☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
738 / 789
»»

Telbanc ::

https://www.nepremicnine.net/novogradnj...

Tle pogledaš lah bodoče nasedle naložbe, 4, 5 in več sobna. Ne gre več, enako Hrvaška, kjer se je to začelo kake pol leta prej.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

Torrent ::

Lahko delim en zanimiv primer. Kličem za stanovanjev Kosezah, ki ga nekdo prodaja prek odvetnika. Meni ni nič kaj preveč všeč, ampak iz nekega razloga se dopade moji partnerki. Kličem 1. dan objave oglasa. Odvetnik takoj pove, da je naval in sem že kaki osmi, ki kliče ter bo naslednji teden organiziral oglede. Rečem ok, pokličite in sporočite. Me kliče nazaj še isti teden in pravi, da je zarad visokega povpraševanja in višje ocene vrednosti po GURSU (kr nekaj...!?!?) sedaj cena 350k (20k višja) in ga zanima, če sem še zainteresiran za ogled. Rečem "ne, hvala". Poiščem oglas in vidim, da so res zvišali ceno na 350k. Ta teden spet brskam po oglasih in slučajno vidim isti oglas. Cena je sedaj spet 330k.

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Lahko delim en zanimiv primer. Kličem za stanovanjev Kosezah, ki ga nekdo prodaja prek odvetnika. Meni ni nič kaj preveč všeč, ampak iz nekega razloga se dopade moji partnerki. Kličem 1. dan objave oglasa. Odvetnik takoj pove, da je naval in sem že kaki osmi, ki kliče ter bo naslednji teden organiziral oglede. Rečem ok, pokličite in sporočite. Me kliče nazaj še isti teden in pravi, da je zarad visokega povpraševanja in višje ocene vrednosti po GURSU (kr nekaj...!?!?) sedaj cena 350k (20k višja) in ga zanima, če sem še zainteresiran za ogled. Rečem "ne, hvala". Poiščem oglas in vidim, da so res zvišali ceno na 350k. Ta teden spet brskam po oglasih in slučajno vidim isti oglas. Cena je sedaj spet 330k.

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...


In s tem ni ČISTO nič narobe... če imaš jajca zdaj pokličeš in ga pikneš da kako je zrastla cena na 350k če je spet na 330k... Samo jih nimaš.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

c3p0 ::

kzzzz je izjavil:


Ilegalno se veliko stvari splača. To še ne pomeni, da je socialna skoraj toliko kot minimalna plača.



+ na sociali imaš dosti ugodnosti, ležerno čakaš na tisti listi neprofitnih stanovanj in slej kot prej ga tudi dobiš. Pa razne oprostitve, dodatki, itd.
Če te kje dobijo, pa ti tako nimajo kaj vzet in se tudi takrat ne sekiraš, ker uradno nimaš nič.

Daljna družina po ženini strani, sta imela 2 otroka in so dobili veliko, 4 sobno "socialno" stanovanje. Otroka sta odrasla in se odselila na svoje. Misliš, da sta se morala sčasoma preselit v manjše stanovanje? Nope. Še zdaj sta notri in bosta do smrti. Imata še vikendico, seveda na črno zgrajeno, ne bo nikoli rušena. In tako lepo "lajfata", malo v mestu, malo tam. Zdaj oba v invalidski, ker sta morbidno debela, tako da mobilnost malo trpi, ampak to je čisto po lastni krivdi.

Biti socialec je pri nas kariera. Večinoma luksuza ni, hudega pa tudi ne. Življenje brez stresa pomeni tudi visoko doživeta leta, pa še športaš lahko ležerno. Hodijo lepo na golf, tenis... Narobe svet.

enemon ::

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Lahko delim en zanimiv primer. Kličem za stanovanjev Kosezah, ki ga nekdo prodaja prek odvetnika. Meni ni nič kaj preveč všeč, ampak iz nekega razloga se dopade moji partnerki. Kličem 1. dan objave oglasa. Odvetnik takoj pove, da je naval in sem že kaki osmi, ki kliče ter bo naslednji teden organiziral oglede. Rečem ok, pokličite in sporočite. Me kliče nazaj še isti teden in pravi, da je zarad visokega povpraševanja in višje ocene vrednosti po GURSU (kr nekaj...!?!?) sedaj cena 350k (20k višja) in ga zanima, če sem še zainteresiran za ogled. Rečem "ne, hvala". Poiščem oglas in vidim, da so res zvišali ceno na 350k. Ta teden spet brskam po oglasih in slučajno vidim isti oglas. Cena je sedaj spet 330k.

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...


In s tem ni ČISTO nič narobe... če imaš jajca zdaj pokličeš in ga pikneš da kako je zrastla cena na 350k če je spet na 330k... Samo jih nimaš.


Kaj je mato, si že prodal tisto svojo garsonjero na Ptuju za pol milijona in šel na Tajsko? Mogoče pa se najde kdo, ki mu je Ptuj tako pri srcu...

c3p0 je izjavil:

kzzzz je izjavil:


Ilegalno se veliko stvari splača. To še ne pomeni, da je socialna skoraj toliko kot minimalna plača.



+ na sociali imaš dosti ugodnosti, ležerno čakaš na tisti listi neprofitnih stanovanj in slej kot prej ga tudi dobiš. Pa razne oprostitve, dodatki, itd.
Če te kje dobijo, pa ti tako nimajo kaj vzet in se tudi takrat ne sekiraš, ker uradno nimaš nič.

Daljna družina po ženini strani, sta imela 2 otroka in so dobili veliko, 4 sobno "socialno" stanovanje. Otroka sta odrasla in se odselila na svoje. Misliš, da sta se morala sčasoma preselit v manjše stanovanje? Nope. Še zdaj sta notri in bosta do smrti. Imata še vikendico, seveda na črno zgrajeno, ne bo nikoli rušena. In tako lepo "lajfata", malo v mestu, malo tam. Zdaj oba v invalidski, ker sta morbidno debela, tako da mobilnost malo trpi, ampak to je čisto po lastni krivdi.

Biti socialec je pri nas kariera. Večinoma luksuza ni, hudega pa tudi ne. Življenje brez stresa pomeni tudi visoko doživeta leta, pa še športaš lahko ležerno. Hodijo lepo na golf, tenis... Narobe svet.


Gledam cigane in šiptarje po trgovinah, to samo mečejo v vozičke, nihče ne gleda na ceno... Slovenci pa obračamo trikrat eno stvar in gledamo, katera je cenejša...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: enemon ()

Mato989 ::

Kaj je mato, si že prodal tisto svojo garsonjero na Ptuju za pol milijona in šel na Tajsko? Mogoče pa se najde kdo, ki mu je Ptuj tako pri srcu...


Glihkar prodajam flet, bo padlo spet ene 70k ojričev na TRR za moj delež
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

LeQuack ::

Mato989 je izjavil:


In s tem ni ČISTO nič narobe... če imaš jajca zdaj pokličeš in ga pikneš da kako je zrastla cena na 350k če je spet na 330k... Samo jih nimaš.


Ni fora v jajcih, ampak taki ljudje ki tako prodajajo niso ravno resni ali zaupanja vredni. Danes eno jutri drugo. Kako bo šele potem ko bo hotel pogodbo podpisati ali se kaj zmeniti, si bodo kar vmes nekaj zmislili.
Quack !

Mato989 ::

LeQuack je izjavil:

Mato989 je izjavil:


In s tem ni ČISTO nič narobe... če imaš jajca zdaj pokličeš in ga pikneš da kako je zrastla cena na 350k če je spet na 330k... Samo jih nimaš.


Ni fora v jajcih, ampak taki ljudje ki tako prodajajo niso ravno resni ali zaupanja vredni. Danes eno jutri drugo. Kako bo šele potem ko bo hotel pogodbo podpisati ali se kaj zmeniti, si bodo kar vmes nekaj zmislili.


Ko enkrat daš aro in opredeliš v kolikem času mora bit prodano si lahko izmišljuje karkoli si želi....
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Malidelničar ::

Jaz pač še vedno vztrajam, da je v trenutni situaciji po mojem mnenju edina rešitev takšna, kot sta jo ubrala ta dva mlada (to kar jaz že vseskozi govorim):
https://ziv-zav.rtvslo.si/za-starse-in-...

To je dober primer zakaj večjega pritoka nepremičnin na trg ne more biti:
https://x.com/SvobodaBlog/status/185203...

In zato je za mlade realno samo rešitev tista opcija.
Na žalost je številni nočejo, niti številni niso zmožni kaj takšnega narediti.

Zato se morajo Z-jevci in alpha generacija čim prej zasukati in spremeniti pristop do celotne nepremičninske zadeve.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Pat_MaGroin ::

Torej predlagaš, da se mladi vsi vržejo nazaj v agrarno dobo? Sadijo krompir in to. Dodana vrednost bo pa prišla z neba?

socialec ::

Ja, to predlaga...

Sicer se bo mladina s tržno zanimivimi znanji in spretnostmi odselila, kamorkoli že pač.

Kaj sicer ti predlagaš - da je realno in izvedljivo še za čas mladosti?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: socialec ()

Torrent ::

Mato989 je izjavil:


In s tem ni ČISTO nič narobe... če imaš jajca zdaj pokličeš in ga pikneš da kako je zrastla cena na 350k če je spet na 330k... Samo jih nimaš.


Kakšna jajca? Ti si ko neki mali otrok. Misliš, da se mi da ukvarjat s takimi? Ma mojo številko, sem rekel pokličite, če se ne izide, pa niso. Itak bi zdaj ponudil še vsaj 10% manj od trenutne cene, ker očitno noben ni ponudil niti blizu 330k. Seveda pod pogojem, da bi mi bilo res všeč.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Torej predlagaš, da se mladi vsi vržejo nazaj v agrarno dobo? Sadijo krompir in to. Dodana vrednost bo pa prišla z neba?


Več kot očitno mladina ni sposobna pridobiti dovolj dobre plače in dovolj privarčevati da bi si kupila to kar želi...

1. Kupi kar lahko
2. Imej dovolj denarja in prihodka da kupiš kar želiš

Jaz bi tudi imel Q7 zadnji model avto pa si ga ne morem privoščit jebiga...

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:


In s tem ni ČISTO nič narobe... če imaš jajca zdaj pokličeš in ga pikneš da kako je zrastla cena na 350k če je spet na 330k... Samo jih nimaš.


Kakšna jajca? Ti si ko neki mali otrok. Misliš, da se mi da ukvarjat s takimi? Ma mojo številko, sem rekel pokličite, če se ne izide, pa niso. Itak bi zdaj ponudil še vsaj 10% manj od trenutne cene, ker očitno noben ni ponudil niti blizu 330k. Seveda pod pogojem, da bi mi bilo res všeč.


Saj te ne sili nihče da se... super če se ne boš, trg bo naredil svoje...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

enemon ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Torej predlagaš, da se mladi vsi vržejo nazaj v agrarno dobo? Sadijo krompir in to. Dodana vrednost bo pa prišla z neba?


Jebeš dodano vrednost, če ti jo vso pobere država in raztala šiptarjem, ukrajincem in ostalim parazitskim eksotom. Čimveč fušanja in menjave v naturalijah, da te ne opalijo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: enemon ()

socialec ::

Ja, kaj kakšni parazitski eksoti - dodana vrednost lepo pride od socialne na račun! Kaj mislite, da pitje kave v bifeju ne dviguje BDP!?!?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: socialec ()

enemon ::

Evo ga, kako je pameten socialec, saj bo. :D

Baja ::

če pijejo kavo v lokalnem puši šanku gre bolj malo v bdp :)

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Baja ()

enemon ::

Če pa na kredo pije, pa dviguje še procent dolga v BDP-ju. :D

Malidelničar ::

Da dodatno pojasnim: Tisti primer para na videu ne izključuje tega, da živiš v starejši obnovljeni hiši bolj v podeželskem delu Slovenije in se voziš na delo v enega izmed mestnih središč (in sploh ni treba, da je LJ; NM, CE, MS, MS, GO so verjetno boljša izbira).
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

c3p0 ::

LeQuack je izjavil:

Mato989 je izjavil:


In s tem ni ČISTO nič narobe... če imaš jajca zdaj pokličeš in ga pikneš da kako je zrastla cena na 350k če je spet na 330k... Samo jih nimaš.


Ni fora v jajcih, ampak taki ljudje ki tako prodajajo niso ravno resni ali zaupanja vredni. Danes eno jutri drugo. Kako bo šele potem ko bo hotel pogodbo podpisati ali se kaj zmeniti, si bodo kar vmes nekaj zmislili.


Seller's market imamo. Prodajalci so zdaj lahko "dive", sploh v LJ/obalni regiji in, če mislijo, da bodo cene še šle gor, pač malo testirajo vode in tratijo čas kupcev. Ni šlo za 350k, mogoče bo pa v drugo.

Spet par novih ribic na trnku za 330k, pa probamo dvignit na 350k. Saj to je le 20k, dobrih 5%. Če si ga tako želiš, boš pa ja še dal še za tega cliota zraven?

Torrent ::

socialec je izjavil:

Ja, to predlaga...

Sicer se bo mladina s tržno zanimivimi znanji in spretnostmi odselila, kamorkoli že pač.

Kaj sicer ti predlagaš - da je realno in izvedljivo še za čas mladosti?


Davek na prazne nepremičnine in na nepozidana stavbna zemljišča. Povečanje zazidljivih površin. To se da vse zelo hitro implementirat. Mogoče tud kake subvencije oz. komunalno opremiti zemljišča in jih prodati/oddati po simbolični ceni pod določenimi pogoji. Dolgoročno pa zgradit več ŠD in stanovanj za oddajanje po neprofitni najemnini.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

socialec ::

Aha, ok, marsikaj je možno hitro implementirati, če je dovolj politične volje...

Menda je še mačko vseeno, kakšne barve je, če le lovi miši.

Pravo vprašanje je torej - v kakšnem času bo mačka kaj ujela?
3M, 6M, 1L, 2L, 3L, 5L, 10L, 20L, 50L, (položena 8)L?

Mato989 ::

c3p0 je izjavil:

LeQuack je izjavil:

Mato989 je izjavil:


In s tem ni ČISTO nič narobe... če imaš jajca zdaj pokličeš in ga pikneš da kako je zrastla cena na 350k če je spet na 330k... Samo jih nimaš.


Ni fora v jajcih, ampak taki ljudje ki tako prodajajo niso ravno resni ali zaupanja vredni. Danes eno jutri drugo. Kako bo šele potem ko bo hotel pogodbo podpisati ali se kaj zmeniti, si bodo kar vmes nekaj zmislili.


Seller's market imamo. Prodajalci so zdaj lahko "dive", sploh v LJ/obalni regiji in, če mislijo, da bodo cene še šle gor, pač malo testirajo vode in tratijo čas kupcev. Ni šlo za 350k, mogoče bo pa v drugo.

Spet par novih ribic na trnku za 330k, pa probamo dvignit na 350k. Saj to je le 20k, dobrih 5%. Če si ga tako želiš, boš pa ja še dal še za tega cliota zraven?


Dejansko imamo seller's market samo na nekaj vročih hot spot lokacijah kjer bi rado čisto preveč ljudi živelo oz. kupilo...

Tako z glave:

1. Ljubljana in ožja okolica
2. Bled
3. Obala
4. Nekaj lokacij ob avtocestah

Vsepovsod drugod takih specialcev skoraj ne srečaš kot je ta primer...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

c3p0 je izjavil:

LeQuack je izjavil:

Mato989 je izjavil:


In s tem ni ČISTO nič narobe... če imaš jajca zdaj pokličeš in ga pikneš da kako je zrastla cena na 350k če je spet na 330k... Samo jih nimaš.


Ni fora v jajcih, ampak taki ljudje ki tako prodajajo niso ravno resni ali zaupanja vredni. Danes eno jutri drugo. Kako bo šele potem ko bo hotel pogodbo podpisati ali se kaj zmeniti, si bodo kar vmes nekaj zmislili.


Seller's market imamo. Prodajalci so zdaj lahko "dive", sploh v LJ/obalni regiji in, če mislijo, da bodo cene še šle gor, pač malo testirajo vode in tratijo čas kupcev. Ni šlo za 350k, mogoče bo pa v drugo.

Spet par novih ribic na trnku za 330k, pa probamo dvignit na 350k. Saj to je le 20k, dobrih 5%. Če si ga tako želiš, boš pa ja še dal še za tega cliota zraven?


Dejansko imamo seller's market samo na nekaj vročih hot spot lokacijah kjer bi rado čisto preveč ljudi živelo oz. kupilo...

Tako z glave:

1. Ljubljana in ožja okolica
2. Bled
3. Obala
4. Nekaj lokacij ob avtocestah

Vsepovsod drugod takih specialcev skoraj ne srečaš kot je ta primer...


Ne, problem je, da je centraliziranih več služb v LJ kot je na voljo nepremičnin, ker je država zasrala stanovanjsko politiko.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Ne, problem je, da je centraliziranih več služb v LJ kot je na voljo nepremičnin, ker je država zasrala stanovanjsko politiko.


Saj jih lahko Država večino sama premakne ven za začetek ;)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Baja ::

mogoče kakšno ministerstvo na Ptuj, cene poskočijo x10, Mato pa na Tajsko v zaslužen penzijon :P

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Ne, problem je, da je centraliziranih več služb v LJ kot je na voljo nepremičnin, ker je država zasrala stanovanjsko politiko.


Saj jih lahko Država večino sama premakne ven za začetek ;)


Butast pač.

kamiKaZaA ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Ne, problem je, da je centraliziranih več služb v LJ kot je na voljo nepremičnin, ker je država zasrala stanovanjsko politiko.


Saj jih lahko Država večino sama premakne ven za začetek ;)


Butast pač.

Čisto prav je povedal. Ne moreš preseliti skoraj vse državne službe v eno mesto in potem pričakovati, da to ne bo prineslo posledic kot so gužve v tem mestu, povečan smog in da cene/najemnine poletijo v nebo. To je davek na centralizacijo. In rešitev za nižje cene nepremičnin, nižje najemnine, manjša gužva znotraj LJ, manjši ogljični odtis in bolj čisti zrak je v decentralizaciji. Noben davek tega ne bo rešil. Simple kot pasulj.

Zgodovina sprememb…

EWER115 ::

Ugotovitve so kar prave, sam opažam, da se prodaja ustavlja na periferiji (npr. 50km iz LJ), kjer so investitorji gradili duplexe, ali bloke, ki so bili maksimalno 30% cenejši od primerljive površine v Ljubljani. Ob cenejših kreditih je težko prepričati nekoga, da da 350k 50km iz Ljubljane za stvar, ki je mogoče 50-70k dražja v LJ in je tudi future-proof naložbeno - poleg rešitve stanovanjskega problema. Ostanejo tako lokalci, ki pač funkcionirajo v tistem okolju. Migrantov iz LJ, zaradi cenejših nepremičnin pa je vse manj, ker je razkorak vse manjši in so dosegli plato, ki je še sprejemljiv. Glede na strošek gradnje, zemljišča itd., se daleč največji zaslužki delajo ravno na periferiji in ne v LJ, kjer so zemljišča zlata, OPPN procedure trajajo 5-10 let, komunalni prispevek visok itd. Razlika v končni ceni pa je 1500e/m2. To enostavno ne pije vode. Takih primerov mest ob avtocesti in navideznih 30min do Ljubljane (sredi noči) je mnogo.

V LJ pa prodaja stagnira, ker kakor pravilno ugotavlja GURS - enostavno ni ponudbe novogradenj in ponudbe rabljenih nepremičnin na dobrih lokacijah in kondiciji. Dobre novogradnje so prodane v leto 2026 vsaj 50% (ostali ostanki v pritličjih in nesramno dragi "penthousi" in večje enote nad 500k, kjer se neha kreditna spodobnost višjega srednjega sloja). Ko pa se pojavi dobra rabljena nepremičnina, pa ni potrebnih nobenih znižanj in se dejansko še vedno dogajajo licitacije navzgor. Lokacija lokacija lokacija...vedno bila in bo. Kdor pričakuje padec cen novogradnje ali dobrih rabljenih nepremičnin na drobrih lokacijah v LJ tega ne bo dočakal še ob ne vem kakšni krizi, ki se na tem forumu napoveduje vsak dan.

tony1 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:


In s tem ni ČISTO nič narobe... če imaš jajca zdaj pokličeš in ga pikneš da kako je zrastla cena na 350k če je spet na 330k... Samo jih nimaš.


Kakšna jajca? Ti si ko neki mali otrok. Misliš, da se mi da ukvarjat s takimi? Ma mojo številko, sem rekel pokličite, če se ne izide, pa niso. Itak bi zdaj ponudil še vsaj 10% manj od trenutne cene, ker očitno noben ni ponudil niti blizu 330k. Seveda pod pogojem, da bi mi bilo res všeč.


Tukaj je še nekaj treba razumeti: prodajalec tega denarja ne potrebuje (fleta tudi ne) in se malo zafrkava. V bistvu mu je za 20k gor, dol vseeno, in zdaj tukaj samo čaka situacijo, ki bo pobožala njegov ego, češ: "Kakšen biznismen sem jaz, za takle denar sem prodal tele socialistične cegle. Kot da smo sredi Monte Carla, LOL! :D" Najslabša sorta prodajalca...

En tak flet, ki ga je prodajal nek miljonar (to je postal s čisto legalno privatizacijo javnega servisa) sem gledal letos v Črnučah. Na koncu sem dal ponudbo za 77% oglaševane cene. Nazaj sem dobil odziv po mailu: "pripročam vam, da si raje poiščete kakšno drugo stanovanj". Flet se, po GURSu sodeč, še vedno ni prodal, oglasa pa tudi ni več.

zodiak ::

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Lahko delim en zanimiv primer. Kličem za stanovanjev Kosezah, ki ga nekdo prodaja prek odvetnika. Meni ni nič kaj preveč všeč, ampak iz nekega razloga se dopade moji partnerki. Kličem 1. dan objave oglasa. Odvetnik takoj pove, da je naval in sem že kaki osmi, ki kliče ter bo naslednji teden organiziral oglede. Rečem ok, pokličite in sporočite. Me kliče nazaj še isti teden in pravi, da je zarad visokega povpraševanja in višje ocene vrednosti po GURSU (kr nekaj...!?!?) sedaj cena 350k (20k višja) in ga zanima, če sem še zainteresiran za ogled. Rečem "ne, hvala". Poiščem oglas in vidim, da so res zvišali ceno na 350k. Ta teden spet brskam po oglasih in slučajno vidim isti oglas. Cena je sedaj spet 330k.

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...


In s tem ni ČISTO nič narobe... če imaš jajca zdaj pokličeš in ga pikneš da kako je zrastla cena na 350k če je spet na 330k... Samo jih nimaš.


Lahko ga pa ti rešiš, kot veš in znaš.

zodiak ::

Baja je izjavil:

mogoče kakšno ministerstvo na Ptuj, cene poskočijo x10, Mato pa na Tajsko v zaslužen penzijon :P


Tole ni slaba ideja sploh. Jaz osebno bi polovico ministrstev preselil v Mb ali polovico uprav podjetij iz Lj. Mislim, da je Pošta Slovenije edina, ki ima upravo v Mariboru. Ostalo je v Lj. Stvar ni nova. To so v Nemčiji naredili že pred časom. Razviti sever je vložil ogromno na nerazviti jug - bavarsko, da je Bavarska danes tam kjer pač je.

bm1973 ::

Nič ni vložil.

Nemčija je razbita na zvezne deželice, ki imajo precej avtonomije.

Kar precej podraži postopke in državo ter jih podaljša.

Nemčijo imeti učinkovito državo je isto kot imeti Slovenijo za nekoruptivno.

Torrent ::

kamiKaZaA je izjavil:

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Ne, problem je, da je centraliziranih več služb v LJ kot je na voljo nepremičnin, ker je država zasrala stanovanjsko politiko.


Saj jih lahko Država večino sama premakne ven za začetek ;)


Butast pač.

Čisto prav je povedal. Ne moreš preseliti skoraj vse državne službe v eno mesto in potem pričakovati, da to ne bo prineslo posledic kot so gužve v tem mestu, povečan smog in da cene/najemnine poletijo v nebo. To je davek na centralizacijo. In rešitev za nižje cene nepremičnin, nižje najemnine, manjša gužva znotraj LJ, manjši ogljični odtis in bolj čisti zrak je v decentralizaciji. Noben davek tega ne bo rešil. Simple kot pasulj.


Neumnosti. Sicer se strinjam, da ni treba vsega centralizirat, ampak z preselitvijo enega, ali dveh ministrstev, ne bo nobene opazne spremembe. Privat podjetja boš pa težko potisnil iz LJ. Tu so potem tud druge težave. Npr. da ne dobiš dovolj kvalificiranega kadra v MB za svoje potrebe itd.

Je pa to čudno reševanje problematike. V LJ in okolici kljub ogromno prostora niso sposobni zagotovit dovolj nepremičnin, bodo pa zagriznili v "lažjo" rešitev decentralizacije, kljub temu, da tudi v drugih mestih primanjkuje nepremičnin. Jao, kera logika.

EWER115 je izjavil:

Ugotovitve so kar prave, sam opažam, da se prodaja ustavlja na periferiji (npr. 50km iz LJ), kjer so investitorji gradili duplexe, ali bloke, ki so bili maksimalno 30% cenejši od primerljive površine v Ljubljani. Ob cenejših kreditih je težko prepričati nekoga, da da 350k 50km iz Ljubljane za stvar, ki je mogoče 50-70k dražja v LJ in je tudi future-proof naložbeno - poleg rešitve stanovanjskega problema. Ostanejo tako lokalci, ki pač funkcionirajo v tistem okolju. Migrantov iz LJ, zaradi cenejših nepremičnin pa je vse manj, ker je razkorak vse manjši in so dosegli plato, ki je še sprejemljiv. Glede na strošek gradnje, zemljišča itd., se daleč največji zaslužki delajo ravno na periferiji in ne v LJ, kjer so zemljišča zlata, OPPN procedure trajajo 5-10 let, komunalni prispevek visok itd. Razlika v končni ceni pa je 1500e/m2. To enostavno ne pije vode. Takih primerov mest ob avtocesti in navideznih 30min do Ljubljane (sredi noči) je mnogo.

V LJ pa prodaja stagnira, ker kakor pravilno ugotavlja GURS - enostavno ni ponudbe novogradenj in ponudbe rabljenih nepremičnin na dobrih lokacijah in kondiciji. Dobre novogradnje so prodane v leto 2026 vsaj 50% (ostali ostanki v pritličjih in nesramno dragi "penthousi" in večje enote nad 500k, kjer se neha kreditna spodobnost višjega srednjega sloja). Ko pa se pojavi dobra rabljena nepremičnina, pa ni potrebnih nobenih znižanj in se dejansko še vedno dogajajo licitacije navzgor. Lokacija lokacija lokacija...vedno bila in bo. Kdor pričakuje padec cen novogradnje ali dobrih rabljenih nepremičnin na drobrih lokacijah v LJ tega ne bo dočakal še ob ne vem kakšni krizi, ki se na tem forumu napoveduje vsak dan.


Konstantno poslušam o nekih dobrih lokacijah v LJ, cene pa take, kot da je cela LJ + 30km okrog vse dobra lokacija. Lahko našteješ te dobre lokacije?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Telbanc ::

Mato989 je izjavil:

Kaj je mato, si že prodal tisto svojo garsonjero na Ptuju za pol milijona in šel na Tajsko? Mogoče pa se najde kdo, ki mu je Ptuj tako pri srcu...


Glihkar prodajam flet, bo padlo spet ene 70k ojričev na TRR za moj delež


Vprašanje kak bo.V Nemčiji je že prava štala, in to zaj prihaja sem. Če ne prodaš u enem mesecu, ne boš prodal več za to ceno. Sploh ke si menda u uni Vukojebini. In še prodajaš čez dost napihnjeno vrednost Gursa. Zaj je treba spremljat kaj bo na Hrvaškem, kjer so se pred nami ustavili večji fleti. Njihova prodaja. Zaj pa še pri nas.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

EWER115 ::

Torrent je izjavil:

kamiKaZaA je izjavil:

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Ne, problem je, da je centraliziranih več služb v LJ kot je na voljo nepremičnin, ker je država zasrala stanovanjsko politiko.


Saj jih lahko Država večino sama premakne ven za začetek ;)


Butast pač.

Čisto prav je povedal. Ne moreš preseliti skoraj vse državne službe v eno mesto in potem pričakovati, da to ne bo prineslo posledic kot so gužve v tem mestu, povečan smog in da cene/najemnine poletijo v nebo. To je davek na centralizacijo. In rešitev za nižje cene nepremičnin, nižje najemnine, manjša gužva znotraj LJ, manjši ogljični odtis in bolj čisti zrak je v decentralizaciji. Noben davek tega ne bo rešil. Simple kot pasulj.


Neumnosti. Sicer se strinjam, da ni treba vsega centralizirat, ampak z preselitvijo enega, ali dveh ministrstev, ne bo nobene opazne spremembe. Privat podjetja boš pa težko potisnil iz LJ. Tu so potem tud druge težave. Npr. da ne dobiš dovolj kvalificiranega kadra v MB za svoje potrebe itd.

Je pa to čudno reševanje problematike. V LJ in okolici kljub ogromno prostora niso sposobni zagotovit dovolj nepremičnin, bodo pa zagriznili v "lažjo" rešitev decentralizacije, kljub temu, da tudi v drugih mestih primanjkuje nepremičnin. Jao, kera logika.

EWER115 je izjavil:

Ugotovitve so kar prave, sam opažam, da se prodaja ustavlja na periferiji (npr. 50km iz LJ), kjer so investitorji gradili duplexe, ali bloke, ki so bili maksimalno 30% cenejši od primerljive površine v Ljubljani. Ob cenejših kreditih je težko prepričati nekoga, da da 350k 50km iz Ljubljane za stvar, ki je mogoče 50-70k dražja v LJ in je tudi future-proof naložbeno - poleg rešitve stanovanjskega problema. Ostanejo tako lokalci, ki pač funkcionirajo v tistem okolju. Migrantov iz LJ, zaradi cenejših nepremičnin pa je vse manj, ker je razkorak vse manjši in so dosegli plato, ki je še sprejemljiv. Glede na strošek gradnje, zemljišča itd., se daleč največji zaslužki delajo ravno na periferiji in ne v LJ, kjer so zemljišča zlata, OPPN procedure trajajo 5-10 let, komunalni prispevek visok itd. Razlika v končni ceni pa je 1500e/m2. To enostavno ne pije vode. Takih primerov mest ob avtocesti in navideznih 30min do Ljubljane (sredi noči) je mnogo.

V LJ pa prodaja stagnira, ker kakor pravilno ugotavlja GURS - enostavno ni ponudbe novogradenj in ponudbe rabljenih nepremičnin na dobrih lokacijah in kondiciji. Dobre novogradnje so prodane v leto 2026 vsaj 50% (ostali ostanki v pritličjih in nesramno dragi "penthousi" in večje enote nad 500k, kjer se neha kreditna spodobnost višjega srednjega sloja). Ko pa se pojavi dobra rabljena nepremičnina, pa ni potrebnih nobenih znižanj in se dejansko še vedno dogajajo licitacije navzgor. Lokacija lokacija lokacija...vedno bila in bo. Kdor pričakuje padec cen novogradnje ali dobrih rabljenih nepremičnin na drobrih lokacijah v LJ tega ne bo dočakal še ob ne vem kakšni krizi, ki se na tem forumu napoveduje vsak dan.


Konstantno poslušam o nekih dobrih lokacijah v LJ, cene pa take, kot da je cela LJ + 30km okrog vse dobra lokacija. Lahko našteješ te dobre lokacije?


Se popolnoma strinjam s tabo in o tem sem tudi pisal. 50km iz LJ ob AC so cene 20% nižje kot v Ljubljani znotraj obroča. To je doseglo plato in vsaj v naših koncih se take stvari zelo slabo prodajajo - pa so bile leto, dve, tri nazaj še vroče žemljice. Tega segmenta kupcev, ki tako razmetuje nerazumno denar je vse manj.

Dobra lokacija? Subjektivna stvar ampak generalno gledano i) znotraj obroča, ii) 5-10min peš od glavnih vpadnic znotraj obroča (dunajska, celovška, tržaška itd.) in še vedno znotraj obroča. iii) peš oddaljenost do strogega centra mesta v < 20-30min. Te 3 točke verjetno zajamejo primere, kjer imaš zagotovo jackpot, če je novogradnja ali res dobra rabljena nepremičnina s podzemno garažo, dvigalom in novejšim letnikom / ohranjenostjo. Hkrati tega skorajda ni, zato cene take kot so. Znana pa so tudi območja v LJ, ki so "premium" zaradi takih in drugačnih razlogov - rožna dolina, murgle, trnovo, itd.

Marsikdo pa bo plačal praktično enako tudi za nekaj v Šentjakobu/Črnučah. Cena tam so 95% cene zgornjih primerov, ali pa celo enake. Zakaj? Ker očitno kritična masa ljudi tam vidi večjo/enako vrednost zaradi XYZ stvari.

EWER115 ::

Telbanc je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Kaj je mato, si že prodal tisto svojo garsonjero na Ptuju za pol milijona in šel na Tajsko? Mogoče pa se najde kdo, ki mu je Ptuj tako pri srcu...


Glihkar prodajam flet, bo padlo spet ene 70k ojričev na TRR za moj delež


Vprašanje kak bo.V Nemčiji je že prava štala, in to zaj prihaja sem. Če ne prodaš u enem mesecu, ne boš prodal več za to ceno. Sploh ke si menda u uni Vukojebini. In še prodajaš čez dost napihnjeno vrednost Gursa. Zaj je treba spremljat kaj bo na Hrvaškem, kjer so se pred nami ustavili večji fleti. Njihova prodaja. Zaj pa še pri nas.


Avtomobilski sektor ni nezanemarljiv, ti ne oporekam, a hkrati predstavlja v celotni slovenski ekonomiji okoli 24.000 ljudi. Večina ostalih sektorjev je v vsaj solidni kondiciji, če ne zelo dobri. Mislim, da ljudje populistično in pre-lahkotno strašijo z avtomobilsko krizo, ki zagotov bo in bo vplivala, ampak na cene nepremičnin niti 1 evro. Krediti so vse cenejši in še cenejši bodo, kar bo ob solidni kondiciji ostalih sektorjev poskrbelo na rast cen vsaj na ravni 3-5% / leto - za lokacija kjer je že sedaj preveč povpraševanja in ga bo samo še več s cenejšimi krediti. Ne pozabiti tudi na konkretno rast plač v javnem sektorju, kjer imamo 300k+ ljudi.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: EWER115 ()

Velki ::

Ma na čemu ste eni tukaj, boli me k... če so cene izven LJ 20 ali 30% nižje, moraš biti vseeno nor da kupiš po takih cenah. Če je podrtija v LJ 400000 ali če je taka ista podrtija v NG 250000 je še vedno 150000 več kot je vredna. Super primer je npr. ID3 se je prodajal za 44000!!! zdaj pa bo šel na 30000. To je tisti pravi prosti trg ko pride na tržišče konkurenca in ko se ne več meče denarja vse povprek vsem razen delavcem. Ironično je da bomo morda tudi mlajše delavske generacije spoznale dobrote kapitalizma zaradi jebenih KITAJCEV!
Isti šok bo prej ali slej prišel tudi na trgu nepremičnin (stanovanjskih), se lahko država trudi na vse pretege da to prepreči, dejstvo je da se bodo posledice negativnega naravnega prirasta prej ali slej pokazale in če se (držimo pesti) migracije v SLO končajo sledi mesarsko klanje na trgu nepremičnin. Se pa to seveda ne bo zgodilo v par letih, verjetno bo to čez 10-20 let...
Pa ne zaradi tega ker bodo ljudje potrebovali denar, enostavno se podedovane hiše zgrajene pod jugo ne bodo več prodajale, pa bo verjetno sledila panika zaradi FOMO efekta, ko bodo ljudje spoznali da te podrtije niso realno vredne nič in bodo vsi hoteli iztržiti maksimalno v najkrajšem možnem času.

Torrent ::

Avtomobilska kriza potegne še marsikaj drugega za sabo, ampak problem ni samo avtomobilska industrija. Kaka bo kriza ne vem, ampak če bo močna, bodi brez skrbi, da bodo cene padle.

Me prav zanima kako bodo cenejša posojila zdaj spet oživela trg nepremičnin. To so sicer govorili ob vsakem znižanju OM (kot da se dela reklama), število poslov pa vztrajno upada.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Torrent ::

Velki je izjavil:

Ma na čemu ste eni tukaj, boli me k... če so cene izven LJ 20 ali 30% nižje, moraš biti vseeno nor da kupiš po takih cenah. Če je podrtija v LJ 400000 ali če je taka ista podrtija v NG 250000 je še vedno 150000 več kot je vredna. Super primer je npr. ID3 se je prodajal za 44000!!! zdaj pa bo šel na 30000. To je tisti pravi prosti trg ko pride na tržišče konkurenca in ko se ne več meče denarja vse povprek vsem razen delavcem. Ironično je da bomo morda tudi mlajše delavske generacije spoznale dobrote kapitalizma zaradi jebenih KITAJCEV!
Isti šok bo prej ali slej prišel tudi na trgu nepremičnin (stanovanjskih), se lahko država trudi na vse pretege da to prepreči, dejstvo je da se bodo posledice negativnega naravnega prirasta prej ali slej pokazale in če se (držimo pesti) migracije v SLO končajo sledi mesarsko klanje na trgu nepremičnin. Se pa to seveda ne bo zgodilo v par letih, verjetno bo to čez 10-20 let...
Pa ne zaradi tega ker bodo ljudje potrebovali denar, enostavno se podedovane hiše zgrajene pod jugo ne bodo več prodajale, pa bo verjetno sledila panika zaradi FOMO efekta, ko bodo ljudje spoznali da te podrtije niso realno vredne nič in bodo vsi hoteli iztržiti maksimalno v najkrajšem možnem času.


Problem je, da tem ki danes kupujejo ali najemajo čist nič ne pomaga, da bojo cene potencialno strmoglavile čez 10-20 let.

EWER115 ::

Torrent je izjavil:

Avtomobilska kriza potegne še marsikaj drugega za sabo, ampak problem ni samo avtomobilska industrija. Kaka bo kriza ne vem, ampak če bo močna, bodi brez skrbi, da bodo cene padle.

Me prav zanima kako bodo cenejša posojila zdaj spet oživela trg nepremičnin. To so sicer govorili ob vsakem znižanju OM (kot da se dela reklama), število poslov pa vztrajno upada.


Se popolnoma strinjam in se že dogaja. Na lokacijah, ki so se šlepale za tistimi, kjer je dejansko ogromno povpraševanje (center LJ, obala, Kranjska Gora) je dejansko upad poslov zaradi preveč navitih cen in padca povpraševanja. Kdor kupuje na periferiji, bo zagotovo kupil ceneje kot je kupoval lani/letos + realno je trenutno rast plač nad inflacijo in je dejansko že ceneje vse, tudi LJ.

Na lokacijah, kjer je bilo in vedno bo povpraševanje - ne glede na demografijo, pa bo vedno vsaj minimalna rast. V LJ znotraj obroča ne bo demografskih problemov zaradi samega efekta centralizacije kot tudi priseljevanje izven naših meja. Podobno obala, ker je pač tudi premajhna za vse penzioniste. Skratka, naložbeno se ve kje se kupuje. Če ne misliš nikoli prodat, je pa itak vseeno. Kjer ti da duša :)

Telbanc ::

EWER115 je izjavil:

.....Avtomobilski sektor ni nezanemarljiv, ti ne oporekam, a hkrati predstavlja v celotni slovenski ekonomiji okoli 24.000 ljudi. Večina ostalih sektorjev je v vsaj solidni kondiciji, če ne zelo dobri. Mislim, da ljudje populistično in pre-lahkotno strašijo z avtomobilsko krizo, ki zagotov bo in bo vplivala, ampak na cene nepremičnin niti 1 evro. Krediti so vse cenejši in še cenejši bodo, kar bo ob solidni kondiciji ostalih sektorjev poskrbelo na rast cen vsaj na ravni 3-5% / leto - za lokacija kjer je že sedaj preveč povpraševanja in ga bo samo še več s cenejšimi krediti. Ne pozabiti tudi na konkretno rast plač v javnem sektorju, kjer imamo 300k+ ljudi.


Avto sektor ma okoli 40.000 zaposlenih.

https://www.dnevnik.si/nedeljski/aktual...

Ne pišem, sam za avto industrije Švabom se Vse ustavlja. Če ne verjamete boste pa vidli, ko pride sem. Ostali sektorji so tud povezani z Nemčijo. Ne sam avto industrija. Švabi so se tud ustrašli, ne bojo šli v investicije, ljudje bodo manj kupovali....
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

EWER115 ::

Kot nekdo, ki dnevno posluje z Nemškim trgom, ti povem, da sanjaš. Ni rožnato, ampak tudi nemčija ni samo avtomobilski sektor. Še vedno imajo dobičke (!) ne izgube, le manjši so. Nemčija je malo večja kot samo par avtomobilskih znamk. Ne straši, če nimaš izkušenj in samo bereš novice.

Telbanc ::

Mam inf. iz podjetja. Sicer bo vse pokazal čas. Da nakladaš.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

EWER115 ::

"mam info" mi pove vse. Pojdi spat otrok.

jernejl ::

kriptobog je izjavil:

kzzzz je izjavil:

Kje država futra tu živeče Ukrajince z avti preko 100k? Mi daš kak dokaz za to?

Sosed je dal v najem hiso ukrajinski druzini. Vozijo bmw X5, zadnji model. Otroci so v vrtcu zastonj, ker pac begunci. Bogsigavedi kaj se dobijo poleg. Fun fact, jaz nisem dobil mesta v istem vrtcu, ker je poln, ampak za ukrajince no problemos. On vozim mulca v privat vrtec v bliznje mesto, medtem ko so ukrajinci v polnem vrtcu, 300m od mene :))
Pa ne, da te je začelo motiti, da država s plačilom vrtca ne kaznuje premožnih ljudi, ki so se celo življenje odrekali, varčevali, pridno delali in plačevali visoke davke zato, da so si lahko privoščili BMW X5? Takim bi država morala vsako leto častiti še dva tedna bivanja v Palacu v Portorožu, poleg brezplačnega vrtca, kajneda!
Saj ti Ukrajinci niso nobena izjema, tudi Slovenci, ki z dragimi avti dostavljajo otroke v vrtec, imajo marsikdaj tega zastonj (pravilno, ziher so plačali milijone davščin in si to zaslužijo), ga pa zato drago plačujejo visoko izobraženi mladi podnajemniki, ki imajo nadpovprečne plače in 20 let star avto.
Očitno imamo tak sistem, kjer se za dodelitev pravic na račun države gleda dohodke, bogastvo pa ne.

kamiKaZaA je izjavil:

In rešitev za nižje cene nepremičnin, nižje najemnine, manjša gužva znotraj LJ, manjši ogljični odtis in bolj čisti zrak je v decentralizaciji. Noben davek tega ne bo rešil. Simple kot pasulj.
To je rešitev za nižje cene v LJ in višje cene drugje. Skratka, ta "rešitev" v resnici pomeni to, da se del problema (visoke cene) prestavi nekam drugam.
Pa nisem proti decentralizaciji, ampak če gledamo na celotno državo, se cene nepremičnin s tem ne bodo spremenile, kolikor se bodo nekje znižale, se bodo pa drugje povišale.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

Telbanc ::

EWER115 je izjavil:

Kot nekdo, ki dnevno posluje z Nemškim trgom, ti povem, da sanjaš. Ni rožnato, ampak tudi nemčija ni samo avtomobilski sektor. Še vedno imajo dobičke (!) ne izgube, le manjši so. Nemčija je malo večja kot samo par avtomobilskih znamk. Ne straši, če nimaš izkušenj in samo bereš novice.


Nemčija je tud jeklarska in kemična industrija, ki sta tud na kolenih. Itak, da se bojite, da folk začne šparat, ker pol boste jedli suh kruh. Itak, da ga boste, ker zaj bojo začel švabi pristiskat slo. dobavitelje. :D
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

ZveeZ ::

Ampak, a so cene nepremicnin res tako pretirane?
Meni se ne zdijo, ko jih primerjam z ostalimi podrazitvami.

Inflacija je naredila svoje. Problem je le ta, da place vecine niti priblizno ne dohajajo rasti cen.

Sedaj pocasi zmanjkuje helikopterskega denarja in zato prodaja stagnira.

Mato989 ::

jernejl je izjavil:

kriptobog je izjavil:

kzzzz je izjavil:

Kje država futra tu živeče Ukrajince z avti preko 100k? Mi daš kak dokaz za to?

Sosed je dal v najem hiso ukrajinski druzini. Vozijo bmw X5, zadnji model. Otroci so v vrtcu zastonj, ker pac begunci. Bogsigavedi kaj se dobijo poleg. Fun fact, jaz nisem dobil mesta v istem vrtcu, ker je poln, ampak za ukrajince no problemos. On vozim mulca v privat vrtec v bliznje mesto, medtem ko so ukrajinci v polnem vrtcu, 300m od mene :))
Pa ne, da te je začelo motiti, da država s plačilom vrtca ne kaznuje premožnih ljudi, ki so se celo življenje odrekali, varčevali, pridno delali in plačevali visoke davke zato, da so si lahko privoščili BMW X5? Takim bi država morala vsako leto častiti še dva tedna bivanja v Palacu v Portorožu, poleg brezplačnega vrtca, kajneda!
Saj ti Ukrajinci niso nobena izjema, tudi Slovenci, ki z dragimi avti dostavljajo otroke v vrtec, imajo marsikdaj tega zastonj (pravilno, ziher so plačali milijone davščin in si to zaslužijo), ga pa zato drago plačujejo visoko izobraženi mladi podnajemniki, ki imajo nadpovprečne plače in 20 let star avto.
Očitno imamo tak sistem, kjer se za dodelitev pravic na račun države gleda dohodke, bogastvo pa ne.

kamiKaZaA je izjavil:

In rešitev za nižje cene nepremičnin, nižje najemnine, manjša gužva znotraj LJ, manjši ogljični odtis in bolj čisti zrak je v decentralizaciji. Noben davek tega ne bo rešil. Simple kot pasulj.
To je rešitev za nižje cene v LJ in višje cene drugje. Skratka, ta "rešitev" v resnici pomeni to, da se del problema (visoke cene) prestavi nekam drugam.
Pa nisem proti decentralizaciji, ampak če gledamo na celotno državo, se cene nepremičnin s tem ne bodo spremenile, kolikor se bodo nekje znižale, se bodo pa drugje povišale.


ja ampak Slovenci so cel lajf plačevali v SLO proračun, Ukrajinci pa ne, tu je problem!!!! Ne razumem zakaj imajo tuji državljani v SLO enake pravice kot nekdo ki že 10, 20 let vplačuje v proračun
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

zodiak ::

Ker živimo v demokraciji?
««
738 / 789
»»