Aplikacija za iskanje parcel - Parcelca.si

Pozdravljeni,

S partnerko sva nekaj časa nazaj intenzivno iskala parcelo za gradnjo nove hiše. Ker so bili oglasi na nepremičninskih portalih precej skopi, sva se zatekla k drugim načinom iskanja (facebook skupine, prijatelji, sorodniki, itd.), ampak tudi na ta način ni uspelo. Nato sva se lotila iskanja direktno preko državnih geodetskih portalov(gurs), kjer sva iskala parcele, ki bi ustrezale najinim kriterijem + preverjala infrastrukturo na/ob parceli + omejitve. Ko sva našla nekaj ustreznih parcel(po kar napornem iskanju), sva preko zemljiške knjige poiskala lastnike in jih kontaktirala ter jih vprašala glede možnosti nakupa...No, na ta način pa nama je celo uspelo priti do parcele. Tekom iskanja sva videla, da je iskanje ustreznih parcel precej zamudno, saj ni na voljo filtrov, kot so npr. : površina, namembnost, stavba na parceli-da/ne?, infrastruktura v bližini?, itd., zato sva prišla na idejo da izdelava spletno aplikacijo, ki bi to omogočala. Tako je nastala stran Parcelca.si. Stran je trenutno še v razvojni/idejni fazi, samo da se pokaže ali je zadeva uporabna ali ne. V kolikor bi bil interes, se lahko veliko zadev še doda oz. izboljša. V približno istem času se je na spletu pojavila tudi stran parcelar.net, ki je v osnovi sicer podobna, z določenimi razlikami, ki jih lahko tudi pregledate. Očitno smo bolj kot ne hkrati prišli na podobno idejo. Zanima me vaše mnenje o uporabnosti takšne aplikacije za splošnega uporabnika in pa bolj naprednega (nepremičninske agencije, itd.). Oz. Kaj bi bilo treba spremeniti, da bi bila zadeva uporabna? Hvala.

Ja, te spefične stvari, kot so dediči in sosedi (dobri sosed:DA/NE :) ), je trenutno res nemogoče vključiti kot filter. Za to se bo še vedno treba bolj detajlno pozanimati na lokaciji. Je pa mogoče dodati npr. Filter,da ima parcela že urejene meje, kar je pomemben prvi korak pri zmanjšanju sosedskih nesporazumov. Namen aplikacije je v osnovi bil, da se pohitri iskanje potencialno primernih parcel (za katerikoli namen), ker splošni iskalniki(eprostor, piso) trenutno pač nimajo vgrajenih filtrov(površina, namembnost, infrastruktura) in je treba gledati parcelo po parcelo. V tej aplikaciji pa lahko dobiš seznam zanimivih parcel, potem pa detajlno preveriš. Seveda bi bilo idealno, da bi pridobili še lastnika in kontakt, itd., vendar je to trenutno kar precej zahtevno glede gdpr, itd. Za dostop do zemljiške knjige je po novem potrebno še digitalno potrdilo, kar še oteži zadevo. Sem pa na spletu našel še aplikacijo parcelnik.si, ki se pa posveča ravno tej tematiki -> masovnemu izpisu lastnikov in bremen iz zemljiške knjige....mogoče bi morali združiti moči :)

Podatki o lastniku vsake parcele in objekta v SLO so javno dostopni, parcele ki so v lasti države, občine, javnih zavodov, ... so objavleni v portali PROSTOR.
Pred leti so bili tam tudi napisani podatki za parcele/objekte v privatni lasti AMPAK takratna informacijska pooblaščenka je pizdila da so to osebni podatki in so jih morali umakniti iz portala PROSTOR, kljub temu da so bili podatki črpani iz zemljiške knjige. Je pa to bila bedarija, saj je zemljiška knjiga javno dostopna in vsak lahko pogleda kdo je lastn za vsako parcelo/objekt. Sedaj pač moraš poiskat parcelno število na portali PROSTOR in v zemljiški knjigi poiskati lastnika. So pa z to potezo dosegli to, da ne vidiš samo lastnika ampak še koliko je zakreditiran z hipoteko in še marsikaj drugega. Saj je to bilo že vidno prej, ampak redko kdo je šel to preverjat, saj je bilo zanimanje le za ime in priimek lastnika. Tako da ukinitev zapisov za privat lastnino, je bila brca v temo.

Bistveni podatki za izbiranje parcel:
* izvir vode na parceli
* osončenost
* veter
Vse ostalo je drugotnega pomena.

Se da iskati po teh parametrih?