Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Mato989 je 25. maj 2022 ob 12:48 izjavil:

Utk je 25. maj 2022 ob 12:45 izjavil:

Narobe, na slabšem bi bili VSI razen zaposleni in to je tudi predlog OECD!

Nobenega razloga ni, da bi bil na slabšem nekdo z neko povprečno hiško in plačo ali pokojnino.
Če obdavčijo vse po spisku, bo od zares bogatih prišlo dovolj denarja.
Jemat upokojencev, v naslednjem trenutku pa višat penzije, varstvene dodatke in ne vem kaj, spet se ve na račun koga, nima smisla. Minimalna pokojnina je tolk da se da preživet, če tu vzameš 100 evrov, jih boš moral nekje pač dat nazaj.

Zakaj ne? Razlog da JE ali NI na slabšem tiči ne v tem KAR IMA ampak v tem ali DELA (je zaposlen) ali ni (torej je vzdrževan)...

Upokojenec z 550e pokojnine in 1 nepremičnino vredno 500k je davčno gledano (pri tem specifičnem primeru) enak parazit kot nekdo brezposeln, ki ima 4 nepremičnine vsako vredno 125k... obadva jemljeta trenutni aktivni družbi.

In kaj točno jemljeta družbi?

In kaj točno jemljeta družbi?

Jemljeta nič neposredno, ampak po besedah jerneja(naj se on vključi) sta oba subvencionirana, ker jim zaposleni plačujejo cesto, urejanje okolice v mestih, varovanje (policijo) itd... skozi proračun ki ga onadva ne polnita ker ne plačujeta dohodnine itd...

Utk je 25. maj 2022 ob 12:59 izjavil:

Upokojenec z 550e pokojnine in 1 nepremičnino vredno 500k je davčno gledano (pri tem specifičnem primeru) enak parazit kot nekdo brezposeln,

Ne zanima me tist s 500 jurji vredno nepremičnino, ampak tist s 50 jurji.

Tisti ki ma pa 50 jurijev nepremičnino bo pač moral plačat 500€ jebiga, če ima dediče mu naj pomagajo to pokrit ali pa se pač naj vselijo skupaj da prihranijo... Na tak način bo več nepremičnin na voljo.

kriptobog je 25. maj 2022 ob 13:04 izjavil:

Mato989 je 25. maj 2022 ob 13:02 izjavil:

In kaj točno jemljeta družbi?

Jemljeta nič neposredno, ampak po besedah jerneja(naj se on vključi) sta oba subvencionirana, ker jim zaposleni plačujejo cesto, urejanje okolice v mestih, varovanje (policijo) itd... skozi proračun ki ga onadva ne polnita ker ne plačujeta dohodnine itd...

lol.

Saj pravim, jernej je v tej in drugi temi govoril o tem, da vsi ki so lastniki in ne delajo so subvencionirani, jaz sem samo povzel in na tem osnoval predlog ki dejansko vključuje zahteve OECDja (oni verjetno vejo bolje) in je hkrati ENOSTAVEN in nima nobenih lukenj.

Mato989 je 25. maj 2022 ob 12:29 izjavil:

Pat_MaGroin je 25. maj 2022 ob 12:26 izjavil:

Ja, saj sem napisal.

Slovenska Bistrica ima večji desire factor kot Valencia, zato so nepremičnine v Bistrici dražje.

Rovte ni vezano na fizično lokacijo :).

Ja saj točno to... ampak težko primerjaš meddržavno (po moje) ker Valencia so tudi za LJ "velemesto" oz. je Ljubljana za Valencio nekako to kar je Maribor ali morda Novo Mesto za Ljubljano...

Če bi imeli Valencio v Sloveniji, bi pač bile v Valenciji "LJ" cene, in v LJ "Mariborske" itd. downgrade effect...

Barcelona je čudno mesto. Nepremičnine/najemnine drage, plače pa precej v kurcu glede na cene nepremičnin.

Kot bi v Ormožu delal in plačeval Ljubljanske cene, če ponazorim.

Vsekakor bi bila prva naloga države, da reče "toliko pa toliko se nabere letno s prispevki za penzije, zdaj si pa razdelite kot veste in znate".

Namesto tega pa proračun časti 2 mrd letno, kar bi lahko šlo za zdravstvo, vrtce, nepremičnine, ceste, you name it.

Ker primerno načelo medgeneracijske solidarnosti je: "mladi plačujemo starim iz svojih plač".

kriptobog je 25. maj 2022 ob 14:03 izjavil:

Pat_MaGroin je 25. maj 2022 ob 13:37 izjavil:

Vsekakor bi bila prva naloga države, da reče "toliko pa toliko se nabere letno s prispevki za penzije, zdaj si pa razdelite kot veste in znate".

Namesto tega pa proračun časti 2 mrd letno, kar bi lahko šlo za zdravstvo, vrtce, nepremičnine, ceste, you name it.

Ker primerno načelo medgeneracijske solidarnosti je: "mladi plačujemo starim iz svojih plač".

Problem tega je to, da po taki računici bi mel penzije lih za par pirov. Včasih se je plačevalo manj kot zdaj in predvsem manj časa. Folk je hodil pri 50ih v penzijo...

Ja in ti bi morali dobit ustrezno vrednoteno penzijo kolikor je dinar danes vreden ali pa MAX socialno podporo, ker penzije si pač ne zaslužijo

Pat_MaGroin je 25. maj 2022 ob 14:07 izjavil:

kriptobog je 25. maj 2022 ob 14:03 izjavil:

Pat_MaGroin je 25. maj 2022 ob 13:37 izjavil:

Vsekakor bi bila prva naloga države, da reče "toliko pa toliko se nabere letno s prispevki za penzije, zdaj si pa razdelite kot veste in znate".

Namesto tega pa proračun časti 2 mrd letno, kar bi lahko šlo za zdravstvo, vrtce, nepremičnine, ceste, you name it.

Ker primerno načelo medgeneracijske solidarnosti je: "mladi plačujemo starim iz svojih plač".

Problem tega je to, da po taki računici bi mel penzije lih za par pirov. Včasih se je plačevalo manj kot zdaj in predvsem manj časa. Folk je hodil pri 50ih v penzijo...

Vse lepo in prav, ampak nalijmo si cistega vina in recimo, da letno oskodujemo ne-penzionerje za 2 mrd letno, ker imajo previsoke penzije.

Komot, samo da ne boste potem jokali ko boste šli v penzijo, ker boste potem premalo dobili :) Jaz na penzijo itak ne računam, sem poskrbel zase in za svoje.

Preden bom jaz 65, bo to že podaljšano na 70, penzija pa nikakva, če bo sploh. Kdor je pameten začne čimprej varčevati in investirati za penzijo in greš z malo sreče lahko tudi vleiko prej v penzijo. Še bolj pomembno je pa otroka učiti o tem, da ne bodo viseli cel lajf na šihtu tko kot stari.

Se pravi boomer bp reče, da je problem mladine, ker si ne more privoščit nepremičnine. Mladina pa ne sme rečt, da je problem boomerjev, če so šli v penzijo pri 50ih? Zakaj točno bi bil to naš problem in bi moral sedaj mi reševat te penzionerje? Mislim, saj lahko, ampak bodo po načelu medgeneracijske solidarnosti oni pač plačeval davek na svoje socialistične haciende, če ne želijo prodat in it v manjše.

boomerji kar lepo sele zdaj prihajajo v penzijo. Torej pri 65 letih. O katerih ti govoris so pa tiha generacija.

pa nagnusni ste s tem, da bi folku penzije jemali. Res. Vi imate se vedno moc in zdravje, delajte.

link_up je 25. maj 2022 ob 14:42 izjavil:

boomerji kar lepo sele zdaj prihajajo v penzijo. Torej pri 65 letih. O katerih ti govoris so pa tiha generacija.

pa nagnusni ste s tem, da bi folku penzije jemali. Res. Vi imate se vedno moc in zdravje, delajte.

Nihče jim ne bi jemal penzije, samo višino bi uskladili glede na REALNO vplačilo in dolžino delovne dobe...

Pač bi dali vsem socialo namesto pokojnin in je to to... ker več pač niso doprinesli v proračun takrat da bi danes lahko dobivali nerelano visoke (napram vplačilom) pokojnine.

Te poste bi morali shraniti in jih čez 30 let pokazati določenim osebkom. Nekdo je po 40 letih dela pri 70-ih parazit, ki bi mu bilo potrebno pokrasti vse kar je pošteno pridelal skozi življenje, brez komentarja...

Jnou je 25. maj 2022 ob 15:13 izjavil:

Te poste bi morali shraniti in jih čez 30 let pokazati določenim osebkom. Nekdo je po 40 letih dela pri 70-ih parazit, ki bi mu bilo potrebno pokrasti vse kar je pošteno pridelal skozi življenje, brez komentarja...

Ja svinjski komentarji. Pa sem ful kritičen do boomerjev. Ampak je pa Levica zdaj našuntala folk in upa, da bo to njen politični preboj: očitno so začutili, da so stanovanja lahko njihova tema.
Ampak z raznimi obupnimi centralnoplanskimi posegi na trg bodo samo še bolj prestrašili lastnike, razbohotilo se bo oddajanje na črno, skrivanje premoženja, itd. Z ustrahovanjem kot se oni gredo se ne doseže nič.
Cene bodo šle pa še bolj gor in bo ta naslov 'self fulfilling prophecy'.

Ja in? Ko boš ti star 70 in ne boš mogel delati naj te pobere, če bo situacija z penzioni še vedno taka oz. slabša? Naj ti vzamejo nepremičnino saj si itak parazit?

Jaz bom pri 70 sel sele v penzijo, kaj sele da bi imel 20 let penzije za sabo.

Kar shranite te poste ja, ker cez 30 let bos imel penzijo za en tank bencina, mularija ti bo pa rekla "kaj pa nisi sparal".

Super, potem pa naj ne jamrajo, ce hocemo zdaj cim manj davkov placat, ker za penzijo je treba poskrbet. Deal? :)

Pat_MaGroin je 25. maj 2022 ob 16:02 izjavil:

Super, potem pa naj ne jamrajo, ce hocemo zdaj cim manj davkov placat, ker za penzijo je treba poskrbet. Deal? :)

Seveda, ampak za to poskrbi sam in jih plačaj čim manj.

Čak boomerji in podobno so 2 leti zatiral mlade zdaj v korona krizi, jih prisilno zapiral v občine, jim ne dovolili da žurajo in imajo človeka vredno življenje. Zdaj naj bodo pa mladi solidarni z njimi? A je folk res neumen?

Kaj vam to spila ej ...lol

Kako sploh upate razmisljati o penziji. Ko bomo stari bomo poslusali v osmrtnicah - do pogreba lezi na delovnem mestu.

ni sans, penzicem bomo vzeli penzije, da jih tudi sami ne bomo imeli!

bolano. tako kot so bili za gospodarsko krizo v zda krivi ... ucitelji.

Mato989 je 25. maj 2022 ob 13:02 izjavil:

In kaj točno jemljeta družbi?

Jemljeta nič neposredno, ampak po besedah jerneja(naj se on vključi) sta oba subvencionirana, ker jim zaposleni plačujejo cesto, urejanje okolice v mestih, varovanje (policijo) itd... skozi proračun ki ga onadva ne polnita ker ne plačujeta dohodnine itd...

Seveda takim davkoplačevalci plačujemo gasilce in policijo (pa še kaj drugega). Ampak če boš nekoga, ki ima 400 evrov penzije vrgel iz 40.000 evrov vredne podrtije, ker ne bo zmogel plačati davka, si ravnokar ustvaril brezdomca, in ker smo socialna država, mu bomo morali dati socialno stanovanje. Kaj smo s tem naredili? Nič, samo problem smo ustvarili.

Zato je pa smiselno dati neko skromno/zmerno olajšavo v evrih ali m2 na nepremičnino, v kateri živiš, tako da davek tistih, ki živijo v skromnih nepremičninah, ne bo prizadel.
Če ima pa nekdo 400 evrov penzije in živi v svojem velikem stanovanju na odlični lokaciji v Ljubljani, ki je vredno pol milijona, potem naj pa kar plača davek. Če ne zmore, še zmeraj lahko odda in s prejeto najemnino gre živet v kako bolj skromno nepremičnino, pa mu bo še precej ostalo. Ali pa proda in kupi nekaj cenejšega, pa mu bo ostalo še za Pershinga in Mercedesa. Pri takih ni nobene potrebe, da bi se igrali socializem in jim subvencionirali gasilce.

jaz sem samo povzel in na tem osnoval predlog ki dejansko vključuje zahteve OECDja

OECD pač nikdar ni priporočal, da je treba vse nepremičnine obdavčiti z enakim procentom. Oni (samo) pravijo, da naj znižamo davek na delo in zvišamo davek na premoženje. Prvo se sicer v zadnjih letih počasi dogaja, pri drugem pa se ne dogaja nič konkretnega (zaenkrat so samo govorice prihodnje vlade).

OneYellow je 25. maj 2022 ob 14:35 izjavil:

Se pravi boomer bp reče, da je problem mladine, ker si ne more privoščit nepremičnine. Mladina pa ne sme rečt, da je problem boomerjev, če so šli v penzijo pri 50ih? Zakaj točno bi bil to naš problem in bi moral sedaj mi reševat te penzionerje? Mislim, saj lahko, ampak bodo po načelu medgeneracijske solidarnosti oni pač plačeval davek na svoje socialistične haciende, če ne želijo prodat in it v manjše.

Tako je, ampak boomerji imajo neprimerno večjo politično moč, zato je pač ta medgeneracijska solidarnost predvsem enosmerni promet.
En tak zelo lep primer je recimo javni prevoz, ki je za upokojenca, ko gre na izlet, zastonj, dijaki in študenti morajo pa kupovati vozovnice za to, da se smejo peljati do šole/faksa :)

Olajšava, če že, mora bit v znesku. Ne pa v m2, in če živiš not ali ne. Če ima nekdo 2 podrtiji po 50 jurjev, je to pač isto kot ena za 100, če živi v eni, drugi, ali v nobeni od teh, pa ne sme imet veze.

Gregor P je 25. maj 2022 ob 23:26 izjavil:

kriptobog je 25. maj 2022 ob 19:39 izjavil:

Kako sploh upate razmisljati o penziji. Ko bomo stari bomo poslusali v osmrtnicah - do pogreba lezi na delovnem mestu.

… to sem enkrat že napisal nekje tu; v Avstriji so nas nekje leta 1995 učili, da naj (Avstrijci!) kar lepo pozabimo na penzije; te bodo morda kvečjemu pokrile osnovne račune in da moraš najkasneje pri 30 naprej vlagati v nek svoj steber … in kako to zgleda pri vas fantje in dekleta? Mate zrihtan?

Ni problema. Ampak potem naj tudi prispevke za penzijo iz plač nehajo obračunavati.