Forum » Loža » Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Temo vidijo: vsi
Torrent ::
No vidiš. Tukaj si iz istega razloga, se pa pretvarjaš, da ne veš o čem trenutno teče tema.
Kaj ima to s tem, da bi bil nekdo "grd grd zloben človek"? A sem jaz "grd grd zloben človek", ker imam visoko plačo (redna zaposlitev) in posledično plačam dost več davkov kot ostali?
Aha no torej je tema enaka kot je bila pred nekaj 100 stranmi. Debata o davkih s katerimi bi znižali interes k nakupu nepremičnin kot nekega "bogastva" z namenom zaslužka...višanje davkov da bi s tem znižali cene nepremičnin in najemnin.
Trenutno je to najbolj aktualno. Vsi vemo zakaj. Ne gre samo za kupovanje, ampak na sploh kopičenje ne glede na metode pridobitve. To vključuje tud tvoj primer. Tud moj. Drugač je bilo danih že več dobrih predlogov za ukrepe.
eventyrer ::
No vidiš. Tukaj si iz istega razloga, se pa pretvarjaš, da ne veš o čem trenutno teče tema.
Kaj ima to s tem, da bi bil nekdo "grd grd zloben človek"? A sem jaz "grd grd zloben človek", ker imam visoko plačo (redna zaposlitev) in posledično plačam dost več davkov kot ostali?
Aha no torej je tema enaka kot je bila pred nekaj 100 stranmi. Debata o davkih s katerimi bi znižali interes k nakupu nepremičnin kot nekega "bogastva" z namenom zaslužka...višanje davkov da bi s tem znižali cene nepremičnin in najemnin.
Trenutno je to najbolj aktualno. Vsi vemo zakaj. Ne gre samo za kupovanje, ampak na sploh kopičenje ne glede na metode pridobitve. To vključuje tud tvoj primer. Tud moj. Drugač je bilo danih že več dobrih predlogov za ukrepe.
ni res. Če naprimer moji starši in ženini starši nama zapustijo 2 hiši je edino logično da jaz to ohranjam dokler ne bodo moji otroci toliko stari da bodo rabli svojo nepremičnino.
Ja, to je nasprotno z današnjo mentaliteto ko je treba vse staro uničit in se preselit vsaj 100 kilometrov stran od doma da si "moderen".
Zgodovina sprememb…
- spremenil: eventyrer ()
Torrent ::
Kaj ima to s tem, da bi bil nekdo "grd grd zloben človek"? A sem jaz "grd grd zloben človek", ker imam visoko plačo (redna zaposlitev) in posledično plačam dost več davkov kot ostali?
Ker je bistvena razlika če si nekdo nekaj ustvari z namenom bivanja in to ohranja za svoje otroke (torej ohranjanja bogastva družine) ali pa zaslužka (kupovanje X nepremičnin z namenom dajanja v najem in kasnejše prodaje, kar je dejansko posel).
Je razlika ja. Prvi primer dejansko poslabšuje stanje na trgu. Drugač pa nepremičnine lahko prepišeš na otroke, če še nisi vedel in ne bo davka. Do takrat pa lahko oddajaš.
eventyrer ::
Kaj ima to s tem, da bi bil nekdo "grd grd zloben človek"? A sem jaz "grd grd zloben človek", ker imam visoko plačo (redna zaposlitev) in posledično plačam dost več davkov kot ostali?
Ker je bistvena razlika če si nekdo nekaj ustvari z namenom bivanja in to ohranja za svoje otroke (torej ohranjanja bogastva družine) ali pa zaslužka (kupovanje X nepremičnin z namenom dajanja v najem in kasnejše prodaje, kar je dejansko posel).
Je razlika ja. Prvi primer dejansko poslabšuje stanje na trgu. Drugač pa nepremičnine lahko prepišeš na otroke, če še nisi vedel in ne bo davka. Do takrat pa lahko oddajaš.
Ne, ga ne poslabšuje, ker s tem avtomatično rešim stanovanjski problem svojih otrok.
Davek o katerem govoriš pa bom moral sproti plačevat ker "bom bogataš s 3 hišam".
Zgodovina sprememb…
- spremenil: eventyrer ()
Torrent ::
Kaj ima to s tem, da bi bil nekdo "grd grd zloben človek"? A sem jaz "grd grd zloben človek", ker imam visoko plačo (redna zaposlitev) in posledično plačam dost več davkov kot ostali?
Ker je bistvena razlika če si nekdo nekaj ustvari z namenom bivanja in to ohranja za svoje otroke (torej ohranjanja bogastva družine) ali pa zaslužka (kupovanje X nepremičnin z namenom dajanja v najem in kasnejše prodaje, kar je dejansko posel).
Je razlika ja. Prvi primer dejansko poslabšuje stanje na trgu. Drugač pa nepremičnine lahko prepišeš na otroke, če še nisi vedel in ne bo davka. Do takrat pa lahko oddajaš.
Ne, ga ne poslabšuje, ker s tem avtomatično rešim stanovanjski problem svojih otrok.
Lepo, ampak s tem ko stoji več let prazno otežiš stanovanjski problem drugim otrokom.
eventyrer ::
Lepo, ampak s tem ko stoji več let prazno otežiš stanovanjski problem drugim otrokom.
ni res, ker se hiš gradi premalo in jih ni dovolj za vse. Če se jaz teh 2 hiš znebim s tem ustvarim problem svojim otrokom saj občina, ko bodo dovolj stari, ne bo več prodajala zazidljivih parcel.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: eventyrer ()
Torrent ::
eventyrer ::
Lepo, ampak s tem ko stoji več let prazno otežiš stanovanjski problem drugim otrokom.
ni res, ker se hiš gradi premalo in jih ni dovolj za vse.
Res je, zato ker je premalo nepremičnin na trgu, tud gradbenih parcel. Obstajajo pa tud stanovanja.
Drži, res obstajajo. Tudi tam nima nobenega smisla 2 stanovanj danes prodajat, da jih bodo morali moji otroci čez X let kupiti za vsaj 100.000 EUR več, ker država dovoli nakup nepremičnin za namene posla (preprodaje in najemništva).
Tudi stanovanj se gradi premalo, zato bodo tudi glede tega imeli moji otroci težave, če jaz danes to prodam.
Pri bilokakšnem obdavčenju nepremičnin je treba narediti bistveno ločnico med ohranjanjem družinskega bogastva in kopičenjem novega bogastva.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: eventyrer ()
Torrent ::
Lepo, ampak s tem ko stoji več let prazno otežiš stanovanjski problem drugim otrokom.
ni res, ker se hiš gradi premalo in jih ni dovolj za vse.
Res je, zato ker je premalo nepremičnin na trgu, tud gradbenih parcel. Obstajajo pa tud stanovanja.
Drži, res obstajajo. Tudi tam nima nobenega smisla 2 stanovanj danes prodajat, da jih bodo morali moji otroci čez X let kupiti za vsaj 100.000 EUR več, ker država dovoli nakup nepremičnin za namene posla (preprodaje in najemništva).
Tudi stanovanj se gradi premalo, zato bodo tudi glede tega imeli moji otroci težave, če jaz danes to prodam.
No, zdaj vsaj razumeš, zakaj se izvajajo ukrepi. Zarad trenutnega poraznega stanja, večina samo še poslabšuje problem s kopičenjem. Ne samo špekulanti.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
eventyrer ::
No, zdaj vsaj razumeš, zakaj se izvajajo ukrepi. Zarad trenutnega poraznega stanja, večina samo še poslabšuje problem s kopičenjem.
Pri bilokakšnem obdavčenju nepremičnin je treba narediti bistveno ločnico med ohranjanjem družinskega bogastva in kopičenjem novega, extra bogastva, ki ga prej ni bilo.
Torrent ::
No, zdaj vsaj razumeš, zakaj se izvajajo ukrepi. Zarad trenutnega poraznega stanja, večina samo še poslabšuje problem s kopičenjem.
Pri bilokakšnem obdavčenju nepremičnin je treba narediti bistveno ločnico med ohranjanjem družinskega bogastva in kopičenjem novega, extra bogastva, ki ga prej ni bilo.
To se ne da, ker se bi v tem primeru ravno tako nakopičilo nepremičnin pri posameznikih. Fevdalizem je na srečo sistem preteklosti.
eventyrer ::
No, zdaj vsaj razumeš, zakaj se izvajajo ukrepi. Zarad trenutnega poraznega stanja, večina samo še poslabšuje problem s kopičenjem.
Pri bilokakšnem obdavčenju nepremičnin je treba narediti bistveno ločnico med ohranjanjem družinskega bogastva in kopičenjem novega, extra bogastva, ki ga prej ni bilo.
To se ne da, ker se bi v tem primeru ravno tako nakopičilo nepremičnin pri posameznikih. Fevdalizem je na srečo sistem preteklosti.
V tem ne vidim problema, če je rodbina toliko inteligentna da čez več generacij kopiči in ohranja bogastvo.
delavec44 ::
Kaj ima to s tem, da bi bil nekdo "grd grd zloben človek"? A sem jaz "grd grd zloben človek", ker imam visoko plačo (redna zaposlitev) in posledično plačam dost več davkov kot ostali?
Ker je bistvena razlika če si nekdo nekaj ustvari z namenom bivanja in to ohranja za svoje otroke (torej ohranjanja bogastva družine) ali pa zaslužka (kupovanje X nepremičnin z namenom dajanja v najem in kasnejše prodaje, kar je dejansko posel).
Je razlika ja. Prvi primer dejansko poslabšuje stanje na trgu. Drugač pa nepremičnine lahko prepišeš na otroke, če še nisi vedel in ne bo davka. Do takrat pa lahko oddajaš.
Ne, ne moreš. Vsaj ne na mladoletne in jih tam stalno prijaviti.
Kaj ima to s tem, da bi bil nekdo "grd grd zloben človek"? A sem jaz "grd grd zloben človek", ker imam visoko plačo (redna zaposlitev) in posledično plačam dost več davkov kot ostali?
Ker je bistvena razlika če si nekdo nekaj ustvari z namenom bivanja in to ohranja za svoje otroke (torej ohranjanja bogastva družine) ali pa zaslužka (kupovanje X nepremičnin z namenom dajanja v najem in kasnejše prodaje, kar je dejansko posel).
Je razlika ja. Prvi primer dejansko poslabšuje stanje na trgu. Drugač pa nepremičnine lahko prepišeš na otroke, če še nisi vedel in ne bo davka. Do takrat pa lahko oddajaš.
Ne, ga ne poslabšuje, ker s tem avtomatično rešim stanovanjski problem svojih otrok.
Lepo, ampak s tem ko stoji več let prazno otežiš stanovanjski problem drugim otrokom.
Naj jim starši pomagajo, tako kot bomo mi svojim.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: delavec44 ()
Torrent ::
No, zdaj vsaj razumeš, zakaj se izvajajo ukrepi. Zarad trenutnega poraznega stanja, večina samo še poslabšuje problem s kopičenjem.
Pri bilokakšnem obdavčenju nepremičnin je treba narediti bistveno ločnico med ohranjanjem družinskega bogastva in kopičenjem novega, extra bogastva, ki ga prej ni bilo.
To se ne da, ker se bi v tem primeru ravno tako nakopičilo nepremičnin pri posameznikih. Fevdalizem je na srečo sistem preteklosti.
V tem ne vidim problema, če je rodbina toliko inteligentna da čez več generacij kopiči in ohranja bogastvo.
To da ti ne vidiš problema, ni nobeno merilo. Prav tako kopičenje bogastva ni nujno dokaz inteligence. Država more gledat na celotno družbo.
delavec44 ::
No, zdaj vsaj razumeš, zakaj se izvajajo ukrepi. Zarad trenutnega poraznega stanja, večina samo še poslabšuje problem s kopičenjem.
Pri bilokakšnem obdavčenju nepremičnin je treba narediti bistveno ločnico med ohranjanjem družinskega bogastva in kopičenjem novega, extra bogastva, ki ga prej ni bilo.
To se ne da, ker se bi v tem primeru ravno tako nakopičilo nepremičnin pri posameznikih. Fevdalizem je na srečo sistem preteklosti.
V tem ne vidim problema, če je rodbina toliko inteligentna da čez več generacij kopiči in ohranja bogastvo.
To da ti ne vidiš problema, ni nobeno merilo. Prav tako kopičenje bogastva ni nujno dokaz inteligence. Država more gledat na celotno družbo.
Aha. Ampak najprej se poskrbi za naše pri koritu potem pa mogoče še za celo družbo :D
eventyrer ::
delavec44 ::
Torrent ::
To da ti ne vidiš problema, ni nobeno merilo. Prav tako kopičenje bogastva ni nujno dokaz inteligence. Država more gledat na celotno družbo.
Celotna družba ni relevantna. Ni nikdar bila, drugače bi najemništvo prepovedali saj s tem drugim kupuješ nepremičnine.
Si pa nekam po otroško predstavljaš odrasle probleme. Z najemništvom ni čisto nič narobe.
Kaj so zdaj to alter accounti Matota?
Tako kot je bil JustthInkk tvoj alter?
Mislim, da so drugi ugotovili kdo je to. Tud jaz lahko potrdim njihovo tezo, glede na stil pisanja s posiljevanjem z video posnetki.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
delavec44 ::
Že dediščinski davek (ali kot mu rečejo taksa) je dobesedna kraja. Če ima sodišče s tem delo, naj si ga fiksno ovrednosti po porabljenih urah in zapletenosti postopka. Zakaj % od vrednosti zapuščine?
eventyrer ::
To da ti ne vidiš problema, ni nobeno merilo. Prav tako kopičenje bogastva ni nujno dokaz inteligence. Država more gledat na celotno družbo.
Celotna družba ni relevantna. Ni nikdar bila, drugače bi najemništvo prepovedali saj s tem drugim kupuješ nepremičnine.
Si pa nekam po otroško predstavljaš odrasle probleme. Z najemništvom ni čisto nič narobe.
iz vidika lastnika nepremičnine ni nič narobe. Je zelo fajn.
Iz stališča nekoga, ki od 20 do 85 leta plačuje najemnino in po smrti otrokom zapusti Ikeino omarico in fotografijo hriba kjer je ves čas sanjaril da bo živel pa je zelo narobe.
delavec44 ::
Mislim, da so drugi ugotovili kdo je to. Tud jaz lahko potrdim njihovo tezo, glede na stil pisanja s posiljevanjem z video posnetki.
Inženir?
Samo potem ni tako mlad kot se je izdajal :D
Zgodovina sprememb…
- spremenil: delavec44 ()
johnnyyy ::
Seveda, ampak treniraš možgane tudi izven šolanja, in tisti najboljši to počnejo NE GLEDE na šolanje(samo običajno jim je skupno to da tisti ki to počnejo v prostem času, gredo tudi naprej študirat da pridobijo stopnjo izobrazbe in zato tvoja trditev drži, ampak ni posledica šolanja, ampak je šolanje bolj posledica sposobnosti teh ljudi), to je moj point... Dejansko pa ŽAL, šolanje nima nekih LOGIČNIH konceptov v sebi ampak je v Sloveniji VEČINOMA stvar pomnenja podatkov v verjetno 90% fakultet in časa...
Še vedno menim in trdim da če vzamemo naključnih 100 ki so končali poklicne in naključnih 100 ki so končali višje ali visoko izobraževanje bi bila razlika zelo zelo podobna, četudi bi vsi končali poklicne... ker sposobnosti ki jih večinsko rabimo v življenju niso pridelane skozi šolanje ampak skozi ostale dejavnosti ki jih počnemo ob šolanju.
Seveda, bolj kot treniraš "boljši si". In izobraževanje, spremljanje informacij, logično razmišljanje tekom celotnega življenja te postavi v vlogo, kjer si "vedno v formi". Pri nas mislim, da delamo največji problem ker preozko gledamo na izobrazbo oz. šolanje. In na koncu se lahko "pohvališ" le s šolo, čeprav lahko imaš precej boljširoke skilse, ki si jih čisto vzporedno naučil.
Kaj pa vem. Če gledam iz svojega vidika, sigurno 3/4 stvari ki sem jih naštudiral na faxu, drugače ne bi. Vprašanje koliko bi sploh dodatno treniral možgane, če bi se po SŠ zaposlil kot nek štromar, ki bi vlekel električne inštalacije vsak dan.
In če se še vrnem na nepremičninsko davčno "problematiko", lahko rečem da je tam enaka zgodba. Saj imamo ljudi, ki so prilagodljivi, ki se bodo znali obrniti, da bo kakršen koli davek na njih čim manj vplival. Na drugi strani pa bodo tisti ki bodo nastradali.
Lonsarg ::
Nic ne rabis prepovedat ker je za nekatere use case cisto ok.
Lahko pa z regulacijo uredis tako kot je Nizozemska, da najemajo zgolj taki ki se veliko premikajo in pac pa lastni izbiri dajo vec za fleksibilnost, vsi ostali pa kupijo. Ker je tam dejansko lazje priti do kredita za nepremicnino kot placevati najem za nizji sloj (brez lastnega deleza trr porok drzava da ni problema z kreditno sposobnostjo). Ker so pac zadeve zrihtal kot treba.
Lahko pa z regulacijo uredis tako kot je Nizozemska, da najemajo zgolj taki ki se veliko premikajo in pac pa lastni izbiri dajo vec za fleksibilnost, vsi ostali pa kupijo. Ker je tam dejansko lazje priti do kredita za nepremicnino kot placevati najem za nizji sloj (brez lastnega deleza trr porok drzava da ni problema z kreditno sposobnostjo). Ker so pac zadeve zrihtal kot treba.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Lonsarg ()
Torrent ::
Mislim, da so drugi ugotovili kdo je to. Tud jaz lahko potrdim njihovo tezo, glede na stil pisanja s posiljevanjem z video posnetki.
Inženir?
Zelo verjetno.
Že dediščinski davek (ali kot mu rečejo taksa) je dobesedna kraja. Če ima sodišče s tem delo, naj si ga fiksno ovrednosti po porabljenih urah in zapletenosti postopka. Zakaj % od vrednosti zapuščine?
Pri takih davkih gre za zmanjšanje neenakosti, meritokracijo... in seveda navsezadnje tud za zbiranje javnih sredstev.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
eventyrer ::
Pri takih davkih gre za zmanjšanje neenakosti, meritokracijo... in seveda navsezadnje tud za zbiranje javnih sredstev.
Ne, taki davki vedno zadanejo zgolj sredni sloj. Revni itak nimajo denarja za nakup extra nepremičnin, tako da njih to ne tangira, bogati pa bodo našli način kako se davku izognit.
Taki davki so vedno "pesek v oči" z namenom kraje denarja srednjemu sloju. Nič drugega.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: eventyrer ()
Mato989 ::
Kaj pa vem. Če gledam iz svojega vidika, sigurno 3/4 stvari ki sem jih naštudiral na faxu, drugače ne bi. Vprašanje koliko bi sploh dodatno treniral možgane, če bi se po SŠ zaposlil kot nek štromar, ki bi vlekel električne inštalacije vsak dan.
Ampak ni važno ali teh 3/4 ali kolikor pač stvari bi naštudiral ali ne, bistveno je ali ti teh 3/4 ali kolikor pač stvari dejansko pomaga pri tvoji osnovni trditvi glede zapletenosti sistema in zakonodaje in ostalih life skillsih...
To da pa ne bi dodatno treniral možganov če bi bil štromar pa je enako vprašanje če bi dodatno treniral možgane če bi bil bibliotekar ki vsak dan zlaga knjige... razlike iskreno povedano NE VIDIM... Večina delovnih nalog večine ljudi je monotonih in ponavljajočih, ne glede na to ali vlečejo kable, zlagajo knjige, ali pečejo v Meku...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
delavec44 ::
ginekk ::
Je razlika ja. Prvi primer dejansko poslabšuje stanje na trgu. Drugač pa nepremičnine lahko prepišeš na otroke, če še nisi vedel in ne bo davka. Do takrat pa lahko oddajaš.
Ne to ni res. Po trenutnem osnutku mora lastnik tudi v njih bit prijavljen. Good luck s prijavo šolajočega otroka nekam v vukojebino. Problem pa je itak če imaš več otrok; ne moreš razdelit pošteno.
Ampak jasno to tebe ne zanima, zate so prasci investitorji oz. slabšalci razmer vsi tisti, ki posedujejo več kot eno nepremičnino.
Torrent ::
Pri takih davkih gre za zmanjšanje neenakosti, meritokracijo... in seveda navsezadnje tud za zbiranje javnih sredstev.
Ne, taki davki vedno zadanejo zgolj sredni sloj. Revni itak nimajo denarja za nakup extra nepremičnin, tako da njih to ne tangira, bogati pa bodo našli način kako se davku izognit.
Očitno niti približno ne razumeš kaj je bilo napisano. Za zmanjšanje neenakosti bi ti revne bolj obdavčil? Če bo davek v približno taki obliki, kot je bilo predlagano, se bodo "bogati" zelo težko izognili. Vedno pa bo kaka izjema. To se ne da drugače.
eventyrer ::
Pri takih davkih gre za zmanjšanje neenakosti, meritokracijo... in seveda navsezadnje tud za zbiranje javnih sredstev.
Jap. Ali z drugo besedo uravnilovko.
ne, taki davki so samo bič po hrbtu srednjega sloja. Direktna kraja denarja srednjemu sloju ki si proba kaj ustvarit. Revni nimajo denarja za extra nepremičnine kupiti/vzdrževati, bogati pa bodo našli načine kako zaobiti davke.
Očitno niti približno ne razumeš kaj je bilo napisano. Za zmanjšanje neenakosti bi ti revne bolj obdavčil? Če bo davek v približno taki obliki, kot je bilo predlagano, se bodo "bogati" zelo težko izognili. Vedno pa bo kaka izjema. To se ne da drugače.
ja, ker revnih je več kot srednjega sloja in tako lahko politiki revne izkoriščajo za pridobivanje glasov za odobritev takih zakonov/davkov, sami pa vedo da davkov itak ne bodo plačali ker padejo v bogat sloj.
najebal bo na koncu edino srednji sloj.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: eventyrer ()
Mato989 ::
Pri takih davkih gre za zmanjšanje neenakosti, meritokracijo... in seveda navsezadnje tud za zbiranje javnih sredstev.
Ne, taki davki vedno zadanejo zgolj sredni sloj. Revni itak nimajo denarja za nakup extra nepremičnin, tako da njih to ne tangira, bogati pa bodo našli način kako se davku izognit.
Očitno niti približno ne razumeš kaj je bilo napisano. Za zmanjšanje neenakosti bi ti revne bolj obdavčil? Če bo davek v približno taki obliki, kot je bilo predlagano, se bodo "bogati" zelo težko izognili. Vedno pa bo kaka izjema. To se ne da drugače.
Bullshit, boldano ne drži, NE ŽELI se naredit da ne bo izjeme... tu je bistvo.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Torrent ::
Pri takih davkih gre za zmanjšanje neenakosti, meritokracijo... in seveda navsezadnje tud za zbiranje javnih sredstev.
Jap. Ali z drugo besedo uravnilovko.
Pa ti sploh veš kaj je uravnilovka? To se uporablja ko govorimo o delu. Tud delo je različno obdavčeno, ampak to ne pomeni, da gre za uravnilovko.
eventyrer ::
Če bo davek v približno taki obliki, kot je bilo predlagano, se bodo "bogati" zelo težko izognili. Vedno pa bo kaka izjema. To se ne da drugače.
ah kje, še lažje se bodo izognili. Pač bodo kupili 5 nepremičnin in jih dali v najem. Bam, ni davka. Problem solved. Potem lahko dajo odpoved in živijo od najemnin.
Srednji sloj ne more toliko nepremičnin kupit in se jim ne splača ker rabijo denar za živeti sproti.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: eventyrer ()
Torrent ::
Mato989 ::
Bullshit, boldano ne drži, NE ŽELI se naredit da ne bo izjeme... tu je bistvo.
Ne da se obdavčit vsega, ker bi potem bil upor dejansko ogromen in bi vsi vpili "URAVNILOVKA".
Ja to se načeloma strinjam... ampak to da se pa ne da obdavčit tako da ni izmikanja in edge casov itd, to pa pač ne drži...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
delavec44 ::
Pri takih davkih gre za zmanjšanje neenakosti, meritokracijo... in seveda navsezadnje tud za zbiranje javnih sredstev.
Jap. Ali z drugo besedo uravnilovko.
Pa ti sploh veš kaj je uravnilovka? To se uporablja ko govorimo o delu. Tud delo je različno obdavčeno, ampak to ne pomeni, da gre za uravnilovko.
Jaz sem govoril o davku na dediščino. Tam so bili vsi ostali davki že plačani. In jo dejansko razlastiš.
Torrent ::
Če bo davek v približno taki obliki, kot je bilo predlagano, se bodo "bogati" zelo težko izognili. Vedno pa bo kaka izjema. To se ne da drugače.
ah kje, še lažje se bodo izognili. Pač bodo kupili 5 nepremičnin in jih dali v najem. Bam, ni davka. Problem solved. Potem lahko dajo odpoved in živijo od najemnin.
Srednji sloj ne more toliko nepremičnin kupit in se jim ne splača ker rabijo denar za živeti sproti.
Pa kaj pol? Plačali bodo pošten davek na oddajanje in nudili storitev bivanja tistim, ki si ne morejo privoščit nakupa ali pa preprosto ne želijo kupit.
bm1973 ::
Ne, taki davki vedno zadanejo zgolj sredni sloj. Revni itak nimajo denarja za nakup extra nepremičnin, tako da njih to ne tangira, bogati pa bodo našli način kako se davku izognit.
Taki davki so vedno "pesek v oči" z namenom kraje denarja srednjemu sloju. Nič drugega.
Točno to.
na koncu bo cel kup izjem v zakonu, ki jih bodo bogati izkoristili, srednjemu sloju bodo pa ušle, vsaj za nekaj let...
Vmes se pa lahko davek že ukine. Ampak srednji sloj se je znebil odvečnih nepremičnin, ki jih je pokupil bogati sloj, ker ima keš, potem pa zlobirajo ukinitev davka.
Že videno...
eventyrer ::
Če bo davek v približno taki obliki, kot je bilo predlagano, se bodo "bogati" zelo težko izognili. Vedno pa bo kaka izjema. To se ne da drugače.
ah kje, še lažje se bodo izognili. Pač bodo kupili 5 nepremičnin in jih dali v najem. Bam, ni davka. Problem solved. Potem lahko dajo odpoved in živijo od najemnin.
Srednji sloj ne more toliko nepremičnin kupit in se jim ne splača ker rabijo denar za živeti sproti.
Pa kaj pol? Plačali bodo pošten davek na oddajanje in nudili storitev bivanja tistim, ki si ne morejo privoščit nakupa ali pa preprosto ne želijo kupit.
ne, ne bodo nudili ker njih briga zaslužek in ne sociala. Oni bodo dali visoko najemnino (vsako leto višjo) ker vedo da je to omogočeno in da bodo ostali bogataši isto delali. Obenem bodo pokupili nove nepremičnine ki se zgradijo v nekem kraju da bodo še več dobil od najemnin.
To je zgolj način zatiranja srednjega sloja da lahko bogati sloj še bolj bogati.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: eventyrer ()
Torrent ::
Ne, taki davki vedno zadanejo zgolj sredni sloj. Revni itak nimajo denarja za nakup extra nepremičnin, tako da njih to ne tangira, bogati pa bodo našli način kako se davku izognit.
Taki davki so vedno "pesek v oči" z namenom kraje denarja srednjemu sloju. Nič drugega.
Točno to.
na koncu bo cel kup izjem v zakonu, ki jih bodo bogati izkoristili, srednjemu sloju bodo pa ušle, vsaj za nekaj let...
Vmes se pa lahko davek že ukine. Ampak srednji sloj se je znebil odvečnih nepremičnin, ki jih je pokupil bogati sloj, ker ima keš, potem pa zlobirajo ukinitev davka.
Že videno...
Kje je bilo to videno? No, povej kaj več.
Če bo davek v približno taki obliki, kot je bilo predlagano, se bodo "bogati" zelo težko izognili. Vedno pa bo kaka izjema. To se ne da drugače.
ah kje, še lažje se bodo izognili. Pač bodo kupili 5 nepremičnin in jih dali v najem. Bam, ni davka. Problem solved. Potem lahko dajo odpoved in živijo od najemnin.
Srednji sloj ne more toliko nepremičnin kupit in se jim ne splača ker rabijo denar za živeti sproti.
Pa kaj pol? Plačali bodo pošten davek na oddajanje in nudili storitev bivanja tistim, ki si ne morejo privoščit nakupa ali pa preprosto ne želijo kupit.
ne, ne bodo nudili ker njih briga zaslužen in ne sociala. Oni bodo dali visoko najemnino (vsako leto višjo) ker vedo da je to omogočeno in da bodo ostali bogataši isto delali.
To je zgolj način zatiranja srednjega sloja da lahko bogati sloj še bolj bogati.
Ko bo več ponudbe na trgu, bojo težko v nedogled dvigali najemnine. Ne veš kaj naredi večja konkurenca na trgu?
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
delavec44 ::
Če bo davek v približno taki obliki, kot je bilo predlagano, se bodo "bogati" zelo težko izognili. Vedno pa bo kaka izjema. To se ne da drugače.
ah kje, še lažje se bodo izognili. Pač bodo kupili 5 nepremičnin in jih dali v najem. Bam, ni davka. Problem solved. Potem lahko dajo odpoved in živijo od najemnin.
Srednji sloj ne more toliko nepremičnin kupit in se jim ne splača ker rabijo denar za živeti sproti.
Še lažje je, kupi eno veliko hišo, se tam stalno prijavi. V enem štuku živi, 3 ostale pa oddaja na črno. Bam, ni nobenega davka. Inšpekcije itak ni, denar pa na roko pobira.
eventyrer ::
Ko bo več ponudbe na trgu, bojo težko v nedogled dvigali najemnine. Ne veš kaj naredi večja konkurenca na trgu?
Konkurence na trgu ni ker bi vsi radi služili na račun najemnin. Kar se novih nepremičnin zgradi se večina kupi z namenom dajanja v najem. Ogromno ljudi živi pri starših (v 1 nadstrošju hiše) in ko se kaj pojavi se tudi oni poženejo v nakup/iskanje najemnin. Trg je neizprosen, omogočeno je zgolj nabijanje cen nepremičnin in najemnin v nebo.
konkurenca bi nastala šele če bi se ljudje začeli izseljevati iz nekega mesta.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: eventyrer ()
delavec44 ::
Kdo so ti famozni strici v ozadju, ki ne dovolijo gradnje novih nepremičnin? Zakaj smo tu vsi lastniki na udaru, ki nimamo nobenega vpliva na to. In zakaj raje te zakone ne greste spreminjati namesto novih davkov kar je linija najmanjšega odpora in bo cene še povišalo.
johnnyyy ::
Ampak ni važno ali teh 3/4 ali kolikor pač stvari bi naštudiral ali ne, bistveno je ali ti teh 3/4 ali kolikor pač stvari dejansko pomaga pri tvoji osnovni trditvi glede zapletenosti sistema in zakonodaje in ostalih life skillsih...
To da pa ne bi dodatno treniral možganov če bi bil štromar pa je enako vprašanje če bi dodatno treniral možgane če bi bil bibliotekar ki vsak dan zlaga knjige... razlike iskreno povedano NE VIDIM... Večina delovnih nalog večine ljudi je monotonih in ponavljajočih, ne glede na to ali vlečejo kable, zlagajo knjige, ali pečejo v Meku...
Koliko dejansko pomaga je težko validirati. Nekako tako, kot če veliko tečeš boš na koncu pri fuzbalu precej boljši od tistega, ki se nikoli ni gibal.
Ni fora da jih ne bi trenirala, ampak da bi jih treniral konkretno manj. Ko se izobražuješ lahko stvari poizkušaš, testiraš. Ko se začneš s stvarmi profesionalno ukvarjat, pa nobena stranka ne rada vidi da se učiš pri njej. Zato imaš potem v real lajfu, bolj ponavljajoča dela, saj si s tem precej bolj produktiven, kot da vsakič izumljaš neko toplo vodo.
bm1973 ::
Torrent ::
Če bo davek v približno taki obliki, kot je bilo predlagano, se bodo "bogati" zelo težko izognili. Vedno pa bo kaka izjema. To se ne da drugače.
ah kje, še lažje se bodo izognili. Pač bodo kupili 5 nepremičnin in jih dali v najem. Bam, ni davka. Problem solved. Potem lahko dajo odpoved in živijo od najemnin.
Srednji sloj ne more toliko nepremičnin kupit in se jim ne splača ker rabijo denar za živeti sproti.
Še lažje je, kupi eno veliko hišo, se tam stalno prijavi. V enem štuku živi, 3 ostale pa oddaja na črno. Bam, ni nobenega davka. Inšpekcije itak ni, denar pa na roko pobira.
To je ena redkih izjem, ki dejansko pije vodo, ampak tega je zelo malo. Kot sem povedal, nekaj se jih bo izognilo, če bo nadzor neučinkovit.
eventyrer ::
Če bo davek v približno taki obliki, kot je bilo predlagano, se bodo "bogati" zelo težko izognili. Vedno pa bo kaka izjema. To se ne da drugače.
ah kje, še lažje se bodo izognili. Pač bodo kupili 5 nepremičnin in jih dali v najem. Bam, ni davka. Problem solved. Potem lahko dajo odpoved in živijo od najemnin.
Srednji sloj ne more toliko nepremičnin kupit in se jim ne splača ker rabijo denar za živeti sproti.
Še lažje je, kupi eno veliko hišo, se tam stalno prijavi. V enem štuku živi, 3 ostale pa oddaja na črno. Bam, ni nobenega davka. Inšpekcije itak ni, denar pa na roko pobira.
To je ena redkih izjem, ki dejansko pije vodo, ampak tega je zelo malo. Kot sem povedal, nekaj se jih bo izognilo, če bo nadzor neučinkovit.
Treba je ločiti med tem kar so ljudje že kupili do danes in tem kaj ljudem od tega trenutka dalje omogočimo kupiti. Z davki ne moreš obeh primerov pokrit. Potrebna je regulacija trga.
delavec44 ::
Če bo davek v približno taki obliki, kot je bilo predlagano, se bodo "bogati" zelo težko izognili. Vedno pa bo kaka izjema. To se ne da drugače.
ah kje, še lažje se bodo izognili. Pač bodo kupili 5 nepremičnin in jih dali v najem. Bam, ni davka. Problem solved. Potem lahko dajo odpoved in živijo od najemnin.
Srednji sloj ne more toliko nepremičnin kupit in se jim ne splača ker rabijo denar za živeti sproti.
Še lažje je, kupi eno veliko hišo, se tam stalno prijavi. V enem štuku živi, 3 ostale pa oddaja na črno. Bam, ni nobenega davka. Inšpekcije itak ni, denar pa na roko pobira.
To je ena redkih izjem, ki dejansko pije vodo, ampak tega je zelo malo. Kot sem povedal, nekaj se jih bo izognilo, če bo nadzor neučinkovit.
Zaenkrat je tega malo, drži. Bo pa več, ko bo davek sprejet. Imam že nekaj kolegov, ki razmišljajo v to smer. Eden izmed njih se ukvarja z obnavljanjem starih hiš v centrih mest in ne bi bil takšen problem. Mogoče celo dobra poslovna priložnost :D
Nadzor bo pa še manj učinkovit kot je sedaj, ker mislijo, da bo davek vse rešil. Pa ne bo.
Torrent ::
Kje je bilo to videno? No, povej kaj več.
Vaš, levičarsko tako opevani Dunaj.
Davek na prazne nepremičnine, folk panično prodajal, bogati pokupili in ukinili davek...
Lahko kak vir za to? Iskreno me zanima.
Ko bo več ponudbe na trgu, bojo težko v nedogled dvigali najemnine. Ne veš kaj naredi večja konkurenca na trgu?
Konkurence na trgu ni ker bi vsi radi služili na račun najemnin. Kar se novih nepremičnin zgradi se večina kupi z namenom dajanja v najem. Ogromno ljudi živi pri starših (v 1 nadstrošju hiše) in ko se kaj pojavi se tudi oni poženejo v nakup/iskanje najemnin. Trg je neizprosen, omogočeno je zgolj nabijanje cen nepremičnin in najemnin v nebo.
konkurenca bi nastala šele če bi se ljudje začeli izseljevati iz nekega mesta.
Oprosti, ne razumeš osnov. Več kot se stanovanj oddaja, nižje so cene najemnin. Nižje so cene najemnin, nižje so cene stanovanj.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()