovolili sploh kaj na novo postaviti zaradi vplivnih obmocij. Je bilo treba orenk studije takih in onakvih s takimi in drugacnimi referencami, da bo nova hisa 10m od ceste motila manj kot stara, ki je imela napusc na meji. Trajalo je tri leta, da so dodobra preucili vse, cena seveda temu ustrezna. In potem se dodatnih 5k€, da se je podrlo podarjeno bajto, pa projekt za to jurja. Kljub vsemu je bilo treba doplacevati za komunalni prispevek. Pa je bilo hitr teh problematicnih 20-25k€ za nekatere. Tok me je stalo, da sem sploh lahko sla do arhitekta z zeljo po hiski. Tam kjer pametni in sposobni mislite, da se drugace starta s podarjeno parcelo.

Gregor P ::

To je tako kot če ti nekdo danes podari ta najboljšega mercedesa; če nimaš vsaj 5000,- evrov neto mesečne plače, potem si pameten, če ga takoj prodaš. Ker stroški z njim so enormni. In še toliko večji pri podarjeni hiši; če je ne misliš redno vzdrževati, potem jo je najboljše prodati, dokler še ni ruševina.
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

jernejl ::

jabe je izjavil:

Roko lahko dvignem sicer, se pa strinjam z vsem ostalim. Folk bi kar pozidal pa pobetoniral vse... Pa tisti, ki zdajle jamrajo, bi se vedno bili brez, samo pozidano bi bilo pac vse.
Seveda, če bi dovolili ljudem postaviti hiše na kmetijskih zemljiščih, bi nenadoma vsak državljan postavil 100 hiš na njivah, tako da bi bila cela slovenija pozidana :))

jabe ::

Ja, tudi mene bi najbrz imelo in je prav da se mi ne pusti.

Zgodovina sprememb…

  • spremenila: jabe ()

Gregor P ::

Pa ena privatna koča na Triglavu, a ne bi bilo fajn8-)
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

jabe ::

Pa dobro, da me je spomnil... Ce ne bi imela malo srece v nesreci, da so cestarji tok zavlačevali, bi morala se 10k€ doplacati, ker sem hotela na sicer zazidljivi parceli zidati, ampam je bila namenska raba travnik na tocno tistem mestu.Pol so to skenslali, ampam smo pa ze vseeno prej razparcelirali, geodet ni zastonj.

jernejl ::

jabe je izjavil:

Ja, tudi mene bi najbrz imelo in je prav da se mi ne pusti.

To se naredi z ustrezno visokim davkom na drugo, tretjo, ..., dvainštirideseto nepremičnino, ne pa tako, da se ljudem onemogoči postavit streho nad glavo pod krinko, da bodo "vse pozidali".
Če človek postavi streho nad glavo je čisto vseeno, ali to postavi na lokaciji A, ali pa mu na lokaciji A tega ne dovolimo in mora to narediti na lokaciji B... v obeh primerih bo pozidana enaka površina, le da bo v drugem primeru človek bistveno bolj zakreditiran.

jabe ::

Ne, tako bi ti, ampak tebi pac nese do kjer ti, in bi samo parazitiral, pa se to ti bolj slabo gre.

Placal ga na koncu ne bo lastnik, ampak tebi to ne pride cez betico.

Pat_MaGroin ::

Joj revica, 15k si imela stroskov s podarjeno parcelo v kranju :). Kaj sele, ce bi mogla 100k skesirat za nepodarjeno parcelo.

Me spominjaš na bivso, ki ji je fotr kupil novo 4-sobno v LJ, pa sem rekel, lepo ti je postlano, pa ona meni odvrne "ja no, sem si pa mogla pohistvo kupit, to ful stane, niso stvari tako preproste, kot ti mislis" :))

jabe ::

Pejdi se enkrat skozi... Je bilo prej 25kEUR. Leta 2013. In gre za to, da se povzema stalisce, da je teh 25kEUR danes problem za zacetek. pa jih rabis v vsakem primeru.

Kot receno ze prej, ce bi mogla placati pa 100kEUR za parcelo, bi pa potem ostalo zgolj 250kEUR za vse ostalo. Toliko je bilo pac na voljo. Selektivni spomin jamracem spet dela samo toliko, kot se jim zdi, da gre na njihov mlin.

Zgodovina sprememb…

  • spremenila: jabe ()

tikitoki ::

jabe je izjavil:

Ja pa sva to tudi mogla... V najem za 3 leta. Podarjena parcela me je tako vseeno stala preko 20k€. Ker gor ni slo postaviti nadomestne gradnje, kot si nekateri predstavljajo. 15k€ najem in se vsi stroski tam, vsi stroski od elektrike in vode pa magari samo prikljucna moc in da sploh to imam na podarjeni parceli. Pa zavarovanje pa davek pa vse kar zraven pride, se ve. Par jurjev za papirje, da so mi dovolili sploh kaj na novo postaviti zaradi vplivnih obmocij. Je bilo treba orenk studije takih in onakvih s takimi in drugacnimi referencami, da bo nova hisa 10m od ceste motila manj kot stara, ki je imela napusc na meji. Trajalo je tri leta, da so dodobra preucili vse, cena seveda temu ustrezna. In potem se dodatnih 5k€, da se je podrlo podarjeno bajto, pa projekt za to jurja. Kljub vsemu je bilo treba doplacevati za komunalni prispevek. Pa je bilo hitr teh problematicnih 20-25k€ za nekatere. Tok me je stalo, da sem sploh lahko sla do arhitekta z zeljo po hiski. Tam kjer pametni in sposobni mislite, da se drugace starta s podarjeno parcelo.


Ja, v primerjai s 100k, ki jih nekateri morajo dati za parcelo, je to poceni. Lahko pa jo vrnes in si kupis lastno.

jabe je izjavil:

Pejdi se enkrat skozi... Je bilo prej 25kEUR. Leta 2013. In gre za to, da se povzema stalisce, da je teh 25kEUR danes problem za zacetek. pa jih rabis v vsakem primeru.

Kot receno ze prej, ce bi mogla placati pa 100kEUR za parcelo, bi pa potem ostalo zgolj 250kEUR za vse ostalo. Toliko je bilo pac na voljo. Selektivni spomin jamracem spet dela samo toliko, kot se jim zdi, da gre na njihov mlin.


Bottom line je, da ti je bilo podarjenih 75k in se delas, da ti s tem ni bila situacija mocno olajsana.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: tikitoki ()

Kebo ::

Frend in njegova punca, oba v zgodnjih 30ih imata 100k € našparanih, še 50k € jima bodo primaknili starši. Ker obadva delata na severu Ljubljane iščeta nekje Domžale, Kamnik, tisti konc v glavnem. Že 2 leti iščeta hišo in ne dobita povsem nič pametnega, ali je 400k+ ali pa je podrtija 4m od glavne ceste, itd. Verjetno bosta na koncu pač požrla te obupne cene in se bosta za 20 let zapufal. In pol se ljudje sprašujejo zakaj mladi nimamo otrok.

redtech ::

Razlika med stroškom kredita 250k in 350k je 124k, med obrokom 1200 vs 1800 EUR, verjetno s tem pade tudi kreditna sposobnost.
Vsak kapital, ki ga imaš je zlata vreden tudi, če je na prvi pogled majhen.

FrRoSt ::

Kebo je izjavil:

Frend in njegova punca, oba v zgodnjih 30ih imata 100k € našparanih, še 50k € jima bodo primaknili starši. Ker obadva delata na severu Ljubljane iščeta nekje Domžale, Kamnik, tisti konc v glavnem. Že 2 leti iščeta hišo in ne dobita povsem nič pametnega, ali je 400k+ ali pa je podrtija 4m od glavne ceste, itd. Verjetno bosta na koncu pač požrla te obupne cene in se bosta za 20 let zapufal. In pol se ljudje sprašujejo zakaj mladi nimamo otrok.


:)):)):))

Zakaj pa naj bi jih imeli!??

Naj jih ima država!! ;)
Noben človek ni otok, popolnoma sam zase; smrt slehernega človeka vzame
del mene, ker pripadam človeški vrsti; in zato nikdar ne pošiljaj poizvedovat,
komu zvoni; zvoni tebi.

Malidelničar ::

Kebo je izjavil:

Frend in njegova punca, oba v zgodnjih 30ih imata 100k € našparanih, še 50k € jima bodo primaknili starši. Ker obadva delata na severu Ljubljane iščeta nekje Domžale, Kamnik, tisti konc v glavnem. Že 2 leti iščeta hišo in ne dobita povsem nič pametnega, ali je 400k+ ali pa je podrtija 4m od glavne ceste, itd. Verjetno bosta na koncu pač požrla te obupne cene in se bosta za 20 let zapufal. In pol se ljudje sprašujejo zakaj mladi nimamo otrok.


Za 150k ne dobita nič?!?!?
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Pat_MaGroin ::

100k nasparanih pri 30 je pa ful pogost pojav, ja :). (se matotu ni uspelo, pa tip dejansko zivi kot puscavnik). Pa se taka redka izjema ima problem najdit dom, hm.

Zgodovina sprememb…

FrRoSt ::

Malidelničar je izjavil:

Kebo je izjavil:

Frend in njegova punca, oba v zgodnjih 30ih imata 100k € našparanih, še 50k € jima bodo primaknili starši. Ker obadva delata na severu Ljubljane iščeta nekje Domžale, Kamnik, tisti konc v glavnem. Že 2 leti iščeta hišo in ne dobita povsem nič pametnega, ali je 400k+ ali pa je podrtija 4m od glavne ceste, itd. Verjetno bosta na koncu pač požrla te obupne cene in se bosta za 20 let zapufal. In pol se ljudje sprašujejo zakaj mladi nimamo otrok.


Za 150k ne dobita nič?!?!?


:)):)):))

Kaj si ti POLpismen!??? 8-O

Sodelavec je prodal hišo v mednem za 420k€, že nekaj mesecev nazaj. ;)
Noben človek ni otok, popolnoma sam zase; smrt slehernega človeka vzame
del mene, ker pripadam človeški vrsti; in zato nikdar ne pošiljaj poizvedovat,
komu zvoni; zvoni tebi.
««
153 / 583
»»