☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
22 / 747
»»

Utk ::

Kaj točno je narobe s Fužinami, razen tega kar je nasploh narobe z bloki?
Standard bivanja je bluzenje, povej konkretne stvari.

Invictus ::

Fužine so čisto kul soseska.

Tam ima vse, šolo, vrtec, dovolj zelenja in igral, dovolj parkirišč.

Glede na trenutne soseske, ki se zidajo ali dozidavajo, je tisto prava milina...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

zavajon ::

bambam20 je izjavil:

Ti veš koliko je bila povprečna neto plača leta 1991? 157€ neto.

To mislim da ne bo držalo. Res da takrat eura še ni bilo, povprečna plača pa je bila cca. 500 DEM.
Kar bi res bilo cca. 250€, ampak treba je vedeti, da si za marko takrat dobil precej več kot danes.
Npr. pivo v Berlinu je stalo 2,5 DEM, cigareti na avtomatu 2 DEM.

nekikr je izjavil:

Matthai :: včeraj, 17:28:47citiraj
In kakšne rešitve ponujate lastniki nepremičnin?


A daj no, niti prebereš ne kar pišemo tule. Zakaj potem vsaj bolj očitno ne pišeš svojih bedarij, da bi vedeli, da samo provociraš? Tako kratke pameti pa tudi menda nisi, da si snovi iz treh strani nazaj ne zapomniš. Rešitve so enostavne, ampak še enostavneje je - dvigniti davke! Če ne deluje dvigneš še enkrat!

Pa nam lahko na kratko povzameš predlagane rešitve? Kot gledam, jih lastniki nepremičnin še niste podali, zazen nekih neuresničljivih o selitvi JU iz Ljubljane.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

Mato989 ::

Še 1x... Država naj poenostavi gradnjo... med travnikom in zazidljivo parcelo z vsemi priključki je TONE birokracije in meseci čakanja v postopkih JU... To je krivda države in birokracije če to odstranimo se bo gradilo več in hitreje... ampak vam to kot kaže ni všeč!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

gruntfürmich ::

3p je izjavil:

gruntfürmich je izjavil:


kaj pa če kdo ne bo želel tega plačevati? verjetno se bo zgodilo da ko bo vrednost terjatev presegla vrednost nepremičnine se bodo sprožili postopki in takšna nepremičnina bo šla v 'državno' (oz skupno) last...


Zakaj pa misliš, da bi bilo potrebno čakati, da vrednost terjatev preseže vrednost nepremičnine?

Saj je bilo v zadnjem času nekaj razvpitih primerov, ko so ljudi vrgli iz bajte/stanovanja zaradi par neplačanih računov (kar sicer nima kakega smisla)...

kaj boš pa naredil preden terjatve presežejo vrednost nepremičnine?

in neka bedna parcela z ruševino, ki jo nobeden noče je nekaj čisto drugega kot vreči ljudi iz stanovanja.
"Namreč, da gre ta družba počasi v norost in da je vse, kar mi gledamo,
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...

zavajon ::

Mato989 je izjavil:

Še 1x... Država naj poenostavi gradnjo... med travnikom in zazidljivo parcelo z vsemi priključki je TONE birokracije in meseci čakanja v postopkih JU... To je krivda države in birokracije če to odstranimo se bo gradilo več in hitreje... ampak vam to kot kaže ni všeč!

Zanimivo, ravno v obdoblju okoli 2015, ko se je gradilo najmanj, so cene nepremičnin nekoliko padle. Pa statistika pravi, da v primerjavi z drugimi je v sloveniji kar dosti m2 stanovanjske površine na glavo.
Po mojem tudi če pozidate vse travnike, to ne bo vplivalo na cene nepremičnin, le več kapitala boste zmetali v cegle.

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Še 1x... Država naj poenostavi gradnjo... med travnikom in zazidljivo parcelo z vsemi priključki je TONE birokracije in meseci čakanja v postopkih JU... To je krivda države in birokracije če to odstranimo se bo gradilo več in hitreje... ampak vam to kot kaže ni všeč!

Zanimivo, ravno v obdoblju okoli 2015, ko se je gradilo najmanj, so cene nepremičnin nekoliko padle. Pa statistika pravi, da v primerjavi z drugimi je v sloveniji kar dosti m2 stanovanjske površine na glavo.
Po mojem tudi če pozidate vse travnike, to ne bo vplivalo na cene nepremičnin, le več kapitala boste zmetali v cegle.


No torej, počakajte na krizo pa boste vidli padec pa je... če ti je tale statistika to povedala =)

Dejansko je poceni keš kriv za te cene danes, zato se bunite na IMF in ECB, ne pa na lastnike nepremičnin ki jih inflacija hoče pokrast...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

nekikr ::

Pa nam lahko na kratko povzameš predlagane rešitve? Kot gledam, jih lastniki nepremičnin še niste podali, zazen nekih neuresničljivih o selitvi JU iz Ljubljane.

Miško leni, boš pa kar sam prebral zadnjih nekaj strani. Kaj se pa siliš komentirati stvari, ki jih sploh ne prebereš.

Po mojem tudi če pozidate vse travnike, to ne bo vplivalo na cene nepremičnin, le več kapitala boste zmetali v cegle.

Ne, sigurno ne. Če bi bil presežek nepremičnin in bi se prodajalci borili za stranke je to sigurno isto kot če se stranke borijo za tistih nekaj nepremičnin.

thramos ::

Utk je izjavil:

Kaj točno je narobe s Fužinami, razen tega kar je nasploh narobe z bloki?
Standard bivanja je bluzenje, povej konkretne stvari.


Sej sem že napisal, da s Fužinami konkretno ni kaj dosti bolj narobe, kot z ostalimi socialističnimi monstrumi. Kaj so konkretni vzroki in tudi kaj posledice, maš lepo navedeno v linkanem tekstu z obilico virov.

Mato989 ::

Raje v Fužinah kot na cesti ali doma pri hotelu mama... socialno je prvo dosti bolje, kot 2. ali 3. =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

thramos ::

Mato989 je izjavil:

Maš prav, bolje da so pod mostom ali v hotelu Mama... mnogo boljši socialni vplivi od FUžin =)


Seveda ne, ampak ene težave se ne rešuje tako, da se povzroča drugo.

Utk ::

Tam piše samo, da Slovenci živijo v premajhnih stanovanjih. Rešitev za to so ravno nove (več njih) "Fužine". Da bojo stanovanja na meter cenejša in bojo ljudje kupovali večja. Majhni "nadstandardni" bloki z veliko zelenega naokoli bojo ta problem samo še povečali. Ker si v takih blokih malokdo lahko privošči 120 kvadratov. No, tisti, ki si, pa niti danes nimajo problema s tem.

Mato989 ::

thramos je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Maš prav, bolje da so pod mostom ali v hotelu Mama... mnogo boljši socialni vplivi od FUžin =)


Seveda ne, ampak ene težave se ne rešuje tako, da se povzroča drugo.


Spomni se to ko si žejen in nekaj spiješ in potem postaneš zaradi pitja lačen =) Nehaj pit pa ne boš lačen lol

Težave se rešuje tako da se jih razporedi po prioritetah.

Vprašajmo se torej ali hočemo da ljudje dobijo ugodno stanovanje ali hočemo da ga raje nimajo kot pa da zgradimo fužine 2... Tisti ki rečejo da je bolje da ga ne dobijo, naj ne jamrajo in naj ne zahtevajo davka ker so proti gradnji... "Podarjenemu" konju se ne gleda v zobe so nekoč pravli...

Utk je izjavil:

Tam piše samo, da Slovenci živijo v premajhnih stanovanjih. Rešitev za to so ravno nove (več njih) "Fužine". Da bojo stanovanja na meter cenejša in bojo ljudje kupovali večja. Majhni "nadstandardni" bloki z veliko zelenega naokoli bojo ta problem samo še povečali. Ker si v takih blokih malokdo lahko privošči 120 kvadratov. No, tisti, ki si, pa niti danes nimajo problema s tem.


Kako živijo v premajhnih stanovanjih? Napram komu? Japonci in drugje po Svetu živijo še v manjših pa ne jamrajo pol toliko kot lenuhi tukaj =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

zavajon ::

Mato989 je izjavil:

Japonci in drugje po Svetu živijo še v manjših pa ne jamrajo pol toliko kot lenuhi tukaj =)

No, no, Mato! Ti si svoja stanovanja podedoval, pa nazivaš druge lenuhi ...;)

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Japonci in drugje po Svetu živijo še v manjših pa ne jamrajo pol toliko kot lenuhi tukaj =)

No, no, Mato! Ti si svoja stanovanja podedoval, pa nazivaš druge lenuhi ...;)


Ničesar nisem podedoval... 1 sem sam kupil s crypto in kreditom... to da so pa moji starši bili pametnejši in niso šli delat otrok brez primernega finančnega zaledja da otroku nudijo lepši lajf je sicer stvar debate drugje zato je ne bom pogreval...

Jaz recimo ne bi nardil otroka če ne bom ziher da mu lahko ponudim lep lajf... to pa pomeni da mu zapustim nepremičnino... eni kot kaže mislijo drugače ampak nismo zato krivi mi ki imamo nepremičnine ampak se naj obrnejo na svoje starše!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

Kako živijo v premajhnih stanovanjih? Napram komu? Japonci in drugje po Svetu živijo še v manjših pa ne jamrajo pol toliko kot lenuhi tukaj =)

Ne vem če res ne jamrajo, ampak morda res namesto jamranja živijo v službi in delajo samomore. Ampak to nima veze. Problem majhnih stanovanj je v ceni, ničemur drugem.

Mato989 ::

Utk je izjavil:

Kako živijo v premajhnih stanovanjih? Napram komu? Japonci in drugje po Svetu živijo še v manjših pa ne jamrajo pol toliko kot lenuhi tukaj =)

Ne vem če res ne jamrajo, ampak morda res namesto jamranja živijo v službi in delajo samomore. Ampak to nima veze. Problem majhnih stanovanj je v ceni, ničemur drugem.


Slovenci delajo samomore verjetno glede na število prebivalcev več kot Japonci =)

To da so cene takšne kot so za garsonjere ipd. se lahko delno zahvali tudi brutalni prisili plačevanja za ogrevanje kjer nisi gospodar lastne toplote ker si jo prisiljen plačevat itd... skratka vsepovsod te lupijo in dražijo, potem morjo pa cene it tudi gor, medtem pa ECB meče denar kot nor v gospodarstvo, in tako poceni keš preplavi nepremičninski trg.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

zavajon ::

@Mato989
Oprosti, se mi je zdelo, da si v tej temi nekje pisal, da si stanovanja podedoval. Očitno sem se zmotil.
A tudi če si jih kupil s crypto in kreditom, to še ne pomeni, da so drugi lenuhi, ti pa ne ;)

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

@Mato989
Oprosti, se mi je zdelo, da si v tej temi nekje pisal, da si stanovanja podedoval. Očitno sem se zmotil.
A tudi če si jih kupil s crypto in kreditom, to še ne pomeni, da so drugi lenuhi, ti pa ne ;)


Napisal sem da imajo stari starši in starši več nepremičnin KI JIH BOM podedoval 99%... nikjer pa nisem pisal da sem jih že... ampak to ni bistveno, tu se prepleta druga filozofija in to je zakaj imet otroke če si finančno nepripravljen jih imet... seveda sem potem takoj označen za nacista pa še semi offtopic je tole zato bomo to odmislili zdaj.

Gre se za to, da pač nekateri starši so svoj denar dajali v nepremičnino da bodo/bomo lahko dediči podedovali, drugi pa niso in zato okrivit dediče nepremičnin z davkom da bodo lahko sinovi in hčerke kupovali to kar starši niso želeli je pač nepravično se ti ne zdi?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

thramos ::

Utk je izjavil:

Tam piše samo, da Slovenci živijo v premajhnih stanovanjih. Rešitev za to so ravno nove (več njih) "Fužine". Da bojo stanovanja na meter cenejša in bojo ljudje kupovali večja. Majhni "nadstandardni" bloki z veliko zelenega naokoli bojo ta problem samo še povečali. Ker si v takih blokih malokdo lahko privošči 120 kvadratov. No, tisti, ki si, pa niti danes nimajo problema s tem.


Ljudje kupujejo tisto, kar je na voljo. In če večji del izbire ponujajo socialistične Fužine, bodo živeli v socialističnih Fužinah. Kar pa ne za njih, ne za ostale, dolgoročno ni v redu. Kljub temu, da bodo za to morda (v praksi pa ne) dali manjši delež prihodkov.

Namesto gradnje Fužin je tu naloga države, da s prostorskim načrtom in ustrezno regulacijo poskrbi, da bodo novogradnje ustrezale standardom, ki bodo dolgoročno pripeljale do ustreznega standarda bivanja. Skratka da ne daje bedastih omejitev glede zazidljivosti, ko pa se gradi, pa se mora graditi smiselno. Da socialnih stanovanj ne stlači v Celovške dvore in na Brdo, ampak jih porazdeli po mestu. Ipd.

In ne vem od kje ti ideje o nadstandardnih blokov z veliko zelenega naokoli. To so spalna naselja, ki predstavljajo le minimalni del urbanega načrtovanja in so le redkokdaj zaželen del urbanega okolja.

Mato989 je izjavil:

Vprašajmo se torej ali hočemo da ljudje dobijo ugodno stanovanje ali hočemo da ga raje nimajo kot pa da zgradimo fužine 2...


Ja, saj je jasno, da "projects" dolgoročno niso ne njegovim prebivalcem, ne mestom katerih del so, prinesli pozitivnih učinkov.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: thramos ()

Utk ::

To so spalna naselja, ki predstavljajo le minimalni del urbanega načrtovanja in so le redkokdaj zaželen del urbanega okolja.

Sori, nisem vedel, da si pod visok standard bivanja ti predstavljaš 120 m2 stanovanja v betonskih blokih z razgledom na betonske bloke. Zdej razumem, da ti Fužine niso všeč, so že preveč zelene in spalne.

Namesto gradnje Fužin je tu naloga države, da s prostorskim načrtom in ustrezno regulacijo poskrbi, da bodo novogradnje ustrezale standardom, ki bodo dolgoročno pripeljale do ustreznega standarda bivanja. Skratka da ne daje bedastih omejitev glede zazidljivosti, ko pa se gradi, pa se mora graditi smiselno. Da socialnih stanovanj ne stlači v Celovške dvore in na Brdo, ampak jih porazdeli po mestu. Ipd.

Tako je, tako bi moralo bit. Ne pa samo dvigovat davke.

thramos ::

Utk je izjavil:

Sori, nisem vedel, da si pod visok standard bivanja ti predstavljaš 120 m2 stanovanja v betonskih blokih z razgledom na betonske bloke. Zdej razumem, da ti Fužine niso všeč, so že preveč zelene in spalne.


Visok standard bivanja pomeni marsikaj, poleg kvadrature. Marsikaj, kar Fužine niso, ampak ja, to je druga tema.

Utk je izjavil:

Tako je, tako bi moralo bit. Ne pa samo dvigovat davke.


A sem kje napisal, da je treba samo dvigovat davke?

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: thramos ()

zavajon ::

Mato989 je izjavil:

Gre se za to, da pač nekateri starši so svoj denar dajali v nepremičnino da bodo/bomo lahko dediči podedovali, drugi pa niso in zato okrivit dediče nepremičnin z davkom da bodo lahko sinovi in hčerke kupovali to kar starši niso želeli je pač nepravično se ti ne zdi?

Nepravično gor ali dol, dejstvo je, da imajo nepremičninski davek vse države, ki imajo kolikor toliko urejeno stanovanjsko stanje. Za družbo pač ni najbolje, da obstajajo stanovanja, v katerih nihče ne živi. Če ne zaradi drugega, je že zemljišče pod tisto hišo degradirano brez potrebe. O pravičnosti bi se lahko pogovarjali tudi pri tem, da nekdo investira v cegle, namesto da bi v gospodarstvo. Ampak res je, vsak lahko s svojim premoženjem počne kar hoče, pravično ali nepravično. Ali pač?

3p ::

zavajon je izjavil:

Ampak res je, vsak lahko s svojim premoženjem počne kar hoče, pravično ali nepravično. Ali pač?


Ah, kje neki. O tem sanjajo samo liberalci. Lahko počneš kar hočeš, v okviru kupa omejitev.

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Gre se za to, da pač nekateri starši so svoj denar dajali v nepremičnino da bodo/bomo lahko dediči podedovali, drugi pa niso in zato okrivit dediče nepremičnin z davkom da bodo lahko sinovi in hčerke kupovali to kar starši niso želeli je pač nepravično se ti ne zdi?

Nepravično gor ali dol, dejstvo je, da imajo nepremičninski davek vse države, ki imajo kolikor toliko urejeno stanovanjsko stanje. Za družbo pač ni najbolje, da obstajajo stanovanja, v katerih nihče ne živi. Če ne zaradi drugega, je že zemljišče pod tisto hišo degradirano brez potrebe. O pravičnosti bi se lahko pogovarjali tudi pri tem, da nekdo investira v cegle, namesto da bi v gospodarstvo. Ampak res je, vsak lahko s svojim premoženjem počne kar hoče, pravično ali nepravično. Ali pač?


Če imaš flet in je spodaj pod tabo še 10 polnih stanovanj je res to zemljišče degradirano brez potrebe?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

jernejl ::

Mato989 je izjavil:

Gre se za to, da pač nekateri starši so svoj denar dajali v nepremičnino da bodo/bomo lahko dediči podedovali, drugi pa niso in zato okrivit dediče nepremičnin z davkom da bodo lahko sinovi in hčerke kupovali to kar starši niso želeli je pač nepravično se ti ne zdi?
Nepravično je, da nekdo, ki je privarčeval denar in ga ima na banki, da bodo dediči lahko podedovali, izgublja na vrednosti zaradi inflacije kakšna 2% na leto (obrestne mere pa so že dalj časa neznatne), nekdo drug, ki je te prihranke prestavil v drugo obliko - nepremičnino - pa te izgube ni deležen.

zavajon je izjavil:

O pravičnosti bi se lahko pogovarjali tudi pri tem, da nekdo investira v cegle, namesto da bi v gospodarstvo.
Ampak če investiraš v gospodarstvo, mora podjetje plačevati davek na dobiček. Ko vrednostni papir prodaš (ali dobiš dividende), pa plačaš še davek na dohodek iz kapitala.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

3p ::

zavajon je izjavil:


Zanimivo, ravno v obdoblju okoli 2015, ko se je gradilo najmanj, so cene nepremičnin nekoliko padle. Pa statistika pravi, da v primerjavi z drugimi je v sloveniji kar dosti m2 stanovanjske površine na glavo.
Po mojem tudi če pozidate vse travnike, to ne bo vplivalo na cene nepremičnin, le več kapitala boste zmetali v cegle.


Seveda, ko pa se, v skladu s črednim nagonom, tudi kupovalo ni skoraj nič.
Kvadratov najbrž res ni malo na glavo, a zajeten del odpade na "transformator" bajte na podeželju, v katerih životari en sam penzionist. Povprečje pa je dobro. 8-)

Utk ::

zavajon je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Gre se za to, da pač nekateri starši so svoj denar dajali v nepremičnino da bodo/bomo lahko dediči podedovali, drugi pa niso in zato okrivit dediče nepremičnin z davkom da bodo lahko sinovi in hčerke kupovali to kar starši niso želeli je pač nepravično se ti ne zdi?

Nepravično gor ali dol, dejstvo je, da imajo nepremičninski davek vse države, ki imajo kolikor toliko urejeno stanovanjsko stanje. Za družbo pač ni najbolje, da obstajajo stanovanja, v katerih nihče ne živi. Če ne zaradi drugega, je že zemljišče pod tisto hišo degradirano brez potrebe. O pravičnosti bi se lahko pogovarjali tudi pri tem, da nekdo investira v cegle, namesto da bi v gospodarstvo. Ampak res je, vsak lahko s svojim premoženjem počne kar hoče, pravično ali nepravično. Ali pač?

Od kod ti ideja, da takega davka nimamo?
Imamo ga, več njih, z različnimi imeni, ampak v bistvu so to davki na nepremičnine. Lahko se jih komot ukine in uvede enega, z imenom "nepremičninski davek", ampak ta ne bo nič rešil. Če bi imel davek kaj za rešit, bi to rešili že ti davki, ki jih imamo.

Mato989 ::

jernejl je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Gre se za to, da pač nekateri starši so svoj denar dajali v nepremičnino da bodo/bomo lahko dediči podedovali, drugi pa niso in zato okrivit dediče nepremičnin z davkom da bodo lahko sinovi in hčerke kupovali to kar starši niso želeli je pač nepravično se ti ne zdi?
Nepravično je, da nekdo, ki je privarčeval denar in ga ima na banki, da bodo dediči lahko podedovali, izgublja na vrednosti zaradi inflacije kakšna 2% na leto (obrestne mere pa so že dalj časa neznatne), nekdo drug, ki je te prihranke prestavil v drugo obliko - nepremičnino - pa te izgube ni deležen.


Zmeni se z ECBjem ne z ljudmi ki imajo v lasti nepremičnine :O Nekdo drug je prestavil pa kam drugam in ima 100% več in kaj pol?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

poweroff ::

Ena rešitev bi bila sprememba vseh prostorskih planov, potem počasen (in pravičen TM) odkup zemljišč, potem naj se država skešira in zgradi stanovanja... seveda bo to projekt za naslednjih 30 let, glede na to, da še ene klinčeve železnice nismo sposobni začet gradit brez zavlačevanja in korupcije.

Skratka, samo da se nič ne premakne. To so rešitve, ki jih "ponujajo" lastniki nepremičnin. Jasno, saj jim ustreza.
sudo poweroff

Mato989 ::

poweroff je izjavil:

Ena rešitev bi bila sprememba vseh prostorskih planov, potem počasen (in pravičen TM) odkup zemljišč, potem naj se država skešira in zgradi stanovanja... seveda bo to projekt za naslednjih 30 let, glede na to, da še ene klinčeve železnice nismo sposobni začet gradit brez zavlačevanja in korupcije.

Skratka, samo da se nič ne premakne. To so rešitve, ki jih "ponujajo" lastniki nepremičnin. Jasno, saj jim ustreza.


Već folka bi tudi oddajalo v najem ČE bi najemodajalec bil zaščiten kot je treba in če bi potek pogodbe o najemu bil dovolj da ko poteče 1 dan da pokličeš policijo in ta spremi ven najemnike ki nočejo ven...

Recimo moja teta ima prazn flet ampak ona je dohtarca in se ji ne ljubi jebat z oddajanjem za 300 ojrov na mesec potem pa pogodba ni vredna pol kurca ker morš it na sodišče itd...pogodba o najemu bi morala bit enaka zaposlitvi, ko poteče in če ni nove te odstranijo iz delovnega mesta, tako bi te moral v spremstvu policije ven vržt lastnik... ker to ni je ona rekla da se ne misli jebat z najemniki po sodiščih ker je prekratek lajf in jaz jo razumem. Pri 4k plače ji je 300 ojrov pljunek v morje časa pa ni na pretek.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

poweroff ::

Ja, to je tudi del problema, ampak v resnici so to neki ekscesni primeri, ki se ne dogajajo prav množično. Sploh pa na koncu dolžnika lahko iztožiš za čisto vse, z obrestmi vred.
sudo poweroff

Mato989 ::

poweroff je izjavil:

Ja, to je tudi del problema, ampak v resnici so to neki ekscesni primeri, ki se ne dogajajo prav množično. Sploh pa na koncu dolžnika lahko iztožiš za čisto vse, z obrestmi vred.


Jah, ČE mu lahko kaj vzameš... a ni bil nekaj nazaj članek ko so nardili 25k škoda socialkarji eni najemodajalki? Ko to vidiš si misliš škoda drkarije oddajanja =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

poweroff ::

Ja, saj je bil tudi pred leti primer hudega zanemarjanja otroka... pa kakšen umor se tudi zgodi sem pa tja.

Vedno se mu pa lahko celo na minimalca vsedeš.. se pač vleče, ampak dobiš pa vse.
sudo poweroff

Mato989 ::

poweroff je izjavil:

Ja, saj je bil tudi pred leti primer hudega zanemarjanja otroka... pa kakšen umor se tudi zgodi sem pa tja.

Vedno se mu pa lahko celo na minimalca vsedeš.. se pač vleče, ampak dobiš pa vse.


Če ni na sociali ker je zmes zgubil šiht ti pa tega ne smeš zahtevat od njega da pove oz. on te lahko odjebe, potem pa je lahko še not po preteku najemne pogodbe in morš tožit in čakat na deložacijo da dobiš nazaj to kar je itak tvoje!

To je možno samo pri stanovanjih!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Invictus ::

poweroff je izjavil:

Ja, to je tudi del problema, ampak v resnici so to neki ekscesni primeri, ki se ne dogajajo prav množično. Sploh pa na koncu dolžnika lahko iztožiš za čisto vse, z obrestmi vred.

Primerov je dovolj, da se marsikomu ne ljubi s tem ukvarjat...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

zavajon ::

Mato989 je izjavil:

Recimo moja teta ima prazn flet ampak ona je dohtarca in se ji ne ljubi jebat z oddajanjem za 300 ojrov na mesec potem pa pogodba ni vredna pol kurca ker morš it na sodišče itd...pogodba o najemu bi morala bit enaka zaposlitvi, ko poteče in če ni nove te odstranijo iz delovnega mesta, tako bi te moral v spremstvu policije ven vržt lastnik... ker to ni je ona rekla da se ne misli jebat z najemniki po sodiščih ker je prekratek lajf in jaz jo razumem. Pri 4k plače ji je 300 ojrov pljunek v morje časa pa ni na pretek.

Kako pa bi tvoja teta reagirala, če bi morala za prazen flet palčati jurja letno davka? Ker ima 4k plače ji to ne bi bilo tako odveč, ne?

Invictus ::

A potem še obdavčimo vse brez svojega stanovanja, ker so prebutasti, da bi lahko zanj zaslužili?
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

FTad ::

V Avstriji imajo regulacijo (ali eno izmed teh) tako, da ti lahko kot investicijo kupis stanovanje, ki je cca 10-15% cenejse, kot pa ce bi ga kupil kot koncni uporabnik. To so t.i. Anlegerwohnungen.

Torej cena nakupa je nizja, vendar za x-let (ne spomnim se koliko tocno, tam od 10-15 let) ti tam svojega stalnega naslova ne smes imeti in si zakonsko dolzen stanovanje oddajati. Tako je zagotovljeno, da drzava dobi davke, stanovanje pa ni prazno. Po teh x letih se lahko ti vselis ali pa stanovanje prodas oz z njim pocnes, kar te je zelja.

Po moje bi morali kaj podobnega uvesti tudi pri nas.

Edino ni mi najbolj logicno, zakaj so ti tipi stanovanj pravzaprav cenejsi, kot ce bi ga zelel kupiti kot konci uporabnik. Prej bi rekel, da je bi moralo biti ravno obratno.

Aja, s tem pa spet nismo resili problema, kaj ze z obstojecimi stanovanji, ki jih ljudje imajo predhodno ze v lasti (torej vec kot enega).

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: FTad ()

zavajon ::

Invictus je izjavil:

A potem še obdavčimo vse brez svojega stanovanja, ker so prebutasti, da bi lahko zanj zaslužili?

Biti brez svojega stanovanja nikakor ne pomeni ne imeti kapitala za nakup stanovanja. A vem, Slovencem se to težko vcepi v glavo ;)

FTad je izjavil:

V Avstriji imajo regulacijo (ali eno izmed teh) tako, da ti lahko kot investicijo kupis stanovanje, ki je cca 10-15% cenejse, kot pa ce bi ga kupil kot koncni uporabnik. To so t.i. Anlegerwohnungen.

Ah, tile Avstrijci so navadni jodlarski kmetavzarji, ki jim ni čisto nič jasno, kako se upravlja s kapitalom. Slovenci znamo to mnogo bolje. :D

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Recimo moja teta ima prazn flet ampak ona je dohtarca in se ji ne ljubi jebat z oddajanjem za 300 ojrov na mesec potem pa pogodba ni vredna pol kurca ker morš it na sodišče itd...pogodba o najemu bi morala bit enaka zaposlitvi, ko poteče in če ni nove te odstranijo iz delovnega mesta, tako bi te moral v spremstvu policije ven vržt lastnik... ker to ni je ona rekla da se ne misli jebat z najemniki po sodiščih ker je prekratek lajf in jaz jo razumem. Pri 4k plače ji je 300 ojrov pljunek v morje časa pa ni na pretek.

Kako pa bi tvoja teta reagirala, če bi morala za prazen flet palčati jurja letno davka? Ker ima 4k plače ji to ne bi bilo tako odveč, ne?


Kaj pa ko bi popravili zakonodajo da če se po končanju najemne pogodbe folk v 24urah ne odseli da lahko pokliče lastnik policijo in ključavničarja ki odpre vrata in izseli najemnike??? To bi bil že velik korak na poti do lažjega oddajanja...

Drugi korak je odgovornost za tujo lastnino... Ampak to se delno že da rešit z visokimi varščinami =)

Biti brez svojega stanovanja nikakor ne pomeni ne imeti kapitala za nakup stanovanja. A vem, Slovencem se to težko vcepi v glavo ;)


Imeti 1 viška stanovanje nikakor ne pomeni da bi ga moral oddajat tako kot to ne pomeni imeti 1 viška avto doma, niti 1 viška laptop, ali TV, ali konzolo, niti da bi moral zato bit finančno kaznovan sploh ker si davek že plačal!... je pa to socialistom težko vcepit v glavo!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

zavajon ::

FTad je izjavil:

Edino ni mi najbolj logicno, zakaj so ti tipi stanovanj pravzaprav cenejsi, kot ce bi ga zelel kupiti kot konci uporabnik. Prej bi rekel, da je bi moralo biti ravno obratno.

Ne vem, a morda zaradi tega, ker si tako stanovanje dolžan oddajati, torej zanj plačuješ davke, pa se je v zameno država odrekla kakšnemu davku ob nakupu?
Ampak tudi to ne bi šlo skozi pri podjetnih Slovencih, ki jim je kristalno jasno, da se davka ob oddajanju ne plačuje ali pa se napiše v pogodbi 20 € mesečne najemnine :D

@Mato989
Glede ureditvi najemniške zakonodaj pa se strinjam s tabo.
Jasno, saj sem vendarle kot komunist privrženec čimvečje regulative 8-)

Se mi zdi, da če imaš doma 1 avto viška, moraš tudi zanj plačevati cestno takso in te reči. Neregistriranega pa ne smeš imeti več kot določeno obdobje. A nisem prepričan, ker nimam tovrstnih problemov.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

FTad ::

zavajon je izjavil:

FTad je izjavil:

Edino ni mi najbolj logicno, zakaj so ti tipi stanovanj pravzaprav cenejsi, kot ce bi ga zelel kupiti kot konci uporabnik. Prej bi rekel, da je bi moralo biti ravno obratno.

Ne vem, a morda zaradi tega, ker si tako stanovanje dolžan oddajati, torej zanj plačuješ davke, pa se je v zameno država odrekla kakšnemu davku ob nakupu?


Good point

Mr.B ::

Mato989 je izjavil:

zavajon je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Recimo moja teta ima prazn flet ampak ona je dohtarca in se ji ne ljubi jebat z oddajanjem za 300 ojrov na mesec potem pa pogodba ni vredna pol kurca ker morš it na sodišče itd...pogodba o najemu bi morala bit enaka zaposlitvi, ko poteče in če ni nove te odstranijo iz delovnega mesta, tako bi te moral v spremstvu policije ven vržt lastnik... ker to ni je ona rekla da se ne misli jebat z najemniki po sodiščih ker je prekratek lajf in jaz jo razumem. Pri 4k plače ji je 300 ojrov pljunek v morje časa pa ni na pretek.

Kako pa bi tvoja teta reagirala, če bi morala za prazen flet palčati jurja letno davka? Ker ima 4k plače ji to ne bi bilo tako odveč, ne?


Kaj pa ko bi popravili zakonodajo da če se po končanju najemne pogodbe folk v 24urah ne odseli da lahko pokliče lastnik policijo in ključavničarja ki odpre vrata in izseli najemnike??? To bi bil že velik korak na poti do lažjega oddajanja...

Drugi korak je odgovornost za tujo lastnino... Ampak to se delno že da rešit z visokimi varščinami =)

Biti brez svojega stanovanja nikakor ne pomeni ne imeti kapitala za nakup stanovanja. A vem, Slovencem se to težko vcepi v glavo ;)


Imeti 1 viška stanovanje nikakor ne pomeni da bi ga moral oddajat tako kot to ne pomeni imeti 1 viška avto doma, niti 1 viška laptop, ali TV, ali konzolo, niti da bi moral zato bit finančno kaznovan sploh ker si davek že plačal!... je pa to socialistom težko vcepit v glavo!

No drugi avto pri avstricu ne rabis se 1x placati davkarije vsako leto kot pri Slovencu. Spet ne znajo ti avstrijci kako se strize ofce.
France Rejects Genocide Accusations Against Israel in Gaza,
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold

zavajon ::

Mislim da je tukaj ena tema glede teh izmenljivih registracij med avti, pa je bojda to dovoljeno samo firmam. Ne me tepst, če nimam prav, je nekdo to napisal tako. Pa Avstrijci znajo bolje striči ovce, ker so tam dajatve za avto precej višje kot tukaj. Ampak, kar se avta tiče, za Slovenca ni nič predrago. 8-)

XLapse ::

Mato989 je izjavil:



1 sem sam kupil s crypto


Legit af
alien technology

Mato989 ::

XLapse je izjavil:

Mato989 je izjavil:



1 sem sam kupil s crypto


Legit af


Vsaj jamral nisem zakaj so take cene m2 =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

zavajon ::

XLapse je izjavil:

Mato989 je izjavil:



1 sem sam kupil s crypto


Legit af

Zakaj pa naj to ne bi bilo legit?

XLapse ::

težko od crypto obogatet, ponavadi ko to folk reče jim ne verjamem by default.

glede na to da so stanovanja po 100k nekje minimum za neko dostojno,
alien technology

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: XLapse ()

Mato989 ::

XLapse je izjavil:

težko od crypto obogatet, ponavadi ko to folk reče jim ne verjamem by default.

glede na to da so stanovanja po 100k nekje minimum za neko dostojno, 100k z crypto nevem no


Saj nisem s cryptom skeširal... crypta je blo manjši delež bilo pa je... ostalo pa kredit in prihranki

Pa flet je garsonjera 27m2 ne jamram s popolno obnovo je bila cena brez da bi mrdnil s prstom v MBju na Pobrežju 34k od tega crypto 12,5k 10k od starih ostalo pa kredit 5 let...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()
««
22 / 747
»»