Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Aha, vrednosti nepremičnin so pa stabilne. Ja nepremičnina ti ostane, sicer cegle pobiraš po strugi Savinje, ampak če jih najdeš, si lahko postaviš nazaj.

Ja, ker bom stanovanje za investicijo kupil ob savinji ali nekje v pm. Komaj cakam.

kriptobog je 15. avg 2023 ob 13:13 izjavil:

PrihajaNodi je 15. avg 2023 ob 13:10 izjavil:

Sem dal v coine in ze splacal, pa zamenju v cegle. Srecen? 15 let niti podrazno nebom cakov

Potem pa ne pametuj, da so investicije bv, ker nimas pojma. Jaz imam okoli miljoncka v celgih. V enih ceglih zivim, eni cegli so prazni. Kaj naj s se vec cegli? Raje investiram in imam vec od tega. Pa se nimam dela z vzdrzevanjem. Lepo denar dela denar. Saj cegli tudi drzijo vrednost, samo ce pustim cegle brez vzdrzevanja 20-30 let, bo vrednost imela samo se parcela.

Ne, ti si polpismen. Sem napisal da se razprsi v kolikor je vec. Da pa mas sam 200 k pa fuknes vse v delnice je pa no go. Lahko je z miljonckom v ceglu drugim svetovat naj fuknejo v delnice, to pa.

Ja dejmo se donose na bitcoin primerjat? A to pa ne bi?

250 recmo za 2 sobno stanovanje v okolici lj. Cist proper investicija. Ja fuknes v sp 500pri tem dildotu, ni bolsga. Sam gor bo slo. 2 let nazaj kupljen flat 180 k dons 250k mogoce se mal vec...

PrihajaNodi je 15. avg 2023 ob 13:21 izjavil:

250 recmo za 2 sobno stanovanje v okolici lj. Cist proper investicija. Ja fuknes v sp 500pri tem dildotu, ni bolsga. Sam gor bo slo. 2 let nazaj kupljen flat 180 k dons 250k mogoce se mal vec...

Ker nepremicninski trg pa ni dildo? PA govorimo o investiciji 20+ let. Pa se vzdrzevanja nimam.

kriptobog je 15. avg 2023 ob 13:25 izjavil:

PrihajaNodi je 15. avg 2023 ob 13:21 izjavil:

250 recmo za 2 sobno stanovanje v okolici lj. Cist proper investicija. Ja fuknes v sp 500pri tem dildotu, ni bolsga. Sam gor bo slo. 2 let nazaj kupljen flat 180 k dons 250k mogoce se mal vec...

Ker nepremicninski trg pa ni dildo? PA govorimo o investiciji 20+ let. Pa se vzdrzevanja nimam.

Kaj pa vzdrzujes toliko? Ze 13 let mamo nekje podnajemnika notr brez problemov pa se nismo nic menjal. Mislim ce si tolk nesposoben pa prodaj cigle in kupi sp500.

enemon je 15. avg 2023 ob 13:26 izjavil:

PrihajaNodi je 15. avg 2023 ob 13:21 izjavil:

250 recmo za 2 sobno stanovanje v okolici lj. Cist proper investicija. Ja fuknes v sp 500pri tem dildotu, ni bolsga. Sam gor bo slo. 2 let nazaj kupljen flat 180 k dons 250k mogoce se mal vec...

Ker nepremicnine pa niso prenapihnjene. In dolgoročno gledano njihova vrednost samo raste z istim tempom kot inflacija. Ok, če si s tem zadovoljen.

Nepremicnine ne bom zgubu, (ja voda mi jo bo odnesla…fix) nicvredni papirji mi pa ostanejo. Ne

PrihajaNodi je 15. avg 2023 ob 13:26 izjavil:

kriptobog je 15. avg 2023 ob 13:25 izjavil:

PrihajaNodi je 15. avg 2023 ob 13:21 izjavil:

250 recmo za 2 sobno stanovanje v okolici lj. Cist proper investicija. Ja fuknes v sp 500pri tem dildotu, ni bolsga. Sam gor bo slo. 2 let nazaj kupljen flat 180 k dons 250k mogoce se mal vec...

Ker nepremicninski trg pa ni dildo? PA govorimo o investiciji 20+ let. Pa se vzdrzevanja nimam.

Kaj pa vzdrzujes toliko? Ze 13 let mamo nekje podnajemnika notr brez problemov pa se nismo nic menjal. Mislim ce si tolk nesposoben pa prodaj cigle in kupi sp500.

Se enkrat. Govorim o daljsih investicijah. Ce imas slab cashflow te longterm itak ne zanima. Ce imas mocan cashflow pa nimas kaj jajcat se z nekimi kratkorocnimi investicijami. Sploh pa ne s cegli.
Ne rabim prodat ceglov. Zivim v ceglih, en flat imam pa pac prazen. Pa imam vseeno v sp500. Lepo v plusu, pa ce dropne me sploh ne zanima, ker gledam na 20-30 let. Pa tudi ce dropne pocim hedge pa pokasiram se navzdol. Konec koncev je to moje podrocje.
Lahko si pa kupim tudi 10 ciglov ce hocem, se v centru LJ ce zelis. Samo kaj mi bo to? Vec bom imel od sp500 na tako dolgi rok.

PrihajaNodi je 15. avg 2023 ob 13:30 izjavil:

Kaj naj vzdrzujem? Prosim povej mi? Hladilnik, dela, pralni stroj tud, stene lohk pobelmo...

In tako bo večno? Cev ne more poči?

PrihajaNodi je 15. avg 2023 ob 13:34 izjavil:

enemon je 15. avg 2023 ob 13:33 izjavil:

PrihajaNodi je 15. avg 2023 ob 13:30 izjavil:

Kaj naj vzdrzujem? Prosim povej mi? Hladilnik, dela, pralni stroj tud, stene lohk pobelmo...

In tako bo večno? Cev ne more poči?

Ko bo jo bomo popravli pa tebe obvestil. Ok?

Aha in stanovanje ne bo pod vodo?

PrihajaNodi je 15. avg 2023 ob 13:35 izjavil:

Ne. Ker je na ok lolaciji. Zakaj tezis? Jaz najemam in oddajam ker mi pac pase in vem kako stvari potekajo. Tud men lastnik ni nic zamenjal je pa zato nizka najemnina in se mi jebe ce sam kaksno malenkost zrihtam.

Aha, lokacija vpliva na to, da iz počene cevi ne teče voda?

PrihajaNodi je 15. avg 2023 ob 13:02 izjavil:

LapD je 15. avg 2023 ob 12:55 izjavil:

PrihajaNodi je 15. avg 2023 ob 12:21 izjavil:

Ja ste jamraci in nergaci. Za tistih 30 min pa ze pridem v flat da ga spucam pa operem perilo po gostih.

Btw a noben ne koristi airbnbja? Vsi sam top lux 10 zvezdic hiltoni?

Pol ure za čiščenje :) se vidi, da tega še nisi delal. Da ne omenjam sprejema rezervacij, dopisovanje, check-in, check-out. Ja, vse to lahko nekdo dela zate ampak ti konkretno zareže v profit. Boš čistil enkrat na mesec in neredno odgovarjal na vprašanja in komentarje? Preživel boš mogoče eno sezono, potem te pa ocene ubijejo. Ni to easy money, je pa za nekoga ki to rad dela lahko zelo spodoben zaslužek.

Ja nevem a ti gostje kozlajo notr? Kaj pa pucas tri ure?

Za vsakim normalnim gostom je treba (tudi če je pustil stanovanje spotless), posesati, pobrisati in pomiti vse površine, zamenjati rjuhe, brisače, počistiti kopalnico in pomiti vse v kuhinji. Niso brez razloga checkouti do 10h in checkini od 15h dalje. To stane (čas in denar) in odreže del profita.

T440 je 15. avg 2023 ob 14:46 izjavil:

Nodi se je navadil romunskih standardov. Rjuhe menja enkrat na mesec, pa če so umazane ali pa niso. Brisače da mal na zrak posušit, pa so dobre za naslednje goste. Kuhinje ne puca, ker itak to vsak 'zase pomije'. Zaves tudi ne pere, še bolje, se ne opazi, da so okna umazana.

In pa odločil se je, da davkov ni, ker jih ne plačuje. Učite se fantje, tole so praktični primeri optimizacije.

PrihajaNodi je 15. avg 2023 ob 15:26 izjavil:

LapD je 15. avg 2023 ob 14:39 izjavil:

PrihajaNodi je 15. avg 2023 ob 13:02 izjavil:

LapD je 15. avg 2023 ob 12:55 izjavil:

PrihajaNodi je 15. avg 2023 ob 12:21 izjavil:

Ja ste jamraci in nergaci. Za tistih 30 min pa ze pridem v flat da ga spucam pa operem perilo po gostih.

Btw a noben ne koristi airbnbja? Vsi sam top lux 10 zvezdic hiltoni?

Pol ure za čiščenje :) se vidi, da tega še nisi delal. Da ne omenjam sprejema rezervacij, dopisovanje, check-in, check-out. Ja, vse to lahko nekdo dela zate ampak ti konkretno zareže v profit. Boš čistil enkrat na mesec in neredno odgovarjal na vprašanja in komentarje? Preživel boš mogoče eno sezono, potem te pa ocene ubijejo. Ni to easy money, je pa za nekoga ki to rad dela lahko zelo spodoben zaslužek.

Ja nevem a ti gostje kozlajo notr? Kaj pa pucas tri ure?

Za vsakim normalnim gostom je treba (tudi če je pustil stanovanje spotless), posesati, pobrisati in pomiti vse površine, zamenjati rjuhe, brisače, počistiti kopalnico in pomiti vse v kuhinji. Niso brez razloga checkouti do 10h in checkini od 15h dalje. To stane (čas in denar) in odreže del profita.

Ne me jeb** da to pucas 2 uri? Posesas, pomijes, rjuhe vrzes v stroj in ja navadno pomijejo posodo za sabo. Sam nic se ne da in nec ne gre. Sam sp500, pa vzdrzevanje stanovanj je drago ker cev lahko poci…

Jao, sej na sekretu tud vsak za sabo vodo potegne, pa to ne pomeni, da je školjka dobra za naslednjega gosta. Dejmo se raje pogovarjat o cenah nepremičnin, ker airbnb res ne sodi v to debato :)

PrihajaNodi je 15. avg 2023 ob 15:26 izjavil:

Ne me jeb** da to pucas 2 uri? Posesas, pomijes, rjuhe vrzes v stroj in ja navadno pomijejo posodo za sabo. Sam nic se ne da in nec ne gre. Sam sp500, pa vzdrzevanje stanovanj je drago ker cev lahko

3h+ :)
Je velika razlika v cistoci apartmaja.
Kolega pravi, da porabi dobri 2 urci. Jaz pod 3h skoraj nikoli. Ampak razlika v detajlih je ogromna. Najbolj opazna je tus kabina.

Strosek pocitniskega doma je skoraj sigurno nizji od rasti vrednosti taksne nepremicnine.

To je lahko danes pametovat za nazaj. V 80ih ko se je to masovno delalo po Istri pa to ni bilo tako samoumevno. Za večino dolenjskih zidanic pa še danes ne dobiš toliko kot je bilo denarja zapravljenega v njih.

PrihajaNodi je 15. avg 2023 ob 17:17 izjavil:

Dejte nehat pametovat sistem je nastavljen tako da bo za povprecneza streha vse manj dosegljiva. Gledam masovni eksodus iz toronta, ni sans da tam kaj dobis...

Jaz pa vidim, da je situacija taka, da se je premozenje prevec porazdelilo med populacijo.
Beri: prevec ljudi ima prevec.
Zato pa sedaj centralne banke in drzave ropajo srednji in nizji sloj z visanjem OM in davkov/prispevkov.
Ko bomo vsi dovolj revni, pa se bojo izdatki znizali ter se bo ponovno zacela rast srednjega sloja.

Ne vem, ce je bilo kdaj v zgodovini prebivalstvo z minimalno placo tako "bogato" kakor je danes. Zaradi poceni denarja imajo blagajniki po 2+ avta na gospodinjstvo, bajto in vsaj 1x letno dopust.
No, zadnja leta se to spreminja, ampak do nekje 2021 je bilo vse roznato za vecino populacije.

https://www.b92.net/biz/mojkvadrat/aktu...

Oprani tako kot slovenci ane? Kupujejo jih pa po celem svet.

Siso je 15. avg 2023 ob 17:32 izjavil:

https://www.b92.net/biz/mojkvadrat/aktu...

V Trbovljah lahko kaj poceni dobis, ne rabis yurte zato.

"Cave del predil " tam ti dajo posest

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Evo, ker si len sem ti poiskal super cenovno ugodno stanovanje

PrihajaNodi je 15. avg 2023 ob 17:51 izjavil:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Evo, ker si len sem ti poiskal super cenovno ugodno stanovanje

edino oglasa nisi prebral

STANOVANJE SE IZRECNO SAMO MENJA IN SICER ZA STANOVANJE KOT JE ŽE NAVEDENO.

vidim da maš fetiš na kletna stanovanja. trenutno se prodajajo kot vroče žemljice.

no, vsaj avta ti ne bo poplavlo :P

No no, tak oglas je dal prejšni teden nekdo, samo da je bilo v Lj, pol manjše in dvakrat dražje, prodajal je pa stanovanjski sklad. Če bi živel v takem v Lj, ni razloga da ne bi v Trbovljah. Jaz tega sicer ne bi kupil niti zase niti za nikogar drugega, ker to vprašanje če je po vseh predpisih primerno za bivanje, sploh pa ni primerno po moji pameti. Ampak stanovanjski sklad že ve, ne pa mi laiki...
In še enkrat, to da je to v Trbovljah, je nepomembno.

PrihajaNodi je 15. avg 2023 ob 13:30 izjavil:

Kaj naj vzdrzujem? Prosim povej mi? Hladilnik, dela, pralni stroj tud, stene lohk pobelmo...ostala oprema je ok. Govorite kot da vam najemniki kozlajo pa golobe not vlacjo. Prodajte cigle ce niste sposobni jih met

kriptobog je 15. avg 2023 ob 13:29 izjavil:

PrihajaNodi je 15. avg 2023 ob 13:26 izjavil:

kriptobog je 15. avg 2023 ob 13:25 izjavil:

PrihajaNodi je 15. avg 2023 ob 13:21 izjavil:

250 recmo za 2 sobno stanovanje v okolici lj. Cist proper investicija. Ja fuknes v sp 500pri tem dildotu, ni bolsga. Sam gor bo slo. 2 let nazaj kupljen flat 180 k dons 250k mogoce se mal vec...

Ker nepremicninski trg pa ni dildo? PA govorimo o investiciji 20+ let. Pa se vzdrzevanja nimam.

Kaj pa vzdrzujes toliko? Ze 13 let mamo nekje podnajemnika notr brez problemov pa se nismo nic menjal. Mislim ce si tolk nesposoben pa prodaj cigle in kupi sp500.

Se enkrat. Govorim o daljsih investicijah. Ce imas slab cashflow te longterm itak ne zanima. Ce imas mocan cashflow pa nimas kaj jajcat se z nekimi kratkorocnimi investicijami. Sploh pa ne s cegli.
Ne rabim prodat ceglov. Zivim v ceglih, en flat imam pa pac prazen. Pa imam vseeno v sp500. Lepo v plusu, pa ce dropne me sploh ne zanima, ker gledam na 20-30 let. Pa tudi ce dropne pocim hedge pa pokasiram se navzdol. Konec koncev je to moje podrocje.
Lahko si pa kupim tudi 10 ciglov ce hocem, se v centru LJ ce zelis. Samo kaj mi bo to? Vec bom imel od sp500 na tako dolgi rok.

Saj ce bi bil pismen bi videl da se strinjam z napisanim z izjemo da ce nimas mocnega priliva mas pa za 1 flat kot investicijo potem je slednje boljsa resitev.

Seveda. Vse je ok, tako kot vecina stanovanj in bajtur, ki je se na voljo. Se yugo oprema , ki bi morala biti ze zdavnaj zamenjana. Samo beliti in nekako flikati pohistvo. Saj za najemnike je dobro
Ce imas samo za en flat denarja ni to kaj prida investicija. V koliksnem casu se ti povrne? Ko odbijes vse stroske? Verjetno ravno tam nekje, kot sp500, s tem da imas z nepremicnino in najemniki delo. Vidis samo cashflow, ki ti ga trenutno da, ker oddajas. PRevec kratkorocno gledas, da bi zastopil sploh koncept investiranja.
Ce vzamem za primer stanovanje za 200k, oddajas recimo za 700e mesecno. Odbijes davke pa si po 30 letih ze pod 200k z najemninami, odbijes se kaj za obnovo, se kaj pokvari itd, pa si sploh pod 200k kolikor si vlozil. Ce upostevamo, da parkrat dvignes najemnino v 30 letih pa prides ravno na toliko, da si pokril investicijo 200k, ali pa kak pir cez. Zdaj pa poglej koliko ti sp500 v takem obdobju prinese.