☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
289 / 581
»»

132552 ::

maticb492 je izjavil:

Začnem lahko s tem da sem živ in ne stradam do smrti, kot: 3.9 miljone Ukrajincev pod Sovjetsko zvezo, dodatno do 30 miljnov pod Stalinom čez celo državo, 40-80 miljonov kitajcev pod Mao-tomovim komunizmom.

Ampak ja, dej mi povej kako "sOcIaLiZem Še NiKoL Ni BiL PrAvIlNo ImPlEmEnTiRaN"?


Mislim, da imas zmedene pojme, kar nastevas nima nobene veze s socializmom. In kapitalizma tud kmalu ne bo vec, se boste kar lepo klanjali svojemu fevdalcu (in hkrati sanjali, da ste sami fevdalci). Sicer bomo imeli prvic v zgodovini tehnicno vse moznosti, da naredimo utopijo, pa jo bodo taksni kot si ti raje spremenili v distopijo. Ne ti. Tebe ne bo nihce nic vprasal. Samo enako misleci.

jernejl je izjavil:

v slovenskem socializmu

Mislim, a avtomobilu pa pravis zajcek? Komunikacija je mozna samo, ce se uporablja besede pravilno z njihovim pomenom. Kar ti imenujes socializem je pravzaprav neoliberlani kapitalizem. In zato so nepremicnine predrage za vecino. Ker si je manjsina nagrabila prevec.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: 132552 ()

132552 ::

jernejl je izjavil:

Praktično za vse je kriva država


Drzava si tudi ti. Se pravi sprejemas svojo dvomiljoninko krivde? Da s svojim razmisljanjem omogocas, da vecina nima za stanovanje? Aja, samo spet uporabljas besede, katerih pomen ne razumes...

Mato989 ::

V sloveniji smo v vrhu kar se tice lastnistev jernej in podobni pa se kar sanjajo kako slabo je

Dajte mi pokazat drzavo kjer ima procentualno vec folka v lastu nepremicnino kot v slo.... A sploh obstaja taka drzava in da ima visji bdp???
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

simonchelo ::

Da ne omenim še ene pomembne stvari. Ravnanje z denarjem. Zakaj mislite da bi v primeru da bi imeli boljše finančno stanje vsi kupili Oz šli v lastništvo nepremičnine. Poznam primere ko imata skupaj s partnerjem več kot 3000eur plače, brez otrok, ne gresta nikamor in se nič preveč ne preseravata. Trenutno imata privarčevano nič. Sta pa oba okoli 30 in vsako popoldne zelo po zelenem diši. To jima ustreza in tako živita že cca. 5 let.

Meni je OK, če je njima OK. Težava je ko se potem vtakneta v vsakega ki si kaj več privošči, da se preseravata in da je lahko njim, čeprav na mesec zaslužijo bistveno manj kot Ona2.
ciao

Utk ::

Tako je. Zmeraj imaš nek procent ljudi, ki enostavno ne znajo z denarjem in taki si nikoli ne morejo nič privoščit, tudi če imajo več prihodkov od drugih. Dost takih je med manjšino, ki se je ne sme omenjat.

johnnyyy ::

Utk je izjavil:

Dokler je znotraj naselja še prazno, se ne bi smelo nič širit. Poglejte si satelitski posnetek Ljubljane. Ogromno je neizkoriščenega. Pa ne mislim na parke, Mostec, itd.

Hm, po eni strani to že obstaja. Namreč če ima občina na določenem območju veliko število zazidljivih parcel, ki so prazne, država ne bo spreminjala namembnosti saj "naj se najprej te pozidajo". No v teoriji naj bi to šlo, v praksi pa potem ljudje šparajo te zazidljive parcele - za vsak slučaj, pa za sina, pa hčero itd. In ti kot posameznik niti kupit ne moreš, novih pa ni. Da je zadeva še hujša, potem tudi, če so parcele zazidljive, okoliški lastniki čakajo, da bo njihova zemlja zazidljiva.

132552 ::

Ogromno je neizkoriščenega


Kar naj ostane neizkorisceno. S koncentriranjem stevila prebivalcev zacne kvaliteta zivljenja padati, da sploh ne omenjamo, da vsako stanovanje rabi najmanj dva avtomobila. Konec koncev ima celotna Slovenija polna usta decentralizacije. Gradi naj se socialna stanovanja samo ne v Ljubljani ampak izven nje, razprseno po Sloveniji.

Utk ::

Ja, plečnikov stadion in tista jama nasproti res dvigujejo kvaliteto živlenja.

simonchelo ::

Ampak glede zazidljivih parcel imamo prostorski plan, ki načeloma določa v katero smer se bo širila gradnja. In v kolikor tvoja parcela pade v plan zazidljivosti se pojavi davek na ne pozidano stavbno zemljišče, ki je bistveno večji kot potem nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča, ki ga plačuješ ko je na njem nepremičnina. Tako se nekako prisili ljudi v pozidavo Oz. Prodajo zazidljivih parcel.

Primer 1000m2 gradbena parcela, je davek na ne pozidano zemljisce cca. 850eur/leto med tem ko je nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča cca 160eur/leto Oz. Odvisno od stavbe. Ali gre za dom ali za poslovno stavbo... Samo to je že drugo. Skratka motivira se prodaja Oz pozidava parcel ki so v prostorskem planu zazidljive.
ciao

Utk ::

To lahko jutri naredijo. In to pristojnost bi morali dat občini. Ker nekje imaš zazidljive, ki jih nihče noče in bi bilo to brez veze.

Pat_MaGroin ::

Tega filma ne bo. Ker občine preveč služijo na razliki med nezazidljivo in zazidljivo.

132552 ::

Utk je izjavil:

Ja, plečnikov stadion in tista jama nasproti res dvigujejo kvaliteto živlenja.


Seveda. Prvic ima mularija v jami fuzbal, in dokler je tam stadion ni tam kompleksa blokov z novimi prebivalci. Ergo guzva je v Ljubljani manjsa. Razen tega pa tudi Joc ni zasluzil dodatnega denarja in se trenutnega ima vezanega v stadion, tako, da ne more dodatne skode delati. Skratka, absolutno dviguje kvaliteto zivljenja.

Pat_MaGroin je izjavil:

Tega filma ne bo. Ker občine preveč služijo na razliki med nezazidljivo in zazidljivo.


Tocno tole. Da bi se lahko kaj takega sli, bi morali ukiniti obcine in uvesti pokrajine. Kar upam, da se zgodi cimprej, trenutna ureditev je samo stran metanje denarja in delanje skode.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: 132552 ()

thramos ::

132552 je izjavil:

Kar naj ostane neizkorisceno. S koncentriranjem stevila prebivalcev zacne kvaliteta zivljenja padati, da sploh ne omenjamo, da vsako stanovanje rabi najmanj dva avtomobila. Konec koncev ima celotna Slovenija polna usta decentralizacije. Gradi naj se socialna stanovanja samo ne v Ljubljani ampak izven nje, razprseno po Sloveniji.


S pametnim koncentriranjem kvaliteta življenja raste, saj le tako postane infrastruktura udobno na dosegu. "Pamentno" koncentriranje pomeni, da se gradijo soseske brez avtomobila, z mešanico gospodarskih/stanovanjskih površin in hkrati dovolj veliko kvadraturo nepremičnin. Skratka, ne Fužine, kjer se pokaže kaj so zajebali v socializmu in ne ameriška predmestja, kjer se pokaže, kaj so zajebali v kapitalizmu.

Glede "pravice" do stanovanja v Ljubljani, pa recimo, da ne bi bilo neumno pričakovat, da se človek, ki je sposoben zaslužit povprečno plačo ne bi rabil seliti iz mesta, kjer se je rodil oziroma da si je sposoben kupiti streho nad glavo.

S tem da z cca 1.600 € neto povprečnimi prihodki (2.1k povprečna lj. bruto + malca/mesečna) garsonjera z 20 kvadratov po mojem sicer ni nedosegljiva?

simonchelo ::

Pristojnost izvajanja prostorskega plana ima občina! Novega se sprejema vsake 5 let ali 4 leta ne vem kako je sedaj s tem, ker se spreminja.
ciao

132552 ::

thramos je izjavil:

Glede "pravice" do stanovanja v Ljubljani, pa recimo, da ne bi bilo neumno pričakovat, da se človek, ki je sposoben zaslužit povprečno plačo ne bi rabil seliti iz mesta, kjer se je rodil oziroma da si je sposoben kupiti streho nad glavo.


Ocitno je povprecna placa prenizka, razliko pa dobijo delodajalci, ki z njo kupujejo stanovanja kot nalozbe in jim s tem visajo ceno. Glede pricakovanj pa... se cene obnasajo po pricakovanjih. Cene se dvigujejo in kdor jih ne dohaja se seli na periferijo. Nic posebnega. 3/4 mojih sosolcev iz osnovne sole zivi izven Ljubljane, pa so se vsi rodili v Ljubljani. Sicer podpiram socialna stanovanja, samo nihce ni rekel, da morajo pa stati ravno v Ljubljani.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: 132552 ()

Malidelničar ::

maha: Kako pa komentiraš, mislim, da je bil zapis v Mladini, da je človekova pravica, da živi v mestu v katerem se je rodil? In da mora pravičen sistem mlademu človeku omogočiti, da si v domačem, rodnem mestu (tudi če je to LJ) kupi nepremičnino, Torej kršimo človekove pravice mladih Ljubljančanov, da jih silimo, da se morajo izseliti iz Ljubljane.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

132552 ::

Malidelničar je izjavil:

maha: Kako pa komentiraš, mislim, da je bil zapis v Mladini, da je človekova pravica, da živi v mestu v katerem se je rodil? In da mora pravičen sistem mlademu človeku omogočiti, da si v domačem, rodnem mestu (tudi če je to LJ) kupi nepremičnino, Torej kršimo človekove pravice mladih Ljubljančanov, da jih silimo, da se morajo izseliti iz Ljubljane.


A meni tudi kdo clovekovo pravico krsi, da nimam hise na ljubljanskem gradu, ceprav si je ne morem privosciti? Se pravi, je zdaj treba pozidati celoten grajski gric, zato, da bo vsak zivel tam kjer hoce? Aja tocno, to je nekaj cisto drugega.

Razen tega, nihce nikogar v nic ne sili. Vsakdo dela ekonomsko racunico zase, ali bo placeval kredit 30 let ali pa bo sel malo dlje in ga placeval samo 15. Klasicna svobodna izbira kapitalizma, ki ga imate tako radi.

(mimogrede, s takim nickom na tvojem mestu ne bi prevec pohajal po tej temi, ker ravno "nalozbe" so krive za cene stanovanj, tako, da si tule predvsem kot predstavnik problema)

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: 132552 ()

simonchelo ::

Samo v tem primeru je rešitev da v mestih sploh ne bi bilo lastniških stanovanj. Oz. Bi bila lastnik vseh občina, ki bi potem razpolagala z najemninami in tudi kontrola nad višino najemnin bi bila lažja. Ampak spet to bi bilo neustavno.
ciao

132552 ::

simonchelo je izjavil:

Samo v tem primeru je rešitev da v mestih sploh ne bi bilo lastniških stanovanj. Oz. Bi bila lastnik vseh občina, ki bi potem razpolagala z najemninami in tudi kontrola nad višino najemnin bi bila lažja. Ampak spet to bi bilo neustavno.


Odvisno od tega kaj pise v ustavi. Lahko se pa resi tudi drugace, davcno lestvico se nastavi tako, da nihce ne more grabiti na kup obscenih kolicin premozenja.

Problem se pojavi drugje.

Nihce se ne bo strinjal s tem, ker so vsi tako sposobni in trdo delajoci, da bodo nekoc neskoncno bogati in jih bi to takrat oviralo. /s

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: 132552 ()

Utk ::

Malidelničar je izjavil:

maha: Kako pa komentiraš, mislim, da je bil zapis v Mladini, da je človekova pravica, da živi v mestu v katerem se je rodil? In da mora pravičen sistem mlademu človeku omogočiti, da si v domačem, rodnem mestu (tudi če je to LJ) kupi nepremičnino, Torej kršimo človekove pravice mladih Ljubljančanov, da jih silimo, da se morajo izseliti iz Ljubljane.

Jaz se strinjam s tem, da je to človekova pravica, pa ne vem če sem se že kdaj strinjal s čim iz mladine. Mislim tudi, da je človekova pravica, da si lahko privoščiš nov avto vsakih 10 let, če si zaposlen. Ampak to ne pomeni, da ti mora nekdo to kar dat, ampak pomeni, da imaš pravico poslat v kurac vsakega, ki ti hoče plačat tako malo, da si tega ne moreš privoščit.

132552 ::

Zanimivo mar ne, do kam smo prisli. :) Utk je postal socialist, malidelnicar govori o clovekovih pravicah, simonchelo bi nacionaliziral...

Ampak samo, kadar se gre za vase osebne tezave, recimo tokrat stanovanje. Davkov seveda ne bi nihce placeval, stanovanjski problem pa vam mora financirati drzava (iz davkov).

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: 132552 ()

johnnyyy ::

simonchelo je izjavil:

Ampak glede zazidljivih parcel imamo prostorski plan, ki načeloma določa v katero smer se bo širila gradnja. In v kolikor tvoja parcela pade v plan zazidljivosti se pojavi davek na ne pozidano stavbno zemljišče, ki je bistveno večji kot potem nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča, ki ga plačuješ ko je na njem nepremičnina. Tako se nekako prisili ljudi v pozidavo Oz. Prodajo zazidljivih parcel.

Primer 1000m2 gradbena parcela, je davek na ne pozidano zemljisce cca. 850eur/leto med tem ko je nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča cca 160eur/leto Oz. Odvisno od stavbe. Ali gre za dom ali za poslovno stavbo... Samo to je že drugo. Skratka motivira se prodaja Oz pozidava parcel ki so v prostorskem planu zazidljive.

Eno je plan, ki si ga zastavi občina, potem pa mora biti ta plan tudi sprejet, kar pa ni odvisno le od občine ampak od kupa državnih institucij. Velikokrat imaš zazidljivo parcelo na kakšnem "arheološkem" ali poplavnem delu in tam rabiš še dodatne analize, da sploh lahko začneš graditi. Poznam zazidljivo parcelo, kjer je DRSV določil, da morajo urediti in nasuti celotno območje ter rekonstruirati most v občinski lasti. Poleg tega so ti ukrepi del celovitih ukrepov - ki pa niso niti sprejeti. In ne verjamem da nekdo za to parcelo plačuje davek?

Kakšen je točen davek, se mi zdi da je odvisno od občine. Da je parcela gradbena, mora biti odobreno GD. Drugače imaš lahko tudi kmetijsko zemljišče in OPN, ki predvidi, da se tam sme graditi. Jaz imam tako. Nekatere parcele so kmetijska zemljišča ki so namenjene za izgradnjo (OPN) in bom moral plačati davek pri spemembi namembnosti. Nekatere pa so del "razpršene podeželjske gradnje", kjer tudi lahko gradim, le tega davka mi ni potrebno plačati. Do sedaj za ta zemljišča nisem plačal še nič davka.

132552 je izjavil:

Nic posebnega. 3/4 mojih sosolcev iz osnovne sole zivi izven Ljubljane, pa so se vsi rodili v Ljubljani. Sicer podpiram socialna stanovanja, samo nihce ni rekel, da morajo pa stati ravno v Ljubljani.

Rodna gruda mojih sošolcev in tudi mene iz OŠ je bila vsaj 40km stran kjer smo se rodili. Ampak to je pač posledica centraliziranosti slovenskih porodnišnic, kjer je 99% ljudi rojenih v tistih n porodnišnicah. Tako si lahko iz Kočevja ali pa iz Tuhinja in si rojen v Ljubljani ali pa si iz Solčave in si rojen v Celju.

Ko sam gledam Ljubljančane, ki živijo tukaj od rojstva, ima le redkokdo smolo, da tukaj nič ne podedjuje.

thramos ::

132552 je izjavil:

Ocitno je povprecna placa prenizka, razliko pa dobijo delodajalci, ki z njo kupujejo stanovanja kot nalozbe in jim s tem visajo ceno. Glede pricakovanj pa... se cene obnasajo po pricakovanjih. Cene se dvigujejo in kdor jih ne dohaja se seli na periferijo. Nic posebnega. 3/4 mojih sosolcev iz osnovne sole zivi izven Ljubljane, pa so se vsi rodili v Ljubljani. Sicer podpiram socialna stanovanja, samo nihce ni rekel, da morajo pa stati ravno v Ljubljani.


Vzrokov oziroma faktorjev je več. Prostorski načrt, obdavčitev premoženja/prihodkov, socialna gradnja, pa še kaj.

Jaz se sicer strinjam, da o nekih pravicah samih po sebi težko govorimo. Ampak sem pa prepričan, da je za dolgoročni razvoj tako mesta kot države bistvenega pomena, da zagotavlja neke smiselne okoliščine za življenje svojih prebivalcev in njihovih potomcev.

In če v obdobju demografskega upada cene nepremičnin rastejo izven dosega 'povprečnežev', je to za mesto, državo oziroma njune prebivalce katastrofa oziroma jasen znak, da se nekaj počne zelo narobe.

Potem pa se drugje bere, da primanjkuje farmacevtov, gostincev, voznikov, gradbenikov, šolnikov, delavcev v domovih v starejše, eni pa trobijo, naj se ljudje pač preselijo na periferijo.

enemon ::

simonchelo je izjavil:

Ampak glede zazidljivih parcel imamo prostorski plan, ki načeloma določa v katero smer se bo širila gradnja. In v kolikor tvoja parcela pade v plan zazidljivosti se pojavi davek na ne pozidano stavbno zemljišče, ki je bistveno večji kot potem nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča, ki ga plačuješ ko je na njem nepremičnina. Tako se nekako prisili ljudi v pozidavo Oz. Prodajo zazidljivih parcel.

Primer 1000m2 gradbena parcela, je davek na ne pozidano zemljisce cca. 850eur/leto med tem ko je nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča cca 160eur/leto Oz. Odvisno od stavbe. Ali gre za dom ali za poslovno stavbo... Samo to je že drugo. Skratka motivira se prodaja Oz pozidava parcel ki so v prostorskem planu zazidljive.


Vsak lastnik parcele da lahko v postopku sprejemanja prostorskega plana vlogo za spremembo namembnosti svoje parcele v zazidljivo. Načeloma ni problema, če se drži naselja.

Mato989 ::

thramos je izjavil:

132552 je izjavil:

Ocitno je povprecna placa prenizka, razliko pa dobijo delodajalci, ki z njo kupujejo stanovanja kot nalozbe in jim s tem visajo ceno. Glede pricakovanj pa... se cene obnasajo po pricakovanjih. Cene se dvigujejo in kdor jih ne dohaja se seli na periferijo. Nic posebnega. 3/4 mojih sosolcev iz osnovne sole zivi izven Ljubljane, pa so se vsi rodili v Ljubljani. Sicer podpiram socialna stanovanja, samo nihce ni rekel, da morajo pa stati ravno v Ljubljani.


Vzrokov oziroma faktorjev je več. Prostorski načrt, obdavčitev premoženja/prihodkov, socialna gradnja, pa še kaj.

Jaz se sicer strinjam, da o nekih pravicah samih po sebi težko govorimo. Ampak sem pa prepričan, da je za dolgoročni razvoj tako mesta kot države bistvenega pomena, da zagotavlja neke smiselne okoliščine za življenje svojih prebivalcev in njihovih potomcev.

In če v obdobju demografskega upada cene nepremičnin rastejo izven dosega 'povprečnežev', je to za mesto, državo oziroma njune prebivalce katastrofa oziroma jasen znak, da se nekaj počne zelo narobe.

Potem pa se drugje bere, da primanjkuje farmacevtov, gostincev, voznikov, gradbenikov, šolnikov, delavcev v domovih v starejše, eni pa trobijo, naj se ljudje pač preselijo na periferijo.



Problem je v tem da par kjer imata oba povprečno plačo in varčujeta 5 let lahko kupita nepremičnino praktično kjerkoli v SLO...

Zato je glavno vprašanje kaj ti vzameš kot povprečje?

Če vzamemo kot povprečje 2 osebi partnerja vsak z piovprečno plačo in varčevanjem 4-5 let po 1k/mesec, praktično težave ni. Če pa z povprečno plačo 2.200 bruto kar je nekje 1.400 NETO +/- in malico 130EUR torej z 3k na TRR ne zmoreš prihranit 1k na mesec pa delaš nekaj narobe. Oziroma bom rekel tako, si ne želiš kupit fleta tako fejst da bi se odrekel drugemu da bi lahko po 5 letih kupil flet saj bi imel prihranjeno 60k...

z 60k na TRR in povprečno plačo x2 pa skoraj ne verjamem da ne moreš v VSAKEM slo mestu ali občini najt nekaj za kupit.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

simonchelo ::

Z razliko da sem bil jest sarkastičen. Kar se tiče davka na nepremičnine se pa strinjam. Samo potem je treba orenk definirat kakšen davek in koliko. Ker na 1. Oz nepremičnino v kateri živiš davka sploh ne bi smelo biti. Oz. Je NUSZ že sedaj čisto OK. Za vsako nadaljnjo pa potem davek v nebo. Isto potem pri avtomobilu.

No ja pa pomembna stvar v Ljubljani in mestih je treba naviti davke do neba že na 1. Nepremičnino. Več kot imaš javne infrastrukture, večja stopnja davka. Je bi ga jest mam avtobusno postajališče cca. 8km stran, posta takisto, banka in vse ostale storitve isto. Se pravi potrebujem za normalno življenje avto. Nekdo v Lj ga ne rabi torej letno prispara par k eur ki jih je treba pobrati drugače!
ciao

132552 ::

thramos je izjavil:

Ampak sem pa prepričan, da je za dolgoročni razvoj tako mesta kot države bistvenega pomena, da zagotavlja neke smiselne okoliščine za življenje svojih prebivalcev in njihovih potomcev.

In če v obdobju demografskega upada cene nepremičnin rastejo izven dosega 'povprečnežev', je to za mesto, državo oziroma njune prebivalce katastrofa oziroma jasen znak, da se nekaj počne zelo narobe.

Potem pa se drugje bere, da primanjkuje farmacevtov, gostincev, voznikov, gradbenikov, šolnikov, delavcev v domovih v starejše, eni pa trobijo, naj se ljudje pač preselijo na periferijo.


Japajade. Malo mesano na zaru, a? Dnevno se v Ljubljano pripelje 322000 delavcev iz bliznje in daljne okolice. Ki nimajo stanovanja v Ljubljani.

In kupovali so stanovanja na periferiji, ker so bila - ne boste verjeli - ze takrat stanovanja predraga, pa so si raje omislili hiso namesto enosobnega stanovanja.

Skratka, celotna tema je jokanje nekaj razvajenckov.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: 132552 ()

132552 ::

... ki so se zavedli kako svet stoji, zdaj se pa smilijo sami sebi. Dejansko bodo pa tako kot vse prejsnje generacije delali 20-30 let zato, da odplacajo kredit.

Kot je mato rekel, dva, vsak 1000 eurov kredita vsak mesec, v desetih letih nanese 200k. In, ko ga odplacata, iskati novo stanovanje in nov kredit za 10 let. Ja, preseravat se pa res ne boste mogli, pa kaksno kripo boste vozili ne Teslo.

Vse ostalo so prazne marnje, radi bi, da v drzavi ne sodelujete in mislite predvsem na lastno rit, hkrati pa bi radi, da se vam da zastonj stanovanja. Ne boste videli tega filma.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: 132552 ()

Utk ::

Zanimivo mar ne, do kam smo prisli. :) Utk je postal socialist, malidelnicar govori o clovekovih pravicah, simonchelo bi nacionaliziral...

Ne, jaz nisem socialist, ker ne mislim, da ti je nekdo dolžen to priskrbet. Ampak si moraš sam rečt in vedet, da če ne moreš prit do tega, delaš nekaj narobe in slabo.

132552 ::

Utk je izjavil:

Ne, jaz nisem socialist, ker ne mislim, da ti je nekdo dolžen to priskrbet.

Napacno razumes socializem. Ocitno nekaj delas narobe in slabo. :)

Utk je izjavil:

Ampak si moraš sam rečt in vedet, da če ne moreš prit do tega, delaš nekaj narobe in slabo.

Ali pa si se preprosto rodil v neprimernem okolju, me zanima kaj bi ti prav delal na podezelju kitajske. Ali indiji. Kako bi delal pravilno in dobro. Z edinim znanjem sajenja riza ali sladkornega trsa (pun intended, imas eno zanimivo studijo na to temo).

Ne prodajat "ameriskih sanj", ker ne delujejo, samo nekateri se nikoli ne zbudijo iz njih. Pac pravljica zato, da naivci bolj zagnano delajo in ti visajo profite.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: 132552 ()

Utk ::

Napačno razumeš to kar sem napisal. Ni čudno, da si socialist in revež. Ker si pač neumen.

thramos ::

Mato989 je izjavil:

Problem je v tem da par kjer imata oba povprečno plačo in varčujeta 5 let lahko kupita nepremičnino praktično kjerkoli v SLO...

Zato je glavno vprašanje kaj ti vzameš kot povprečje?

Če vzamemo kot povprečje 2 osebi partnerja vsak z piovprečno plačo in varčevanjem 4-5 let po 1k/mesec, praktično težave ni. Če pa z povprečno plačo 2.200 bruto kar je nekje 1.400 NETO +/- in malico 130EUR torej z 3k na TRR ne zmoreš prihranit 1k na mesec pa delaš nekaj narobe. Oziroma bom rekel tako, si ne želiš kupit fleta tako fejst da bi se odrekel drugemu da bi lahko po 5 letih kupil flet saj bi imel prihranjeno 60k...

z 60k na TRR in povprečno plačo x2 pa skoraj ne verjamem da ne moreš v VSAKEM slo mestu ali občini najt nekaj za kupit.


Ja, sej se strinjam - glede na to, da se je tud povprečna plača zvišala, se mi ne zdi nemogoče kupit 20 m2 po glavi, tudi v Ljubljani.

Ne vem pa, če se isto zdi tudi novopečenemu zdravniku al pa delavcu v domu za ostarele. In bi morala država/občina naredit svoje glede zgoraj omenjenih stvari (davki, prostorski načrt, gradnja), ker drugače vse kaže, da midva ne bova mela nikogar, ki bo naju zdravil oz. brisal rit, ko bova stara.

132552 ::

Utk je izjavil:

Napačno razumeš to kar sem napisal. Ni čudno, da si socialist in revež. Ker si pač neumen.

Razumem kot si napisal. :)

Utk ::

Nisem tako napisal, ampak nekomu, ki se je včeraj registriral 150ič, ne mislim nič razlagat. Ker je itak očitno zabit.

132552 ::

Utk je izjavil:

Nisem tako napisal, ampak nekomu, ki se je včeraj registriral 150ič, ne mislim nič razlagat. Ker je itak očitno zabit.


Kar tolazi se, socialist po potrebi :))

thramos je izjavil:

Ne vem pa, če se isto zdi tudi novopečenemu zdravniku al pa delavcu v domu za ostarele. In bi morala država/občina naredit svoje glede zgoraj omenjenih stvari (davki, prostorski načrt, gradnja), ker drugače vse kaže, da midva ne bova mela nikogar, ki bo naju zdravil oz. brisal rit, ko bova stara.


Kaj bos gradil, ce pa nataliteta pada? Bos imel prazna stanovanja? Ce si ne bos otrok naredil, bos pac stanovanje zapustil tistemu, ki ti bo brisal rit. S predpogojem, da bodo takrat se kaj vredna.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: 132552 ()

inzenir1337 ::

Aprila bo 20% skok cen. Do takrat bo isto.

redtech ::

Fantje, prejšna generacija je 30 let plačevala kredit - obrok 40 EUR, stanovanja po 10% tržne cene..., primerljivo z današnjo Dacio (vstopni model).

Mladina mora danes plačati tržno ceno in še 50% obresti na to. Tako, kot je bilo dano generaciji bi morali sedaj preko obdavčitev to porazdeliti nazaj v naslednjo generacijo.

Mladim plača raste in bodo kos obdavčitvi za večje kvadrature, starejšim prihodki padajo in bi se selili v manjša stanovanja.

Nevem no, danes za nakup 80 kvadratov velikega stanovanje moraš dati vsak mesec povprečno plačo + malico + prevoz.

Nad 2000 neto ima baje samo 10-15%.

Jaz, če bi bil mlad bi verjetno razmišljal o selitvi.

Naslednji velik feler države je, da manjša procent za pokojnine mlajšimi. Ko se bodo nekoč ti mladi upokojevali, bodo še za pokjnino sami morali poskrbeti.

Starejši si skozi volitve dobro posteljejo, ker volijo. Pasivnost mladih omogoča starejšim lagodnejše življenje.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: redtech ()

Pat_MaGroin ::

Sej to je smešno.

Vsi v tej temi, ki so razkrili svoje obroke so krepko pod 500 na mesec, v isti sapi pa lagano svetujejo mladim, da obrok jurja na mesec je boljse kot najemnina :).

urli ::

inzenir1337 je izjavil:

Aprila bo 20% skok cen. Do takrat bo isto.


Od kje ti to?

kriptobog ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Sej to je smešno.

Vsi v tej temi, ki so razkrili svoje obroke so krepko pod 500 na mesec, v isti sapi pa lagano svetujejo mladim, da obrok jurja na mesec je boljse kot najemnina :).


Jaz sem imel 1500 obrok ko sem se imel kredit. In obrok jurja ali najemnina blizu jurja, valda bolje obrok...

inzenir1337 ::

Če imaš 8k+ bruto garantiert na remote, bi komot vzel 2500€ krede. Na 30 let ti je to skor milijonček. Za to že dobiš dobro stanovanje na Dunaju v centru in imaš sehr gut Lebensstandard, ja?

Invictus ::

Kebo je izjavil:

Razloži mi logiko kako samski v Lj kupi stanovanje z recimo 1300€ plače.

Saj samski v LJ, niti kje drugje, s tako plačo ne more kupiti nič.

Naj več zasluži.

Lastno stanovanje ni ustvana pravica.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Mato989 ::

Invictus je izjavil:

Kebo je izjavil:

Razloži mi logiko kako samski v Lj kupi stanovanje z recimo 1300€ plače.

Saj samski v LJ, niti kje drugje, s tako plačo ne more kupiti nič.

Naj več zasluži.

Lastno stanovanje ni ustvana pravica.


Tako je... naj nam Kebo pove kako samski z 1.300 plače ali 2.300 kupi v London Cityu, Parizu s pogledom na Eifflov stolp na Manhattnu ipd...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

GummyBear ::

Invictus je izjavil:

Kebo je izjavil:

Razloži mi logiko kako samski v Lj kupi stanovanje z recimo 1300€ plače.

Saj samski v LJ, niti kje drugje, s tako plačo ne more kupiti nič.

Naj več zasluži.

Lastno stanovanje ni ustvana pravica.


Kako da ne? Imam 2 samska frenda s čisto povprečno službo (najbrš tudi plača povprečna) in oba sta z nekaj kredita na svojem. Najbrš pa moraš maksimalno varčevati od zgodnjega otroštva, ker drugače bo kredit ogromen.

Tudi v Ljubljani bi se dalo, ampak bi moral varčevati vsaj do 45. leta. Tu upoštevam tudi, da bi v tem času vsak moral napredovat na malo večjo plačo. Ali pa greš delat nekam, kjer je življenje ceneje in ko zbereš dovolj, greš v nakup v Lj.

Poznam pa tudi nekaj takih, ki so šli v nakup v dvoje. Po parih letih pride ločitev in problem je še večji kot bi ga imel samski.

132552 ::

redtech je izjavil:

Fantje, prejšna generacija je 30 let plačevala kredit - obrok 40 EUR, stanovanja po 10% tržne cene..., primerljivo z današnjo Dacio (vstopni model).


Loool, kaksen nakladac. Za 14.400 v 30 letih si dobil stanovanje? Zivis na parkiriscu v kartonasti skatli?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: 132552 ()

maticb492 ::

132552 je izjavil:

redtech je izjavil:

Fantje, prejšna generacija je 30 let plačevala kredit - obrok 40 EUR, stanovanja po 10% tržne cene..., primerljivo z današnjo Dacio (vstopni model).


Loool, kaksen nakladac. Za 14.400 v 30 letih si dobil stanovanje? Zivis na parkiriscu v kartonasti skatli?



So dobili... po jazbinškovem zakonu. Pa še stvar je bila taka da stanovanje v centru LJ ni bilo konkretno dražje kot stanovanje sredi prekmurja.

Ali drugače: za okoli desetino tržne cene. Ko se je oblast odločala o popustu, je obveljala privlačna neuradna formula: povprečno stanovanje za ceno ene stoenke. Od tod poglavitni očitek Jazbinškovi stanovanjski privatizaciji: če bi bila stanovanja dražja, bi bil skupni iztržek lahko znatno višji. A še vseeno so bile dimenzije operacije velikanske: če bi vsi upravičenci kupili stanovanje in ga plačali naenkrat, bi kupnina presegla desetino BDP iz leta 1991.


Stari, ti si ali trol ali pa star 16 let in si včeraj pogooglal komunizem in zdaj misliš, da ti mora država vse zrihtat.

Upam da si samo mlad, ker potem še imaš možnost postat normalen, če trolaš je pa itak prepozno :)
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

132552 ::

maticb492 je izjavil:

132552 je izjavil:

redtech je izjavil:

Fantje, prejšna generacija je 30 let plačevala kredit - obrok 40 EUR, stanovanja po 10% tržne cene..., primerljivo z današnjo Dacio (vstopni model).


Loool, kaksen nakladac. Za 14.400 v 30 letih si dobil stanovanje? Zivis na parkiriscu v kartonasti skatli?



So dobili... po jazbinškovem zakonu. Pa še stvar je bila taka da stanovanje v centru LJ ni bilo konkretno dražje kot stanovanje sredi prekmurja.


Jaz nisem po nobenem Jazbinskovem zakonu dobil nicesar in tudi od inflacije nisem imel nic. To, da si je pa nekaj pizd nagrabilo stanovanja in bi radi bili sedaj mularija tudi pizde, pa ni moj problem.

Vecina Slovencev je imela od Jazbinskovega zakona bore malo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: 132552 ()

MIHAc27 ::

Čist za vmes... najemam stanovanje pa mi že agent na ogledu reče... na pogodbo bomo pa seveda nižji znesek napisali.
Kam takega prijavit.. sploh preverja kdo to? Ajde če bi bila najemnina res ugodna bi še rekel, ampak so kar tržne in nič kaj ugodne.

Invictus ::

maticb492 je izjavil:


So dobili... po jazbinškovem zakonu. Pa še stvar je bila taka da stanovanje v centru LJ ni bilo konkretno dražje kot stanovanje sredi prekmurja.

A sploh vste koliko nazaj je bil Jazbinškov zakon? 25 let. V tem času je šel svet naprej...

Pa država se je znebila celega kupa zanič blokovskih naselij, ki bi jih morala obnoviti.

Če traven dodamo, koliko so ti jazbinškovi lastniki vložili v ta stanvoanja, bi bila cifra malo drugačna.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

nekikr ::

MIHAc27 je izjavil:

Čist za vmes... najemam stanovanje pa mi že agent na ogledu reče... na pogodbo bomo pa seveda nižji znesek napisali.
Kam takega prijavit.. sploh preverja kdo to? Ajde če bi bila najemnina res ugodna bi še rekel, ampak so kar tržne in nič kaj ugodne.

Glede na razsipavanje našega denarja je povedal čisto smiselno stvar.
««
289 / 581
»»