☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
627 / 709
»»

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Če je minimalno potem ne bi smelo met takega impacta, kot kaže ga ima, torej so lahko veseli da oni za 1.200 bruto sploh kaj delajo...

Fora ni delo, ampak funkcija. Predstavljaj si, da imaš nekega zaposlenega, ki ima edini ključe od firme in je njegova naloga le, da zjutraj odklene firmo, prižge luči, potem gre na pir, dva, šest in konec službe preveri če so vsi odšli domov, ugasne luči in zaklene. Njegovo delo je tako trivialno, da bi lahko to naredil vsak izmed zaposlenih, ampak ne sme in ne more. Težko rečeš, da je njegovo delo pomembno in zahtevno, a njegova funkcija mu omogoča, da če zjutraj ne odklene, lahko vsi le nemo zunaj čakajo.

In tako je pri izdaji GD. Ti lahko imaš vsa soglasja oni moraj samo spisati oz. prepisati nek dokument in je to to - ampak, ker so na poziciji moči tega ne naredijo in ti lahko samo nemo gledaš.

Mato989 je izjavil:

Država nam razpada jeben Svodonjak Golobnjak pa na tekmi Dallasa... EPIC.

To samo pokaže koliko mu je mar za državo. Kot bi ti ljudje v firmi stavkali ustavili proizvodno, direktor pa bi v tem času avto peljal v čistilnico.

Utk ::

Če država predpiše, da mora točno nekdo 100x udarit štempelj, je njegovo strašno pomembno, ampak v resnici nepotrebno, brezvezno in samo troši vsem denar in čas.

Glede Goloba je pa najbolj žalostno to, da tudi če bi bil na šihtu namesto na tekmah in morju, glih tako ne samo da ne bi nič naredil, sploh se mu ne sanja kaj naj bi on naredil. Tako da je čist vseeno če ga ni. Najbrž je en tistih šefov pod katerimi se več naredi ko jih ni, ker ko so, itak samo bruha nove neumne ideje, ki jih ne bo nikoli nihče naredu.

Mato989 ::

johnnyyy je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Če je minimalno potem ne bi smelo met takega impacta, kot kaže ga ima, torej so lahko veseli da oni za 1.200 bruto sploh kaj delajo...

Fora ni delo, ampak funkcija. Predstavljaj si, da imaš nekega zaposlenega, ki ima edini ključe od firme in je njegova naloga le, da zjutraj odklene firmo, prižge luči, potem gre na pir, dva, šest in konec službe preveri če so vsi odšli domov, ugasne luči in zaklene. Njegovo delo je tako trivialno, da bi lahko to naredil vsak izmed zaposlenih, ampak ne sme in ne more. Težko rečeš, da je njegovo delo pomembno in zahtevno, a njegova funkcija mu omogoča, da če zjutraj ne odklene, lahko vsi le nemo zunaj čakajo.

In tako je pri izdaji GD. Ti lahko imaš vsa soglasja oni moraj samo spisati oz. prepisati nek dokument in je to to - ampak, ker so na poziciji moči tega ne naredijo in ti lahko samo nemo gledaš.

Mato989 je izjavil:

Država nam razpada jeben Svodonjak Golobnjak pa na tekmi Dallasa... EPIC.

To samo pokaže koliko mu je mar za državo. Kot bi ti ljudje v firmi stavkali ustavili proizvodno, direktor pa bi v tem času avto peljal v čistilnico.


Nekaj je kontradiktorno

Ce brez da tip odklene fabriko vse stoji je njegovo delo ekstra pomembno

Druga atvar pa je ali je tezko
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

Ne ni. Če se da lahko v zakon, da se fabriko odpre na pin kdorkoli in on ni več potreben, je njegovo delo brezvezno. Tudi takrat in dokler je ročno in osebno odpira.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Nekaj je kontradiktorno

Ce brez da tip odklene fabriko vse stoji je njegovo delo ekstra pomembno

Druga atvar pa je ali je tezko

Še enkrat, njegovo delo je nepomembno, saj ni ne potratno, ne zahtevno, ne specifično. Ena sprememba predpisa, pa gre lahko na zavod.

In podobno je tukaj. Sprejem GD, bi lahko bil elektronski, potrjuje ministrstvo in predpišeš kdo lahko to vlaga, pa referentov gradbeništva na UE ne potrebuješ več.

In Golob bi lahko pogledal, kateri deli JS mu stavkajo in na podlagi katere zakonodaje imajo ljudje službe. Ob plačilni reformi napove debirokratizacijo in najbolj nepomembne spravi v nek razred in napove, da bodo njihove službe ukinjene s spremembo zakonodaje.

Mato989 ::

Utk je izjavil:

Ne ni. Če se da lahko v zakon, da se fabriko odpre na pin kdorkoli in on ni več potreben, je njegovo delo brezvezno. Tudi takrat in dokler je ročno in osebno odpira.



Ampak potem je vsako delo brezvezno, ker vse lahko avtomatiziraš ali 99,9%... ker vedno je tehnologija taka da če vložimo dovolj denarja ne rabimo človeka (praviloma za veliko večino poklicev)

Kaj misliš da oni ki v fabriki stroj fila da ne more narediti to robot? Seveda lahko, samo zaradi cene se splača met majmuna tam...

Še enkrat, njegovo delo je nepomembno, saj ni ne potratno, ne zahtevno, ne specifično. Ena sprememba predpisa, pa gre lahko na zavod.


Ja NE NI NEPOMEMBNO če zaradi njega stoji fabrika in dela 0 EUR... to kaj bi lahko bilo pa je dejansko nepomembno, pomembno je kako v tem trenutku JE...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Utk ::

Normalno, če tvoje delo ceneje in hitreje dela robot, je tvoje delo brezvezno.
Pri tistem vratarju niti robot ni potreben. Samo drug predpis.

Mato989 ::

Utk je izjavil:

Normalno, če tvoje delo ceneje in hitreje dela robot, je tvoje delo brezvezno.
Pri tistem vratarju niti robot ni potreben. Samo drug predpis.


Torej je večino služb brezveznih ker jih že lahko dela robot, samo dovolj je treba plačat...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

Ja, samo da rezultat večina dela je nek izdelek ali storitev, ki je nekdo uporabi.
Delo, ki ga odpravi nek predpis, je še za en velikostni razred bolj brezvezno.

Mato989 ::

Utk je izjavil:

Ja, samo da rezultat večina dela je nek izdelek ali storitev, ki je nekdo uporabi.
Delo, ki ga odpravi nek predpis, je še za en velikostni razred bolj brezvezno.


Saj storitev varnostniak oz vratarja uporabi na desetine delavcev v fabriki :))

Če greva v detajle bova videla da je ŽNJ predpisov brezveznih in žnj delovnih mest tudi... zakaj misliš da imamo policiste? Zaradi predpisov, če jih ne bi imeli bi pač imeli puško in rešili zadeve on spot... Enako velja za praktično vsak predpis od sodišča, odvetnikov, notarjev itd... vse to je na podlagi predpisov

Zakaj imamo zdravnike in medicinske? Zaradi predpisov, nekoč tega ni bilo je pač lokalni vrač pozdravil brez predpisov ali si pa umrl.

Zakaj imamo učitelje? Zaradi predpisov morajo imeti tako izobrazbo...

Vsi prfoksi na faksih majo šihte zaradi predpisov da morš met tako stopnjo da nekje delaš

Zakaj mamo računovodje zaradi predpisov SRS..

Skratka verjetno 75%+ delovnih mest je zaradi predpisov
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • predlagalo izbris: cesnja ()

Utk ::

Ti predpis lahko spremeniš, ampak še zmeraj bo nekdo moral delat red in učit otroke.
Ali imaš za nek papir 15 štempljov ali 10, tu ne bo nihče opazil razlike.

Pa ti sploh ne veš kako butasti predpisi so včasih. Ni tu tistega, da če ne bi bilo enga štemplja, da bi bilo pa nekaj narobe. Ne, včasih en štempelj zahteva 3 druge štemplje, ki so čisto avtomatski, nič se ne preverja, nič, pa vseeno ne bo tistega enga dokler ne bo drugih treh.

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Ampak potem je vsako delo brezvezno, ker vse lahko avtomatiziraš ali 99,9%... ker vedno je tehnologija taka da če vložimo dovolj denarja ne rabimo človeka (praviloma za veliko večino poklicev)

Načeloma lahko vse avtomatiziraš a vendar boš potreboval ogromno resourcev in tako se ti veliko dela ne splača avtomatizirat, saj so ljudje cenejši.

Mato989 je izjavil:

Kaj misliš da oni ki v fabriki stroj fila da ne more narediti to robot? Seveda lahko, samo zaradi cene se splača met majmuna tam...

Ni fora kaj lahko naredi človek in kaj robot, ampak kaj je overall cenejše. Če imaš robota ga mora nekdo sprogramirati/inštalirati - in ti ljudje so dobro plačani. Da človeku poveš da mora izdelke z mašine pobrat ne rabiš neke hude šole. Če imaš tega shiftanja med deli ogromno bo človek konkretno cenejši kot robot.

Mato989 je izjavil:

Ja NE NI NEPOMEMBNO če zaradi njega stoji fabrika in dela 0 EUR... to kaj bi lahko bilo pa je dejansko nepomembno, pomembno je kako v tem trenutku JE...

V tem trenutku me bereš in tako sem v tem trenutku zate najbolj pomembna oseba. Koliko si mi pripravljen plačat za to ker si me prebral?

Mato989 ::

Načeloma lahko vse avtomatiziraš a vendar boš potreboval ogromno resourcev in tako se ti veliko dela ne splača avtomatizirat, saj so ljudje cenejši.


Saj to ti hočem povedat...

Kot sem prej zapisal... zakaj imamo notarje? Zaradi predpisov, Zakaj odvetnike, pa sodišča, pa učitelje pa zahtevane izobrazbe? Vse to je zaradi predpisov... skratka nekje od oka bi rekel da je 75% delovnih mest zaradi predpisov in zakonov, ali pa vsaj v povezavi z predpisi in zakoni...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

miha98 ::

Mato989 je izjavil:

johnnyyy je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Seveda samo ne govorim o tem, govorim o očitkih da NIČ ne dela UE... kot kaže zdaj ko dejansko "nič ne dela" ker stavka je pa problem pa hočejo da delajo

Fora je, da je njihovo delo minimalno imajo pa ogromno moč. Njihovo delo pa je toliko pomembno, da če bi zakon malce spremenili in to odgovornost prestavili na občine/projektante, bi jih lahko vrgli samo še na borzo.



Če je minimalno potem ne bi smelo met takega impacta, kot kaže ga ima, torej so lahko veseli da oni za 1.200 bruto sploh kaj delajo...

Država nam razpada jeben Svodonjak Golobnjak pa na tekmi Dallasa... EPIC.


Kaj pa razpada od države , če smem vedeti? verjetno tistale dva blokeca na Ptuju, ki sta bila narejena za sama sebi namen. Ni to pravi socialistični blok... Jaz bi dal to podreti v trenutku...

Utk je izjavil:

Če država predpiše, da mora točno nekdo 100x udarit štempelj, je njegovo strašno pomembno, ampak v resnici nepotrebno, brezvezno in samo troši vsem denar in čas.

Glede Goloba je pa najbolj žalostno to, da tudi če bi bil na šihtu namesto na tekmah in morju, glih tako ne samo da ne bi nič naredil, sploh se mu ne sanja kaj naj bi on naredil. Tako da je čist vseeno če ga ni. Najbrž je en tistih šefov pod katerimi se več naredi ko jih ni, ker ko so, itak samo bruha nove neumne ideje, ki jih ne bo nikoli nihče naredu.


Pejt pa ti za predsednika, če si vseznalac ... Koliko se jih je menjalo pa nobeden nič... A je to zaradi ljudi, ki so že desetletja na položajih ali kako? Občutek imam , da je sistem pri nas takšen da se ne da nič spremeniti...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: miha98 ()

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Kot sem prej zapisal... zakaj imamo notarje? Zaradi predpisov, Zakaj odvetnike, pa sodišča, pa učitelje pa zahtevane izobrazbe? Vse to je zaradi predpisov... skratka nekje od oka bi rekel da je 75% delovnih mest zaradi predpisov in zakonov, ali pa vsaj v povezavi z predpisi in zakoni...

Če imaš anarhijo, nimaš predpisov in ne rabiš ne odvetnikov, ne sodišč, ne notarjev itd. Kakor imaš predpise, pa moraš le-te nadzirati, saj predpisi brez nadzora in sankcij, so večinoma le sami sebi namen. Več kot jih imaš, več rabiš podpornega osebja.

Pač na koncu ugotoviš, da brez predpisov ne moreš biti, zato je dobro, da jih imaš toliko, da družba na nek način funkcionira. Če je predpisov preveč, potem imaš težave na vseh področjih.

miha98 je izjavil:

Občutek imam , da je sistem pri nas takšen da se ne da nič spremeniti...

Spremeniti se da, vendar je za to potreben čas. Pri nas se najprej zgubi nekaj mesecev, da se sestavi koalicija, da se spiše koalicijska pogodba, da vlada sploh začne z delom. Potem se nastavi ljudi na ministerstva in takrat se začne šele pripravljati zakonodaja. Ko je zakonodaja spisana mine več kot pol mandata. Potem sledi šele javna razprava popravki in na koncu to parlament potrdi. Vmes pa se že pripravlja na nove volitve in velikokrat se stvari zadržijo, saj bi lahko imele negativni vpliv na volitve.

Mato989 ::

Če je predpisov preveč, potem imaš težave na vseh področjih.


Kdo določa če je predpisov preveč ali premalo? Ti? Jaz? Okapi? Utk? Janša? Referendum? 8. marec?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Kdo določa če je predpisov preveč ali premalo? Ti? Jaz? Okapi? Utk? Janša? Referendum? 8. marec?

Tega v reali ne določa nihče. Nek Mesec se z ministrstvom odloči da bo za vse firme vodil evidence prihoda odhoda in malic, potem se preko nekega ekonomsko socialnega sveta stvari dogovorijo. Pri svetu sodelujejo ljudje, ki zastopajo svoje ljudi in njihove interese in na koncu se to sprejme.

vidko54 ::

EWER115 je izjavil:

vidko54 je izjavil:

Lahko poveste svoja mnenja glede novogradnje Vodmat - https://www.vodmat.si/ in pa Bežigrad(židanov kvart) - https://www.arhidea.si/?mod=simplemod&a....... Zakaj bi izbrali prvo ali drugo? Kaj so prednosti? Na obeh lokacijah je železnica pa me zanima kje je "huje"? Mogoče mamo tu kakšne prebivalce teh dveh lokacij.


Je kakšen tukaj, ki se je odločil za Židanov Kvart?

Lokacija je praktično center - 20min peš, malo odmaknjeno od glavnih cest. Železnica ni tako zelo blizu, od tega je najbližja kamniška, kjer pelje vlak parkrat na dan, gorenjska je solidno odmaknjena. Železnica ni takla težava tukaj, napram Vomdatu, kjer si obdan. Ampak še bolj se mi zdi, da je lokacije Židanovega Kvarta neprimerljiva z lokacijo rezidence Vodmat. Nisem gledal ostalih detajlov.

Kupil kdo?



Sem se na koncu odločil za Vodmat. Preveč rizika je pri nakupu Židanovega kvarta(od lastnika do upnikov, do slabe bonitete). Če bo na koncu vse ok, potem je super, ampak meni ni blo vredno, da bi se še zajebaval, če se ne rabim.

vidko54 je izjavil:

EWER115 je izjavil:

vidko54 je izjavil:

Lahko poveste svoja mnenja glede novogradnje Vodmat - https://www.vodmat.si/ in pa Bežigrad(židanov kvart) - https://www.arhidea.si/?mod=simplemod&a.......... Zakaj bi izbrali prvo ali drugo? Kaj so prednosti? Na obeh lokacijah je železnica pa me zanima kje je "huje"? Mogoče mamo tu kakšne prebivalce teh dveh lokacij.


Je kakšen tukaj, ki se je odločil za Židanov Kvart?

Lokacija je praktično center - 20min peš, malo odmaknjeno od glavnih cest. Železnica ni tako zelo blizu, od tega je najbližja kamniška, kjer pelje vlak parkrat na dan, gorenjska je solidno odmaknjena. Železnica ni takla težava tukaj, napram Vomdatu, kjer si obdan. Ampak še bolj se mi zdi, da je lokacije Židanovega Kvarta neprimerljiva z lokacijo rezidence Vodmat. Nisem gledal ostalih detajlov.

Kupil kdo?



Sem se na koncu odločil za Vodmat. Preveč rizika je pri nakupu Židanovega kvarta(od lastnika do upnikov, do slabe bonitetne ocene). Če bo na koncu vse ok, potem je super, ampak meni ni blo vredno, da bi se še zajebaval, če se ne rabim.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: vidko54 ()

feryz ::

Jaz sem gledal oboje, plus Hradeckega in še vse ostalo, kar obstaja.
Ampak nam hribcem se vse te stvari ne zdijo Ljubljana, bolj že kot okolica Ljubljane.
Zato so tudi cene temu primerne, relativno poceni.
Če že kupiš flat v žabariji, mora biti bližje dogajanju.
To pa zadevo cenovno vsaj podvoji.

LeQuack ::

feryz je izjavil:

Jaz sem gledal oboje, plus Hradeckega in še vse ostalo, kar obstaja.
Ampak nam hribcem se vse te stvari ne zdijo Ljubljana, bolj že kot okolica Ljubljane.
Zato so tudi cene temu primerne, relativno poceni.
Če že kupiš flat v žabariji, mora biti bližje dogajanju.
To pa zadevo cenovno vsaj podvoji.


Potem ti samo Schellenburg ali Šumi ostane.
Quack !

miha98 ::

LeQuack je izjavil:

feryz je izjavil:

Jaz sem gledal oboje, plus Hradeckega in še vse ostalo, kar obstaja.
Ampak nam hribcem se vse te stvari ne zdijo Ljubljana, bolj že kot okolica Ljubljane.
Zato so tudi cene temu primerne, relativno poceni.
Če že kupiš flat v žabariji, mora biti bližje dogajanju.
To pa zadevo cenovno vsaj podvoji.


Potem ti samo Schellenburg ali Šumi ostane.


A to Šumi Krško ? Včasih peljem kruh tja...

LeQuack ::

Ne Šumi je ta nova stavba ob Kongresnem trgu, ki je 80% prazna ker so vsi samo za investicijo kupili.
Quack !

feryz ::

Potem je prodana, praviš?
Nisem na tekočem več.

Malidelničar ::

LeQuack je izjavil:

Ne Šumi je ta nova stavba ob Kongresnem trgu, ki je 80% prazna ker so vsi samo za investicijo kupili.

Baba rekla baba kazala, ali so konkretni dokazi za 80% izpraznjenost kupčjenih stanovanj?
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

zavajon ::

Če greš zvečer mimo, gorijo luči v manj kot 20%. Saj to ne pomeni nujno, da so stanovanja prazna, lahko je 80% stanovalcev tisti trenutek na svoji jahti, ali pa le varčujejo z elektriko.

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

Če greš zvečer mimo, gorijo luči v manj kot 20%. Saj to ne pomeni nujno, da so stanovanja prazna, lahko je 80% stanovalcev tisti trenutek na svoji jahti, ali pa le varčujejo z elektriko.


V našem bloku je 90%+ stanovanj zasedenih vem defakto, pa zvečer če grem okrog nikoli ne gori več kot 50% luči
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

zavajon ::

Aja, nisem vedel, da imate na Ptuju elektriko :))

matic492 ::

Mislim da nek luksuzni blok v LJ, kjer kupi stanovanje Dino Merlin in Dončič, bo verjetno res prazen večino časa.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

denabiker ::

Cene bodo šle še gor, če slišim, da narod kliče investitorje, da bi že rezervirali in plačali vnaprej za stanovanje. To ne vem, če je še kje na svetu, da bi nekdo dal denar za stanovanje v bloku, kateri še sploh ne stoji oziroma na tistem mestu so še stare hiše...Potem pa ni čudno da cene nekih 2 sobnih lukenj dosegajo krepko preko 200k, tudi 250k€...in to na Štajerskem....ne rečem obala ali LJ.

Utk ::

In kje živijo taki bedaki? Takim bi se dalo marsikaj prodat.

miha98 ::

zavajon je izjavil:

Aja, nisem vedel, da imate na Ptuju elektriko :))


Še kurbenhaus imamo. Dobrodošel pri nas. Naj Mato pove lokacijo... sanja se mu ne..

Steinkauz ::

Kolikor vem ne more prodajalec vnaprej dobit kupnine. Od unga leta naprej k je en investitor vnaprej pobral denar pol šel pa v stečaj brez da bi kej zgradil.

Lonsarg ::

Vsaj 95% novogradenj se proda vnaprej (no pac ara), ne ravno pred zacetkom gradnje, definitivno pa pred dokoncanjem. Tak da brez tega ne prides do novogradnje.

Tveganje je minus ja, so pa tudi prednosti, jaz sem v stanovanjski novogradnji lahko stene premikal in se raznorazne spremembe.

Kar se tveganja tice pa se ara lahko deponira pri notarju in v tem primeru dobis nazaj v primeru stecaja (ali drugega razloga za razdor pogodbe) direkt od notarja. Je pa res da marsikdo brez deponiranja are direkt investitorju nakaze, ali ker ne ve da deponiranje obstaja al pa ker prevec zaupa :)

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

redtech ::

Verjetno se je podobno dogajalo pred 2008 in so potem banke potegnile med krizo investicijo do konca.
Kitajska je imela/ima točno ta problem, ljudje so investirali v take projekte in ostali brez enote ali so jo dobili brez armature v betonu.

Mato989 ::

Steinkauz je izjavil:

Kolikor vem ne more prodajalec vnaprej dobit kupnine. Od unga leta naprej k je en investitor vnaprej pobral denar pol šel pa v stečaj brez da bi kej zgradil.



Ce ze dobi vem da mora na fiduciarni racun
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

LeQuack ::

Zakaj pa Shellenburg stanovanja še niso prodana, čeprav so že dokončana? Ni logike, ker po Slo-tech zakonodaji bi morali biti že prodana.
Quack !

Lonsarg ::

Shellenburg je konkretno poseben in sicer ima cirka x2 cene glede na ostale novogradnje.

Kupcev dragih stanovanj je pri nas malo. Če pogledaš recimo rezidenco vodmat ali zelena jama so bolj ali manj ostali ravno tisti z večjo teraso (no in pritlični, te gredo tudi težje). Obična 3-4 sobno je sem pa tu še kako fraj zdaj po par mesecih od objave. 2-sobna so pa šla v par dnevih.

No ampak seveda je case-by-case, Jurčkovo naselje je naprimer še kar nekaj fraj, še celo kako 2-sobno se najde. Razlog je seveda da so mal pretiraval s ceno, ker so dal isto kot novogradnje bližje centra. No najbrž ciljajo na take ki jim je Rudnik enako ali bolj všeč kot bližje centru, ampak ne vem če bodo dovolj takih ljudi našli al bodo moral cene spustit :)

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

LeQuack ::

Jaz sem pa mislil da dražje kot je, bolj je zanj zanimanje. Ker tisti ki hoče odložit keš nekam mu je lažje v 1 stanovanje kot pa v 10 manj vrednih.
Quack !

Lonsarg ::

Investitor ki zgolj odlaga keš hoče likvidno zadevo, penhausi in/ali velikoterasna stanovanja niso lih likvidna zadeva, lahko dolgo iščeš kupca/najemnika.

Tak da Shellenburg pomoje bolj kupuje elita kot "Ljubljanski/Slovenski vikend".

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

LeQuack ::

Lonsarg je izjavil:

Shellenburg je konkretno poseben in sicer ima cirka x2 cene glede na ostale novogradnje.

Kupcev dragih stanovanj je pri nas malo. Če pogledaš recimo rezidenco vodmat ali zelena jama so bolj ali manj ostali ravno tisti z večjo teraso (no in pritlični, te gredo tudi težje). Obična 3-4 sobno je sem pa tu še kako fraj zdaj po par mesecih od objave. 2-sobna so pa šla v par dnevih.

No ampak seveda je case-by-case, Jurčkovo naselje je naprimer še kar nekaj fraj, še celo kako 2-sobno se najde. Razlog je seveda da so mal pretiraval s ceno, ker so dal isto kot novogradnje bližje centra. No najbrž ciljajo na take ki jim je Rudnik enako ali bolj všeč kot bližje centru, ampak takih ljudi je omejeno :)


Ko vidim da si ravno na tekočem:
Kaj pa je s tisto Bežigrajsko trojko al kaj je že bila?
In pa glede Vodmata, nazadnje se spomnim da so prodajali blok po blok, ne vse naenkrat, a morajo zdaj še kaj dokončati ali je to to?
Ter še glede Jurčkovega naselja, a je kak problem s poplavami tam? Ter nazadnje ko sem gledal mi ni bilo všeč da med balkoni ni neke ločnice, tako kot je pri sosednjih Jurčkova 96, tam na skicah so samo ene rože vmes. In pa še ena slabost je, ker je Rudnik tam ne more bit pravih garaž podzenih, tako da je dejansko pritličje mišljeno kot garaža, ampak to pomeni pozimi ti avti isto zmrzne, v garažah pa imaš fajn konstantno temperaturo.
Quack !

Lonsarg ::

Ja te 50 letne poplave potrjeno (kolega tam živi) zalijejo cesto ob kateri je Jurčkovo naselje, ne vem pa a so dovolj nasuli da so nad nivojem teh poplav, upam da ja :) Ko so objavili cene za Jurčkovo sem bil kar presenečen da ni nič ceneje kot Rezidenca Vodmat per m2 (per število sob so pa dejansko precej dražji, ker so večji).

V Vodmatu so kak mesec nazaj dali 3. blok v prodajo (1. in 2. pa že prej postopoma). 4. blok pa še pride, ampak ta bo menda precej kasneje (pa manjši bo).

Bežigrad/Šiška nisem nič gledal.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

vidko54 ::

Vodmat 4. blok bo zgrajen slabih 5 mesec za 3. blokom. Vsaj tako so rekli, ko sem šel na podpis.

mm&r ::

feryz je izjavil:

Jaz sem gledal oboje, plus Hradeckega in še vse ostalo, kar obstaja.
Ampak nam hribcem se vse te stvari ne zdijo Ljubljana, bolj že kot okolica Ljubljane.
Zato so tudi cene temu primerne, relativno poceni.
Če že kupiš flat v žabariji, mora biti bližje dogajanju.
To pa zadevo cenovno vsaj podvoji.


Mi je ravno kolega poslal prospekt za Hradeckega, imajo še nekaj garsonjer pa enosobnih in dvosobnih na voljo, po cca 6k tko čez palec.

zavajon ::

In potem bodo govorili, da je po 10k v Centru drago, ko pa je tam v vukojebini po 6k ... ;)

LeQuack ::

mm&r je izjavil:



Mi je ravno kolega poslal prospekt za Hradeckega, imajo še nekaj garsonjer pa enosobnih in dvosobnih na voljo, po cca 6k tko čez palec.



Predrago če mene vprašaš, sploh ker je skoz senca tam.
Quack !

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: LeQuack ()

mm&r ::

LeQuack je izjavil:

mm&r je izjavil:



Mi je ravno kolega poslal prospekt za Hradeckega, imajo še nekaj garsonjer pa enosobnih in dvosobnih na voljo, po cca 6k tko čez palec.



Predrago če mene vprašaš, sploh ker je skoz senca tam.


Verjetno je možno kaj zbit ceno, vsaj za unih 6 centov na koncu:)

Utk ::

Sanje: država bo zgradila stanovanja in dobili jih bojo mlade družine vse tam do srednjega sloja, ki si težko privoščijo nakup po teh cenah.
Realnost: stanovanja bojo dobile družine, ki nalagajo pomoč iz rdečega križa v avte za 60 jurjev, ta stanovanja bojo pa financirali tisti ta prvi z visokimi davki zarad katerih bojo še težje kupili, državnih pa ne bojo dobili:
https://nova24tv.si/v-sloveniji-je-mogo...

matobeli ::

Pa do takrat bodo tudi migranti imeli že državljanstvo in bodo ta stanovanja za njih.

A jebiga, če ne bi 20let glave tiščal v pesek bi blo vsem lepš.

smetko ::

Večja verjetnost je, da bodo ta stanovanja dobile razne "vedeževalke".
Že videno v primeru Kanglerja.
No comment

zavajon ::

LeQuack je izjavil:

Predrago če mene vprašaš, sploh ker je skoz senca tam.

Je bilo predkratkim tukaj pojasnjeno, da nobena nepremičnina pri nas ni nikoli predraga. Kupi čim dražje lahko, ker bo itak samo še dražje.

ps,: Ironija je v tem, da se niti ni zmotil ;)
««
627 / 709
»»