Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Od kje ti da imamo največji javni sektor. Pri nas je 17% delavno aktivnih zaposlenih v javnem sektorju, Norveška, Finska, Danska, Švedska imajo vse čez 25%.

5-6 milijard gre za plače širšega JU, torej 50% proračuna države.

PersonaRuda je 1. nov 2022 ob 17:09 izjavil:

večina preko s.p. zaposlena in se potem evidenčno ne vodijo, da so zaposleni v javnem sektorju.

Vir? Kar poznam v JU ni nihče na s.p.

estons je 1. nov 2022 ob 18:48 izjavil:

PersonaRuda je 1. nov 2022 ob 17:09 izjavil:

večina preko s.p. zaposlena in se potem evidenčno ne vodijo, da so zaposleni v javnem sektorju.

Vir? Kar poznam v JU ni nihče na s.p.

Jaz poznam osebno ljudi, ki so dobili zaposlitev v Javnem sektorju (agencija za mešanje megle) in ker več ta agencija ni smela zakonsko zaposlovati, so vzeli osebo preko vez in poznanstev na s.p. kot zunanjega sodelavca.

Se pa ta oseba vodi kot samostojni podjetnik in ne kot nekdo zaposlen v javnem sektorju. Torej dela v javnem sektorju za državo enako delo kot redno zaposleni, le da vsak mesec izstavi račun. Efektive 5 zaposlenih je glih za 1 zaposlenega v realnem sektorju. Vglavnem v službi se ta oseba ne pretegne in ne pozna besede stres, ter je plača vsaki mesec in višja od nekoga v realnem sektorju. In takih zaposlitev v javnem sektorju je ogromno.

nekikr je 1. nov 2022 ob 12:26 izjavil:

Pošteno je, da že obdavčenega premoženja ne nacionaliziramo. Če je kje manjko se naj pa dvigne ustrezni davek, transparentno in namensko. Ne pa tako kot bi zdaj ljudje, nek pavšalni davek na že obdavčeno premoženje, ki bo šel v splošno porabo. Ampak pravijo, da bo zato nepremičnina cenejša. In taki imajo celo volilno pravico.

Največji problem je, da imajo volilno pravico tisti, ki so proti obdavčitvi premoženja. Zato pa se mladi in produktivni selijo v tujino.

Mato989 je 1. nov 2022 ob 12:17 izjavil:

Ironicno je da tam kamor folk bezi iz slovenije je manj lastniskih nepremicnin oz manj ljudi ki si lastijo in vec ki najemajo

Nobene ironije ni v tem, da folk beži tja, kjer so nepremičnine bolj obdavčene.

Zakaj torej ne bezijo z londona v maribor...

Zato, ker v mariboru ni treba plačati dodatnega davka za nakup druge, tretje,... nepremičnine, v londonu pa.

jernejl je 1. nov 2022 ob 22:44 izjavil:

nekikr je 1. nov 2022 ob 12:26 izjavil:

Pošteno je, da že obdavčenega premoženja ne nacionaliziramo. Če je kje manjko se naj pa dvigne ustrezni davek, transparentno in namensko. Ne pa tako kot bi zdaj ljudje, nek pavšalni davek na že obdavčeno premoženje, ki bo šel v splošno porabo. Ampak pravijo, da bo zato nepremičnina cenejša. In taki imajo celo volilno pravico.

Največji problem je, da imajo volilno pravico tisti, ki so proti obdavčitvi premoženja. Zato pa se mladi in produktivni selijo v tujino.

Mato989 je 1. nov 2022 ob 12:17 izjavil:

Ironicno je da tam kamor folk bezi iz slovenije je manj lastniskih nepremicnin oz manj ljudi ki si lastijo in vec ki najemajo

Nobene ironije ni v tem, da folk beži tja, kjer so nepremičnine bolj obdavčene.

Zakaj torej ne bezijo z londona v maribor...

Zato, ker v mariboru ni treba plačati dodatnega davka za nakup druge, tretje,... nepremičnine, v londonu pa.

Lol. Torej ne davek na premozenje ampak (visji) davek na promet z nepremicninami rabimo!

Ali pa (si) priznate da morda v tem primeru korelacija ni kavzacija.

torej kaj, je tvoj cilj da si še manj Slovencev lasti nepremičnino kot Švedov, Dancev, Angležem itd...?

Normalno, to je cilj vsega, da je na koncu vse v lasti parih korporacij. Ki so znane po tem kako strašno veliko davkov plačajo.

Seveda, sam si 100km ali vec oddaljen od centrov ljudi, dela in zabave. Zdaj, ce si ITjevec na remote, super. Starlink je dodal se eno dimenzijo. In brez ottrok. najbrz noce, da otroci zrastejo v zahojenega gozdnega janeza...

V Nemciji se je pred krizo dobilo na severu Nemcije, nad hamburgom, povsem spodobno bajto, vseljivo, tam za 150k. Ampak okoli ni nic...

No da malce sprožim, debato, ena luštna hiška za 66.000 (po mojem lahko še ful zbiješ ceno):
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Super, samo slike od zunaj, znotraj pa verjetno vse plesnivo...

Še par let globalnega segrevanja pa bo Babno polje top destinacija.

user4683 je 2. nov 2022 ob 05:03 izjavil:

Lol. Torej ne davek na premozenje ampak (visji) davek na promet z nepremicninami rabimo!

Od kje izvira blodnja, da en izmed teh dveh davkov izključuje drugega?
Komot imamo oba, pravzaprav je to precej običajno za razvite kapitalistične države. Tudi dedovanje bi morali bolj obdavčiti.

Ali pa (si) priznate da morda v tem primeru korelacija ni kavzacija.

Ali morda trdiš, da davčna politika ni vzrok za to, da se nekdo nekam seli?

Mato989 je 2. nov 2022 ob 07:06 izjavil:

Nobene ironije ni v tem, da folk beži tja, kjer so nepremičnine bolj obdavčene.

Narobe... folk beži iz Slovenije kjer je lastniških nepremičnin VEČ v države kjer jih je manj in je več najema...

Sem kar prav povedal: folk praviloma beži tja, kjer so nepremičnine bolj obdavčene. To seveda ne pomeni, da si jih ljudje tam težje privoščijo - nasprotno, lažje si jih privoščijo. Tudi večji delež najema ne pomeni, da si ljudje tam ne morejo kupiti lastnih nepremičnin, ampak pomeni, da niso imeli Jazbinška, ki bi eni generaciji podaril znaten delež nepremičnin.

Sem kar prav povedal: folk praviloma beži tja, kjer so nepremičnine bolj obdavčene. To seveda ne pomeni, da si jih ljudje tam težje privoščijo - nasprotno, lažje si jih privoščijo. Tudi večji delež najema ne pomeni, da si ljudje tam ne morejo kupiti lastnih nepremičnin, ampak pomeni, da niso imeli Jazbinška, ki bi eni generaciji podaril znaten delež nepremičnin.

Neumnost... povprašaj ljudi kako si lažje privoščijo nepremičnine v Monacu ali v London Cityu itd... Povprašaj kako si čistilka in hišnik v London Cityu lažje privoščita flet v London Cityu ali pa trgovka itd...

"Dokler bomo mi živi še ne bo zmanjkalo™"

Invictus je 3. nov 2022 ob 08:43 izjavil:

JAda, jada, jada,...

Samo jamranje levicarjev, kako bodo visji davki vse resili...

Sem že večkrat izpostavil smiselno in povsem razumljivo rešitev. Naj jo še enkrat ponovim:
Cene nepremičnin lahko zregulira samo decentralizacija. Kako? Če bo povsod enaka kakovost življenja, ne bo tolikšnega povpraševanja v eni sami regiji in tudi cene ne bodo šle gor.
Ampak če se želimo iti decentralizacijo, bomo najprej morali poskrbeti za urejeno prometno infrastrukturo - mislim na ceste in železniške proge. Že v daljni preteklosti je bilo tako, da so se hitrebe razvijala mesta, ki so imela železnico - preberi kakšno od knjig "Tiri in čas" (avtor Karol Rustja). Trenutno v Sloveniji ni železniške proge, kjer se ne bi nekaj načrtovalo ali posodabljalo. Manjka nam še 3. razvojna os in morda še kakšna hitra cesta.
Vzporedno s prometno infrastrukturo je treba vzdrževati mesta in zagotavljati, da bo občan lahko v svojem mestu/občini opravil vse opravke, ne da bi se moral voziti v drugo občino. In vsako mesto mora imeti tudi dovolj delovnih mest, tako za manj izobražene kot tudi za bolj izobražene. Ko bo to urejeno, smo na točki, ko lahko rečemo, da vsa mesta nudijo približno enako kakovost življenja.
Kar sledi, je jasno: Treba je ljudi prisiliti, da se preselijo drugam. Ker bo v vseh mestih enaka kakovost življenja, migracija ne bi smela biti problem. Preselitev pa lahko dosežemo z davkom na nepremičnine, ki ga tu vsak drugi omenja. Na tak način bi davek na nepremičnine deloval zelo učinkovito.

Slovenci smo malo zaspali že na prvi točki. Zbudili smo se, ko nam je voda začela teči v grlo. Sedaj ko vidimo vse naše napake, iščemo rešitve - prenavljamo infrastrukturo, ki bi jo morali imeti že pred 10. leti. Trajalo bo, preden dosežemo cilj, ampak če bo interes, smo na dobri poti.

https://www.rtvslo.si/zabava-in-slog/av...

Najmanj registriranih avtov na prebivalca ima občina Kranjska gora. Lahko bi kdo vprašal kaj zaboga ima to veze s to temo. Odgovor je pa v tem, da je v Kranjski gori veliko "vikendov", na katere je očitno prijavljenih veliko otrok in babic, ki nimajo avta. In to kakšnega inšpektorja zanima? Ne, čisto nič. Eni pa mislijo, da bo šel k meni v hišo štet koliko stanovanj imam...LOL. Še večji tepci mislijo, da bo z novim višjim davkom in isto olajšavo kot je zdaj naenkrat čudežno manj babic živelo v Kranjski gori.

Če imaš tolk problemov z zaupanjem, ni niti čudno, da težko prideš do česa...

Davek na darila "babicam in širšemu sorodstvu" bo pa kdo plačal?

Pizda tolko jamrate, kot da ste vsak teden vsaj 1x na upravni enoti :D

Kaj rabiš drugega kot en Lidl pa osnovno šolo in vrtec za otroke?

sci3nc3 je 3. nov 2022 ob 10:41 izjavil:

Sem že večkrat izpostavil smiselno in povsem razumljivo rešitev. Naj jo še enkrat ponovim:
Cene nepremičnin lahko zregulira samo decentralizacija. Kako? Če bo povsod enaka kakovost življenja, ne bo tolikšnega povpraševanja v eni sami regiji in tudi cene ne bodo šle gor.
Ampak če se želimo iti decentralizacijo, bomo najprej morali poskrbeti za urejeno prometno infrastrukturo - mislim na ceste in železniške proge. Že v daljni preteklosti je bilo tako, da so se hitrebe razvijala mesta, ki so imela železnico - preberi kakšno od knjig "Tiri in čas" (avtor Karol Rustja). Trenutno v Sloveniji ni železniške proge, kjer se ne bi nekaj načrtovalo ali posodabljalo. Manjka nam še 3. razvojna os in morda še kakšna hitra cesta.
Vzporedno s prometno infrastrukturo je treba vzdrževati mesta in zagotavljati, da bo občan lahko v svojem mestu/občini opravil vse opravke, ne da bi se moral voziti v drugo občino. In vsako mesto mora imeti tudi dovolj delovnih mest, tako za manj izobražene kot tudi za bolj izobražene. Ko bo to urejeno, smo na točki, ko lahko rečemo, da vsa mesta nudijo približno enako kakovost življenja.
Kar sledi, je jasno: Treba je ljudi prisiliti, da se preselijo drugam. Ker bo v vseh mestih enaka kakovost življenja, migracija ne bi smela biti problem. Preselitev pa lahko dosežemo z davkom na nepremičnine, ki ga tu vsak drugi omenja. Na tak način bi davek na nepremičnine deloval zelo učinkovito.

Slovenci smo malo zaspali že na prvi točki. Zbudili smo se, ko nam je voda začela teči v grlo. Sedaj ko vidimo vse naše napake, iščemo rešitve - prenavljamo infrastrukturo, ki bi jo morali imeti že pred 10. leti. Trajalo bo, preden dosežemo cilj, ampak če bo interes, smo na dobri poti.

Enako kakovost življenja ne bomo nikoli dosegli, saj vedno imaš nekje nekaj, kar drugje nimaš. Če bi želeli imeti decentralizacijo, bi mogli ljudi prepričati, da je živeti nekje na vasi če imaš trgovino/šolo/vrtec/službo v bližini podobno, kot če živiš v mestu.

Kar se tiče prometne infrastrukture mislim, da je v Sloveniji glede na vse (razdalje, geografijo prebivalstvo itd) kar dobro urejena. Kar se tiče občin in upravnih enot, ne vidim veliko problemov, saj tega ne rabiš vsak dan, poleg tega lahko veliko stvari opraviš tudi remote.

Ampak je pa res da je prisoten Pr Hostar vajb.

Drugač pa ja, še do centra Lj je dobre pol ure, do prve spodobne industrijske cone pa ravno ene 5min, tko da ne, ni vukojebina.

jernejl je 1. nov 2022 ob 22:44 izjavil:

nekikr je 1. nov 2022 ob 12:26 izjavil:

Pošteno je, da že obdavčenega premoženja ne nacionaliziramo. Če je kje manjko se naj pa dvigne ustrezni davek, transparentno in namensko. Ne pa tako kot bi zdaj ljudje, nek pavšalni davek na že obdavčeno premoženje, ki bo šel v splošno porabo. Ampak pravijo, da bo zato nepremičnina cenejša. In taki imajo celo volilno pravico.

Največji problem je, da imajo volilno pravico tisti, ki so proti obdavčitvi premoženja. Zato pa se mladi in produktivni selijo v tujino.

Mato989 je 1. nov 2022 ob 12:17 izjavil:

Ironicno je da tam kamor folk bezi iz slovenije je manj lastniskih nepremicnin oz manj ljudi ki si lastijo in vec ki najemajo

Nobene ironije ni v tem, da folk beži tja, kjer so nepremičnine bolj obdavčene.

Zakaj torej ne bezijo z londona v maribor...

Zato, ker v mariboru ni treba plačati dodatnega davka za nakup druge, tretje,... nepremičnine, v londonu pa.

Največja žalost je, da imajo volilno pravico tudi tisti, ki jih država hrani, ki dobijo socialno pomoč in nič ne delajo.

Glasovati bi morali tako, da bi glas nekoga, ki je veliko davkov plačal , veliko veljal, glas nekoga na socialnih transferjih, pa ne bi štel skoraj nič ali le simbolično.

Potrem bi imeli uspešno državo, ne pa sedaj, ko se po Kordišu, kapital masovno seli v tujino.

kriptobog je 3. nov 2022 ob 15:05 izjavil:

OneYellow je 3. nov 2022 ob 10:50 izjavil:

Evo če bi kdo rad živel kot Pr Hostar. Rovte check. Stara bajta z gostilno check. Edino za kakšnega jurčka, dva se še zgliha na ceni.

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

M niso to ravno rovte. Lokacija je tik ob cesti, ampak imas zelo blizu KRanj, Radovljico, se avtocesta je skoraj na dvoriscu

Morda res niso ravno prave rovte ja, sem pretiraval. Ampak vseeno pa si ne predstavljam kaj točno počneš v Naklem.

user4683 je 3. nov 2022 ob 05:23 izjavil:

Pa tudi ce govorimo na splosno, trdim, da se bos moral zelo zelo potruditi, da bos selitve naprtil davkom.

No če je tako, potem pa sploh ni popolnoma nobenega problema, če dvignemo davke. Itak nihče ne more dokazati, da bi se kdorkoli zaradi tega izselil.

Super če hočeš še poleti peč laufat, ker vsako noč pade temeperatura na 10 stopinj.

Prav "občudujem modrost" mnogih prisotnih. (Ne leti samo nate, Šimpanz.)
Ja p...a, kaj se usajate? Za toliko denarja je pač toliko muzike. Če bi radi le sredi zime malce prižgali en kaloriferček (itak še to preko aplikacije na telefonu, ker drugače ne znate), pa dodajte k ceni še eno ničlo in kupite podobno bajtico v centru Portoroža. Aja, to je pa predrago, kenede. Meščanski-miška-pezdetki imate torej samo ena možnost: Še naprej se zmrdujte nad 'vukojebino', ki ni ravno znotraj ljubljanskega obroča in jamrajte, kako je vse predrago.