☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
434 / 804
»»

matobeli ::

Kdo pa je rekel da mormo imet državo poštimano sam zato ker nas je za eno posamezno predmestje New Yorka (recimo Queens)

Telbanc ::

https://www.nepremicnine.net/znizane-ce...

Podravska regija se počas ohlaja, keša ni več.Promet pada za tretjino glede na lansko leto, povpraševanje pada, trg bo kmalu začel delovat. Če boš hotel prodat, bo treba spustit. Ceno.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

Torrent ::

zavajon je izjavil:

Torrent je izjavil:

zavajon je izjavil:

Aha, 26. mesto od 179 je čisto na sredini :D


Ti ne razumeš. Če je v Zagrebu malo težje kupit nepremičnino, smo na konju. Zmagali smo. To je edino kar šteje.

Že, že, ampak ljubljanske vrednosti nepremičnin se vedno primerjajo s primerljivimi mesti kot New York, London, Pariz.


Žal te morem razočarat, vsaj kar se NY tiče:

44 Paris, France 18.8
77 London, United Kingdom 15.6
87 Ljubljana, Slovenia 14.9
215 New York, NY, United States 9.9

NY ni v našem rangu. :))

Torrent ::

Telbanc je izjavil:

https://www.nepremicnine.net/znizane-ce...

Podravska regija se počas ohlaja, keša ni več.Promet pada za tretjino glede na lansko leto, povpraševanje pada, trg bo kmalu začel delovat. Če boš hotel prodat, bo treba spustit. Ceno.


Moreš vedet, da večina ne nastavi znižane cene na portalu, ampak raje ponovno objavijo oglas. Dobro, da mamo monitorje na tem forumu, ki to spremljajo z boti. Upam, da večkrat kaj objavijo.

Pat_MaGroin ::

Sorodnica je stara 27. let in ravno kupuje stanovanje v Brooklynu. 1,5 mio USD, njena plača je 140k letno, tip pa 170k letno.

LeQuack ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Sorodnica je stara 27. let in ravno kupuje stanovanje v Brooklynu. 1,5 mio USD, njena plača je 140k letno, tip pa 170k letno.


A si jih rekel, da pride v Ljubljano kjer za tak denar dobi hišo ob Ižanki, samo plačo bo imela namesto 140 samo 40k, če se bo dobr spogajala.
Quack !

zavajon ::

LeQuack je izjavil:

Pat_MaGroin je izjavil:

Sorodnica je stara 27. let in ravno kupuje stanovanje v Brooklynu. 1,5 mio USD, njena plača je 140k letno, tip pa 170k letno.


A si jih rekel, da pride v Ljubljano kjer za tak denar dobi hišo ob Ižanki, samo plačo bo imela namesto 140 samo 40k, če se bo dobr spogajala.

Če bodo Brooklynčani izvedeli za nakupne priložnosti v Ljubljani, bodo cene tukaj še bol zrasle zaradi navala iz Brooklyna. Pa še tam se lahko novice razširijo na Queens, Long Island, ... Takrat bo šeče hudič-

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

damirez je izjavil:

Prazna stanovanja obdavčiš in mirna bosna. Stanovanja hočeš nočeš so osnovna človeška potreba. Tako kot hrana. Kopičenje zgolj za parkiranje kapitala bi se moralo ukinit, če ne živiš tam, ne daješ v najem... plačej brutalen davek...
Zadevo jutri rešiš. Samo zakaj bi poslanci sami sebe obdavčili?


https://ljubljanainfo.com/novica/politi...


Bi pol tudi morali predpisat da se obdavči neprodan kruh?


Če je omejeno število, koliko ga lahko narediš, da. :D Drugač pa je kruh tud drugače obdavčen, kot avto recimo. Po tej logiki je lahko stanovanje drugače obdavčeno kot avto ali kruh.

Nevem pa, zakaj se tako čudiš, kot da je to nekaj šokantnega. Te debilne primerjave so otročje.
To je samo en primer, od mnogih na svetu: https://vancouver.ca/home-property-deve...



Tudi kruha je omejeno stevil nek folk strada ker je predrag

Je zato treba obdavcit neprodan kruh dodatno?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

velikBrokoli ::



https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Izjemna priložnost za potencialne kupce :))

LeQuack ::

In to samo za miljon evrov? To bo prodano do konca tedna.
Quack !

Pat_MaGroin ::

Protimigrantska ograja ni v ceni?

amacar ::

velikBrokoli je izjavil:



https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Izjemna priložnost za potencialne kupce :))

Vmes so ceno znižali, je bil očitno prevelik naval in so povišali nazaj.

matobeli ::

Še dobro da sta dve, drugač bi se kdo še stepel!

A ta hiša še koga spominja na nekaj kar bi bilo lahko doma v risanki Krtek?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matobeli ()

LeQuack ::

amacar je izjavil:

velikBrokoli je izjavil:



https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Izjemna priložnost za potencialne kupce :))

Vmes so ceno znižali, je bil očitno prevelik naval in so povišali nazaj.



To pa je dobra fora. Me zanima kaj bi se zgodilo če bi jim ponudil staro ceno.
Quack !

Old Spice ::

Sorodnica je stara 27. let in ravno kupuje stanovanje v Brooklynu. 1,5 mio USD, njena plača je 140k letno, tip pa 170k letno.


Se pravi 1,5 miljona je njena 10 letna plača. 140k je pa tak kot bi pri nas rekel 20k letno (after tax). Kaj dobiš pri nas za 200k? Kolikor je 10 letna plača? 1 sobni flet?

Senior Dev ::

Ko sem bil v Ameriki sem imel čez 200k in je to bilo že 6 let nazaj. To je tam normalno. Mislim da pod 100k letno zaslužijo res samo še luzerji v Ameriki.
ZenaDeva d.o.o. - Oddaja nepremičnin

zavajon ::

Old Spice je izjavil:

Sorodnica je stara 27. let in ravno kupuje stanovanje v Brooklynu. 1,5 mio USD, njena plača je 140k letno, tip pa 170k letno.


Se pravi 1,5 miljona je njena 10 letna plača. 140k je pa tak kot bi pri nas rekel 20k letno (after tax). Kaj dobiš pri nas za 200k? Kolikor je 10 letna plača? 1 sobni flet?

Ne moreš kar tako primerjati ameriških plač. Tam je to bolj kot ne bruto plača. Od te plačaš šolo, zdravnika, gasilce, ...

Pat_MaGroin ::

Naj omenim, da ima 3 leta delovne dobe.

velikBrokoli ::

amacar je izjavil:

velikBrokoli je izjavil:



https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Izjemna priložnost za potencialne kupce :))

Vmes so ceno znižali, je bil očitno prevelik naval in so povišali nazaj.



V oglasu piše: Hiša je izdelana na ključ. Cena: 890.000 EUR + 9,5% DDV

Pomoje ob nižanju cene samo niso vključili DDVja v ceno :)) to so te agencijske varke

LeQuack ::

Si predstavljaš da daš 100k davka državi ko kupiš to grdobijo.
Quack !

NuMaN ::

matobeli je izjavil:

Še dobro da sta dve, drugač bi se kdo še stepel!

A ta hiša še koga spominja na nekaj kar bi bilo lahko doma v risanki Krtek?


Krtek je super.
Ampak ta zelena barva ... Tudi vedno več dam vidim v taki zeleni opravi. Očitno nisem za dandanašnje modne smernice.

Je pa vseeno bolje kot fluorescentne in živooranžne fasade.

LeQuack ::

Men so najbolj zanimive verige, ki visijo s strehe. A je to res bolj stilsko kot žleb?
Quack !

OneYellow ::

Men zgleda tist dvojček kot slabo obnovljena socialistična bajta. Drugače pa ni kaj, pri nas si milijonarji očitno želijo živet v dvojčku.

LeQuack ::

Za 1,5 milijona v Kranjski se prodaja. Ampak baje ne moreš kupit, ker piše "rezervirano - ni na voljo". Tako da očitno je oglas gor samo, da povejo da se ne prodaja.
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Quack !

Lonsarg ::

Invictus je izjavil:

Edina rešitev bi bila, da se uvede 5% davek na stanovanje, razen na tvojo bivalno nepremičnine, kjer RES živiš, ne fiktivno in ukinitev davka na najemnine.
Prevec komplicirano za nase inspektorje, raje obdavcis 100% vse pa lepo davcna olajsava per osebo ki priblizno pokrije davek prve nepremicnine, pa se sploh ne rabimo ukvarjat s prijavami prebivalisc.

V zameno seveda ukinitev davka na oddajanje, novi davek naj bo priblizno toliko visok kot bi bil 25% davek na najemnino, torej ene 100-300EUR na mesec per nepremicnino, odvisno pac od lokacije/velikosti.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

damirez je izjavil:

Prazna stanovanja obdavčiš in mirna bosna. Stanovanja hočeš nočeš so osnovna človeška potreba. Tako kot hrana. Kopičenje zgolj za parkiranje kapitala bi se moralo ukinit, če ne živiš tam, ne daješ v najem... plačej brutalen davek...
Zadevo jutri rešiš. Samo zakaj bi poslanci sami sebe obdavčili?


https://ljubljanainfo.com/novica/politi...


Bi pol tudi morali predpisat da se obdavči neprodan kruh?


Če je omejeno število, koliko ga lahko narediš, da. :D Drugač pa je kruh tud drugače obdavčen, kot avto recimo. Po tej logiki je lahko stanovanje drugače obdavčeno kot avto ali kruh.

Nevem pa, zakaj se tako čudiš, kot da je to nekaj šokantnega. Te debilne primerjave so otročje.
To je samo en primer, od mnogih na svetu: https://vancouver.ca/home-property-deve...



Tudi kruha je omejeno stevil nek folk strada ker je predrag

Je zato treba obdavcit neprodan kruh dodatno?


Zakaj kvasiš neumnosti? Kdo v Sloveniji strada, ker je kruh predrag? Prej kdo strada, ker so najemnine predrage. Kje je omejen kruh? Omejen si očitno samo ti, glede na ta komentar. :))

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Baja ::

velikBrokoli je izjavil:



https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Izjemna priložnost za potencialne kupce :))


WTF?!? upam da je to dall-e v akciji

krho ::

JEst ne razumem, kako je oz. bo zgornja bajta dobila uporabno dovoljenje, ker fasada sosedu tolk toče v glavo, da ga pomoje cel dan boli.
si.Mail odprto-kodni odjemalec elektronske pošte. - http://www.simail.si
Uredite si svojo zbirko filmov, serij in iger - http://xcollect.sf.net

bizgech ::

Pa se nakup lastnega stanovanja sploh še splača?

Na primer moj primer: Služba v LJ, do koder imam z avtom 1:30 min vožnje. Vsak dan 3 ure preživeti za volanom je skoraj samomorilno - samo vprašanje časa, kdaj zaspiš za volanom. Selitev iz stabilne zaposlitve (kjer imaš več let izkušenj in si nezamenljiv) na neko bližje delovno mesto je reskirano - lahko se hudo zaj* in izgubim stabilno zaposlitev. V kolikor bi na delo prihajal z avtobusom/vlakom, bi mi firma vožnjo štela v delavni čas in dejansko bi potem lahko med vožnjo delal. Primernih nepremičnin, ki bi bila blizu AP ali ŽP preprosto ni. Če že so, je cena takšna, da bi si poleg kredita moral še izposoditi zajeten znesek - kar pomeni, da bi vse življenje moral varčevati in nekomu vračati denar.

Če se odločim čakati in varčevati, bojo cene rastle, moj denar pa bo vreden vse manj. Opcija je, da preprosto ne varčujem - ostanem v najemum zaslužek pa razdelim na 2 dela: Polovico plače namenim najemnini, ostalo polovico porabim... magari za potovanja, samo da denar porabim preden izgubi na vrednosti. S takim načinom bi lahko živel. Če slučajno kdaj cene padejo, grem lahko še zmeraj po kredit in v nakup. Če cene ne padejo, sem pač najemnik. Če se situacija še poslabša in življenje izza slovenske meje postane lažje, se lahko še zmeraj preselim v tujino in tam začnem znova, saj nisem vezan na nepremičnino. S stanovanjskim problemom se preprosto ne ukvarjam - ni treba iskati rešitve, dokler ni problema.

Ne pravim, da ni super imeti lastne nepremičnine. Ampak biti suženj nepremičnine in jo celo življenje odplačevati, je pa čisto nekaj drugega. Razmišljam, ali se ob takšnih cenah še splača iti v nakup?

LeQuack ::

Nakup se splača, samo ne v Sloveniji s Slovensko plačo.
Quack !

redtech ::

Varčuješ 20%, toliko potrebuješ lastnih sredstev za nakup. Računica je pri vsakemu unikatna, moraš pa vzeti v račun, da dolgoročno se najemnina viša skupaj z inflacijo, kredit s fiksno obrestno mero pa bo inflacija jedla in bo obrok kredita vedno manjši del tvojih prihodkov.

Privoščiš si tisto kar si lahko in boš OK.

ZveeZ ::

Ne razumem od kod fama, da "si suzenj nepremicnine", da "si vezan na nepremicnino"?
Tako kot pri najemu, se lahko selis/prodas kadar hoces.
Tako kot pri najemu imas mesecno obveznost.

Ce zanemarimo investicijski point of view, je prednost nakupa ta, da se nekoc (do penzije) mesecna obveznost preneha.
Ce razmisljas biti v najemu celo zivljenje, "ker svoboda" vedi, da bos moral celo zivljenje tudi delati, ker bo penzija prenizka za najem.

energetik ::

bizgech je izjavil:

Pa se nakup lastnega stanovanja sploh še splača?

Na primer moj primer: Služba v LJ, do koder imam z avtom 1:30 min vožnje. Vsak dan 3 ure preživeti za volanom je skoraj samomorilno - samo vprašanje časa, kdaj zaspiš za volanom. Selitev iz stabilne zaposlitve (kjer imaš več let izkušenj in si nezamenljiv) na neko bližje delovno mesto je reskirano - lahko se hudo zaj* in izgubim stabilno zaposlitev. V kolikor bi na delo prihajal z avtobusom/vlakom, bi mi firma vožnjo štela v delavni čas in dejansko bi potem lahko med vožnjo delal. Primernih nepremičnin, ki bi bila blizu AP ali ŽP preprosto ni. Če že so, je cena takšna, da bi si poleg kredita moral še izposoditi zajeten znesek - kar pomeni, da bi vse življenje moral varčevati in nekomu vračati denar.

Če se odločim čakati in varčevati, bojo cene rastle, moj denar pa bo vreden vse manj. Opcija je, da preprosto ne varčujem - ostanem v najemum zaslužek pa razdelim na 2 dela: Polovico plače namenim najemnini, ostalo polovico porabim... magari za potovanja, samo da denar porabim preden izgubi na vrednosti. S takim načinom bi lahko živel. Če slučajno kdaj cene padejo, grem lahko še zmeraj po kredit in v nakup. Če cene ne padejo, sem pač najemnik. Če se situacija še poslabša in življenje izza slovenske meje postane lažje, se lahko še zmeraj preselim v tujino in tam začnem znova, saj nisem vezan na nepremičnino. S stanovanjskim problemom se preprosto ne ukvarjam - ni treba iskati rešitve, dokler ni problema.

Ne pravim, da ni super imeti lastne nepremičnine. Ampak biti suženj nepremičnine in jo celo življenje odplačevati, je pa čisto nekaj drugega. Razmišljam, ali se ob takšnih cenah še splača iti v nakup?
Kupit ti ni treba v centru LJ. Lahko iščeš toliko izven, da je cena sprejemljiva in imaš zgolj npr. 30min vožnje. Lahko tudi poskusiš iskati kje blizu vlaka. Npr. Borovnica, z vlakom si v 25min v centru LJ.
Vsekakor je 1,5h vožnje v eno smer ubijalsko in nevzdržno. Sicer pa, ni tako samoumevno, da bodo cene kar še rasle. Obrestne mere so visoke in še rastejo, folk ne more kar tako več kredita jemat. Ti pa tudi imaš možnost skleniti depozit za 3%+ letno, da vsaj približno probaš ohranjati vrednost. Morda počakaš še kako leto?
vires in numeris

Utk ::

Ce razmisljas biti v najemu celo zivljenje, "ker svoboda" vedi, da bos moral celo zivljenje tudi delati, ker bo penzija prenizka za najem.

Ne ne, oni bojo razliko investirali in bojo imeli vsaj pol milijona iz razlike med najemnino in kreditom. Sicer ni to še nikomur v zgodovini Slovenije uspelo, ampak ziher bojo oni prvi.

Mato989 ::

bizgech je izjavil:

Pa se nakup lastnega stanovanja sploh še splača?

Na primer moj primer: Služba v LJ, do koder imam z avtom 1:30 min vožnje. Vsak dan 3 ure preživeti za volanom je skoraj samomorilno - samo vprašanje časa, kdaj zaspiš za volanom. Selitev iz stabilne zaposlitve (kjer imaš več let izkušenj in si nezamenljiv) na neko bližje delovno mesto je reskirano - lahko se hudo zaj* in izgubim stabilno zaposlitev. V kolikor bi na delo prihajal z avtobusom/vlakom, bi mi firma vožnjo štela v delavni čas in dejansko bi potem lahko med vožnjo delal. Primernih nepremičnin, ki bi bila blizu AP ali ŽP preprosto ni. Če že so, je cena takšna, da bi si poleg kredita moral še izposoditi zajeten znesek - kar pomeni, da bi vse življenje moral varčevati in nekomu vračati denar.

Če se odločim čakati in varčevati, bojo cene rastle, moj denar pa bo vreden vse manj. Opcija je, da preprosto ne varčujem - ostanem v najemum zaslužek pa razdelim na 2 dela: Polovico plače namenim najemnini, ostalo polovico porabim... magari za potovanja, samo da denar porabim preden izgubi na vrednosti. S takim načinom bi lahko živel. Če slučajno kdaj cene padejo, grem lahko še zmeraj po kredit in v nakup. Če cene ne padejo, sem pač najemnik. Če se situacija še poslabša in življenje izza slovenske meje postane lažje, se lahko še zmeraj preselim v tujino in tam začnem znova, saj nisem vezan na nepremičnino. S stanovanjskim problemom se preprosto ne ukvarjam - ni treba iskati rešitve, dokler ni problema.

Ne pravim, da ni super imeti lastne nepremičnine. Ampak biti suženj nepremičnine in jo celo življenje odplačevati, je pa čisto nekaj drugega. Razmišljam, ali se ob takšnih cenah še splača iti v nakup?



Ves kje je osnovni problem

Ce si res tako nezamenljiv na sihtu bi ti moral siht prit s placo nasproti da lahko kaj blizje kupis
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

bizgech ::

Mato989 je izjavil:

bizgech je izjavil:

Pa se nakup lastnega stanovanja sploh še splača?

Na primer moj primer: Služba v LJ, do koder imam z avtom 1:30 min vožnje. Vsak dan 3 ure preživeti za volanom je skoraj samomorilno - samo vprašanje časa, kdaj zaspiš za volanom. Selitev iz stabilne zaposlitve (kjer imaš več let izkušenj in si nezamenljiv) na neko bližje delovno mesto je reskirano - lahko se hudo zaj* in izgubim stabilno zaposlitev. V kolikor bi na delo prihajal z avtobusom/vlakom, bi mi firma vožnjo štela v delavni čas in dejansko bi potem lahko med vožnjo delal. Primernih nepremičnin, ki bi bila blizu AP ali ŽP preprosto ni. Če že so, je cena takšna, da bi si poleg kredita moral še izposoditi zajeten znesek - kar pomeni, da bi vse življenje moral varčevati in nekomu vračati denar.

Če se odločim čakati in varčevati, bojo cene rastle, moj denar pa bo vreden vse manj. Opcija je, da preprosto ne varčujem - ostanem v najemum zaslužek pa razdelim na 2 dela: Polovico plače namenim najemnini, ostalo polovico porabim... magari za potovanja, samo da denar porabim preden izgubi na vrednosti. S takim načinom bi lahko živel. Če slučajno kdaj cene padejo, grem lahko še zmeraj po kredit in v nakup. Če cene ne padejo, sem pač najemnik. Če se situacija še poslabša in življenje izza slovenske meje postane lažje, se lahko še zmeraj preselim v tujino in tam začnem znova, saj nisem vezan na nepremičnino. S stanovanjskim problemom se preprosto ne ukvarjam - ni treba iskati rešitve, dokler ni problema.

Ne pravim, da ni super imeti lastne nepremičnine. Ampak biti suženj nepremičnine in jo celo življenje odplačevati, je pa čisto nekaj drugega. Razmišljam, ali se ob takšnih cenah še splača iti v nakup?



Ves kje je osnovni problem

Ce si res tako nezamenljiv na sihtu bi ti moral siht prit s placo nasproti da lahko kaj blizje kupis


Nezamenljiv v smislu, da je firma vame že toliko vložila, da bi bila na zgubi, če gre sedaj nekoga uvajati na novo. Da me ohrani, je pripravna sprejeti nekatere moje predloge (recimo štetje vožnje v delavni čas). Plača je pa druga stvar - škoda se mi zdi karkoli pisati o slovenskih plačah (ni vredno mojega časa).

Pat_MaGroin ::

Slovenske firme so klošarske, temu primerne so tudi plače.

Alien123 ::

bizgech je izjavil:

Mato989 je izjavil:

bizgech je izjavil:

Pa se nakup lastnega stanovanja sploh še splača?

Na primer moj primer: Služba v LJ, do koder imam z avtom 1:30 min vožnje. Vsak dan 3 ure preživeti za volanom je skoraj samomorilno - samo vprašanje časa, kdaj zaspiš za volanom. Selitev iz stabilne zaposlitve (kjer imaš več let izkušenj in si nezamenljiv) na neko bližje delovno mesto je reskirano - lahko se hudo zaj* in izgubim stabilno zaposlitev. V kolikor bi na delo prihajal z avtobusom/vlakom, bi mi firma vožnjo štela v delavni čas in dejansko bi potem lahko med vožnjo delal. Primernih nepremičnin, ki bi bila blizu AP ali ŽP preprosto ni. Če že so, je cena takšna, da bi si poleg kredita moral še izposoditi zajeten znesek - kar pomeni, da bi vse življenje moral varčevati in nekomu vračati denar.

Če se odločim čakati in varčevati, bojo cene rastle, moj denar pa bo vreden vse manj. Opcija je, da preprosto ne varčujem - ostanem v najemum zaslužek pa razdelim na 2 dela: Polovico plače namenim najemnini, ostalo polovico porabim... magari za potovanja, samo da denar porabim preden izgubi na vrednosti. S takim načinom bi lahko živel. Če slučajno kdaj cene padejo, grem lahko še zmeraj po kredit in v nakup. Če cene ne padejo, sem pač najemnik. Če se situacija še poslabša in življenje izza slovenske meje postane lažje, se lahko še zmeraj preselim v tujino in tam začnem znova, saj nisem vezan na nepremičnino. S stanovanjskim problemom se preprosto ne ukvarjam - ni treba iskati rešitve, dokler ni problema.

Ne pravim, da ni super imeti lastne nepremičnine. Ampak biti suženj nepremičnine in jo celo življenje odplačevati, je pa čisto nekaj drugega. Razmišljam, ali se ob takšnih cenah še splača iti v nakup?



Ves kje je osnovni problem

Ce si res tako nezamenljiv na sihtu bi ti moral siht prit s placo nasproti da lahko kaj blizje kupis


Nezamenljiv v smislu, da je firma vame že toliko vložila, da bi bila na zgubi, če gre sedaj nekoga uvajati na novo. Da me ohrani, je pripravna sprejeti nekatere moje predloge (recimo štetje vožnje v delavni čas). Plača je pa druga stvar - škoda se mi zdi karkoli pisati o slovenskih plačah (ni vredno mojega časa).


Seveda si zamenljiv. Še vsak je :)
Da pa porabiš 3 ure vsaki dan za vožnjo, pa je že žalostno. Če bi bil firmi pomemben bi si s plačo lahko kupil stanovanje v istem mestu, ne pa da plačuješ za najemnino uro pa pol v oddaljenem mestu 8-O

Mato989 ::

Nezamenljiv v smislu, da je firma vame že toliko vložila, da bi bila na zgubi, če gre sedaj nekoga uvajati na novo. Da me ohrani, je pripravna sprejeti nekatere moje predloge (recimo štetje vožnje v delavni čas). Plača je pa druga stvar - škoda se mi zdi karkoli pisati o slovenskih plačah (ni vredno mojega časa).


Saj tu je glih problem... Dobro samo če ti plačajo 3 ure poti torej dejansko na firmi delaš samo 5 ur in potem odideš, je to kr fancy deal... To pomeni da greš lahko ob 8:00 na šiht (se še kr fajn naspiš do 6:50 cca... in prideš na šiht ob 9:30 in greš "že" ob 14:30 domov...

Ampak ja v osnovi je tako, če si res tako pomemben firmi bi si moral izpogajat vsaj tako povišico da bi si lahko privoščil nekje 50km stran nepremičnino...

To je glavni problem v SLO, ker folk misli da je na dobrem šihtu v resnici pa je na crap šihtu ker porabi 3 ure dnevno... ti imaš velik bonus ker se ti šteje v delovni čas, to so redki...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

ZveeZ ::

Zanimivo, da firma lazje "pogoltne" 3h dnevno manj efektive, kakor pa, da ti dvigne placo za cca 400€ bruto, da si lahko priviscis najem blizje in oddelas 8h.

bizgech ::

Mato989 je izjavil:

Ampak ja v osnovi je tako, če si res tako pomemben firmi bi si moral izpogajat vsaj tako povišico da bi si lahko privoščil nekje 50km stran nepremičnino...


Short story long: Ta trenutek sem v LJ v najemu, a razmišljam, kako se najema znebiti - če je to realno možno. Sicer pa prihajam (stalno bivališče) iz mesta, kjer imam vse okoli sebe... Kot bi prišel v LJ in rekel, da ti po opravkih ni treba dlje kot v sosednjo ulico. Imam pa s stalnega bivališča uro in pol vožnje do LJ. Komot bi se usedel na avtobus/vlak in skoraj 2 uri delal... kar pomeni, da bi na dejanskem delavnem mestu presedel samo 4 ure, ker bi ostale 4 ure oddelal med vožnjo. Verjetno bi se tudi izpogajal, da na delavno mesto pridem 1x ali 2x tedensko. Kje je torej problem? Hiša je postala premajhna, da bi si nekje doma uredil domačo pisarno... Imam še brata, sestro in starša, ki jih ne morem jih kar izseliti iz hiše. Kakšna je potem rešitev? Da nekje kupim svoj flat. Ampak pogoj je, da kvaliteta bivanja ostane med tem, kar imam sedaj v najemu v LJ in tem, kar imam na stalnem bivališču. Garsonjere s 24 kvadrati odpadejo, ker hitro postanejo premajhne. Flat na lepi lokaciji se ne prodaja kar tako... če že, se cene gibljejo tudi po 180k. Da si to privoščim, si moram izposoditi zajeten znesek in vračanje bo trajalo še leta... idealen način, da postaneš suženj nepremičnine (dobesedno delaš za 4 zidove).

Lahko pa enostavno rečem, da suženj nepremičnine ne bom... ostanem v najemu in plačo porabim za kaj drugega kot za cegle. Primerov kot je moj, je ogromno, zato se ne sekiram za prihodnost... se bo že pojavila kakšna rešitev.

Niti ne morem reči, da je problem nizka plača, saj zaslužim nadpovprečno. Večji problem je malo delavne dobe (skladno s starostjo) in posledično tudi malo privarčevanega. Nekdo s 30 let delavne dobe in rednim varčevanjem si to z lahkoto privošči celo ob nižji plači kot je moja. Včasih se je dalo kaj privarčevat, danes pa cene rastejo hitreje kakor plače. To je dejanski problem pri marsikomu.

Mato989 ::

bizgech je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Ampak ja v osnovi je tako, če si res tako pomemben firmi bi si moral izpogajat vsaj tako povišico da bi si lahko privoščil nekje 50km stran nepremičnino...


Short story long: Ta trenutek sem v LJ v najemu, a razmišljam, kako se najema znebiti - če je to realno možno. Sicer pa prihajam (stalno bivališče) iz mesta, kjer imam vse okoli sebe... Kot bi prišel v LJ in rekel, da ti po opravkih ni treba dlje kot v sosednjo ulico. Imam pa s stalnega bivališča uro in pol vožnje do LJ. Komot bi se usedel na avtobus/vlak in skoraj 2 uri delal... kar pomeni, da bi na dejanskem delavnem mestu presedel samo 4 ure, ker bi ostale 4 ure oddelal med vožnjo. Verjetno bi se tudi izpogajal, da na delavno mesto pridem 1x ali 2x tedensko. Kje je torej problem? Hiša je postala premajhna, da bi si nekje doma uredil domačo pisarno... Imam še brata, sestro in starša, ki jih ne morem jih kar izseliti iz hiše. Kakšna je potem rešitev? Da nekje kupim svoj flat. Ampak pogoj je, da kvaliteta bivanja ostane med tem, kar imam sedaj v najemu v LJ in tem, kar imam na stalnem bivališču. Garsonjere s 24 kvadrati odpadejo, ker hitro postanejo premajhne. Flat na lepi lokaciji se ne prodaja kar tako... če že, se cene gibljejo tudi po 180k. Da si to privoščim, si moram izposoditi zajeten znesek in vračanje bo trajalo še leta... idealen način, da postaneš suženj nepremičnine (dobesedno delaš za 4 zidove).

Lahko pa enostavno rečem, da suženj nepremičnine ne bom... ostanem v najemu in plačo porabim za kaj drugega kot za cegle. Primerov kot je moj, je ogromno, zato se ne sekiram za prihodnost... se bo že pojavila kakšna rešitev.

Niti ne morem reči, da je problem nizka plača, saj zaslužim nadpovprečno. Večji problem je malo delavne dobe (skladno s starostjo) in posledično tudi malo privarčevanega. Nekdo s 30 let delavne dobe in rednim varčevanjem si to z lahkoto privošči celo ob nižji plači kot je moja. Včasih se je dalo kaj privarčevat, danes pa cene rastejo hitreje kakor plače. To je dejanski problem pri marsikomu.


Če izluščim:

1. imaš nadpovprečno plačo (Torej več kot 2,4k bruto)
2. lahko delaš večinoma od doma in greš na šiht max 1-2x tedensko
3. Doma imate relativno prostorsko stisko? (kaj to točno pomeni? Da živiš s starimi, bratom in sestro in imaš dejansko svojo sobico + skupne prostore ki si jih delite?
4. Partnerke nimaš (ali) enako otrok ne (ali)

5. Glavna stvar torej v tej zgodbi ostane koliko si prihranil... Tu je catch 101... Če živiš pri starih doma, in imaš nadpovprečno plačo, bi moral vsak mesec dat na stran najmanj 50% svoje NETO plače... (raje 60) torej če imaš najmanj 2,5k bruto in imaš recimo 4 leta delovne dobe dobiš na mesec 1.650 NETO... torej bi moral vsak mesec prihraniti 825EUR... pa rečva 800... to je na leto 9.600EUR... + regres??? Pa rečva da regres zapraviš za dopust. Torej letno 9.600EUR... potrpiš 3 leta in imaš skoraj 30.000 EUR prihranjeno. Z 30k. prihranjeno se lahko SAM stegneš za karkoli do 120k BREZ težav če imaš nadpovprečno plačo vsaj 2,5k bruto... Če počakaš še dodatno leto si skoraj na 40k, kar pomeni da se lahko brez težav stegneš za karkoli do 170k... Če za 170k, ne dobiš primernega stanovanja potem imaš nekje "napačne" zahteve glede na to da si samski...

Je pa res, da se boš moral 4 leta odrekat, ampak kaj je 4 leta proti celemu lajfu? Nekaj pa moramo dat, da nekaj dobimo kajne?

Če dobiš partnerko je še 1x lažje, sploh če je tudi ona sposobna bila prihranit tam vsaj 20k do takrat ko sta se spoznala...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

cesnja ::

Mato najprej pravi, da naj te kaksnih 200 evrov vec placajo, takoj v naslednjem prispevku te pa razvajenca podi na ptuj. Za 120k v ljubljani ne dobis nic. Za 130k 20-letnega kredita pa mesecni obrok ze preseze prej prihranjenih 800 evrov, kjer sploh ne upostevamo drugih stroskov, ko enkrat zivis sam z nadpovprecno placo.

Senior Dev ::

Ko ti grejo stroški močno gor in ti Banka Slovenije zabije zadnji žebelj v krsto s tem da ti zniža znesek, ki ti mora ostati na računu po plačilu kredita. Bolniške odsotnosti zaradi duševnih in vedenjskih motenj poletijo v nebo in vsako leto bo samo še huje. Bolniške odsotnosti naj krijejo banke, ker te največ služijo iz naslova oderuških kreditov.
ZenaDeva d.o.o. - Oddaja nepremičnin

miha98 ::

bizgech je izjavil:

Pa se nakup lastnega stanovanja sploh še splača?

Na primer moj primer: Služba v LJ, do koder imam z avtom 1:30 min vožnje. Vsak dan 3 ure preživeti za volanom je skoraj samomorilno - samo vprašanje časa, kdaj zaspiš za volanom. Selitev iz stabilne zaposlitve (kjer imaš več let izkušenj in si nezamenljiv) na neko bližje delovno mesto je reskirano - lahko se hudo zaj* in izgubim stabilno zaposlitev. V kolikor bi na delo prihajal z avtobusom/vlakom, bi mi firma vožnjo štela v delavni čas in dejansko bi potem lahko med vožnjo delal. Primernih nepremičnin, ki bi bila blizu AP ali ŽP preprosto ni. Če že so, je cena takšna, da bi si poleg kredita moral še izposoditi zajeten znesek - kar pomeni, da bi vse življenje moral varčevati in nekomu vračati denar.

Če se odločim čakati in varčevati, bojo cene rastle, moj denar pa bo vreden vse manj. Opcija je, da preprosto ne varčujem - ostanem v najemum zaslužek pa razdelim na 2 dela: Polovico plače namenim najemnini, ostalo polovico porabim... magari za potovanja, samo da denar porabim preden izgubi na vrednosti. S takim načinom bi lahko živel. Če slučajno kdaj cene padejo, grem lahko še zmeraj po kredit in v nakup. Če cene ne padejo, sem pač najemnik. Če se situacija še poslabša in življenje izza slovenske meje postane lažje, se lahko še zmeraj preselim v tujino in tam začnem znova, saj nisem vezan na nepremičnino. S stanovanjskim problemom se preprosto ne ukvarjam - ni treba iskati rešitve, dokler ni problema.

Ne pravim, da ni super imeti lastne nepremičnine. Ampak biti suženj nepremičnine in jo celo življenje odplačevati, je pa čisto nekaj drugega. Razmišljam, ali se ob takšnih cenah še splača iti v nakup?


A da bi pa najel šoferja, ki bi te vsak dan vozil v službo ali da se vas več vozi pa ne gre?

Alien123 ::

bizgech je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Ampak ja v osnovi je tako, če si res tako pomemben firmi bi si moral izpogajat vsaj tako povišico da bi si lahko privoščil nekje 50km stran nepremičnino...


Short story long: Ta trenutek sem v LJ v najemu, a razmišljam, kako se najema znebiti - če je to realno možno. Sicer pa prihajam (stalno bivališče) iz mesta, kjer imam vse okoli sebe... Kot bi prišel v LJ in rekel, da ti po opravkih ni treba dlje kot v sosednjo ulico. Imam pa s stalnega bivališča uro in pol vožnje do LJ. Komot bi se usedel na avtobus/vlak in skoraj 2 uri delal... kar pomeni, da bi na dejanskem delavnem mestu presedel samo 4 ure, ker bi ostale 4 ure oddelal med vožnjo. Verjetno bi se tudi izpogajal, da na delavno mesto pridem 1x ali 2x tedensko. Kje je torej problem? Hiša je postala premajhna, da bi si nekje doma uredil domačo pisarno... Imam še brata, sestro in starša, ki jih ne morem jih kar izseliti iz hiše. Kakšna je potem rešitev? Da nekje kupim svoj flat. Ampak pogoj je, da kvaliteta bivanja ostane med tem, kar imam sedaj v najemu v LJ in tem, kar imam na stalnem bivališču. Garsonjere s 24 kvadrati odpadejo, ker hitro postanejo premajhne. Flat na lepi lokaciji se ne prodaja kar tako... če že, se cene gibljejo tudi po 180k. Da si to privoščim, si moram izposoditi zajeten znesek in vračanje bo trajalo še leta... idealen način, da postaneš suženj nepremičnine (dobesedno delaš za 4 zidove).

Lahko pa enostavno rečem, da suženj nepremičnine ne bom... ostanem v najemu in plačo porabim za kaj drugega kot za cegle. Primerov kot je moj, je ogromno, zato se ne sekiram za prihodnost... se bo že pojavila kakšna rešitev.

Niti ne morem reči, da je problem nizka plača, saj zaslužim nadpovprečno. Večji problem je malo delavne dobe (skladno s starostjo) in posledično tudi malo privarčevanega. Nekdo s 30 let delavne dobe in rednim varčevanjem si to z lahkoto privošči celo ob nižji plači kot je moja. Včasih se je dalo kaj privarčevat, danes pa cene rastejo hitreje kakor plače. To je dejanski problem pri marsikomu.


In katere potne ti delodajalec plačuje? Od najemniškega stanovanja v lj ali od stalnega bivališča uro pa pol stran?

kriptobog ::

Senior Dev je izjavil:

Ko ti grejo stroški močno gor in ti Banka Slovenije zabije zadnji žebelj v krsto s tem da ti zniža znesek, ki ti mora ostati na računu po plačilu kredita. Bolniške odsotnosti zaradi duševnih in vedenjskih motenj poletijo v nebo in vsako leto bo samo še huje. Bolniške odsotnosti naj krijejo banke, ker te največ služijo iz naslova oderuških kreditov.


Saj te banka ne sili, da vzames kredit.

Senior Dev ::

Sili te ne, spodbuja te pa k temu da se preveč zapufaš. Ker denarja imajo veliko in posojajo ga po precej visoki obrestni meri in dobički bank so kot vemo rekordni.
ZenaDeva d.o.o. - Oddaja nepremičnin

Lonsarg ::

Ma kake fore se greste s "suzenj nepremicnine" lol. Suzji so tisti ki vse popoldneve se urejajo neprmicnino, al pa ko se zakreditirajo prevec v visave (no to itak praktivno ni mozno, ker so take stroge omejitve pri kreditih).

Sicer pa si z 600€ najema vecji suzenj najemnine kot si z 800€ kredita suzenj nepremicnine. Pa po 10 letih bo najemnina narasla na vsaj 800€.

GummyBear ::

kriptobog je izjavil:

Senior Dev je izjavil:

Ko ti grejo stroški močno gor in ti Banka Slovenije zabije zadnji žebelj v krsto s tem da ti zniža znesek, ki ti mora ostati na računu po plačilu kredita. Bolniške odsotnosti zaradi duševnih in vedenjskih motenj poletijo v nebo in vsako leto bo samo še huje. Bolniške odsotnosti naj krijejo banke, ker te največ služijo iz naslova oderuških kreditov.


Saj te banka ne sili, da vzames kredit.


Kmalu po tem ko so prišli evri, sem od starih staršev dobil 300€ kot neke vrste nagrada zaopravljeno srednjo šolo.
Takrat je bilo to ogromno denarja in bi si z njim lahko privoščil marsikaj. Pa sem jih vrgel na kup za varčevanje.
Koliko je teh 300€ vrednih danes? Z njimi ne moreš plačati niti povprečne najemnine.

Podobno je danes s krediti. Če danes vzameš 50k kredita, bo to čez 5 let manj kakor se sliši danes.
Če pa se hočeš izogniti kreditu in vse privarčevati, bo vrednost privarčevanega denarja padala, medtem ko bo cena nepremičnin rasla.
Brez kredita enostavno ne moreš. Kdo te vanj prisili pa je itak nepomembno.

Dolgoročno varčevati se splača, dokler nimaš rešenega stanovanjskega problema. Po tem pa dolgoročno varčevanje izgubi smisel. Raje kredit in potem odplačuješ.
««
434 / 804
»»