Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Utk je 11. feb 2025 ob 22:20:53 izjavil:

Če bi obdavčili _vse_, bi si dejansko lahko privoščili olajšavo pri dohodnini, po kateri bi tak revež bil neto na profitu.

Kaj govoriš, je pa ja bolj priročno opaliti tistih 15%, ki imajo dve ali več. Pa čeprav jih moraš zadavit verjetno bolj kot kjerkoli drugje v Evropi.

Utk je 11. feb 2025 ob 22:20:53 izjavil:

Vsi, ali samo tisti, ki imajo več kot eno?

Ja tisti z več kot eno, ker predvsem taki so znani po tem da nič ne delajo. Največji garači živijo pa v bloku v najemu...

Ja do tistih z eno res ne bi bilo pošteno, da bi plačevali nek pošten davek na nepremičnine. Za varovanje premoženja al kam že gre to.

Še en fun fact iz moje zgornje "analize" držav z najvišjim davkom. Od štirih, ki sem jih pogledal, gre pri vseh razen Grčiji 80% lokalni skupnosti, 20% pa državi. Pri Grkih je ravno obratno (80% državi). Mi bi se šli tudi Grke (70% državi, 30% občini).

Aleluja.

Lonsarg je 11. feb 2025 ob 22:32:00 izjavil:

Glede na to da so največji reveži tisti ki so ujetniki v najemnine bi res bil edini način da ti profitirajo obdavčit vse in olajšavo vsem tudi takim brez nepremičnin (torej povečanje splošne olajšave in NE posebna olajšava zgolj na davek na nepremičnine). Samo tako bi najemojemalci profitirali. Karkoli drugega takim ne bo pomagalo.

Ne, ne, največji reveži so tisti ki majo dve ali več nepremičnin, vidimo tuki na portalu, prave jeremijske žalostinke, če ne žalopojke, se odvijajo pred našimi očmi.

Neprecenljiva izkušnja, tistih, ki komej naberejo mesečni harač, najemnino, pa ni na forumu, interesantno. Pa bi meli sigurno kaj za napisat.

Utk je 11. feb 2025 ob 22:20:53 izjavil:

Utk bi enkrat obdavčil reveža z enim stanovanjem, drugič pa ne bi obdavčil reveža, ki ima poleg stanovanja še vikend

Samo še to, ker si itak prezabit da bi karkoli štekal. Če bi obdavčili _vse_, bi si dejansko lahko privoščili olajšavo pri dohodnini, po kateri bi tak revež bil neto na profitu

Naj še enkrat počasneje napišem, da boste mogoče razumeli tudi tisti, ki ste popolnoma zabiti. Kolikor več se bogatim pobere, toliko manj se lahko pobere tistim, ki niso bogati. Če bogatim pobereš 0,5%, pač ne moreš ostalim dati toliko razbremenitev, kot jim jih lahko daš, če bogatim pobereš 1,5%. Ti bi bogatim pobral manj, tako da tudi tak revež, kot ga omenjaš, ne bi bil neto niti približno toliko na profitu, kot če bi bogatim pobral več.

Kanban je 11. feb 2025 ob 22:16:55 izjavil:

jernejl je 11. feb 2025 ob 21:26:43 izjavil:

Lastniki nepremičnin naj se spravijo delat, pa bo za pošten davek.

Vsi, ali samo tisti, ki imajo več kot eno?

Tisti, ki cvilijo, koliko bodo morali plačati.

Utk je 11. feb 2025 ob 22:27:36 izjavil:

Ja ko pridejo gasilci najprej vprašajo kolk hiš imaš. Če imaš vsaj 3, ok, gasimo. Če imaš samo eno, jebiga, let it burn...

Res je. Tudi vsa leta do sedaj je bilo tako, da so čistilki pogasili samo predpražnik, ker plača premalo davkov za kaj več; ko je rabila zdravstvo, pa je dobila dostop samo do medicinske sestre, ker dohtarji za tiste z nizkimi plačami niso na voljo. Kje spite s takimi pogruntavščinami, da vas ne ukradejo? V kateri zakotni luknji se skrivate, da komaj zdaj, ko se pogovarjamo o pravični obdavčitvi bogatih, ugotavljate, da ljudje plačujejo različno visoke davke?

Ne ne, slotech ekonomisti pravijo, da je čist ok, če se namesto tega samo parim procentom pobere par jurjev

slotech bedaki pravijo, da če parim procentom pobere par sto evrov namesto par jurjev, ostali dobijo več.

Tvoja počasna pamet, ki je sposobna sprocesirat max 3 besede naenkrat, res tako to prebere.

Ampak ok, nehajmo, prej bi osla naučil diferenčne enačbe kot tebe osnovno logiko.

socialec je 11. feb 2025 ob 23:10:41 izjavil:

Telbanc je 11. feb 2025 ob 22:54:38 izjavil:

Neprecenljiva izkušnja, tistih, ki komej naberejo mesečni harač, najemnino, pa ni na forumu, interesantno. Pa bi meli sigurno kaj za napisat.

Pritegni jih z medoverja, fb ali od kod že, morajo biti prav na tem forumu in v tej temi? Kaj novega bi dejansko povedali?

Če so na črno v najemu, naj prijavijo najemodajalca, ko polomijo inventar, normalno.

Joj prosim ne tega delat, če pridejo gor proletarci iz Med-Over-Net bodo zjebal forum.
Slo-Tech, manjši specifični del SLO Reddita in X so edine normalne spletne platforme v SLO, kjer so normalne debate.

O wow, tale članek pa je nekaj drugega.

Ja sej pol pa sploh ni panike. Namest da dobimo še ta žnji-ti davek na plačo se bo malha vsaj mal zadovoljila z davkom od premoženja.

Sej bodo zaposleni al bi morali tudi te pričakovane dvige plač v JS pokrit v realnem sektorju?

jernejl je 12. feb 2025 ob 23:00:12 izjavil:

delavec44 je 12. feb 2025 ob 07:50:49 izjavil:

Psihologija lastnikov praznih stanovanj in še kaj. Zanimivo branje.

https://www.dnevnik.si/novice/slovenija...

Tale Urh je v članku natresel toliko govna, da bralec ob tem hitro pomisli na to, da mora imeti v lasti cel kup nepremičnin.

Oh, wait...

Saj tale Urh planira narediti točno to, kar zagovorniki davka tako zelo podpirate. Zgradil bo za oddajo, čim več je enot za oddajo, tem nižje so najemnine, mar ne ;)

LeQuack je 13. feb 2025 ob 12:31:46 izjavil:

Število neprodanih stanovanj v Schellenburgu raste: Nekateri podpišejo pogodbo, pa ne plačajo
https://si.bloombergadria.com/ekonomija...

A če pogodbo podpišeš ne rabiš dat nič are in podobnega?

Sem šel preverit. Iz 17 stanovanj je narastlo na 19. Pišejo pa kot, da so jih polovico dodali. Med drugim prej ni bilo na voljo penthousa v najvišjem nadstropju (kazalo je razprodano), sedaj pa je (350m2 bruto). Torej se 1 penthouse ni prevzel in še eno manjše stanovanje od tega.

https://e-uprava.gov.si/si/drzava-in-dr...

Predlog nove uredbe.....vrednotenja nepremičnin. Če koga zanima. Je šlo spet še mal gor, tud količniki obnove so šli gor. Če pač veš kolko si mel prej, se da okvirno predvidet. Uredbo mora še potrdit vlada aprila dobimo obvestila. In pol sledi besno računanje nadomestila....ali kaj drugega.

jernejl je 13. feb 2025 ob 14:53:45 izjavil:

V pravljice o dobrotnikih, ki se na tak način borijo ne zase, ampak za dobrobit revnih, pač ne verjamem.
Vsako cviljenje najpremožnejših proti takemu davku je v resnici samo potrditev tega, da je to korak v pravo smer.

Edin problem, da zate je bogat vsak ki zasluži več od povprečja. Bogat je tist, ki mu ni treba v službo hodit, si lahko to privošči, ne pa nekdo ki je odvisen od dela.

Ne zanima te, da top par procentov prispevajo večino denarja v ZZZS, ZPIZ in dohodnino, ti bi jim še malo dodatno vzel.

In tko bo vse dokler ti bo mamica plačevala položnice in prala cunje.

Verjetno verjetno, verjetno si ti OŠ končal, če ziher pa ni... Ne moreš obdavčevat na verjetnost. Če je to verjetno, dajmo obdavčit vse nad 300 jurjev, ne glede katera po vrsti je. Česa se bojite?

Prihodnost Slovenije je brezdomstvo:

"Francoska stanovanjska fundacija, prej znana kot fundacija Abbé Pierre, je opozorila, da Francija "tone v stanovanjsko krizo" in da 4 je milijone ljudi "brezdomcev ali pa živijo v ekstremnih razmerah". Za krizo krivi državo oziroma javne organe."
https://nova24tv.si/francija-huda-stano...

Pišeš neumnosti. Nas slučajno hočeš prepričat, da nekdo, ki ima vikend vreden 300k, nima svojega stanovanja? Potem se bo pač na vikendu prijavil. Al bi rad povedal, da ima vikend za 300k in stanovanje za 50k? Se ne bo v tem primeru tud na vikend prijavil? Si ti končal OŠ?

Pa kaj te kurac briga kaj ima in kaj ne? Kako se bo na vikend prijavil, če ne živi tam?
In zakaj je rešitev spet nova davčna utaja?

Kje pa živijo vsi ti bajeslovni reveži, ki imajo 300k vreden vikend in 500k vredno primarno nepremičnino in so do tega prišli z 1k plače?

Nobene veze nima kolk jih je, niti kje živijo niti kolk plače imajo. A če imajo 3 jurje plače se jim pa lahko vzame še eno plačo letno just because? Ne plačujejo že dost pri plači?

In tebi tudi, kaj te kurac briga kaj ima in kako je prišel do tega, pred kom se je kdo dolžen zarad tega zagovarjat?

Nekdo s 300 jurji premoženja, tudi če v nepremičninah, pač ni avtomatsko bogataš da bi kar tako metal še 5 jurjev povrh državi.
Če ste se odločli obdavčit bogataše, super, ampak nekdo s 300 jurji in magari 3 jurje plače, to še ni. Obdavči takega Avstrijca z dodatnimi 5 jurji pa bomo videli kje boš končal.

LeQuack je 13. feb 2025 ob 18:13:16 izjavil:

Ubistvu nekdo s 300 jurji je bogataš.

Če je to vse kar ima, pa še za to morda 150 jurjev zapufan, ne, ni.

Če pa je, potem pa res ni kaj jamrat o stanovanjih. Ker pač vsak po 5 letih službe ne more bit bogataš, in ni neke škode če si ne more privoščit stanovanja. Tvoje besede. Ne moje.

Utk je 13. feb 2025 ob 18:07:33 izjavil:

Kje pa živijo vsi ti bajeslovni reveži, ki imajo 300k vreden vikend in 500k vredno primarno nepremičnino in so do tega prišli z 1k plače?

Nobene veze nima kolk jih je, niti kje živijo niti kolk plače imajo. A če imajo 3 jurje plače se jim pa lahko vzame še eno plačo letno just because? Ne plačujejo že dost pri plači?

Ne.

In tebi tudi, kaj te kurac briga kaj ima in kako je prišel do tega, pred kom se je kdo dolžen zarad tega zagovarjat?

Skratka, kaj kurac državo briga kaj kdo ima in kako je prišel do tega, kajneda. Potem naj pa kar zbrišejo zemljiško knjigo pa naj se folk v naravi zmeni, kdo bo kaj imel. In naj se država ne vtikuje v to, kako je kdo do tega prišel.
Ali pa pač zaračunamo poštene davke od premoženja, tistim, ki bi radi, da se država v nič ne vtikuje, pa svetujemo, da gredo v Somalijo, pa bodo tam imeli raj na zemlji.

Utk je 13. feb 2025 ob 18:07:33 izjavil:

Kje pa živijo vsi ti bajeslovni reveži, ki imajo 300k vreden vikend in 500k vredno primarno nepremičnino in so do tega prišli z 1k plače?

Nobene veze nima kolk jih je, niti kje živijo niti kolk plače imajo.

Nobene veze nima, kje bodo dobili denar za pošten davek. Naj ga plačajo ali pa prodajo. Ali pa se spravijo delat, če nimajo dovolj.

A če imajo 3 jurje plače se jim pa lahko vzame še eno plačo letno just because? Ne plačujejo že dost pri plači?

Ne.

In tebi tudi, kaj te kurac briga kaj ima in kako je prišel do tega, pred kom se je kdo dolžen zarad tega zagovarjat?

Skratka, kaj kurac državo briga kaj kdo ima in kako je prišel do tega, kajneda. Potem naj pa kar zbrišejo zemljiško knjigo pa naj se folk v naravi zmeni, kdo bo kaj imel. In naj se država ne vtikuje v to, kako je kdo do tega prišel. Kaj kurac ima država za vodit neke evidence zasebnega premoženja.
Ali pa pač zaračunamo poštene davke od premoženja, tistim, ki bi radi, da se država v nič ne vtikuje, pa svetujemo, da gredo v Somalijo, pa bodo tam imeli raj na zemlji.

Boljše da ta bogataš z 200k vrednim vikendom in 300k vrednim stanovanjem plačuje davek od premoženja, kot da ga namesto njega plačuje revež, ki ima 1500 plače in 0 premoženja.

Nič kaj dost. Bodo pa prepisal tisto bajto na podmladek ene 30let prej. Nič narobe.

Itak se za njih špara. Bojda.

Zakaj je 1,45 pošteno? Če bo 1% ne bo pošteno? Jaz mislim da je 5% najbolj pošteno. 12 pa še bolj.

Utk je 13. feb 2025 ob 19:39:24 izjavil:

Zakaj je 1,45 pošteno? Če bo 1% ne bo pošteno? Jaz mislim da je 5% najbolj pošteno. 12 pa še bolj.

Ker je OECD kot dober primer dal Dansko, pa smo na sekundarno nepremičnino vzeli davek, ki pri njih pade v zgornjih 10% najdražjih občin. Pa pozabili smo dati pošteni davek na primarno nepremičnino po njihovem vzoru. Pa pozabili smo znižati osnovo za 20%, tako da smo v bistvu pod črto vzeli kar davek, ki je višji od njihove najdražje občine.

Utk je 13. feb 2025 ob 19:42:45 izjavil:

Resnica je pa taka, da kaznujemo tiste, ki delajo in ustvarjajo, nagrajujemo pa tiste, ki ne. Le kaj bi šlo lahko narobe.

Ja ker vsi vemo da se do stanovanj in vikendov pride z ležanjem na kavču.

Jaz ravnokar ležim na kavču. Mora biti nekaj na tem.

Zdaj ko gledam mal oglase vidim, da je vse kar se prodaja (vsaj v LJ) samo luksuz od 400-500k naprej, dražje kot v NYC ali Hollywoodu. Tako da me ne čudi da je število transakcij tako nizko. Še enosobna v fužinah prodajajo po 250k. Dejansko nek delavec si ne more privoščit niti kredita, niti najema.