☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
820 / 831
»»

deco16 ::

Vse bi blo kul če bi folk investiral v kaj drugega kot nepremičnine. Še gospodarstvo bi blo boljše ;)

Torrent ::

deco16 je izjavil:

Vse bi blo kul če bi folk investiral v kaj drugega kot nepremičnine. Še gospodarstvo bi blo boljše ;)


To je jasno. Ne moremo pa zarad tega prepovedat/ukinit najemodajalstvo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

shark_nm ::

Torrent je izjavil:

eventyrer je izjavil:

Torrent je izjavil:

eventyrer je izjavil:

Torrent je izjavil:


Lepo, ampak s tem ko stoji več let prazno otežiš stanovanjski problem drugim otrokom.


ni res, ker se hiš gradi premalo in jih ni dovolj za vse.


Res je, zato ker je premalo nepremičnin na trgu, tud gradbenih parcel. Obstajajo pa tud stanovanja.


Drži, res obstajajo. Tudi tam nima nobenega smisla 2 stanovanj danes prodajat, da jih bodo morali moji otroci čez X let kupiti za vsaj 100.000 EUR več, ker država dovoli nakup nepremičnin za namene posla (preprodaje in najemništva).
Tudi stanovanj se gradi premalo, zato bodo tudi glede tega imeli moji otroci težave, če jaz danes to prodam.


No, zdaj vsaj razumeš, zakaj se izvajajo ukrepi. Zarad trenutnega poraznega stanja, večina samo še poslabšuje problem s kopičenjem. Ne samo špekulanti.


Ukrep se izvaja iz istega razloga kot vedno. Prevelik državni aparat z preveč kradljivimi osebki in letnim zadolževanjem v milijardah. Če misliš da se bo na podlagi tega davka zgradilo eno novo stanovanje si res naiven in se lahko kar enačiš z Janšisti. Zagotovo bo pa kak nov inštitut, ministrstvo ali urad odprt z novimi 100 pijavkami. Morda si še premlad da bi se spomnil na začetke davka na dodano vrednost. Preberi si kaj so obljubljali kaj vse nam bo ta denar prinesel. Aja, NAM so mislili dobesedno, njim. In tukaj bo isto. Nova stanovanja za državljane. Kosovo elita ne od Janeza tamala. Naj se na OF špona.

delavec44 ::

deco16 je izjavil:

Vse bi blo kul če bi folk investiral v kaj drugega kot nepremičnine. Še gospodarstvo bi blo boljše ;)


Saj dajo, luksuz, kripto, delnice, zlato. Še depozitov na bankah imamo več kot v EU.

Mato989 ::

deco16 je izjavil:

Vse bi blo kul če bi folk investiral v kaj drugega kot nepremičnine. Še gospodarstvo bi blo boljše ;)


Ja, seveda, imaš prav... BTW, a mi lahko poveš kako je folku in gospodarstvu bolje ker je investiral denar v NKBM delnice po Bajukovem nabijanju in potem Šiviljini razlastitvi???
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

shark_nm ::

Spremembe bodo, verjetno zaradi kake krize in drugih socio ukrepih. Loleki se bodo pa tolkli po plečih, Evo koliko je stanovanj v LJ prostih. Jasno izgubljenih delovnih mest ne bodo kazali. To da misliš da bo en tak Cici davek sprostil stanovanja v LJ je pa fikcija. Vprašanje koliko teh "praznih" je sploh praznih. Bodo pač prijavili da oddajajo in zopet tiste dajatve ne bodo končale v reševanju problema, ali pa kot sem že rekel. Našli bodo tisoc in eno rešitev. Ločitev, prepisi na otroke, odpiranje neprofitnih organizacij, institucij, verskih skupnosti.... Ali pa tista stara oddajanje za 100 EUR, oprema se oddaja pa po 900 EUR. Oziroma nevretenčarji imajo rešitve lesen je zakon napisan. Ne skrbi! Tisti ki pa imajo vikendi če, pojerbane hiše za katero nimajo trenutno financ da jo obnovijo in oddajo bodo pa jasno v težavah. Namesto da ste jezni na ljudi ki imajo bi morali biti jezni na ljudi ki vodijo ta cirkus in frčkajo naš denar brez odgovorbosti. Vzdrževalec v Ljubljanskih mlekarnah ima več odgovornosti in vesti kot tisti nevretencar Muri ki prijateljem rihta posle, pere denar, izvaja javna naročila, kupuje traparije po preplacanih cenah in se in se.

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

deco16 je izjavil:

Vse bi blo kul če bi folk investiral v kaj drugega kot nepremičnine. Še gospodarstvo bi blo boljše ;)


Ja, seveda, imaš prav... BTW, a mi lahko poveš kako je folku in gospodarstvu bolje ker je investiral denar v NKBM delnice po Bajukovem nabijanju in potem Šiviljini razlastitvi???


Ti si res kot pokvarjen radio. Vsakih par strani moreš omenit NKBM delnice. :))

shark_nm je izjavil:

Spremembe bodo, verjetno zaradi kake krize in drugih socio ukrepih. Loleki se bodo pa tolkli po plečih, Evo koliko je stanovanj v LJ prostih. Jasno izgubljenih delovnih mest ne bodo kazali. To da misliš da bo en tak Cici davek sprostil stanovanja v LJ je pa fikcija. Vprašanje koliko teh "praznih" je sploh praznih. Bodo pač prijavili da oddajajo in zopet tiste dajatve ne bodo končale v reševanju problema, ali pa kot sem že rekel. Našli bodo tisoc in eno rešitev. Ločitev, prepisi na otroke, odpiranje neprofitnih organizacij, institucij, verskih skupnosti.... Ali pa tista stara oddajanje za 100 EUR, oprema se oddaja pa po 900 EUR. Oziroma nevretenčarji imajo rešitve lesen je zakon napisan. Ne skrbi! Tisti ki pa imajo vikendi če, pojerbane hiše za katero nimajo trenutno financ da jo obnovijo in oddajo bodo pa jasno v težavah. Namesto da ste jezni na ljudi ki imajo bi morali biti jezni na ljudi ki vodijo ta cirkus in frčkajo naš denar brez odgovorbosti. Vzdrževalec v Ljubljanskih mlekarnah ima več odgovornosti in vesti kot tisti nevretencar Muri ki prijateljem rihta posle, pere denar, izvaja javna naročila, kupuje traparije po preplacanih cenah in se in se.


Prijavili bodo, da oddajajo? Odlično. Bo pa treba tud davek plačat, oz razliko od tega kaj so prijavili. :)) Sej ogromno se jih tako sedaj oddaja, da se prijavi manjši znesek najemnine kot je dejanski. Po novem davku to več ne bo šlo. Vidim, da bi rad nekaj povedal, ampak ti osnove niso jasne.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

eventyrer ::

Torrent je izjavil:

Oprosti, ne razumeš osnov. Več kot se stanovanj oddaja, nižje so cene najemnin. Nižje so cene najemnin, nižje so cene stanovanj.


Če bi to držalo bi bile najemnine vsak dan nižje, pa so vsak dan višje.

Cene za prodajo in najemnine se bodo zmanjšale šele ko bo nepremičnin ki se prodajajo več kot je kupcev in ko bo najemniških nepremičnin več kot je najemoiskalcev. To pa se nikdar ne bo zgodilo.
Ker najemoiskalci tudi hočejo postati lastniki nepremičnin, pa ne morejo ker so nepremičnine vedno dražje. Bogataši nepremičnine kupujejo zato da jih dajejo v najem, za najem se nato odločijo mlade družine ki zaenkrat živijo pri starših.

Zgodovina sprememb…

zavajon ::

eventyrer je izjavil:

v 818 straneh še nimate odgovora zakaj so nepremičnine tako drage.

pametni bi ugotovili v max 5 postih (od katerih bi bili 4 samo še "afterthoughti").

Saj tu se ne sprašuje, zakaj so nepremičnine drage.
V glavnem se trdi, da sploh niso drage in da ni prav nobenih problemov.

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

eventyrer je izjavil:

v 818 straneh še nimate odgovora zakaj so nepremičnine tako drage.

pametni bi ugotovili v max 5 postih (od katerih bi bili 4 samo še "afterthoughti").

Saj tu se ne sprašuje, zakaj so nepremičnine drage.
V glavnem se trdi, da sploh niso drage in da ni prav nobenih problemov.


Kdo je rekel da ni nobenih problemov? Problemov je veliko, samo se rešujejo na način ki ni smiseln...

Namesto da bi vlada kupila nekje fajno parcelo in projektirala gor nove Fužine, se ukvarjamo kako vzet ljudem denar in nepremičnine
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

shark_nm ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

deco16 je izjavil:

Vse bi blo kul če bi folk investiral v kaj drugega kot nepremičnine. Še gospodarstvo bi blo boljše ;)


Ja, seveda, imaš prav... BTW, a mi lahko poveš kako je folku in gospodarstvu bolje ker je investiral denar v NKBM delnice po Bajukovem nabijanju in potem Šiviljini razlastitvi???


Ti si res kot pokvarjen radio. Vsakih par strani moreš omenit NKBM delnice. :))

shark_nm je izjavil:

Spremembe bodo, verjetno zaradi kake krize in drugih socio ukrepih. Loleki se bodo pa tolkli po plečih, Evo koliko je stanovanj v LJ prostih. Jasno izgubljenih delovnih mest ne bodo kazali. To da misliš da bo en tak Cici davek sprostil stanovanja v LJ je pa fikcija. Vprašanje koliko teh "praznih" je sploh praznih. Bodo pač prijavili da oddajajo in zopet tiste dajatve ne bodo končale v reševanju problema, ali pa kot sem že rekel. Našli bodo tisoc in eno rešitev. Ločitev, prepisi na otroke, odpiranje neprofitnih organizacij, institucij, verskih skupnosti.... Ali pa tista stara oddajanje za 100 EUR, oprema se oddaja pa po 900 EUR. Oziroma nevretenčarji imajo rešitve lesen je zakon napisan. Ne skrbi! Tisti ki pa imajo vikendi če, pojerbane hiše za katero nimajo trenutno financ da jo obnovijo in oddajo bodo pa jasno v težavah. Namesto da ste jezni na ljudi ki imajo bi morali biti jezni na ljudi ki vodijo ta cirkus in frčkajo naš denar brez odgovorbosti. Vzdrževalec v Ljubljanskih mlekarnah ima več odgovornosti in vesti kot tisti nevretencar Muri ki prijateljem rihta posle, pere denar, izvaja javna naročila, kupuje traparije po preplacanih cenah in se in se.


Prijavili bodo, da oddajajo? Odlično. Bo pa treba tud davek plačat, oz razliko od tega kaj so prijavili. :)) Sej ogromno se jih tako sedaj oddaja, da se prijavi manjši znesek najemnine kot je dejanski. Po novem davku to več ne bo šlo. Vidim, da bi rad nekaj povedal, ampak ti osnove niso jasne.


Važno da so tebi osnove in še napredne teme jasne. Škoda samo ko nimaš svoje nepremičnine, da bi vse to znanje uporabil.

delavec44 ::

Saj tisti, ki danes kratkoročno oddaja prek BnB bo hitro zaslužil za ta davek, ostalo je pa samo profit. Ostali boste pa jokali kako ni stanovanj za najem.

Tisti, ki bodo prisiljeni prodati, jih bo pa prvi kupil in še te dal v svoj BnB portfelj. Kje točno se cene znižajo zaradi davka pa ne vem.

Zgodovina sprememb…

Mato989 ::

Na koncu bodo Davkoljubci dognali da 1,45% davek ni dovolj in je rešitev VEČ davka... /s
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

delavec44 ::

Mato989 je izjavil:

Na koncu bodo Davkoljubci dognali da 1,45% davek ni dovolj in je rešitev VEČ davka... /s


Normalno da ni dovolj. Optimističnih 600 mio ta vlada zapravi ko keks.

zavajon ::

Mato989 je izjavil:

Kdo je rekel da ni nobenih problemov? Problemov je veliko, samo se rešujejo na način ki ni smiseln...

Namesto da bi vlada kupila nekje fajno parcelo in projektirala gor nove Fužine, se ukvarjamo kako vzet ljudem denar in nepremičnine

Ta tema se je začela davno pred idejo o davku. Pred tem ste nasprotovali gradnji javnih stanovanj (kar očitno zagovarjaš zdaj) in ste zahtevali, da se kmetijska zemljišča prekategorizirajo v zazidljiva in se gradbena dovoljenja delijo kot bomboni, ali se jih sploh ukine.

Mato989 je izjavil:

Na koncu bodo Davkoljubci dognali da 1,45% davek ni dovolj in je rešitev VEČ davka... /s

Bomo pa nabili še več davka. v čem je problem? :|

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

luli ::

Prvo dobimo grafe, kako je pri nas podpovprečno število nepremičnin na število prebivalcev, ampak v isti sapi socialkarji ugotovijo, da je to zaradi tega, ker "bogati" kupujejo nepremičnine. Po drugi strani ugotavljajo, da se je le-to dalo nekoč postaviti v lastni režiji, danes pa se ne. Res je, da se danes nove nepremičnine skoraj ne da več postaviti v lastni režiji, ker so vmes spremenili zakone, vendar obnova le-teh v večini še vedno tako poteka. Sami si pač tega ne znajo predstavljati, ker so nesposobni.
Pravzaprav je že sam Holob nakazal model oddajanja v prihodnje. Če se več ne splača oddajati brez dejavnosti, smo vsi, ki se s tem ukvarjamo pač registrirali dejavnost. Če se to v prihodnosti več ne bo splačalo, bomo pač izbrali Holobov način in oddajali preko d.o.o.jev. Če boste obdavčili d.o.o.je bomo pač glede na vse izjeme, ki se vgrajujejo oddajali kako drugače. Vedno smo plačali vse davke in prispevke.

Ampak če se vrnemo na izhodišče. Zakaj nepremičnina stane toliko kot stane in zakaj je bila včasih cenejša?
1. Cena materiala
2. Cena dela
3. Cena papirjev
4. Cena parcele
in
5. Najpomembneje 5. REGULATIVE
- imamo predpis, koliko svetlobe je potrebno kje
- imamo predpis za lovilce olj, hkrati pa vsi govorijo, da po letu 30 ne bo več možno kupiti avta z notranjim izgorevanjem.
- imamo predpis o obračališčih za avtomobile
- imamo predpis o napravah za gretje
- imamo predpis o izolaciji

In kaj predlagam.
1. Ustanovitev študentskih kampusov, kjer bi bila celotna univerza na enem večjem prostoru zunaj mesta. Recimo v Šmarju. Nima smisla, da vsaka fakulteta opremlja računalniško učilnico, kjer so naprave izkoriščene 20%, pa laboratorij, predavalnice,...
Zraven bi postavil tudi Klinični center, obstoječ bi pa bil namenjen mestu Ljubljana.
Tam bi lahko postavili tudi kontejnersko naselje, kjer bi bil strošek kontejnerja verjetno pod 10.000, s postavitvijo brez papirjev pa verjetno cenejši kot 16.000.
Na ta način bi se sprostila velika količina stanovanj v Ljubljani. Enak model pa bi lahko prenesli tudi na Mariborsko univerzo.
Tudi problem s parkirnimi prostori bi naenkrat izginil.

paradajzos ::

luli je izjavil:

Jaz pa bi uvedel obvezno plačilo študija za vse. Lahko bi bilo tudi brezobrestno kreditiranje, ki ga bi bilo potrebno v 15 letih vrniti. Sam bi z levo roko vrnil ta znesek, polagalec ga ne bi imel, raznorazni pametnjakoviči pa bi razmislili o študijo politologije.


To ne bi bilo slabo. Za vsako leto "statusa" se plača šolnina. Ne bi potem celo javni sektor iskal študente, ker bi lahko zgoljufal pri davkih in prispevkih.
To, da je študentsko delo zlorabljeno do skrajnosti kot način izogibanja davkom in prispevkom, je javna tajna. Ampak seveda karierni študenti so volilna baza levajzarjev in teh se ne tika. Je pa treba "sfukat" tiste, ki se jih percepira kot "bogataše" - ljudi v 40 tih in 50 tih z nekaj prihranki in ustvarjenega premoženja, ker njih se lahko vrže pod avtobus v obliki svinjanja raznih primitivcev, ki operirajo z "gamad požrešna" ipd. in ker je vedno dovolj ljudi na začetku svoje poti, ki bi radi imeli vse in nimajo in lahko resnična "gamad požrešna", ki zgolj sedi na političnih stolčkih in krade, za kar potrebuje podporo volilcev, na te v resnici ne preveč premožne ljudi pokaže s prstom. Je nekaj podobnosti s početjem nacistov pred drugo svetovno vojno, ko so tudi poiskali grešnega kozla in nanj usmerili bes ljudstva.
Levakarski fake forum.
Moderatorske manipulacije.
Serijsko.

Zgodovina sprememb…

delavec44 ::

zavajon je izjavil:


Bomo pa nabili še več davka. v čem je problem? :|


Vi lahko nabijate le do te mere dokler folk ne popizdi in nabije vas. Ali pa ustavno sodišče, kar bo pač prej.

Zgodovina sprememb…

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Kdo je rekel da ni nobenih problemov? Problemov je veliko, samo se rešujejo na način ki ni smiseln...

Namesto da bi vlada kupila nekje fajno parcelo in projektirala gor nove Fužine, se ukvarjamo kako vzet ljudem denar in nepremičnine

Ta tema se je začela davno pred idejo o davku. Pred tem ste nasprotovali gradnji javnih stanovanj (kar očitno zagovarjaš zdaj) in ste zahtevali, da se kmetijska zemljišča prekategorizirajo v zazidljiva in se gradbena dovoljenja delijo kot bomboni, ali se jih sploh ukine.



Neumnost... mene ne moti če gradi "država" ali državni sklad, povedal sem pa pod kakšnimi pogoji in na na kakšen način bi pričakoval to gradnjo...

Da ponovim:

1. Ustanovi ali uporabi se obstoječi stanovanjski sklad
2. Sklad najame kredit, odkupi parcele, pridobi papirje
3. Sklad postavi nepremičnino in jih oddaja
4. Najemnine pokrijejo VSO 100% komplet, poslovanje sklada, torej vse stroške kredita/kreditov, stroške zaposlenih na skladu, stroške vzdrževanja najemnin in okolice itd... seveda obvezno pokrijejo tudi stroške amortizacije nepremičnine, torej po 80 letih mora biti nabranega dovolj denarja da se nepremičnina poruši in postavi nova, ker tako kot jokice danes nočejo živeti v 70 let starih blokih, tako tudi še bolj razvajene jokice ne bodo hotele

5. Vse to javno objavljajo (porabo in prihodke) live na spletni strani za državljane... objavljajo račune itd...

Če bo tako, sem vedno ZA da "država" gradi in daje v najem...

Če bo pa tako da mi državljani damo 100 mil od davkov, pol pa oni postavijo nekaj stanovanj kjer je strošek celotne investicije 6k na m2 ker se prej 2 leti sklad čoha po jajcih (kot ministrstvo) potem pa sem seveda proti...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

shark_nm ::

luli je izjavil:

Prvo dobimo grafe, kako je pri nas podpovprečno število nepremičnin na število prebivalcev, ampak v isti sapi socialkarji ugotovijo, da je to zaradi tega, ker "bogati" kupujejo nepremičnine. Po drugi strani ugotavljajo, da se je le-to dalo nekoč postaviti v lastni režiji, danes pa se ne. Res je, da se danes nove nepremičnine skoraj ne da več postaviti v lastni režiji, ker so vmes spremenili zakone, vendar obnova le-teh v večini še vedno tako poteka. Sami si pač tega ne znajo predstavljati, ker so nesposobni.
Pravzaprav je že sam Holob nakazal model oddajanja v prihodnje. Če se več ne splača oddajati brez dejavnosti, smo vsi, ki se s tem ukvarjamo pač registrirali dejavnost. Če se to v prihodnosti več ne bo splačalo, bomo pač izbrali Holobov način in oddajali preko d.o.o.jev. Če boste obdavčili d.o.o.je bomo pač glede na vse izjeme, ki se vgrajujejo oddajali kako drugače. Vedno smo plačali vse davke in prispevke.

Ampak če se vrnemo na izhodišče. Zakaj nepremičnina stane toliko kot stane in zakaj je bila včasih cenejša?
1. Cena materiala
2. Cena dela
3. Cena papirjev
4. Cena parcele
in
5. Najpomembneje 5. REGULATIVE
- imamo predpis, koliko svetlobe je potrebno kje
- imamo predpis za lovilce olj, hkrati pa vsi govorijo, da po letu 30 ne bo več možno kupiti avta z notranjim izgorevanjem.
- imamo predpis o obračališčih za avtomobile
- imamo predpis o napravah za gretje
- imamo predpis o izolaciji

In kaj predlagam.
1. Ustanovitev študentskih kampusov, kjer bi bila celotna univerza na enem večjem prostoru zunaj mesta. Recimo v Šmarju. Nima smisla, da vsaka fakulteta opremlja računalniško učilnico, kjer so naprave izkoriščene 20%, pa laboratorij, predavalnice,...
Zraven bi postavil tudi Klinični center, obstoječ bi pa bil namenjen mestu Ljubljana.
Tam bi lahko postavili tudi kontejnersko naselje, kjer bi bil strošek kontejnerja verjetno pod 10.000, s postavitvijo brez papirjev pa verjetno cenejši kot 16.000.
Na ta način bi se sprostila velika količina stanovanj v Ljubljani. Enak model pa bi lahko prenesli tudi na Mariborsko univerzo.
Tudi problem s parkirnimi prostori bi naenkrat izginil.


Mi lahko prosim pokažeš kje piše da ni mogoče v lastni režiji delati hiše?

johnnyyy ::

zavajon je izjavil:

Pred tem ste nasprotovali gradnji javnih stanovanj (kar očitno zagovarjaš zdaj) in ste zahtevali, da se kmetijska zemljišča prekategorizirajo v zazidljiva in se gradbena dovoljenja delijo kot bomboni, ali se jih sploh ukine.

Nasprotovali?! Koliko od nas se je v reali politično udejstvovalo v tej smeri? V najboljšem primeru se je pri 1000 postih in 5 letih debatiranja udejstvovalo toliko ljudi, da bi jih prešteli na prste tišlarske roke.

Naše nasprotovanje in spodbujanje seže na nivo gostilniške debate, kjer vsi vedo kaj bi bilo najbolje, vsi zagotovo vedo, kako bi spremenili svet na bolje, a nobeden se tega ne loti.

delavec44 ::

Mato989 je izjavil:

zavajon je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Kdo je rekel da ni nobenih problemov? Problemov je veliko, samo se rešujejo na način ki ni smiseln...

Namesto da bi vlada kupila nekje fajno parcelo in projektirala gor nove Fužine, se ukvarjamo kako vzet ljudem denar in nepremičnine

Ta tema se je začela davno pred idejo o davku. Pred tem ste nasprotovali gradnji javnih stanovanj (kar očitno zagovarjaš zdaj) in ste zahtevali, da se kmetijska zemljišča prekategorizirajo v zazidljiva in se gradbena dovoljenja delijo kot bomboni, ali se jih sploh ukine.



Neumnost... mene ne moti če gradi "država" ali državni sklad, povedal sem pa pod kakšnimi pogoji in na na kakšen način bi pričakoval to gradnjo...

Da ponovim:

1. Ustanovi ali uporabi se obstoječi stanovanjski sklad
2. Sklad najame kredit, odkupi parcele, pridobi papirje
3. Sklad postavi nepremičnino in jih oddaja
4. Najemnine pokrijejo VSO 100% komplet, poslovanje sklada, torej vse stroške kredita/kreditov, stroške zaposlenih na skladu, stroške vzdrževanja najemnin in okolice itd... seveda obvezno pokrijejo tudi stroške amortizacije nepremičnine, torej po 80 letih mora biti nabranega dovolj denarja da se nepremičnina poruši in postavi nova, ker tako kot jokice danes nočejo živeti v 70 let starih blokih, tako tudi še bolj razvajene jokice ne bodo hotele

5. Vse to javno objavljajo (porabo in prihodke) live na spletni strani za državljane... objavljajo račune itd...

Če bo tako, sem vedno ZA da "država" gradi in daje v najem...


Točno tako. In na nič od tega nimamo vpliva navadni lastniki več nepremičnin. Zakaj se to ne dela se vprašajte volilci.

ginekk ::

Jaz predlagam davke na vsakega, ki ni poročen do 25. leta in potem še dodatno če nima otrok. Velja samo za tiste, ki so stari 21 let (ali mlajši) od nastopa davka dalje.

Pa nadzor rabe neta, doma in na telefonu. Nimaš kaj viset gor, če si mlad s svojo produktivnostjo prispevaj k razvoju družbe. Po eni uri rabe dnevno se net obdavči na 10 eur za vsak pretočen megabajt.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: ginekk ()

shark_nm ::

Vem za primer dobre prakse kjer je Zadruga pokupila in prenovila nekaj stanovanj. Danes postavljajo nove hiše in jih prodajajo. Se pravi če lahko ena kmetijska zadruga to naredi kako ne more država? Aja saj res ker je poleg 10 osebkov ki mora poskrbeti za svoje rodove in pokrasti kar se da. Sem slišal kako je rekel delovodja tipu ki je pripeljal kamion železa, da če mu da 3k lahko odpelje vse kar ima kamor želi. In to je samo delovodja, kje je šele investitor, nadzorni, minister...

Država je žakelj brez dna. Važno da bomo rešili Ukrajino in pripeljali kamion mask.

paradajzos ::

shark_nm je izjavil:

Vem za primer dobre prakse kjer je Zadruga pokupila in prenovila nekaj stanovanj. Danes postavljajo nove hiše in jih prodajajo. Se pravi če lahko ena kmetijska zadruga to naredi kako ne more država? Aja saj res ker je poleg 10 osebkov ki mora poskrbeti za svoje rodove in pokrasti kar se da. Sem slišal kako je rekel delovodja tipu ki je pripeljal kamion železa, da če mu da 3k lahko odpelje vse kar ima kamor želi. In to je samo delovodja, kje je šele investitor, nadzorni, minister...

Država je žakelj brez dna. Važno da bomo rešili Ukrajino in pripeljali kamion mask.

Logično, da država ne more. Ker najprej bi zemoti in frendi pokupili kmetijske parcele, nato bi jim prijateljski župani spremenili namembnost, nato bi se te parcele prodale po 10 kratni ceni.
In potem podobno razne Kradex firme, ki bi kupovale gradbeni material in ostalo in ga prodajale gradbenikom po 50% višji ceni, da bi potem na 10 krat preplačanih parcelah zgradili stanovanja s 50% preplačanim materialom.
Levakarski fake forum.
Moderatorske manipulacije.
Serijsko.

luli ::

shark samo zate
https://www.mojmojster.net/clanek/148/L...
Potem pa še enkrat preberi moj stavek.
Hvala.

delavec44 ::

shark_nm je izjavil:

Vem za primer dobre prakse kjer je Zadruga pokupila in prenovila nekaj stanovanj. Danes postavljajo nove hiše in jih prodajajo. Se pravi če lahko ena kmetijska zadruga to naredi kako ne more država? Aja saj res ker je poleg 10 osebkov ki mora poskrbeti za svoje rodove in pokrasti kar se da. Sem slišal kako je rekel delovodja tipu ki je pripeljal kamion železa, da če mu da 3k lahko odpelje vse kar ima kamor želi. In to je samo delovodja, kje je šele investitor, nadzorni, minister...

Država je žakelj brez dna. Važno da bomo rešili Ukrajino in pripeljali kamion mask.


En nov primer kako to dela država. Koliko je še neodkritega.
https://www.24ur.com/novice/slovenija/k...

Zgodovina sprememb…

zavajon ::

delavec44 je izjavil:

zavajon je izjavil:


Bomo pa nabili še več davka. v čem je problem? :|


Vi lahko nabijate le do te mere dokler folk ne popizdi in nabije vas. Ali pa ustavno sodišče, kar bo pač prej.

Janšisti ste itak že zdavnaj popizdili, pa ne morete nikogar nabiti, normalnih ljudi pa davki ne motijo ;)

shark_nm je izjavil:

Vem za primer dobre prakse kjer je Zadruga pokupila in prenovila nekaj stanovanj. Danes postavljajo nove hiše in jih prodajajo. Se pravi če lahko ena kmetijska zadruga to naredi kako ne more država? Aja saj res ker je poleg 10 osebkov ki mora poskrbeti za svoje rodove in pokrasti kar se da. Sem slišal kako je rekel delovodja tipu ki je pripeljal kamion železa, da če mu da 3k lahko odpelje vse kar ima kamor želi. In to je samo delovodja, kje je šele investitor, nadzorni, minister...

Država je žakelj brez dna. Važno da bomo rešili Ukrajino in pripeljali kamion mask.

Od države se ne pričakuje, da se bo šla nepremičninske biznise, kot to počno firme, ampak da bo gradila javna stanovanja.
To, da rešimo Ukrajino, je seveda zelo važno, kajti sicer bo Putin prišel tudi sem. Potem bodo debate o nepremičninah brezpredmetne.
Mask pa ne rabimo več.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

shark_nm ::

luli je izjavil:

shark samo zate
https://www.mojmojster.net/clanek/148/L...
Potem pa še enkrat preberi moj stavek.
Hvala.


Hvala. Ampak zgoraj si zatrjeval da je skoraj ne mogoče v lastni režiji graditi. V članku tega ne zasledim. Večji problem je ker je večina ljudi levih, ker so doma učili samo da boš priden v šoli vse ostalo nima veze. Kdor se znajde so hišo postavi za 60k v lastni režiji in daleč od tega kar piše v članku da bi bila manj kakovostna od tiste na ključ. Traja pa dlje, jasno. Včasih je bilo normalno da se je gradilo po 5-8 let. Ampak pustimo to. Graditi se še vedno da relativno poceni. Papirji, prispevki in parcele so pa poglavje zase. Tukaj pa sept pridem do enake težave kot vedno - Država in kradljivci ki jo zastopajo

zavajon je izjavil:

delavec44 je izjavil:

zavajon je izjavil:


Bomo pa nabili še več davka. v čem je problem? :|


Vi lahko nabijate le do te mere dokler folk ne popizdi in nabije vas. Ali pa ustavno sodišče, kar bo pač prej.

Janšisti ste itak že zdavnaj popizdili, pa ne morete nikogar nabiti, normalnih ljudi pa davki ne motijo ;)

shark_nm je izjavil:

Vem za primer dobre prakse kjer je Zadruga pokupila in prenovila nekaj stanovanj. Danes postavljajo nove hiše in jih prodajajo. Se pravi če lahko ena kmetijska zadruga to naredi kako ne more država? Aja saj res ker je poleg 10 osebkov ki mora poskrbeti za svoje rodove in pokrasti kar se da. Sem slišal kako je rekel delovodja tipu ki je pripeljal kamion železa, da če mu da 3k lahko odpelje vse kar ima kamor želi. In to je samo delovodja, kje je šele investitor, nadzorni, minister...

Država je žakelj brez dna. Važno da bomo rešili Ukrajino in pripeljali kamion mask.

Od države se ne pričakuje, da se bo šla nepremičninske biznise, kot to počno firme, ampak da bo gradila javna stanovanja.
To, da rešimo Ukrajino, je seveda zelo važno, kajti sicer bo Putin prišel tudi sem. Potem bodo debate o nepremičninah brezpredmetne.
Mask pa ne rabimo več.


Od naše države se itak ne pričakuje nič. Tako še najmanj razočara. Prosim definiraj javno stanovanje.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: shark_nm ()

Torrent ::

shark_nm je izjavil:


Važno da so tebi osnove in še napredne teme jasne. Škoda samo ko nimaš svoje nepremičnine, da bi vse to znanje uporabil.


A so že nacionalizirali moje nepremičnine, da jih več nimam? Lahko bi vsaj povedali. Ena je namreč v postopku prodaje. :))

delavec44 je izjavil:

Saj tisti, ki danes kratkoročno oddaja prek BnB bo hitro zaslužil za ta davek, ostalo je pa samo profit. Ostali boste pa jokali kako ni stanovanj za najem.

Tisti, ki bodo prisiljeni prodati, jih bo pa prvi kupil in še te dal v svoj BnB portfelj. Kje točno se cene znižajo zaradi davka pa ne vem.


A ti naivno misliš, da davek bo, omejitev kratkoročnega oddajanja pa ne? Sure thing. ;)

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

delavec44 ::

zavajon je izjavil:

delavec44 je izjavil:

zavajon je izjavil:


Bomo pa nabili še več davka. v čem je problem? :|


Vi lahko nabijate le do te mere dokler folk ne popizdi in nabije vas. Ali pa ustavno sodišče, kar bo pač prej.

Janšisti ste itak že zdavnaj popizdili, pa ne morete nikogar nabiti, normalnih ljudi pa davki ne motijo ;)


Davki ne motijo samo levičarjev. Bi se dalo debatirati kdo je bolj normalen.

Če bi za plačane davke dobili učinkovit javni servis in storitve, ne rečem.

Torrent je izjavil:


A ti naivno misliš, da davek bo, omejitev kratkoročnega oddajanja pa ne? Sure thing. ;)


Za fizične osebe mogoče. Za pravne pa ne. Vedno se najde obvoz.

Zgodovina sprememb…

Torrent ::

delavec44 je izjavil:

zavajon je izjavil:

delavec44 je izjavil:

zavajon je izjavil:


Bomo pa nabili še več davka. v čem je problem? :|


Vi lahko nabijate le do te mere dokler folk ne popizdi in nabije vas. Ali pa ustavno sodišče, kar bo pač prej.

Janšisti ste itak že zdavnaj popizdili, pa ne morete nikogar nabiti, normalnih ljudi pa davki ne motijo ;)


Davki ne motijo samo levičarjev. Bi se dalo debatirati kdo je bolj normalen.

Če bi za plačane davke dobili učinkovit javni servis in storitve, ne rečem.

Torrent je izjavil:


A ti naivno misliš, da davek bo, omejitev kratkoročnega oddajanja pa ne? Sure thing. ;)


Za fizične osebe mogoče. Za pravne pa ne. Vedno se najde obvoz.


Vidim, da tud glede omejitev pri kratkoročni oddaji ne veš dost. Naj ti preposto samo povem, da ne bo kaj dost pomagalo, če si pravna oseba.

Kanban ::

delavec44 je izjavil:

zavajon je izjavil:

delavec44 je izjavil:

zavajon je izjavil:


Bomo pa nabili še več davka. v čem je problem? :|


Vi lahko nabijate le do te mere dokler folk ne popizdi in nabije vas. Ali pa ustavno sodišče, kar bo pač prej.

Janšisti ste itak že zdavnaj popizdili, pa ne morete nikogar nabiti, normalnih ljudi pa davki ne motijo ;)


Davki ne motijo samo levičarjev.

Ne motijo, dokler jih ne plačujejo sami, potem pa. https://x.com/Matej_T_Vatovec/status/16...

zavajon ::

shark_nm je izjavil:

Prosim definiraj javno stanovanje.

Javno stanovanje je tisto, ki ga zgradi država in je v njeni lasti ter ga za stroškovno najemnino oddaja državljanu.

delavec44 je izjavil:

Davki ne motijo samo levičarjev. Bi se dalo debatirati kdo je bolj normalen.

Tu ni kaj debatirati. Le levičarji so normalni.
Poglej Trumpa, a se ti zdi normalen? :))

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

delavec44 ::

Torrent je izjavil:

delavec44 je izjavil:

zavajon je izjavil:

delavec44 je izjavil:

zavajon je izjavil:


Bomo pa nabili še več davka. v čem je problem? :|


Vi lahko nabijate le do te mere dokler folk ne popizdi in nabije vas. Ali pa ustavno sodišče, kar bo pač prej.

Janšisti ste itak že zdavnaj popizdili, pa ne morete nikogar nabiti, normalnih ljudi pa davki ne motijo ;)


Davki ne motijo samo levičarjev. Bi se dalo debatirati kdo je bolj normalen.

Če bi za plačane davke dobili učinkovit javni servis in storitve, ne rečem.

Torrent je izjavil:


A ti naivno misliš, da davek bo, omejitev kratkoročnega oddajanja pa ne? Sure thing. ;)


Za fizične osebe mogoče. Za pravne pa ne. Vedno se najde obvoz.


Vidim, da tud glede omejitev pri kratkoročni oddaji ne veš dost. Naj ti preposto samo povem, da ne bo kaj dost pomagalo, če si pravna oseba.


Res? Bodo tudi hotelom omejili, da lahko oddajajo le 3 mesece na leto?

Se ne ukvarjam s tem, ampak verjamem da bodo vedno našli obvoz. Vsaj tisti bolj premožni.

zavajon je izjavil:


Poglej Trumpa, a se ti zdi normalen? :))


Bolj kot Kamala in Biden.

Zgodovina sprememb…

zavajon ::

delavec44 je izjavil:

zavajon je izjavil:


Poglej Trumpa, a se ti zdi normalen? :))


Bolj kot Kamala in Biden.

Dovolj si povedal.

delavec44 ::

zavajon je izjavil:

delavec44 je izjavil:

zavajon je izjavil:


Poglej Trumpa, a se ti zdi normalen? :))


Bolj kot Kamala in Biden.

Dovolj si povedal.


Ti tudi. Na srečo si v manjšini.

Politika se po političnih dejanjih ocenjuje. Izmed dveh slabih opcij se izbere manj slabo.

zavajon ::

delavec44 je izjavil:

Ti tudi. Na srečo si v manjšini.

No, do sedaj se je še vedno izkazalo, da ste pri nas ljubitelji diktatorjev v manjšini.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

delavec44 ::

Pri nas ni nobenih diktatorjev. Razen če pišeš iz Severne Koreje.

Dovolj palamudenja.

zavajon ::

Ga ni, a le zato, ker je popušil na volitvah. So pa ti v naši soseščini.
Za to, da postaneš diktator, moraš namreč najprej zmagati na volitvah, nato si podrediš medije, sodstvo in policijo, nato lahko mirno vsake toliko organiziraš volitve, kjer prejmeš 88% glasov.

Torrent ::

bm1973 je izjavil:

Torrent je izjavil:


Kje je bilo to videno? No, povej kaj več.

Vaš, levičarsko tako opevani Dunaj.

Davek na prazne nepremičnine, folk panično prodajal, bogati pokupili in ukinili davek...


Jaz še vedno upam, da dobim kak vir za to. Sam nisem uspel najti te informacije.

luli ::

Sicer ga zaenkrat niso ukinili temveč preložili za nedoločen čas. Kolikor sem nekje bral bi problem lahko predstavljala zakonodaja. Je pa vsekakor zanimiva višina tega predlaganega davka. Pa veselo branje.
https://www.theinternational.at/vienna-...
Škoda, da sem dal Link a ne. Pa vam ne gre na roko.

Torrent ::

luli je izjavil:

Sicer ga zaenkrat niso ukinili temveč preložili za nedoločen čas. Kolikor sem nekje bral bi problem lahko predstavljala zakonodaja. Je pa vsekakor zanimiva višina tega predlaganega davka. Pa veselo branje.
https://www.theinternational.at/vienna-...
Škoda, da sem dal Link a ne. Pa vam ne gre na roko.


Kaj pa ima to z njegovim komentarjem? Kako bojo nekaj ukinili, kar še sploh ni sprejeto? Torej kateri del ti ni jasen? To kaj je trdil drug komentator, ta članek, al nič od naštetega? Škoda, da nisi dal linka, ki bi bil vsaj približno relevanten za njegovo trditev. :)) Zarad tako nizkega davka še pri nas noben ne bi prodajal nepremičnin, kaj šele pri njih.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

luli ::

Ne razmišljali so o 300eur na 60m2 stanovanje v centru Dunaja. Ampak ni šlo skozi. Naši pa razmišljajo o 3500eurih na isto kvadraturo. Ampak pazi. Za bedake brez pameti, ki prihajajo z levice pa ima davek na premoženje vezo s tem kako oni ocenjujejo, da bi rabite nepremičnino.
Davek seveda bo. Višina bo po moje 0.3-0.5% na vse in iz nje se ne bodo gradila nobena stanovanja. Šla bo za pokrivanje luknje, ki je zazijala v proračunu.
Evo, kakšna je dodana vrednost šolanega levaka.
https://x.com/AnkaAnkica279/status/1871...

Torrent ::

luli je izjavil:

Ne razmišljali so o 300eur na 60m2 stanovanje v centru Dunaja. Ampak ni šlo skozi. Naši pa razmišljajo o 3500eurih na isto kvadraturo. Ampak pazi. Za bedake brez pameti, ki prihajajo z levice pa ima davek na premoženje vezo s tem kako oni ocenjujejo, da bi rabite nepremičnino.
Davek seveda bo. Višina bo po moje 0.3-0.5% na vse in iz nje se ne bodo gradila nobena stanovanja. Šla bo za pokrivanje luknje, ki je zazijala v proračunu.
Evo, kakšna je dodana vrednost šolanega levaka.
https://x.com/AnkaAnkica279/status/1871...


Jaz se z Lahovnikom delno strinjam, ampak jaz bi pustil obdavčitev prazne nepremičnine kot je predlog in dodal še obdavčitev primarne po določenih kriterijih. Seveda je važno tud kako se nepremičnina uporablja. Še enkrat, davek na prazne nepremičnine ni nič novega in ponekod je celo višji procent. Eni poznajo še davek na propadajoče nepremičnine, ki pa je še višji procent kot na prazne.

luli ::

Kot sem že enkrat rekel. To je tako, kot bi se strinjal z današnjo fiziko, Savi v gravitacijo ne bi verjel.
Vse skupaj ne spominja na stari ciganski vic.
Pride oče domov in se skupaj z družino besede za mizo. Ko vsi lepo sedijo pač začne nek pogovor. Otrokom reče, da če bi zdaj imel 2eur bi kupil štruco najboljšega črnega kruha. Pa še oglasi najmlajši. Oče zakaj pa ne belega. Dajmo enkrat jesti belega. Kmalu se vsi razen matere zapletejo v prepir. Ta se naposled odloči, da bo zadevo končala, zato se na ta starega zadere naj bo tiho I nek pusti djeci da jede.

Zato jej in se hrani z neumnosti. Ampak ker sem sam poslovne in rad na bedakih tudi kaj zaslužim te moram vprašati, če greš stavit, da davka na prazna stanovanja ne bo. Recimo 50eur.

Torrent ::

Kaj je ta nekohorentni zapis? A je cela poanta, da bi rad stavil za nek drobiž in s tem povedal, kako zelo si prepričan, da davka ne bo?

luli ::

No koliko si ti pripravljen stavit?

delavec44 ::

luli je izjavil:

Ne razmišljali so o 300eur na 60m2 stanovanje v centru Dunaja. Ampak ni šlo skozi. Naši pa razmišljajo o 3500eurih na isto kvadraturo. Ampak pazi. Za bedake brez pameti, ki prihajajo z levice pa ima davek na premoženje vezo s tem kako oni ocenjujejo, da bi rabite nepremičnino.
Davek seveda bo. Višina bo po moje 0.3-0.5% na vse in iz nje se ne bodo gradila nobena stanovanja. Šla bo za pokrivanje luknje, ki je zazijala v proračunu.
Evo, kakšna je dodana vrednost šolanega levaka.
https://x.com/AnkaAnkica279/status/1871...


Več kot 0,15% ne bo šlo skozi. Razen če ukinejo NUSZ.

Torrent ::

luli je izjavil:

No koliko si ti pripravljen stavit?


Nič, ker načeloma nisem hazarder. Tu se lahko zgodi marsikaj. Lobiji so močni.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()
««
820 / 831
»»